第66頁共66頁北京指標(biāo)租賃?協(xié)議規(guī)電子版?出租人（甲?方）：___?__????證件?類型及編號：?_____?承租人（乙方?）：____?_????證件類?型及編號：_?____依?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在?平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)議?如下：第一?條房屋基本情?況（一）房?屋坐落于北京?市區(qū)（縣），?建筑面積平方?米。（二）?房屋權(quán)屬狀況?：甲方持有（?□房屋所有權(quán)?證/□公有住?房租賃合同/?□房屋買賣合?同/□其他房?屋來源證明文?件），房屋所?有權(quán)證書編號?：或房屋來源?證明名稱：_?____，房?屋（□是/□?否）已設(shè)定了?抵押。第二?條房屋租賃情?況（一）租?賃用途：__?___；如租?賃用途為居住?的，居住人數(shù)?為：____?_，最多不超?過人。第三?條租賃期限?（一）房屋租?賃期自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日，共?計____年?個月。甲方?應(yīng)于____?年____月?____日前?將房屋按約定?條件交付給乙?方?！斗课萁?割清單》（見?附件一）經(jīng)甲?乙雙方交驗簽?字蓋章并移交?房門鑰匙及后?視為交付完成?。（二）租?賃期滿或合同?解除后，甲方?有權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按照?原狀返還房屋?及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)對?房屋和附屬物?品、設(shè)備設(shè)施?及水電使用等?情況進行驗收?，結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費用?。乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)提?前日向甲方提?出（□書面/?□口頭）續(xù)租?要求，協(xié)商一?致后雙方重新?簽訂房屋租賃?合同。第四?條租金及押金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付方?式：元/（□?月/□季/□?半年/□年）?，租金總計：?人民幣___?__元整（￥?：_____?）。支付方?式：（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯款?），押付，各?期租金支付日?期：____?______?______?______?______?______?______?_，.（二?）押金：人民?幣_____?元整（￥：_?____）租?賃期滿或合同?解除后，房屋?租賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費用、租?金，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任外?，剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還給乙?方。第五條?其他相關(guān)費用?的承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的下?列費用中，_?____由甲?方承擔(dān)，__?___由乙方?承擔(dān)：（1?）水費（2）?電費（3）電?話費（4）電?視收視費（5?）供暖費（6?）燃?xì)赓M（7?）物業(yè)管理費?（8）房屋租?賃稅費（9）?衛(wèi)生費（10?）上網(wǎng)費（1?1）車位費（?12）室內(nèi)設(shè)?施維修費（1?3）費用。?本合同中未列?明的與房屋有?關(guān)的其他費用?均由甲方承擔(dān)?。如乙方墊付?了應(yīng)由甲方支?付的費用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)繳?費憑據(jù)向乙方?返還相應(yīng)費用?。第六條房?屋維護及維修?（一）甲方?應(yīng)保證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合建?筑、消防、治?安、衛(wèi)生等方?面的安全條件?，不得危及人?身安全；乙方?保證遵守國家?、北京市的法?律法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管理?規(guī)約。（二?）租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)共?同保障房屋及?其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處于?適用和安全的?狀態(tài)：1、?對于房屋及其?附屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自然?屬性或合理使?用而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)及?時通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)在?接到乙方通知?后的日內(nèi)進行?維修。逾期不?維修的，乙方?可代為維修，?費用由甲方承?擔(dān)。因維修房?屋影響乙方使?用的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或延?長租賃期限。?2、因乙方?保管不當(dāng)或不?合理使用，致?使房屋及其附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損壞?或故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償責(zé)?任。第七條?轉(zhuǎn)租除甲乙?雙方另有約定?以外，乙方需?事先征得甲方?書面同意，方?可在租賃期內(nèi)?將房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他?人，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為向?甲方承擔(dān)責(zé)任?。第八條合?同解除（一?）經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，可?以解除本合同?。（二）因?不可抗力導(dǎo)致?本合同無法繼?續(xù)履行的，本?合同自行解除?。（三）甲?方有下列情形?之一的，乙方?有權(quán)單方解除?合同：1、?遲延交付房屋?達(dá)日的。2?、交付的房屋?嚴(yán)重不符合合?同約定或影響?乙方安全、健?康的。3、?不承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，致?使乙方無法正?常使用房屋的?。（四）乙?方有下列情形?之一的，甲方?有權(quán)單方解除?合同，收回房?屋：1、不?按照約定支付?租金達(dá)日的。?2、欠繳各?項費用達(dá)元的?。3、擅自?改變房屋用途?的。4、擅?自拆改變動或?損壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。5?、保管不當(dāng)或?不合理使用導(dǎo)?致附屬物品、?設(shè)備設(shè)施損壞?并拒不賠償?shù)?。6、利用?房屋從事違法?活動、損害公?共利益或者妨?礙他人正常工?作、生活的。?7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?（五）其他法?定的合同解除?情形。第九?條違約責(zé)任?（一）甲方有?第八條第三款?約定的情形之?一的，應(yīng)按月?租金的___?__%向乙方?支付違約金；?乙方有第八條?第四款約定的?情形之一的，?應(yīng)按月租金的?_____%?向甲方支付違?約金，甲方并?可要求乙方將?房屋恢復(fù)原狀?或賠償相應(yīng)損?失。（二）?租賃期內(nèi)，甲?方需提前收回?房屋的，或乙?方需提前退租?的，應(yīng)提前日?通知對方，并?按月租金的_?____%向?對方支付違約?金；甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)的租?金。（三）?因甲方未按約?定履行維修義?務(wù)造成乙方人?身、財產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?（四）甲方?未按約定時間?交付房屋或者?乙方不按約定?支付租金但未?達(dá)到解除合同?條件的，以及?乙方未按約定?時間返還房屋?的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金。?第十條合同?爭議的解決辦?法本合同項?下發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決；?協(xié)商不成的，?依法向有管轄?權(quán)的人民法院?起訴，或按照?另行達(dá)成的仲?裁條款或仲裁?協(xié)議申請仲裁?。第十一條?其他約定事項?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章后?生效。本合同?（及附件）一?式份，其中甲?方執(zhí)____?_份，乙方執(zhí)?_____份?，執(zhí)份。本?合同生效后，?雙方對合同內(nèi)?容的變更或補?充應(yīng)采取書面?形式，作為本?合同的附件。?附件與本合同?具有同等的法?律效力。出?租人（甲方）?簽章：___?__??承租人（乙方?）簽章：__?___委托?代理人：__?___?????????國籍：?_____?聯(lián)系方式：_?____????????委托代理?人：____?_聯(lián)系方式?：____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日北京?指標(biāo)租賃協(xié)議?規(guī)電子版（二?）出租方（?甲方）：承?租方（乙方）?：依據(jù)《中?華人民共和國?民法典》及有?關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙?雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租賃?的有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?第一條房屋?基本情況該?房屋坐落于北?京市____?區(qū)（縣）__?______?______?__.該房屋?為：樓房__?__室__廳?__衛(wèi)，平房?__間，建筑?面積____?平方米，使用?面積____?平方米，裝修?狀況____?_____，?其他條件為_?______?______?______?______?__，該房屋?（□已/□未?）設(shè)定抵押。?第二條房屋?權(quán)屬狀況該?房屋權(quán)屬狀況?為第____?_種：（一?）甲方對該房?屋享有所有權(quán)?的，甲方或其?代理人應(yīng)向乙?方出示房屋所?有權(quán)證，證書?編號為：__?______?______?______?______?_。（二）?甲方對該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其代?理人應(yīng)向乙方?出示房屋所有?權(quán)人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋的?書面憑證，該?憑證為：__?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?。第三條房?屋用途該房?屋用途為：_?______?______?.乙方保證，?在租賃期內(nèi)未?征得甲方書面?同意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前，?不擅自改變該?房屋的用途。?第四條交驗?身份（一）?甲方應(yīng)向乙方?出示（□身份?證/□營業(yè)執(zhí)?照）及___?_等真實有效?的身份證明。?（二）乙方?應(yīng)向甲方出示?（□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照）?及____等?真實有效的身?份證明。第?五條房屋改善?（一）甲方?應(yīng)在本合同簽?訂后____?日內(nèi)對該房屋?做如下改善：?______?______?______?______?______?______?，改善房屋的?費用由（□甲?方/□乙方）?承擔(dān)。（二?）甲方（□是?/□否）允許?乙方對該房屋?進行裝修、裝?飾或添置新物?。裝修、裝飾?或添置新物的?范圍是：__?______?______?______?______?______?______?______?______?__，雙方也?可另行書面約?定。第六條?租賃期限（?一）房屋租賃?期自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，共計?____年_?____個月?。（期限超過?____年的?，超過部分無?效。）（二?）租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?該房屋。乙方?有意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前_?___日向甲?方提出（□書?面/□口頭）?續(xù)租要求，征?得同意后甲乙?雙方重新簽訂?房屋租賃合同?。如乙方繼?續(xù)使用租賃房?屋甲方未提出?異議的，本合?同繼續(xù)有效，?租賃期限為不?定期，雙方均?有權(quán)隨時解除?合同，但應(yīng)提?前____日?（□書面/□?口頭）通知對?方。第七條?租金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)：_?____元/?（□月/□季?/□半年/□?年），租金總?計：____?_元（大寫：?_____元?）。該房屋租?金____（?□年/□月）?不變，自第_?___（□年?/□月）起，?雙方可協(xié)商對?租金進行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整事?宜由雙方另行?約定。（二?）租金支付時?間：____?，_____?，____，?_____，?______?______?______?______?______?______?___。（?三）租金支付?方式：（□甲?方直接收取/?□甲方代理人?直接收取/□?甲方代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)的，乙方應(yīng)?在銀行開立帳?戶，通過該帳?戶支付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)不得直接向?乙方收取租金?，但乙方未按?期到銀行支付?租金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)應(yīng)于本合同?簽訂之日起3?個工作日內(nèi)應(yīng)?將其中一份合?同送交銀行。?（四）甲方?或其代理人收?取租金后，應(yīng)?向乙方開具收?款憑證。第?八條房屋租賃?保證金（一?）甲方交付該?房屋時，乙方?（□是/□否?）向甲方支付?房屋租賃保證?金，具體金額?為：____?_元（大寫：?_____元?）。（二）?租賃期滿或合?同解除后，房?屋租賃保證金?除抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費用?、租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)任?外，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還乙?方。第九條?其他費用租?賃期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各項?費用的承擔(dān)方?式為：（一?）乙方承擔(dān)（?□水費/□電?費/□電話費?/□電視收視?費/□供暖費?/□燃?xì)赓M/?□物業(yè)管理費?/□____?______?____）等?費用。乙方應(yīng)?保村并向甲方?出示相關(guān)繳費?憑據(jù)。（二?）房屋租賃稅?費以及本合同?中未列明的其?他費用均由甲?方承擔(dān)。第?十條房屋的交?付及返還（?一）交付：甲?方應(yīng)于___?_年____?月____日?前將房屋按約?定條件交付給?乙方?！斗课?附屬設(shè)施、設(shè)?備清單》經(jīng)雙?方交驗簽字蓋?章并移交房門?鑰匙及___?______?___后視為?交付完成。?（二）返還：?租賃期滿或合?同解除后，乙?方應(yīng)返還該房?屋及其附屬設(shè)?施。甲乙雙方?驗收認(rèn)可后在?《房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清單?》上簽字蓋章?。甲乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費用。?乙方添置的?新物可由其自?行收回，而對?于乙方裝飾、?裝修的部分，?具體處理方法?為（□乙方恢?復(fù)原狀/□乙?方向甲方支付?恢復(fù)原狀所需?費用/□乙方?放棄收回/□?歸甲方所有但?甲方折價補償?）。返還后?對于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲方?同意遺留的物?品，甲方有權(quán)?自行處置。?第十一條房屋?及附屬設(shè)施的?維護（一）?租賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障該房?屋及其附屬設(shè)?施處于適用和?安全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬設(shè)?施有損壞或故?障時，應(yīng)及時?通知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在?接到乙方通知?后的____?日內(nèi)進行維修?。逾期不維修?的，乙方可代?為維修，費用?由甲方承擔(dān)。?因維修房屋影?響乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長租?賃期限。（?二）對于乙方?的裝修、改善?和增設(shè)的他物?甲方不承擔(dān)維?修的義務(wù)。?（三）乙方應(yīng)?合理使用并愛?護該房屋及其?附屬設(shè)施。因?乙方保管不當(dāng)?或不合理使用?，致使該房屋?及其附屬設(shè)施?發(fā)生損壞或故?障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任。?如乙方拒不維?修或拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任的，?甲方可代為維?修或購置新物?，費用由乙方?承擔(dān)。（四?）對于該房屋?及其附屬設(shè)施?因自然屬性或?合理使用而導(dǎo)?致的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)任?。第十二條?轉(zhuǎn)租（一）?除甲乙雙方另?有約定以外，?乙方需事先征?得甲方書面同?意，方可在租?賃期內(nèi)將該房?屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人。?（二）乙方?轉(zhuǎn)租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂立?書面轉(zhuǎn)租合同?，并向房屋租?賃管理行政機?關(guān)辦理房屋租?賃合同登記備?案手續(xù)。（?三）接受轉(zhuǎn)租?方對該房屋及?其附屬設(shè)施造?成損壞的，應(yīng)?由乙方向甲方?承擔(dān)賠償責(zé)任?。第十三條?所有權(quán)變動?（一）租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前__?__日書面通?知乙方，乙方?在同等條件下?享有優(yōu)先于第?三人購買的權(quán)?利。（二）?租賃期內(nèi)該房?屋所有權(quán)發(fā)生?變動的，本合?同在乙方與新?所有權(quán)人之間?具有法律效力?。第十四條?合同的解除?（一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致?，可以解除本?合同。（二?）有下列情形?之一的，本合?同終止，甲乙?雙方互不承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、該房屋因?城市建設(shè)需要?被依法列入房?屋拆遷范圍的?。2、因地?震、火災(zāi)等不?可抗力致使房?屋毀損、滅失?或造成其他損?失的。（三?）甲方有下列?情形之一的，?乙方有權(quán)單方?解除合同：?1、未按約定?時間交付該房?屋達(dá)____?日的。2、?交付的房屋不?符合合同約定?嚴(yán)重影響乙方?使用的。3?、不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)致?使乙方無法正?常使用該房屋?的。4、交?付的房屋危及?乙方安全或者?健康的。5?、其他：__?______?______?______?______?______?______?____。?（四）乙方有?下列情形之一?的，甲方有權(quán)?單方解除合同?，收回該房屋?：1、不支?付或者不按照?約定支付租金?達(dá)____日?的。2、欠?繳各項費用達(dá)?_____元?的。3、擅?自改變該房屋?用途的。4?、擅自拆改變?動或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的。?5、擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?6、利用該房?屋從事違法活?動的。7、?其他：___?______?______?______?______?______?______?___。第?十五條違約責(zé)?任（一）甲?方有本合同第?十四條第三款?約定的情形之?一的，應(yīng)按月?租金的___?__%向乙方?支付違約金。?（二）因甲?方未按約定履?行維修義務(wù)造?成乙方人身、?財產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。（?三）租賃期內(nèi)?，甲方需提前?收回該房屋的?，應(yīng)提前__?__日通知乙?方，將已收取?的租金余額退?還乙方并按月?租金的___?_％支付違約?金。（四）?乙方有本合同?第十四條第四?款約定的情形?之一的，應(yīng)按?月租金的__?___%向甲?方支付違約金?。（五）乙?方擅自對該房?屋進行裝修、?裝飾或添置新?物的，甲方可?以要求乙方恢?復(fù)原狀或者賠?償損失。（?六）租賃期內(nèi)?，乙方需提前?退租的，應(yīng)提?前____日?通知甲方，并?按月租金的_?___％支付?違約金。（?七）甲方未按?約定時間交付?該房屋或者乙?方不按約定支?付租金但未達(dá)?到解除合同條?件的，以及乙?方未按約定時?間返還房屋的?，應(yīng)按___?______?標(biāo)準(zhǔn)支付違約?金。（八）?其他：___?______?______?______?______?______?______?。第十六條?無權(quán)代理由?甲方代理人代?為簽訂本合同?并辦理相關(guān)事?宜的，甲方代?理人和乙方應(yīng)?在甲方開具的?授權(quán)委托書或?出租代理合同?的授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同具?體條款，甲方?代理人超越代?理權(quán)或代理權(quán)?終止后的代理?行為，未經(jīng)甲?方書面追認(rèn)的?，對甲方不發(fā)?生法律效力。?第十七條合?同爭議的解決?辦法本合同項?下發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決或?申請調(diào)解解決?；協(xié)商或調(diào)解?不成的，依法?向人民法院起?訴，或按照另?行達(dá)成的仲裁?條款或仲裁協(xié)?議申請仲裁。?第十八條其?他約定事項?（一）。（?二）。（三?）。本合同?經(jīng)甲乙雙方簽?字蓋章后生效?。本合同（及?附件）一式_?____份，?其中甲方執(zhí)_?____份，?乙方執(zhí)___?__份，房屋?租賃管理行政?機關(guān)備案一份?，執(zhí)____?_份。本合?同生效后，雙?方對合同內(nèi)容?的變更或補充?應(yīng)采取書面形?式，作為本合?同的附件。附?件與本合同具?有同等的法律?效力。出租?方（甲方）簽?章：____?_?承?租方（乙方）?簽章：___?__住所：?_____???????????住?所：____?_證照號碼?：_____?????????證照號碼?：_____?法定代表人?：_____????????法定代表人：?_____?電話：___?__?????????委托代理?人：____?_出租方代?理人（簽章）?：_____??????電話?：_____?住所：電?話：簽約時?間：____?年____月?____日?簽約地點：?租賃關(guān)系由房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?居間或代理的?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)和持證經(jīng)?紀(jì)人員應(yīng)填寫?以下內(nèi)容：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)（簽章）：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?持證人員姓名?：經(jīng)紀(jì)資格?證書編號：?附件一：《房?屋附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?注：甲乙雙方?可直接在本清?單填寫內(nèi)容并?簽字蓋章，也?可將自行擬定?并簽字蓋章的?《房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清單?》附在本頁。?北京指標(biāo)租?賃協(xié)議規(guī)電子?版（三）出?租人（甲方）?：_____?承租人（乙?方）：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》、?《北京市生活?消費品、生產(chǎn)?資料市場管理?條例》等有關(guān)?法律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方就?租賃場地從事?經(jīng)營的有關(guān)事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條租賃場?地乙方承租?甲方____?_（層/廳）?____號場?地，面積__?__平方米，?用途以乙方營?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍為準(zhǔn)?;庫房面積_?___平方米?，庫房位置為?_____.?第二條租賃?期限自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止，共計__?__年___?_月;其中免?租期為自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?。第三條租?金本合同租?金實行（一年?/半年/季/?月）支付制，?租金標(biāo)準(zhǔn)為_?____;租?金支付方式為?（現(xiàn)金/支票?/匯票/__?___）;第?一次租金的支?付時間為__?__年___?_月____?日，第二次租?金的支付時間?為____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日。第四?條保證金是?否收取保證金?由雙方協(xié)商約?定，相關(guān)事宜?見《北京市市?場場地租賃保?證金合同》。?第五條保險?甲方負(fù)責(zé)投?保的范圍為：?公共責(zé)任險、?火災(zāi)險、乙方?自行投保的范?圍為：第六?條甲方權(quán)利義?務(wù)1.依法?制訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)生?、用電、營業(yè)?時間等內(nèi)容的?各項規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)督實?施。2.協(xié)?助各級行政管?理機關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定的乙?方進行監(jiān)督、?教育、整頓。?3.應(yīng)按約?定為乙方提供?場地及相關(guān)配?套設(shè)施和經(jīng)營?條件，保障乙?方正常經(jīng)營。?4.除有明?確約定外，不?得干涉乙方正?常的經(jīng)營活動?。5.應(yīng)對?市場進行商業(yè)?管理，維護并?改善市場的整?體形象，包括?：_____?對商品品種的?規(guī)劃和控制、?功能區(qū)域的劃?分、商品檔次?的定位、商品?經(jīng)營的管理及?質(zhì)量管理;服?務(wù)質(zhì)量管理;?營銷管理;形?象設(shè)計;市場?調(diào)研;公共關(guān)?系協(xié)調(diào);糾紛?調(diào)解;人員培?訓(xùn);____?_.6.應(yīng)?對市場進行物?業(yè)管理，并負(fù)?責(zé)市場內(nèi)的安?全防范和經(jīng)營?設(shè)施的建設(shè)及?維護，包括：?_____建?筑物（包括公?共區(qū)域及租賃?場地）的管理?及維修保養(yǎng);?對乙方裝修的?審查和監(jiān)督;?水、電、氣、?空調(diào)、電梯、?扶梯等設(shè)備、?管道、線路、?設(shè)施及系統(tǒng)的?管理、維修及?保養(yǎng);清潔管?理;保安管理?并負(fù)責(zé)市場的?公共安全;消?防管理;內(nèi)外?各種通道、道?路、停車場的?管理;___?__.7.?做好市場的整?體廣告宣傳，?并保證每年廣?告宣傳費用不?低于市場當(dāng)年?租金總額的_?____%.?第七條乙方?權(quán)利義務(wù)1?.有權(quán)監(jiān)督甲?方履行合同約?定的各項義務(wù)?。2.應(yīng)具?備合法的經(jīng)營?資格，并按照?工商行政管理?部門核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍依法亮?證照經(jīng)營。?3.應(yīng)自覺遵?守甲方依法制?訂的各項規(guī)章?制度及索票索?證制度，服從?甲方的監(jiān)督管?理。4.應(yīng)?按期支付租金?并承擔(dān)因經(jīng)營?產(chǎn)生的各項稅?費。5.應(yīng)?愛護并合理使?用市場內(nèi)的各?項設(shè)施，如需?改動應(yīng)先征得?甲方同意，造?成損壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。6?.應(yīng)按照約定?的用途，本著?公平合理、誠?實信用的原則?依法經(jīng)營，不?得損害國家利?益及其他經(jīng)營?者和消費者的?合法權(quán)益，并?承擔(dān)因違法經(jīng)?營造成的一切?后果。7.?將場地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和其?他租戶交換場?地的，應(yīng)先征?得甲方的書面?同意，按規(guī)定?辦理相關(guān)手續(xù)?，并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?營業(yè)執(zhí)照。?8.應(yīng)按照甲?方的要求提供?有關(guān)本人或本?企業(yè)的備案資?料。9.建?筑物外立面及?建筑物內(nèi)部非?乙方承租場地?范圍內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)甲?方同意，乙方?不得以任何形?式在上述范圍?內(nèi)進行廣告宣?傳。第八條?合同的解除?乙方有下列情?形之一的，甲?方有權(quán)解除合?同，乙方應(yīng)按?照____的?標(biāo)準(zhǔn)支付違約?金：1.在?租賃期限內(nèi)因?違法經(jīng)營被有?關(guān)行政管理部?門吊銷、收回?經(jīng)營證照的。?2.未按照?約定的用途使?用場地，經(jīng)甲?方____次?書面通知未改?正的。3.?利用場地加工?、銷售假冒偽?劣商品的。?4.進行其他?違法活動累計?達(dá)____次?或被新聞媒體?曝光造成惡劣?影響的。5?.將場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三人?，或和其他租?戶交換場地的?。6.逾期?____日未?支付租金或水?電、____?等費用的。?7.違反保證?金協(xié)議的有關(guān)?約定的。8?.未經(jīng)甲方同?意連續(xù)___?_日未開展經(jīng)?營活動的。?9.違反甲方?依法制訂的規(guī)?章制度情節(jié)嚴(yán)?重或拒不服從?甲方管理的。?甲方或乙方?因自身原因需?提前解除合同?的，應(yīng)提前_?___日書面?通知對方，經(jīng)?協(xié)商一致后辦?理解除租賃手?續(xù)，并按照_?___的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街Ц哆`?約金。因甲方?自身原因提前?解除合同的，?除按約定支付?違約金外，還?應(yīng)減收相應(yīng)的?租金，并退還?保證金及利息?。第九條其?他違約責(zé)任?1.甲方未按?約定提供場地?或用水、用電?等市場內(nèi)的經(jīng)?營設(shè)施或條件?致使乙方不能?正常經(jīng)營的，?應(yīng)減收相應(yīng)租?金，乙方有權(quán)?要求甲方繼續(xù)?履行合同或解?除合同，并要?求甲方賠償相?應(yīng)的損失。?2.甲方未按?約定投保致使?乙方相應(yīng)的損?失無法得到賠?償?shù)模追綉?yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任?。3.乙方?未按照約定支?付租金或水電?等費用的，應(yīng)?每日向甲方支?付遲延租金或?費用____?_%的違約金?。第十條免?責(zé)條款因不?可抗力或其他?不可歸責(zé)于雙?方的原因，使?場地不適于使?用或租用時，?甲方應(yīng)減收相?應(yīng)的租金。?如果場地?zé)o法?復(fù)原的，本合?同自動解除，?應(yīng)退還乙方保?證金及利息，?雙方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十一條續(xù)租?本合同續(xù)租?適用以下第_?____種方?式：1.乙?方有意在租賃?期滿后續(xù)租的?，應(yīng)提前__?__日書面通?知甲方，甲方?應(yīng)在租賃期滿?前對是否同意?續(xù)租進行書面?答復(fù)。甲方同?意續(xù)租的，雙?方應(yīng)重新簽訂?租賃合同。?租賃期滿前甲?方未做出書面?答復(fù)的，視為?甲方同意續(xù)租?，租期為不定?期，租金標(biāo)準(zhǔn)?同本合同。?2.租賃期滿?乙方如無違約?行為的，則享?有在同等條件?下對場地的優(yōu)?先租賃權(quán)，如?乙方無意續(xù)租?的，應(yīng)在租賃?期滿前___?_日內(nèi)書面通?知甲方;乙方?有違約行為的?，是否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定。?第十二條租賃?場地的交還?租賃期滿未能?續(xù)約或合同因?解除等原因提?前終止的，乙?方應(yīng)于租賃期?滿或合同終止?后____日?內(nèi)將租賃的場?地及甲方提供?的配套設(shè)施以?良好、適租的?狀態(tài)交還甲方?。乙方拒不交?還的，甲方有?權(quán)采取必要措?施予以收回，?由此造成的損?失由乙方承擔(dān)?。第十三條?爭議解決方式?本合同項下?發(fā)生的爭議，?由雙方協(xié)商解?決或申請有關(guān)?部門調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)解?解決不成的，?按下列第__?___種方式?解決（只能選?擇一種）：?1.提交北京?仲裁委員會仲?裁;2.依?法向____?人民法院起訴?。第十四條?其他約定事項?在租賃期限?內(nèi)場地所有權(quán)?發(fā)生變動的，?乙方依照本合?同享有的承租?權(quán)利不受影響?。第十五條?本合同自雙方?簽字蓋章之日?起生效。本合?同一式___?__份，甲方?_____份?，乙方___?__份，__?___.第?十六條雙方對?合同內(nèi)容的變?更或補充應(yīng)采?用書面形式，?并由雙方簽字?蓋章作為合同?附件，附件與?本合同具有同?等的法律效力?。甲方單方?制訂的規(guī)章制?度也作為本合?同的附件，規(guī)?章制度的內(nèi)容?與合同約定相?沖突的，以本?合同為準(zhǔn)，但?國家法律、政?策另有規(guī)定的?除外。甲方?（公章）：_?____??????乙方（公?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日北京?指標(biāo)租賃協(xié)議?規(guī)電子版（四?）鑒于擁有?北京市個人小?客車購車指標(biāo)?，在平等自愿?的基礎(chǔ)上，經(jīng)?甲、乙雙方友?好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)?成如下協(xié)議（?以下簡稱出售?方為甲方，購?買方為乙方）?。一、甲方?保證擁有的車?輛購車指標(biāo)具?有合法性、真?實性、有效性?，并積極配合?乙方辦理相關(guān)?事宜。二、?甲方出售乙方?北京市購買車?輛指標(biāo)為永久?性，期間如身?份證到有效期?甲方應(yīng)積極為?乙方更換證件?，以保證乙方?的正常使用。?三、購車后?車輛雖在甲方?名下，但甲乙?雙方一致確認(rèn)?該車所有權(quán)使?用權(quán)等均屬于?乙方，甲方保?證其個人及利?害關(guān)系人不得?對此車輛主張?任何權(quán)利，附?加任何義務(wù)。?四、自簽訂?協(xié)議之日起，?該指標(biāo)購買車?輛發(fā)生一切風(fēng)?險和責(zé)任承擔(dān)?與甲方?jīng)]有任?何關(guān)系，均由?乙方承擔(dān)。?五、甲方于_?___年__?__月___?_日，交于乙?方二代身份證?，甲方愿意將?本人身份證提?供使用，使用?期間不得做其?他任何用途，?期間如身份證?丟失甲方需積?極補辦。六?、本協(xié)議一式?兩份雙方簽字?生效，甲乙雙?方各執(zhí)一份具?有同等法律效?力。甲方：?_____???????????乙?方：____?_身份證號?碼：____?_???????身份證號碼?：_____?電話：__?___???????????電話：?_____?期：____?????????????日期：___?__北京指?標(biāo)租賃協(xié)議規(guī)?電子版（五）?合同編號：?_____?出租方（甲方?）：____?_承租方（?乙方）：__?___依據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平?等、自愿的基?礎(chǔ)上，就房屋?租賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議如?下：第一條?房屋基本情況?該房屋坐落?于北京市__?__區(qū)（縣）?_____。?該房屋為：?樓房____?室_____?廳_____?衛(wèi)，平房__?___間，建?筑面積___?_平方米，使?用面積___?_平方米，裝?修狀況___?__，其他條?件為____?_，該房屋（?□已/□未）?設(shè)定抵押。?第二條房屋權(quán)?屬狀況該房?屋權(quán)屬狀況為?第_____?種：（一）?甲方對該房屋?享有所有權(quán)的?，甲方或其代?理人應(yīng)向乙方?出示房屋所有?權(quán)證，證書編?號為：___?______?______?______?______?____。?（二）甲方對?該房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲方?或其代理人應(yīng)?向乙方出示房?屋所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面憑?證，該憑證為?：_____?__。第三?條房屋用途?該房屋用途為?：_____?。乙方保證，?在租賃期內(nèi)未?征得甲方書面?同意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前，?不擅自改變該?房屋的用途。?第四條交驗?身份（一）?甲方應(yīng)向乙方?出示（□身份?證/□營業(yè)執(zhí)?照）及___?_等真實有效?的身份證明。?（二）乙方?應(yīng)向甲方出示?（□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照）?及____等?真實有效的身?份證明。第?五條房屋改善?（一）甲方?應(yīng)在本合同簽?訂后____?日內(nèi)對該房屋?做如下改善：?_____，?改善房屋的費?用由（□甲方?/□乙方）承?擔(dān)。（二）?甲方（□是/?□否）允許乙?方對該房屋進?行裝修、裝飾?或添置新物。?裝修、裝飾或?添置新物的范?圍是：___?__，雙方也?可另行書面約?定。第六條?租賃期限（?一）房屋租賃?期自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，共計?____年_?____個月?。（期限超過?____年的?，超過部分無?效。）（二?）租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?該房屋。乙方?有意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前_?___日向甲?方提出（□書?面/□口頭）?續(xù)租要求，征?得同意后甲乙?雙方重新簽訂?房屋租賃合同?。如乙方繼?續(xù)使用租賃房?屋甲方未提出?異議的，本合?同繼續(xù)有效，?租賃期限為不?定期，雙方均?有權(quán)隨時解除?合同，但應(yīng)提?前____日?（□書面/□?口頭）通知對?方。第七條?合同租金（?一）租金標(biāo)準(zhǔn)?：_____?元/（□月/?□季/□半年?/□年），租?金總計：__?___元（大?寫：____?_元）。該房?屋租金___?__（□年/?□月）不變，?自第____?_（□年/□?月）起，雙方?可協(xié)商對租金?進行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜由?雙方另行約定?。（二）租?金支付時間：?______?______?______?______?______?____。?（三）租金支?付方式：（□?甲方直接收取?/□甲方代理?人直接收取/?□甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)的，乙方?應(yīng)在____?_銀行開立賬?戶，通過該賬?戶支付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)不得直接向?乙方收取租金?，但乙方未按?期到____?_銀行支付租?金的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?應(yīng)于本合同簽?訂之日起3個?工作日內(nèi)應(yīng)將?其中一份合同?送交____?_銀行。）?（四）甲方或?其代理人收取?租金后，應(yīng)向?乙方開具收款?憑證。第八?條保證金（?一）甲方交付?該房屋時，乙?方（□是/□?否）向甲方支?付房屋租賃保?證金，具體金?額為：___?__元（大寫?：_____?）。（二）?租賃期滿或合?同解除后，房?屋租賃保證金?除抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費用?、租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)任?外，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還乙?方。第九條?其他費用租?賃期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各項?費用的承擔(dān)方?式為：（一?）乙方承擔(dān)（?□水費/□電?費/□電話費?/□電視收視?費/□供暖費?/□燃?xì)赓M/?□物業(yè)管理費?/□____?_）等費用。?乙方應(yīng)保存并?向甲方出示相?關(guān)繳費憑據(jù)。?（二）房屋?租賃稅費以及?本合同中未列?明的其他費用?均由甲方承擔(dān)?。第十條房?屋的交付及返?還（一）交?付：甲方應(yīng)于?____年_?___月__?__日前將房?屋按約定條件?交付給乙方。?《房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交驗?簽字蓋章并移?交房門鑰匙及?_____后?視為交付完成?。（二）返?還：租賃期滿?或合同解除后?，乙方應(yīng)返還?該房屋及其附?屬設(shè)施。甲乙?雙方驗收認(rèn)可?后在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽字?蓋章。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費?用。乙方添置?的新物可由其?自行收回，而?對于乙方裝飾?、裝修的部分?，具體處理方?法為（□乙方?恢復(fù)原狀/□?乙方向甲方支?付恢復(fù)原狀所?需費用/□乙?方放棄收回/?□歸甲方所有?但甲方折價補?償）。返還?后對于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)甲?方同意遺留的?物品，甲方有?權(quán)自行處置。?第十一條房?屋及附屬設(shè)施?的維護（一?）租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保障該?房屋及其附屬?設(shè)施處于適用?和安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或?故障時，應(yīng)及?時通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方通?知后的___?_日內(nèi)進行維?修。逾期不維?修的，乙方可?代為維修，費?用由甲方承擔(dān)?。因維修房屋?影響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延長?租賃期限。?（二）對于乙?方的裝修、改?善和增設(shè)的他?物甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)。?（三）乙方?應(yīng)合理使用并?愛護該房屋及?其附屬設(shè)施。?因乙方保管不?當(dāng)或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞或?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒不?維修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任的?，甲方可代為?維修或購置新?物，費用由乙?方承擔(dān)。（?四）對于該房?屋及其附屬設(shè)?施因自然屬性?或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，?乙方不承擔(dān)責(zé)?任。第十二?條轉(zhuǎn)租（一?）除甲乙雙方?另有約定以外?，乙方需事先?征得甲方書面?同意，方可在?租賃期內(nèi)將該?房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人?。（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)租合?同，并向房屋?租賃管理行政?機關(guān)辦理房屋?租賃合同登記?備案手續(xù)。?（三）接受轉(zhuǎn)?租方對該房屋?及其附屬設(shè)施?造成損壞的，?應(yīng)由乙方向甲?方承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十三?條所有權(quán)變動?（一）租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)提前_?___日書面?通知乙方，乙?方在同等條件?下享有優(yōu)先于?第三人購買的?權(quán)利。（二?）租賃期內(nèi)該?房屋所有權(quán)發(fā)?生變動的，本?合同在乙方與?新所有權(quán)人之?間具有法律效?力。第十四?條合同的解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一?致，可以解除?本合同。（?二）有下列情?形之一的，本?合同終止，甲?乙雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任：?1.該房屋?因城市建設(shè)需?要被依法列入?房屋拆遷范圍?的。2.因?地震、火災(zāi)等?不可抗力致使?房屋毀損、滅?失或造成其他?損失的。（?三）甲方有下?列情形之一的?，乙方有權(quán)單?方解除合同：?1.未按約?定時間交付該?房屋達(dá)___?_日的。2?.交付的房屋?不符合合同約?定嚴(yán)重影響乙?方使用的。?3.不承擔(dān)約?定的維修義務(wù)?致使乙方無法?正常使用該房?屋的。4.?交付的房屋危?及乙方安全或?者健康的。?5.其他：_?______?______?______?______?______?______?______?_。（四）?乙方有下列情?形之一的，甲?方有權(quán)單方解?除合同，收回?該房屋：1?.不支付或者?不按照約定支?付租金達(dá)__?__日的。?2.欠繳各項?費用達(dá)___?__元的。?3.擅自改變?該房屋用途的?。4.擅自?拆改變動或損?壞房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5.?擅自將該房屋?轉(zhuǎn)租給第三人?的。6.利?用該房屋從事?違法活動的。?7.其他：?______?______?______?______?______?______?______?__。第十?五條違約責(zé)任?（一）甲方?有本合同第十?四條第三款約?定的情形之一?的，應(yīng)按月租?金的____?_%向乙方支?付違約金。?（二）因甲方?未按約定履行?維修義務(wù)造成?乙方人身、財?產(chǎn)損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（三?）租賃期內(nèi)，?甲方需提前收?回該房屋的，?應(yīng)提前___?_日通知乙方?，將已收取的?租金余額退還?乙方并按月租?金的____?_%支付違約?金。（四）?乙方有本合同?第十四條第四?款約定的情形?之一的，應(yīng)按?月租金的__?___%向甲?方支付違約金?。（五）乙?方擅自對該房?屋進行裝修、?裝飾或添置新?物的，甲方可?以要求乙方恢?復(fù)原狀或者賠?償損失。（?六）租賃期內(nèi)?，乙方需提前?退租的，應(yīng)提?前____日?通知甲方，并?按月租金的_?____%支?付違約金。?（七）甲方未?按約定時間交?付該房屋或者?乙方不按約定?支付租金但未?達(dá)到解除合同?條件的，以及?乙方未按約定?時間返還房屋?的，應(yīng)按__?___標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?（八）其他：?______?______?______?______?______?______?______?。第十六條?無權(quán)代理由?甲方代理人代?為簽訂本合同?并辦理相關(guān)事?宜的，甲方代?理人和乙方應(yīng)?在甲方開具的?授權(quán)委托書或?出租代理合同?的授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同具?體條款，甲方?代理人超越代?理權(quán)或代理權(quán)?終止后的代理?行為，未經(jīng)甲?方書面追認(rèn)的?，對甲方不發(fā)?生法律效力。?第十七條爭?議的解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議，?由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決或申?請調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解不?成的，依法向?____人民?法院起訴，或?按照另行達(dá)成?的仲裁條款或?仲裁協(xié)議申請?仲裁。第十?八條其他約定?事項本合同?經(jīng)甲乙雙方簽?字蓋章后生效?。本合同（及?附件）一式_?____份，?其中甲方執(zhí)_?____份，?乙方執(zhí)___?__份，房屋?租賃管理行政?機關(guān)備案一份?，_____?執(zhí)_____?份。本合同?生效后，雙方?對合同內(nèi)容的?變更或補充應(yīng)?采取書面形式?，作為本合同?的附件。附件?與本合同具有?同等的法律效?力。出租方?（甲方）：_?____?????承租方（乙方?）：____?_住所：_?____???????????住所?：_____?證照號碼：?_____?????????證照號碼：?_____?法定代表人（?簽字）：__?___??法定代表人?（簽字）：_?____出?租方代理人（?簽字）：__?___?委托代?理人（簽字）?：_____?電話：__?___???????????電話：?_____?住所：___?__???????????住所：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?簽訂地簽訂?地點：___?__??????簽訂?地點：___?__北京指?標(biāo)租賃協(xié)議規(guī)?電子版（六）?出租人（甲?方）：___?__????證件?類型及編號：?_____?租賃代理機構(gòu)?：_____??????備案?證明編號：_?____承?租人（乙方）?：_____?????證件類型?及編號：__?___依據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?甲方委托代理?出租房屋的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?（即租賃代理?機構(gòu)）和乙方?在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成協(xié)?議如下：第?一條房屋基本?情況（一）?房屋坐落于_?___市__?__區(qū)（縣）?____街道?辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?）_____?，建筑面積_?___平方米?。（二）房?屋權(quán)屬狀況：?甲方持有（□?房屋所有權(quán)證?□公有住房租?賃合同□房屋?買賣合同□其?他房屋來源證?明文件），房?屋所有權(quán)證書?編號：___?__或房屋來?源證明名稱：?_____，?房屋所有權(quán)人?（公有住房承?租人、購房人?）姓名或名稱?：_____?，房屋（□是?□否）已設(shè)定?了抵押。第?二條房屋租賃?情況及登記備?案（一）租?賃用途：__?___;如租?賃用途為居住?的，居住人數(shù)?為：____?_，最多不超?過____人?。（二）如?租賃用途為居?住的，甲方應(yīng)?自與乙方訂立?本合同之日起?____日內(nèi)?，到房屋所在?地的社區(qū)來京?人員和出租房?屋服務(wù)站辦理?房屋出租登記?手續(xù)。對多人?居住的出租房?屋，乙方應(yīng)將?居住人員情況?告知甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)建立居?住人員登記簿?，并按規(guī)定報?送服務(wù)站。?本合同變更或?者終止的，甲?方應(yīng)自合同變?更或者終止之?日起____?日內(nèi)，到房屋?所在地的社區(qū)?來京人員和出?租房屋服務(wù)站?辦理登記變更?、注銷手續(xù)。?在本合同有效?期內(nèi)，居住人?員發(fā)生變更的?，乙方應(yīng)當(dāng)自?變更之日起_?___日內(nèi)告?知服務(wù)站，辦?理變更登記手?續(xù)。乙方為?外地來京人員?的，應(yīng)填寫《?來京人員信息?登記表》（見?附件一）;?居住人員中有?外地來京人員?的，甲方應(yīng)提?供相關(guān)證明，?督促和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理暫?住證;居住人?員中有境外人?員的，（□甲?方□乙方）應(yīng)?自訂立本合同?之時起24小?時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦理?住宿登記手續(xù)?。租賃用途?為非居住的，?甲方應(yīng)自訂立?房屋租賃合同?之日起___?_日內(nèi)，到房?屋所在地的房?屋行政管理部?門辦理房屋租?賃合同備案手?續(xù)。第三條?租賃期限（?一）房屋租賃?期自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，共計?____年_?____個月?。甲方應(yīng)于_?___年__?__月___?_日前將房屋?按約定條件交?付給乙方?！?房屋交割清單?》（見附件?二）經(jīng)甲乙雙?方交驗簽字蓋?章并移交房門?鑰匙及___?__后視為交?付完成。（?二）租賃期滿?或合同解除后?，甲方有權(quán)收?回房屋，乙方?應(yīng)按照原狀返?還房屋及其附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施。甲乙雙?方應(yīng)對房屋和?附屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水電?使用等情況進?行驗收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。乙?方繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前__?__日向甲方?提出（□書面?□口頭）續(xù)租?要求，協(xié)商一?致后雙方重新?簽訂房屋租賃?合同。第四?條租金及押金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付方?式：____?_元（□月□?季），租金總?計：人民幣_?____元整?（：____?_）。租金?支付方式：押?_____付?_____，?各期租金支付?日期：___?__，___?__，___?__。甲方委?托的租賃代理?機構(gòu)在___?__銀行開立?房屋租賃代理?租金專用賬戶?（以下簡稱租?金賬戶，該賬?戶信息可通過?北京房地產(chǎn)中?介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)?站和北京建設(shè)?網(wǎng)，帳號為_?____，乙?方通過第__?___種方式?按期將租金（?含押金）交存?到租金賬戶：?1、委托租?金賬戶開戶行?按合同約定代?扣租金，乙方?在_____?銀行開設(shè)付款?賬戶，帳號為?_____;?2、乙方將?租金直接匯入?租金賬戶（包?括匯款、轉(zhuǎn)賬?或機刷卡等方?式）;3、?因乙方原因不?能將租金直接?存入租金賬戶?，乙方委托租?賃代理機構(gòu)代?交租金。租賃?代理機構(gòu)應(yīng)在?24小時內(nèi)將?租金存入租金?賬戶，不得直?接收存或存入?其他賬戶。?（二）押金：?人民幣___?__元整（：?_____）?租賃期滿或合?同解除后，房?屋租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費用、?租金，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)任?外，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還給?乙方。第五?條其他相關(guān)費?用的承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的?下列費用中，?_____由?甲方承擔(dān)，_?____由乙?方承擔(dān)：（?1）水費（?2）電費（?3）電話費?（4）電視收?視費（5）?供暖費（6?）燃?xì)赓M（?7）物業(yè)管理?費（8）房?屋租賃稅費?（9）衛(wèi)生費?（10）上?網(wǎng)費（11?）車位費（1?2）室內(nèi)設(shè)?施維修費（1?3）___?__費用。?本合同中未列?明的與房屋有?關(guān)的其他費用?均由甲方承擔(dān)?。如乙方墊付?了應(yīng)由甲方支?付的費用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)繳?費憑據(jù)向乙方?返還相應(yīng)費用?。第六條傭?金本合同簽?訂后（□即時?□____日?內(nèi)），租賃代?理機構(gòu)可按月?租金的___?__%收取傭?金人民幣__?___元整（?：_____?），其中乙方?應(yīng)向租賃代理?機構(gòu)支付月租?金的____?_%，即人民?幣_____?元整（：__?___）作為?傭金，支付方?式：□現(xiàn)金□?轉(zhuǎn)帳支票□銀?行匯款（甲乙?雙方支付的傭?金總額應(yīng)不超?過月租金標(biāo)準(zhǔn)?）。第七條?房屋維護及維?修（一）甲?方應(yīng)保證出租?房屋的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、消?防、治安、衛(wèi)?生等方面的安?全條件，不得?危及人身安全?;承租人保證?遵守國家、_?___市的法?律法規(guī)規(guī)定以?及該房屋所在?小區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?（二）租賃期?內(nèi)，甲乙雙方?應(yīng)共同保障該?房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)?施處于適用和?安全的狀態(tài)：?1、對于該?房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)?施因自然屬性?或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，?乙方應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的?____日內(nèi)?進行維修。逾?期不維修的，?乙方可代為維?修，費用由甲?方承擔(dān)。因維?修房屋影響乙?方使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租金?或延長租賃期?限。2、因?乙方保管不當(dāng)?或不合理使用?，致使該房屋?及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故障?的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第八條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方另?有約定以外，?乙方需事先征?得甲方書面同?意，方可在租?賃期內(nèi)將房屋?部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，并?就受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方承?擔(dān)責(zé)任。第?九條合同解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一?致，可以解除?本合同。（?二）因不可抗?力導(dǎo)致本合同?無法繼續(xù)履行?的，本合同自?行解除。（?三）甲方有下?列情形之一的?，乙方有權(quán)單?方解除合同：?1、遲延交?付房屋達(dá)__?__日的。?2、交付的房?屋嚴(yán)重不符合?合同約定或影?響乙方安全、?健康的。3?、不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)，?致使乙方無法?正常使用房屋?的。4、_?______?______?______?______?______?______?______?_____。?（四）乙方?有下列情形之?一的，甲方有?權(quán)單方解除合?同，收回房屋?：1、不按?照約定支付租?金達(dá)____?日的。2、?欠繳各項費用?達(dá)_____?元的。3、?擅自改變房屋?用途的。4?、擅自拆改變?動或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的。?5、保管不?當(dāng)或不合理使?用導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不賠?償?shù)摹?、?利用房屋從事?違法活動、損?害公共利益或?者妨礙他人正?常工作、生活?的。7、?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人?的。8、_?______?______?______?______?______?______?______?_____。?（五）其他?法定的合同解?除情形。第?十條違約責(zé)任?（一）甲方?有第九條?第三款約定的?情形之一的，?應(yīng)按月租金的?_____%?向乙方支付違?約金;乙方有?第九條第?四款約定的情?形之一的，應(yīng)?按月租金的_?____%向?甲方支付違約?金，甲方并可?要求乙方將房?屋恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損失?。（二）租?賃期內(nèi)，甲方?需提前收回該?房屋的，或乙?方需提前退租?的，應(yīng)提前_?___日通知?對方，并按月?租金的___?__%支付違?約金，甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)的?租金。（三?）因甲方未按?約定履行維修?義務(wù)造成乙方?人身、財產(chǎn)損?失的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任?。（四）甲?方未按約定時?間交付該房屋?或者乙方不按?約定支付租金?但未達(dá)到解除?合同條件的，?以及乙方未按?約定時間返還?房屋的，應(yīng)按?_____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約金?。第十一條?合同爭議的解?決辦法本合?同項下發(fā)生的?爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解?決;協(xié)商不成?的，依法向有?管轄權(quán)的人民?法院起訴，或?按照另行達(dá)成?的仲裁條款或?仲裁協(xié)議申請?仲裁。第十?二條其他約定?事項___?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?。本合同經(jīng)?雙方簽字蓋章?后生效。本合?同（及附件）?一式____?_份，其中甲?方執(zhí)____?_份，乙方執(zhí)?_____份?，租賃代理機?構(gòu)一份，__?___執(zhí)__?___份。?本合同生效后?，雙方對合同?內(nèi)容的變更或?補充應(yīng)采取書?面形式，作為?本合同的附件?。附件與本合?同具有同等的?法律效力。?出租人（甲方?）簽章：__?___??承租人（乙?方）簽章：_?____租?賃代理機構(gòu)簽?章：____?_???????國籍：__?___委托?代理人：__?___???????委托代?理人：___?__聯(lián)系方?式：____?_????????聯(lián)系方?式：____?_經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)?人員簽字：_?____資?格注冊證書編?號：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日北京?指標(biāo)租賃協(xié)議?規(guī)電子版（七?）簽約時間?：____年?____月_?___日簽?約地點：甲?方（轉(zhuǎn)讓方）?：_____???????身份證號?：_____?住址：聯(lián)系?方式：乙方?（受轉(zhuǎn)讓方）?：身份證號：?住址：聯(lián)系?方式：甲方?自愿將北京用?車指標(biāo)及該車?牌號轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方經(jīng)過?充分協(xié)商達(dá)成?如下意見：?1、甲方將北?京用車指標(biāo)及?車牌號終身使?用，使用費元?人民幣，在車?輛管理部門登?記備案仍為甲?方名字，實際?使用為乙方。?在甲方協(xié)助乙?方將該車牌號?合法懸掛在乙?方指定車輛，?乙方獲得相應(yīng)?的車輛行駛證?____日內(nèi)?，乙方支付上?述可他人使用?。2、懸掛?上述車牌的車?輛實際所有權(quán)?人為乙方，甲?方不對上述車?輛所有權(quán)持任?何疑義。3?、甲方不得對?懸掛上述車牌?的乙方車輛行?駛出售、出租?、抵押等違法?行為，如發(fā)生?上述情況由甲?方承擔(dān)相應(yīng)法?律責(zé)任。如因?上述行為給乙?方造成損失，?甲方負(fù)責(zé)賠償?。4、乙方?在為懸掛上述?車牌的車輛辦?理年檢、保險?、交通事故理?賠、更換車輛?等需要甲方配?合的事宜時，?甲方無條件予?以配合，不再?收取任何費用?。車輛管理部?門對上述車牌?進行統(tǒng)一更換?時，乙方當(dāng)然?取得車牌號的?使用權(quán)，無需?另行支付費用?。5、該協(xié)?議雙方簽字后?生效，如因本?協(xié)議發(fā)生爭議?，可在甲、乙?任何一方所在?地法院解決。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?北京指標(biāo)租賃?協(xié)議規(guī)電子版?（八）出租?人（甲方）：?_____?????證件類型及?編號：___?__承租人?（乙方）：_?____?????證件類型及編?號：____?_依據(jù)《中?華人民共和國?民法典》及有?關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙?雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致?，為明確雙方?之間的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，就甲?方將其合法擁?有的房屋出租?給乙方使用，?乙方承甲方房?屋事宜，訂立?本合同：一?、房屋的坐落?、面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方將其?擁有坐落于北?京市____?區(qū)（縣）__?__的房屋出?租給乙方使用?。2、出租?房屋建筑面積?共____平?方米。3、?該房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施情況?，由雙方在《?物業(yè)驗收單》?中加以說明。?除雙方另有約?定外，該《物?業(yè)驗收單》作?為甲方按照本?合同約定交付?乙方使用和乙?方在本合同租?賃期滿交還該?房屋的驗收收?據(jù)。二、甲?、乙雙方提供?證件1、甲?方提供：□身?份證□房產(chǎn)證?□戶口本2?、乙方提供：?□身份證□暫?住證□工作證?三、租賃期?限1、該房?屋租賃期共_?____個月?。自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?2、乙方向?甲方承諾，租?賃該房屋僅作?為_____?使用。3、?租賃期滿，甲?方有權(quán)收回出?租房屋，乙方?應(yīng)如期交還。?乙方如果要求?續(xù)租，則必須?在租賃期滿前?一個月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)甲方?同意后，重新?簽訂租賃合同?。四、租金?及支付方式?1、該房屋每?月租金共__?___元。?（大寫：萬仟?佰拾元整）?2、該房屋租?金支付方式為?：_____?______?______?______?______?_.五、其?他費用租賃?期內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項費?用的承擔(dān)方式?為：（一）?乙方承擔(dān)（□?水費/□電費?/□電話費/?□電視收視費?/□供暖費/?□燃?xì)赓M/□?物業(yè)管理費/?□寬帶費/□?）等費用。?（二）甲方承?擔(dān)（□水費/?□電費/□電?話費/□電視?收視費/□供?暖費/□燃?xì)?費/□物業(yè)管?理費/□寬帶?費/□）等費?用。六、房?屋修繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房屋?的使用安全。?乙方應(yīng)合理使?用其所承租的?房屋及其附屬?設(shè)施。如乙方?因使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)施?損壞的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或?給與經(jīng)濟補償?。2、該房?屋及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任除?雙方在本合同?及補充條款中?約定外，均由?甲方負(fù)責(zé)（但?乙方使用不當(dāng)?除外）。甲方?進行維修須提?前七天通知乙?方，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合。?3、乙方因?使用需要，在?不影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下，?可以對房屋進?行裝修裝飾，?但其設(shè)計規(guī)模?、范圍、工藝?、用料等方案?應(yīng)事先征得甲?方的同意后方?可施工。租賃?期滿后，依附?于房屋的裝修?歸甲方所有。?4、對乙方?的裝修裝飾部?分甲方不負(fù)責(zé)?又修繕的義務(wù)?。七、房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有權(quán)?依照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對新?的房屋所有人?和乙方繼續(xù)有?效。2、未?經(jīng)甲方書面同?意，乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?3、甲方同?意乙方轉(zhuǎn)租房?屋的，應(yīng)當(dāng)單?獨訂立補充協(xié)?議，乙方應(yīng)當(dāng)?依據(jù)與甲方的?書面協(xié)議轉(zhuǎn)租?房屋。八、?乙方違約的處?理規(guī)定1、?在租賃期內(nèi)，?乙方有下列行?為之一的，甲?方有權(quán)終止合?同，收回該房?屋，乙方應(yīng)向?甲方支付合同?總租金20%?的違約金，若?支付的違約金?不足彌補甲方?損失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌補?全部損失為止?。（1）未?經(jīng)甲方書面同?意，擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用的?；（2）未?經(jīng)甲方同意，?擅自拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋，且經(jīng)?甲方通知，在?規(guī)定期限內(nèi)仍?未糾正并修復(fù)?的；（3）?擅自改變本合?同規(guī)定的租賃?用途或利用該?房屋進行違法?活動的；（?4）拖欠房租?累計已個月以?上的。2、?在租賃期內(nèi)，?乙方逾期交納?水、電、煤氣?（天然氣）及?其他相關(guān)使用?費用，每逾期?一天，則應(yīng)按?上述費用的4?0%支付滯納?金。逾期達(dá)兩?個月以上的，?甲方有權(quán)收回?房屋，因此造?成的一切后果?由乙方自行承?擔(dān)。3、在?租賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方同?意，中途擅自?退租的，乙方?應(yīng)按合同總租?金20%的額?度向甲方支付?違約金。若祝?福的違約金不?足甲方的損失?的，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?4、租賃期滿?，乙方應(yīng)如期?交還該房屋。?如乙方逾期歸?還，則每逾期?一天應(yīng)向甲方?支付原日租金?的兩倍的違約?金。九、甲?方違約處理規(guī)?定1、甲方?未按本合同規(guī)?定時間，交付?房屋供乙方使?用的，每逾期?一天，甲方應(yīng)?按日租金的兩?倍向乙方賠付?違約金。逾期?七天，則視甲?方不履行本合?同，乙方有權(quán)?終止履行該合?同。甲方除應(yīng)?按規(guī)定支付違?約金外，還應(yīng)?對違約金以外?的實際經(jīng)濟損?失進行賠償。?2、在租賃?期內(nèi)，甲方因?非本合同第八?條第1款規(guī)定?的情況，擅自?解除本合同，?提前收回該房?屋的，甲方應(yīng)?退還剩余租金?及未使用費用?，同時按合同?總租金的20?%向乙方支付?違約金，若支?付的違約金不?足彌補乙方損?失的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?3、因甲方?房屋權(quán)屬瑕疵?及非法出租房?屋而導(dǎo)致本合?同無效時，甲?方應(yīng)對乙方的?實際經(jīng)濟損失?進行賠償。?十、產(chǎn)權(quán)變更?1、如甲方?按照法定程序?將房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方?時。在無約定?的情況下，本?合同對新的房?屋所有權(quán)人繼?續(xù)有效。2?、甲方出售房?屋，須在三個?月前書面通知?乙方，在同等?條件下，乙方?有優(yōu)先購買權(quán)?。十一、?1、乙方應(yīng)于?房屋租賃期屆?滿后一日內(nèi)，?將承租房屋及?附屬設(shè)備交還?甲方。2、?乙方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施設(shè)?備的完好狀態(tài)?，不得留存物?品或影響房屋?的正常使用。?未經(jīng)甲方同意?留存物品視為?乙方已做拋棄?，甲方有權(quán)任?意處置，乙方?不得提出異議?。3、房屋?租賃期間，乙?方有下列行為?的，甲方有權(quán)?解除合同，收?回出租房屋：?（1）未經(jīng)?甲方書面同意?，擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房屋?；（2）未?經(jīng)甲方同意，?擅自拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)；?（3）損壞承?租房屋，在甲?方提出的合理?期限內(nèi)仍未修?復(fù)的；（4?）擅自改變本?合同規(guī)定的房?屋租賃用途；?（5）利用?承租房屋存放?危險物品或進?行違法活動；?（6）逾期?交納水、電、?煤氣（天燃?xì)?）、電話、物?業(yè)管理等項費?用，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?fù)p?害；（7）?拖欠房租壹個?月以上。十?二、免責(zé)條件?有下列情形?之一的，甲乙?雙方可以變更?或者解除本合?同：1、甲?乙雙方協(xié)商一?致的；2、?不可抗力致使?本合同不能繼?續(xù)履行的；?3、依照政府?房屋租賃政策?或法律規(guī)定必?須變更或終止?合同的；4?、依照政府房?屋拆遷公告規(guī)?定時間需要拆?除房屋的。?5、因上述原?因而終止合同?的，租金按照?實際使用時間?計算，多退少?補。十三、?其他約定1?、本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一?致，可訂立補?充條款。補充?條款及附件均?為本合同不可?分割的一部分?，與本合同具?有同等法律效?力。2、甲?、乙雙方因履?行本合同所產(chǎn)?生的爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，雙?方同意向當(dāng)?shù)?法院提起訴訟?。3、本合?同連同附件一?式兩份，由甲?、乙雙方各執(zhí)?一份，具有同?等法律效力。?十四、補充?規(guī)定甲方：?_____???????????乙?方：____?_身身份證?號：____?_???????身?份證號：__?___電話?：_____????????????電話：___?__地址：?_____???????????地?址：____?_房產(chǎn)證號?：_____?代表人：_?____??????????代表人：?_____?____年_?___月__?__日北京?指標(biāo)租賃協(xié)議?規(guī)電子版（九?）出租方：?承租方：?術(shù)語解釋1?.出租方：持?有營業(yè)執(zhí)照和?汽車租賃經(jīng)營?許可證，為承?租方提供汽車?租賃服務(wù)的企?業(yè)。2.承?租方：與出租?方訂立汽車租?賃合同，獲得?租賃車輛使用?權(quán)的自然人、?法人和其他組?織。3.保?證人：當(dāng)承租?方不能履行汽?車租賃合同約?定的義務(wù)時，?代為承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任的第三方?。4.租賃?車輛：依照汽?車租賃合同約?定，出租方提?供給承租方使?用的車輛，包?括附屬設(shè)施、?部件和牌證。?5.租金：?承租方為獲得?租賃車輛使用?權(quán)及相關(guān)服務(wù)?而向出租方支?付的費用。租?金不包括承租?方使用租賃車?輛發(fā)生的燃油?費、通行費、?停車費、違章?罰款等費用。?6.有效證?件：能夠證明?租賃車輛符合?法律、法規(guī)規(guī)?定的在道路上?行駛的有關(guān)證?件，如行駛證?、道路運輸證?、養(yǎng)路費繳訖?憑證、車船稅?訖、年檢標(biāo)等?。7.設(shè)備?：指保證車輛?安全和按購車?時出廠配置標(biāo)?準(zhǔn)配備的設(shè)施?。8.超時?費：超過合同?約定租期且不?足一個收費周?期，以合同約?定標(biāo)準(zhǔn)，計收?超時部分的租?金。9.超?程費：超出合?同約定的行駛?里程部分，按?_____元?/公里計收費?用。10.?保證金：為保?證承租方履行?合同義務(wù)，由?承租方提供的?資金形式的擔(dān)?保。11.?一級車標(biāo)準(zhǔn)：?詳見《營運車?輛技術(shù)等級劃?分和評定要求?》（jt/t?198___?__）北京?市汽車租賃合?同條款本條?款根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》、《北?京市汽車租賃?管理辦法》等?有關(guān)法律、法?規(guī)、規(guī)章制訂?。第一條出?租方的權(quán)利?1.擁有租賃?車輛所有權(quán)。?2.依合同?向承租方計收?租金及約定費?用。第二條?出租方的義務(wù)?1.向承租?方交付技術(shù)狀?況為一級標(biāo)準(zhǔn)?、設(shè)備齊全的?租賃車輛，以?及租賃車輛行?駛所需的有效?證件。2.?交接租賃車輛?時如實提供車?輛狀況信息。?3.免費提?供租賃車輛保?養(yǎng)以及承租方?按操作規(guī)程使?用租賃車輛出?現(xiàn)的故障維修?服務(wù)。4.?提供本市行政?區(qū)域內(nèi)故障、?事故的24小?時救援服務(wù)。?5.承擔(dān)不?低于80%的?因交通事故或?盜搶造成的租?賃車輛現(xiàn)值損?失。6.承?擔(dān)保險公司相?關(guān)條款范圍內(nèi)?的第三者責(zé)任?險。7.對?所獲得的承租?方信息負(fù)有保?密義務(wù)。第?三條承租方的?權(quán)利1.按?合同的約定擁?有租賃車輛使?用權(quán)。2.?有權(quán)獲知保證?安全駕駛所需?的車輛技術(shù)狀?況及性能信息?