第14頁共14頁二手房買賣購房?合同官方版賣?方：_____?????（簡稱甲方?）身份證號碼：?_____買?方：_____?????（簡稱乙方?）身份證號碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國經(jīng)濟合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___市___?_區(qū)_____?擁有的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓、公?寓、住宅、廠房?、店面），建筑?面積為____?平方米。（詳見?土地房屋權(quán)證第?____號）。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價格為?：單價：人民幣?____元/平?方米，總價：人?民幣____元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。本合同簽定之?日，乙方向甲方?支付人民幣__?__元整，作為?購房定金。第?三條付款時間與?辦法：1、甲?乙雙方同意以銀?行按揭方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費當日支付首?付款（含定金）?人民幣____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣____?元整申請銀行按?揭（如銀行實際?審批數(shù)額不足前?述申請額度，乙?方應在繳交稅費?當日將差額一并?支付給甲方），?并于銀行放款當?日付給甲方。?2、甲乙雙方同?意以一次性付款?方式付款，并約?定在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費當?日支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整于?產(chǎn)權(quán)交割完畢當?日付給甲方。?第四條甲方應于?收到乙方全額房?款之日起___?_天內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并應?在交房當日將_?___等費用結(jié)?清。第五條稅?費分擔甲乙雙方?應遵守國家房地?產(chǎn)政策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納的稅?費。經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費由_?___方承擔，?中介費及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)費由?____方承擔?。第六條違約?責任甲、乙雙方?合同簽定后，若?乙方中途違約，?應書面通知甲方?，甲方應在__?__日內(nèi)將乙方?的已付款不記利?息）返還給乙方?，但購房定金歸?甲方所有。若甲?方中途違約，應?書面通知乙方，?并自違約之日起?____日內(nèi)應?以乙方所付定金?的雙倍及已付款?返還給乙方。?第七條本合同主?體1.甲方是?_____共_?___人，委托?代理人____?_即甲方代表人?。2.乙方是?_____，代?表人是____?_。第八條本?合同如需辦理公?證，經(jīng)國家公證?機關(guān)_____?公證處公證。?第九條本合同一?式份。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲方委?托代理人一份，?乙方一份，__?__市房地產(chǎn)交?易中心一份、_?____公證處?各一份。第十?條本合同發(fā)生爭?議的解決方式：?在履約過程中發(fā)?生的爭議，雙方?可通過協(xié)商、訴?訟方式解決。?第十一條本合同?未盡事宜，甲乙?雙方可另行約定?，其補充約定經(jīng)?雙方簽章與本合?同同具法律效力?。第十二條雙?方約定的其他事?項：出賣方（?甲方）：___?__????購買方（乙方）?：_____?代理人（甲方）?：_____????代理人?（乙方）：__?___鑒證方?：鑒證機關(guān)：?經(jīng)辦人：日?期：____年?____月__?__日二手房?買賣購房合同官?方版（二）甲?方：乙方（買?方）：甲、乙?雙方本著自愿、?公平和誠實信用?的原則，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙方預?訂甲方受托出售?的二手房屋事宜?，達成如下協(xié)議?：第一條預訂?房屋1.該房?屋坐落：___?_市____區(qū)?____路__?__號____?室（產(chǎn)權(quán)證號?：_____）?建筑面積：_?____??????平方米，產(chǎn)權(quán)人?：_____?2.產(chǎn)權(quán)及限制?狀況：（1）?共有狀況：__?___????（?2）抵押狀況：?_____（?3）租賃狀況：?_____????（4）其他限制?狀況：____?_第二條預訂?條件1.房屋?總價：____?人民幣____?元;2.付款?方式：____?_______?_______?_______?_______?_______?____;3?.交房日期：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;4.戶口遷?移：_____?_______?_______?_______?_______?_______?___;第三?條預訂期限預?訂期限為本協(xié)議?生效之日起__?__天。乙方應?于____年_?___月___?_日之前到廣緣?房產(chǎn)超市（本市?____區(qū)__?__路____?號）與房屋產(chǎn)權(quán)?人簽署《房屋買?賣合同》。第?四條意向金條款?l、乙方同意?簽署本協(xié)議時。?向甲方支付意向?金人民幣___?_元，作為甲乙?雙方履行本協(xié)議?規(guī)定的義務和承?諾的擔保。在乙?方與房屋產(chǎn)權(quán)人?簽署《房屋買賣?合同》后，該意?向金轉(zhuǎn)為乙方購?房款的一部分;?2、在本協(xié)議?第三條規(guī)定的預?訂期限內(nèi)，除本?條第3款規(guī)定的?情形外，乙方拒?絕按照本協(xié)議第?二條確定的預訂?條件與房屋產(chǎn)權(quán)?人簽署《房屋買?賣合同》的，甲?方有權(quán)沒收乙方?交付的意向金;?房屋產(chǎn)權(quán)人（包?括共有人）拒絕?按照本協(xié)議第二?條確定的預訂條?件與乙方簽署《?商品房買賣合同?》，或者由于甲?方向乙方隱瞞該?房屋已存在抵押?、出租、查封及?其他對乙方購房?決定產(chǎn)生影響的?重要事實、導致?乙方不能或不愿?意購買該房屋的?，甲方愿意向乙?方承擔雙倍返還?意向金的賠償責?任。3、有下?列情形之一，乙?方拒絕簽署《房?屋買賣合同》的?，甲方應承擔全?額返還乙方已支?付意向金的責任?：（1）乙方?與房屋產(chǎn)權(quán)人在?簽署《房屋買賣?合同》時，就本?協(xié)議第二條預訂?條件以外的房屋?買賣主要條款不?能達一致的;?（2）本協(xié)議簽?署后《房屋買賣?合同》簽署前，?由司法機關(guān)、行?政機關(guān)依法限制?該房屋房地產(chǎn)權(quán)?利的。4、甲?乙雙方若產(chǎn)生以?上第四條第2或?低3條款時，應?支付給中介方合?同補償款貳佰元?人民幣。第五?條生效及其他?本協(xié)議一式__?__份。甲乙雙?方各持____?份，自甲、乙雙?方簽章之日起生?效。甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日二手房買?賣購房合同官方?版（三）委托?方（以下簡稱甲?方）：身份證號?：_____?????????電話：___?__?????????地址?：_____?受托方（以下簡?稱乙方）：受托?方（代理人）：?電話：____?_?????????地址：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商，就?甲方委托乙方，?乙方接受甲方委?托從事房地產(chǎn)出?售一事達成一致?，訂立本協(xié)議：?一、委托出售?房產(chǎn)基本情況甲?方委托乙方中介?代理出售其位于?之房地產(chǎn)，《房?屋所有權(quán)證號》?：_____，?房屋建筑面積平?方米，房屋類型?：_____。?二、委托時間?此委托協(xié)議的期?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日（房?屋買賣雙方洽商?、辦理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶的時間不計?在內(nèi)）。三、?房屋出售價格1?、甲方擬以最低?元（大寫：整）?，的價格出售此?房產(chǎn)。2、乙?方以不低于上述?價格為甲方代理?出售此房產(chǎn)，所?得價款全部歸甲?方所有。四、?代理費用及支付?方式1、雙方約?定代理費用為元?（大寫：整）。?2、甲方于合?同簽訂時一次性?支付全部代理費?用給乙方。乙方?賬戶：用戶名：?_____??????????賬號：__?___五、委?托方式甲方確認?以第種方式委托?乙方代理出售此?房產(chǎn)1、獨家委?托1.1甲方確?認乙方為出售上?述房屋的唯一受?托人。1.2?甲方不得終止委?托出售或?qū)⒋朔?產(chǎn)自行出售或交?由第三方代理出?售，否則應賠償?由此給乙方帶來?的人員推廣、廣?告發(fā)布及其他經(jīng)?濟損失。1.?3甲方不得與乙?方提供的客戶私?自達成任何交易?事項，否則視為?乙方已完成委托?代理工作，甲方?應按本協(xié)議規(guī)定?支付代理費用。?1.4乙方應?當利用經(jīng)紀人、?自身店面，網(wǎng)絡?，展會，房源手?冊，媒體廣告等?渠道為甲方房產(chǎn)?進行宣傳推廣;?甲方應與乙方提?供的客戶簽署《?房屋買賣合同》?。如甲方未能按?期履行，視為甲?方違約。2、?非獨家委托2.?1甲方確認乙方?為代理出售此房?產(chǎn)的受托人之一?，但甲方有權(quán)利?委托其他渠道同?時代理此房產(chǎn)的?出售;2.2?乙方應該為甲方?進行廣告推廣，?如果代理成功，?按照本合同約定?收取代理費用，?如果代理失敗，?自行承擔銷售費?用。六、乙方?責任1、通過乙?方自身的信息庫?、媒體廣告等為?甲方搜尋購房客?戶信息;2、?代理甲方與潛在?客戶洽商交易、?引領(lǐng)潛在客戶看?房并協(xié)助買賣雙?方促成交易;?3、代理甲方收?取購房客戶定金?并為客戶開據(jù)收?據(jù);4、代理?成交后，代辦房?屋過戶手續(xù)和房?屋交接手續(xù);?5、妥善保管甲?方提供的房屋鑰?匙及各種證件、?資料，并為甲方?保守各項信息機?密。七、甲方?責任1、所發(fā)生?的水、電、供暖?、煤氣、天然氣?、有線電視、物?業(yè)管理等各項費?用結(jié)清，并騰出?房屋將戶口遷出?。2、甲方同?意同意乙方帶領(lǐng)?潛在客戶查看此?房產(chǎn)，并將此房?產(chǎn)的鑰匙交由乙?方保管，以供查?看此房產(chǎn)之用。?委托人簽字：?受托人簽字：?簽約時間：_?___年___?_月____日?二手房買賣購?房合同官方版（?四）賣方（簡?稱甲方）：買?方（簡稱乙方）?：根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方購買甲方房?產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂?本合同，以資共?同遵守。第一?條乙方同意購買?甲方擁有的座落?在淄博市房屋建?筑面積為第號）?。第二條上述?房產(chǎn)的交易價格?為：人民幣整（?整（整（元整）?。本元整）。甲?、元整）。平方?米，外加此房所?帶的的一套住宅?房屋，合同簽定?之日，乙方向甲?方支付購房定金?人民幣乙雙方辦?理過戶手續(xù)當天?，乙方向甲方支?付購房款人民幣?甲方向乙方正式?交付房屋前，應?將該房屋之前所?產(chǎn)生的物業(yè)費、?水費、電費、取?暖費等各項相關(guān)?費用全部結(jié)清，?然后乙方一次性?支付甲方剩余房?款計人民幣整（?元整），與此同?時甲方將房屋鑰?匙交給乙方。?第三條甲方應協(xié)?助乙方辦理房屋?過戶手續(xù)，手續(xù)?辦理過程中所產(chǎn)?生的稅費和手續(xù)?費等相關(guān)費用由?乙方承擔。第?四條甲方保證對?該房產(chǎn)擁有合法?產(chǎn)權(quán)，并在交接?時該房屋沒有任?何產(chǎn)權(quán)糾紛和財?務糾紛等瑕疵，?如果交接后發(fā)生?該房屋交接前存?在的產(chǎn)權(quán)、財務?等糾紛，均由甲?方承擔全部責任?。第五條甲、?乙雙方合同簽定?后，若甲方違約?，應由甲方向乙?方支付違約金人?民幣貳萬元整。?若因乙方原因違?約，購房定金歸?甲方所有。若因?甲方原因違約，?甲方應自違約之?日起五日內(nèi)返還?乙方已付房款，?并按同期銀行貸?款利率支付利息?。第六條本合?同自雙方簽訂之?日起生效。本?合同一式四份，?甲乙雙方各執(zhí)兩?份。均具有同等?法律效力。本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，由?有管轄權(quán)的人民?法院訴訟解決。?第七條本合同?未盡事宜，甲乙?雙方另行商定。?出賣方（甲方?）：姓名：__?_______?_______?____身份證?號碼：姓名：_?_______?_______?_____身份?證號碼：地址：?_____??????????郵編：___?__電話：購?買方（乙方）：?姓名：____?_______?_______?__身份證號碼?：姓名：___?_______?_______?___身份證號?碼：地址：__?___?????????郵?編：_____?電話：二手房?買賣購房合同官?方版（五）賣?方（以下簡稱甲?方）：姓名：?_____身?份證號碼：__?___住址：?_____聯(lián)?系電話：___?__買方（以?下簡稱乙方）：?姓名：___?__身份證號?碼：_____?住址：___?__聯(lián)系電話?：_____?甲乙雙方經(jīng)過友?好協(xié)商，甲方四?個產(chǎn)權(quán)人自愿將?其具有完全所有?權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)?讓給乙方，為了?更好明確雙方的?權(quán)利和義務，根?據(jù)《合同法》、?《物權(quán)法》等相?關(guān)法律法規(guī)，特?制定本合同，供?雙方當事人遵守?。第一條房屋?的基本情況甲?方房屋（以下簡?稱該房屋）坐落?于_____;?位于第____?_層____室?，共_____?（間），房屋戶?型為_____?，建筑面積88?平方米，土地使?用面積____?平方米（另免費?贈送約6平方米?的閣樓，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米），?房屋用途為普通?住宅用房;該房?屋平面圖及原房?屋買賣合同見本?合同附件一，該?房屋內(nèi)部附著設?施見附件二，本?房屋目前尚未取?得房產(chǎn)證。第?二條房屋面積的?特殊約定本合?同第一條所約定?的面積為甲方自?述建筑面積。如?甲方自述建筑面?積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實際測?定的面積有差異?的，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)實際?測定面積為準。?該房屋房產(chǎn)證?辦下來時，房屋?實際面積與甲方?自述建筑面積的?差別不超過甲方?自述建筑面積的?±2%（包括±?2%）時，房價?款保持不變。?實際面積與自述?面積差別低于自?述面積的±2%?時，則甲方違約?，乙方有以下權(quán)?利選擇：（低于?和不超過是不是?同一個意思，按?照標準商品房買?賣合同計算誤差?不好嗎）1、?乙方有權(quán)提出退?房，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起3天內(nèi)依?據(jù)定金法則雙倍?返還定金。2?、每平方米價格?保持不變，房價?款總金額按實際?面積調(diào)整。第?三條土地使用權(quán)?性質(zhì)該房屋相?應的土地使用權(quán)?取得方式為：必?須是出讓，不能?是劃撥;土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。第四條?價格該房屋總?房價為人民幣：?捌拾叁萬元整，?（小寫：￥83?0000.00?元）。甲方承擔?的契稅、所得稅?等均由乙方承擔?，在辦理稅費繳?納過程中，甲乙?雙方應共同辦理?。第五條付款?方式采取分批?付款的方式，第?一次：乙方應于?本合同生效之日?向甲方支付定金?，人民幣：貳萬?元整（小寫：￥?20000.0?0元）;第二次?：在甲方辦下房?產(chǎn)證并過戶到乙?方名下三天內(nèi)支?付人民幣：貳拾?貳萬玖仟元整（?小寫：￥229?000.00元?）;第三次：在?銀行貸款足額打?入乙方賬戶后三?天內(nèi)支付剩余的?人民幣：伍拾捌?萬壹仟元整（小?寫：￥5810?00.00元）?。第六條交付?期限甲方應于?本合同生效之日?起將該房屋鑰匙?交給乙方，乙方?可進行裝修。甲?