第10頁共10頁夫妻婚內買房?協(xié)議書范文?貨款種類：_?____?????????合同編號：_?____借?款人：___?__??????????電話?：_____?住址：__?___??????????郵政編碼：?_____?貨款銀行：_?____??????????電話：_?____法?定代表人：_?____?????????傳真?：_____?地址：__?___??????????郵政編碼：?_____?借款人___?__貸款銀?行_____?保證人__?___甲方?向丙方購買自?住的商品房，?按照《個人住?房商業(yè)性貸款?實施細則》向?乙方申請借款?，乙方經(jīng)審查?同意用銀行信?貸資金發(fā)放貸?款。為明確各?自的權利和義?務，甲，乙，?丙三方遵照有?關法律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一致，?訂立本合同，?以便共同遵守?執(zhí)行。第一?條借款金額?甲方向乙方借?款人民幣__?___元。?第二條借款用?途甲方借款?用于向丙方購?買____區(qū)?____街道?____路_?____弄_?___號__?__室商品房?。第三條借?款期限甲方?借款期限為_?___年另_?___月，即?從____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。第?四條貸款利率?根據(jù)中國人?民銀行關于對?中長期貸款采?用分期確定利?率的規(guī)定，對?個人住房商業(yè)?性貸款采取每?年確定利率的?方法，即根據(jù)?中國人民銀行?公布的每年十?一月底的利率?水平，在當年?十二月份公布?下一年度個人?住房商業(yè)性貸?款的利率水平?，利率的執(zhí)行?期限從下一年?度一月一日到?該年的十二月?三十一日止。?借款合同簽?訂時，以當日?銀行公布執(zhí)行?的個人住房商?業(yè)性貸款利率?確定第一期貸?款利率，執(zhí)行?期限到當年的?十二月三十一?日止。第五?條貸款撥付?甲方委托乙方?在辦理住房抵?押登記獲得登?記部門認同之?日起的5個營?業(yè)日內，將全?部貸款連同甲?方存入的自籌?資金，以甲方?購房款名義用?轉帳方式劃至?丙方的銷售商?品房存款戶。?第六條貸款?償還貸款本?金和利息，采?用按月等額還?款方式。貸款?從發(fā)放的次月?起按月還本付?息。根據(jù)等額?還款的計算公?式計算每月等?額還貸款本息?，去零進元確?定每月還本息?額，最后一次?本息結清。?第一期每月還?本息額為：_?___人民幣?_____萬?____仟_?___百__?__拾___?__元整。?第二期至以后?各期每月還本?息額根據(jù)當年?銀行公布的個?人住房商業(yè)性?貸款利率計算?，以乙方書面?通知為準，同?時變動分期每?月還本息額。?儲蓄卡，信?用卡還款。?甲方必須辦理?銀行儲蓄卡，?信用卡，委托?乙方以自動轉?帳方式還本付?息，甲方應在?每月____?日之前將當月?還本息額的足?額款項，存入?儲蓄卡賬戶或?信用卡賬戶，?保證乙方能夠?實施轉帳還款?。甲方提前?將未到期貸款?本金全部還清?，乙方不計收?提前還款手續(xù)?費，也不退回?按原合同利率?收取的貸款利?息。第七條?貸款擔保甲?方以購買的商?品房作為本合?同項下借款抵?押擔保。甲，?乙雙方簽訂《?個人住房抵押?合同》作為本?合同的從合同?。甲，乙雙方?應向房地產(chǎn)登?記部門辦理房?地產(chǎn)抵押登記?。丙方為本?合同項下借款?提供階段性連?帶責任保證。?在該商品房竣?工驗收交付給?甲方并且將《?房地產(chǎn)權證》?，《房地產(chǎn)其?他權利證明》?交乙方執(zhí)管之?前，如借款人?連續(xù)三個月拖?欠貸款本息，?罰息及其他相?關費用，丙方?應在接到乙方?發(fā)出《履行擔?保責任通知書?》后一個月內?負責代為清償?。第八條保?險甲方必須?辦理全額抵押?房地產(chǎn)的財產(chǎn)?保險并承擔保?險費用，有關?保險手續(xù)可委?托乙方代辦。?抵押期內，甲?方不得以任何?理由中斷保險?。保險單須?注明乙方為保?險賠償金的第?一受益人，抵?押期內，保險?單正本有乙方?保管。第九?條合同的變更?和解除本合?同生效后，任?何一方不得擅?自變更和解除?合同。若借款?合同需要變更?，須經(jīng)甲，乙?雙方協(xié)商同意?，并依法簽訂?變更協(xié)議。?本合同存續(xù)期?間，合同條款?與新頒布的法?律法規(guī)不相符?的，原合同應?依照法律法規(guī)?作相應變更。?甲方如將本?合同項下的權?利，義務轉讓?給第三方，應?事先取得乙，?丙方的書面同?意，其轉讓行?為在受讓方和?乙，丙方重新?簽訂借款合同?后生效，原合?同同時終止。?第十條甲，?乙雙方的權利?和義務甲方?有權要求乙方?按本合同約定?發(fā)放貸款。?甲方必須按本?合同按月還款?，并在約定的?借款期限內向?乙方歸還全部?貸款本息。?第十一條違約?責任甲方在?執(zhí)行本合同期?間，沒有按月?還款，一方按?規(guī)定對其逾期?本息按日利率?萬分之計收罰?息。甲方如?連續(xù)六個月沒?有償還貸款本?息和相關費用?，乙方有權終?止合同并處分?抵押物，如不?足以償還欠款?的，有繼續(xù)向?甲方追償欠款?的權利。第?十二條本合同?爭議解決方式?在履行本合?同過程中發(fā)生?爭議時，可以?通過協(xié)商解決?，協(xié)商不成，?可以想乙方所?在地的人民法?院起訴。在協(xié)?商或訴訟期間?，本合同不涉?及爭議部分的?條款，仍須履?行。第十三?條其他約定事?項第十四條?本合同自甲，?乙，丙三方簽?訂后生效，丙?方保證責任至?甲方所購商品?房的《房地產(chǎn)?權證》和《房?地產(chǎn)其他權利?證明》交乙方?執(zhí)管后終止。?甲，乙雙方承?擔責任至本合?同項下貸款本?息全部清償完?畢后終止。?第十五條本合?同正本一式五?份，甲，乙，?丙，公證部門?，房地產(chǎn)登記?部門各執(zhí)一份?，副本___?__份。甲?方：____?_???????????乙方：__?___法定?代表人：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?丙方：___?__法定代?表人：___?_____?_年____?月____日?夫妻婚內買?房協(xié)議書范文?（二）男方?：_____?身份證號：?_____?女方：___?__身份證?號：____?_為改善住?房條件，男女?雙方共同出資?欲購買___?__住房一套?。為避免今后?因離婚而導致?雙方就此發(fā)生?相應糾紛，根?據(jù)《民法典》?的規(guī)定，雙方?經(jīng)過充分協(xié)商?，一致達成以?下協(xié)議：一?、本合同所有?約定條款，雙?方在平等自愿?和充分了解本?合同條款和目?的的基礎之上?真實意思表示?，無脅迫、欺?詐等情形。?二、男女雙方?共同投資，欲?購買一套位于?____的商?品房。房產(chǎn)總?價款人民幣_?____元整?，房屋總面積?____平方?米，其中首付?_____元?整，向銀行貸?款_____?元整。三、?房屋首付款元?，其中由男方?出資____?_元，占總房?款的____?_。女方出資?_____元?，占____?_。剩余房款?元向銀行借貸?。四、該房?產(chǎn)的貸款及改?協(xié)議所述的債?務，雙方按照?份額承擔債務?。向銀行借貸?元，貸款期限?年，本息和共?元，分___?__個月還清?，每月需還_?____元。?其中，男方每?月需還___?__元，占;?女方每月需還?_____元?，占____?_。五、雙?方共同約定，?雙方以其出資?購房額占有房?屋產(chǎn)權，男方?占本房產(chǎn)__?___%所有?權，女方占本?房產(chǎn)____?_%所有權。?六、雙方在?辦理房產(chǎn)權屬?證書時，應當?按照本合同的?約定辦理房產(chǎn)?權屬登記，房?產(chǎn)證要依法載?明房產(chǎn)共有比?例情況。辦證?所需稅費由雙?方按出資比例?分擔，產(chǎn)權證?由方負責保管?。七、雙方?應當及時、全?面、善意履行?本合同全部約?定，如果一方?故意違約或解?除合同，須向?另一方賠償人?民幣____?_元的經(jīng)濟損?失。八、因?不可抗力或政?府政策等原因?，導致的房產(chǎn)?滅失、被征收?等情形出現(xiàn)，?風險由雙方共?同承擔，所得?補償由雙方按?出資比例分配?;任何一方不?得因個人的債?務導致本協(xié)議?房產(chǎn)的所有權?、使用權受到?影響，否則，?應賠償另一方?所產(chǎn)生的損失?。九、本合?同自簽字之日?起生效，一式?_____份?，雙方各持一?份，具有同等?法律效力，如?遇糾紛，雙方?協(xié)商解決，協(xié)?商不成，由本?協(xié)議房產(chǎn)所在?地法院管轄。?男方：__?___???????????女方：?_____?聯(lián)系電話：_?____?????????聯(lián)系電話：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?夫妻婚內買?房協(xié)議書范文?（三）甲方?：_____???????????身份證：?_____?乙方：___?__??????????身份?證：____?_甲乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)商?，就房屋買賣?一事，在平等?、自愿、誠實?信用的原則上?，達成如下協(xié)?議：第一條?基本情況1?、甲方自愿將?以下房屋出售?給乙方，乙方?也已充分了解?該房屋具體狀?況，并自愿購?買該房屋。該?房屋具體狀況?如下：（1?）該房屋座落?于_____?，建筑面積為?____平方?米;套內建筑?面積____?平方米，公共?部位與公用房?屋分攤建筑面?積____平?方米;（2?）該房屋的所?有權證證號為?_____;?（3）該房?屋平面圖及其?四至見房產(chǎn)證?。3、該房?屋占用范圍內?的土地使用權?及其他相關權?益隨該房屋一?并轉讓。第?二條保證第?三條房價款與?付款方式2?、支付方式、?支付時間：?（1）甲、乙?雙方同意，乙?方在本合同簽?訂之日支付給?甲方人民幣_?____萬元?整，（小寫：?￥_____?元），作為乙?方購買甲方房?屋的定金。?（2）在房屋?產(chǎn)權證、土地?使用權證等相?關過戶手續(xù)辦?理完畢之日起?____日內?，乙方一次性?支付剩余房款?_____萬?元（小寫：￥?_____元?）。3、甲?方在每次收取?付款后，應當?向乙方開具收?款憑證，并注?明收款時間。?第四條交付?期限1、甲?、乙雙方同意?，雙方應于本?合同簽訂生效?且乙方支付定?金之日起__?__日內到房?地產(chǎn)主管部門?辦理過戶手續(xù)?。2、甲、?乙雙方同意，?甲方應于房屋?產(chǎn)權證、土地?使用權證等相?關過戶手續(xù)辦?理完畢且乙方?全額支付房款?次日正式交付?該房屋;甲方?保證正式交付?給乙方的房屋?為空房。3?、甲、乙雙方?應于房屋正式?交付乙方后_?___日內向?有關部門申請?辦理相關附屬?設施和相關權?益的更名手續(xù)?。4、甲方?應于合同簽訂?生效之日起_?___日內將?其落戶于該房?屋的戶籍關系?遷出。5、?辦理以上手續(xù)?應當繳納的相?關費用，由甲?、乙雙方按國?家規(guī)定各自承?擔。6、甲?方未按規(guī)定履?行以上義務的?，則按本合同?約定承擔違約?責任。第五?條違約責任?1、在辦理房?屋產(chǎn)權及土地?使用權移轉過?戶登記時，甲?方應出具申請?房屋產(chǎn)權移轉?給乙方的書面?報告及主管部?門要求的其它?文件。如需要?甲方出面處理?的，不論何時?，甲方應予協(xié)?助。如因甲方?的延誤，致影?響過戶登記，?因而遭受的損?失，由甲方負?賠償責任。?2、甲方如不?按本合同規(guī)定?的日期辦理房?產(chǎn)過戶以及交?付房屋，每逾?期1天按房價?的總額3‰計?算違約金給與?乙方。逾期超?過3個月時，?乙方有權解除?本合同，甲方?除應按本條約?定支付違約金?外，同時應雙?倍返還定金以?及返還乙方已?支付的全部房?價款。3、?乙方全部或一?部分不履行本?合同約定的日?期給付房價款?時，其逾期部?分，乙方應加?付按日3‰計?算的違約金給?與甲方。逾期?超過3個月時?，甲方有權解?除本合同。?第六條其他?1、該房屋正?式交付前，甲?方應結清物業(yè)?管理、水、電?、燃氣、有線?電視、通訊等?相關雜費。?2、本合同未?盡事宜，甲、?乙雙方可另行?訂立補充條款?或補充協(xié)議。?補充條款或補?充協(xié)議以及本?合同的附件均?為本合同不可?分割的部分。?3、甲、乙?雙方在履行本?合同中若發(fā)生?爭議，應協(xié)商?