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（2）團體讓渡二手房買賣稅費一覽表寓居用房序號非花圃不墅非寓居用房工程契稅花圃不墅普通寓居用房非普通寓居用房買方賣方買方賣方買方賣方買方賣方12條約價*1.5%條約價*3%條約價*3%條約價*3%滿5年（出賣價-購入價）*5.55%征收滿5年（出賣價-購入價）*5.55%征收滿5年免征營業(yè)稅（含0.55%營業(yè)附加稅）條約價*5.55%征收不滿5年：按合同價*5.55%征收不滿5年：按合同價*5.55%征收不滿5年：按條約價*5.55%征收1、（售價-團體1、（售價-團體所所得稅可扣除項得稅可扣除項（售價-團體所得稅可扣除工程）*20%（售價-團體所得稅可扣除工程）*20%34所得稅目）*20%；2、售價*1％目）*20%；2、售價*2％（售價-地皮增值稅可扣除工程）*實用稅費（30、40、50、60%四檔，依照地皮增值率決定實用稅率）（售價-地皮增值稅可扣除工程）*實用稅費（30、40、50、60%四檔，依照地皮增值率決議實用稅率）地皮增值稅印花稅0.50%合同價條約價*0.05%56條約價*0.05%條約價*0.05%條約價*0.05%2.5/sq.m80元條約價*0.05%條約價*0.05%條約價*0.5%300元條約價*0.05%*0.05%2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m買賣手續(xù)費轉(zhuǎn)移登記費80元80元登公積金存款：100元/套；組合存款或其他存款：200元/套。公積金存款：100元/套；組合存款或其余存款：200元/套。25元公積金存款：100元/套；組合存款或其余存款：200元/套。7記差額外率分檔累進(jìn)辦法，每件收費下限為3萬元典質(zhì)登費記費89配圖費25元25元65元權(quán)證印花稅5元/本5元/本5元/本5元/本

（3）出租房稅費一覽表印花稅營業(yè)稅所得稅房產(chǎn)稅綜合稅款工程租賃單方交納出租人(轉(zhuǎn)租人)交納房錢的5%（附加0.56%)團體按支出的20%，(月房錢支出在從事房地產(chǎn)租賃營業(yè)的企單元出租房屋團體出租非寓居屋宇房屋出租4000元以下的，(月房錢-800)*20%；業(yè)租賃辦公樓，按房產(chǎn)原條約金額的0.1%注：團體出租屋宇月支出在800以下的免征營業(yè)稅4000以上的，月房錢*80%*20%)單元按支出的33%值*80%*1.2%；其余按年房錢支出12%團體出租居住屋宇條約金額的0.1%條約金額的0.1%屋宇房錢的5%交納單元轉(zhuǎn)租房屋團體轉(zhuǎn)租非寓居屋宇營業(yè)稅：按房錢的5%團體按支出的20%（附加0.56%）；單元按支出的33%房屋轉(zhuǎn)租團體轉(zhuǎn)租居住屋宇屋宇房錢的納綜合稅款2.5%繳條約金額的0.1%

（4）房地產(chǎn)開辟工程應(yīng)交稅金稅種稅率規(guī)范備注幅度定額稅率(元/平方米.年):年夜都會0.5-10,中等都會0.4-8,小城市0.3-6,縣城、鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2-4城鎮(zhèn)地皮應(yīng)用稅耕地占用稅土方單稅營業(yè)稅定額稅率:1-10元/平方米3%-5%販賣支出的5%開辟商賣給中介機構(gòu)售房城建稅年夜都會7%，縣城5%，鎮(zhèn)以下3%（按營業(yè)稅計）教導(dǎo)費附加印花稅營業(yè)稅的3%0.05%從價：(原值扣除10%-30%)*1.2%從租:年房錢的12%商品房未出賣前，不自用，不出租的狀況下免稅房產(chǎn)稅（1）增值額未超越扣除工程金額應(yīng)征稅額=地皮增值額*30%（2）增值額超越扣除工程金額50%：50%、未超越扣除工程金額100%：應(yīng)征稅額=地皮增值額*40%-扣除工程5%；普通室廬地皮增值額未超越地增值稅20%，免征土地皮增值稅企業(yè)所得稅（3）增值額超越扣除工程金額100%，未超越扣除工程金額200%：應(yīng)征稅額=地皮增值額*50%-扣除工程15%；（4）增值額超越扣除工程金額額*60%-扣除工程35%；200%以上：應(yīng)征稅額=地皮增值33%按25%計征物業(yè)安保培訓(xùn)計劃為規(guī)范保安任務(wù)，使保安任務(wù)零碎化/規(guī)范化,終極使保安存在滿意任務(wù)需求的常識跟技藝，特制訂本教學(xué)課本綱要。

一、課程設(shè)置及內(nèi)容全體課程分為專業(yè)實際常識跟技藝練習(xí)兩年夜科目。此中專業(yè)實際常識內(nèi)容包含：保安實際常識、消防營業(yè)常識、職業(yè)品德、執(zhí)法常識、保安禮節(jié)、搶救常識。作技藝練習(xí)內(nèi)容包含：崗?fù)げ倏v指引、勤務(wù)技藝、消防技藝、軍事技藝。二．培訓(xùn)的及請求培訓(xùn)目標(biāo)1）保安職員培訓(xùn)應(yīng)以保安實際常識、消防常識、執(zhí)法常識教學(xué)為主，在教學(xué)進(jìn)程中，應(yīng)請修業(yè)生片面善知保安實際常識及消防專業(yè)常識，在任務(wù)中的操縱與應(yīng)用，并根本控制現(xiàn)場愛護(hù)及處理常識2）職業(yè)品德課程的教學(xué)應(yīng)依照差別的崗?fù)ぴ枰圆顒e的內(nèi)容，使保何在各自差別的任務(wù)崗?fù)ど隙寄莛B(yǎng)成存在本職業(yè)特色的精良職業(yè)品德跟行動規(guī)范）執(zhí)法常識教學(xué)是實際課的要緊內(nèi)容之一，請求一切保安都應(yīng)熟知國度有關(guān)執(zhí)法、法例，成為明白法、知法、違法的國平易近，應(yīng)用執(zhí)法這一無力兵器與違法破功分子作妥協(xié)。任務(wù)進(jìn)口門衛(wèi)保衛(wèi)，定點保衛(wèi)及地區(qū)巡查為要緊內(nèi)容，在一樣平常治理跟發(fā)作突發(fā)事情時可以應(yīng)用所學(xué)的技藝愛護(hù)公司財富以及本身平安。2、培訓(xùn)請求1）保安實際培訓(xùn)經(jīng)過培訓(xùn)使保安熟知保安任務(wù)性子、位置、義務(wù)、及任務(wù)職責(zé)權(quán)限，同時片面控制保安專業(yè)常識以及在詳細(xì)任務(wù)中應(yīng)留意的事項及普通狀況處理的原那么跟辦法。2）消防常識及消防東西的應(yīng)用經(jīng)過培訓(xùn)使保安熟知控制消防任務(wù)的目標(biāo)義務(wù)跟意思，熟知種種防火的辦法跟消防東西設(shè)