第29頁共29頁房屋中介購房合?同出賣人（以?下簡稱甲方）：?_____，身?份證件號(hào)：__?___，住址：?_____，聯(lián)?系電話：___?__。買受人?（以下簡稱乙方?）：_____?，身份證件號(hào)：?_____，住?址：_____?，聯(lián)系電話：_?____。中?介人（以下簡稱?丙方）：___?__，住址：_?____，聯(lián)系?電話：____?_。根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及其它有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙、?丙三方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上達(dá)成如?下協(xié)議：一、?經(jīng)丙方介紹，甲?方自愿將本合同?第二條所列房屋?出售給乙方，甲?方已將房屋狀況?充分告知乙方，?乙方對甲方所出?售的房屋及附屬?設(shè)施、裝潢情況?已充分了解，愿?意購買該房屋。?二、甲方出售?房屋的基本情況?：1、房屋坐?落在，建筑面積?平方米。2、?附屬設(shè)施、裝潢?情況。3、該?房屋的性質(zhì)為：?_____，原?出賣人為，購買?該房屋的購房款?元，甲方已經(jīng)向?原產(chǎn)權(quán)人全部交?齊，并取得了該?房屋產(chǎn)權(quán)證書（?產(chǎn)權(quán)證書中注明?：）。4、該?房屋是甲方個(gè)人?合法財(cái)產(chǎn)，甲方?自愿轉(zhuǎn)讓給乙方?。三、房屋的?價(jià)款及支付方式?1、甲、乙雙?方約定上述房屋?成交價(jià)款為人民?幣_(tái)___元（?大寫），附屬設(shè)?施、裝潢價(jià)款元?（大寫），總計(jì)?____元（大?寫）。2、付?款方式、期限：?本合同簽訂之日?起日內(nèi)，乙方將?上述房款一次性?（或分期，寫清?具體支付時(shí)間）?支付給甲方（或?丙方），購房定?金在付款時(shí)沖抵?房款，如房款交?付給丙方，丙方?應(yīng)在將房款轉(zhuǎn)交?給甲方。四、?房屋的交付1?、本合同簽訂之?日起日內(nèi)，甲方?將房屋交付給乙?方使用，上述房?屋交付給乙方之?前發(fā)生的該房屋?的物業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電訊費(fèi)及其它?有關(guān)費(fèi)用，由甲?方繳納。2、?甲方在交付房屋?的同時(shí)，應(yīng)將該?房屋的權(quán)利證書?及相關(guān)資料交與?乙方，包括但不?限于：房產(chǎn)證、?原始購房合同、?交付購房款、物?業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的憑?據(jù)及其他與該房?屋有關(guān)的資料。?五、三方權(quán)利?義務(wù)1、甲方?應(yīng)保證出賣的房?屋權(quán)屬清楚，無?產(chǎn)權(quán)糾紛，符合?房屋轉(zhuǎn)讓條件。?自本合同簽定之?日起，該房屋若?發(fā)生與甲方有關(guān)?的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)，均?由甲方負(fù)責(zé)，并?承擔(dān)相應(yīng)的法律?責(zé)任，由此給乙?方造成損失的，?由甲方賠償。?2、在該房屋可?以辦理產(chǎn)權(quán)過戶?時(shí)，甲方應(yīng)積極?配合乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶，并將產(chǎn)?權(quán)證辦理在乙方?名下。在該房屋?可以辦理產(chǎn)權(quán)證?過戶手續(xù)后90?日內(nèi)，由于甲方?的原因，致使乙?方不能取得署名?為乙方的該房屋?產(chǎn)權(quán)證時(shí)，乙方?有權(quán)要求甲方繼?續(xù)辦理，通過訴?訟或其他渠道要?求甲方辦理，并?且，乙方有權(quán)解?除本合同，乙方?解除本合同時(shí)，?甲方應(yīng)雙倍返還?乙方已經(jīng)支付的?購房款，并賠償?乙方因此而遭受?的全部損失（包?括但不限于乙方?在同地段購買相?同面積房屋按最?新的市場價(jià)與本?合同約定購房價(jià)?格的差額）。?3、乙方未取得?署名是乙方的產(chǎn)?權(quán)證前，如該房?屋出現(xiàn)拆遷、重?建等情況，購房?款、房屋拆遷補(bǔ)?償、房屋置換等?權(quán)益全部歸乙方?所有，并且甲方?有義務(wù)積極協(xié)助?乙方辦理相關(guān)事?宜。4、本合?同簽訂后，乙方?有權(quán)將該房屋再?另行出售或轉(zhuǎn)讓?給第三人，所獲?收益與甲方無關(guān)?，甲方仍然有義?務(wù)協(xié)助第三人辦?理該房屋的有關(guān)?事宜。5、乙?方在購買房屋后?，沒有正當(dāng)理由?不得要求退房。?否則應(yīng)賠償甲方?因此而遭受的全?部損失。6、?丙方僅提供相關(guān)?房屋買賣信息及?良好的中介服務(wù)?，促成本合同的?簽訂，本合同在?履行過程中甲乙?雙方發(fā)生的糾紛?與丙方無關(guān)，因?此不承擔(dān)任何責(zé)?任。7、甲、?乙兩方應(yīng)各自按?上述房屋價(jià)款的?____%支付?給丙方中介服務(wù)?費(fèi)，各為___?_元，于本合同?簽訂之日向丙方?支付。六、違?約責(zé)任：1、?本合同簽訂后，?甲乙雙方必須全?面，正確履行。?任何一方違約或?反悔、或不積極?辦理相關(guān)手續(xù)、?或因產(chǎn)權(quán)不合法?、均視為違約。?甲方違約時(shí)，除?返還乙方已付購?房款外，還應(yīng)賠?償乙方因此而遭?受的全部損失（?包括但不限于乙?方在同地段購買?相同面積房屋按?最新的市場價(jià)與?本合同約定購房?價(jià)格的差額）。?乙方購買該房屋?后，不得再要求?退房，否則應(yīng)賠?償甲方因此而遭?受的全部損失。?本合同簽訂后?，甲、乙雙方中?一方悔約的，違?約方應(yīng)承擔(dān)雙方?的中介服務(wù)費(fèi)，?丙方有權(quán)在定金?中優(yōu)先收取。?2、因該房屋權(quán)?屬存在爭議，致?使乙方不能正常?居住和使用該房?屋時(shí)，乙方有權(quán)?立即解除合同，?甲方應(yīng)向乙方返?還已支付的購房?款并賠償乙方因?此所受全部損失?。3、乙方未?按期向甲方付清?購房款或甲方未?按期向乙方交付?房屋的，每逾期?一日，由違約方?給付對方該房屋?總房款萬分之_?___的違約金?。逾期____?日未付清房款或?未交付房屋的，?對方有權(quán)解除本?合同，違約方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)任并?對由此造成的損?失承擔(dān)賠償責(zé)任?。甲、乙雙方或?一方未按期給付?丙方中介服務(wù)費(fèi)?的，每逾期一日?，違約方應(yīng)按中?介服務(wù)費(fèi)的__?__%給付丙方?違約金。七、?本合同在履行過?程中發(fā)生爭議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)商不?成的，雙方均可?以向房屋所在地?人民法院起訴。?八、本合同一?式三份，甲、乙?、丙三方各執(zhí)一?份。九、本合?同自三方簽訂之?日起生效。甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日房?屋中介購房合同?（二）出賣人?（以下簡稱甲方?）：_____?，身份證件號(hào)：?_____，住?址：_____?，聯(lián)系電話：_?____。買?受人（以下簡稱?乙方）：___?__，身份證件?號(hào)：_____?，住址：___?__，聯(lián)系電話?：_____。?中介人（以下?簡稱丙方）：_?____，住址?：_____，?聯(lián)系電話：__?___。根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及其?它有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙、丙三方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上達(dá)?成如下協(xié)議：?一、經(jīng)丙方介紹?，甲方自愿將本?合同第二條所列?房屋出售給乙方?，甲方已將房屋?狀況充分告知乙?方，乙方對甲方?所出售的房屋及?附屬設(shè)施、裝潢?情況已充分了解?，愿意購買該房?屋。二、甲方?出售房屋的基本?情況：1、房?屋坐落在，建筑?面積平方米。?2、附屬設(shè)施、?裝潢情況。3?、該房屋的性質(zhì)?為：_____?，原出賣人為，?購買該房屋的購?房款元，甲方已?經(jīng)向原產(chǎn)權(quán)人全?部交齊，并取得?了該房屋產(chǎn)權(quán)證?書（產(chǎn)權(quán)證書中?注明：）。4?、該房屋是甲方?個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，?甲方自愿轉(zhuǎn)讓給?乙方。三、房?屋的價(jià)款及支付?方式1、甲、?乙雙方約定上述?房屋成交價(jià)款為?人民幣_(tái)___?元（大寫），附?屬設(shè)施、裝潢價(jià)?款元（大寫），?總計(jì)____元?（大寫）。2?、付款方式、期?限：本合同簽訂?之日起日內(nèi)，乙?方將上述房款一?次性（或分期，?寫清具體支付時(shí)?間）支付給甲方?（或丙方），購?房定金在付款時(shí)?沖抵房款，如房?款交付給丙方，?丙方應(yīng)在將房款?轉(zhuǎn)交給甲方。?四、房屋的交付?1、本合同簽?訂之日起日內(nèi)，?甲方將房屋交付?給乙方使用，上?述房屋交付給乙?方之前發(fā)生的該?房屋的物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電訊費(fèi)及?其它有關(guān)費(fèi)用，?由甲方繳納。?2、甲方在交付?房屋的同時(shí)，應(yīng)?將該房屋的權(quán)利?證書及相關(guān)資料?交與乙方，包括?但不限于：房產(chǎn)?證、原始購房合?同、交付購房款?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用?的憑據(jù)及其他與?該房屋有關(guān)的資?料。五、三方?權(quán)利義務(wù)1、?甲方應(yīng)保證出賣?的房屋權(quán)屬清楚?，無產(chǎn)權(quán)糾紛，?符合房屋轉(zhuǎn)讓條?件。自本合同簽?定之日起，該房?屋若發(fā)生與甲方?有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)債務(wù)?，均由甲方負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任，由此?給乙方造成損失?的，由甲方賠償?。2、在該房?屋可以辦理產(chǎn)權(quán)?過戶時(shí)，甲方應(yīng)?積極配合乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過戶，并?將產(chǎn)權(quán)證辦理在?乙方名下。在該?房屋可以辦理產(chǎn)?權(quán)證過戶手續(xù)后?____日內(nèi)，?由于甲方的原因?，致使乙方不能?取得署名為乙方?的該房屋產(chǎn)權(quán)證?時(shí)，乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)辦理?，通過訴訟或其?他渠道要求甲方?辦理，并且，乙?方有權(quán)解除本合?同，乙方解除本?合同時(shí)，甲方應(yīng)?雙倍返還乙方已?經(jīng)支付的購房款?，并賠償乙方因?此而遭受的全部?損失（包括但不?限于乙方在同地?段購買相同面積?房屋按最新的市?場價(jià)與本合同約?定購房價(jià)格的差?額）。3、乙?方未取得署名是?乙方的產(chǎn)權(quán)證前?，如該房屋出現(xiàn)?拆遷、重建等情?況，購房款、房?屋拆遷補(bǔ)償、房?屋置換等權(quán)益全?部歸乙方所有，?并且甲方有義務(wù)?積極協(xié)助乙方辦?理相關(guān)事宜。?4、本合同簽訂?后，乙方有權(quán)將?該房屋再另行出?售或轉(zhuǎn)讓給第三?人，所獲收益與?甲方無關(guān)，甲方?仍然有義務(wù)協(xié)助?第三人辦理該房?屋的有關(guān)事宜。?5、乙方在購?買房屋后，沒有?正當(dāng)理由不得要?求退房。否則應(yīng)?賠償甲方因此而?遭受的全部損失?。6、丙方僅?提供相關(guān)房屋買?賣信息及良好的?中介服務(wù)，促成?本合同的簽訂，?本合同在履行過?程中甲乙雙方發(fā)?生的糾紛與丙方?無關(guān)，因此不承?擔(dān)任何責(zé)任。?7、甲、乙兩方?應(yīng)各自按上述房?屋價(jià)款的___?_%支付給丙方?中介服務(wù)費(fèi)，各?為____元，?于本合同簽訂之?日向丙方支付。?六、違約責(zé)任?：1、本合同?簽訂后，甲乙雙?方必須全面，正?確履行。任何一?方違約或反悔、?或不積極辦理相?關(guān)手續(xù)、或因產(chǎn)?權(quán)不合法、均視?為違約。甲方違?約時(shí)，除返還乙?方已付購房款外?，還應(yīng)賠償乙方?因此而遭受的全?部損失（包括但?不限于乙方在同?地段購買相同面?積房屋按最新的?市場價(jià)與本合同?約定購房價(jià)格的?差額）。乙方購?買該房屋后，不?得再要求退房，?否則應(yīng)賠償甲方?因此而遭受的全?部損失。本合?同簽訂后，甲、?乙雙方中一方悔?約的，違約方應(yīng)?承擔(dān)雙方的中介?服務(wù)費(fèi)，丙方有?權(quán)在定金中優(yōu)先?收取。2、因?該房屋權(quán)屬存在?爭議，致使乙方?不能正常居住和?使用該房屋時(shí)，?乙方有權(quán)立即解?除合同，甲方應(yīng)?向乙方返還已支?付的購房款并賠?償乙方因此所受?全部損失。3?、乙方未按期向?甲方付清購房款?或甲方未按期向?乙方交付房屋的?，每逾期一日，?由違約方給付對?方該房屋總房款?萬分之____?的違約金。逾期?____日未付?清房款或未交付?房屋的，對方有?權(quán)解除本合同，?違約方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任并對由此?造成的損失承擔(dān)?賠償責(zé)任。甲、?乙雙方或一方未?按期給付丙方中?介服務(wù)費(fèi)的，每?逾期一日，違約?方應(yīng)按中介服務(wù)?費(fèi)的____%?給付丙方違約金?。七、本合同?在履行過程中發(fā)?生爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?;協(xié)商不成的，?雙方均可以向房?屋所在地人民法?院起訴。八、?本合同一式三份?，甲、乙、丙三?方各執(zhí)一份。?九、本合同自三?方簽訂之日起生?效。甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日房屋中介?購房合同（三）?委托人（甲方?）：中介人（?乙方）：依據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及相?關(guān)法律法規(guī)的規(guī)?定，委托人與中?介人在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃中介的?有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)?議如下：第一?條委托事項(xiàng)甲?方委托乙方在委?托期限內(nèi)為其中?介尋找符合以下?條件的房屋（必?備條件請?jiān)诜礁?內(nèi)劃鉤，參考條?件請劃圈，未選?條件請劃斜線）?，并協(xié)助促成其?與出租人簽訂房?屋租賃合同：坐?落：_____?;樓房為___?_室_____?廳_____衛(wèi)?;平房為___?__間;無裝修?□;一般裝修□?;精裝修□;防?盜門□;有線電?視接口□;空調(diào)?□;天然氣□;?煤氣□;集中供?暖□;土暖氣□?;熱水器□;電?話□;電視機(jī)□?;電冰箱□;洗?衣機(jī)□;上下水?□;家具□__?___□;樓層?：_____□?;結(jié)構(gòu)：___?__□;朝向：?_____□;?建筑面積：__?__平方米□;?月租金標(biāo)準(zhǔn)：_?___元□;租?期：_____?□;房屋用途：?_____□;?房屋權(quán)屬：_?____其他?條件：____?_乙方還應(yīng)提?供以下服務(wù)：_?_______?_______?_______?_______?。第二條委托?期限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?超過以上期限?仍需要中介服務(wù)?的，雙方另行簽?訂中介合同或以?書面形式將本合?同委托期限延長?。第三條現(xiàn)場?看房，乙方應(yīng)陪?同甲方到房屋現(xiàn)?場看房。乙方?應(yīng)當(dāng)制做看房的?書面記錄，列明?房屋的具體地址?、看房時(shí)間及其?他事項(xiàng)?？捶坑?錄需經(jīng)甲方簽字?確認(rèn)，由雙方各?執(zhí)一份。乙方?為甲方尋找的房?屋不滿足甲方提?出的必備條件或?者甲方不滿足出?租人提出的特別?條件要求的，甲?方有權(quán)拒絕簽字?并拒絕支付看房?費(fèi)。第四條甲?方義務(wù)（一）?應(yīng)出示身份證_?___等真實(shí)的?身份資格證明;?（二）應(yīng)對乙?方的中介活動(dòng)提?供必要的協(xié)助與?配合;（三）?應(yīng)對乙方提供的?房屋資料保守秘?密;（四）不?得在委托期限內(nèi)?及期限屆滿后_?___日內(nèi)與乙?方介紹的出租人?進(jìn)行私下交易。?第五條乙方義?務(wù)（一）應(yīng)出?示營業(yè)執(zhí)照、房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書等合法的?經(jīng)營資格證明;?（二）應(yīng)盡力?完成甲方的委托?事項(xiàng)，按照本合?同第一條甲方提?出的條件為甲方?尋找房屋，將處?理情況及時(shí)向甲?方如實(shí)匯報(bào)，為?甲方看房和與出?租人簽訂房屋租?賃合同提供聯(lián)絡(luò)?、協(xié)助、撮合等?服務(wù)，并促成甲?方與出租人的房?屋租賃合同成立?;（三）應(yīng)保?證為甲方提供的?房屋資料已經(jīng)事?先核實(shí)，并且甲?方滿足出租人提?出的特別條件要?求;（四）不?得提供虛假信息?、隱瞞重要事實(shí)?或與他人惡意串?通，損害甲方利?益;（五）對?甲方的經(jīng)濟(jì)情況?、個(gè)人信息、商?業(yè)秘密等保守秘?密;（六）應(yīng)?保證為甲方介紹?的出租人具有房?屋所有權(quán)證書或?對出租房屋依法?享有出租權(quán)利的?其他證明及身份?證、營業(yè)執(zhí)照等?身份資格證明;?保證出租房屋產(chǎn)?權(quán)明晰，不存在?所有權(quán)糾紛或者?其他權(quán)利糾紛;?（七）收取看?房費(fèi)、傭金、中?介活動(dòng)費(fèi)用的，?應(yīng)向甲方開具合?法、規(guī)范的收費(fèi)?票據(jù);（八）?本合同簽訂后，?乙方不得以任何?形式向甲方收取?任何名目的預(yù)收?費(fèi)用。第六條?委托事項(xiàng)的完成?“完成委托事?項(xiàng)”是指完成本?合同第一條所列?全部委托事項(xiàng)。?甲方與出租人未?簽訂書面租賃合?同，乙方僅為甲?方提供信息，或?為甲方看房并與?出租人簽訂房屋?租賃合同提供聯(lián)?絡(luò)、協(xié)助、撮合?等服務(wù)的，均視?為委托事項(xiàng)未完?成。第七條費(fèi)?用與傭金（一?）看房費(fèi)看房?費(fèi)是指乙方陪同?甲方到房屋現(xiàn)場?看房實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用?？捶抠M(fèi)?用由甲方承擔(dān)。?看房費(fèi)用為：每?次____元。?甲方可以一次性?交納看房費(fèi)用_?___元，可看?房____次。?乙方完成委托?事項(xiàng)的，甲方支?付的看房費(fèi)用費(fèi)?抵作傭金。（?二）傭金傭金?是指乙方完成委?托事項(xiàng)后應(yīng)得的?報(bào)酬。乙方完?成委托事項(xiàng)的，?甲方應(yīng)按照實(shí)際?月租金的___?_%向乙方支付?傭金。傭金應(yīng)?在甲方與出租人?簽訂房屋租賃合?同后日內(nèi)支付。?傭金的支付方?式：現(xiàn)金□;支?票□;____?_______?_______?____。委?托事項(xiàng)未完成或?未在委托期限內(nèi)?完成的，乙方不?得要求支付傭金?。（三）中介?活動(dòng)費(fèi)用中介?活動(dòng)費(fèi)用是指乙?方為完成委托事?項(xiàng)實(shí)際支出的必?要費(fèi)用（不包括?看房費(fèi)、傭金）?。乙方完成委托?事項(xiàng)的，中介活?動(dòng)費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。非因乙方?故意或過失導(dǎo)致?委托事項(xiàng)未完成?或未在委托期限?內(nèi)完成的，乙方?可以要求甲方支?付必要的、合理?的中介活動(dòng)費(fèi)用?。乙方要求甲方?支付上述費(fèi)用的?，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明?，并出具相關(guān)票?據(jù)，做出合理解?釋。除看房費(fèi)?、傭金和中介活?動(dòng)費(fèi)用外，乙方?不得向甲方收取?其他任何費(fèi)用（?押金、信息費(fèi)等?）。第八條轉(zhuǎn)?委托乙方將委?托事項(xiàng)全部或部?分轉(zhuǎn)委托給第三?人處理，應(yīng)當(dāng)事?先征得甲方的同?意。第九條本?合同解除的條件?雙方可以以書?面形式協(xié)商解除?合同。第十條?違約責(zé)任（一?）甲方違反保密?義務(wù)的，應(yīng)按照?_____標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金;?（二）在本合同?第四條約定的期?限內(nèi)，甲方與乙?方介紹的出租人?私下成交的，應(yīng)?按照____的?標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?，乙方仍有權(quán)取?得約定的傭金;?（三）甲方未?如約支付看房費(fèi)?、傭金、中介活?動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按?照____的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約金;?（四）乙方違?反保密義務(wù)的，?應(yīng)按照____?_標(biāo)準(zhǔn)支付違約?金;（五）乙?方怠于履行盡力?義務(wù)的，不得向?甲方要求支付看?房費(fèi)、傭金、中?介活動(dòng)費(fèi)用;?（六）乙方提供?虛假信息、隱瞞?重要事實(shí)或有惡?意串通行為的，?除退還已收取的?看房費(fèi)、傭金、?中介活動(dòng)費(fèi)用外?，應(yīng)按照___?__標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。甲方除按?約定支付違約金?外，還應(yīng)對超出?違約金以外的損?失進(jìn)行賠償。?（七）乙方為甲?方介紹的出租人?不具有房屋所有?權(quán)證書或?qū)Τ鲎?房屋依法享有出?租權(quán)利的其他證?明或身份資格證?明，或所介紹房?屋存在所有權(quán)糾?紛或者其他任何?權(quán)利瑕疵的，除?退還已收取的看?房費(fèi)、傭金、中?介活動(dòng)費(fèi)用外，?應(yīng)按照____?_標(biāo)準(zhǔn)支付違約?金，甲方除按約?定支付違約金外?，還應(yīng)對超出違?約金以外的損失?進(jìn)行賠償。第?十一條合同爭議?的解決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)生的?爭議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或申請?調(diào)解;協(xié)商或調(diào)?解解決不成的，?按下列第___?__種方式解決?（以下兩種方式?只能選擇一種）?：（一）提交?仲裁委員會(huì)仲裁?;（二）依法?向有管轄權(quán)的人?民法院起訴。?第十二條其他約?定事項(xiàng)第十三?條本合同一式二?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份。經(jīng)雙方?簽字蓋章后生效?。第十四條合?同一經(jīng)生效，即?對雙方具有法律?約束力。雙方經(jīng)?協(xié)商一致可以對?合同內(nèi)容進(jìn)行變?更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)?做出補(bǔ)充規(guī)定。?變更或補(bǔ)充規(guī)定?應(yīng)當(dāng)采取書面形?式，與本合同具?有同等效力。?第十五條本合同?相關(guān)條款的約定?是在不違背國家?法律、法規(guī)和地?方性法規(guī)的前提?下做出的，如果?國家法律、法規(guī)?和地方性法規(guī)對?委托人、中介人?及出租人的資質(zhì)?、資格及其他有?關(guān)方面有特別規(guī)?定的，從其規(guī)定?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日房屋中介購?房合同（四）?賣方（以下簡稱?甲方）：買方?（以下簡稱乙方?）：中介方（?以下簡稱丙方）?：甲、乙、丙?三方經(jīng)過友好協(xié)?商，根據(jù)中華人?民共和國合同法?及相關(guān)法律、行?政法規(guī)和洛陽市?相關(guān)地方性法規(guī)?的規(guī)定，在合法?、平等、自愿、?相互信任的基礎(chǔ)?上簽訂本合同，?并承諾共同遵守?。第一條：當(dāng)?事人情況甲方?：姓名____?_，身份證號(hào)_?____，地址?_____，聯(lián)?系電話____?_。乙方：姓?名_____，?身份證號(hào)___?__，地址__?___，聯(lián)系電?話_____。?丙方：（單位?名稱）____?_，聯(lián)系電話_?____。注冊?地址_____?，營業(yè)執(zhí)照注冊?號(hào)_____，?資質(zhì)證書號(hào)。?經(jīng)辦人姓名__?___，身份證?號(hào)_____，?聯(lián)系電話___?__。第二條?：房地產(chǎn)狀況?房屋[所有權(quán)/?共有權(quán)]人名_?____，房產(chǎn)?證書號(hào)____?_。房屋地址_?____，設(shè)計(jì)?總層數(shù)____?_層，本房屋所?在層為____?_層，房屋性質(zhì)?：_____，?建筑面積為平方?米，房屋裝修情?況_____。?土地情況：國有?土地使用權(quán)人名?_____，土?地使用權(quán)證號(hào)_?____，其他?情況：由于土地?證尚未辦理，約?定甲、丙應(yīng)在具?備辦理土地證得?條件下配合乙方?在日之內(nèi)辦理完?畢。第三條：?房屋成交價(jià)格?甲、乙雙方協(xié)商?后的實(shí)際成交價(jià)?格為：人民幣（?大寫）￥，該房?屋產(chǎn)權(quán)過戶的相?關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)，?該房屋包含的（?配套初裝費(fèi)或使?用費(fèi)、維修基金?等）相關(guān)配套費(fèi)?用由承擔(dān)。第?四條：中介服務(wù)?費(fèi)及支付丙方?中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)?目及標(biāo)準(zhǔn)，[甲?方/乙方]的承?擔(dān)方式、支付方?式和時(shí)限約定如?下：第五條：?付款方式：銀行?按揭貸款方式。?第六條：房屋?付款約定：1?、定金約定：?甲、乙、丙三方?簽訂合同之日，?乙方向丙方交付?定金人民幣（大?寫）￥。2、?首付款約定：?甲、乙、丙三方?按照約定辦理房?產(chǎn)證過戶當(dāng)日，?乙方向甲方交付?首付款人民幣。?3、余款約定?：余款人民幣?（大寫）￥。在?銀行貸款手續(xù)辦?理完畢后，由銀?行直接支付甲方?。第七條：交?付的日期：甲?方于本合同簽訂?之日將房屋權(quán)屬?證明交于丙方代?為保管，并承諾?于日騰空該房屋?，同時(shí)將該房屋?鑰匙交于乙方，?并于日將該房屋?產(chǎn)權(quán)名下的所有?戶籍遷出，及辦?理該房屋所發(fā)生?的水、電、天然?氣/煤氣、暖氣?、有線電視、物?業(yè)管理等過戶手?續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的?交接事宜。第?八條：義務(wù)及違?約責(zé)任一、甲?方義務(wù)1、保?證出售的房屋權(quán)?屬真實(shí)，并符合?國家及洛陽市房?屋上市交易的政?策法規(guī)及有關(guān)規(guī)?定，且房屋財(cái)產(chǎn)?的共有人對出售?此房屋無異議。?2、協(xié)助乙方?辦理該房地產(chǎn)的?銀行按揭貸款手?續(xù)，提供相應(yīng)證?件資料。3、?協(xié)助乙方辦理該?房地產(chǎn)的交易過?戶手續(xù)，提供相?應(yīng)證件資料。?4、按房地產(chǎn)買?賣契約中約定的?交付日期，騰空?房屋，并完好保?留所應(yīng)交付給乙?方的附屬設(shè)施及?原裝修。5、?在房屋交付前，?負(fù)責(zé)戶口遷出，?結(jié)清水、電、氣?、有線電視、電?話、物管等費(fèi)用?。二、乙方的?義務(wù)1、按照?房地產(chǎn)買賣契約?中的房款付款約?定，支付定金和?房款。2、根?據(jù)本合同約定的?按時(shí)支付中介費(fèi)?用。3、根據(jù)?本合同約定承擔(dān)?辦理房產(chǎn)證過戶?的相關(guān)費(fèi)用。?三、丙方的義務(wù)?1、根據(jù)專業(yè)?知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)?，丙方將所了解?的標(biāo)的情況如實(shí)?告知委托人，及?時(shí)將委托事項(xiàng)辦?理的進(jìn)展情況向?委托人通報(bào)。?2、對委托人個(gè)?人資料予以保密?，未經(jīng)委托人同?意，不得向他人?泄露。3、房?屋交付時(shí)，丙方?應(yīng)到場協(xié)助做好?房屋交付事宜。?4、處理委托?事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)?，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交?委托人。四、?責(zé)任：1、除?[乙方/丙方]?原因外，甲方違?約不能履行協(xié)議?的，本協(xié)議簽約?受害方有權(quán)按以?下方式得到補(bǔ)償?，并追償因甲方?過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)?損失：____?_2、本協(xié)議?履行期間，除[?甲方/丙方]原?因外，乙方違約?不能履行協(xié)議的?，本協(xié)議簽約受?害方有權(quán)按以下?方式得到補(bǔ)償，?并追償因乙方過?錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損?失：_____?3、本協(xié)議履?行期間，除[甲?方/乙方]原因?外，丙方違約不?能履行協(xié)議的，?應(yīng)承擔(dān)全部法律?責(zé)任。本協(xié)議簽?約受害方有權(quán)按?以下方式得到補(bǔ)?償，并追趕償因?丙方過錯(cuò)造成的?經(jīng)濟(jì)損失：（?1）丙方故意隱?瞞提供房地產(chǎn)中?介服務(wù)有關(guān)重要?事實(shí)或向服務(wù)對?象提供虛假情況?的，應(yīng)向協(xié)議受?害方退還所收取?的全部中介服務(wù)?費(fèi)，并按約定中?介服務(wù)收費(fèi)額的?____%補(bǔ)償?協(xié)議受害方;?（2）丙方利用?提供房地產(chǎn)中介?服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)?，為自己牟取不?正當(dāng)利益的，應(yīng)?向協(xié)議受害方退?還所收取的全部?中介服務(wù)費(fèi);?（3）丙方違反?有關(guān)法律、法規(guī)?和政府規(guī)定，違?背誠實(shí)信用原則?，或與他人惡意?串通，損害本協(xié)?議簽約他方利益?的，按本條第1?點(diǎn)約定處理;?（4）丙方未按?協(xié)議約定履行應(yīng)?盡義務(wù)或履行義?務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)?任;第九條：?相關(guān)事宜本協(xié)?議履行期間，任?何一方需變更協(xié)?議的，應(yīng)及時(shí)書?面通知其他簽約?方，征得其他簽?約方同意后，各?方在約定的時(shí)限?內(nèi)簽訂變更協(xié)議?。否則，由此造?成的經(jīng)濟(jì)損失，?由責(zé)任方承擔(dān)。?第十條：免責(zé)?條款如因洪水?、地震、火災(zāi)和?法律、政府政策?變化等不可抗力?原因，導(dǎo)致本合?同不能全面履行?的，甲、乙、丙?三方互不承擔(dān)違?約責(zé)任。第十?一條：爭議處理?本協(xié)議履行中?發(fā)生爭議，或出?現(xiàn)新的情況，各?方依法協(xié)商解決?;協(xié)商不成的，?可依法向房屋所?在地人民法院起?訴。第十二條?：其他事宜第?十三條：合同的?生效和終止1?、本合同經(jīng)甲、?乙、丙三方簽字?蓋章后生效，一?式三份，甲、乙?、丙三方各執(zhí)一?份。各種交接清?楚，本合同自動(dòng)?作廢。如遇合同?或收據(jù)丟失，應(yīng)?在結(jié)件單上注明?。2、待該房?屋過戶辦理完畢?，由丙方通知甲?乙雙方結(jié)件，5?個(gè)工作日內(nèi)任何?一方拒不簽結(jié)件?單，則丙方有權(quán)?按合同約定將房?款支付甲方，或?將房產(chǎn)證交于乙?方，并視為結(jié)件?完畢。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?????丙方?（簽章）：__?___經(jīng)手人?：_____???經(jīng)手人?：_____??經(jīng)手?人：_____?____簽約?日期：____?年____月_?___日房屋?中介購房合同（?五）委托人（?甲方）：中介?人（乙方）：?依據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及相關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，委托人?與中介人在平等?、自愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租賃中?介的有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?第一條委托事項(xiàng)?甲方委托乙方?在委托期限內(nèi)為?其中介尋找符合?以下條件的房屋?（必備條件請?jiān)?方格內(nèi)劃鉤，參?考條件請劃圈，?未選條件請劃斜?線），并協(xié)助促?成其與出租人簽?訂房屋租賃合同?：坐落：___?__;樓房為_?___室___?__廳____?_衛(wèi);平房為_?____間;無?裝修□;一般裝?修□;精裝修□?;防盜門□;有?線電視接口□;?空調(diào)□;天然氣?□;煤氣□;集?中供暖□;土暖?氣□;熱水器□?;電話□;電視?機(jī)□;電冰箱□?;洗衣機(jī)□;上?下水□;家具□?_____□;?樓層：____?_□;結(jié)構(gòu)：_?____□;朝?向：_____?□;建筑面積：?____平方米?□;月租金標(biāo)準(zhǔn)?：____元□?;租期：___?__□;房屋用?途：_____?□;房屋權(quán)屬?：_____?其他條件：__?___乙方還?應(yīng)提供以下服務(wù)?：______?_______?_______?_______?__。第二條?委托期限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。超過以上?期限仍需要中介?服務(wù)的，雙方另?行簽訂中介合同?或以書面形式將?本合同委托期限?延長。第三條?現(xiàn)場看房，乙方?應(yīng)陪同甲方到房?屋現(xiàn)場看房。?乙方應(yīng)當(dāng)制做看?房的書面記錄，?列明房屋的具體?地址、看房時(shí)間?及其他事項(xiàng)?？?房記錄需經(jīng)甲方?簽字確認(rèn)，由雙?方各執(zhí)一份。?乙方為甲方尋找?的房屋不滿足甲?方提出的必備條?件或者甲方不滿?足出租人提出的?特別條件要求的?，甲方有權(quán)拒絕?簽字并拒絕支付?看房費(fèi)。第四?條甲方義務(wù)（?一）應(yīng)出示身份?證____等真?實(shí)的身份資格證?明;（二）應(yīng)?對乙方的中介活?動(dòng)提供必要的協(xié)?助與配合;（?三）應(yīng)對乙方提?供的房屋資料保?守秘密;（四?）不得在委托期?限內(nèi)及期限屆滿?后____日內(nèi)?與乙方介紹的出?租人進(jìn)行私下交?易。第五條乙?方義務(wù)（一）?應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證書等合?法的經(jīng)營資格證?明;（二）應(yīng)?盡力完成甲方的?委托事項(xiàng)，按照?本合同第一條甲?方提出的條件為?甲方尋找房屋，?將處理情況及時(shí)?向甲方如實(shí)匯報(bào)?，為甲方看房和?與出租人簽訂房?屋租賃合同提供?聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮?合等服務(wù)，并促?成甲方與出租人?的房屋租賃合同?成立;（三）?應(yīng)保證為甲方提?供的房屋資料已?經(jīng)事先核實(shí)，并?且甲方滿足出租?人提出的特別條?件要求;（四?）不得提供虛假?信息、隱瞞重要?事實(shí)或與他人惡?意串通，損害甲?方利益;（五?）對甲方的經(jīng)濟(jì)?情況、個(gè)人信息?、商業(yè)秘密等保?守秘密;（六?）應(yīng)保證為甲方?介紹的出租人具?有房屋所有權(quán)證?書或?qū)Τ鲎夥课?依法享有出租權(quán)?利的其他證明及?身份證、營業(yè)執(zhí)?照等身份資格證?明;保證出租房?屋產(chǎn)權(quán)明晰，不?存在所有權(quán)糾紛?或者其他權(quán)利糾?紛;（七）收?取看房費(fèi)、傭金?、中介活動(dòng)費(fèi)用?的，應(yīng)向甲方開?具合法、規(guī)范的?收費(fèi)票據(jù);（?八）本合同簽訂?后，乙方不得以?任何形式向甲方?收取任何名目的?預(yù)收費(fèi)用。第?六條委托事項(xiàng)的?完成“完成委?托事項(xiàng)”是指完?成本合同第一條?所列全部委托事?項(xiàng)。甲方與出租?人未簽訂書面租?賃合同，乙方僅?為甲方提供信息?，或?yàn)榧追娇捶?并與出租人簽訂?房屋租賃合同提?供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、?撮合等服務(wù)的，?均視為委托事項(xiàng)?未完成。第七?條費(fèi)用與傭金?（一）看房費(fèi)?看房費(fèi)是指乙方?陪同甲方到房屋?現(xiàn)場看房實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用?？?房費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。看房費(fèi)用為?：每次____?元。甲方可以一?次性交納看房費(fèi)?用____元，?可看房____?次。乙方完成?委托事項(xiàng)的，甲?方支付的看房費(fèi)?用費(fèi)抵作傭金。?（二）傭金?傭金是指乙方完?成委托事項(xiàng)后應(yīng)?得的報(bào)酬。乙?方完成委托事項(xiàng)?的，甲方應(yīng)按照?實(shí)際月租金的_?___%向乙方?支付傭金。傭?金應(yīng)在甲方與出?租人簽訂房屋租?賃合同后日內(nèi)支?付。傭金的支?付方式：現(xiàn)金□?;支票□;__?_______?_______?______。?委托事項(xiàng)未完?成或未在委托期?限內(nèi)完成的，乙?方不得要求