第7頁共7頁市中心二手房?買賣協(xié)議書格?式范文賣方?（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：姓名?：_____?（身份證號(hào)碼?）：地址：?_____??????????聯(lián)系電?話：____?_共有人：?姓名：___?__（身份證?號(hào)碼）：地?址：____?_?????????聯(lián)?系電話：__?___買方?（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：姓名?：_____????????（身?份證號(hào)碼）：?_____?地址：___?__??????????聯(lián)系電話：_?____第?一條房屋的基?本情況：甲?方房屋坐落于?;位于第__?___層戶，?房屋結(jié)構(gòu)為_?____，房?產(chǎn)證登記面積?____平方?米，地下室一?間，面積平方?，房屋權(quán)屬證?書號(hào)為。第?二條價(jià)格：?以房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)，?每平米元，該?房屋售價(jià)總金?額為萬元整，?大寫：___?______?______?______?______?______?______?______?。第三條付?款方式：乙?方于本合同簽?訂之日向甲方?支付定金__?___元整，?大寫：___?__，日內(nèi)交?付萬元（大寫?），余款元（?大寫）在房屋?過戶手續(xù)辦理?完畢之日支付?。第四條房?屋交付期限：?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之日?起日內(nèi)，將該?房屋交付乙方?。第五條乙?方逾期付款的?違約責(zé)任：?乙方如未按本?合同第三條規(guī)?定的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約?責(zé)任。自本合?同規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第二?天起至實(shí)際付?款之日止，每?逾期一天，乙?方按累計(jì)應(yīng)付?款的____?_%向甲方支?付違約金。逾?期超過___?_日，即視為?乙方不履行本?合同，甲方有?權(quán)解除合同，?追究乙方的違?約責(zé)任。第?六條甲方逾期?交付房屋的違?約責(zé)任：除?不可抗拒的自?然災(zāi)害等特殊?情況外，甲方?如未按本合同?第四條規(guī)定的?期限將該房屋?交給乙方使用?，乙方有權(quán)按?已交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追究?違約責(zé)任。每?逾期一天，甲?方按累計(jì)已付?款的____?_%向乙方支?付違約金。逾?期超過___?_日，則視為?甲方不履行本?合同，乙方有?權(quán)解除合同，?追究甲方的違?約責(zé)任。第?七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記的約?定：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期限?內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過戶登記?手續(xù)。如因甲?方的原因造成?乙方不能在房?屋交付之日起?_____天?內(nèi)取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，乙?方有權(quán)解除合?同，甲方須在?乙方提出退房?要求之日起_?____天內(nèi)?將乙方已付款?退還給乙方，?并按已付款的?_____%?賠償乙方損失?。第八條簽?訂合同之后，?所售房屋室內(nèi)?設(shè)施不再變更?。甲方保證在?交易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合國?家有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出售?的法定條件。?房屋交付使用?之前的有關(guān)費(fèi)?用包括水、電?、氣、物業(yè)、?有線等費(fèi)用有?甲方承擔(dān)。由?此引發(fā)的糾紛?有甲方自行處?理，于乙方無?關(guān)。第九條?甲方保證在辦?理完過戶手續(xù)?之日起日內(nèi)，?將戶口遷出，?逾期超過__?__日，乙方?每日按已付款?的_____?%收取違約金?。第十條因?本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?稅費(fèi)均按國家?的有關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方交納?。第十一條?本合同未盡事?項(xiàng)，由甲、乙?雙方另行議定?，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第十?二條本合同在?履行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙方?同意由___?_方所在地人?民法院起訴。?第十三條本?合同一式二份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽字?之日起生效。?均具有同等效?力。甲方：?_____???????????乙?方：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日市中?心二手房買賣?協(xié)議書格式范?文（二）甲?方：____?_乙方：_?____甲?乙雙方根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》及?有關(guān)法律法規(guī)?和____市?地方條例規(guī)定?，在合法、平?等、自愿、相?互信任的基礎(chǔ)?上簽訂本合同?，承諾共同遵?守。一、委?托事項(xiàng)：1?、甲方自愿將?座落在___?_區(qū)房屋（以?下簡(jiǎn)稱該物業(yè)?）委托乙方全?權(quán)代理銷售，?代理銷售期限?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止售出?該物業(yè)，在此?期間在甲方在?乙方的委托代?理下收取買家?給付的定金和?意向金或乙方?代為與買家簽?訂《房屋買賣?合同》均屬出?售物業(yè)成功（?特別提示：若?因?yàn)榈却k理?產(chǎn)權(quán)過戶或辦?理買方按揭貸?款等因國家政?策法律法規(guī)所?規(guī)定辦理的諸?事項(xiàng)導(dǎo)致超出?上述代理期限?，則代理期限?順延至本委托?所委托事項(xiàng)完?結(jié)）;甲方及?甲方委托代理?人簽訂本合同?，則甲方代理?人已取得甲方?及共有人的授?權(quán)及認(rèn)可，甲?方及其代理人?對(duì)本合同的簽?定、履行、違?約、終止等承?擔(dān)全權(quán)責(zé)任。?2、經(jīng)雙方?協(xié)商特別委托?權(quán)限為：__?______?______?______?__。二、?委托物業(yè)的基?本情況：房屋?所有權(quán)證號(hào)（?購銷合同號(hào)）?：所有權(quán)人：?_____、?共有人：__?___、建筑?面積：㎡（以?產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）?結(jié)構(gòu)：___?______?_。三、買?賣及價(jià)款約定?1、甲方獨(dú)?家委托乙方以?不低于人民幣?_____元?整（____?_）的房款價(jià)?格銷售該物業(yè)?，并由乙方代?理甲方簽訂《?房屋買賣合同?》;交易該物?業(yè)過程中，買?房支付定金（?或意向金）時(shí)?，乙方有權(quán)向?甲方收取委托?服務(wù)費(fèi)人民幣?_____元?整（____?_）。當(dāng)物業(yè)?售價(jià)為人民幣?_____元?整（____?_）時(shí)，溢價(jià)?部分%做為委?托酬金歸乙方?所有。2、?該物業(yè)交易過?程中所涉稅費(fèi)?等，由□買賣?雙方共同承擔(dān)?□賣方獨(dú)自?承擔(dān)□買方?獨(dú)自承擔(dān)其?他：____?______?______?______?______?______?______?_____。?3、簽訂本?合同時(shí)，乙方?留存甲方相關(guān)?證件如下：原?件包括;甲方?還應(yīng)提供身份?證復(fù)印件及戶?口本復(fù)印件、?婚姻證明等，?四、甲方權(quán)?利與義務(wù)：?1、甲方需確?保該物業(yè)權(quán)屬?的真實(shí)有效，?并已取得其他?共有人（含配?偶）書面同意?，可合法交易?，并不得拖延?履行與購買方?簽訂的《房屋?買賣合同》。?2、若該物?業(yè)現(xiàn)仍有按揭?或抵押，則甲?方在簽定本協(xié)?議后，應(yīng)積極?配合辦理向貸?款銀行申請(qǐng)?zhí)?前還貸事宜及?解除抵押手續(xù)?，并于過戶前?結(jié)清該房屋的?貸款及利息。?3、甲方應(yīng)?當(dāng)如實(shí)介紹該?物業(yè)歷史情況?，不得隱瞞（?如兇殺、偷盜?等等），否則?因此而出現(xiàn)的?交易價(jià)差乙方?不負(fù)任何責(zé)任?。4、本合?同簽訂之后，?甲方不得自行?出售或委托他?人轉(zhuǎn)讓該物業(yè)?，也不得以抵?押、出租、拍?賣等方式處理?該物業(yè)。5?、甲方必須對(duì)?該房屋委托銷?售價(jià)格保密，?保證本合同內(nèi)?容及相關(guān)信息?不被第三方獲?知。五、乙?方權(quán)利與義務(wù)?：1、若在?本委托期限屆?滿前，乙方未?能售出該物業(yè)?，則應(yīng)當(dāng)向甲?方支付補(bǔ)償金?元整（___?__）。2?、甲方提供的?證件需要返還?的，乙方應(yīng)妥?善保管并將保?管收據(jù)及時(shí)送?交甲方;若在?委托期限內(nèi)甲?方取回權(quán)屬資?料的行為有礙?于本乙方售賣?該物業(yè)，則本?委托期限順延?至代理人完成?本協(xié)議所有委?托事項(xiàng)止。?3、銷售期內(nèi)?，乙方應(yīng)積極?將甲方物業(yè)在?網(wǎng)上發(fā)布，并?在全市各連鎖?店積極推薦，?代為甲方發(fā)布?房源信息爭(zhēng)取?盡快促成該物?業(yè)成交。六?、違約責(zé)任?1、甲方違反?上述條款約定?，致使本合同?無法正常履行?的，經(jīng)雙方協(xié)?商仍無法履行?的，應(yīng)向乙方?支付違約金人?民幣：___?__元整（，?如因此對(duì)乙方?及第三人造成?損失的，還應(yīng)?承擔(dān)全額賠償?責(zé)任。2、?涉及該物業(yè)的?居間買賣合同?一但簽訂，雙?方權(quán)利及義務(wù)?按居間買賣合?同的約定為準(zhǔn)?，此時(shí)視為乙?方已履行完畢?本協(xié)議委托事?項(xiàng)。3、若?甲、乙雙方委?托期限屆滿時(shí)?乙方未能售賣?該物業(yè)，經(jīng)甲?乙雙方友好協(xié)?商，可以延長?本協(xié)議委托期?限。若協(xié)商不?妥的，本合同?終止。七、?符合下列情形?之一，雙方免?責(zé)，本合同終?止;1、不?可抗力因素情?況或履約后該?物業(yè)被證實(shí)列?入凍結(jié)、拆遷?或成套改造范?圍的情況。?2、法律、法?規(guī)、政策變更?，致使本合同?無法履行或交?易成本增加的?情況。3、?本合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字蓋?章后生效，一?式三份，甲方?執(zhí)一份，乙方?執(zhí)兩份。5?、本合同附件?和補(bǔ)充條款是?本合同不可分?割的一部分，?與本合同有同?等的法律效力?。6、因本?合同的履行而?發(fā)生的任何爭(zhēng)?議，由雙方通?過友好協(xié)商解?決。若雙方無?法達(dá)成一致，?任何一方均可?向員會(huì)申請(qǐng)仲?裁，仲裁結(jié)果?對(duì)雙方均有約?束力。八、?補(bǔ)充條款：_?____。?甲方：___?__（簽章）????