第13頁共13頁二手房購房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本賣方?：_____?姓名：____?_性別：__?___出生日?期：_____?國籍：___?__住址：_?____電話?：_____?身份證號碼：_?____買方?：_____?姓名：____?_性別：__?___出生日?期：_____?國籍：___?__住址：_?____電話?：_____?身份證號碼：_?____買賣?雙方根據(jù)中華人?民共和國法律，?經(jīng)過友好協(xié)商，?自愿制定本房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同，條款?如下：一、賣?方有房產(chǎn)___?_個單元，坐落?在____市_?____第__?___座___?_樓____單?元，合計(jì)面積_?___平方米。?現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)?賣給買方。售價?為____幣_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?（原樓價為__?__幣____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）。?二、買方對上述?房屋已核實(shí)，并?審閱了房產(chǎn)權(quán)證?書及有關(guān)資料，?同意交付上述房?產(chǎn)價款。買賣雙?方一致自愿成交?。三、本合同?一經(jīng)簽署，買方?當(dāng)即將房產(chǎn)全部?價款交給賣方，?賣方在收到該房?產(chǎn)價款后，即將?上述房產(chǎn)權(quán)證書?及有關(guān)資料交給?買方。四、雙?方買賣成交后，?即攜帶房產(chǎn)權(quán)證?書到____市?房地產(chǎn)權(quán)登記處?辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)，該房?產(chǎn)所有權(quán)即歸買?方所有。五、?賣方所賣房產(chǎn)如?有抵押、按揭等?手續(xù)不清時，概?由賣方負(fù)責(zé)，與?買方無關(guān)。六?、買方交付房產(chǎn)?價款后，而賣方?不能交房時，則?賣方應(yīng)即退回房?產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)?賠償買方損失。?七、本合同發(fā)?生糾紛時雙方應(yīng)?友好協(xié)商解決，?如不能解決時，?按下列第___?__項(xiàng)方式解決?：1.向__?___仲裁委員?會申請仲裁;?2.依法向人民?法院起訴。八?、本合同自雙方?簽署后經(jīng)市公證?處公證之日起生?效。九、本合?同用鋼筆填寫與?打字油印的文字?具有同等效力。?十、本合同共?____頁，一?式三份，買賣雙?方各執(zhí)一份，市?公證處執(zhí)一份，?均具同等效力。?二手房購房合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二?）賣方：__?___（以下簡?稱甲方）身份?證號：____?_買方：__?___（以下簡?稱乙方）身份?證號：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購買?私有住房，達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條甲方所售房?屋權(quán)證號及座落?位置、結(jié)構(gòu)、層?次、面積、附屬?設(shè)施：1、甲?方所售房屋所有?權(quán)證號為"__?__號"，房屋?土地使用權(quán)證號?為"____號?";2、甲方?所售房屋位于_?___區(qū)___?_路（街）__?__號，為__?___結(jié)構(gòu);?3、甲方所售房?屋建筑面積__?__平方米;?4、甲方所售房?屋附屬設(shè)施為_?_______?_______?_______?____。第?二條房屋價格及?其他費(fèi)用：1?、甲、乙雙方協(xié)?商一致，甲方所?售房屋總金額為?（人民幣）__?__拾____?萬____仟_?___佰元整（?含附屬設(shè)施費(fèi)用?）;2、雙方?交易稅費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān)，但過戶費(fèi)?用不能超過5萬?，超過部分由甲?方負(fù)擔(dān)。第三?條付款方式：?1、雙在辦理完?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、?土地使用權(quán)過戶?手續(xù)并交清應(yīng)繳?納稅費(fèi)的稅費(fèi)后?，乙方一次性付?給甲方肆拾肆萬?零仟零佰元整（?含原來乙方支付?給佳和桂宇房產(chǎn)?信息部的叁萬元?整定金，由甲方?向佳和桂宇房產(chǎn)?信息部索要）;?2、乙方拿到?屬于自己的房產(chǎn)?證和土地證后第?二天支付剩余伍?萬元給甲方;?第四條房屋交付?：甲、乙雙方?在房地局交易所?辦理完過戶手續(xù)?（繳納稅費(fèi)）后?____日內(nèi)，?甲方將房屋交付?乙方，因不可抗?力等因素造成甲?方逾期交房的，?則房屋交付時間?可據(jù)實(shí)予以延長?。第五條辦理?過戶：1、簽?訂本合同三日內(nèi)?，甲方協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)。2、過戶?手續(xù)稅費(fèi)票據(jù)寫?乙方的名字，稅?費(fèi)票據(jù)由乙方保?管。3、乙方?只付辦過戶手續(xù)?時的稅費(fèi)，如果?辦理過戶前產(chǎn)生?的稅費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)。4、甲?方應(yīng)交清過戶前?兩證（房產(chǎn)證、?土地證）的稅費(fèi)?，由于甲方過戶?前兩證（房產(chǎn)證?、土地證）的手?續(xù)不合法或者欠?交相關(guān)的稅費(fèi)由?甲方負(fù)擔(dān)。第?六條聲明及保證?：甲方：1?、甲方有權(quán)簽署?并有能力履行本?合同。2、在?簽署本合同時，?任何法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足以對?甲方履行本合同?產(chǎn)生重大不利影?響的判決、裁定?、裁決或具體行?政行為。3、?水、電、煤氣、?物業(yè)、維修保證?金、閉路電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用的交接?日期為____?年____月_?___日。甲方?要交清交接前的?水、電、煤氣、?物業(yè)、維修保證?金、閉路電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用。4?、甲方保證在交?易時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)?按揭、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租金等?，甲方均在交易?前辦妥。交易后?如有上述未清事?項(xiàng)，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。乙?方：1、乙方?有權(quán)簽署并有能?力履行本合同。?2、在簽署本?合同時，任何法?院、仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作出任?何足以對乙方履?行本合同產(chǎn)生重?大不利影響的判?決、裁定、裁決?或具體行政行為?。第七條違約?責(zé)任：1、乙?方未按本合同規(guī)?定的付款方式付?款，每逾期一日?，按照逾期金額?的2%支付違約?金，逾期達(dá)一個?月以上的，即視?為乙方不履行本?合同，甲方有權(quán)?解除合同，屆時?將由乙方承擔(dān)此?次交易中雙方的?全部交易稅費(fèi)，?并向甲方支付購?房款10%違約?金。2、甲方?未按本合同第四?條規(guī)定將房屋及?時交付使用，每?逾期一日，按照?購房總價的2%?支付違約金，逾?期達(dá)一個月以上?的，即視為甲方?不履行本合同，?乙方有權(quán)解除合?同，由甲方承擔(dān)?此次交易中雙方?的全部交易稅費(fèi)?，并向乙方支付?房價10%的違?約金。第八條?本合同未盡事宜?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?具同等法律效力?。第九條本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，甲?、乙雙方可依法?向該房屋所在地?人民法院起訴。?第十條本合同?經(jīng)雙方簽章并經(jīng)?當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易?管理所審查鑒定?后生效，并對雙?方都具有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格履行。?如有違約，違約?方愿承擔(dān)違約責(zé)?任，并賠償損失?，支付違約費(fèi)用?。第十一條本?合同一式五份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，其他三份?交有關(guān)部門存檔?。甲方（簽章?）：_____?乙方（簽章）?：_____?丙方（簽章）：?______?___年___?_月____日?二手房購房合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三?）賣方：__?___????（簡?稱甲方）身份證?號碼：____?_買方：__?___????（簡?稱乙方）身份證?號碼：____?_根據(jù)《中華?人民共和國__?___》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條乙方同意購?買甲方擁有的座?落在____市?____區(qū)__?___擁有的房?產(chǎn)（別墅、寫字?樓、公寓、住宅?、廠房、店面）?，建筑面積為_?___平方米。?（詳見土地房屋?權(quán)證第____?號）第三條付?款時光與辦法：?1、甲乙雙方?同意以銀行按揭?方式付款，并約?定在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整申?請銀行按揭（如?銀行實(shí)際審批數(shù)?額不足前述申請?額度，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支付給?甲方），并于銀?行放款當(dāng)日付給?甲方。2、甲?乙雙方同意以一?次性付款方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定金?）人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣___?_元整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日付給?甲方。第四條?甲方應(yīng)于收到乙?方全額房款之日?起____天內(nèi)?將交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方使?用，并應(yīng)在交房?當(dāng)日將____?等費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，交易?稅費(fèi)由____?方承擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由___?_方承擔(dān)。第?六條違約職責(zé)甲?、乙雙方合同簽?定后，若乙方中?途違約，應(yīng)書面?通知甲方，甲方?應(yīng)在____日?內(nèi)將乙方的已付?款不記利息）返?還給乙方，但購?房定金歸甲方所?有。若甲方中途?違約，應(yīng)書面通?知乙方，并自違?約之日起___?_日內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的雙倍?及已付款返還給?乙方。第七條?本合同主體1?、甲方是___?__共____?人，委托代理人?_____即甲?方代表人。2?、乙方是___?__，代表人是?_____。?第八條本合同如?需辦理公證，經(jīng)?國家公證機(jī)關(guān)_?____公證處?公證。第九條?本合同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托代理?人一份，乙方一?份，廈門市房地?產(chǎn)交易中心一份?、_____公?證處各一份。?第十條本合同發(fā)?生爭議的解決方?式：在履約過程?中發(fā)生的爭議，?雙方可透過協(xié)商?、訴訟方式解決?。第十一條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法律?效力。第十二?條雙方約定的其?他事項(xiàng)：出賣?方（甲方）__?___????購買?方（乙方）：_?____身份?證號碼：___?__??????身份證號碼?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____郵?編：_____??????????郵編：_?____電話?：_____??????????電話：__?___二手房?購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（四）賣方?（以下簡稱甲方?）：姓名：__?___??身份證號?：_____?住址：聯(lián)系電?話：買方（以?下簡稱乙方）：?_____?????姓名：?_____??身份?證號：____?_住址：聯(lián)?系電話：第一?條甲方房屋坐落?于;房屋建筑面?積平方米（其中?套內(nèi)建筑面積_?___平方米）?;房屋用途為;?該房屋附屬物_?____面積平?方米。第二條?該房屋（包括附?屬物）總價款為?人民幣____?元整。第三條?該房屋為濟(jì)南鐵?路局職工房改房?，房屋產(chǎn)權(quán)證尚?未正式辦理下來?，甲方保證在交?易時該房屋產(chǎn)權(quán)?明晰沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛。有關(guān)抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)?水電費(fèi)等，甲方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。第四條甲?方負(fù)責(zé)該房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理手續(xù)并?承擔(dān)相關(guān)的辦理?費(fèi)用，該房屋的?面積如有變動，?以房管部門測繪?后新出測繪圖所?載為準(zhǔn)。第五?條甲乙雙方以誠?意負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)?行該房屋的產(chǎn)權(quán)?交易事宜，并為?規(guī)避交易風(fēng)險，?就交易步驟作如?下約定。第一?步、甲乙雙方約?定時間到對該房?屋現(xiàn)場查看并由?甲方就該房屋實(shí)?際狀況向乙方說?明。第二步、?甲乙雙方約定時?間到房管部門確?認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)?及相關(guān)情況，并?在確認(rèn)后，由乙?方向甲方支付定?金人民幣___?_元整，同時甲?乙雙方簽訂本向?書。第三步、?甲方應(yīng)在收取定?金后，于___?_年____月?____日之前?辦理完結(jié)該房屋?的房屋產(chǎn)權(quán)證。?第四步、甲方?在房屋產(chǎn)權(quán)證辦?理完結(jié)后到所轄?派出所辦理戶口?遷出手續(xù)并知會?乙方。然后，甲?乙雙方約定時間?辦理網(wǎng)簽和過戶?手續(xù)，同時乙方?向甲方支付人民?幣____元整?先行款。第五?步、甲方應(yīng)于收?到乙方先行款后?日內(nèi)向乙方交房?，乙方在收房查?驗(yàn)后將尾款人民?幣____元整?支付給甲方。?第六條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的契稅等稅費(fèi)?由甲乙雙方各自?依法向國家交納?，其他費(fèi)用，依?據(jù)政府規(guī)定各自?承擔(dān)。第七條?如需通過中介機(jī)?構(gòu)辦理房屋買賣?事宜，中介費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)。?第八條本意向書?簽訂后，如乙方?提出不購買該房?屋，乙方已支付?定金甲方不予退?還。如甲方提出?不出售該房屋給?乙方，應(yīng)在提出?之日后5個工作?日內(nèi)返還給乙方?雙倍定金。第?九條本意向書內(nèi)?，空格部分填寫?的文字與印刷文?字具有同等效力?。本意向書中未?規(guī)定的事項(xiàng)，均?遵照中華人民共?和國有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)行?。第十條本意?向書在履行中發(fā)?生爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。第十一條本?意向書經(jīng)甲、乙?雙方簽字之日起?生效。第十二?條本意向書共2?頁，一式二份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，均具有同?等效力。甲方（?簽章）：___?__???乙方（簽章）：?_____二?手房購房合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（五）?甲方（出售方）?：乙方（購買?方）：甲乙雙?方及中介方在自?愿平等，互惠互?利的原則下經(jīng)友?好協(xié)商就乙方?購買甲方房屋，?并委托中介方辦?理過戶事宜達(dá)成?協(xié)議如下：一?、甲方自愿將其?座落于區(qū)路號小?區(qū)號樓號，建筑?面積平方米（地?下室平方米），?結(jié)構(gòu)房屋及其附?屬設(shè)施、設(shè)備出?售給乙方。乙方?已對該房地產(chǎn)作?了充分了解并同?意購買。二、?甲乙雙方議定上?述房地產(chǎn)成交價?格為人民幣__?__元（大寫?：元）。甲乙雙?方共同委托中介?方辦理過戶手續(xù)?，甲乙雙方應(yīng)予?以積極協(xié)助。?三、甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)屬清?晰，無爭議;未?被判決、裁定限?制出售，也未?設(shè)置抵押，不在?建設(shè)拆遷范圍內(nèi)?;已取得其他共?有人書面同意;?協(xié)議有效期內(nèi)，?甲方不得將該房?產(chǎn)另行出售給第?三人。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承擔(dān)民?事責(zé)任，因此給?乙方造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方負(fù)責(zé)?賠償。四、該?房屋在辦理過戶?手續(xù)過程中所需?繳納的稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。五、?違約責(zé)任：（?一）甲方不能如?期簽訂《房地產(chǎn)?買賣契約》，或?者甲方在辦理過?戶過程中違約?，并導(dǎo)致最終不?能辦理過戶手續(xù)?的;在得到確認(rèn)?后，甲方退還乙?方所交的購房款?。對已辦理完的?過戶手續(xù)所產(chǎn)生?的費(fèi)用，甲方應(yīng)?全部承擔(dān)。并向?乙方支付總房款?10%的違約金?。