本資產(chǎn)評估報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則編制浙江泰坦股份有限公司擬股權(quán)收購涉及的新疆揚(yáng)子江紡織有限公司股東全部權(quán)益評估項目資產(chǎn)評估報告銀信資產(chǎn)評估有限公司 1 2 5 5 9 9 13 14 14 16 25 27 28 30 33 33十四、資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名和資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章 34 錯誤!未定義書簽。1銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 三、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在評估對象中沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利四、資產(chǎn)評估專業(yè)人員已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；資產(chǎn)評估專業(yè)人員已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)2新疆銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 浙江泰坦股份有限公司擬股權(quán)收購涉及的新疆揚(yáng)子江紡織有限公司股東全部權(quán)益評估項目資產(chǎn)評估報告人評估報告載明的評估基準(zhǔn)日成立。資產(chǎn)評估結(jié)論使用有效期自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)3銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 簽訂了最高額抵押合同，約定以被評估單位名下1#紡紗車間及其占用的土地（新及評估人員現(xiàn)場勘查后進(jìn)行確認(rèn)，若該面積與實際辦理產(chǎn)權(quán)證時的測繪面積存在差質(zhì)押合同，以4,371,360.00元的保證金為被評估單位與建行喀什分行簽訂的編號為4、新疆揚(yáng)子江紡織有限公司與江蘇金融租賃股份有限公司簽訂了編號為“JFL22C02L071974-01”、“JFL22C02L071976-01”、“JFL22C02L074657-01”、“JFL22C02L074673-01”、“JFL23C02L002322-01”、“JFL23C02L002326-01”的“JFL22C02L074673-01”、“JFL23C02L002322-01”、“JFL23C02L002326-01”融合同，以列入評估范圍的新疆揚(yáng)子江紡織有限公司擁有的其他機(jī)器設(shè)備（合值30,721,235.24元，賬面凈值26,242,456.96元）抵押，獲得合計65,953,084.00元的4新疆揚(yáng)銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 的融資租賃合同，以售后回租的方式購入卓朗梳棉機(jī)及其配套設(shè)備（合計賬面原值木舒克市城投融資擔(dān)保有限公司對其提供向中國建設(shè)銀行股份有限公司喀什地區(qū)分7、本次評估中，設(shè)備類固定資產(chǎn)的評估價值中不含增值稅，國有土地使用權(quán)評中的評估假設(shè)、限制使用條件以及特別事項說明。5銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 浙江泰坦股份有限公司擬股權(quán)收購涉及的新疆揚(yáng)子江紡織有限公司股東全部權(quán)益評估項目資產(chǎn)評估報告一、委托人、被評估單位概況及資產(chǎn)評估報告使用人1、委托人概況2、被評估單位概況6銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 ）；3、資產(chǎn)評估報告使用人4、被評估單位股權(quán)結(jié)構(gòu)及歷史沿革投資者名稱認(rèn)繳資本出資比例實際出資資本比例蒲開容10,000.00100.00%10,000.00100.00%合計10,000.00100.00%10,000.00100.00%上述投入資本和投資比例已經(jīng)工商登記資料和工商章銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 7投資者名稱認(rèn)繳資本出資比例實際出資資本比例圖木舒克市明同咨詢管理有限公司10,000.00100.00%10,000.00100.00%合計10,000.00100.00%10,000.00100.00%投資者名稱認(rèn)繳資本出資比例實際出資資本比例圖木舒克市明同咨詢管理有限公司8,900.0089.00%8,900.0089.00%圖木舒克嘉渝企業(yè)管理中心1,100.0011.00%1,100.0011.00%合計10,000.00100.00%10,000.00100.00%投資者名稱認(rèn)繳資本出資比例實際出資資本比例圖木舒克明同咨詢管理有限公司7,660.4176.6041%7,660.4176.6041%圖木舒克嘉渝企業(yè)管理中心946.799.4679%946.799.4679%新疆鴻棉紡織有限責(zé)任公司1,392.8013.9280%1,392.8013.9280%合計10,000.00100.00%10,000.00100.00%5、被評估單位歷史財務(wù)資料項目/報表日2021年12月31日2022年12月31日總資產(chǎn)125,405,229.69253,512,213.79379,118,252.8478,473,459.55209,757,773.82311,102,648.53所有者權(quán)益46,931,770.1443,754,439.9768,015,604.31銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 8項目/報表年度2021年度2022年度2023年1-5月營業(yè)收入47,195,824.2785,826,509.14減：營業(yè)成本57,373,246.4478,209,487.38稅金及附加1,828.30175,339.49193,425.57銷售費(fèi)用665,871.588,170.00管理費(fèi)用2,424,004.764,291,319.683,313,506.56研發(fā)費(fèi)用財務(wù)費(fèi)用-23,474.62862,711.862,105,910.599,232,409.5811,002,759.67投資收益公允價值變動損益信用減值損失-351,108.92-1,462,995.67資產(chǎn)減值損失資產(chǎn)處置收益營業(yè)利潤-3,068,230.02-6,633,662.5411,543,943.04加：營業(yè)外收入0.16207.0058,905.55減：營業(yè)外支出11,613.9721,459.53利潤總額-3,068,229.86-6,645,069.5111,581,389.06減：所得稅凈利潤-3,068,229.86-6,645,069.5111,581,389.066、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況7、委托人和被評估單位的關(guān)系銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 9二、評估目的三、評估對象和評估范圍78,735,898.15元379,118,252.84元311,102,648.53元），序號被投資單位投資日期投資比例賬面價值（元）1新疆眾幫紡織有限公司2023-02-16100.00%0.00合計0.00銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 投資者名稱認(rèn)繳資本出資比例%實繳資本實繳比例%新疆揚(yáng)子江紡織有限公司500.00100.00%0.000.00%合計500.00100.00%0.000.00%序號權(quán)證編號名稱取得年月面積（㎡）1未辦理1#漿紗車間2021年12月26,846.9718,657,034.3217,406,706.38合計26,846.9718,657,034.3217,406,706.38銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 序號權(quán)證編號房屋名稱結(jié)構(gòu)建成年月建筑面積（㎡）賬面原值（元）賬面凈值（元）1新（2022）第三師不動產(chǎn)權(quán)第0001250號1#倒班宿舍樓鋼混2021年12月3,792.694,829,770.974,504,767.632新（2022）第三師不動產(chǎn)權(quán)第0001251號2#倒班宿舍樓2021年12月3,391.104,831,425.204,507,319.923新（2022）第三師不動產(chǎn)權(quán)第0001253號食堂鋼混2021年12月2,014.272,831,615.692,658,903.844新（2022）第三師不動產(chǎn)權(quán)第0001252號鋼2021年12月49,162.0655,662,162.5451,916,562.85合計58,360.1268,154,974.4063,587,554.24序號名稱結(jié)構(gòu)建成年月賬面原值（元）賬面凈值（元）1深井2021年6月90,450.0082,215.322彩鋼房2021年11月45,000.0041,793.663彩鋼房2022年9月15,000.0013,812.404鋼混2023年3月783,528.98776,307.68合計933,978.98914,129.06序號土地產(chǎn)權(quán)證編號土地位置取得用地性質(zhì)土地用途準(zhǔn)用年限原始入賬價值（元）賬面價值（元）1路31號2路31號3路31號4路31號合計541,710.007,590,163.957,105,234.80序號注冊證號商標(biāo)圖案商標(biāo)權(quán)人核定類別有效期限至銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 序號注冊證號商標(biāo)圖案商標(biāo)權(quán)人核定類別有效期限至161943341新疆揚(yáng)子江紡織有限公司222032-09-06序號無形資產(chǎn)名稱和內(nèi)容取得日期預(yù)計使用年限尚可使用年數(shù)原始入賬價值（元）賬面價值（元）1財務(wù)軟件（金蝶）2021-12-3110.008.509,702.978,247.49合計9,702.978,247.49項目數(shù)量現(xiàn)狀、特點(diǎn)存貨22,867,612.69-存放于公司生產(chǎn)車間及倉庫，盤點(diǎn)正常機(jī)器設(shè)備123,710,315.28存放公司生產(chǎn)車間，正常使用運(yùn)輸設(shè)備482,695.01停放在公司車庫510,390.56352臺、套在建工程82,975,753.72-系廠房土建工程和設(shè)備安裝工程，進(jìn)度正常簽訂了最高額抵押合同，約定以被評估單位名下1#紡紗車間及其占用的土地（新質(zhì)押合同，以4,371,360.00元的保證金為被評估單位與建行喀什分行簽訂的編號為4、新疆揚(yáng)子江紡織有限公司與江蘇金融租賃股份有限公司簽訂了編號為“JFL22C02L071974-01”、“JFL22C02L071976-01”、“JFL22C02L074657-01”、銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 “JFL22C02L074673-01”、“JFL23C02L002322-01”、“JFL23C02L002326-01”的“JFL22C02L074673-01”、“JFL23C02L002322-01”、“JFL23C02L002326-01”融合同，以列入評估范圍的新疆揚(yáng)子江紡織有限公司擁有的其他機(jī)器設(shè)備（合值30,721,235.24元，賬面凈值26,242,456.96元）抵押，獲得合計65,953,084.00元的的融資租賃合同，以售后回租的方式購入卓朗梳棉機(jī)及其配套設(shè)備（合計賬面原值木舒克市城投融資擔(dān)保有限公司對其提供向中國建設(shè)銀行股份有限公司喀什地區(qū)分本次委托評估的評估對象及評估范圍與委托時確定的四、價值類型及其定義銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 五、評估基準(zhǔn)日1、根據(jù)評估目的由委托人確定評估基準(zhǔn)日。主要考慮使評估基準(zhǔn)日盡可能與評六、評估依據(jù)）；銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 13、《中華人民共和國商標(biāo)法實施條例》（2014年中華人民共和國國務(wù)院令第1、《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》財資〔2017〕43號；2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則》中評協(xié)〔2017〕30號；3、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估方法》中評協(xié)〔2019〕35號；4、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估程序》中評協(xié)〔2018〕36號；5、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估報告》中評協(xié)〔2018〕35號；6、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估委托合同》中評協(xié)〔2017〕33號；7、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估檔案》中評協(xié)〔2018〕37號；8、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價值》中評協(xié)〔2018〕38號；9、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》中評協(xié)〔2017〕37號；10、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動產(chǎn)》中評協(xié)〔2017〕38號；11、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》中評協(xié)〔2017〕39號；12、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——利用專家工作及相關(guān)報告》中評協(xié)〔2017〕3513、《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》中評協(xié)〔2017〕46號；14、《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》中評協(xié)〔2017〕47號；15、《資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》中評協(xié)〔2017〕48號；16、《商標(biāo)資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》中評協(xié)〔2017〕51號。銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 7、被評估單位所處行業(yè)統(tǒng)計資料、市場發(fā)展及趨勢分析資料、類似業(yè)務(wù)公司的8、被評估單位所處行業(yè)及市場容量、市場前景、定價策略及未來營銷方式等資七、評估方法銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 市場法評估的條件，也有較好的可操作性，本次評估適宜采用市2、應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款的評估應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款的評估采用函證或替代審核程序確認(rèn)賬面明細(xì)余額的真銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 資產(chǎn)評估目的前后被評估單位產(chǎn)權(quán)人在實現(xiàn)該產(chǎn)成品銷售所能獲得的利潤中的貢獻(xiàn)產(chǎn)成品評估值=Σ[某產(chǎn)成品數(shù)量×該產(chǎn)成品可實現(xiàn)不含稅銷售單價×（1-銷售費(fèi)率-稅金及附加費(fèi)率-銷售利潤率×所得稅率－銷售利以子公司評估后的股東權(quán)益中被評估單位所占份額（股東全部權(quán)益的評估價值×股權(quán)成本法是通過用現(xiàn)時條件下重新購置或建造一個全新狀態(tài)的待估建筑物所需的銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 評估價值＝重置價值×成新率b.前期費(fèi)用和其他費(fèi)用A）對于主要房屋建筑物分別按年限法、完損等級打分法確定的成新率，經(jīng)加權(quán)年限法成新率（K1）＝尚可使用年限/經(jīng)濟(jì)耐用年限×100%完損等級評定系數(shù)（K2結(jié)構(gòu)部分比重×結(jié)構(gòu)部分完損系數(shù)＋裝飾部分比重×裝飾部分完損系數(shù)＋設(shè)備比重×設(shè)備完損系數(shù)綜合成新率=年限法理論成新率×權(quán)數(shù)+打分法技術(shù)測定成新率×權(quán)數(shù)銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 20新疆揚(yáng)子江紡織有b.對難以找到相同或類似型號規(guī)格的設(shè)備，根據(jù)替代的原則找性能基本相同的設(shè)備c.關(guān)于增值稅問題：由于企業(yè)購入固定資產(chǎn)的增值稅額可從銷項稅額中抵扣，故本重置價值=設(shè)備現(xiàn)價×（1+運(yùn)雜、安裝費(fèi)費(fèi)率）＋其它合理費(fèi)用-可d.車輛的重置價值=車輛購買價格+車輛購置稅+其他費(fèi)用-可抵扣建設(shè)單位所在地類別、設(shè)備運(yùn)程的遠(yuǎn)近(距離)、體積的大小(能否用集裝箱、散裝)、重b.設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 21新疆揚(yáng)子江紡織有銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 22新疆揚(yáng)子江紡織有年限成新率=(經(jīng)濟(jì)使用年限－已使用年限)/經(jīng)濟(jì)使用年限×100%里程成新率=(允許使用里數(shù)－已使用里數(shù))/允許使用里數(shù)×100%b.勘察成新率的確定綜合成新率=現(xiàn)場勘察確定成新率×權(quán)重+理論成新率×權(quán)重銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 23新疆揚(yáng)子江紡織有比準(zhǔn)地價=可比實例價格×交易情況修正系數(shù)×交易日期修正系數(shù)×區(qū)位因素修正銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 24新疆揚(yáng)子江紡織有（2）資本市場中存在足夠數(shù)量的與評估對象相同或類似的可比企業(yè)、或者在資（3）能夠收集并獲得可比企業(yè)或交易案例的市場信息、財務(wù)信息及其他相關(guān)資上市公司比較法是指獲取并分析可比上市公司的經(jīng)營和財務(wù)數(shù)據(jù)，計算價值比指標(biāo)、資產(chǎn)價值或其他特定非財務(wù)指標(biāo)之間的價值比率來確定被評估單位的價值比銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 25新疆揚(yáng)子江紡織有股東全部權(quán)益＝（股權(quán)投資價值比率×被評估單位相應(yīng)參數(shù)）×（1－缺少流通性）＋股東全部權(quán)益全投資價值比率×被評估單位相應(yīng)參數(shù)－少數(shù)股東權(quán)益－付息被評估單位價值比率＝可比公司相應(yīng)價值比率×修正系數(shù)八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 26新疆揚(yáng)子江紡織有評估人員對所收集的資產(chǎn)評估資料進(jìn)行充分分析，確定其可靠性、相關(guān)性、可比的合理性等進(jìn)行綜合分析形成資產(chǎn)評估結(jié)論，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的內(nèi)部復(fù)核工銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 27新疆揚(yáng)子江紡織有評估人員在執(zhí)行必要的資產(chǎn)評估程序、形成資產(chǎn)評估結(jié)論后，按規(guī)范編制資產(chǎn)評評估人員在出具評估報告后，按照資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則規(guī)范整九、評估假設(shè)4、企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)：該假設(shè)是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評估對象而作出銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 28新疆揚(yáng)子江紡織有4、被評估單位所屬行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢穩(wěn)定，與被評估單位生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的現(xiàn)行法1、除評估師所知范圍之外，假設(shè)評估對象及其所涉及資產(chǎn)的購置、取得或開發(fā)2、除評估師所知范圍之外，假設(shè)評估對象及其所涉及資產(chǎn)均無附帶影響其價值1、本評估報告假設(shè)由委托人提供的法律文件、技術(shù)資料、經(jīng)營資料等評估相關(guān)數(shù)據(jù)、技術(shù)狀態(tài)、結(jié)構(gòu)、附屬物等進(jìn)行專項技術(shù)檢十、評估結(jié)論銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 29新疆揚(yáng)子江紡織有（大寫為人民幣玖仟貳佰玖拾萬柒仟叁佰元整），評估增值2,489.17萬元，增值率資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表項目賬面價值評估價值增值額增值率%流動資產(chǎn)7,873.598,056.60183.012.32非流動資產(chǎn)30,038.2432,350.122,311.887.70其中：可供出售金融資產(chǎn)持有至到期投資長期應(yīng)收款長期股權(quán)投資-99.84-99.84投資性房地產(chǎn)1,740.672,173.80433.1324.8818,920.5119,570.32649.813.43在建工程8,297.588,160.71工程物資使用權(quán)資產(chǎn)油氣資產(chǎn)無形資產(chǎn)711.352,177.001,465.65206.04開發(fā)支出長期待攤費(fèi)用遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動資產(chǎn)368.13368.1337,911.8340,406.722,494.896.58流動負(fù)債15,256.6915,261.364.670.03非流動負(fù)債15,853.5715,854.630.0131,110.2631,115.995.730.02股東全部權(quán)益(所有者權(quán)益）6,801.569,290.732,489.1736.60銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 30新疆揚(yáng)子江基礎(chǔ)法結(jié)果與市場法結(jié)果差異的主要原因在于市場法是企業(yè)在某時點(diǎn)所反映的外部1、本評估結(jié)論系根據(jù)上述原則、依據(jù)、假設(shè)、方法、程序得出的，只有在上述十一、特別事項說明簽訂了最高額抵押合同，約定以被評估單位名下1#紡紗車間及其占用的土地（新銀信資產(chǎn)評估有限公司地址：上海市漢口路99號久事大廈9樓 31新疆揚(yáng)子江及評估人員現(xiàn)場勘查后進(jìn)行確認(rèn)，若該面積與實際辦理