第11頁共11頁個人自有房屋?租房協(xié)議書示?范文本出租?方_____?（以下簡稱甲?方）承租方?_____（?以下簡稱乙方?）甲、乙雙?方通過友好協(xié)?商，就房屋租?賃事宜達成協(xié)?議如下：一?、租賃地點及?設(shè)施：1.?租賃地址：路?弄號室;房型?規(guī)格;居住面?積平方米;?2.室內(nèi)附屬?設(shè)施：電器：?電話沐浴空調(diào)?冰箱彩電洗衣?機微波爐吊扇?音響：家俱：?二、租用期?限及其約定：?1.租用期?限：甲方同意?乙方租用__?__年;自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日;2.房?屋租金：每月?_____元?人民幣;3?.付款方式：?按_____?支付，另付押?金_____?元，租房終止?，甲方驗收無?誤后，將押金?退還乙方，不?計利息。第?一次付款計_?____元人?民幣;4.?租賃期內(nèi)的水?、電、煤氣、?電話、有線電?視、衛(wèi)生治安?費由乙方支付?，物業(yè)管理，?房屋修繕等費?用由甲方支付?;5.租用?期內(nèi)，乙方有?下列情形之一?的甲方可以終?止合同，收回?房屋使用權(quán)、?乙方需擔全部?責任，并賠償?甲方損失。?（1）乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;（2）?乙方利用承租?房屋進行非法?活動損害公共?利益的;（?3）乙方無故?拖欠房屋租金?達_____?天;（4）?連續(xù)三個月不?付所有費用的?。三、雙方?責任及義務(wù)：?1.乙方須?按時交納水、?電、煤、電話?等費用，并務(wù)?必將以上費用?帳單交給甲方?，甲方須監(jiān)督?檢查以上費用?;2.無論?在任何情況下?，乙方都不能?將押金轉(zhuǎn)換為?房屋租金;?3.在租用期?內(nèi)，甲方必須?確保乙方的正?常居住，不得?將乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租（賣?）給任何第三?者;或在租賃?期內(nèi)房租加價?;4.租用?期滿后，乙方?如需繼續(xù)使用?，應(yīng)提前一個?月提出，甲方?可根據(jù)實際情?況，在同等條?件下給予優(yōu)先?;5.在租?賃期內(nèi)，甲、?乙雙方如有一?方有特殊情況?需解除協(xié)議的?，必須提前一?個月通知對方?，協(xié)商后解除?本協(xié)議;6?.乙方入住該?物業(yè)應(yīng)保持周?圍環(huán)境整潔做?好防火防盜工?作，如發(fā)生事?故乙方應(yīng)負全?部責任;7?.乙方不得擅?自改變室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，并愛惜使?用室內(nèi)設(shè)施，?若人為損壞的?將給予甲方相?應(yīng)賠償;如發(fā)?生自然損壞，?應(yīng)及時通知甲?方，并配合甲?方及時給予修?復(fù)。四、其?它未盡事宜，?由甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)商?不成按有關(guān)現(xiàn)?行法規(guī)辦理或?提交有關(guān)仲裁?機關(guān)進行仲裁?。本協(xié)議一式?三份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，簽字后即行?生效。五、?其它說明：?出租方：__?___??????????承租方：_?____姓?名：____?_???????????姓名：__?___聯(lián)系?方式：___?__????????聯(lián)系?方式：___?_____?_年____?月____日?個人自有房?屋租房協(xié)議書?示范文本（二?）本合同當?事人：出租?方（甲方）：?_____?承租方（乙方?）：____?_一（注：?本合同所有粗?體為選擇項）?根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》、《上?海市房屋租賃?管理條例》（?以下簡稱《條?例》）的規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?、公平和誠實?信用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承租?甲方可依法出?租的房屋事宜?，訂立本合同?。一、出租?房屋情況：?1_____?1甲方出租給?乙方的房屋座?落在本市__?__區(qū)___?_路____?_弄/新村_?___號/幢?____室/?部位（以下簡?稱該房屋）。?該房屋出租實?測建筑面積為?____平方?米，房屋類型?為：____?_。出租房屋?所有權(quán)證/_?____證書?編號為___?__1__?___2甲方?作為該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)利人?/代管人/法?律規(guī)定的其它?權(quán)利人與乙方?建立租賃關(guān)系?。簽定本合同?前甲方告之該?房屋已/未設(shè)?定抵押。1?_____3?該房屋的公用?或合用部位的?適用范圍、條?件和要求;現(xiàn)?有裝潢、附屬?設(shè)施、設(shè)備狀?況和甲方同意?乙方自行裝修?和增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、標?準及需約定的?有關(guān)事宜，由?甲、乙雙方分?別在本合同的?附件中加以列?明，并以此用?為甲方向乙方?交付該房屋和?本合同終止時?乙方向甲方返?還該房屋時的?驗收依據(jù)。?二、租賃用途?：2___?__1乙方向?甲方承諾，租?賃該房屋作為?_____使?用，并遵守國?家和本市有關(guān)?房屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)定?。2___?__2乙方保?證，在租賃期?內(nèi)未征得甲方?同意以及按規(guī)?定需經(jīng)有關(guān)部?門審批而未批?準前，不得擅?自改變上述約?定的使用用途?三、交付日?期和租賃期限?3____?_1甲乙雙方?約定，甲方于?____年_?___月__?__日前向乙?方交付該房屋?。房屋租賃期?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。3?_____2?租賃期滿，甲?方有權(quán)收回該?房屋，乙方應(yīng)?如期返還。乙?方需繼續(xù)承租?該房屋的，則?應(yīng)于租賃期屆?滿前____?_個月向甲方?提出續(xù)租書面?要求，甲方同?意后重新簽定?租賃臺同。?四.租金、支?付方式和期限?4____?_1甲乙雙方?約定，該房屋?月租金為：人?民幣/美金（?大寫）___?__元。4?_____2?乙方支付租金?的方式為__?___個月為?一期，先支付?后使用。乙方?應(yīng)在每___?__個月的_?___日前向?甲方支付。每?逾期一日，則?乙方需按日租?金的3%支付?違約金。五?、保證金和其?它費用5_?____1甲?、乙雙方約定?，簽定本租賃?協(xié)議時，乙方?向甲方支付房?屋租賃保證金?。保證金為該?房屋____?_個月的租金?，即人民幣/?美金（大寫）?_____元?，甲方收取保?證金后向乙方?開具憑證。租?賃關(guān)系終止時?，甲方收取的?房屋租賃保證?金除用于抵扣?臺同約定由乙?方承擔的費用?外，剩余部分?無息歸還乙方?。5___?__2租賃期?間，使用該房?屋的所發(fā)生的?水，電、煤氣?、通信費，_?___等費用?由乙方承擔、?物業(yè)管理及其?它有關(guān)費用由?____方承?擔。5__?___3乙方?負責支付的上?述費用，計算?或分攤辦法、?支付方式和時?間：____?_六、房屋?使用要求和維?修貴任6_?____1租?賃期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施有?損壞或故障時?，應(yīng)及時通知?甲方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到乙?方通知后的_?___日內(nèi)進?行維修，逾期?不維修的，乙?方可代為維修?，費用由甲方?承擔。6_?____2租?賃期間，乙方?應(yīng)合理使用并?愛護該房屋及?其附屬設(shè)施，?因乙方使用不?當或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)生?故障的，乙方?應(yīng)負責維修。?乙方拒不維修?的，甲方可代?為維修，費用?由乙方承擔。?6____?_3租賃期間?，甲方保證該?房屋及其附屬?設(shè)施處于正常?的可使用和安?全的狀態(tài)、甲?方對該房屋進?行檢查、養(yǎng)護?、應(yīng)提前__?__日通知乙?方，檢查養(yǎng)護?時，乙方應(yīng)予?以配合。甲方?應(yīng)減少對乙方?使用該房屋的?的影響。6?_____4?除本合同附件?約定外，乙方?另需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲方?的書面同意，?按規(guī)定須向有?關(guān)部門審批的?，則還應(yīng)由甲?方/甲方委托?乙方申請有關(guān)?部門批準后方?可進行。乙方?增設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備歸屬?及維護由乙方?負責。七、?房屋返還時的?狀態(tài)7__?___1除甲?方同意乙方續(xù)?租外，乙方應(yīng)?在本合同的租?期屆滿后的_?___日內(nèi)返?還該房屋，未?經(jīng)甲方同意逾?期返還房屋的?每逾期一日，?乙方應(yīng)按__?___元/天?（人民幣）向?甲方支付該房?屋占用期間的?使用費。7?_____2?乙方返還該房?屋應(yīng)當符合正?常使用后的狀?態(tài)，返還時，?應(yīng)經(jīng)甲方驗收?認可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)當?承擔的費用。?八、解除本?合同的條件?8_____?1甲、乙雙方?同意在租賃期?內(nèi)，由有下列?情形之一的，?本合同終止，?雙方互不承擔?責任：（一?）該房屋占用?范圍的土地使?用權(quán)依法提前?收回的;（?二）該房屋因?社會公共利益?或城市建設(shè)需?要被依法征用?的;（三）?該房屋毀損、?滅失或者被鑒?定為危險房屋?的;（四）?甲方告知乙方?該房屋出租前?已設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的;?8____?_2甲乙雙方?同意，有下列?情形之一的，?一方可書面通?知另一方解除?本合同，違反?合同的一方，?應(yīng)向另一方按?月租金的__?__倍支付違?約金;給對方?造成損失的，?支付的違約金?不足抵付一方?損失的，還應(yīng)?賠償造成的損?失與違約金差?額部分;（?一）甲方未按?時交付該房屋?，經(jīng)乙方催后?____日內(nèi)?仍未交付的;?（二）甲方?交付的該房屋?不符合本合同?的約定，致使?不能實現(xiàn)租賃?目的;或甲方?交付的房屋存?在缺陷，危及?乙方安全的;?（三）乙方?未征得甲方書?面同意改變房?屋用途的;?（四）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)的（?五）因乙方原?因造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞的?;（六）乙?方逾期不支付?租金累計超過?____日的?九.違約責?任9___?__1該房屋?交付時存在缺?陷的，甲方應(yīng)?自交付之日起?的____日?內(nèi)進行修復(fù)，?逾期不修復(fù)的?，甲方同意減?少租金并變更?有關(guān)租金條款?。9___?__2因甲方?未在本合同中?告知乙方，該?房屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限制?，造成乙方損?失，甲方應(yīng)負?責賠償9__?___3租賃?期間甲方不及?時履行本合同?約定的維修，?養(yǎng)護責任，致?使房屋損壞，?造成乙方損失?或人身傷害的?，甲方應(yīng)承擔?賠償責任。?9_____?4租賃期間，?非本合同規(guī)定?的情況內(nèi)甲方?擅自解除本合?同，提前收回?該房屋的，甲?方應(yīng)按月租金?的壹倍向乙方?支付違約金。?若支付的違約?金不足于抵付?乙方損失的，?甲方還應(yīng)負責?賠償。9_?____5乙?方未征得甲方?書面同意或者?超出了甲方書?面同意的范圍?和要求裝修房?屋或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，甲?方可以要求乙?方恢復(fù)房屋原?狀/賠償損失?。9___?__6租賃期?間，非本合同?規(guī)定的情況，?乙方中途擅自?退房、甲方可?沒收乙方的保?證金，保證金?不足于支付甲?方損失的，乙?方還應(yīng)負責賠?償。十、其?它條款10?_____1?租賃期間，甲?方需抵押該房?屋，應(yīng)當書面?通知乙方，并?向乙方承諾該?房屋抵押后當?事人協(xié)議以折?價、變賣方式?處分該房屋前?____日書?面征詢乙方購?買該房屋的意?見，同意條件?下乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。1?0_____?2本合同未盡?事宜由甲乙雙?方協(xié)商，協(xié)商?一致可訂立補?充條款。本合?同補充條款及?附件均為本合?同不可分割的?一部分。1?0_____?3甲乙雙方在?簽署本合同時?，對各自的權(quán)?利、義務(wù)責任?清楚明白，并?愿意按本合同?規(guī)定嚴格執(zhí)行?，如一方違反?本合同，另一?方有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠。?10___?__4甲乙雙?方就履行本合?同發(fā)生糾紛，?可通過中介方?協(xié)商解決，中?介方協(xié)商解決?不成的，可依?法申請有關(guān)部?門仲裁或直接?向人民法院起?訴。10_?____5本?合同一式叁份?，甲乙雙方及?中介方各執(zhí)一?份，甲乙雙方?約定，本合同?自雙方簽約后?即生效。每份?具有同等效力?。出租方（甲?方）：___?__????承租?方（乙方）：?_____?????經(jīng)?紀機構(gòu)名稱：?_____?法定代表人：?_____???????法?定代表人：_?____身?身份證號：_?____?????????身份證號：_?____??????經(jīng)紀機構(gòu)?代表簽字：_?____住?址：____?_???????住址：?_____工?號：____?_電話：_?____????????電話?：_____?電話____?_委托代理?人_____?簽名或蓋章委?托代理人__?___簽名或?蓋章簽約日?期：____?_?????????簽約日期：?_____?簽紙地點：_?____?????????簽紙地點：_?____附?件：（可粘貼?續(xù)頁）水電?煤見抄數(shù)：水?：_____?????電：?_____煤?：_____?個人自有房?屋租房協(xié)議書?示范文本（三?）出租方：?_____??????????承租方?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?身份證號碼：?_____???????身?份證號碼：_?____電?話：____?_???????????電話：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?及有關(guān)規(guī)定，?為明確出租方?與承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合?同條款如下：?一、甲方將?擁有產(chǎn)權(quán)或處?置權(quán)的延安市?的房屋，出租?給乙作使用。?二、租期從?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。三?、該房屋每月?租金為人民幣?_____元?整，乙方每個?月向甲方繳納?租金____?_元整，并于?每個月的日前?交清，甲方須?開具給乙方。?四、簽訂房?屋租賃合同時?，乙方應(yīng)向甲?方交納___?__個月的房?屋租金作為履?約保證金和_?____元整?的室內(nèi)財物押?金，上述保證?金和押金合同?期滿后退還乙?方。五、租?賃期間房屋的?房產(chǎn)稅、營業(yè)?稅及附加稅、?個人所得稅、?土地使用費、?出租管理費由?方負責交納;?電話費、保安?費、水電費、?衛(wèi)生費、電梯?費、房屋管理?費由方負責交?納。六、乙?方必須依約交?付租金，如有?拖欠租金，甲?方每天按月租?金的5%加收?滯約金拖欠租?金達天以上，?甲方有權(quán)收回?房屋，并有權(quán)?拒絕退還履約?保證金。七?、甲方應(yīng)承擔?房