預(yù)算實操培訓(xùn)課程單元一?工程造價整體思路，本次算量課程主要內(nèi)容和程序，建筑物的分層、分塊、分構(gòu)件。一、介紹工程造價的整體思路?1、識圖如果學(xué)過工民建專業(yè)的學(xué)員應(yīng)該在學(xué)校的學(xué)習(xí)比較熟悉，學(xué)過工程造價專業(yè)的學(xué)員相比之下會比較弱一些，希望大家在今后的工作學(xué)習(xí)中邊算量邊學(xué)習(xí)識圖，有空多看看圖集規(guī)范等資料。?2、列項也許我們在作工程造價算量的時候往往都會想到怎么算的問題，但是，在這之前還有一個問題就是算什么，我們這里叫做列項。如果不列項，就會出現(xiàn)丟項漏算的情況。?3、算量算量包括圖形算量和鋼筋算量（抽筋）。圖形算量要根據(jù)圖紙、清單規(guī)范和天津計算規(guī)則計算，鋼筋算量要根據(jù)圖紙、國家規(guī)范（03G101、04G101、06G101、08G101、09G101、11G101）進行計算。?4、對量可以自己通過手算和機算進行對量（軟件我們最后會給大家講），還可以和別人計算的結(jié)果進行對量。?5、計價通過前面的計算的工程量進行計價。要求計價人員要熟悉清單計價規(guī)范和天津預(yù)算定額的計價規(guī)范。?6、調(diào)價通常我們會根據(jù)具體的施工方案、環(huán)境和競爭環(huán)境進行調(diào)價，這點主要是經(jīng)驗，如何用有競爭力的造價中標(biāo)也是很重要的。?7、報價價格確定好，最后按照招標(biāo)文件的格式打印裝訂好文件、蓋章即可。?第一章建筑物列項

第一節(jié)建筑物分層1、建筑物分層再復(fù)雜的工程也可以將其按層分解，我們算量的時候也同樣需要先把工程分層。?建筑物分層問題答案??課堂練習(xí)

將1號辦公樓分層?2、標(biāo)高和層高建筑物的標(biāo)高有兩種：一種是建筑標(biāo)高；一種是結(jié)構(gòu)標(biāo)高。施工主體時首先施工到結(jié)構(gòu)標(biāo)高，裝修樓地面時施工到建筑標(biāo)高。有兩種標(biāo)高，自然就有兩種層高，即建筑層高和結(jié)構(gòu)層高。??由圖我們可以看出：某層建筑層高＝上一層樓面建筑標(biāo)高-本層樓面（或地面）建筑標(biāo)高某層結(jié)構(gòu)層高＝上一層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高-本層樓面（或地面）結(jié)構(gòu)標(biāo)高?注意事項（1）通常我們在建筑施工圖上看到的是建筑標(biāo)高，在結(jié)構(gòu)施工圖上看到的結(jié)構(gòu)標(biāo)高。（2）屋面層不一定是最高層。要理解建筑物分層的原理，有時往往會誤解屋面層一定在最頂層，其實不一定。?本圖出現(xiàn)了4個屋面層，只有一個屋面層在最頂層，其余三個屋面層均不在最頂層。?第二節(jié)建筑物分塊我們以首層為例子來講解建筑物分塊，可以簡單地將首層想成一個盒子，我們將這個盒子分成六大塊，分別為圍護結(jié)構(gòu)、頂部結(jié)構(gòu)、室內(nèi)結(jié)構(gòu)、室外結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、室外裝修，下面分別介紹。以后大家通過大量的項目運用熟悉之后，就可脫離開這種模式。?一、圍護結(jié)構(gòu)我們把圍成首層各個房間周圍的構(gòu)件統(tǒng)稱為圍護結(jié)構(gòu)，包括：柱、粱、內(nèi)外墻、門窗、過梁等構(gòu)件。?二、頂部結(jié)構(gòu)我們把圍成首層各個房間頂蓋的構(gòu)件統(tǒng)稱為頂部結(jié)構(gòu)，如板（現(xiàn)澆板、預(yù)制板）?三、室內(nèi)結(jié)構(gòu)我們把占首層某房間空間位置的構(gòu)件統(tǒng)稱為室內(nèi)結(jié)構(gòu)，如：樓梯、水池、講臺、化驗臺等構(gòu)件。?四、室外結(jié)構(gòu)我們把外墻皮以外的構(gòu)件統(tǒng)稱為室外結(jié)構(gòu)，如：臺階、坡道、散水、陽臺、雨篷、挑檐等構(gòu)件。?五、室內(nèi)裝修我們把構(gòu)成首層的每個房間的地面、踢腳、墻裙、墻面、天棚、吊頂統(tǒng)稱為室內(nèi)裝修。?六、室外裝修我們把首層的外墻裙、外墻面、腰線裝修以及玻璃幕墻統(tǒng)稱為室外裝修。?第三節(jié)建筑物分構(gòu)件分成塊后我們并不能直接算量，還要把每塊按照建筑物的組合原理將每塊拆解成多個構(gòu)件量，下面我們以首層為例來講解每塊包含哪些構(gòu)件。?一、首層包含哪些構(gòu)件（一）首層圍護結(jié)構(gòu)包含哪些構(gòu)件首層圍護結(jié)構(gòu)包括的構(gòu)件有：柱、粱、內(nèi)外墻、門、窗、門聯(lián)窗、墻洞、過梁、窗臺板、護窗欄桿等。??（二）首層頂部結(jié)構(gòu)包含哪些構(gòu)件首層頂部結(jié)構(gòu)包括有：板、板洞、下空粱等。?（三）首層室內(nèi)結(jié)構(gòu)包含哪些構(gòu)件首層室內(nèi)結(jié)構(gòu)包含的構(gòu)件有：樓梯等構(gòu)件?其中樓梯屬于復(fù)合構(gòu)件，需要再進行細(xì)分，直至分到能算量為止。樓梯構(gòu)件細(xì)分?（四）首層室外結(jié)構(gòu)包括哪些構(gòu)件首層室外結(jié)構(gòu)包含的構(gòu)件：建筑物的腰線、飄窗、門窗套、散水、坡道、臺階、陽臺、雨篷、挑檐、遮陽板、空調(diào)板等外墻皮以外的構(gòu)件。雨篷一般設(shè)置在門上面，遮陽板設(shè)在窗口上，寬度超過1M一般就按雨蓬計算了，在30CM以內(nèi)按挑檐計算。?其中飄窗、坡道、臺階、陽臺、雨篷、挑檐屬于復(fù)合構(gòu)件，需要再進行細(xì)分，直至分到能算為止。1、飄窗構(gòu)件細(xì)分?2、坡道構(gòu)件細(xì)分?3、臺階構(gòu)件細(xì)分?4、陽臺構(gòu)件細(xì)分?5、雨篷構(gòu)件細(xì)分?6、挑檐構(gòu)件細(xì)分?（五）首層室內(nèi)裝修包含哪些構(gòu)件首層室內(nèi)裝修需要現(xiàn)分房間，再把每個房間分成各個構(gòu)件。每個房間包含的構(gòu)件有：地面、踢腳、墻裙、墻面、天棚、吊頂。?（六）首層室外裝修包括哪些構(gòu)件首層室外裝修包括的構(gòu)件有：外墻裙、外墻面、外墻面保溫、外墻裝飾線、玻璃幕墻等。?二、其余層包含哪些構(gòu)件以上我們綜合分析了首層包含哪些構(gòu)件，其實每一層的構(gòu)件都有不同程度的區(qū)別，下面我們就來分析一下其余層包含哪些構(gòu)件。（一）基礎(chǔ)層構(gòu)件類別基礎(chǔ)層我們?nèi)匀话凑樟髩K的原理進行分解，只是把頂部結(jié)構(gòu)換成了底部結(jié)構(gòu)，根據(jù)基礎(chǔ)類型不同可分為：筏板基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等。?1、筏板基礎(chǔ)層包含構(gòu)件：?2、條形基礎(chǔ)層包含的構(gòu)件：?3、獨立基礎(chǔ)層包括構(gòu)件：?4、樁基礎(chǔ)基礎(chǔ)層包含構(gòu)件：?（二）-n至-2層包含哪些構(gòu)件-n至-2層全部埋在地下，屬于全地下室，其中圍護結(jié)構(gòu)、頂部結(jié)構(gòu)、室內(nèi)結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修所包含的構(gòu)件同首層，室外結(jié)構(gòu)變成了回填土，我們在基礎(chǔ)上已經(jīng)統(tǒng)計過了，室外裝修變成了外墻防水。?（三）-1層包含哪些構(gòu)件-1層屬于半地下室，部分埋在地下，部分埋在地上，其中圍護結(jié)構(gòu)、頂部結(jié)構(gòu)、室內(nèi)結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修所包含的構(gòu)件同首層，室外結(jié)構(gòu)里的回填土在基礎(chǔ)層里已經(jīng)統(tǒng)計過了，室外結(jié)構(gòu)里的散水、臺階、坡道通常都?xì)w入首層計算。-1層的室外裝修這里變成了兩部分，其中埋入地下部分變成了室外裝修，露出地面部分屬于外墻裝修，一般也歸入首層計算。??（四）2至n層包含哪些構(gòu)件2至n層一般屬于建筑物的標(biāo)準(zhǔn)層，其中圍護結(jié)構(gòu)、頂部結(jié)構(gòu)、室內(nèi)結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、室外裝修所包含的構(gòu)件同首層，室外結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)頻率最高的是陽臺、飄窗、空調(diào)板等。??（五）頂層包含哪些構(gòu)件頂層在建筑物里可能出現(xiàn)多次，但遵循的原則是一致的，其中圍護結(jié)構(gòu)、頂部結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修同首層，室內(nèi)結(jié)構(gòu)到了頂層通常沒有樓梯，室外結(jié)構(gòu)通常會出現(xiàn)挑檐和雨篷，室外裝修通常不會有外墻裙出現(xiàn)。??（六）屋面層包含哪些構(gòu)件屋面層和頂層一樣，在建筑物里可能出現(xiàn)多次，我們可以把屋面層看作一個屋頂?shù)拇蠓块g。其中：圍護結(jié)構(gòu)：通常會出現(xiàn)女兒、構(gòu)造柱、壓頂、防護欄桿。頂部結(jié)構(gòu)：在屋面層里不存在。室內(nèi)結(jié)構(gòu)：通常是煙道、通風(fēng)道等構(gòu)件。室外結(jié)構(gòu)：如果把挑檐、雨篷歸入頂層、那么屋面層的室外結(jié)構(gòu)就不會有構(gòu)件出現(xiàn)。室內(nèi)裝修：這時的地面在屋面層變成了屋面防水的平面部分，踢腳變成了屋面卷邊部分，墻面變成了女兒墻的內(nèi)裝修，墻裙和天棚不會出現(xiàn)。??課堂練習(xí)請列出1號辦公樓每層所含的構(gòu)件。?四、建筑物構(gòu)件的匯總（一）圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件匯總?（二）頂部結(jié)構(gòu)構(gòu)件匯總?（三）室內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件匯總?（四）室外結(jié)構(gòu)構(gòu)件匯總?（五）室內(nèi)裝修構(gòu)件匯總?（六）室外裝修構(gòu)件匯總?（七）底部結(jié)構(gòu)構(gòu)件匯總?（八）其他項目構(gòu)件匯總?百年大計質(zhì)量先、安全生產(chǎn)記心間。7月-237月-23Thursday,July20,2023優(yōu)質(zhì)建設(shè)，以質(zhì)為根。15:14:1715:14:1715:147/20/20233:14:17PM效率生產(chǎn)，安全第一。7月-2315:14:1715:14Jul-2320-Jul-23只有防微杜漸，才能防患未然。15:14:1715:14:1715:14Thursday,July20,2023要有好的灌溉，才有好的成果。7月-237月-2315:14:1715:14:17July20,2023只要精神不滑坡，辦法總比困難多。2023年7月20日3:14下午7月-237月-23時時講質(zhì)量，樹立生命觀。20七月20233:14:17下午15:14:177月-23違章是事故的前奏曲，事故是幸福的休止符。七月233:14下午7月-2315:14July20,2023提高安全意識，倡導(dǎo)安全文化。2023/7/2015:14:1715:14:1720July2023抓基礎(chǔ)從小處著眼，防隱患從小處著手。3:14:17下午3:1