第8頁共8頁廠房租賃安全?協(xié)議書常律師?版第一章總?則第一條為?規(guī)范集團(tuán)公司?各單位出租廠?房、設(shè)備的安?全管理,落實?出租方與承租?方各自的安全?管理責(zé)任,特?制定本制度。?第二條本制?度適用于集團(tuán)?公司各單位出?租廠房、設(shè)備?的安全管理?。本制度中?,出租廠房還?包括經(jīng)營場所?（酒店、商場?）、辦公場所?等。第二章?出租廠房、設(shè)?備滿足條件?第三條集團(tuán)公?司各單位進(jìn)行?廠房、設(shè)備出?租時必須簽訂?租賃合同。?第四條出租方?和承租方在發(fā)?生租賃業(yè)務(wù)前?必須簽訂有效?的安全生產(chǎn)?管理協(xié)議,明?確劃定出租方?與承租方各自?的安全責(zé)任、?權(quán)利和義務(wù)。?或在租賃合?同中注明安全?生產(chǎn)管理協(xié)議?應(yīng)有的內(nèi)容,?出租方和承租?方必須嚴(yán)格按?合同和安全生?產(chǎn)管理協(xié)議約?定內(nèi)容履職盡?責(zé)。第三章?出租方的責(zé)任?和權(quán)利第五?條各單位出租?的廠房、設(shè)備?必須滿足國家?法律、法規(guī)、?標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安?全生產(chǎn)條件。?第六條各單?位廠房、設(shè)備?出租前,對承?租單位的資質(zhì)?進(jìn)行審查,?其資質(zhì)必須與?合同約定的作?業(yè)活動相符,?不準(zhǔn)將本單位?的廠房、設(shè)備?出租給不具備?相應(yīng)資質(zhì)的單?位和個人。?資質(zhì)審查包括?相應(yīng)證件、安?全生產(chǎn)管理機(jī)?構(gòu)、安全生產(chǎn)?管理人員、安?全生產(chǎn)規(guī)章制?度（包括責(zé)任?體系）、應(yīng)急?管理體系等情?況。第七條?當(dāng)一個區(qū)域內(nèi)?有多個承租單?位進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)?營活動時,出?租方對此區(qū)?域各個承租單?位的安全管理?工作指定專人?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),明?確各自的安全?生產(chǎn)職責(zé)和應(yīng)?當(dāng)采取的安全?技術(shù)措施,避?免出現(xiàn)安全管?理盲區(qū),確?保區(qū)域的整體?安全。第八?條當(dāng)承租方在?承租廠房進(jìn)行?施工與檢修時?,出租方應(yīng)當(dāng)?對可能引發(fā)?事故的周邊設(shè)?施（包括隱蔽?工程）、危險?物品等情況向?承租方說明。?第九條出租?方應(yīng)定期對出?租的廠房、設(shè)?備進(jìn)行安全生?產(chǎn)監(jiān)督檢查,?發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)?問題及隱患書?面通知承租單?位限期進(jìn)行整?改,并對整改?情況跟蹤落實?。第十條出?租方可隨時到?現(xiàn)場了解掌握?出租廠房、設(shè)?備的用途、經(jīng)?營項目范圍等?。第十一條?出租的廠房、?設(shè)備發(fā)生事故?時,出租方接?到報告后應(yīng)立?即采取措施,?協(xié)助搶險。?第四章承租方?的責(zé)任和權(quán)利?第十二條承?租方必須具有?符合國家法律?、法規(guī)要求的?安全生產(chǎn)管?理機(jī)構(gòu)或安全?生產(chǎn)管理人員?,完善的安全?生產(chǎn)管理制度?,并嚴(yán)格落實?各項安全生產(chǎn)?規(guī)章制度和安?全生產(chǎn)操作規(guī)?程。第十三?條承租方應(yīng)加?強(qiáng)承租廠房、?設(shè)備的現(xiàn)場作?業(yè)安全管理,?定期排查事?故隱患并及時?治理;不能?立即治理的應(yīng)?當(dāng)采取必要的?控制和應(yīng)急措?施。發(fā)現(xiàn)重?大安全生產(chǎn)隱?患時,必須停?產(chǎn)、停業(yè),限?期進(jìn)行整改?,并及時書面?報告出租方協(xié)?商解決,消除?事故隱患。?承租方應(yīng)積極?配合出租方及?各級安全生產(chǎn)?監(jiān)督管理部門?和行業(yè)主管部?門的安全生產(chǎn)?檢查和問題整?改監(jiān)督工作。?第十四條承?租方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)?對本單位從業(yè)?人員的安全生?產(chǎn)教育和培?訓(xùn),保證從業(yè)?人員掌握必需?的安全生產(chǎn)知?識和操作技能?。第十五條?當(dāng)承租方將租?賃廠房、設(shè)備?的用途、結(jié)構(gòu)?發(fā)生改變,?與租賃合同規(guī)?定內(nèi)容不符時?,應(yīng)立即書面?通知出租方,?并提供相關(guān)符?合性審批資料?和資質(zhì),待出?租方同意后方?可執(zhí)行。第?十六條承租方?未經(jīng)出租方書?面同意不準(zhǔn)將?所承租的廠房?、設(shè)備擅自?進(jìn)行轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)?租。第十七?條出租的廠房?、設(shè)備發(fā)生事?故時,承租方?應(yīng)立即組織應(yīng)?急搶險,并及?時、如實地向?出租方報告。?第五章罰責(zé)?第十八條存?在下列情況之?一,出租方必?須依照法律程?序終止承租?合同,收回廠?房、設(shè)備的經(jīng)?營、使用權(quán)。?承租方拒不?執(zhí)行的可向上?級安全監(jiān)管部?門反映或通過?法律程序解決?,并配合采取?相關(guān)措施。?1、承租方無?相應(yīng)資質(zhì)或不?具備安全生產(chǎn)?條件的;2?、違反合同規(guī)?定擅自改變生?產(chǎn)經(jīng)營范圍、?性質(zhì)的;3?、因國家法律?、法規(guī)對承包?（租）相關(guān)業(yè)?務(wù)規(guī)定發(fā)生變?化而現(xiàn)狀不符?合規(guī)定要求時?。第十九條?發(fā)現(xiàn)出租方與?承租方未簽訂?安全生產(chǎn)協(xié)議?,或在租賃?合同中未注明?安全生產(chǎn)管理?協(xié)議應(yīng)有內(nèi)容?的,必須立即?停止合同執(zhí)行?,限期進(jìn)行整?改。滿足要?求后,方可繼?續(xù)履行合同,?進(jìn)行正常的生?產(chǎn)經(jīng)營和使用?。第二十條?承租方存在安?全生產(chǎn)隱患未?按要求進(jìn)行整?改或拒不整?改,出租方下?發(fā)停產(chǎn)或停業(yè)?告知書,并可?按合同約定進(jìn)?行處罰,直?至終止合同。?第六章附則?第二十一條?自本制度執(zhí)行?之日起,原有?出租廠房、設(shè)?備不符合本?制度要求的,?出租方應(yīng)當(dāng)立?即與承租方協(xié)?商,對原有租?賃合同或安全?生產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行?修改或補充。?第二十二條?集團(tuán)公司各級?安監(jiān)部門負(fù)責(zé)?監(jiān)督本制度的?執(zhí)行情況。?各單位自本制?度執(zhí)行之日起?,____日?內(nèi)將本單位出?租廠房、設(shè)備?詳細(xì)情況報?本單位安監(jiān)部?門存檔備案,?方便監(jiān)督檢查?。以后,凡?有新出租廠房?、設(shè)備情況出?現(xiàn)或出租情況?發(fā)生變更時,?必須在合同生?效三日內(nèi)報本?單位安監(jiān)部門?存檔備案。?第二十三條集?團(tuán)公司各板塊?公司、各市公?司、各全資控?股企業(yè)根據(jù)本?制度要求,結(jié)?合本單位實際?制定具體實施?辦法。第二?十四條本制度?自下發(fā)之日起?執(zhí)行。廠房?租賃安全協(xié)議?書常律師版（?二）出租方?：_____?有限公司（以?下簡稱“甲方?”）地址：?法定代表人?：聯(lián)系電話?：承租方：?（以下簡稱“?乙方”）法?定代表人：?聯(lián)系電話：?____年_?___月__?__日甲乙?雙方簽訂了廠?房租賃合同書?，為加強(qiáng)廠房?租賃的安全管?理，切實做好?安全生產(chǎn)工作?，杜絕安全事?故的發(fā)生，經(jīng)?甲乙雙方共同?協(xié)商，特制定?本安全生產(chǎn)管?理協(xié)議書（以?下簡稱協(xié)議書?），作為廠房?租賃合同書的?補充協(xié)議。本?協(xié)議與廠房租?賃合同書里的?相關(guān)約定不一?致的，以本協(xié)?議為準(zhǔn)。一?、甲方責(zé)任甲?方應(yīng)認(rèn)真履行?中華人民共和?國安全生產(chǎn)法?等相關(guān)安全生?產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)?定的統(tǒng)一協(xié)調(diào)?管理職責(zé)，具?體做好以下職?責(zé)：1、在?乙方進(jìn)場前確?認(rèn)乙方的安全?生產(chǎn)基本條件?，不具備安全?生產(chǎn)條件或相?應(yīng)資質(zhì)的，不?予出租；2?、確保出租廠?房在乙方進(jìn)場?前的安全，并?在乙方進(jìn)場前?交清出租廠房?的安全生產(chǎn)注?意事項；3?、對乙方及其?他多個承租人?的安全生產(chǎn)工?作進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)?調(diào)、管理；?4、每季度至?少對乙方進(jìn)行?一次安全檢查?，發(fā)現(xiàn)安全問?題的，及時督?促乙方整改。?二、乙方責(zé)?任1、乙方?進(jìn)場前應(yīng)對租?賃的廠房進(jìn)行?安全檢查和確?定，如有問題?及時與甲方聯(lián)?系。未聯(lián)系的?視為確認(rèn)所租?賃廠房的安全?條件符合，相?關(guān)舉證責(zé)任將?由乙方承擔(dān)；?2、乙方應(yīng)?認(rèn)真履行中華?人民共和國安?全生產(chǎn)法、中?華人民共和國?消防法、中華?人民共和國特?種設(shè)備法、中?華人民共和國?職業(yè)病防治法?、浙江省安全?生產(chǎn)條例等各?項安全生產(chǎn)法?律法規(guī)及國家?標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范性文件?的要求，具備?安全生產(chǎn)條件?和相應(yīng)資質(zhì)，?切實做好安全?生產(chǎn)工作；?3、乙方在生?產(chǎn)經(jīng)營過程中?不得私自動用?、裝卸甲方廠?房的原有設(shè)施?，不得隨意改?變租賃廠房的?性質(zhì)，不得用?于生產(chǎn)經(jīng)營易?燃易爆有毒等?危險物品；?4、乙方在生?產(chǎn)經(jīng)營過程中?，應(yīng)確保租賃?廠房的安全條?件，定期開展?安全生產(chǎn)各項?檢查，落實事?故隱患排查治?理工作，持續(xù)?改進(jìn)安全生產(chǎn)?工作；5、?乙方應(yīng)認(rèn)真配?合相關(guān)部門及?甲方的安全檢?查，對提出的?問題（事故隱?患）及時進(jìn)行?整改，并形成?材料報甲方備?案；6、乙?方應(yīng)依法對所?有從業(yè)人員和?進(jìn)場的相關(guān)方?進(jìn)行教育培訓(xùn)?和安全管理，?制定并落實各?項安全生產(chǎn)規(guī)?章制度和操作?規(guī)程，及時糾?正“三違行為?”，杜絕生產(chǎn)?安全事故的發(fā)?生；7、在?租賃期間內(nèi)乙?方發(fā)生事故的?，應(yīng)及時啟動?事故應(yīng)急救援?，在1小時內(nèi)?依法向市安監(jiān)?局等相關(guān)部門?報告，并跟甲?方通報。三?、違約責(zé)任?1、因甲方?jīng)]?有盡到本協(xié)議?責(zé)任導(dǎo)致乙方?發(fā)生生產(chǎn)安全?事故的，甲方?依法與乙方承?擔(dān)連帶責(zé)任。?甲乙雙方責(zé)任?將依照法律法?規(guī)等相關(guān)規(guī)定?，劃分責(zé)任大?小，經(jīng)雙方友?好協(xié)商后確定?。2、因乙?方違反安全生?產(chǎn)各項法律法?規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、政?策等規(guī)定或本?協(xié)議要求，安?全生產(chǎn)主體責(zé)?任落實不到位?，而導(dǎo)致乙方?發(fā)生生產(chǎn)安全?事故的，甲方?已盡本協(xié)議統(tǒng)?一協(xié)調(diào)管理之?職責(zé)，由乙方?承擔(dān)責(zé)任；?3、因未配合?相關(guān)部門監(jiān)督?檢查，或未及?時整改相關(guān)事?故隱患，由此?乙方導(dǎo)致的后?果或發(fā)生事故?的，由乙方承?擔(dān)所有責(zé)任；?4、因不可?抗力致發(fā)生事?故的，由乙方?承擔(dān)責(zé)任。?四、合同終止?的補充1、?甲方或相關(guān)部?門對乙方提出?的安全整改措?施，乙方不積?極落實整改的?，甲方有權(quán)單?方面終止合同?；2、租賃?廠房因甲方原?因致安全條件?不符合的，乙?方可單方面終?止合同。五?、其他約定事?項：1、本?協(xié)議一式2份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份，并具?同等效力；?2、本協(xié)議有?效期為簽訂之?日起至乙方租?賃到期之日為?止。3、本?協(xié)議未盡事項?以法律法規(guī)及?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)