第頁共頁經(jīng)濟合同經(jīng)濟合同違約賠償標準5篇(匯總)經(jīng)濟合同經(jīng)濟合同違約賠償標準篇一2、本合同所稱經(jīng)濟適用房是指按《xx市經(jīng)濟適用住房管理方法》，由市人民政府提供政策優(yōu)惠，限定建立標準和銷售價格，面向本市中低收入、住房困難并獲得《xx市城鎮(zhèn)居民購置經(jīng)濟適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，一戶限購一套。本合同文本同時適用于經(jīng)濟適用住房工程內(nèi)非住宅的買賣。3、為表達合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進展修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、對合同文本中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。中選擇的內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不做約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。5、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。6、本合同條款由xx市房產(chǎn)管理局、xx市工商行政管理局負責解釋。xx市經(jīng)濟適用房買賣合同合同雙方當事人：出賣人：注冊地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：地址：郵編：聯(lián)絡(luò)：委托代理機構(gòu)：注冊地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：買受人：籍貫：性別：住址：郵編：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)：配偶：性別：身份證號碼：委托代理人：性別：號碼：身份證號碼：地址：《xx市城鎮(zhèn)民居民購置經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《xx市經(jīng)濟適用住房管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以劃撥方式獲得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·xx市購房合同·xx市購房合同·武漢購房合同·xx市購房合同規(guī)劃用處為，為，《國有土地使用證》編推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·xx市購房合同·xx市購房合同·武漢購房合同·xx市購房合同購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購置房屋的合法憑證。一份完好的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。假如購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才可以辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，假如喪失了，要及時采取相應(yīng)的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不一樣，大致可分為以下三種：一、在購房合同沒有做預售登記前，假如購房者喪失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。二、在購房合同做完預售登記，沒開場辦理銀行按揭前，假如購房者喪失合同，所采取的措施是在報紙上登載聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有登載聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。三、在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，假如購房者喪失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況根本一樣。此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程當中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的`喪失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)喪失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否那么一旦發(fā)現(xiàn)喪失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。編號：賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法獲得xx市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的構(gòu)造為_____________________，建筑面積為_________平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及xx市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違背國家及xx市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承當。第三條乙方對購置權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《xx市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《xx市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款局部房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1。甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3。甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強迫執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)沒有房屋欠帳，如費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2)沒有固定不可挪動裝修物品的破壞；3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4)其它：。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程當中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成局部，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：經(jīng)辦人：電話：乙方：經(jīng)辦人：電話：經(jīng)濟合同經(jīng)濟合同違約賠償標準篇二出租方：〔簡稱：甲方〕地址：：經(jīng)濟合同經(jīng)濟合同違約賠償標準篇三〔合同編號：〕合同雙方當事人：出賣人：〔注冊地址、營業(yè)執(zhí)照注冊號〕法定代表人：委托代理人：〔委托代理機構(gòu)、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照注冊號、法定代表人〕買受人：〔戶口所在地、現(xiàn)居住地址、身份證號碼、購置經(jīng)濟適用住房資格證號、聯(lián)絡(luò)〕配偶：〔身份證號碼、戶口所在地〕委托代理人：〔工作單位、號碼、資質(zhì)證書號〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《寧夏回族自治區(qū)廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以劃撥方式獲得位于的地塊的土地使用權(quán)，面積為為平方米，規(guī)劃用處**土地使用權(quán)劃撥批準文件號：***，土地使用權(quán)，國有土地使用證：****；轉(zhuǎn)讓批準文件號：****.出賣人經(jīng)批準，在該地塊建立經(jīng)濟適用住房，工程名稱：**，批準文件號：***第二條經(jīng)濟適用住房銷售根據(jù)《建筑工程施工答應(yīng)證》編號為：****該經(jīng)濟適用住房工程經(jīng)核查批準，準予上市銷售?！督?jīng)濟適用住房預售答應(yīng)證》編號為：****第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的根本情況買受人購置的經(jīng)濟適用住房〔以下簡稱住房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準〕為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購置的住房為【現(xiàn)房】【預售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定工程中的第型為房廳廚【幢】【座】單元層號房，該住房層高為層，地下構(gòu)造，建筑層數(shù)地上閉式】層，陽臺是【封閉式】【非封該住房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共中，套內(nèi)建筑面積平方米，共用部位分攤建筑面積方米〔有關(guān)共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二〕第四條計價根據(jù)、方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格，買受人所購房屋建筑面積平方米，基準價格為建筑面積每平方米%，實際銷售價格為建筑面積每平方元，合計總金額為：百拾萬元，核準的樓層調(diào)節(jié)率為米千元×〔1±%〕=百拾元整。第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用計入銷售價格的代收、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準，且不得加價代收。第六條面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。住房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進展處理：1、雙方同意按以下原那么進展處理：〔1〕面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕的，據(jù)實結(jié)算房價款；〔2〕面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房價款由買受人補足；超出3%局部的房價款由出賣人承當，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差=合同約定面積×100﹪因規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。第七條付款方式及期限買受人按以下第種方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第八條交付期限及條件出賣人應(yīng)當在年月日前，按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用。1、該房屋工程檢驗合格，已向建立工程質(zhì)量監(jiān)視管理機構(gòu)辦妥開工驗收備案手續(xù)。2、該房屋已獲得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。3、出賣人與買受人關(guān)于以下根底設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：〔1〕供水〔2〕供電〔3〕供氣〔4〕排水〔5〕綠化〔6〕有線電視、寬帶〔7〕小高層、高層電梯因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應(yīng)當在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實予以延期。該房屋到達交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進展驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承當。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：第九條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致以下影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起15日內(nèi)，書面通知買受人。1、買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的.，買受人有權(quán)退房。2、買受人退房時，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。3、買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十條違約責任〔一〕出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當全部責任?！捕吵鲑u人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按以下第**種方式處理：1、按逾期時間，分別處理〔不作累加〕〔1〕逾期不超過日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；日后，買受人有權(quán)解除合同。〔2〕逾期超過同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同書面通知到達之日起內(nèi)退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之率〕的違約金?！踩迟I受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第**種方式處理：1.按逾期時間，分別處理〔不作累加〕〔1〕逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二種方式處〔該比率應(yīng)不小于本款第〔1〕項中的比日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行?！?〕逾期超過合同的，買受人按累計應(yīng)付款的買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指按照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定?！苍摫嚷蕬?yīng)不小于本款第〔1〕項中的比率〕第十一條產(chǎn)權(quán)登記約定產(chǎn)權(quán)登記約定經(jīng)濟適用住房為有限產(chǎn)權(quán)。在獲得完全產(chǎn)權(quán)前，由買受人和出賣人按照各自的出資比例共同擁有，其中買受人占該套房屋賣人占該套房屋%，在此期間，買受人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用處。買受人擅自將未獲得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用住房出租、出借的，由住房保障部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處分，情節(jié)嚴重的，按原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算作價收回其住房。買受人弄虛作假、騙購經(jīng)濟適用住房的，由住房保障部門取消其購房資格，并按原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算作價收回該住房；買受人家庭5年內(nèi)不得申請購置經(jīng)濟適用住房。1、出賣人應(yīng)當在該房屋交付使用之日起日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或承受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。如因出賣人的責任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第***項處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起**日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的***%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的10%向買受人支付違約金。第十二條上市交易約定買受人購置的經(jīng)濟適用住房滿5年后，起止日期按合同簽定日期計，才能按市場價上市出售。不滿5年的，不得直接上市交易，買受人因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓住房的，由政府按照原價并考慮折舊和物價程度等因素進展回購。5年后出售時，政府具有優(yōu)先回購權(quán)，上市所得價款可按照第十一條中出售人和買受人雙方約定各自所占的房屋所有權(quán)比例進展分配，買受人憑住房保障部門出具的繳款證明或書面意見獲得完全產(chǎn)權(quán)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十三條保修責任《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承當相應(yīng)的保修責任。在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承當。第十四條買受人的房屋僅作住宅使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共局部和設(shè)施，并按占地和共用部位分攤面積承當義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該住房有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十五條買賣雙方就以下事項約定：〔一〕屬買受人所有的共用設(shè)施、設(shè)備：1、物業(yè)管理用房；2、門衛(wèi)房、間、監(jiān)控室、地面架空層、共用走廊；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃配建的非機動車車庫〔棚〕；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共綠地、道路、場地：5、其它依法歸全體業(yè)主所有的設(shè)施設(shè)備：〔二〕買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)效勞合同約定的內(nèi)容。前期物業(yè)管理期間，物業(yè)效勞收費實行【包干制】【酬金制】，物業(yè)效勞費〔資金〕標準為理企業(yè)按/月。平方米〔建筑面積〕，由物業(yè)管收取，物業(yè)買受人應(yīng)在次繳費的詳細時間〕履行繳納義務(wù)。第十六條合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十七條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議〔附件四〕第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。第二十條本合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起自本合同生效之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請登記備案。第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人〔簽章〕買受人〔簽章〕法定代表人：委托代理人：〔簽章〕委托代理人：〔簽章〕年月日簽于：經(jīng)濟合同經(jīng)濟合同違約賠償標準篇四經(jīng)濟合同審計是指由審計部門對經(jīng)濟合同的簽訂、執(zhí)行過程和結(jié)果進展的審計監(jiān)視、檢查、評價和咨詢活動。經(jīng)濟合同審計應(yīng)當分為合同草簽前的審計、合同執(zhí)行過程中的審計和合同執(zhí)行完畢前的審計。以實現(xiàn)對經(jīng)濟合同全過程的審計監(jiān)視、評價和咨詢。在當前,開展經(jīng)濟合同審計的工作,具有如下意義:1、可以幫助完善經(jīng)濟合同條款,防止?jié)撛诘慕?jīng)濟糾紛;2、可以強化企業(yè)內(nèi)部控制機制,加強相關(guān)業(yè)務(wù)部門責任,防止經(jīng)營風險;3、可以依法維護合同當事人的合法權(quán)益。經(jīng)濟合同草簽前的審計是指當事人就相關(guān)經(jīng)濟事項協(xié)商達成一致,合同條款也已根本確定,但雙方尚未簽字前所進展的審計。經(jīng)濟合同草簽前的審計是經(jīng)濟合同審計的重點和關(guān)鍵,因為經(jīng)濟合同一經(jīng)雙方簽字即具有法律效力,合同簽訂過程中的任何失誤,在本質(zhì)上就已經(jīng)給企業(yè)造成了損失(企業(yè)形象、信譽方面的損失,甚至是經(jīng)濟方面的損失)。故對于企業(yè)重要的經(jīng)濟合同,企業(yè)的內(nèi)部審計部門應(yīng)當在會談過程中就介入,既便于理解整個過程的來龍去脈,又為以后的審計打下根底。(一)審計目的。包括:1、確保經(jīng)濟合同符合企業(yè)消費經(jīng)營活動或者其他活動的需要;2、確保經(jīng)濟合同的條款完好,意思表達清楚準確;3、確保經(jīng)濟合同合法合規(guī)合理,防止經(jīng)濟糾紛,預防經(jīng)營風險。(二)應(yīng)索取的資料。內(nèi)容包括:1、對方的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《企業(yè)法人代碼證》的復印件;2、對方相應(yīng)的資格證書或者等級證書的復印件;3、對方單位介紹信、法人代表身分證,或者代理人的本人身份證和有效受權(quán)委托證書;4、對方當事人開戶銀行賬號;5、對方提供的履行相應(yīng)經(jīng)濟合同才能的證明材料;6、選擇對牙簽訂合同的理由的書面報告;7、業(yè)務(wù)部門到對方實地考察的書面報告(對方地點、消費經(jīng)營活動及管理情況、技術(shù)程度、履行經(jīng)濟合同內(nèi)容的才能等);8、經(jīng)濟合同專草本。(三)審查的主要訂容。1、審查簽訂經(jīng)濟合同的必要性。包括:(1)明確經(jīng)濟合同工程的內(nèi)容,審查企業(yè)現(xiàn)有資是否可以滿足該需要;(2)是否已列入企業(yè)消費經(jīng)營方案、投資方案或者其他方案,且符合該方案的要求;(3)是否已安排了相應(yīng)的財務(wù)預算。2、審查經(jīng)濟合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性和合理性。其內(nèi)容為:(1)審查經(jīng)濟合同是否符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,是否有違背國家利益或者公共利益;(2)審查經(jīng)濟合同是否符合本企業(yè)經(jīng)營方針、政策、方案的要求,履行該合同能否給企業(yè)帶來預期利益;(3)對方的主體資格是否合法,簽訂合同的當事人是否有簽訂該合同的權(quán)利;(4)對方是否有履行該經(jīng)濟合同的才能和誠意;(5)選擇對方簽訂合同的理由是否充分,是否有其他更好的簽訂合同的對象。3、審查經(jīng)濟合同條款和內(nèi)容是否完好正確,意思表達是否清楚準確。內(nèi)容為:(1)審查標的的名稱是否標準;(2)審查數(shù)量和質(zhì)量表述是否正確;(3)審查價款和酬金是否明確合理;(4)審查合同履行的期限、地點和方式是否明確和合理;(5)違背合同的責任是否明確。不同的經(jīng)濟合同,其條款和內(nèi)容不完全一樣。我們下面以購銷合同為例,說明經(jīng)濟合同應(yīng)包括的條款。購銷合同應(yīng)包括的主要條款:(1)產(chǎn)品的名稱(注明牌號和商標)、品種、型號、規(guī)格、等級、花色;(2)產(chǎn)品的技術(shù)標準(含質(zhì)量要求);(3)產(chǎn)品數(shù)量和計量單位;(4)產(chǎn)品包裝標準和包裝物的供給和回收;(5)產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式及運費的承當方式、到貨地點(包括專用線、碼頭等);(6)接(提)貨單位或者接(提)貨人;(7)交(提)貨期限;(8)驗收方法;(9)產(chǎn)品價格;(10)結(jié)算方式、結(jié)算時間、開戶銀行、賬戶名稱、賬號、結(jié)算單位;(11)違約責任;(12)當事人協(xié)商同意的其他事項。在對購銷合同進展審查時,應(yīng)注意:是否包括了上述這些條款?所缺的條款是否不必要?每一條款的表述是否完好、清楚、明了、準確相關(guān)的內(nèi)容是否合理、合法?根據(jù)審查完畢;提出詳盡的書面進意見,會同合同簽訂部門討論解決方法,以完善合同,實現(xiàn)合同審計的印標。對于一些重大經(jīng)濟合同的審計,還應(yīng)咨詢法律參謀和相關(guān)方面的專家的意見,以便充分完善合同條款,防止在合同中存在任何法律方面或者技術(shù)方面的問題。一般說來,在合同中比擬容易無視的問題有:(1)與執(zhí)行該合同相關(guān)的營業(yè)稅、個人所得稅等稅金的代扣代繳的問題,特別是與個人或者外方簽訂的經(jīng)濟合同;(2)與執(zhí)行該合同相關(guān)的效勞及后續(xù)效勞的要求及相關(guān)費用的承當問題;(3)合同執(zhí)行過程中可能存在的風險的分擔問題,特別是技術(shù)效勞或者技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同。(一)審計目的。包括:1、檢查合同執(zhí)行情況,維護經(jīng)濟合同的嚴肅性;2、檢查合同變更或者解除是否符合條件,手續(xù)是否完備。(二)審計的主要內(nèi)容和方法。1、以重要合同為根底,深化到合同執(zhí)行部門,檢查合同的執(zhí)行情況及存在的問題,對于未執(zhí)行或者未完全執(zhí)行的合同,查明未能執(zhí)行的原因,以及是否明確通知對方。例如,分批銷售合同,查明對號是否按合同條款執(zhí)行,貨款是否按照合同規(guī)定條款及時足額支付。假設(shè)對方?jīng)]有及時足額支付貨款,企業(yè)是否采取相應(yīng)催收措施,是否在前欠未清之前,暫停供貨,或者簽訂其他補充協(xié)議等。2、審查合同的變更或者解除是否符合法定條件,相關(guān)手續(xù)是否完備。首先,應(yīng)審查經(jīng)濟合同的變更或者解除是否合規(guī)。按照經(jīng)濟合同法的規(guī)定,只有滿足以下條件之一,經(jīng)濟合同的變更或者解除才合法:(1)當事人雙方協(xié)商同意,且不因此損害國家利益和社會公眾利益;(2)由于不可抗力致使經(jīng)濟合同的全部或者局部義務(wù)不能履行;(3)由于另一方在合同約定的期限內(nèi)沒有履行合同。其次,應(yīng)審查經(jīng)濟合同的變更或者解除的'形式是否合法。按規(guī)定,應(yīng)當采用書面形式,如文書、電報、等形式。3、審查合同糾紛的處理是否及時、合法、合理。4、審查經(jīng)濟合同違約責任是否按法律規(guī)定或者合同約定進展及時、合理、合法的處理。即在經(jīng)濟合同已經(jīng)履行,即將清算,以解除雙方的合同經(jīng)濟責任前所進展的審計。在正常情況下,千般的經(jīng)濟合同沒有必要進展此類審計。但一些非常重要的經(jīng)濟合同應(yīng)當進展此類審計,如投資合同的清算審計、建筑安裝工程合同的開工決算審計等。因為這類審計涉及的問題比擬復雜,需要專門研究,在此不述。1、必須建立企業(yè)經(jīng)濟合同管理制度,明確各部門的經(jīng)濟合同責任和企業(yè)重大經(jīng)濟合同必須經(jīng)過審計。該管理制度應(yīng)當明確規(guī)定審計部門、其他業(yè)務(wù)部門在簽訂和執(zhí)行經(jīng)濟合同過程中的責任和權(quán)限;哪些經(jīng)濟合同屬于重大經(jīng)濟合同,必須經(jīng)過審計;合同審計的主要程序和辦理方法;合同的審計要點。同時必須明確規(guī)定未經(jīng)審計的重要合同,財務(wù)部門不得支付任何相關(guān)款項。這是開展經(jīng)濟合同審計的制度保證,沒有該制度,合同審計就不可能形成制度化、標準化,合同審計也就沒有制度根據(jù),可有可無,或