第9頁(yè)共9頁(yè)合伙購(gòu)房協(xié)議?例文甲方：?______?______?______?______?______?______?______?_____，?甲方：__?___???????????乙方：?______?______?______?______?______?______?______?，鑒于甲乙?雙方系親屬關(guān)?系，日甲乙雙?方共同出資以?乙方的名義購(gòu)?買了一套位于?成都市成華區(qū)?“號(hào)商品房，?現(xiàn)該房屋登記?在乙方名下，?房產(chǎn)證號(hào)：?為了能夠確定?該房屋權(quán)屬，?經(jīng)甲乙雙方充?分協(xié)商，特達(dá)?成如下協(xié)議：?一、甲方享?有合伙房屋_?____%的?產(chǎn)權(quán)，乙方享?有合伙房屋_?____%的?產(chǎn)權(quán)。二、?該房屋建筑面?積____平?方米，價(jià)格為?每平方米__?___元，總?價(jià)為____?_元，大寫_?____元整?，首付___?__元（甲方?已出資___?__元,乙方?已出資___?__元），以?后房屋按揭全?部由甲乙雙方?負(fù)責(zé)交清（甲?方每月交__?___元,乙?方每月交__?___元）。?三、甲乙雙?方共同行使所?購(gòu)房產(chǎn)的占有?、出租、使用?、收益、處分?等權(quán)利，如有?一方依法書面?授權(quán)，另一方?也可以代為行?使，但房產(chǎn)買?賣、抵押、擔(dān)?保必須有雙方?書面同意。?四、如要出售?該房屋，甲乙?雙方中的任何?一方在同等條?件下享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)，如一?方在____?日內(nèi)，既不書?面同意出售該?房屋，又不愿?意購(gòu)買該房屋?，視為同意出?售該房屋，出?售后的價(jià)款由?甲乙雙方各享?有_____?%。五、物?業(yè)裝飾裝修由?乙方負(fù)責(zé)辦理?，所需費(fèi)用由?甲乙雙方各承?擔(dān)_____?%。六、購(gòu)?房及按揭貸款?、產(chǎn)權(quán)登記所?支出的公正費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)、房?產(chǎn)交易稅費(fèi)、?產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)?、維修基金、?物業(yè)管理費(fèi)、?水電煤有線電?視開通或入戶?費(fèi)、中介費(fèi)（?委托中介出租?物業(yè)）、房屋?租金稅費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由甲乙?雙方各承擔(dān)_?____%，?并以現(xiàn)金支付?。七、由乙?方負(fù)責(zé)所購(gòu)房?產(chǎn)的管護(hù)、維?護(hù)、出租、收?取房屋租金等?物業(yè)管理事務(wù)?，但出租價(jià)格?應(yīng)征得甲方的?書面同意，《?房屋出租合同?》應(yīng)在正式簽?署前取得甲方?或甲方委托律?師的書面同意?。乙方收取?承租人的房屋?租金后應(yīng)及時(shí)?歸還銀行按揭?貸款本息，余?額視為房產(chǎn)收?益，由甲乙雙?方各分享50?%，每一個(gè)月?結(jié)算一次。?八、甲乙雙方?均應(yīng)嚴(yán)格信守?本協(xié)議，不得?違約，如有違?約，違約方應(yīng)?向守約方賠償?因違約方違約?而遭受的一切?經(jīng)濟(jì)損失，同?時(shí)另外向守約?方支付賠償金?______?______?______?______?______?______?___。九?、本協(xié)議系雙?方真實(shí)意思表?示，一經(jīng)簽字?即產(chǎn)生法律效?力。十、本?協(xié)議未盡事宜?，由甲乙雙方?另行協(xié)商，并?簽署書面文件?。十一、本?協(xié)議一式二份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份，且具?有同等法律效?力。甲方：?_____???????????乙?方：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日在場(chǎng)?人：合伙購(gòu)?房協(xié)議例文（?二）甲方：?乙方：鑒?于甲乙雙方系?親屬關(guān)系，甲?乙雙方共同出?資以乙方的名?義購(gòu)買了一套?位于成都市成?華區(qū)公14幢?一單元___?_號(hào)商品房，?現(xiàn)該房屋登記?在乙方名下，?房產(chǎn)證號(hào)：_?____。為?了能夠確定該?房屋權(quán)屬，經(jīng)?甲乙雙方充分?協(xié)商，特達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方享有?合伙房屋50?%的產(chǎn)權(quán)，乙?方享有合伙房?屋50%的產(chǎn)?權(quán)。二、該?房屋建筑面積?86.5平方?米，價(jià)格為每?平方米801?9元，總價(jià)為?693635?元，大寫陸拾?玖萬(wàn)叁仟陸佰?叁拾伍元整，?首付4136?35元（甲方?已出資206?817.5元?,乙方已出資?206817?.5元），以?后房屋按揭全?部由甲乙雙方?負(fù)責(zé)交清（甲?方每月交11?00元,乙方?每月交110?0元）。三?、甲乙雙方共?同行使所購(gòu)房?產(chǎn)的占有、出?租、使用、收?益、處分等權(quán)?利，如有一方?依法書面授權(quán)?，另一方也可?以代為行使，?但房產(chǎn)買賣、?抵押、擔(dān)保必?須有雙方書面?同意。四、?如要出售該房?屋，甲乙雙方?中的任何一方?在同等條件下?享有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)，如一方在?____日內(nèi)?，既不書面同?意出售該房屋?，又不愿意購(gòu)?買該房屋，視?為同意出售該?房屋，出售后?的價(jià)款由甲乙?雙方各享有5?0%。五、?物業(yè)裝飾裝修?由乙方負(fù)責(zé)辦?理，所需費(fèi)用?由甲乙雙方各?承擔(dān)50%。?六、購(gòu)房及?按揭貸款、產(chǎn)?權(quán)登記所支出?的公正費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交?易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)?登記稅費(fèi)、維?修基金、物業(yè)?管理費(fèi)、水電?煤有線電視開?通或入戶費(fèi)、?中介費(fèi)（委托?中介出租物業(yè)?）、房屋租金?稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用由甲乙雙方?各承擔(dān)50%?，并以現(xiàn)金支?付。七、由?乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)?房產(chǎn)的管護(hù)、?維護(hù)、出租、?收取房屋租金?等物業(yè)管理事?務(wù)，但出租價(jià)?格應(yīng)征得甲方?的書面同意，?《房屋出租合?同》應(yīng)在正式?簽署前取得甲?方或甲方委托?律師的書面同?意。乙方收取?承租人的房屋?租金后應(yīng)及時(shí)?歸還銀行按揭?貸款本息，余?額視為房產(chǎn)收?益，由甲乙雙?方各分享50?%，每一個(gè)月?結(jié)算一次。?八、甲乙雙方?均應(yīng)嚴(yán)格信守?本協(xié)議，不得?違約，如有違?約，違約方應(yīng)?向守約方賠償?因違約方違約?而遭受的一切?經(jīng)濟(jì)損失，同?時(shí)另外向守約?方支付賠償金?二十萬(wàn)。九?、本協(xié)議系雙?方真實(shí)意思表?示，一經(jīng)簽字?即產(chǎn)生法律效?力。十、本?協(xié)議未盡事宜?，由甲乙雙方?另行協(xié)商，并?簽署書面文件?。十一、本?協(xié)議一式二份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份，且具?有同等法律效?力。甲方：?_____???????????乙?方：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日在場(chǎng)?人：合伙購(gòu)?房協(xié)議例文（?三）甲方：?_____???????????住?址：____?_?????????身份證號(hào)碼?：_____??????????甲方：___?__???????????住址：_?____?????????身份?證號(hào)碼：__?___風(fēng)險(xiǎn)提?示：合伙人資?格審查合伙?人的資格，是?簽訂合伙協(xié)議?最重要的方面?。因合伙企業(yè)?具有較強(qiáng)的人?合性，所以合?伙人一般都是?彼此之間比較?熟悉、信任的?人。但理__?__的選擇合?伙人不單純是?熟悉、信任，?還要看其有無(wú)?一定的物質(zhì)實(shí)?力或軟實(shí)力。?普通合伙企業(yè)?的合伙人承擔(dān)?的是無(wú)限連帶?責(zé)任，一旦企?業(yè)債務(wù)不能償?還時(shí)，有實(shí)力?償還的合伙人?就有被強(qiáng)制償?還企業(yè)全部債?務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，如?果其他合伙人?沒(méi)有實(shí)力，不?應(yīng)由其承擔(dān)部?分則很難追償?。甲乙雙方經(jīng)?過(guò)平等協(xié)商，?就雙方共同投?資購(gòu)買房產(chǎn)之?相關(guān)事宜達(dá)成?如下協(xié)議，以?資信守：一?、房產(chǎn)信息甲?乙雙方共同投?資，購(gòu)買一套?位于____?的商品房，建?筑面積___?__㎡，房產(chǎn)?總價(jià)款___?__元人民幣?。二、出資?金額、出資比?例甲方出資_?____元人?民幣，占總價(jià)?款的____?_%。乙方出?資_____?元人民幣，占?總價(jià)款的__?___%。雙?方出資應(yīng)于開?發(fā)商確定的商?品房?jī)r(jià)款支付?時(shí)匯入指定賬?戶。因一方逾?期未予支付造?成違約的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)因此帶?來(lái)的全部違約?責(zé)任。三、?產(chǎn)權(quán)比例甲方?享有共同所購(gòu)?房產(chǎn)____?_%的產(chǎn)權(quán)；?乙方享有共同?所購(gòu)房產(chǎn)__?___%的產(chǎn)?權(quán)。四、物?業(yè)考察、購(gòu)買?甲乙雙方共同?對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)?行實(shí)際考察、?了解。五、?購(gòu)置物業(yè)法律?文件簽署、款?項(xiàng)支付、購(gòu)房?手續(xù)辦理及委?托授權(quán)1、?甲方同意本房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在?乙方名下，乙?方在此鄭重承?諾，本協(xié)議所?指房產(chǎn)50%?產(chǎn)權(quán)歸屬甲方?所有，確認(rèn)甲?方產(chǎn)權(quán)地位；?2、產(chǎn)權(quán)證?由甲方保管；?3、甲方委?托乙方由乙方?全權(quán)辦理購(gòu)房?定金、首付款?及其他購(gòu)房相?關(guān)款項(xiàng)的支付?、《購(gòu)房合同?》等法律文件?的簽署、房產(chǎn)?交接、房屋所?有權(quán)證辦理、?水電煤氣有線?電視開通等所?有購(gòu)置房產(chǎn)的?相關(guān)手續(xù)。?六、購(gòu)置物業(yè)?稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)買?房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登?記所支出的正?常合理費(fèi)用，?如：公證費(fèi)、?交易稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)、律?師費(fèi)、維修基?金、物業(yè)管理?、水電、煤氣?、有線電視、?寬帶等；由甲?乙雙方各自承?擔(dān)50%。?七、房產(chǎn)管理?與決策1、?鑒于該房產(chǎn)因?首筆資金甲方?多付（超出甲?方所享產(chǎn)權(quán)5?0%以外的多?付款項(xiàng)為甲方?借予乙方的借?款），加之產(chǎn)?權(quán)證實(shí)際登記?在乙方名下。?因此，甲乙雙?方商定，為保?障甲方的合法?權(quán)利，甲方享?有房產(chǎn)的實(shí)際?運(yùn)作和管理權(quán)?，乙方有提出?建議的權(quán)利，?乙方對(duì)此表示?認(rèn)同；2、?乙方系已婚人?士，本房產(chǎn)屬?于乙方的__?___%產(chǎn)權(quán)?是否認(rèn)定為夫?妻共同財(cái)產(chǎn)由?法律確定。但?是，如乙方一?旦婚姻破裂，?乙方或乙方妻?子均不可未經(jīng)?甲方書面同意?而處理該房產(chǎn)?（必須由甲方?書面同意后方?可處理，否則?乙方或乙方妻?子將承擔(dān)所有?后果和責(zé)任，?給善意三人造?成的違約責(zé)任?由乙方或乙方?妻子承擔(dān)，同?時(shí)應(yīng)向甲方支?付違約金__?___萬(wàn)元）?；3、本房?產(chǎn)租賃事宜，?乙方必需要征?得甲方短信或?書面同意方可?與承租人簽訂?租賃協(xié)議，否?則租賃協(xié)議無(wú)?效，因此而造?成的善意三人?（承租人）的?損失由乙方全?部承擔(dān)；4?、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?由甲方?jīng)Q定，?一旦乙方未經(jīng)?甲方?jīng)Q定同意?，自行轉(zhuǎn)讓本?房產(chǎn)，乙方應(yīng)?向甲方支付以?下款項(xiàng)：A?、依據(jù)購(gòu)房產(chǎn)?時(shí)間，每年按?_____%?的增值遞增計(jì)?算房產(chǎn)價(jià)值，?直至乙方轉(zhuǎn)讓?本房產(chǎn)時(shí)間止?，從而得出乙?方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)?的總價(jià)值，最?后由乙方在前?述計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)?上支付甲方應(yīng)?享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的?款額；B、?除上述A項(xiàng)約?定外，乙方還?應(yīng)向甲方支付?_____萬(wàn)?違約金。八?、收益分配風(fēng)?險(xiǎn)提示：利益?分配和債務(wù)承?擔(dān)合伙人之?間的權(quán)益的分?配、責(zé)任劃分?要明確。雖合?伙企業(yè)對(duì)外承?擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)?任，但內(nèi)部合?伙人之間還是?要按份額分紅?、承擔(dān)債務(wù)的?。有些合伙企?業(yè)對(duì)此沒(méi)有約?定，從而導(dǎo)致?在分紅或承擔(dān)?債務(wù)時(shí)合伙人?之間產(chǎn)生糾紛?，給企業(yè)造成?不必要的損害?。1、本房?產(chǎn)系房產(chǎn)，出?租后每月租金?暫由甲乙雙方?父母收取，甲?方也隨時(shí)可以?自行決定收回?租金管理權(quán)，?無(wú)論采取前述?哪種租金管理?方式，但每年?年底甲乙雙方?要進(jìn)行一次核?算，進(jìn)行分配?租金和書面確?認(rèn)租金金額；?2、該賬戶?租金由甲乙雙?方各享___?__%；3?、甲方可以決?定該賬戶資金?如何使用；甲?方也可以自行?使用該賬戶資?金但必須通報(bào)?乙方；4、?甲方應(yīng)為本房?產(chǎn)租金建立賬?冊(cè)，每半年通?過(guò)書面或郵件?向乙方通報(bào)房?產(chǎn)收支情況；?5、乙方就?房產(chǎn)租金可以?向甲方提出要?求使用，甲方?視情況決定是?否同意；6?.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)?讓該房產(chǎn)時(shí)，?所產(chǎn)生的高于?購(gòu)房時(shí)的利潤(rùn)?時(shí)由甲乙雙方?平均分配，如?虧損由甲乙雙?方共同承擔(dān)。?九、優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)行使甲乙?雙方任何一方?均有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。十、適?用法律本協(xié)議?適用中華人民?共和國(guó)法律。?十一、協(xié)議?變更或解除?1、甲乙雙方?協(xié)商一致可變?更或解除本協(xié)?議；2、符?合本協(xié)議相關(guān)?條款約定的，?可以變更或解?除本協(xié)議；?3、未經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致?，本協(xié)議不得?變更或解除。?十二、爭(zhēng)議?解決辦法凡涉?及本協(xié)議的生?效、履行、解?釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)?議，先由甲乙?雙方協(xié)商解決?，如____?日內(nèi)協(xié)商無(wú)果?，雙方均可提?交_____?仲裁委員會(huì)并?按該會(huì)的仲裁?規(guī)則進(jìn)行仲裁?，仲裁裁決是?終局、一次性?的，甲乙雙方?均應(yīng)嚴(yán)格遵守?和執(zhí)行。十?三、違約責(zé)任?風(fēng)險(xiǎn)提示：違?約責(zé)任因?yàn)?合伙企業(yè)的人?合性質(zhì)，決定?有關(guān)合伙企業(yè)?的法律不可能?對(duì)合伙人的違?約責(zé)任規(guī)定的?十分具體，所?以建議各合伙?人在協(xié)商合伙?協(xié)議時(shí)，對(duì)合?伙人的違約責(zé)?任作出明確規(guī)?定，以便一旦?發(fā)生違約行為?，可以比較方?便地執(zhí)行，要?求違約者依協(xié)?議承擔(dān)責(zé)任。?