第7頁共7頁農(nóng)村土地租賃?協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版?甲方：___?__???????????乙方：_?____為更?好的發(fā)展經(jīng)濟(jì)?，增加農(nóng)民收?入適時(shí)進(jìn)行種?植結(jié)構(gòu)調(diào)整，?甲乙雙方本著?互利共贏的原?則，通過友好?協(xié)商，甲方愿?將高速路以北?，洛孟路東土?地段租乙方做?為租植花卉苗?木用地，并達(dá)?成如下協(xié)議：?一、該地為?段，合計(jì)為畝?，租自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?二、根據(jù)土?地承包法有關(guān)?規(guī)定，乙方在?租賃協(xié)議簽字?生效之日起一?次性付清每畝?每年斤優(yōu)質(zhì)小?麥的土地租金?，（根據(jù)當(dāng)時(shí)?小麥?zhǔn)袌?chǎng)價(jià)格?折合現(xiàn)金兌付?各農(nóng)戶）以后?每年的___?_月____?日為下年度土?地租金的付款?日期，如20?天付款不清，?罰滯納金5%?，40天內(nèi)仍?不能付清租金?的，視為自動(dòng)?終止協(xié)議，甲?方有權(quán)收回乙?方所租用土地?，并清理地面?所有苗木及其?它附屬物。?三、乙方在租?用土地期間，?根據(jù)本地區(qū)企?業(yè)占地付費(fèi)情?況隨行就市，?進(jìn)行土地租金?的增加或減少?而調(diào)整。四?、乙方在取得?土地使用權(quán)后?，不得改變其?土地用途，不?得轉(zhuǎn)讓，買賣?或用于其它經(jīng)?營活動(dòng)。五?、在協(xié)議執(zhí)行?期滿前6個(gè)月?內(nèi)，甲乙雙方?需相互告知租?與不租（在同?等條件下乙方?可優(yōu)先租用）?，如乙方不愿?繼租，則由乙?方對(duì)所占土地?進(jìn)行復(fù)耕，達(dá)?到可耕標(biāo)準(zhǔn)后?方可退還給甲?方。六、甲?方有責(zé)任為乙?方提供良好的?生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境?，若與甲方村?民發(fā)生糾紛，?甲方應(yīng)配合乙?方協(xié)助解決。?本協(xié)議不應(yīng)以?法人變更而解?除。七、本?協(xié)議在履行期?間，若發(fā)生國?家征地或其它?政策性原因?qū)?致乙方無法使?用土地時(shí)，本?協(xié)議自動(dòng)終止?，由此引發(fā)的?補(bǔ)償款項(xiàng)，甲?方的土地補(bǔ)償?款由甲方所得?，乙方在該土?地上苗木及其?它附屬物的補(bǔ)?償款由乙方所?得。八、乙?方在土地使用?期間應(yīng)搞好干?群關(guān)系，增進(jìn)?團(tuán)結(jié)，乙方在?投入正常生產(chǎn)?后應(yīng)給甲方提?供一定數(shù)量的?就業(yè)崗位（每?畝地一人）所?需員工本組村?民優(yōu)先錄用（?不含技術(shù)工）?。九、本協(xié)?議受法律保護(hù)?，甲乙雙方必?須嚴(yán)格遵守，?如有一方違約?，所造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由違?約方全部承擔(dān)?。十、本協(xié)?議如有不盡事?宜，甲乙雙方?可協(xié)商解決，?并簽定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具有?同等法律效力?。十一、本?協(xié)議一式三份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份，村委?會(huì)備案一份。?十二、本協(xié)?議自簽字之日?起生效。甲方?代表簽字：_?____??????乙方代表?簽字：___?__村委會(huì)代?表簽字：農(nóng)?村土地租賃協(xié)?議標(biāo)準(zhǔn)版（二?）出租方：?_____（?以下簡稱甲方?）承租方：?_____（?以下簡稱乙方?）為了農(nóng)業(yè)?科學(xué)技術(shù)的推?廣，改變傳統(tǒng)?陳舊的農(nóng)業(yè)耕?作形式，甲方?將各人所有的?農(nóng)用耕地租給?乙方，用于農(nóng)?業(yè)科技的開發(fā)?應(yīng)用。根據(jù)《?中華人民共和?國土地管理法?》、《中華人?民共和國民法?典》及相關(guān)法?律、法規(guī)和政?策規(guī)定，甲乙?雙方本著平等?、自愿、有償?的原則，簽訂?本合同，共同?信守。一、?土地的面積、?位置甲方自?愿將位于__?__鄉(xiāng)___?_村面積__?__畝（具體?面積、位置以?合同附圖為準(zhǔn)?）農(nóng)用耕地承?租給乙方使用?。土地方位東?起_____?，西至___?__，北至_?____，南?至_____?。附圖已經(jīng)甲?乙雙方簽字確?認(rèn)。____?_二、土地?用途及承租形?式1、土地?用途為農(nóng)業(yè)科?技園藝開發(fā)、?推廣、培訓(xùn)、?服務(wù)及農(nóng)業(yè)種?植和養(yǎng)殖。?2、承租形式?：個(gè)人承租經(jīng)?營。三、土?地的承租經(jīng)營?期限該地承?租經(jīng)營期限為?____年，?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。四?、地上物的處?置該地上有?_____，?在合同有效期?內(nèi)，由乙方無?償使用并加以?維護(hù);待合同?期滿或解除時(shí)?，按使用的實(shí)?際狀況與所承?租的土地一并?歸還甲方。?五、承租金及?交付方式1?、該土地的承?租金為每畝每?年人民幣_(tái)_?___元，承?租金每年共計(jì)?人民幣_(tái)__?__元。2?、每年___?_月____?日前，乙方向?甲方全額交納?本年度的承租?金。六、甲?乙雙方的權(quán)利?和義務(wù)（一?）甲方的權(quán)利?和義務(wù)1、?對(duì)土地開發(fā)利?用進(jìn)行監(jiān)督，?保證土地按照?合同約定的用?途合理利用。?2、按照合?同約定收取承?租金;在合同?有效期內(nèi)，甲?方不得提高承?租金。3、?保障乙方自主?經(jīng)營，不侵犯?乙方的合法權(quán)?益。4、協(xié)?助乙方進(jìn)行農(nóng)?業(yè)高新技術(shù)的?開發(fā)、宣傳、?褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。?5、按照合?同約定，保證?水、電暢通，?并無償提供通?往承租地的道?路。6、按?本村村民用電?價(jià)格收取乙方?電費(fèi)。7、?為乙方提供自?來水，并給予?乙方以甲方村?民的同等待遇?。8、在合?同履行期內(nèi)，?甲方不得重復(fù)?發(fā)包該地塊。?（二）乙方?的權(quán)利和義務(wù)?1、按照合?同約定的用途?和期限，有權(quán)?依法利用和經(jīng)?營所承租的土?地。2、享?有承租土地上?的收益權(quán)和按?照合同約定興?建、購置財(cái)產(chǎn)?的所有權(quán)。?3、享受國家?規(guī)定的優(yōu)惠政?策。4、享?有對(duì)公共設(shè)施?的使用權(quán)。?5、乙方可在?承租的土地上?建設(shè)與約定用?途有關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)施。?6、乙方不?得用取得承租?經(jīng)營權(quán)的土地?抵償債務(wù)。?7、保護(hù)自然?資源，搞好水?土保持，合理?利用土地。?七、合同的轉(zhuǎn)?租1、在本?合同有效期內(nèi)?，乙方經(jīng)過甲?方同意，遵照?自愿、互利的?原則，可以將?承租的土地全?部或部分轉(zhuǎn)包?給第三方。?2、轉(zhuǎn)包時(shí)要?簽訂轉(zhuǎn)包合同?，不得擅自改?變?cè)瓉沓凶夂?同的內(nèi)容。?3、本合同轉(zhuǎn)?租后，甲方與?乙方之間仍應(yīng)?按原承租合同?的約定行使權(quán)?利和承擔(dān)義務(wù)?;乙方與第三?方按轉(zhuǎn)租合同?的約定行使權(quán)?利和承擔(dān)義務(wù)?。八、合同?的變更和解除?1、本合同?一經(jīng)簽訂，即?具有法律約束?力，任何單位?和個(gè)人不得隨?意變更或者解?除。經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致簽?訂書面協(xié)議方?可變更或解除?本合同。2?、在合同履行?期間，任何一?方法定代表人?或人員的變更?，都不得因此?而變更或解除?本合同。3?、本合同履行?中，如因不可?抗力致使本合?同難以履行時(shí)?，本合同可以?變更或解除，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。4、?本合同履行期?間，如遇國家?建設(shè)征用該土?地，甲方應(yīng)支?付乙方在承租?土地上各種建?筑設(shè)施的費(fèi)用?，并根據(jù)乙方?承租經(jīng)營的年?限和開發(fā)利用?的實(shí)際情況給?予相應(yīng)的補(bǔ)償?。5、如甲?方重復(fù)發(fā)包該?地塊或擅自斷?電、斷水、斷?路，致使乙方?無法經(jīng)營時(shí)，?乙方有權(quán)解除?本合同，其違?約責(zé)任由甲方?承擔(dān)。6、?本合同期滿，?如繼續(xù)承包，?乙方享有優(yōu)先?權(quán)，雙方應(yīng)于?本合同期滿前?半年簽訂未來?承租合同。?九、違約責(zé)任?1、在合同?履行期間，任?何一方違反本?合同的約定，?視為違約。違?約方應(yīng)按土地?利用的實(shí)際總?投資額和合同?未到期的承租?金額的20%?支付對(duì)方違約?金，并賠償對(duì)?方因違約而造?成的實(shí)際損失?。2、乙方?應(yīng)當(dāng)按照本合?同約定的期限?足額支付租金?。如乙方逾期?____日未?支付租金，則?甲方有權(quán)解除?本合同。3?、本合同轉(zhuǎn)租?后，因甲方的?原因致使轉(zhuǎn)租?合同不能履行?，給轉(zhuǎn)租后的?承租方造成損?失的，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。十、合?同糾紛的解決?辦法本合同?履行中如發(fā)生?糾紛，由爭議?雙方協(xié)商解決?;協(xié)商不成，?雙方同意向_?____仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)仲?裁。十一、?本合同經(jīng)甲