第9頁共9頁場地租賃協(xié)議?書實經(jīng)典版?甲方（出租方?）：乙方（?承租方）：?一、甲方資料?招商聯(lián)系人?：饒中來電話?聯(lián)系地址：?環(huán)市東路__?__號之三東?都七樓管理處?二、乙方資?料姓名：聯(lián)?系電話：身?份證編號身份?證住址三、?租賃場地、租?賃期限及租金?繳納2、租?賃期限：__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止;3、租?金為人民幣_?____元;?小寫：元。?4、按照先交?租后使用的原?則，乙方應(yīng)在?租賃起始日前?交納租金。?四、甲方責任?1、按時提?供雙方約定的?租賃場地給乙?方;2、負?責同相關(guān)職能?部門溝通，協(xié)?調(diào)租賃場地的?正常使用。?五、乙方責任?1、自行保?管展銷物品的?安全，甲方不?承擔任何展銷?物品丟失、損?毀、盜竊等賠?償責任;2?、服從甲方管?理人員管理，?在規(guī)定承租場?地內(nèi)經(jīng)營，做?好經(jīng)營場地的?環(huán)境衛(wèi)生，及?時將就餐等生?活及經(jīng)營垃圾?丟進指定垃圾?箱內(nèi);3、?乙方必須遵守?誠實守信原則?，對所售產(chǎn)品?質(zhì)量負責，不?得在租賃場地?內(nèi)經(jīng)營假冒偽?劣、易燃易爆?等產(chǎn)品，不得?侵犯第三方知?識產(chǎn)權(quán);4?、自覺維護商?業(yè)街整體形象?。不準出現(xiàn)在?租賃場地搭建?帳篷、設(shè)灶做?飯等行為;?5、乙方經(jīng)營?中若造成甲方?或第三方的人?身或財產(chǎn)損失?，應(yīng)付完全法?律責任。六?、雙方約定?1、本合同經(jīng)?甲乙雙方簽字?且甲方收到場?地租金之日起?生效;2、?本協(xié)議生效后?，甲乙雙方應(yīng)?嚴格遵守約定?條款;3、?違約一方應(yīng)向?另一方支付雙?倍租金的違約?金;4、乙?方應(yīng)服從甲方?管理人員的現(xiàn)?場管理，自覺?維護商業(yè)街的?公共秩序，否?則，甲方有權(quán)?無償收回租賃?場地使用權(quán)。?七、本協(xié)議?一式貳份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份。八、本?協(xié)議自租賃期?限終止之日起?自動解除。?九、甲乙雙方?在執(zhí)行協(xié)議過?程中出現(xiàn)糾紛?可協(xié)商解決，?若不能協(xié)商解?決，可向仲裁?機關(guān)提出仲裁?，也可向甲方?所在行政區(qū)域?的人民法院訴?訟解決。甲?方（公章）：?_____??????乙方（?公章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_?法?定代表人（簽?字）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日場?地租賃協(xié)議書?實經(jīng)典版（二?）甲方（出?租方）：身?份證號：乙?方（承租方）?：身份證號?：根據(jù)國家?相關(guān)法規(guī)及規(guī)?定，甲乙雙方?本著平等自愿?、協(xié)商一致的?原則，特制定?本合同，以資?共同遵守。?第一條場地情?況、租賃用途?及要求風(fēng)險?提示：明確房?屋用途訂立?租賃合同前承?租人一是要注?意產(chǎn)權(quán)證上的?土地用途和房?屋用途，如果?土地用途和房?屋用途與承租?的實際用途不?符的，則承租?人可能面臨無?法辦理營業(yè)執(zhí)?照、無法通過?相關(guān)審批手續(xù)?等風(fēng)險;二是?要了解相關(guān)商?業(yè)規(guī)劃和有關(guān)?政策等，如果?承租人將要經(jīng)?營的業(yè)態(tài)不符?合相關(guān)的商業(yè)?規(guī)劃和有關(guān)政?策，否則必將?導(dǎo)致人力、財?力的浪費。?在無法確定的?情形下，承租?人可以在租賃?合同中特別約?定相關(guān)事宜作?為解約條件，?以此避免遭受?不必要的違約?責任。1、?甲、乙雙方同?意按照本合同?的約定出租和?承租位于__?__的___?__超市（“?超市”）的場?地，且甲、乙?雙方同意遵守?_____物?業(yè)管理有限公?司的統(tǒng)一經(jīng)營?管理相關(guān)制度?和物業(yè)管理規(guī)?定。2、產(chǎn)?地的建筑面積?為____平?方米。前述建?筑面積為本合?同所述物業(yè)管?理費的計算依?據(jù)和為本合同?所述租金的計?算依據(jù)。如果?交付時實測面?積/產(chǎn)權(quán)登記?面積與上述面?積不一致的，?以實測面積/?產(chǎn)權(quán)登記面積?為準。3、?乙方承租場地?只能用于經(jīng)營?_____（?商品種類）,?非經(jīng)甲方及_?____物業(yè)?管理有限公司?（以下簡稱“?物業(yè)管理公司?”）書面同意?，乙方不得在?本合同約定的?租賃期內(nèi)將場?地用于經(jīng)營其?他任何種類的?商品和用于其?它任何目的。?甲方或物業(yè)管?理公司對乙方?違反本條規(guī)定?的行為未及時?制止并不表示?對乙方行為的?默認。第二?條租賃期限?1、租期自_?___年__?__月___?_日（如商場?開業(yè)時間晚于?上述起租日的?，以商場開業(yè)?日為計租開始?日）起至__?__年___?_月____?日止。租期開?始前甲方允許?乙方進場裝修?，租期開始前?的裝修期稱“?免租期”，免?收租金，免收?物業(yè)管理費，?但仍應(yīng)繳納水?、電等能源費?。其他情況下?，乙方裝修期?間也應(yīng)支付租?金、物業(yè)管理?費。具體裝修?期自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?本合同在商?場確定的統(tǒng)一?開業(yè)日前__?__日簽訂本?合同的，則乙?方應(yīng)在統(tǒng)一開?業(yè)日前正式對?外開業(yè)，否則?每延遲一日，?應(yīng)向物業(yè)管理?公司支付相當?于本合同期租?金總額1%的?違約金。但是?本協(xié)議簽訂日?在商場開業(yè)日?前的，如商場?開業(yè)時間晚于?上述租期開始?日，以商場開?業(yè)日為計租開?始日，租期開?始前甲方允許?乙方進場裝修?，租期開始前?的裝修期稱“?免租期”，免?收租金和物業(yè)?管理費，但應(yīng)?支付水電等費?用。開業(yè)日指?商場具備對外?營業(yè)能力時。?乙方應(yīng)按照商?場確定的開業(yè)?日對外營業(yè)。?2、乙方繼?續(xù)承租的，應(yīng)?提前日向甲方?提出續(xù)租要求?,協(xié)商一致后?雙方重新簽訂?場地租賃合同?。第三條租?金及支付方式?風(fēng)險提示：?明確各項金額?及支付方式?租金、押金的?金額及支付方?式等需明確約?定，否則極易?產(chǎn)生爭議甚至?訴訟糾紛。?在支付租金及?押金時，應(yīng)當?在合同中約定?支付方式。最?好是用銀行轉(zhuǎn)?賬方式，以確?保糾紛發(fā)生時?候有充足的支?付依據(jù)。如果?采用現(xiàn)金支付?的方式，應(yīng)注?意保管好有效?的收款憑證，?在糾紛發(fā)生時?才能有效保護?自己的合法權(quán)?益。另外，?最好約定租金?的調(diào)整方式，?避免因出租方?隨意增加租金?引起的爭議糾?紛。1、每?年租金額為：?_____元?人民幣（__?__￥元）。?2、付款方?式：自___?_年起，每年?____月_?___日前乙?方向甲方支付?一年房租。?3、支付方式?：現(xiàn)金___?__（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯款?），每年__?__月___?_日前支付。?第四條履約?保證金1、?乙方應(yīng)于本合?同簽訂同時繳?納元履約保證?金。2、在?本合同解除或?終止時，乙方?應(yīng)依約退還房?屋并結(jié)清各項?費用。乙方若?有欠款現(xiàn)象（?包括但不限于?：水電費、煤?氣費、應(yīng)向甲?方支付的款項?等），甲方有?權(quán)在履約保證?金中扣除，履?約保證金不足?以支付上述欠?款的，乙方應(yīng)?及時補足。若?無任何欠款，?甲方應(yīng)在本合?同終止后15?天內(nèi)，無息返?還乙方履約保?證金。3、?如因乙方原因?而導(dǎo)致合同解?除、終止的，?甲方將不予返?回履約保證金?。第五條場?地維護及維修?風(fēng)險提示：?明確修繕責任?如果在使用?過程中，房屋?及其附屬設(shè)備?出現(xiàn)問題或故?障，應(yīng)由誰維?修，費用應(yīng)由?誰承擔，這是?雙方需要提前?明確的，否則?，一旦出現(xiàn)問?題，極易產(chǎn)生?糾紛。為避?免風(fēng)險，應(yīng)特?別注意租賃合?同中出租方對?租賃物的維修?責任，以保障?承租方正常經(jīng)?營。此外，?承租人應(yīng)該愛?護住房和各種?設(shè)施，不能擅?自拆、改、擴?建或增加。在?確實需要對住?房進行變動時?，要征得出租?人的同意，并?簽訂書面協(xié)議?。（一）甲?方應(yīng)保證場地?周圍搭建的建?筑結(jié)構(gòu)和擺放?的設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消防?、治安、衛(wèi)生?等方面的安全?條件，不得危?及人身安全;?承租人保證遵?守國家、的法?律法規(guī)規(guī)定以?及場地所在小?區(qū)的物業(yè)管理?規(guī)約。（二?）租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)共?同保障場地及?其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處于?適用和安全的?狀態(tài)：1、?對于場地及其?附屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自然?屬性或合理使?用而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)及?時通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)在?接到乙方通知?后進行維修。?2、因乙方?保管不當或不?合理使用，致?使場地及其附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損壞?或故障的，乙?方應(yīng)負責維修?或承擔賠償責?任。第六條?轉(zhuǎn)租（一）?除甲乙雙方另?有約定以外，?乙方需事先征?得甲方書面同?意，方可轉(zhuǎn)租?給他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承擔?責任。（二?）甲方出售場?地，須在__?___個月前?書面通知乙方?，在同等條件?下，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?第七條合同解?除（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?一致，可以解?除本合同。?（二）因不可?抗力導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)履?行的，本合同?自行解除。?（三）甲方有?下列情形之一?的，乙方有權(quán)?單方解除合同?：1、遲延?交付場地達_?___日的。?2、交付的?場地嚴重不符?合合同約定或?影響乙方安全?、健康的。?3、不承擔約?定的維修義務(wù)?，致使乙方無?法正常使用場?地的。（四?）乙方有下列?情形之一的，?甲方有權(quán)單方?解除合同，收?回場地：1?、不按照約定?支付租金達_?___日的。?2、欠繳各?項費用達__?___元的。?3、擅自改?變場地用途的?。4、擅自?拆改變動或損?壞場地主體結(jié)?構(gòu)的。5、?利用場地從事?違法活動、損?害公共利益或?者妨礙他人正?常工作、生活?的。6、擅?自將房場地租?給第三人的。?第八條違約?金和違約責任?風(fēng)險提示：?明確違約責任?在簽訂合同?時，雙方就要?想到可能產(chǎn)生?的違反合同的?行為，并在合?同中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法，?通過明確違約?時需要承擔的?責任，來督促?各方真正履行?應(yīng)承擔的義務(wù)?，一旦違約情?況發(fā)生，也有?據(jù)可依。例?如，如果承租?人不按期交納?房租，出租人?可以提前終止?合同，讓其搬?離;如果出租?人未按約定配?備用具等，承?租人可以與其?協(xié)商降低房租?等。1、若?出租方在承租?方?jīng)]有違反本?合同的情況下?提前解除合同?或租給他人，?視為出租方違?約，負責賠償?違約金___?__元。2?、若承租方在?出租方?jīng)]有違?反本合同的情?況下提前解除?合同，視為承?租方違約，承?租方負責賠償?違約金___?__元。第?