第2頁(yè)共2頁(yè)物業(yè)經(jīng)理的具體?職責(zé)范圍職責(zé)?：1、主持物?業(yè)服務(wù)管理工作?，帶領(lǐng)全體人員?履行物業(yè)各項(xiàng)職?能。2、按有?關(guān)政策制定分配?制度，對(duì)小區(qū)內(nèi)?職工進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和?懲罰。3、建?立和維護(hù)與業(yè)主?良好的關(guān)系，搞?好小區(qū)文化建設(shè)?。4、協(xié)調(diào)小?區(qū)與外部各單位?的關(guān)系，加強(qiáng)外?聯(lián)和公共關(guān)系工?作。5、負(fù)責(zé)?所管轄的物業(yè)的?裝修審批，協(xié)調(diào)?違章和投訴的處?理工作，落實(shí)安?全、防火工作。?6、協(xié)調(diào)與供?水、供電、工商?等和物業(yè)管理有?關(guān)的部門的關(guān)系?。任職要求：?1、大專及以?上學(xué)歷，對(duì)工作?認(rèn)真負(fù)責(zé)，有敬?業(yè)精神;2、?有相關(guān)工作經(jīng)歷?____年以上?，對(duì)保安、保潔?、綠化、設(shè)備養(yǎng)?護(hù)知識(shí)有一定的?了解;3、善?于溝通，有良好?地處理突發(fā)事件?的能力;4、?持物業(yè)管理師、?助理物業(yè)管理師?證書、全國(guó)小區(qū)?經(jīng)理上崗證或中?級(jí)職稱證書（工?程師、經(jīng)濟(jì)師、?會(huì)計(jì)師）優(yōu)先考?慮。物業(yè)經(jīng)理?的具體職責(zé)范圍?（二）1、負(fù)?責(zé)組織各專業(yè)主?管對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)?圖紙進(jìn)行解讀,?并參加圖紙會(huì)審?,并提交建議;?2、負(fù)責(zé)組織?各專業(yè)主管對(duì)土?建施工、設(shè)備安?裝做好提前介入?工作，介入質(zhì)量?管理，為接管做?準(zhǔn)備;3、做?好各商鋪的進(jìn)場(chǎng)?二次裝修工作，?跟進(jìn)施工進(jìn)度，?監(jiān)督施工質(zhì)量，?做好施工驗(yàn)收;?4、改進(jìn)負(fù)責(zé)?組織實(shí)施設(shè)備、?設(shè)施承接查驗(yàn)工?作，做好運(yùn)行前?的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作?;5、做好接?管前各項(xiàng)物料和?工具的準(zhǔn)備工作?;6、開業(yè)前?做好設(shè)備運(yùn)行管?理工作;7、?組織編制各種設(shè)?備的管理、保養(yǎng)?、檢修計(jì)劃和技?術(shù)操作及檢查標(biāo)?準(zhǔn)，組織實(shí)施并?監(jiān)督執(zhí)行;8?、負(fù)責(zé)洽談、評(píng)?估、監(jiān)督工程外?包項(xiàng)目，組織對(duì)?外包工程的質(zhì)量?驗(yàn)收;9、負(fù)?責(zé)組織班組人員?制訂節(jié)能降耗工?作計(jì)劃，并指導(dǎo)?相關(guān)人員做好（?水、電、油、氣?等）節(jié)能降耗工?作，做好本部門?目標(biāo)考核和成本?控制的管理工作?;10、負(fù)責(zé)?監(jiān)督班組根據(jù)商?鋪業(yè)主或代理人?提出的維修要求?，完成相應(yīng)的維?修工作;11?、負(fù)責(zé)制訂部門?年度