第6頁(yè)共6頁(yè)物業(yè)房屋租賃?協(xié)議精選版?出租方：合肥?八方房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司（?以下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方：合?肥花園城物業(yè)?管理有限責(zé)任?公司（以下簡(jiǎn)?稱乙方）乙方?擬租賃甲方位?于新加坡花園?城文華閣__?__號(hào)房屋作?物業(yè)辦公用房?，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，一致?同意簽訂合同?條款如下：?第一條：房屋?座落、建筑面?積甲方租賃?給乙方的房屋?座落于長(zhǎng)江西?路____號(hào)?“新加坡花園?城”文華閣_?___號(hào)房，?建筑面積共2?94.95㎡?。第二條：?租期、租金與?押金：（一?）租期：自_?___年元月?____日至?____年_?___月__?__日止。?（二）租金：?合計(jì)3000?元。（三）?租房押金：為?確保合同的順?利執(zhí)行，乙方?必須支付給甲?方租房押金1?0000元。?如遇乙方違約?等情況，其違?約金甲方可直?接從押金中扣?除。第三條?：押金交付期?限及辦法：?乙方必須將房?租費(fèi)3000?元及押金10?000元在本?合同生效之日?起三天內(nèi)一次?性支付給甲方?。付款方式以?現(xiàn)金支付（或?轉(zhuǎn)帳支付）。?第四條：雙?方責(zé)任：（?一）甲方責(zé)任?：1、負(fù)責(zé)?修繕?biāo)鲎獾?房屋及其由甲?方提供的基礎(chǔ)?設(shè)施，以保障?乙方的安全和?正常使用，但?屬于乙方使用?不當(dāng)造成的損?壞，由乙方自?行修理。2?、甲方如出售?房屋，須提前?二個(gè)月通知乙?方，在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?3、合同期?滿，在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)。?4、負(fù)責(zé)按?約定，依時(shí)交?付房屋給乙方?使用。5、?合同期滿，如?乙方不再續(xù)租?，且乙方無違?約現(xiàn)象，甲方?必須按時(shí)退回?押金給乙方（?不計(jì)息）。?（二）乙方責(zé)?任：1、合?同期滿，如不?續(xù)租，必須按?時(shí)交回房屋給?甲方，不得拖?延，否則甲方?有權(quán)加收相應(yīng)?的租金。2?、承租期內(nèi)，?不得單方面轉(zhuǎn)?租他人，否則?，按違約論處?，甲方有權(quán)終?止合同，并沒?收全部押金。?3、承租期?內(nèi)，如乙方單?方面終止合同?，即按違約論?處，甲方有權(quán)?收回房屋，并?沒收乙方的全?部押金。4?、承租期內(nèi)，?乙方不得隨意?破壞、變更甲?方的房屋結(jié)構(gòu)?及其公共設(shè)施?、設(shè)備。否則?，按違約論處?。由此造成房?屋、設(shè)施、設(shè)?備的損毀，乙?方必須負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償，所?需費(fèi)用全部由?乙方承擔(dān)。甲?方有權(quán)終止合?同，沒收全部?押金。5、?水電、排污、?排煙問題。外?水電由甲方提?供給乙方使用?，但水電的增?容乙方必須自?行解決。其增?容費(fèi)用和日常?水電費(fèi)用由乙?方自理。排污?系統(tǒng)由乙方排?入市政管網(wǎng);?排煙必須達(dá)到?環(huán)保要求并按?環(huán)保部門的要?求安裝排煙系?統(tǒng)，費(fèi)用由乙?方自理。6?、乙方承租期?間，政府及社?會(huì)公共職能部?門收取的各種?費(fèi)用由乙方自?理。7、乙?方不得制造各?種污染，不得?利用該房屋從?事有毒有害、?危險(xiǎn)品及各種?違法亂紀(jì)活動(dòng)?經(jīng)營(yíng)，否則，?甲方有權(quán)終止?合同并沒收至?少50%的押?金。第五條?：違約責(zé)任：?本合同是經(jīng)?雙方協(xié)商一致?同意簽訂的，?雙方均應(yīng)嚴(yán)格?遵守合同各項(xiàng)?條款，如有違?約，違約方必?須給守約方支?付違約金元_?____元整?。從違約之日?起，超過一個(gè)?月仍不能整改?完畢的，守約?方有權(quán)解除合?同。（本合同?其它條款對(duì)違?約責(zé)任有約定?的，依其約定?）第六條：?免責(zé)條件：?1、租賃期內(nèi)?，房屋因不可?抗力的原因造?成損壞的，雙?方免責(zé)。2?、因政策、法?律法規(guī)原因、?市政建設(shè)或花?園城的舊樓拆?遷的，雙方免?責(zé)。第七條?：爭(zhēng)議的解決?：甲乙雙方?在租賃期內(nèi)，?如發(fā)生爭(zhēng)議，?則由雙方協(xié)商?解決，如協(xié)商?不成，可由當(dāng)?地仲裁委仲裁?或向人民法院?提起訴訟。?第八條：本合?同壹式貳份，?甲乙雙方各執(zhí)?壹份，合同自?雙方簽字（蓋?章）之日起生?效，期滿或雙?方責(zé)任履行完?后失效。甲方?：合肥八方房?地產(chǎn)開發(fā)有限?公司乙方：合?肥花園城物業(yè)?管理有限責(zé)任?公司代表：?_____???????????代?表：____?_聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?二○一一年?元月____?日物業(yè)房屋?租賃協(xié)議精選?版（二）出?租方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）承?租方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法?》及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲方?與乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、平?等、等價(jià)有償?的原則下經(jīng)過?充分協(xié)商，特?定立本合同。?第一條租賃?內(nèi)容甲方同?意將位于門面?房，租賃給乙?方使用。第?二條租賃期限?租賃期__?__年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日。第三條?租金出租房?屋的租金為1?_____元?，乙方交鑰匙?時(shí)一次性付清?。第四條雙?方的權(quán)利和義?務(wù)（一）甲?方保證出租的?房屋產(chǎn)權(quán)清晰?，無債務(wù)、抵?押等相關(guān)糾紛?。（二）甲?方應(yīng)保證所出?租的房屋及設(shè)?施完好并能夠?正常使用。?（三）甲方對(duì)?乙方所租賃的?房屋裝修或改?造時(shí)的方案進(jìn)?行監(jiān)督和審查?并及時(shí)提出意?見。（四）?乙方應(yīng)在國(guó)家?法律、法規(guī)、?政策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?及辦公。（?五）乙方需按?合同內(nèi)容交納?水、電、物業(yè)?費(fèi)、采暖費(fèi)及?社會(huì)公共收費(fèi)?（治安、衛(wèi)生?、工商、稅務(wù)?等費(fèi)用）。?第五條其他?（一）甲方如?因該出租用房?的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)?、抵押等糾紛?，責(zé)任由甲方?全部承擔(dān)。?（二）乙方在?合同有效期內(nèi)?如需改變經(jīng)營(yíng)?性質(zhì)需和甲方?協(xié)商，征得甲?方的同意，乙?方未經(jīng)甲方同?意，不得轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租。（?三）甲乙雙方?不得擅自在合?同有效期內(nèi)終?止合同，如需?終止合同，則?提前30天向?對(duì)方提出書面?聲明，并就相?關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)?商。第六條?合同生效、糾?紛解決本合?同經(jīng)甲乙雙方?簽字后生效。?在本合同執(zhí)?行過程中，若?發(fā)生糾紛，由?雙方友好協(xié)商?，如協(xié)商不成?時(shí)，可訴請(qǐng)所?在地人民法院?解決。本合?同正式一式兩?份，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，共?貳頁(yè)。甲方?（公章）：_?____??????乙方（