預(yù)算實(shí)操培訓(xùn)課程單元一?工程造價(jià)整體思路，本次算量課程主要內(nèi)容和程序，建筑物的分層、分塊、分構(gòu)件。一、介紹工程造價(jià)的整體思路?1、識(shí)圖如果學(xué)過工民建專業(yè)的學(xué)員應(yīng)該在學(xué)校的學(xué)習(xí)比較熟悉，學(xué)過工程造價(jià)專業(yè)的學(xué)員相比之下會(huì)比較弱一些，希望大家在今后的工作學(xué)習(xí)中邊算量邊學(xué)習(xí)識(shí)圖，有空多看看圖集規(guī)范等資料。?2、列項(xiàng)也許我們在作工程造價(jià)算量的時(shí)候往往都會(huì)想到怎么算的問題，但是，在這之前還有一個(gè)問題就是算什么，我們這里叫做列項(xiàng)。如果不列項(xiàng)，就會(huì)出現(xiàn)丟項(xiàng)漏算的情況。?3、算量算量包括圖形算量和鋼筋算量（抽筋）。圖形算量要根據(jù)圖紙、清單規(guī)范和天津計(jì)算規(guī)則計(jì)算，鋼筋算量要根據(jù)圖紙、國家規(guī)范（03G101、04G101、06G101、08G101、09G101、11G101）進(jìn)行計(jì)算。?4、對量可以自己通過手算和機(jī)算進(jìn)行對量（軟件我們最后會(huì)給大家講），還可以和別人計(jì)算的結(jié)果進(jìn)行對量。?5、計(jì)價(jià)通過前面的計(jì)算的工程量進(jìn)行計(jì)價(jià)。要求計(jì)價(jià)人員要熟悉清單計(jì)價(jià)規(guī)范和天津預(yù)算定額的計(jì)價(jià)規(guī)范。?6、調(diào)價(jià)通常我們會(huì)根據(jù)具體的施工方案、環(huán)境和競爭環(huán)境進(jìn)行調(diào)價(jià)，這點(diǎn)主要是經(jīng)驗(yàn)，如何用有競爭力的造價(jià)中標(biāo)也是很重要的。?7、報(bào)價(jià)價(jià)格確定好，最后按照招標(biāo)文件的格式打印裝訂好文件、蓋章即可。?第一章建筑物列項(xiàng)

第一節(jié)建筑物分層1、建筑物分層再復(fù)雜的工程也可以將其按層分解，我們算量的時(shí)候也同樣需要先把工程分層。?建筑物分層問題答案??課堂練習(xí)

將1號(hào)辦公樓分層?2、標(biāo)高和層高建筑物的標(biāo)高有兩種：一種是建筑標(biāo)高；一種是結(jié)構(gòu)標(biāo)高。施工主體時(shí)首先施工到結(jié)構(gòu)標(biāo)高，裝修樓地面時(shí)施工到建筑標(biāo)高。有兩種標(biāo)高，自然就有兩種層高，即建筑層高和結(jié)構(gòu)層高。??由圖我們可以看出：某層建筑層高＝上一層樓面建筑標(biāo)高-本層樓面（或地面）建筑標(biāo)高某層結(jié)構(gòu)層高＝上一層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高-本層樓面（或地面）結(jié)構(gòu)標(biāo)高?注意事項(xiàng)（1）通常我們在建筑施工圖上看到的是建筑標(biāo)高，在結(jié)構(gòu)施工圖上看到的結(jié)構(gòu)標(biāo)高。（2）屋面層不一定是最高層。要理解建筑物分層的原理，有時(shí)往往會(huì)誤解屋面層一定在最頂層，其實(shí)不一定。?本圖出現(xiàn)了4個(gè)屋面層，只有一個(gè)屋面層在最頂層，其余三個(gè)屋面層均不在最頂層。?第二節(jié)建筑物分塊我們以首層為例子來講解建筑物分塊，可以簡單地將首層想成一個(gè)盒子，我們將這個(gè)盒子分成六大塊，分別為圍護(hù)結(jié)構(gòu)、頂部結(jié)構(gòu)、室內(nèi)結(jié)構(gòu)、室外結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、室外裝修，下面分別介紹。以后大家通過大量的項(xiàng)目運(yùn)用熟悉之后，就可脫離開這種模式。?一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)我們把圍成首層各個(gè)房間周圍的構(gòu)件統(tǒng)稱為圍護(hù)結(jié)構(gòu)，包括：柱、粱、內(nèi)外墻、門窗、過梁等構(gòu)件。?二、頂部結(jié)構(gòu)我們把圍成首層各個(gè)房間頂蓋的構(gòu)件統(tǒng)稱為頂部結(jié)構(gòu)，如板（現(xiàn)澆板、預(yù)制板）?三、室內(nèi)結(jié)構(gòu)我們把占首層某房間空間位置的構(gòu)件統(tǒng)稱為室內(nèi)結(jié)構(gòu)，如：樓梯、水池、講臺(tái)、化驗(yàn)臺(tái)等構(gòu)件。?四、室外結(jié)構(gòu)我們把外墻皮以外的構(gòu)件統(tǒng)稱為室外結(jié)構(gòu)，如：臺(tái)階、坡道、散水、陽臺(tái)、雨篷、挑檐等構(gòu)件。?五、室內(nèi)裝修我們把構(gòu)成首層的每個(gè)房間的地面、踢腳、墻裙、墻面、天棚、吊頂統(tǒng)稱為室內(nèi)裝修。?六、室外裝修我們把首層的外墻裙、外墻面、腰線裝修以及玻璃幕墻統(tǒng)稱為室外裝修。?第三節(jié)建筑物分構(gòu)件分成塊后我們并不能直接算量，還要把每塊按照建筑物的組合原理將每塊拆解成多個(gè)構(gòu)件量，下面我們以首層為例來講解每塊包含哪些構(gòu)件。?一、首層包含哪些構(gòu)件（一）首層圍護(hù)結(jié)構(gòu)包含哪些構(gòu)件首層圍護(hù)結(jié)構(gòu)包括的構(gòu)件有：柱、粱、內(nèi)外墻、門、窗、門聯(lián)窗、墻洞、過梁、窗臺(tái)板、護(hù)窗欄桿等。??（二）首層頂部結(jié)構(gòu)包含哪些構(gòu)件首層頂部結(jié)構(gòu)包括有：板、板洞、下空粱等。?（三）首層室內(nèi)結(jié)構(gòu)包含哪些構(gòu)件首層室內(nèi)結(jié)構(gòu)包含的構(gòu)件有：樓梯等構(gòu)件?其中樓梯屬于復(fù)合構(gòu)件，需要再進(jìn)行細(xì)分，直至分到能算量為止。樓梯構(gòu)件細(xì)分?（四）首層室外結(jié)構(gòu)包括哪些構(gòu)件首層室外結(jié)構(gòu)包含的構(gòu)件：建筑物的腰線、飄窗、門窗套、散水、坡道、臺(tái)階、陽臺(tái)、雨篷、挑檐、遮陽板、空調(diào)板等外墻皮以外的構(gòu)件。雨篷一般設(shè)置在門上面，遮陽板設(shè)在窗口上，寬度超過1M一般就按雨蓬計(jì)算了，在30CM以內(nèi)按挑檐計(jì)算。?其中飄窗、坡道、臺(tái)階、陽臺(tái)、雨篷、挑檐屬于復(fù)合構(gòu)件，需要再進(jìn)行細(xì)分，直至分到能算為止。1、飄窗構(gòu)件細(xì)分?2、坡道構(gòu)件細(xì)分?3、臺(tái)階構(gòu)件細(xì)分?4、陽臺(tái)構(gòu)件細(xì)分?5、雨篷構(gòu)件細(xì)分?6、挑檐構(gòu)件細(xì)分?（五）首層室內(nèi)裝修包含哪些構(gòu)件首層室內(nèi)裝修需要現(xiàn)分房間，再把每個(gè)房間分成各個(gè)構(gòu)件。每個(gè)房間包含的構(gòu)件有：地面、踢腳、墻裙、墻面、天棚、吊頂。?（六）首層室外裝修包括哪些構(gòu)件首層室外裝修包括的構(gòu)件有：外墻裙、外墻面、外墻面保溫、外墻裝飾線、玻璃幕墻等。?二、其余層包含哪些構(gòu)件以上我們綜合分析了首層包含哪些構(gòu)件，其實(shí)每一層的構(gòu)件都有不同程度的區(qū)別，下面我們就來分析一下其余層包含哪些構(gòu)件。（一）基礎(chǔ)層構(gòu)件類別基礎(chǔ)層我們?nèi)匀话凑樟髩K的原理進(jìn)行分解，只是把頂部結(jié)構(gòu)換成了底部結(jié)構(gòu)，根據(jù)基礎(chǔ)類型不同可分為：筏板基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等。?1、筏板基礎(chǔ)層包含構(gòu)件：?2、條形基礎(chǔ)層包含的構(gòu)件：?3、獨(dú)立基礎(chǔ)層包括構(gòu)件：?4、樁基礎(chǔ)基礎(chǔ)層包含構(gòu)件：?（二）-n至-2層包含哪些構(gòu)件-n至-2層全部埋在地下，屬于全地下室，其中圍護(hù)結(jié)構(gòu)、頂部結(jié)構(gòu)、室內(nèi)結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修所包含的構(gòu)件同首層，室外結(jié)構(gòu)變成了回填土，我們在基礎(chǔ)上已經(jīng)統(tǒng)計(jì)過了，室外裝修變成了外墻防水。?（三）-1層包含哪些構(gòu)件-1層屬于半地下室，部分埋在地下，部分埋在地上，其中圍護(hù)結(jié)構(gòu)、頂部結(jié)構(gòu)、室內(nèi)結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修所包含的構(gòu)件同首層，室外結(jié)構(gòu)里的回填土在基礎(chǔ)層里已經(jīng)統(tǒng)計(jì)過了，室外結(jié)構(gòu)里的散水、臺(tái)階、坡道通常都?xì)w入首層計(jì)算。-1層的室外裝修這里變成了兩部分，其中埋入地下部分變成了室外裝修，露出地面部分屬于外墻裝修，一般也歸入首層計(jì)算。??（四）2至n層包含哪些構(gòu)件2至n層一般屬于建筑物的標(biāo)準(zhǔn)層，其中圍護(hù)結(jié)構(gòu)、頂部結(jié)構(gòu)、室內(nèi)結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、室外裝修所包含的構(gòu)件同首層，室外結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)頻率最高的是陽臺(tái)、飄窗、空調(diào)板等。??（五）頂層包含哪些構(gòu)件頂層在建筑物里可能出現(xiàn)多次，但遵循的原則是一致的，其中圍護(hù)結(jié)構(gòu)、頂部結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修同首層，室內(nèi)結(jié)構(gòu)到了頂層通常沒有樓梯，室外結(jié)構(gòu)通常會(huì)出現(xiàn)挑檐和雨篷，室外裝修通常不會(huì)有外墻裙出現(xiàn)。??（六）屋面層包含哪些構(gòu)件屋面層和頂層一樣，在建筑物里可能出現(xiàn)多次，我們可以把屋面層看作一個(gè)屋頂?shù)拇蠓块g。其中：圍護(hù)結(jié)構(gòu)：通常會(huì)出現(xiàn)女兒、構(gòu)造柱、壓頂、防護(hù)欄桿。頂部結(jié)構(gòu)：在屋面層里不存在。室內(nèi)結(jié)構(gòu)：通常是煙道、通風(fēng)道等構(gòu)件。室外結(jié)構(gòu)：如果把挑檐、雨篷歸入頂層、那么屋面層的室外結(jié)構(gòu)就不會(huì)有構(gòu)件出現(xiàn)。室內(nèi)裝修：這時(shí)的地面在屋面層變成了屋面防水的平面部分，踢腳變成了屋面卷邊部分，墻面變成了女兒墻的內(nèi)裝修，墻裙和天棚不會(huì)出現(xiàn)。??課堂練習(xí)請列出1號(hào)辦公樓每層所含的構(gòu)件。?四、建筑物構(gòu)件的匯總（一）圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件匯總?（二）頂部結(jié)構(gòu)構(gòu)件匯總?（三）室內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件匯總?（四）室外結(jié)構(gòu)構(gòu)件匯總?（五）室內(nèi)裝修構(gòu)件匯總?（六）室外裝修構(gòu)件匯總?（七）底部結(jié)構(gòu)構(gòu)件匯總?（八）其他項(xiàng)目構(gòu)件匯總?百年大計(jì)質(zhì)量先、安全生產(chǎn)記心間。7月-237月-23Thursday,July20,2023優(yōu)質(zhì)建設(shè)，以質(zhì)為根。15:14:1715:14:1715:147/20/20233:14:17PM效率生產(chǎn)，安全第一。7月-2315:14:1715:14Jul-2320-Jul-23只有防微杜漸，才能防患未然。15:14:1715:14:1715:14Thursday,July20,2023要有好的灌溉，才有好的成果。7月-237月-2315:14:1715:14:17July20,2023只要精神不滑坡，辦法總比困難多。2023年7月20日3:14下午7月-237月-23時(shí)時(shí)講質(zhì)量，樹立生命觀。20七月20233:14:17下午15:14:177月-23違章是事故的前奏曲，事故是幸福的休止符。七月233:14下午7月-2315:14July20,2023提高安全意識(shí)，倡導(dǎo)安全文化。2023/7/2015:14:1715:14:1720July2023抓基礎(chǔ)從小處著眼，防隱患從小處著手。3:14:17下午3:1