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文檔簡介

PAGEPAGE1正式的二手房購房合同前言作為買賣雙方，通過簽訂合同規(guī)范了雙方的權利和義務。本合同是對正式的二手房購房交易進行約定和確認，確保雙方權益，有效維護合同的履行。一、合同雙方1.1出賣人姓名：身份證號碼：聯系電話：通訊地址：1.2買受人姓名：身份證號碼：聯系電話：通訊地址：二、房屋基本情況2.1房屋基本情況地址：面積：產權性質：房屋現狀：登記狀況：2.2房屋權屬房屋權屬：經核實，房屋權屬屬實。出賣人有權處分該房屋，并承諾該房屋不存在任何抵押、查封、保留或債權等糾紛，且購買該房屋的買受人享有購買后的安全生活。三、房屋交易價格和支付方式3.1房屋出售總價本次交易，房屋出售總價為______________萬元（含稅）。3.2支付方式房屋出售總價買受人應一次性支付，包括房屋出售總價及其它因此產生的稅費、手續(xù)費等。四、交易流程及時間4.1交易流程本次交易應自雙方簽署本合同之日起開始。交易流程為：買受人向出賣人支付商品房出售總價；將房屋的權屬變更為買受人名下，并處理相關稅收手續(xù)，交易完成。4.2交付時間房屋交付時間為______________年______月______日，買受人在房屋交付時檢查合同中規(guī)定的物品的數量、質量和性能，并在簽收合同時進行驗收，屬于質量問題，由賣方（出賣人）負責調換、修理或是退款等方式處理。五、房屋的使用和維修5.1房屋的使用權自出賣人完全收到由買受人支付的房款后，買受人即獲得該房屋的所有權和所有有效權利，有權對該房屋進行自由使用和處分。5.2房屋的維修房屋內部設備設施出現故障、損壞等問題，應根據實際情況進行維修，修復的費用由哪一方承擔應根據問題的產生原因確定。因買受人、出賣人本人或是出賣人的工作人員隨意拆改造成的損失或損毀，則應由隨意拆改的一方承擔責任。六、爭議解決因本合同產生的任何糾紛和爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照中華人民共和國的法律規(guī)定解決。七、合同的效力本合同自

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