第36頁(yè)共36頁(yè)個(gè)人房屋買賣?簡(jiǎn)易協(xié)議常用?版甲方（賣?房人）：乙?方（購(gòu)房人）?：丙方（房?產(chǎn)中介）：?甲乙丙三方于?____年_?___月__?__日簽定了?一份房屋買賣?協(xié)議書，約定?由乙方購(gòu)買甲?方的位于沈陽(yáng)?市于洪區(qū)某某?街____號(hào)?331房產(chǎn)。?原協(xié)議其他約?定事項(xiàng)中的6?項(xiàng)作廢，現(xiàn)變?更為以下條款?：1、甲乙?丙三方在簽訂?本協(xié)議時(shí)明知?沈陽(yáng)市于洪區(qū)?某某街___?_號(hào)331房?產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)?域變更，由于?洪區(qū)變更為皇?姑區(qū)的事實(shí)，?具體地址以變?更后的地址為?準(zhǔn)。2、甲?方的保證義務(wù)?。第一、甲?方應(yīng)保證出售?的該房屋具備?合法的“沈陽(yáng)?市房產(chǎn)管理局?”頒發(fā)的沈房?權(quán)證，保證該?房房產(chǎn)證將來(lái)?不能被撤銷或?該房產(chǎn)被變更?為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。?第二、甲方保?證該房屋不存?在任何未結(jié)清?的債權(quán)債務(wù)、?稅、費(fèi)（包括?但不限于采暖?費(fèi)、水電氣、?電話寬帶有線?物業(yè)費(fèi)等）。?第三、甲方?保證該房無(wú)抵?押、查封等強(qiáng)?制措施。甲方?需配合乙方提?供各種證明材?料，否則當(dāng)乙?方發(fā)現(xiàn)該房屋?存在甲方無(wú)法?保證的情況時(shí)?，乙方有權(quán)隨?時(shí)提出解除合?同，甲方需在?乙方提出解除?和同后日內(nèi)退?還收取的乙方?所有費(fèi)用，否?則發(fā)生延期退?還還將額外支?付乙方延期付?款違約金元整?，造成乙方損?失的甲方還需?賠償乙方損失?。3、在甲?方和該房產(chǎn)都?具備本合同約?定的上述條件?無(wú)任何瑕疵時(shí)?，甲乙雙方到?房產(chǎn)交易部門?辦理更名過戶?手續(xù)，甲方保?證沒有兩套售?房的稅，若有?甲方承擔(dān)該稅?，其他交易所?需的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，在更?名過戶手續(xù)辦?理完畢后日內(nèi)?，乙方一次性?支付甲方剩余?房款，如乙方?延期支付還將?額外支付甲方?延期付款違約?金元整。4?、在乙方更名?過戶后如需甲?方配合乙方辦?理相應(yīng)稅費(fèi)的?變更手續(xù)的（?包括但不限于?采暖費(fèi)、水電?氣、電話寬帶?有線物業(yè)費(fèi)等?）乙方必須無(wú)?條件配合，否?則不配合導(dǎo)致?乙方損失的，?甲方應(yīng)賠償乙?方的損失。?5、在本協(xié)議?簽訂后個(gè)月內(nèi)?如果該房還無(wú)?法辦理更名過?戶手續(xù)的，房?屋買賣合同關(guān)?系將自動(dòng)解除?，甲方應(yīng)于和?同解除后日內(nèi)?退還收取的乙?方所有費(fèi)用，?否則發(fā)生延期?退費(fèi)甲方還將?額外支付乙方?延期付款違約?金元整。6?、丙方在甲乙?交易過程中負(fù)?責(zé)提供政策咨?詢和相關(guān)代辦?事項(xiàng)，具體中?介費(fèi)的收取方?式為;辦理更?名過戶手續(xù)時(shí)?丙方一次性從?乙方收取中介?費(fèi)貳千元，如?是因本協(xié)議所?定的甲方的原?因?qū)е碌姆课?買賣合同無(wú)效?、解除的，丙?方的中介費(fèi)由?甲方在合同無(wú)?效、解除當(dāng)日?一次性支付。?以上協(xié)議三?方自愿訂立，?認(rèn)真遵守執(zhí)行?，此協(xié)議一式?3份，甲乙丙?各執(zhí)一份。?甲方（公章）?：_____??????乙方?（公章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__??法定代表人（?簽字）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?個(gè)人房屋買賣?簡(jiǎn)易協(xié)議常用?版（二）甲?方（出賣方）?：_____?身份證號(hào)：?_____?地址：___?__乙方（?受讓方）：_?____身?份證號(hào)：__?___地址?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理?法》、《中華?人民共和國(guó)民?法典》等有關(guān)?政策法規(guī)之規(guī)?定，出賣方通?過_____?，自愿將以下?房屋及該房屋?占用范圍內(nèi)的?國(guó)有土地使用?權(quán)出賣給買受?方，雙方遵循?平等、自愿、?公平、守法和?誠(chéng)實(shí)信用原則?，經(jīng)協(xié)商一致?，就存量房買?賣事宜訂立本?合同。第一?條：房屋基本?情況。⒈坐?落：____?市____區(qū)?_____。?地號(hào)：__?___???????幢號(hào)：?____室號(hào)?：_____?。⒉房屋登?記簿記載所有?權(quán)證編號(hào)：_?______?______?______?__。⒊國(guó)?有土地使用權(quán)?證編號(hào)：__?______?______?______?______?_。⒋產(chǎn)權(quán)?登記建筑面積?：____平?方米。產(chǎn)權(quán)?登記附記：閣?樓_____?______?______?______?______?______?_;汽車庫(kù)?______?______?______?______?______?______?______?______?;自行車庫(kù)?______?______?______?______?______?______?______?_。⒌房屋?用途：___?______?______?______?______?______?______?。⒍建筑結(jié)?構(gòu)：____?______?______?______?______?______?_____。?⒎房屋建成?年份：___?_年。第二?條：房屋其它?情況。⒈該?房屋其它所（?共）有權(quán)證狀?況為下列第_?____項(xiàng)。?（僅選一項(xiàng)）?【1】出賣?方保證該房屋?沒有其它所（?共）有權(quán)證。?【2】該房?屋登記簿記載?其它所（共）?有權(quán)證號(hào)為_?____，出?賣方保證已就?該房屋出賣事?由征得其他各?位所（共）有?權(quán)人的同意。?⒉房屋抵押?狀況為下列第?_____項(xiàng)?。（僅選一項(xiàng)?）【1】出?賣方保證該房?屋在本合同生?效之前并未設(shè)?定抵押權(quán)。?【2】該房屋?在本合同生效?之前已經(jīng)設(shè)定?抵押權(quán)。出賣?方承諾在申請(qǐng)?辦理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記前解?除該抵押，并?注銷相應(yīng)的抵?押登記，相關(guān)?費(fèi)用由出賣方?承擔(dān)。⒊房?屋租賃狀況為?下列第___?__項(xiàng)。（僅?選一項(xiàng)）【?1】出賣方保?證該房屋在本?合同生效之前?并未租賃給他?人?！?】?該房屋在本合?同生效之前已?經(jīng)租賃給他人?。出賣方保證?相關(guān)承租人已?經(jīng)明確放棄優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。出?賣方承諾在房?屋交付前解除?所有租賃關(guān)系?，并注銷相應(yīng)?的租賃登記，?相關(guān)費(fèi)用由出?賣方承擔(dān)。?⒋房屋物業(yè)管?理狀況為下列?第_____?項(xiàng)。（僅選一?項(xiàng)）【1】?該房屋目前由?_____負(fù)?責(zé)物業(yè)管理。?【2】該房?屋目前尚未納?入物業(yè)管理范?圍。⒌隨同?該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓給買受方的?房屋附屬物品?詳見本合同附?件一。第三?條：房屋價(jià)款?。該房屋（?包括本合同附?件一明確的房?屋附屬物品）?的價(jià)款為人民?幣（￥___?__元）__?___元整。?買受方實(shí)際?支付的房屋價(jià)?款應(yīng)當(dāng)?shù)韧?出賣方實(shí)際收?取的房屋價(jià)款?。第四條：?房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?在申請(qǐng)房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記前?按照相關(guān)規(guī)定?繳入相應(yīng)的房?產(chǎn)交易資金托?管賬戶。房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?獲準(zhǔn)以后，出?賣方按房產(chǎn)交?易資金托管有?關(guān)規(guī)定收取房?屋價(jià)款。房?屋價(jià)款具體支?付方式約定為?下列第___?_款。（僅選?一款）【1?】一次性付款?：買受方于?____年_?___月__?__日前，按?本合同第三條?約定房屋價(jià)款?，一次性支付?人民幣（￥_?____元）?_____元?整?！?】?分期付款：?買受方于__?__年___?_月____?日前，按本合?同第三條約定?房屋價(jià)款的_?____%，?支付人民幣（?￥_____?元）____?_元整;買?受方于___?_年____?月____日?前，按本合同?第三條約定房?屋價(jià)款的__?___%，支?付人民幣（￥?_____元?）_____?元整;買受?方于____?年____月?____日前?，按本合同第?三條約定房屋?價(jià)款的___?__%，支付?人民幣（￥_?____元）?_____元?整?！?】?貸款支付：?【4】其它方?式：第五條?：買受方逾期?付款違約責(zé)任?。⒈買受方?未能按本合同?第四條約定支?付相應(yīng)房屋價(jià)?款的，按逾期?時(shí)間處理如下?：（不作累加?）⑴逾期不?超過____?_天，自本合?同第四條約定?的相應(yīng)房屋價(jià)?款應(yīng)付期限之?第二天起，至?買受方逾期相?應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)?際繳入規(guī)定交?易資金托管賬?戶之日止，每?逾期一天，買?受方按天向出?賣方支付本合?同第三條約定?房屋價(jià)款萬(wàn)分?之____的?違約金，合同?繼續(xù)履行;?⑵逾期超過_?____天后?，出賣方有權(quán)?解除合同。自?出賣方解除合?同通知書到達(dá)?之日起___?__天內(nèi)，買?受方將房屋退?還給出賣方，?并按本合同第?三條約定房屋?價(jià)款的___?__%向出賣?方支付違約金?。買受方要求?繼續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣方?同意，自本合?同第四條約定?的相應(yīng)房屋價(jià)?款應(yīng)付期限之?第二天起，至?買受方逾期相?應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)?際繳入規(guī)定交?易資金托管賬?戶之日止，每?逾期一天，買?受方按天向出?賣方支付本合?同第三條約定?房屋價(jià)款萬(wàn)分?之____的?違約金，合同?繼續(xù)履行。?⒉在____?年____月?____日前?，若因銀行或?者住房公積金?管理機(jī)構(gòu)不同?意買受方購(gòu)房?貸款申請(qǐng)，導(dǎo)?致買受方無(wú)法?按本合同第四?條約定的相應(yīng)?期限支付相應(yīng)?房屋價(jià)款的，?買賣雙方同意?解除本合同，?退房退款，撤?銷該房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記申?請(qǐng)和土地使用?權(quán)變更登記申?請(qǐng)，并按下列?第_____?項(xiàng)方式處理。?（僅選一項(xiàng)）?【1】買受?方不向出賣方?支付違約金。?【2】__?______?______?______?______?______?______?______?__。第六?條：房屋交付?。買賣雙方?約定房屋交付?日期為下列第?____款。?（僅選一款）?【1】__?__年___?_月____?日?！?】?買受方付清房?款之日起__?___天。?【3】房屋使?用權(quán)轉(zhuǎn)移登記?和國(guó)有土地使?用權(quán)變更登記?完畢之日起_?____天。?出賣方應(yīng)當(dāng)?于上述日期前?騰空該房屋，?并書面通知買?受方進(jìn)行驗(yàn)收?。買受方應(yīng)當(dāng)?在出賣方驗(yàn)收?通知書到達(dá)之?日起____?_天內(nèi)，會(huì)同?出賣方，共同?對(duì)房屋及其本?合同附件一明?確的房屋附屬?物品狀況進(jìn)行?查驗(yàn)。查驗(yàn)情?況符合雙方約?定的，出賣方?應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該?房屋和房屋附?屬物品以及房?屋鑰匙移交給?買受方，以示?房屋交付。毀?損、滅失風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自房屋交?付之日起由買?受方承擔(dān)。?由于買受方原?因，未能按期?交付房屋的，?按以下方式處?理：___?__。第七?條：出賣方逾?期交房違約責(zé)?任。出賣方?未能按本合同?第六條約定的?房屋交付期限?將該房屋及其?附屬物品交付?給買受方的，?按逾期時(shí)間處?理如下：（不?作累加）⒈?逾期不超過_?____天，?自本合同第六?條約定的房屋?及其附屬物品?交付期限之第?二天起，至房?屋及其附屬物?品實(shí)際交付之?日止，每逾期?一天，出賣方?按天向買受方?支付本合同第?三條約定房屋?價(jià)款萬(wàn)分之_?___的違約?金，合同繼續(xù)?履行;⒉逾?期超過___?__天后，買?受方有權(quán)解除?合同。自買受?方解除合同通?知書到達(dá)之日?起_____?天內(nèi)，出賣方?將已收房屋價(jià)?款如數(shù)退還給?買受方，并按?本合同第三條?約定房屋價(jià)款?的_____?%向買受方支?付違約金。出?賣方要求繼續(xù)?履行合同的，?經(jīng)買受方同意?，自本合同第?六條約定的房?屋及其附屬物?品交付期限之?第二天起，至?房屋及其附屬?物品實(shí)際交付?之日止，每逾?期一天，出賣?方按天向買受?方支付本合同?第三條約定房?屋價(jià)款萬(wàn)分之?____的違?約金，合同繼?續(xù)履行。第?八條：房屋維?修基金狀況為?下列第___?_款。（僅選?一款）【1?】出賣方未曾?交付過該房屋?維修基金。需?要補(bǔ)交的房屋?維修基金，按?下列第___?__項(xiàng)方式處?理。（僅選一?項(xiàng)）〖1〗?出賣方承擔(dān)。?〖2〗【?2】出賣方已?經(jīng)交付的該房?屋維修基金，?按下列第__?___項(xiàng)方式?處理。（僅選?一項(xiàng)）〖1?〗該房屋維修?基金賬戶余額?無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買?受方名下。?〖2〗買受方?應(yīng)當(dāng)在房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?完成之日起_?____天內(nèi)?，按該房屋維?修基金賬戶余?額一次性如數(shù)?支付給出賣方?。買受方逾期?付款的違約責(zé)?任，參照本合?同第五條處理?。第九條：?出賣方承諾已?如實(shí)陳述本合?同第一條、第?二條以及附件?一中房屋的有?關(guān)情況，保證?沒有權(quán)屬糾紛?、債權(quán)債務(wù)糾?紛或優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)糾紛。如因?出賣方上述承?諾或保證失實(shí)?,致使本合同?生效以后發(fā)生?房屋基本情況?或其它情況糾?紛、權(quán)屬糾紛?、債權(quán)債務(wù)糾?紛、優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)糾紛的，出?賣方按本合同?第三條約定房?屋價(jià)款的__?___%向買?受方支付違約?金;造成買受?方其它損失的?，出賣方另行?依法承擔(dān)賠償?責(zé)任。第十?條：出賣方關(guān)?于房屋及其附?屬物品交付標(biāo)?準(zhǔn)的承諾。?房屋交付時(shí)，?本合同第一條?及附件一約定?的房屋及其附?屬物品出現(xiàn)損?壞或滅失，經(jīng)?買賣雙方當(dāng)場(chǎng)?確認(rèn)的，按照?下述第款方式?處理。（僅選?一款）【1?】自房屋交付?之日起___?__天內(nèi)，出?賣方按照損壞?或滅失部分的?_____（?或〖協(xié)商〗或?〖評(píng)估〗）價(jià)?值向買受方支?付賠償金;買?受方按照本合?同第四條約定?期限付清本合?同第三條約定?房屋價(jià)款、且?出賣方未按本?款約定期限支?付賠償金的，?出賣方應(yīng)當(dāng)在?買受方告知通?知書到達(dá)之日?起_____?天內(nèi)向買受方?支付雙倍賠償?金。【2】?。第十一條?：出賣方關(guān)于?房屋原有戶籍?遷移的承諾。?本合同生效?之前出賣方_?____（【?有】、【無(wú)】?）落戶于該房?屋的相關(guān)戶口?。（僅選一種?）出賣方保?證自房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記完成?之日起___?__天內(nèi)，將?原先落戶于該?房屋且買受方?不同意保留的?所有戶籍關(guān)系?遷出。逾期遷?移原戶口的，?自本條約定的?遷移原戶口期?限之第二天起?，至原戶口實(shí)?際遷移之日止?，每逾期一天?，出賣方按天?向買受方支付?本合同第三條?約定房屋價(jià)款?萬(wàn)分之___?_的違約金;?造成買受方其?它損失的，出?賣方另行依法?承擔(dān)賠償責(zé)任?。第十二條?：關(guān)于房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記的?約定。自買?受方付清房款?之日起___?__天內(nèi)，買?賣雙方共同向?房屋權(quán)屬登記?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記。如因一?方責(zé)任，致使?規(guī)定期限內(nèi)未?能完成房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記的?，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)?按逾期時(shí)間承?擔(dān)以下違約責(zé)?任;造成對(duì)方?其它損失的，?責(zé)任方另行依?法承擔(dān)賠償責(zé)?任。⒈屬于?出賣方責(zé)任的?，處理如下：?（不作累加）?⑴逾期不超?過_____?天，自本條約?定的辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?申請(qǐng)期限之第?二天起，至實(shí)?際辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記申?請(qǐng)之日止，每?逾期一天，出?賣方按天向買?受方支付本合?同第三條約定?房屋價(jià)款萬(wàn)分?之____的?違約金，合同?繼續(xù)履行;?⑵逾期超過_?____天后?，買受方有權(quán)?退房。自買受?方退房通知書?到達(dá)之日起_?____天內(nèi)?，出賣方將已?收房屋及其附?屬物品價(jià)款如?數(shù)退還給買受?方，并按本合?同第三條約定?房屋價(jià)款的_?____%向?買受方支付違?約金。出賣方?要求不退房的?，經(jīng)買受方同?意，自本條約?定的辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?申請(qǐng)期限之第?二天起，至實(shí)?際辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記申?請(qǐng)之日止，每?逾期一天，出?賣方按天向買?受方支付本合?同第三條約定?房屋價(jià)款萬(wàn)分?之____的?違約金，合同?繼續(xù)履行。?⒉屬于買受方?責(zé)任的，處理?如下：（不作?累加）⑴逾?期不超過__?___天，自?本條約定的辦?理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申請(qǐng)期?限之第二天起?，至實(shí)際辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記申請(qǐng)之日?止，每逾期一?天，買受方按?天向出賣方支?付本合同第三?條約定房屋價(jià)?款萬(wàn)分之__?__的違約金?，合同繼續(xù)履?行;⑵逾期?超過____?_天后，出賣?方有權(quán)解除合?同。自出賣方?解除合同通知?書到達(dá)之日起?_____天?內(nèi)，買受方將?房屋及其附屬?物品退還給出?賣方，并按本?合同第三條約?定房屋價(jià)款的?_____%?向出賣方支付?違約金。買受?方要求繼續(xù)履?行合同的，經(jīng)?出賣方同意，?自本條約定的?辦理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)?期限之第二天?起，至實(shí)際辦?理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申請(qǐng)之?日止，每逾期?一天，買受方?按天向出賣方?支付本合同第?三條約定房屋?價(jià)款萬(wàn)分之_?___的違約?金，合同繼續(xù)?履行。第十?三條：關(guān)于國(guó)?有土地使用權(quán)?變更登記的約?定。⒈該房?屋國(guó)有土地使?用權(quán)類型為_?____（【?出讓】、【劃?撥】、）。（?僅選一種）?⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記完成以?后，買賣雙方?應(yīng)當(dāng)共同向土?地登記機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)辦理該房屋?占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)變?更登記。該土?地使用權(quán)原來(lái)?為非出讓類型?的，土地使用?權(quán)變更登記時(shí)?需要繳納的土?地出讓金或土?地收益金按下?列第____?_項(xiàng)方式處理?。（僅選一項(xiàng)?）【1】出?賣方承擔(dān)。?【2】第十?四條：關(guān)于買?賣稅費(fèi)和其他?相關(guān)權(quán)益的約?定。⒈房屋?買賣過程中應(yīng)?當(dāng)繳納的有關(guān)?稅費(fèi)，按下列?第_____?項(xiàng)方式處理。?（僅選一項(xiàng)）?【1】買賣?雙方各自按國(guó)?家和省、市相?關(guān)規(guī)定分別繳?納。【2】?⒉房屋買賣?居間代理傭金?，按下列第_?____項(xiàng)方?式處理。（僅?選一項(xiàng)）【?1】買賣雙方?均未委托房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居?間代理本房屋?買賣事宜，無(wú)?須承擔(dān)房屋買?賣居間代理傭?金?！?】?買賣雙方各自?按國(guó)家和省、?市相關(guān)規(guī)定分?別承付相應(yīng)房?屋買賣居間代?理傭金?！?3】⒊物業(yè)?管理費(fèi)和相關(guān)?配套設(shè)施使用?費(fèi)，房屋交付?以前發(fā)生的應(yīng)?當(dāng)由出賣方承?擔(dān)，房屋交付?以后發(fā)生的應(yīng)?當(dāng)由買受方承?擔(dān)。⒋房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?和國(guó)有土地使?用權(quán)變更登記?獲準(zhǔn)以后，買?受方即依法享?有該房屋的占?有、使用、收?益、處分的全?部權(quán)利。買賣?雙方應(yīng)當(dāng)在房?地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移?（變更）登記?完成之日起_?____天內(nèi)?，共同向有關(guān)?部門申請(qǐng)辦理?物業(yè)管理和相?關(guān)配套設(shè)施的?過戶手續(xù)。?第十五條：房?屋交付以后，?買受方不得擅?自改變?cè)摲课?的建筑結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)和用?途。除本合同?及其附件另有?規(guī)定外，買受?方在使用期間?有權(quán)與其他權(quán)?利人共同享用?與該房屋有關(guān)?聯(lián)的公共部位?和設(shè)施設(shè)備，?并按占地和公?共部位與公用?房屋分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?第十六條：遭?遇不可抗力，?且受不可抗力?影響的一方在?不可抗力發(fā)生?之日起___?__天內(nèi)及時(shí)?書面告知對(duì)方?、并在合理時(shí)?間內(nèi)提供證明?的，免除其因?不可抗力而導(dǎo)?致本合同全部?或者部分條款?無(wú)法履行的相?應(yīng)違約責(zé)任。?第十七條：?本合同在履行?過程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由買賣?雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決，或提?請(qǐng)房屋所在地?消費(fèi)者權(quán)益保?護(hù)委員會(huì)調(diào)解?;協(xié)商、調(diào)解?不成的，按下?述第____?款方式解決。?（僅選一款）?【1】提交?當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T?會(huì)仲裁?！?2】依法向人?民法院起訴。?第十八條：?本合同未盡事?宜，買賣雙方?應(yīng)當(dāng)在本合同?附件一、附件?二內(nèi)協(xié)商約定?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議內(nèi)不得?約定與本合同?內(nèi)容相抵觸的?條款。第十?九條：本合同?附件與本合同?具有同等法律?效力。本合同?及其附件內(nèi)，?選定的提示性?部分的文字、?添加的補(bǔ)充性?部分的文字與?其它固定部分?的文字具有同?等效力。第?二十條：本合?同連同附件及?簽章頁(yè)共__?__頁(yè)，一式?_____份?，具有同等法?律效力，一份?電子文本存入?存量房買賣網(wǎng)?上管理系統(tǒng)備?查，打印文本?由出賣方、買?受方、房屋權(quán)?屬登記機(jī)構(gòu)、?_____（?或【貸款銀行?】）各執(zhí)一份?。第二十一?條：本合同網(wǎng)?上備案以后，?買賣雙方依據(jù)?本合同相關(guān)條?款約定行使單?方解除合同權(quán)?或退房權(quán)的，?對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)?配合有權(quán)解除?方或有權(quán)退房?方共同向房屋?所在區(qū)房地產(chǎn)?市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)辦理本合?同網(wǎng)上備案注?銷手續(xù);對(duì)方?不能配合的，?有權(quán)解除方或?有權(quán)退房方應(yīng)?當(dāng)按照本合同?第十七條約定?的爭(zhēng)議解決方?式確認(rèn)單方解?除合同或單方?退房權(quán)利，然?后再向房屋所?在區(qū)房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)辦理本合同?網(wǎng)上備案注銷?手續(xù)。第二?十二條：本合?同自____?_（【雙方簽?章】、【網(wǎng)上?備案】、【公?證】）之日起?生效。（僅選?一種）出賣?方：____?_?????????買?受方：___?__本人：?_____???????????本?人：____?_法定代表?人：____?_???????法定代表人?：_____?法定代理人?：_____????????法定代理人：?_____?委托代理人：?_____???????委?托代理人：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?簽于：__?___打印?人：____?_????打?印日期：__?__年___?_月____?日個(gè)人房屋?買賣簡(jiǎn)易協(xié)議?常用版（三）?根據(jù)相關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?、公平、協(xié)商?一致的原則上?，就房屋買賣?事項(xiàng)達(dá)成以下?協(xié)議書條款：?甲方：__?___?????????身份證?號(hào)碼：___?__乙方：?_____?????????身?份證號(hào)碼：_?____（?一）該房屋戶?型為二室二廳?一衛(wèi)一廚的住?房，權(quán)屬為私?產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為___?__。未曾裝?修。本房產(chǎn)因?暫無(wú)房地產(chǎn)權(quán)?證，其平方面?積按套計(jì)算，?將來(lái)《房地產(chǎn)?權(quán)證》證載面?積中存在誤差?，若開發(fā)商不?予追究，甲乙?互不追究，其?成交價(jià)不變。?（二）甲乙?雙方議定上述?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為?人民幣（__?___），按?套計(jì)算，包括?公共維修金、?房屋現(xiàn)有設(shè)施?等費(fèi)用，甲方?不得再以任何?形式追加。?（三）甲方須?提供該房集資?建房協(xié)議、購(gòu)?房票據(jù)原件等?相關(guān)證明文件?，出示本人（?_____）?與共有權(quán)（_?____）身?份證并提供復(fù)?印件各壹份。?（五）由甲?乙雙方協(xié)商同?意于（___?__）年（_?____）月?（_____?）日由乙方向?甲方一次性付?清不得拖延。?乙方向甲方銀?行賬戶（戶名?：賬號(hào)尾號(hào)：?）轉(zhuǎn)賬（__?___）元整?（大寫：__?___元整）?，銀行轉(zhuǎn)賬憑?證即為交易憑?據(jù)，上述房屋?的占有、使用?、處分權(quán)即時(shí)?起歸乙方行使?。（六）若?不能直接以乙?方的名義辦理?房地產(chǎn)權(quán)證，?房產(chǎn)擁有人署?名雖為甲方，?但實(shí)際歸乙方?，房產(chǎn)證、土?地證也交由乙?方留存。（?七）協(xié)議生效?后，甲乙雙方?均不得反悔，?甲方不許再行?轉(zhuǎn)讓，不得以?任何形式或借?口將房地產(chǎn)權(quán)?證寫成第三人?或私自轉(zhuǎn)讓第?三方。（八?）未盡事宜，?甲乙雙方友好?協(xié)商解決。?（九）本合同?按照規(guī)定的內(nèi)?容履行，一式?兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，?具有同等法律?效力，一經(jīng)簽?字即產(chǎn)生法律?效力。（十?）本合同在履?行中若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙方?友好協(xié)商解決?，協(xié)議不成，?任何一方均可?向房地產(chǎn)所在?地的人民法院?起訴。（十?一）本“房屋?買賣協(xié)議書”?一直有效。?（十二）本協(xié)?議全文共叁頁(yè)?，為兩頁(yè)紙正?反兩面打印。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?（摁手?。?摁手?。┥?身份證號(hào)：_?____????????身份證號(hào)?：_____?聯(lián)系電話：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?地址：___?__???????????地址：_?____日?期：____????????????日期：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?個(gè)人房屋買?賣簡(jiǎn)易協(xié)議常?用版（四）?賣方：___?__?????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份證號(hào)?碼：____?_買方：_?____?????（簡(jiǎn)?稱乙方）身份?證號(hào)碼：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)民法典》?、《中華人民?共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)至規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買甲方?擁有的座落在?的房產(chǎn)，建筑?面積為平方米?。第二條上?述房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：總價(jià)?人民幣_(tái)__?__萬(wàn)元整。?第三條付款?時(shí)間與辦法：?甲乙雙方同意?以多次付款方?式付款，現(xiàn)已?付清所有房款?。第四條甲?方應(yīng)于收到乙?方全額房款之?日起將交易的?房產(chǎn)交付給乙?方使用，并把?購(gòu)房合同等相?關(guān)證件和材料?交付乙方，如?有其它需求，?甲方應(yīng)積極配?合乙方處理好?相關(guān)事宜。?第五條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的解?決方式：在履?行過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙方?可通過協(xié)商、?訴訟方式解決?。如有未盡事?宜，甲乙雙方?可另行約定，?其補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與本?合同同具法律?效力。本合?同一式四份，?甲乙雙方及證?明人各一份。?出賣方（甲?方）：___?__???????證明人：?_____?購(gòu)買方（乙方?）：____?_???????證明人：_?_____?___年__?__月___?_日個(gè)人房?屋買賣簡(jiǎn)易協(xié)?議常用版（五?）合同編號(hào)?：no___?__房屋買?賣合同賣方?（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：身份?證號(hào)∶住所?∶郵編∶?電話∶買方?（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：身份?證號(hào)∶住所?∶郵編∶?電話∶甲乙?雙方根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?合同法》、《?中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及相?關(guān)法律、法規(guī)?和北京市有關(guān)?規(guī)定，在平等?、自愿、友好?協(xié)商的基礎(chǔ)上?達(dá)成一致，簽?訂本協(xié)議，以?資共同信守執(zhí)?行。第一條?甲方自愿將座?落于____?_，產(chǎn)權(quán)登記?建筑面積共_?___平方米?，____室?_____廳?_____廚?_____衛(wèi)?的房產(chǎn)售賣給?乙方。第二?條房屋價(jià)款及?支付方式：?1、甲方向乙?方出售本協(xié)議?第一條項(xiàng)下之?房產(chǎn)的價(jià)款總?金額為人民幣?_____元?整（大寫__?__佰___?_拾____?_萬(wàn)____?仟____佰?____拾_?____元整?）。2、上?述房產(chǎn)價(jià)款乙?方按下列方式?支付給甲方：?（1）甲、?乙雙方共同到?_____房?地產(chǎn)交易服務(wù)?中心（以下簡(jiǎn)?稱“交易中心?”）辦理本協(xié)?議第一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記，并經(jīng)交易?中心受理，甲?方消戶當(dāng)日（?指甲方消戶前?），乙方一次?性付清房產(chǎn)價(jià)?款于甲方。?（2）乙方于?____年_?___月__?__日前向甲?方付清房產(chǎn)價(jià)?款。（3）?乙方于___?__前向甲方?支付人民幣_(tái)?____元整?（大寫人民幣?）;剩余房產(chǎn)?價(jià)款人民幣_(tái)?____元（?大寫人民幣）?，均由乙方_?____前支?付給甲方。?（4）其他方?式：____?______?______?______?______?______?_____。?3、乙方向?甲方支付房產(chǎn)?價(jià)款，甲方應(yīng)?向乙方出具票?據(jù)。第三條?甲、乙雙方應(yīng)?于本合同簽訂?之日起___?_日內(nèi)，共同?到_____?房地產(chǎn)交易服?務(wù)中心窗口辦?理本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記。如?因一方原因，?致影響產(chǎn)權(quán)過?戶轉(zhuǎn)移登記，?給另一方造成?損失的，由造?成損失的一方?負(fù)賠償責(zé)任。?第四條稅費(fèi)?分擔(dān)1、本?合同簽訂之前?，本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房產(chǎn)?如有應(yīng)交納的?一切稅費(fèi)均由?甲方負(fù)責(zé)交納?。2、本合?同簽訂之后，?本協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)所?發(fā)生的轉(zhuǎn)移過?戶登記費(fèi)、契?稅、印花稅、?估價(jià)費(fèi)、服務(wù)?費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)?雙方協(xié)商由_?____負(fù)擔(dān)?。3、其他?：_____?______?______?______?______?______?______?_。第五條?甲方應(yīng)于__?___前，將?本協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)全?部交付給乙方?。第六條違?約責(zé)任1、?因房管部門確?認(rèn)本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房產(chǎn)?不能辦理出售?、過戶手續(xù)，?甲方應(yīng)在當(dāng)日?內(nèi)向乙方退還?所收的全部款?項(xiàng)，本合同解?除。2、甲?方如不按合同?約定的日期交?付本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房產(chǎn)?，每逾期一日?按房?jī)r(jià)款總額?的_____?計(jì)算違約金給?付乙方。逾期?超過____?日時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合同?。解約時(shí)，甲?方除應(yīng)將已收?的房?jī)r(jià)款全部?退還乙方外，?并應(yīng)支付元的?違約金給付乙?方。3、乙?方全部或部分?不履行本合同?第二條的約定?，乙方應(yīng)按房?價(jià)款總額的_?____計(jì)算?違約金給付于?甲方。逾期超?過____日?時(shí)，甲方有權(quán)?解除本合同。?解約時(shí)，乙方?應(yīng)支付___?__元的違約?金給付甲方。?4、甲方保?證其出賣給乙?方的房產(chǎn)，產(chǎn)?權(quán)清楚，無(wú)其?他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定?或其他糾紛。?乙方買受后，?如因買受前該?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾?葛，致使影響?乙方權(quán)利行使?，由甲方承擔(dān)?責(zé)任，并賠償?乙方因此遭受?的損失。5?、甲方因個(gè)人?原因不再出售?此房，應(yīng)在三?日內(nèi)向乙方退?還所收的款項(xiàng)?，并付違約金?____人民?幣給乙方。?第七條其他?1、因不可抗?力使本合同不?能履行的，甲?方向乙方退還?所收的全部款?項(xiàng)，本合同解?除。2、本?合同如有未盡?事宜，甲、乙?雙方協(xié)商解決?。3、本合?同一式叁份，?甲乙雙方各執(zhí)?壹份，交__?___房屋土?地管理局壹份?。賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?：身份證號(hào)?∶住所∶?郵編∶電話?∶買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?：身份證號(hào)?∶住所∶?郵編∶電話?∶____?年____月?____日?個(gè)人房屋買賣?簡(jiǎn)易協(xié)議常用?版（六）甲?方（賣方）：?乙方（買方?）：丙方（?中介方）：房?地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)?處一、甲方?自愿將坐落在?區(qū)里號(hào)的房屋?，建筑面積平?方米，出售給?乙方。二、?甲、乙雙方議?定的上述房屋?成交價(jià)格為人?民幣（大寫）?_____元?，乙方由__?__年___?_月____?日前，一次付?給甲方。三?、雙方同意于?____年_?___月__?__日由甲方?將上述房屋交?付給乙方所有?。四、甲方?保證上述房屋?產(chǎn)權(quán)清楚，若?發(fā)生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方責(zé)任?。五、辦理?房屋過戶手續(xù)?所繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙方?負(fù)擔(dān)。六、?本協(xié)議經(jīng)雙方?誰(shuí)蓋章后，經(jīng)?房地產(chǎn)交易主?管機(jī)關(guān)審核，?上述房屋產(chǎn)權(quán)?歸乙方所有。?七、甲、乙?雙方同意委托?丙方承辦此件?代理服務(wù)。?八、本協(xié)議一?式三份，甲、?乙、丙各執(zhí)一?份。甲方（?簽字）：章?乙方（簽字）?：章丙方（?簽字）：章?____年_?___月__?__日個(gè)人?房屋買賣簡(jiǎn)易?協(xié)議常用版（?七）協(xié)議雙?方：甲方（?受委托方）：?_____買?賣有限公司?乙方（委托方?）：甲、乙?方雙方本著"?自愿，平等，?信用"的原則?，經(jīng)協(xié)商達(dá)成?委托賣房協(xié)議?如下：一、?乙方應(yīng)如實(shí)填?寫>，并出示?產(chǎn)權(quán)證及身份?證，提供產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件。?二、乙方保證?該房屋權(quán)屬清?楚無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)?糾紛，并已征?得共有人（或?產(chǎn)權(quán)人）同意?，否則造成不?良后果均由乙?方負(fù)責(zé)。三?、該方最終成?交價(jià)，由買賣?雙方自主商定?，甲方只提供?參考意見。乙?方與甲方所介?紹的賣房達(dá)成?買賣協(xié)議時(shí)，?須交甲方按成?交價(jià)的1%的?中介費(fèi)，成交?價(jià)低于伍萬(wàn)元?按500元收?費(fèi)。四、乙?方也可同時(shí)委?托他人或自行?聯(lián)系賣房，但?不得與甲方介?紹的買方以各?種借口私下交?易，否則，應(yīng)?承擔(dān)雙倍的中?介服務(wù)費(fèi)（乙?方賣房一旦可?以成交，因乙?方原因不能成?交，乙方須按?規(guī)定給付中介?費(fèi)）。五、?甲方應(yīng)通過媒?體發(fā)布賣房信?息。物色，篩?選，推薦適合?買方。帶客戶?到乙方現(xiàn)場(chǎng)看?房。如實(shí)傳遞?買賣雙方的要?求，積極周旋?，直至買賣成?交。六、甲?方還可以為乙?方提供下列服?務(wù)：起草房屋?買賣協(xié)議、代?辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過?戶手續(xù);為定?金、房款的收?付提供信用帳?戶，鈍化矛盾?、調(diào)解糾紛，?提供有關(guān)法律?服務(wù)。七、?本協(xié)議壹式貳?份，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，雙?方簽字蓋章后?生效，如雙方?今后另行簽訂?協(xié)議或委托書?，本協(xié)議終止?，權(quán)利義務(wù)關(guān)?系以后簽協(xié)議?為準(zhǔn)。甲方?：_____????????????乙方：___?__地址：?_____???????電?話：____?_?????????委托代理人?：_____?身份證號(hào)碼?：委托日期?：____年?____月_?___日個(gè)?人房屋買賣簡(jiǎn)?易協(xié)議常用版?（八）出賣?方：____?_買受方：?_____?第一條房屋的?基本情況。?出賣方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于_?____;位?于第____?_層，共__?___（套）?（間），房屋?結(jié)構(gòu)為___?__，建筑面?積____平?方米（其中實(shí)?際建筑面積_?___平方米?，公共部位與?公用房屋分?jǐn)?建筑面積__?__平方米）?，房屋用途為?_____;?該房屋平面圖?見本合同附件?一，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施見?附件二;（房?屋所有權(quán)證號(hào)?、土地使用權(quán)?證號(hào)）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為?_____。?第二條房屋?面積的特殊約?定。本合同?第一條所約?定的面積為（?出賣方暫測(cè)）?（原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定）?面積。如暫?測(cè)面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明的?面積（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積有?差異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。該房?屋交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積與?暫測(cè)面積的差?別不超過暫測(cè)?面積的___?__%（不包?括±____?_%）時(shí)，房?價(jià)款保持不變?。實(shí)際面積?與暫測(cè)面積差?別超過暫測(cè)面?積的±___?__%（包括?_____%?）時(shí)，甲乙雙?方同意按下述?第_____?種方式處理：?1.買受方?有權(quán)提出退房?，出賣方須在?買受方提出退?房要求之日起?_____天?內(nèi)將買受方已?付款退還給買?受方，并按_?____利率?付給利息。?2.每平方米?價(jià)格保持不變?，房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面積?調(diào)整。3.?______?______?______?______?______?______?______?______?__。第三?條土地使用權(quán)?性質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得方?式為____?_;土地使用?權(quán)年限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。以劃撥方?式取得土地使?用權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為____?_;該房屋買?賣后，按照有?關(guān)規(guī)定，買受?方（必須）（?無(wú)須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四?條價(jià)格。按?（總建筑面積?）（實(shí)際建筑?面積）計(jì)算，?該房屋售價(jià)為?（幣）每平方?米_____?元，總金額為?（幣）___?_億____?千____百?____拾_?____萬(wàn)_?___千__?__百___?_拾____?_元整。第?五條付款方式?。買受方應(yīng)?于本合同生效?之日向出賣方?支付定金（幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬(wàn)___?_千____?百____拾?_____元?整，并應(yīng)于本?合同生效之日?起____日?內(nèi)將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給出?賣方。具體?付款方式可由?雙方另行約定?。第六條交?付期限。出?賣方應(yīng)于本合?同生效之日起?三十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買受?方，并應(yīng)收到?該房屋全部?jī)r(jià)?款之日起__?__日內(nèi)，將?該房屋付給買?受方。第七?條買受方逾期?付款的違約責(zé)?任。買受方?如未按本合同?第四條規(guī)定的?時(shí)間付款，出?賣方對(duì)買受方?的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第?二天起至實(shí)際?付款之日止，?月利息按__?_____?___計(jì)算。?逾期超過_?____天后?，即視為買受?方不履行本合?同。屆時(shí)，?出賣方有權(quán)按?下述第___?__種約定，?追究買受方的?違約責(zé)任。?1.終止合同?，買受方按累?計(jì)應(yīng)付款的_?____%向?出賣方支付違?約金。出賣?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過買受方?支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金?的差額部分由?買受方據(jù)實(shí)賠?償。2.買?受方按累計(jì)應(yīng)?付款的___?__%向出賣?方支付違約金?，合同繼續(xù)履?行。3._?______?______?______?______?______?______?______?______?_。第八條?出賣方逾期交?付房屋的違約?責(zé)任。除人?力不可抗拒的?自然災(zāi)害等特?殊情況外，出?賣方如未按本?合同第五條規(guī)?定的期限將該?房屋交給買受?方使用，買受?方有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款向?出賣方追究違?約利息。按?本合同第十一?條規(guī)定的最后?交付期限的第?二天起至實(shí)際?交付之日止，?月利息在__?___個(gè)月內(nèi)?按_____?利率計(jì)算;自?第_____?個(gè)月起，月利?息則按___?__利率計(jì)算?。逾期超過?_____個(gè)?月，則視為出?賣方不履行本?合同，買受方?有權(quán)按下列第?_____種?約定，追究出?賣方的違約責(zé)?任。1.終?止合同，出賣?方按買受方累?計(jì)已付款的_?____%向?買受方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過出賣方支?付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的?差額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償。?2.出賣方?按買受方累計(jì)?已付款的__?___%向買?受方支付違約?金，合同繼續(xù)?履行。3.?______?______?______?______?______?______?______?______?__。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?在買受方實(shí)際?接收該房屋之?日起，出賣方?協(xié)助買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因出賣方的過?失造成買受方?不能在雙方實(shí)?際交接之日起?_____天?內(nèi)取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，買?受方有權(quán)提出?退房，出賣方?須在買受方提?出退房要求之?日起____?_天內(nèi)將買受?方已付款退還?給買受方，并?按已付款的_?____%賠?償買受方損失?。第十條出?賣方保證在交?易時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，出?賣方均在交易?前辦妥。交?易后如有上述?未清事項(xiàng)，由?出賣方承擔(dān)全?部責(zé)任。第?十一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土地?增值稅由出賣?方向國(guó)家交納?，契稅由買受?方向國(guó)家交納?;其他房屋交?易所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約定?的外，均按政?府的規(guī)定由甲?乙雙方分別交?納。第十二?條本合同未盡?事項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。第?十三條本合同?在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、乙?雙方同意由蘇?州仲裁委員會(huì)?仲裁。第十?四條本合同（?經(jīng)甲、乙雙方?簽字）之日起?生效。第十?五條本合同連?同附表共__?__頁(yè)，一式?_____份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，_?____各執(zhí)?一份，均具有?同等效力。?出賣方（簽章?）：出賣方?代理人（簽章?）：___?_年____?月____日?買受方（簽?章）：買受?方代理人（簽?章）：__?__年___?_月____?日個(gè)人房屋?買賣簡(jiǎn)易協(xié)議?常用版（九）?賣方：__?___（甲?方），身份證?號(hào)：____?_買房：_?____?（乙方），身?份證號(hào)：__?___甲、?乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲?方購(gòu)買私有住?房，達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條甲方自愿將?其房屋出售給?乙方，乙方也?已充分了解該?房屋具體狀況?，并自愿買該?房屋。該房屋?具體狀況如下?：甲方所售房?屋位于（__?___），房?屋占地面積約?為（____?_）平方米，?院子占地面積?約為（___?__）平方米?，房屋為（_?____）。?院里東離西（?_____）?米，院里還有?（_____?）樹。第二?條房屋價(jià)格及?其他費(fèi)用：甲?、乙雙方協(xié)商?一致，甲方所?售房屋總金額?為人民幣（_?____）元?整;第三條?付款方式：簽?訂合同之日一?次性付清;?第四條特別約?定：1、因?乙方所購(gòu)房屋?為農(nóng)村集體土?地上建筑。該?房屋買賣過程?中所發(fā)生的交?易或過戶需要?本村村民委員?會(huì)同意或有關(guān)?部門審批的手?續(xù)問題，甲方?應(yīng)當(dāng)積極全力?配合乙方一起?解決妥善。若?因此引發(fā)相應(yīng)?糾紛的，由甲?方負(fù)責(zé)處理。?2、如乙方?所購(gòu)房屋以后?可以辦理房產(chǎn)?證時(shí)，甲方應(yīng)?予以積極配合?，但相關(guān)費(fèi)用?由乙方自行負(fù)?擔(dān)。第五條?該房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第六?條今后如房屋?重建，甲方應(yīng)?承認(rèn)乙方的住?房面積。如國(guó)?家征地，土地?賠償及住房面?積賠償均歸乙?方所有，甲方?負(fù)責(zé)積極配合?;第七條本?合同簽訂之后?，房?jī)r(jià)漲落，?買賣雙方不得?反悔;第八?條本合同自甲?、乙雙方簽字?之日起生效;?第九條本合?同一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)?一份。甲方?（簽?。篲?____???聯(lián)系電話：_?____乙方?（簽?。?_____聯(lián)?系電話：__?___?????簽?訂日期：__?__年___?_月____?日個(gè)人房屋?買賣簡(jiǎn)易協(xié)議?常用版（十）?賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）：?姓名：__?___（身份?證號(hào)碼）：?地址：___?__??????????聯(lián)系電話：_?____共有?人：姓名：_?____（身?份證號(hào)碼）：?地址：__?___??聯(lián)?系電話：__?___????買?方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：__?___姓名?：_____????????（身?份證號(hào)碼）：?_____?地址：___?__??????????聯(lián)系電話：_?____第?一條房屋的基?本情況：甲?方房屋坐落于?;房屋結(jié)構(gòu)?為_____?，房產(chǎn)證登記?面積____?平方米，房屋?權(quán)屬證書號(hào)?為：____?______?______?______?______?______?______?______?_。第二條?價(jià)格：以房?產(chǎn)證登記面積?為依據(jù)，每平?米元，該房屋?售價(jià)總金額為?元整，大寫：?______?______?______?______?______?______?______?_____。?第三條付款?方式：乙方于?本合同簽訂之?日向甲方支付?定金____?_元整，大?寫：____?_，余款元（?大寫）在房?屋過戶手續(xù)辦?理完畢之日支?付。第四條?房屋交付期限?：甲方應(yīng)于?本合同簽訂之?日起日內(nèi)，將?該房屋交付乙?方。第五條?乙方逾期付款?的違約責(zé)任：?乙方如未按?本合同第三條?規(guī)定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違?約責(zé)任。自本?合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第?二天起至實(shí)際?付款之日止，?每逾期一天，?乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的___?__%向甲方?支付違約金。?逾期超過__?__日，即視?為乙方不履行?本合同，甲方?有權(quán)解除合同?，追究乙方的?違約責(zé)任。個(gè)?人房屋買賣簡(jiǎn)?易協(xié)議第六?條甲方逾期交?付房屋的違約?責(zé)任：除不?可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情?況外，甲方如?未按本合同第?四條規(guī)定的期?限將該房屋交?給乙方使用，?乙方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)款?向甲方追究違?約責(zé)任。每逾?期一天，甲方?按累計(jì)已付款?的_____?%向乙方支付?違約金。逾期?超過____?日，則視為甲?方不履行本合?同，乙方有權(quán)?解除合同，追?究甲方的違約?責(zé)任。第七?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的約定?：甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登記手?續(xù)。如因甲方?的原因造成乙?方不能在房屋?交付之日起_?____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙方?有權(quán)解除合同?，甲方須在乙?方提出退房要?求之日起__?___天內(nèi)將?乙方已付款退?還給乙方，并?按已付款的_?___