第十章財產(chǎn)稅和行為稅會計2023/7/22第二節(jié)契稅會計第三節(jié)車船稅會計第四節(jié)城市維護建設(shè)稅和教育費附加會計第五節(jié)車輛購置稅會計目錄第一節(jié)房產(chǎn)稅會計第六節(jié)印花稅會計2023/7/22學習目標（一）知識目標◆了解財產(chǎn)稅與行為稅的相關(guān)基礎(chǔ)知識；◆掌握財產(chǎn)稅與行為稅應(yīng)納稅額的確定；◆掌握財產(chǎn)稅與行為稅的會計處理。（二）技能目標◆能夠靈活運用所學知識，對案例進行分析；◆具備運用理論知識進行財產(chǎn)稅和行為稅會計處理的能力。2023/7/22第一節(jié)房產(chǎn)稅會計一、房產(chǎn)稅概述（一）房產(chǎn)稅的概念房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。（二）房產(chǎn)稅的特點1.房產(chǎn)稅屬于個別財產(chǎn)稅2.征稅范圍僅限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性房屋3.按照不同使用方式規(guī)定征稅辦法2023/7/22（三）房產(chǎn)稅的納稅人征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人（四）房產(chǎn)稅的征稅對象與征稅范圍1.房產(chǎn)稅的征稅對象:房產(chǎn)2.征稅范圍:城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū),不包括農(nóng)村2023/7/22（五）房產(chǎn)稅的稅率一種是按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計征，稅率為l.2%；另一種是按房產(chǎn)出租的租金收入計征，稅率為l2%。（六）房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠2023/7/22二、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算（一）計稅依據(jù)房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入。1.從價計征2.從租計征（二）應(yīng)納稅額的確定1.從價計征的計算應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%2.從租計征的計算應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（或4%）2023/7/22三、房產(chǎn)稅的會計處理1.會計科目的設(shè)置“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”2.會計處理企業(yè)計算預(yù)繳的房產(chǎn)稅時借：管理費用其他業(yè)務(wù)成本貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅當實際繳納房產(chǎn)稅時，借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅貸：銀行存款、庫存現(xiàn)金2023/7/22四、房產(chǎn)稅的稅收管理納稅義務(wù)發(fā)生時間2.納稅期限3.納稅地點2023/7/22第二節(jié)

契稅會計一、契稅概述（一）契稅的概念契稅是以在我國境內(nèi)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的土地和房屋為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。（二）契稅的特點1.契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅2.契稅由產(chǎn)權(quán)承受人納稅（三）契稅的納稅人在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。2023/7/22（四）契稅的征稅對象我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，具體包括以下五項內(nèi)容:1.國有土地使用權(quán)出讓2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.房屋買賣4.房屋贈與5.房屋交換（五）契稅的稅率3%～5%的幅度稅率（六）稅收優(yōu)惠2023/7/22二、契稅應(yīng)納稅額的計算計稅依據(jù)：不動產(chǎn)的價格2.應(yīng)納稅額的確定：應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率2023/7/22三、契稅的會計處理1.會計科目的設(shè)置“應(yīng)交稅金——應(yīng)交契稅”2.會計處理企業(yè)按照規(guī)定計算應(yīng)繳納的契稅借：固定資產(chǎn)、在建工程、無形資產(chǎn)貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交契稅企業(yè)在上繳契稅時借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交契稅貸：銀行存款2023/7/22四、契稅的稅收管理1.納稅義務(wù)發(fā)生時間契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。2.納稅期限納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3.納稅地點契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。2023/7/22第三節(jié)車船稅會計一、車船稅概述（一）車船稅的概念在我國境內(nèi)的車輛、船舶的所有人或者管理人按照《中華人民共和國車船稅暫行條例》（以下簡稱《車船稅暫行條例》）應(yīng)繳納的一種財產(chǎn)稅。（二）車船稅的特點1.車船稅既是對內(nèi)稅也是對外稅2.實行代扣代繳制度2023/7/22（三）車船稅的納稅人及扣繳義務(wù)人車船稅的納稅人是在我國境內(nèi)的車輛、船舶的所有人或管理人，即在我國境內(nèi)擁有車船的單位和個人。從事機動車交通事故責任強制保險業(yè)務(wù)的保險機構(gòu)為機動車車船稅的扣繳義務(wù)人。（四）車船稅的征收范圍是指依法應(yīng)當在我國車船管理部門登記的車船（除規(guī)定減免的車船外）。2023/7/22（五）車船稅的稅目與稅額稅

目計稅單位每年稅額/元備

注載客汽車每輛60～660包括電車載貨汽車按自重每噸16～120包括半掛牽引車、掛車三輪汽車低速貨車按自重每噸24～120摩托車每輛36～180船舶按凈噸位每噸3～6拖船和非機動駁船分別按船舶稅額的50%計算（六）車船稅的稅收優(yōu)惠2023/7/22二、車船稅應(yīng)納稅額的計算載客汽車和摩托車應(yīng)納稅額＝車輛數(shù)×適用單位稅額載貨汽車和三輪汽車低速貨車應(yīng)納稅額＝自重噸位×適用單位稅額船舶應(yīng)納稅額＝凈噸位數(shù)×適用單位稅額拖船和非機動駁船應(yīng)納稅額＝凈噸位數(shù)×適用單位稅額×50%客貨兩用汽車車船稅應(yīng)納稅額應(yīng)該分兩步計算，分別計算乘人部分和載貨部分的應(yīng)納稅額。這兩部分應(yīng)納稅額的計算公式如下：乘人部分應(yīng)納稅額＝車輛數(shù)×（載客汽車適用稅額×50%）載貨部分應(yīng)納稅額＝自重噸位×適用單位稅額2023/7/22三、車船稅的會計處理企業(yè)在計提車船稅的時候，借：管理費用貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交車船稅實際繳納稅金時，借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交車船稅貸：銀行存款2023/7/22四、車船稅的稅收管理納稅義務(wù)發(fā)生時間2.納稅地點3.納稅申報2023/7/22第四節(jié)城市維護建設(shè)稅和教育費附加會計一、城市維護建設(shè)稅（一）城市維護建設(shè)稅概述1.城市維護建設(shè)稅的概念是國家對繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅（簡稱“三稅”）的單位和個人就其實際繳納的“三稅”稅額為計稅依據(jù)而征收的一種稅。2.城市維護建設(shè)稅的特點（1）具有附加稅性質(zhì)（2）具有特定目的，只能專款專用（3）根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)模設(shè)計不同的比例稅率（4）征收范圍廣2023/7/223.城市維護建設(shè)稅的納稅人是指負有繳納“三稅”義務(wù)的單位和個人4.城市維護建設(shè)稅的稅率（1）納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7%。（2）納稅人所在地為縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%。（3）納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或者建制鎮(zhèn)的，稅率為l%。5.城市維護建設(shè)稅的稅收優(yōu)惠2023/7/22（二）城市維護建設(shè)稅應(yīng)納稅額的計算1.計稅依據(jù)是指納稅人實際繳納的“三稅”稅額2.應(yīng)納稅額的計算應(yīng)納稅額＝納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額×適用稅率（二）城市維護建設(shè)稅的會計處理企業(yè)在計算當期應(yīng)繳納的城建稅時借：營業(yè)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交城市維護建設(shè)稅實際繳納時借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交城市維護建設(shè)稅貸：銀行存款2023/7/22（四）城市維護建設(shè)稅的稅收管理1.納稅環(huán)節(jié)2.納稅地點3.納稅期限2023/7/22二、教育費附加（一）教育費附加的概念教育費附加是對繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人，就其實際繳納的稅額為計算依據(jù)征收的一種附加稅。（二）教育費附加的納稅人繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人2023/7/22（三）教育費附加的確定1.計稅依據(jù)與稅率納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，計征比率為3%。2.教育費附加的計算應(yīng)納教育費附加＝納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額×計征比率（四）教育費附加的會計處理企業(yè)按規(guī)定計算出的教育費附加，借：營業(yè)稅金及附加、其他業(yè)務(wù)成本貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交教育費附加實際上繳教育費附加時，借：應(yīng)交稅金——教育費附加貸：銀行存款2023/7/22第五節(jié)車輛購置稅會計一、車輛購置稅概述（一）車輛購置稅的概念是以在我國境內(nèi)購置應(yīng)稅車輛為征稅對象，在特定的環(huán)節(jié)向車輛購置者征收的一種稅，屬于直接稅。（二）車輛購置稅的特點1.征收范圍單一2.征收環(huán)節(jié)單一3.稅率單一4.征收方法單一5.征稅具有特定目的6.價外收取，屬于直接稅2023/7/22（三）車輛購置稅的納稅人及征稅對象1.車輛購置稅的納稅人在我國境內(nèi)購置應(yīng)稅車輛的單位和個人。2.車輛購置稅的征稅對象汽車、摩托車、電車、掛車、農(nóng)用運輸車（四）車輛購置稅的稅率單一比例稅率，稅率為10%。（五）車輛購置稅的稅收優(yōu)惠2023/7/22二、車輛購置稅應(yīng)納稅額的計算1.計稅依據(jù)應(yīng)稅車輛的價格2.應(yīng)納稅額的計算應(yīng)納稅額＝計稅價格×稅率三、車輛購置稅的會計處理企業(yè)取得并自用應(yīng)稅車輛時，借：固定資產(chǎn)貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交車輛購置稅實際上繳稅金時，借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交車輛購置稅貸：銀行存款2023/7/22四、車輛購置稅的稅收管理納稅地點2.納稅期限3.納稅申報2023/7/22第六節(jié)印花稅會計一、印花稅概述（一）印花稅的概念印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個人征收的一種稅。（二）印花稅的特點1.覆蓋面廣2.稅率低，稅負輕3.自行貼花納稅4.多繳不退不抵2023/7/22（三）印花稅的納稅人在我國境內(nèi)書立、使用、領(lǐng)受印花稅法所列舉的憑證的單位和個人。（四）印花稅的稅目與稅率1.稅目（共有l(wèi)3個）：購銷合同、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、建筑安裝工程承包合同、財產(chǎn)租賃合同、貨物運輸合同、倉儲保管合同、借款合同、財產(chǎn)保險合同、技術(shù)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿、權(quán)利、許可證照2023/7/222.稅率：比例稅率和定額稅率（1）比例稅率分為4個檔次，分別是0.05‰、0.3‰、0.5‰、l‰。（2）定額稅率：按件貼花，每件5元（五）印花稅的稅收優(yōu)惠2023/7/22二、印花稅應(yīng)納稅額的計算1.計稅依據(jù)實行從價計征的憑證，以憑證所記載的金額為依據(jù)。實行從量計征的其他賬簿和權(quán)利、許可證照，以憑證件數(shù)為計稅依據(jù)。2.應(yīng)納稅額的計算應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅憑證計稅金額（