第19頁共19頁二手房屋買賣合?同例文賣方：?_____（以?下簡(jiǎn)稱甲方）????身份證?號(hào)：_____?買方：___?__（以下簡(jiǎn)稱?乙方）????身份證號(hào)：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)民法典》、《?中華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購買私有住房?，達(dá)成如下協(xié)議?：第一條甲方?所售房屋權(quán)證號(hào)?及座落位置、結(jié)?構(gòu)、層次、面積?、附屬設(shè)施：?1、甲方所售房?屋所有權(quán)證號(hào)為?"____號(hào)"?，房屋土地使用?權(quán)證號(hào)為"__?__號(hào)"；2?、甲方所售房屋?位于____區(qū)?____路（街?）____號(hào)，?為_____結(jié)?構(gòu)；3、甲方?所售房屋建筑面?積____平方?米；4、甲方?所售房屋附屬設(shè)?施為_____?_______?_______?_______?。第二條房屋?價(jià)格及其他費(fèi)用?：1、甲、乙?雙方協(xié)商一致，?甲方所售房屋總?金額為（人民幣?）____拾_?___萬___?_仟____佰?元整（含附屬設(shè)?施費(fèi)用）；2?、甲、乙雙方達(dá)?成一致意見，雙?方交易稅費(fèi)由方?負(fù)擔(dān)。第三條?付款方式：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____第?四條房屋交付：?甲、乙雙方在?房地局交易所辦?理完過戶手續(xù)（?繳納稅費(fèi)）后_?___日內(nèi)，甲?方將房屋交付乙?方，因不可抗力?等因素造成甲方?逾期交房的，則?房屋交付時(shí)間可?據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。?第五條乙方逾?期付款的違約責(zé)?任：乙方未按?本合同規(guī)定的付?款方式付款，每?逾期一日，按照?逾期金額的2‰?支付違約金，逾?期達(dá)一個(gè)月以上?的，即視為乙方?不履行本合同，?甲方有權(quán)解除合?同，屆時(shí)將由乙?方承擔(dān)此次交易?中雙方的全部交?易稅費(fèi)，并向甲?方支付購房款1?0%違約金。?第六條甲方逾期?交房的違約責(zé)任?：甲方未按本?合同第四條規(guī)定?將房屋及時(shí)交付?使用，每逾期一?日，按照購房總?價(jià)的2‰支付違?約金，逾期達(dá)一?個(gè)月以上的，即?視為甲方不履行?本合同，乙方有?權(quán)解除合同，由?甲方承擔(dān)此次交?易中雙方的全部?交易稅費(fèi)，并向?乙方支付房?jī)r(jià)1?0%的違約金。?第七條甲方保?證在交接時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛，如?交接后發(fā)生該房?屋交接前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第八條本合同?未盡事宜，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具同等?法律效力。第?九條本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?成的，甲、乙雙?方可依法向該房?屋所在地人民法?院起訴。第十?條本合同自甲、?乙雙方簽字之日?起生效。第十?一條本合同一式?五份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，其?他三份交有關(guān)部?門存檔。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?住址（工作單?位）：____?_??住址?（工作單位）：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?____年__?__月____?日二手房屋買?賣合同例文（二?）賣方：__?___（以下簡(jiǎn)?稱甲方）買方?：_____（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?一、為房屋買?賣有關(guān)事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商，訂合?同如下：甲方自?愿下列房屋賣給?乙方所有：1?.房屋狀況：（?請(qǐng)按《房屋所有?權(quán)證》填寫）?房屋座落幢號(hào)?室號(hào)套（間）數(shù)?建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)?建筑面積（平方?方）用途2.?該房屋的土地使?用權(quán)取得方式"?√"：出讓（_?____）、劃?撥（_____?）。二、甲乙?雙方商定成交價(jià)?格為人民幣_(tái)_?__元，（大寫?）____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾元整。?乙方在____?年____月_?___日前分_?___次付清，?付款方式：三?、甲方在___?_年____月?____日將上?述房屋交付給乙?方。該房屋占用?范圍內(nèi)土地使用?權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。?四、出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。五、?本合同經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉興市房?地產(chǎn)交易管理所?審查鑒定后生效?，并對(duì)雙方都具?有約束力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。如有違?約，違約方愿承?擔(dān)違約責(zé)任，并?賠償損失，支付?違約費(fèi)用。六?、雙方愿按國(guó)家?規(guī)定交納稅、費(fèi)?及辦理有關(guān)手續(xù)?。未盡事宜，雙?方愿按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定辦理。如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙方協(xié)?商解決;協(xié)商不?成的，雙方愿向?（_____）?仲裁委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。七、本?合同一式四份，?甲、乙雙方及稅?務(wù)部門各一份，?房管部門一份。?八、雙方約定?的其它事項(xiàng)：_?____甲方?（簽名或蓋章）?_____乙方?（簽名或蓋章）?_____監(jiān)證?機(jī)關(guān)：____?_代理人（簽?名或蓋章）__?___代理人（?簽名或蓋章）_?____簽訂?日期：____?_二手房屋買?賣合同例文（三?）房屋買賣合?同甲方：（賣?方）乙方：（?買方）根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》、《中?華人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理法?》及其有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)友好協(xié)?商，甲方同意將?自有房屋一處出?售給乙方，乙方?已對(duì)甲方所要出?售的房屋做了充?分的了解，愿意?購買該房，特制?訂本合同如下：?一、此房坐落?于，產(chǎn)權(quán)所有人?，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，房?屋建筑面積㎡，?使用性質(zhì)：__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。二、?該房?jī)r(jià)為萬元，?人民幣大寫：先?交付元定金，其?余房款在房屋交?易公證時(shí)結(jié)清，?公證時(shí)應(yīng)再付剩?余房款萬元，同?時(shí)甲方交鑰匙交?房，現(xiàn)場(chǎng)交接，?房款兩清。三?、甲方保證在交?接前對(duì)該房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)?債務(wù)，如簽約或?交接后，發(fā)生與?甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方負(fù)責(zé)?清理并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，因此?給乙方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，均由甲?方負(fù)責(zé)賠償。?四、室內(nèi)外設(shè)施?以看房時(shí)為準(zhǔn)，?不得轉(zhuǎn)移，更換?或更改，交接驗(yàn)?收時(shí)也應(yīng)該按合?同驗(yàn)收，簽署房?屋交接單，并需?驗(yàn)看水表、電表?、煤氣表是否有?損壞，如有損壞?甲方負(fù)責(zé)維修。?五、甲方需結(jié)?清交易之日前所?欠的一切費(fèi)用，?如：房費(fèi)、暖氣?費(fèi)、煤氣費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、有線電?視費(fèi)等。六、?甲方有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理房產(chǎn)過?戶事宜的相關(guān)手?續(xù)，辦理過戶手?續(xù)所需費(fèi)用由方?承擔(dān)，未盡事宜?甲乙雙方協(xié)商解?決。七、本協(xié)?議一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?，簽字生效，不?得違約，如違約?造成的經(jīng)濟(jì)損失?，由違約方負(fù)責(zé)?，乙方違約定金?不退，甲方違約?雙倍賠款法人?代表：____?_???????聯(lián)系電話：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?身份證號(hào)：__?___???????身份證?號(hào)：_____?____年_?___月___?_日二手房屋?買賣合同例文（?四）甲方：_?____????????身份證號(hào)碼?：_____?乙方：____?_???????身?份證號(hào)碼：__?___甲、乙?雙方遵循自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)信用?的原則、經(jīng)協(xié)商?一致，就乙方向?甲方預(yù)訂二手房?事宜，訂立本合?同。第一條甲?方轉(zhuǎn)讓的二手房?位于_____?，。甲方已取得?該二手房的二手?房所有權(quán)證，該?二手房建筑面積?為：_____?，產(chǎn)權(quán)人：__?___，房地產(chǎn)?用途為：___?__。第二條?該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀為_____?，甲方對(duì)該二手?房享有完全處分?權(quán)。該二手房若?存在租約，甲方?須于二手房交付?乙方使用前解除?原租賃合同，乙?方對(duì)因原租賃合?同而產(chǎn)生之糾紛?不承擔(dān)任何責(zé)任?。第三條該二?手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格?為人民幣_(tái)__?_仟____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元____角?_____分。?第四條甲、乙?雙方一致同意簽?訂本合同時(shí)，由?乙方向甲方支付?____元人民?幣的定金，作為?甲、乙雙方當(dāng)事?人訂立該房屋買?賣合同的擔(dān)保，?簽訂房屋買賣合?同后，乙方支付?的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)?款。甲方在收取?定金后，應(yīng)當(dāng)向?乙方開具收款憑?證，并注明收款?時(shí)間。乙方逾期?未支付認(rèn)購定金?的，甲方有權(quán)解?除本合同，并有?權(quán)將該二手房另?行出賣給第三方?。第五條甲、?乙雙方約定，該?二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂?期為____天?，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)?訂期內(nèi)與乙方簽?定《房屋買賣合?同》，并于__?__年____?月____日將?該房產(chǎn)交付給乙?方。第六條乙?方應(yīng)在本合同第?五條約定的預(yù)訂?期限前，按下列?第_____種?方式向甲方支付?除定金之外的房?款人民幣_(tái)__?_仟____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元____角?_____分。?第七條在本合?同的第五條約定?的預(yù)訂期限內(nèi)，?甲方拒絕簽訂《?房屋買賣合同》?的，應(yīng)雙倍返還?已收取的定金給?乙方;乙方拒絕?簽訂房屋買賣合?同的，無權(quán)要求?甲方返還已收取?的定金。第八?條甲、乙雙方應(yīng)?在《房屋買賣合?同》簽定后__?__日內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?，該房地產(chǎn)證由?乙方領(lǐng)取。甲方?逾期不予協(xié)助辦?理的，乙方有權(quán)?要求甲方以該二?手房總價(jià)為基數(shù)?自逾期之日起至?產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)?出之日止按每日?____的比例?支付違約金。?第九條該二手房?所附著的戶口，?甲方承諾在收到?二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)?之日起____?日內(nèi)遷出，逾期?則以該二手房總?價(jià)為基數(shù)按每日?____的比例?向乙方支付違約?金。第十條按?照相關(guān)法律規(guī)定?，該二手房交易?產(chǎn)生稅費(fèi)共有：?_____營(yíng)業(yè)?稅城市建設(shè)維護(hù)?稅教育費(fèi)附加印?花稅個(gè)人所得稅?土地增值稅房地?產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土?地使用費(fèi)契稅產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)公證費(fèi)?其他_____?。經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商，其中__?___項(xiàng)由甲方?承擔(dān)，____?_項(xiàng)由乙方承擔(dān)?。第十一條乙?方逾期付款的違?約責(zé)任：___?__乙方逾期支?付除定金外剩余?房款的，甲方有?權(quán)要求乙方按下?列第_____?種方式承擔(dān)違約?責(zé)任。甲方：?_____乙?方：_____?____年_?___月___?_日二手房屋?買賣合同例文（?五）賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?姓名：____?_身份證號(hào)碼?地址：聯(lián)系?電話：共有人?：姓名：___?__身份證號(hào)?碼地址：聯(lián)?系電話：買方?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）姓名：身?份證號(hào)碼地址?：聯(lián)系電話：?第一條房屋的?基本情況：甲?方房屋坐落于;?位于第____?_層戶，房屋結(jié)?構(gòu)為_____?，房產(chǎn)證登記面?積____平方?米，地下室一間?，面積平方，房?屋權(quán)屬證書號(hào)為?.第二條價(jià)格?：以房產(chǎn)證登?記面積為依據(jù)，?每平米元，該房?屋售價(jià)總金額為?萬元整，大寫：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?.第三條付款?方式：乙方于?本合同簽訂之日?向甲方支付定金?____元整，?大寫：____?_，日內(nèi)交付萬?元（大寫），余?款元（大寫）在?房屋過戶手續(xù)辦?理完畢之日支付?。第四條房屋?交付期限：甲?方應(yīng)于本合同簽?訂之日起日內(nèi)，?將該房屋交付乙?方。第五條乙?方逾期付款的違?約責(zé)任：乙方?如未按本合同第?三條規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約責(zé)?任。自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限期?之第二天起至實(shí)?際付款之日止，?每逾期一天，乙?方按累計(jì)應(yīng)付款?的____%向?甲方支付違約金?。逾期超過__?__日，即視為?乙方不履行本合?同，甲方有權(quán)解?除合同，追究乙?方的違約責(zé)任。?第六條甲方逾?期交付房屋的違?約責(zé)任：除不?可抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況外?，甲方如未按本?合同第四條規(guī)定?的期限將該房屋?交給乙方使用，?乙方有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約責(zé)任?。每逾期一天，?甲方按累計(jì)已付?款的____%?向乙方支付違約?金。逾期超過_?___日，則視?為甲方不履行本?合同，乙方有權(quán)?解除合同，追究?甲方的違約責(zé)任?。第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登記的?約定：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬過戶登?記手續(xù)。如因甲?方的原因造成乙?方不能在房屋交?付之日起___?_天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書，乙?方有權(quán)解除合同?，甲方須在乙方?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將乙方已付款?退還給乙方，并?按已付款的__?__%賠償乙方?損失。第八條?簽訂合同之后，?所售房屋室內(nèi)設(shè)?施不再變更。甲?方保證在交易時(shí)?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出售的?法定條件。房屋?交付使用之前的?有關(guān)費(fèi)用包括水?、電、氣、物業(yè)?、有線等費(fèi)用有?甲方承擔(dān)。由此?引發(fā)的糾紛有甲?方自行處理，于?乙方無關(guān)。第?九條甲方保證在?辦理完過戶手續(xù)?之日起日內(nèi)，將?戶口遷出，逾期?超過____日?，乙方每日按已?付款的____?%收取違約金。?第十條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅費(fèi)均按?國(guó)家的有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙方交納?。第十一條本?合同未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。第?十二條本合同在?履行中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲、乙?雙方同意由__?__方所在地人?民法院起訴。?第十三條本合同?一式二份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，甲、乙雙方簽?字之日起生效。?均具有同等效力?。甲方：__?___??????????乙方：_?______?__年____?月____日?二手房屋買賣合?同例文（六）?甲方：____?_???????身份證件號(hào)?碼：_____?乙方：___?__???????身份證件?號(hào)碼：____?_甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商，就?房屋買賣一事，?在平等、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用的前提?下，達(dá)成如下協(xié)?議：第一條甲?方自愿將其房屋?出售給乙方，乙?方也已充分了解?該房屋具體狀況?，并自愿買受該?房屋。該房屋具?體狀況如下：?座落于____?_，建筑面積為?____平方米?;套內(nèi)建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米;出售房?屋的所有權(quán)證證?號(hào)為房屋平面?圖及其四至見房?產(chǎn)證;該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附屬于?該房屋的陽臺(tái)、?走道、樓梯、電?梯、樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、院壩?、其他設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在上述房?屋的價(jià)款中，不?再另行支付價(jià)款?。第二條甲方?保證已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)屬狀?況和其他具體狀?況，保證該房屋?沒有設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾紛，?保證該房屋不受?他人合法追索。?第三條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款按建?筑面積計(jì)算價(jià)款?，房屋單價(jià)為人?民幣每平方米_?___元，總金?額人民幣_(tái)__?_元整;房?jī)r(jià)款?的支付方式、支?付時(shí)間為：乙?方在____年?____月__?__日前付給甲?方定金，元，元?。該定金條款的?約定，受《中華?人民共和國(guó)民法?典》條款的調(diào)整?。上述定金在?乙方最后一次付?款時(shí)充抵房款。?第四條房屋價(jià)?款乙方分三期付?給甲方：第一?期：在____?年____月_?___日，付人?民幣_(tái)___萬?元;第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)證過?戶手續(xù)辦理完畢?之日付款萬元。?;第三期：在?交付房屋之日，?付清尾款人民幣?____萬元。?每期付款，甲?方收到后出具收?據(jù)。第五條?1、甲、乙雙方?定于____年?____月__?__日正式交付?該房屋;甲方應(yīng)?在正式交付房屋?前騰空該房屋。?2、雙方定于?前向有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)在前?將其落戶于該房?屋的戶籍關(guān)系遷?出。4、甲方?未按規(guī)定履行以?上義務(wù)的，則按?下列約定承擔(dān)違?約責(zé)任：第六?條甲、乙雙方確?認(rèn)，雖然房屋所?有權(quán)證未作記載?，但依法對(duì)該?房屋享有共有權(quán)?的權(quán)利人均已書?面同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲、乙雙?方同意，雙方應(yīng)?于本合同生效之?日起____日?內(nèi)到房地產(chǎn)主管?部門辦理過戶手?續(xù)。在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登?記時(shí)，甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方的書?面報(bào)告及主管部?門要求的其它文?件。如需要甲方?出面處理的，不?論何時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如因甲?方的延誤，致影?響過戶登記，因?而遭受的損失，?由甲方負(fù)賠償責(zé)?任。如甲方原因?而不能辦理過戶?登記，乙方有權(quán)?解除合同，解約?時(shí)，甲方除返還?全部房?jī)r(jià)款外，?并按本合同第八?條承擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方領(lǐng)取?《房屋所有權(quán)證?》后，按有關(guān)規(guī)?定向土地管理部?門申請(qǐng)辦理該房?屋土地使用權(quán)變?更手續(xù)。該房?屋土地使用權(quán)的?變更手續(xù)按下列?約定辦理：該?房屋土地使用權(quán)?為出讓取得，其?土地使用權(quán)證證?載權(quán)利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該房屋?土地使用權(quán)為劃?撥取得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地出讓?金或土地收益金?;雙方約定，該?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)。除?本條第二款已有?約定外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，由甲、?乙雙方按國(guó)家規(guī)?定各自承擔(dān)。?第八條甲方如不?按合同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)過戶?以及交付房屋，?每逾期1天按房?價(jià)的總額3‰計(jì)?算違約金給與乙?方。逾期超過3?個(gè)月時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合同。?解約時(shí)，甲方除?將已收的房?jī)r(jià)款?全部退還乙方外?，并應(yīng)賠償所付?房?jī)r(jià)款同額的賠?償金給乙方。?第九條、乙方全?部或一部分不履?行本合同約定的?日期給付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾期部分?，乙方應(yīng)加付按?日3‰計(jì)算的違?約金給與甲方。?逾期超過3個(gè)月?時(shí)，甲方有權(quán)解?除本合同。第?十條甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的?，則雙方提出申?請(qǐng)的時(shí)間為該房?屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時(shí)間。第十?一條該房屋毀損?、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二條該?房屋正式交付時(shí)?，物業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、?線電視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，按下?列約定處理：?第十三條本合同?未盡事宜，甲、?乙雙方可另行訂?立補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的附件?均為本契約不可?分割的部分。?第十四條甲、乙?雙方在履行本合?同中若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，由?房屋所在地人民?法院起訴管轄。?第十五條本合?同一式份。其中?甲方留執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份，為申?請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一?份。均具有相同?的法律效力。?第十六條本合同?自甲乙雙方簽訂?之日自之日起生?效。甲方：__?___??????????乙方：_?____地址?：_____??????????地址：__?___現(xiàn)住址?：_____?????????現(xiàn)住址：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____簽約?日期：____?_???????簽?約日期：___?__購二手房?合同本合同雙?方當(dāng)事人：賣?方：_____????????身份?證號(hào)碼：___?__賣方代理?人：_____???????身份證號(hào)碼：_?____買方?：_____????????身份證?號(hào)碼：____?_買方代理人?：_____??????身?份證號(hào)碼：__?___第一條?房屋的基本情況?。甲方房屋座?落于_____?;位于第___?__層，共__?___，房屋，?結(jié)構(gòu)為____?_，建筑面積_?___平方米，?房屋用途為__?___;該房屋?平面圖見本合同?附件一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)施見?附件二;為__?___。第二?條土地使用權(quán)性?質(zhì)。該房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?取得方式為__?___;土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。以劃撥方?式取得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)為_?____;該房?屋買賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，乙方?補(bǔ)辦土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。第?三條價(jià)格?？?金額為____?元整。第四條?付款方式。乙?方應(yīng)于本合同生?效之日向甲方支?付定金元整，并?于過戶之日將房?款全部?jī)r(jià)款付給?甲方。具體付款?方式可由雙方另?行約定。第五?條交付期限。?甲方應(yīng)于本合同?生效之日，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，乙方?并于過戶之日將?房款元整。付給?甲方，甲方將該?房屋付給乙方。?第六條乙方逾?期付款的違約責(zé)?任。乙方如未?按本合同第三條?規(guī)定的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息。?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之第?二天起至實(shí)際付?款之日止，月利?息按_____?計(jì)算。逾期超過?____天后，?即視為乙方不履?行本合同。屆時(shí)?甲方有權(quán)按下述?第_____種?約定，追究乙方?的違約責(zé)任。?1、終止合同，?乙方按累計(jì)應(yīng)付?款的____%?向甲方支付違約?金。甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過乙方?支付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?部分由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2、乙?方按累計(jì)應(yīng)付款?的____%向?甲方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。第七條甲方?逾期交付房屋的?違約責(zé)任。除?人力不可抗拒的?自然災(zāi)害等特殊?情況外，甲方如?未按本合同第五?條規(guī)定的期限將?該房屋交給乙方?使用，乙方有權(quán)?按已交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追究違?約利息。按本合?同第十一條規(guī)定?的最后交付期限?的第二天起至實(shí)?際交付之日止，?月利息在___?_個(gè)月內(nèi)按__?___利率計(jì)算?;自第____?個(gè)月起，月利息?則按_____?利率計(jì)算。逾期?超過____個(gè)?月，則視為甲方?不履行本合同，?乙方有權(quán)按下列?第_____種?約定，追究甲方?的違約責(zé)任。?1、終止合同，?甲方按乙方累計(jì)?已付款的___?_%向乙方支付