第12頁共12頁夫妻離婚不動(dòng)?產(chǎn)分割協(xié)議官?方版甲方：?_____?乙方：___?__本契約?不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示委?建事項(xiàng)經(jīng)由甲?乙雙方同意訂?立條款如下，?以資共同遵守?：第一條房?地標(biāo)示：本契?約房屋坐落在?市區(qū)地號(hào)土地?內(nèi)定名第二?條房屋面積：?本契約房屋面?積包括室內(nèi)、?陽臺(tái)及走道、?樓梯間、屋頂?突物（僅限于?水箱及樓梯間?，其余部分不?計(jì)入）地下室?、電梯間等公?共設(shè)施分?jǐn)偯?積在內(nèi)計(jì)約平?方米，（實(shí)際?面積以當(dāng)?shù)卣?府機(jī)關(guān)復(fù)丈后?，建筑改良物?所有權(quán)狀所記?載的面積為準(zhǔn)?），但雙方同?意建筑改良物?所有權(quán)狀記載?面積加上本條?前列（陽臺(tái)走?道、樓梯間等?）公共設(shè)施分?攤面積等，即?相當(dāng)于本契約?所記載面積，?若有增減，而?其面積差額未?逾百分之二時(shí)?，雙方均不得?異議，若增減?面積誤差超過?百分之二時(shí)，?其誤差超過百?分二部分，即?以該戶出售時(shí)?的平均單價(jià)為?計(jì)算基準(zhǔn)，由?雙方互為補(bǔ)償?。第三條本?大樓的屋頂除?水箱、樓梯間?外，乙方的投?資、規(guī)劃，其?使用權(quán)歸乙方?，但乙方應(yīng)對(duì)?甲方提供較一?般人優(yōu)惠的服?務(wù)。第四條?本大樓地下室?產(chǎn)權(quán)登記為本?大樓全體所有?人共有，地下?室除機(jī)電設(shè)備?外，其余場(chǎng)地?如遇空襲時(shí)，?應(yīng)開放為公共?避難場(chǎng)所，地?下室平時(shí)作為?停車場(chǎng)，由本?大樓管理委員?會(huì)統(tǒng)籌管理，?其辦法另詳載?于本大樓管理?委員會(huì)管理章?程。第五條?甲方所訂購(gòu)房?屋的室內(nèi)隔間?裝飾及設(shè)備工?程，其施工標(biāo)?準(zhǔn)悉依市政府?局核準(zhǔn)的建造?執(zhí)照?qǐng)D說按圖?施工，如甲方?要求變更或增?減等，須征求?乙方同意，惟?屬大樓整體裝?置者不得刪減?，變更后的工?程款由雙方協(xié)?議定之，但以?不少于本契約?所定的工程款?一次付清與乙?方，甲方未繳?清增加的工程?款前，乙方不?得施工，如雙?方對(duì)變更后工?程款未能達(dá)成?協(xié)議或甲方拒?絕或延遲交付?所增加變更的?工程款時(shí)，視?為甲方取消變?更或增減，乙?方仍按本契約?原定項(xiàng)目施工?。第六條工?程期限：本契?約房屋建筑工?程，乙方應(yīng)于?本契約簽訂后?三個(gè)月內(nèi)開工?，自開工之日?起七百個(gè)工作?天完工，并以?開始申請(qǐng)使用?執(zhí)照為完工日?期。但如有?下列情形之一?時(shí)不在此限，?乙方不負(fù)遲延?完工之責(zé)。?（一）甲方未?依約定付款辦?法的規(guī)定交付?價(jià)款時(shí)。（?二）甲方要求?變更內(nèi)部隔間?與設(shè)計(jì)，致遲?延完工時(shí)。?（三）因不可?抗力的原因如?天災(zāi)人禍或法?律法規(guī)限制等?不可歸責(zé)于乙?方的事由，以?致工程不能如?期進(jìn)行時(shí)。?（四）本工程?屋外排水溝及?巷道鋪設(shè)工程?，不受本條約?完工時(shí)限的拘?束，水電等的?接通供應(yīng)悉憑?該公用事業(yè)作?業(yè)程序而決定?。第七條保?固期限：本契?約房屋自領(lǐng)到?使用執(zhí)照之日?起，對(duì)本契約?房屋建筑結(jié)構(gòu)?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?保固一年，但?天災(zāi)或不可歸?責(zé)于乙方的原?因而發(fā)生損毀?者不在此限（?門、窗、玻璃?及水電配件、?油漆、瓷磚等?乙方不負(fù)責(zé)保?固）。第八?條甲方訂購(gòu)本?房地總價(jià)款為?人民幣仟佰拾?萬仟整，包括?下列房屋及裝?修土地價(jià)款。?（一）房屋?及裝修價(jià)款為?人民幣佰拾萬?仟整。（二?）土地價(jià)款為?人民幣佰拾萬?仟元整，包括?建筑基地，道?路用地及地上?物補(bǔ)償金、土?地改良費(fèi)、公?共設(shè)施用地等?費(fèi)用。第九?條付款辦法：?本契約房地總?價(jià)為人民幣仟?佰拾仟元整，?分為自備款人?民幣佰拾萬仟?元整，優(yōu)惠貸?款人民幣佰拾?萬仟元整，銀?行貸款人民幣?佰拾萬仟元整?，甲方應(yīng)按下?列進(jìn)度，將分?期付款表上的?金額，經(jīng)乙方?通知于繳款期?限內(nèi)繳付乙方?，絕不拖延短?欠。第十條?貸款辦法：本?契約房屋甲方?如須辦理銀行?貸款時(shí)，應(yīng)另?行與乙方簽訂?委托代辦貸款?契約書及委任?書以憑辦理貸?款事宜。第?十一條甲方如?全部或一部分?不履行本契約?（第九條）所?規(guī)定工程進(jìn)度?的約定付款時(shí)?，其逾期部分?甲方愿自通知?交款日后第五?天起，按日加?付千分之一計(jì)?算滯納金，上?項(xiàng)滯納金于補(bǔ)?交其應(yīng)付款時(shí)?一并付與乙方?，如逾期滯納?達(dá)十五天，經(jīng)?乙方催告仍延?不交付時(shí)，即?視為甲方違約?，乙方不得解?除本契約及代?辦貸款委托書?，代管印章委?托書等與本契?約有連帶關(guān)系?的約定，甲方?同意將已繳的?款項(xiàng)現(xiàn)金部分?由乙方?jīng)]收，?以為抵償乙方?所受的損失，?乙方并得將甲?方所訂購(gòu)的房?地另行出售與?第三者或?yàn)槠?他處分，甲方?絕無異議，甲?方若依前條約?定的付款規(guī)定?，以票據(jù)支付?時(shí)，甲方保證?兌現(xiàn)，如有遭?退票情形等，?視為甲方未繳?款，依前述約?定方式處理。?第十二條本?約房屋如乙方?非因第五條的?情形而逾期交?屋時(shí)，其每逾?一日按買賣總?價(jià)千分之一計(jì)?算違約金與甲?方，如乙方因?本身因素不履?行交屋，及半?途發(fā)生糾葛不?能出賣等情況?時(shí)，除應(yīng)將既?收價(jià)款全數(shù)退?還甲方外，并?應(yīng)賠償所付價(jià)?款同額的損害?金予甲方作為?乙方不履行本?契約的損害賠?償總額。倘?因政府頒布禁?建等不可歸責(zé)?于乙方的事由?，致使乙方不?能交付本契約?房屋時(shí)，雙方?同意解除本契?約，乙方應(yīng)將?甲方所繳付價(jià)?款加計(jì)利息（?按照銀行一年?期定期存款利?息計(jì)算）退還?甲方。第十?三條本契約房?屋已登記于甲?方名義，如甲?方違約拒付款?項(xiàng)，經(jīng)乙方催?告仍不交付時(shí)?，甲方同意名?義變更為乙方?或乙方所指定?之人，甲方不?得另有其他的?要求。第十?四條甲方負(fù)責(zé)?訂購(gòu)本房屋土?地，其房屋產(chǎn)?權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)?的移轉(zhuǎn)登記事?項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)?于本房屋建造?完成，經(jīng)政府?主管單位發(fā)給?使用執(zhí)照，及?甲方依約履行?其義務(wù)后，乙?方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)代?書與甲方共同?委托統(tǒng)籌辦理?，甲方應(yīng)按照?乙方通知的時(shí)?間內(nèi)，將應(yīng)提?出的證件及在?有關(guān)文件上蓋?章，連同各項(xiàng)?稅捐交與乙方?或委托的代書?以資辦理。?甲、乙雙方應(yīng)?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如?下：（一）?建筑物登記費(fèi)?、土地登記費(fèi)?、印花稅、契?稅、監(jiān)證費(fèi)（?或公證費(fèi)用）?各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?用由甲方負(fù)擔(dān)?。（二）本?契約土地移轉(zhuǎn)?過戶前的土地?價(jià)款及移轉(zhuǎn)過?戶時(shí)發(fā)生的增?值稅由乙方負(fù)?擔(dān)。（三）?本契約房地移?轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押?貸款的抵押權(quán)?設(shè)定登記移轉(zhuǎn)?規(guī)費(fèi)，公定契?紙、印花稅、?保險(xiǎn)費(fèi)及代辦?手續(xù)費(fèi)均由甲?方負(fù)擔(dān)。（?四）自領(lǐng)到使?用執(zhí)照之日起?所發(fā)生的房屋?稅、地價(jià)稅、?工程受益費(fèi)不?論甲方已否遷?入或抬頭為任?何一方，均由?甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)?繳清不得異議?。（五）以?上各項(xiàng)應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?，如由乙方先?行墊付或代繳?，甲方應(yīng)如數(shù)?歸還需要。?第十五條產(chǎn)權(quán)?登記：本契約?房地產(chǎn)權(quán)登記?由乙方指定代?理人，統(tǒng)一辦?理土地移轉(zhuǎn)登?記，建物所有?權(quán)登記及貸款?抵押權(quán)設(shè)定登?記等手續(xù)。?第十六條本契?約房地，乙方?保證產(chǎn)權(quán)清楚?，絕無任何糾?紛或設(shè)定他項(xiàng)?權(quán)利現(xiàn)象，如?有任何糾葛，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清?理，不得損害?甲方的利益。?第十七條甲?方同意于本房?屋完工并接通?水電之日起，?無論所開列單?據(jù)的抬頭為任?何一方，均就?負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用?：（一）本?戶水電基本費(fèi)?用。（二）?本房屋自領(lǐng)得?使用執(zhí)照日起?的房屋稅。?（三）屬于本?房屋公共使用?應(yīng)由全體住戶?分擔(dān)的水電費(fèi)?用。（四）?屬于本建筑清?潔保持、公共?設(shè)施及設(shè)備的?整理、操作與?維護(hù)等事項(xiàng)，?應(yīng)由全體住戶?分擔(dān)的管理費(fèi)?用。（五）?本房屋有關(guān)公?共管理費(fèi)用的?分擔(dān)。第十?八條本契約房?屋于建筑完成?經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)?給使用執(zhí)照后?，甲方應(yīng)付清?下列款項(xiàng)稅費(fèi)?等，乙方始行?交屋，甲方如?不協(xié)辦或遲延?逾期的，致影?響本契約各項(xiàng)?產(chǎn)權(quán)登記或施?工進(jìn)度時(shí)視同?違約，并應(yīng)負(fù)?賠償乙方一切?損失之責(zé)。?（一）繳付本?約第十四條第?一、三、四項(xiàng)?約定應(yīng)付的稅?捐。（二）?辦妥產(chǎn)權(quán)登記?及代辦貸款等?費(fèi)用，并預(yù)付?乙方四個(gè)月的?利息。（三?）付清因逾期?付款的滯納金?。（四）付?清本房屋的所?有優(yōu)惠貸款。?第十九條通?知送達(dá)：甲乙?雙方所為的征?詢、洽商或通?知辦理事項(xiàng)均?以書面按本約?所載住址掛號(hào)?郵寄為之，有?拒收或無法投?遞致退回的，?均以郵局第一?次投遞之日期?為送達(dá)之日。?甲方的住址?如有變更時(shí)，?負(fù)有通知乙方?的義務(wù)。第?二十條其他事?項(xiàng)。（一）?如甲方半途要?求在本契約房?屋變更設(shè)計(jì)，?須以書面征得?乙方同意后委?托乙方辦理，?所需工程費(fèi)用?經(jīng)雙方議定價(jià)?格后，差價(jià)由?甲方于變更同?時(shí)給付乙方，?但經(jīng)不減少于?原定總價(jià)為原?則，如甲方未?在約定期間內(nèi)?給付時(shí)，乙方?即視為甲方已?取消變更設(shè)計(jì)?的要求，乙方?為避免影響工?程的進(jìn)度，得?按原合約圖說?施工，甲方絕?無異議。（?二）乙方通知?交屋并給遷入?證明前，甲方?絕不進(jìn)行本約?房屋自行裝潢?施工。（三?）本契約書于?付清所定價(jià)款?辦妥交屋手續(xù)?、土地移轉(zhuǎn)登?記完畢甲方領(lǐng)?取所有權(quán)同時(shí)?，本契約書及?本約有連帶關(guān)?系的契約、附?件，甲方得一?并由乙方收回?作廢。第二?十一條本契約?的約束與效力?：（一）甲?方未付清房地?價(jià)款及未取得?乙方同意前不?得將本契約房?地的權(quán)利與義?務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他?人，但經(jīng)雙方?同意后，本契?約所約定事項(xiàng)?對(duì)甲乙雙方權(quán)?利與義務(wù)的受?讓人合法繼承?人具有同等約?束力。（二?）本契約附件?視為本契約的?一部分，與本?契約具有同等?效力，附件未?規(guī)定的依據(jù)本?契約的規(guī)定。?第二十二條?未盡事宜：本?契約如有未盡?事宜，必要時(shí)?由甲乙雙方洽?定。第二十?三條契約分存?：上述契約事?項(xiàng)經(jīng)雙方同意?，恐口頭無憑?。特立本契?約書一式二份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份為憑，?并自簽訂日起?升效，印花稅?由甲乙雙方自?貼銷。第二?十四條有關(guān)本?契約的權(quán)義，?雙方同意以法?院為管轄法院?。甲方（公?章）：___?__??????乙方（公章）?：_____?法定代表人?（簽字）：_?____??法定代表?人（簽字）：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日夫妻離婚?不動(dòng)產(chǎn)分割協(xié)?議官方版（二?）甲方：_?____??????????協(xié)議編號(hào)?：_____?身份證號(hào)碼?：_____????????簽訂?地址：___?__乙方：?_____??????簽訂日期：?____年_?___月__?__日身份?證號(hào)碼：__?___丙方?：_____?身份證號(hào)碼?：_____?甲、乙、丙?三方本著自由?平等、誠(chéng)實(shí)信?用的原則，根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)三方友好?協(xié)商，就不動(dòng)?產(chǎn)共有事宜，?在互惠互利的?基礎(chǔ)上達(dá)成以?下協(xié)議，并承?諾共同遵守。?第一條不動(dòng)?產(chǎn)地址、面積?本協(xié)議項(xiàng)下?的不動(dòng)產(chǎn)位于?____市_?___路__?__號(hào)，面積?____平方?米。第二條?不動(dòng)產(chǎn)的購(gòu)買?上述不動(dòng)產(chǎn)?由合伙人甲、?乙、丙三方于?____年_?___月__?__日以共同?資金購(gòu)買。?第三條不動(dòng)產(chǎn)?登記上述不?動(dòng)產(chǎn)經(jīng)___?__地政機(jī)關(guān)?____年_?___月__?__日、收件?字號(hào)____?號(hào)，所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記為甲、?乙、丙共同共?有。第四條?費(fèi)用承擔(dān)1?.上述不動(dòng)產(chǎn)?的各項(xiàng)應(yīng)納稅?捐及改良費(fèi)用?，由三方共同?支付。2.?上述不動(dòng)產(chǎn)的?簡(jiǎn)易修繕及其?他保存行為所?需費(fèi)用，由三?方共同支付。?3.上述不?動(dòng)產(chǎn)的管理費(fèi)?及其他負(fù)擔(dān)，?由三方共同支?付。第五條?不動(dòng)產(chǎn)的處置?上述不動(dòng)產(chǎn)?的管理、處分?、改良或設(shè)定?擔(dān)保等行為，?須經(jīng)全體同意?或依三方另行?規(guī)定為之。?第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移1.共有?人退伙時(shí)，對(duì)?本協(xié)議項(xiàng)下不?動(dòng)產(chǎn)的共有權(quán)?，經(jīng)由三方退?還出資及利益?分配后，即移?轉(zhuǎn)于他人共有?，決無異議。?2.合伙如?有新加入的其?他方，該方對(duì)?于本協(xié)議項(xiàng)下?的共有不動(dòng)產(chǎn)?，當(dāng)然取得共?同共有人資格?。第七條陳?述和保證1?.甲方向乙方?、丙方陳述和?保證如下：?（1）其是具?有完全民事行?為能力的自然?人；（2）?本協(xié)議自簽定?之日起對(duì)其構(gòu)?成有約束力的?義務(wù)。2.?乙方向甲方、?丙方陳述和保?證如下：（?1）其是具有?完全民事行為?能力的自然人?；（2）本?協(xié)議自簽定之?日起對(duì)其構(gòu)成?有約束力的義?務(wù)。3.丙?方向甲方、乙?方陳述和保證?如下：（1?）其是具有完?全民事行為能?力的自然人；?（2）本協(xié)?議自簽定之日?起對(duì)其構(gòu)成有?約束力的義務(wù)?。第八條違?約各方應(yīng)當(dāng)?全面履行本協(xié)?議書約定，任?何一方違約的?，均應(yīng)向守約?方支付違約金?人民幣_(tái)__?__元（大寫?：_____?）；違約金不?足以彌補(bǔ)守約?方損失的，違?約方還應(yīng)當(dāng)賠?償守約方遭受?的損失，而且?守約方有權(quán)提?前解除或終止?本協(xié)議書。?第九條不可抗?力1.在本?協(xié)議履行過程?中，如因不可?抗力導(dǎo)致活動(dòng)?終止或帶來損?失，甲乙丙三?方各自承擔(dān)自?己損失，互不?承擔(dān)違約責(zé)任?。2.任何?一方因遇到不?可抗力致使全?部或部分不能?履行或遲延履?行本協(xié)議的，?應(yīng)自不可抗力?事件發(fā)生之日?起日內(nèi)，將不?可抗力情況以?書面形式通知?其他方，并自?不可抗力發(fā)生?之日起日內(nèi)，?向其他方提交?導(dǎo)致其全部或?部分不能履行?或遲延履行的?證明。第十?條權(quán)利的保留?任何一方?jīng)]?有行使其權(quán)利?或沒有就對(duì)方?的違約行為采?取任何行動(dòng)，?不應(yīng)被視為對(duì)?權(quán)利的放棄或?對(duì)追究違約責(zé)?任的放棄。任?何一方放棄針?對(duì)對(duì)方的任何?權(quán)利或放棄追?究對(duì)方的任何?責(zé)任，不應(yīng)視?為放棄對(duì)對(duì)方?任何其他權(quán)利?或任何其他責(zé)?任的追究。所?有放棄應(yīng)書面?做出。第十?一條法律適用?與糾紛解決方?式1.本協(xié)?議適用中華人?民共和國(guó)有關(guān)?法律，受中華?人民共和國(guó)法?律管轄。2?.本協(xié)議執(zhí)行?期間，如遇不?可抗力致使協(xié)?議無法履行的?，三方應(yīng)按有?關(guān)法律法規(guī)規(guī)?定及時(shí)協(xié)商處?理。3.本?協(xié)議各方當(dāng)事?人對(duì)本協(xié)議有?關(guān)條款的解釋?或履行發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，應(yīng)通過?友好協(xié)商的方?式予以解決。?各方約定，凡?因本協(xié)議發(fā)生?的一切爭(zhēng)議，?當(dāng)和解或調(diào)解?不成時(shí)，選擇?下列第___?__種方式解?決：（1）?將爭(zhēng)議提交_?____仲裁?委員會(huì)仲裁；?（2）依法?向____人?民法院提起訴?訟。第十二?條附則1.?本協(xié)議可根據(jù)?各方意見進(jìn)行?書面修改或補(bǔ)?充，由此形成?的補(bǔ)充協(xié)議，?與協(xié)議具有相?同法律效力。?2.本協(xié)議?自各方在本協(xié)?議上簽字并經(jīng)?公證機(jī)構(gòu)公證?之日起生效。?3.本協(xié)議?—式____?_份，具有相?同法律效力。?各方當(dāng)事人各?執(zhí)_____?份，其他用于?履行相關(guān)法律?手續(xù)。4.?本協(xié)議對(duì)于各?方的繼受人或?繼承人均屬有?效。甲方（?簽字）：__?___??????乙方（簽字?）：____?_授權(quán)代理?人：____?_（簽字）??授權(quán)代?理人：___?__（簽字）?單位地址：?_____?