第6頁共6頁房屋買賣補(bǔ)充?協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范?文賣方：_?____買?方：____?_買賣雙方?根據(jù)中華人民?共和國法律和?_____，?經(jīng)過友好協(xié)商?，自愿制定本?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?，條款如下：?一、賣方有?房產(chǎn)____?_個單元座落?在_____?第_____?座____樓?____單元?。合計面積_?___平方米??，F(xiàn)自原油將?該房產(chǎn)賣給買?方。售價為_?____元整?。二、買方?對上述房屋已?核實(shí)，并審閱?了房產(chǎn)權(quán)證書?及有關(guān)資料后?同意音樂會上?述房產(chǎn)價款，?買賣雙方一致?自愿成交。?三、雙方在本?合同上簽署時?，買方當(dāng)即將?房產(chǎn)全部的價?款交給賣方，?賣方在收到該?房產(chǎn)價款后，?即將上述房產(chǎn)?證書及有關(guān)資?料交給買方。?四、雙方買?賣成交后，即?攜帶房產(chǎn)權(quán)證?書到____?_房地產(chǎn)權(quán)登?記處辦理房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)，該房產(chǎn)所?有權(quán)即歸買方?所有。五、?賣方所賣房產(chǎn)?如有抵押、按?揭等手續(xù)不清?時，概由賣方?負(fù)責(zé)，與買方?無關(guān)。六、?買方在交付房?產(chǎn)價款后，而?賣方不能交房?時，則賣方應(yīng)?即退回房產(chǎn)價?款，并負(fù)責(zé)賠?償買方損失。?七、本合同?發(fā)生糾紛時應(yīng)?友好協(xié)商解決?，如不能解決?時，應(yīng)提請_?____仲裁?機(jī)構(gòu)仲裁或_?___人民法?院裁決。八?、本合同在雙?方簽署后經(jīng)_?____公證?處公證之日起?生效。九、?本合同用鋼筆?填寫的與印刷?的文字具有同?等效力。十?、本合同共_?___頁，為?一式三份，買?賣雙方各執(zhí)一?份，____?_公證處一份?，均具同等效?力。鑒證意?見：經(jīng)辦人：?房屋買賣補(bǔ)?充協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?范文（二）?甲方：___?__??????????身份證號：_?____聯(lián)?系地址：__?___，聯(lián)系?電話：___?__乙方：?_____??????????身份證?號：____?_聯(lián)系地址?：_____?，聯(lián)系電話：?_____?見證人：__?___，身份?證號：___?__見證人?：_____?，身份證號：?_____?甲、乙雙方進(jìn)?行了充分了解?和協(xié)商，在平?等自愿的基礎(chǔ)?上，就下列房?屋的居住買賣?事項(xiàng)達(dá)成以下?協(xié)議：一、?甲方房屋的概?況：____?_房屋座落?：_____?，建筑面積：?____平方?米二、甲方?對此房產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)情況對乙方?作了全面介紹?，乙方對此房?進(jìn)行了充分了?解并實(shí)地查看?，對該房現(xiàn)狀?無異議。三?、甲方承諾該?房產(chǎn)的購房款?已經(jīng)向開發(fā)單?位付清，若存?在余款，甲方?承諾在過戶至?乙方名下之前?還清;該房產(chǎn)?的買賣事宜已?經(jīng)征得夫妻另?一方的同意;?甲方承諾該房?產(chǎn)無抵押、無?查封、無租賃?情況。四、?因上述房產(chǎn)現(xiàn)?在不具備上市?交易買賣過戶?條件，故甲、?乙雙方先行對?上述房產(chǎn)的居?住進(jìn)行約定。?在甲方的上述?房產(chǎn)具備上市?買賣過戶條件?時，甲方必須?將該房產(chǎn)按照?本合同的約定?出售給乙方并?辦理房產(chǎn)過戶?手續(xù)。五、?買賣成交價格?：甲、乙雙方?議定上述房屋?的成交價格為?：人民幣（小?寫）____?_元;大寫_?____元。?房屋定金__?___元，將?來從總房款中?扣除，房產(chǎn)過?戶稅費(fèi)的由_?____承擔(dān)?。（注：甲方?從開發(fā)單位取?得不動產(chǎn)權(quán)證?產(chǎn)生的費(fèi)用由?甲方承擔(dān)）。?六、付款方?式：乙方的全?部房款分次付?清。第一次?預(yù)付房款：_?____元?第二次預(yù)付房?款：____?_第三次預(yù)?付房款：__?___七、?乙方不能按時?向甲方支付房?款的，每延期?一日，由乙方?向甲方支付總?房價千分之_?___的違約?金。逾期__?__日的，甲?方有權(quán)解除合?同，同時乙方?應(yīng)向甲方賠償?損失當(dāng)時總房?價的50%。?八、本合同?總則部分關(guān)于?房屋買賣成交?價以及付款方?式的條款自甲?、乙雙方簽署?本合同時生效?，在辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)時無?論此房屋的市?場價如何變化?，都以本合同?約定的房價款?為準(zhǔn)。九、?因上述房屋目?前沒有房屋權(quán)?屬證書，還不?具備上市交易?過戶條件，但?已符合居住條?件。甲方于_?___年__?__月___?_日將此房屋?的鑰匙交乙方?，由乙方無償?居住此房屋，?居住期間為自?交鑰匙開始至?將該房產(chǎn)過戶?到乙方名下為?止。乙方有權(quán)?對此房屋進(jìn)行?自行居住、裝?修、出租等，?甲方無權(quán)干涉?。若因甲方違?約，導(dǎo)致合同?無法履行被解?除的，乙方有?權(quán)要求甲方賠?償裝修損失，?若乙方違約造?成的，裝修費(fèi)?用自行承擔(dān)。?十、甲方向?乙方交房屋鑰?匙時，雙方應(yīng)?共同查驗(yàn)水、?電、暖氣、煤?氣、物業(yè)管理?費(fèi)等費(fèi)用。在?交接前所產(chǎn)生?的費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，交接時?應(yīng)一并結(jié)清。?交接后所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，如須甲?方配合辦理交?費(fèi)時，甲方應(yīng)?予以協(xié)助。?十一、甲方不?能按時向乙方?交房的，每延?期一日，由甲?方向乙方支付?總房價千分之?的違約金。逾?期日的，乙方?有權(quán)解除合同?，同時甲方應(yīng)?向乙方賠償損?失當(dāng)時總房價?的50%。?十二、在乙方?居住期間，上?述房產(chǎn)還不具?備買賣過戶條?件之前，任何?一方未經(jīng)對方?同意都不得悔?約。若甲方向?乙方提出或向?法院起訴，要?求乙方搬出房?屋等致使此合?同不能履行的?，甲方應(yīng)將所?收乙方的房款?全部退還并向?乙方賠償損失?。當(dāng)時總房價?的50%;若?乙方向甲方提?出或向法院起?訴，要求不再?居住此房等致?使合同不能履?行的，乙方所?付全部房款不?予退還。十?三、在乙方購?買的上述房產(chǎn)?具備辦理《房?屋權(quán)屬證書》?時，甲方必須?在此房的房產(chǎn)?證辦理完后一?個月內(nèi)，協(xié)助?乙方將此房產(chǎn)?過戶至乙方名?下。若甲方不?配合，乙方有?權(quán)向法院起訴?，強(qiáng)制甲方辦?理過戶手續(xù)，?所產(chǎn)生的訴訟?費(fèi)、律師費(fèi)等?損失由甲方承?擔(dān)。十四、?在上述房產(chǎn)具?備買賣過戶條?件后，任何一?方未經(jīng)對方同?意都不得悔約?。若甲方向乙?方提出或向甲?方起訴，致使?此合同不能履?行，無法實(shí)現(xiàn)?合同目的的，?甲方應(yīng)將所收?房款全部退還?并向乙方賠償?損失當(dāng)時總房?價的100%?。;若乙方向?甲方提出或向?法院起訴，致?使此合同不能?履行，無法實(shí)?現(xiàn)合同目的的?，乙方所付全?部房款不予退?還。十五、?在上述房產(chǎn)具?備交易過戶條?件后，甲方未?經(jīng)乙方同意又?將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給他人并已?辦理房產(chǎn)過戶?手續(xù)的，甲方?必須將所收乙?方的全部房款?退還并向乙方?按所收全部房?款的一倍進(jìn)行?賠償。十六?、甲方保證上?述房產(chǎn)權(quán)屬無?爭議，若發(fā)生?與甲方有關(guān)的?權(quán)屬糾紛或債?務(wù)糾紛，由甲?方負(fù)責(zé)解決并?承擔(dān)一切后果?，因此給乙方?造成損失的，?甲方負(fù)責(zé)賠償?。若在本協(xié)議?簽訂后，房屋?過戶至乙方名?下之前，發(fā)生?該房屋被抵押?、查封等情況?，乙方有權(quán)解?除合同，并要?求甲方賠償乙?方合同總價款?30%的違約?金或賠償損失?，乙方因此產(chǎn)?生的訴訟費(fèi)、?保全費(fèi)、律師?費(fèi)等由甲方承?擔(dān)。十七、?本合同在履行?中發(fā)生爭議，?甲、乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決。協(xié)?商不成，任何?一方可向房屋?所在地的人民?法院起訴。?十八、本合同?一式四份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份，見證人?各執(zhí)一份。?十九、其他約?定事項(xiàng)：1?、乙方居住期?間，按時交納?水、電、暖氣?、物業(yè)費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用。2?、如在預(yù)付款?還未執(zhí)行完畢?時，《房屋權(quán)?屬證書》已辦?理完成，乙方?應(yīng)及時支付尾?款，甲方積極?配合乙方辦理?更名或過戶手?續(xù)。3、甲?方將購房合同?交與乙方保管?。4、在本?協(xié)議簽訂之日?至房屋過戶之?前，甲方有義?務(wù)配合乙方去?房管部門查詢?房屋的登記情?況。甲方：?_____??