第40頁共40頁2023上?海房屋租賃?合同電子版?合同編號(hào)?：____?_甲方（?出租方）：?_____?住所：_?____??????????????郵編：__?___【?本人】【法?定代表人】?：____?_聯(lián)系電話?：____?_【委托?】【法定】?代理人：_?____?????聯(lián)系電話?：____?_乙方（?承租方）：?_____??。ㄊ校?/地區(qū)：_?____??????????性別：?_____??????????????出生：_?____?住所（址）?：____?_???????????郵編：__?___【?身份證】【?護(hù)照】【營?業(yè)執(zhí)照】號(hào)?碼：___?__聯(lián)系電?話：___?__【委?托】【法定?】代理人：?_____?????聯(lián)系電?話：___?__住所?（址）：_?____???????????郵編?：____?_乙方的?其他承租同?住人共__?__人，姓?名和公民身?份號(hào)碼情況?如下：序?號(hào)姓名?公民身份號(hào)?碼根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《上海?市房屋租賃?條例》等法?律、法規(guī)和?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的房屋事宜?，訂立本合?同。第一?條出租房屋?情況和租賃?用途1.?1甲方將座?落在本市_?____【?區(qū)】【縣】?____路?_____?【弄】【新?村】___?__【號(hào)】?【幢】__?__室（部?位）___?_的房屋（?簡(jiǎn)稱該房屋?）出租給乙?方。該房屋?【建筑面積?】【使用面?積】為__?__平方米?，房屋類型?為____?_，結(jié)構(gòu)為?_____?，房屋用途?為居住。簽?訂本合同前?，甲方已向?乙方出示【?房地產(chǎn)權(quán)證?，編號(hào)：_?____】?【____?_，編號(hào)：?_____?】，并已告?知乙方該房?屋【已】【?未】設(shè)定抵?押。1.?2乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋作?為居住使用?，并保證在?租賃期間嚴(yán)?格遵守國家?和本市有關(guān)?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。1?.3該房屋?的公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求，?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況以?及需約定的?有關(guān)事宜，?由甲、乙雙?方在本合同?補(bǔ)充條款中?加以列明。?甲、乙雙方?同意該附件?作為甲方向?乙方交付該?房屋和本合?同終止時(shí)乙?方向甲方返?還該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)。?第二條交?付日期和租?賃期限2?.1甲、乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋，租賃?日期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期返還該房?屋。乙方需?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應(yīng)于租賃期?屆滿前__?__個(gè)月，?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃合同?。第三條?租金、支付?方式和限期?3.1甲?、乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米【建筑面?積】【使用?面積】租金?為（___?_幣）__?__元。月?租金總計(jì)為?（____?幣）___?_元。（大?寫：___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角整）。?上述租金在?租賃期限內(nèi)?不變，如需?變動(dòng)，則應(yīng)?由甲、乙雙?方重新協(xié)商?，并達(dá)成書?面協(xié)議。?3.2乙方?應(yīng)于【每月?____日?前】【__?___】向?甲方支付租?金。逾期支?付的，逾期?一日，則乙?方需按日租?金的___?_％支付違?約金3.?3乙方支付?租金的方式?：____?_____?_____?_____?_____?_____?。第四條?保證金和其?他費(fèi)用4?.1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?___個(gè)月?的租金，即?（____?幣）___?_元。保證?金收取后，?甲方應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。租?賃關(guān)系終止?時(shí)，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余?部分無息歸?還乙方。?甲方【本人?】【法定代?表人】乙方?【本人】【?法定代表人?】簽署：?_____??????????????簽署：_?____?【委托】【?法定】代理?人【委托】?【法定】代?理人簽署?：____?_?????????????簽署：?_____?甲方蓋章?：____?_??????????乙方蓋章?：____?_日期：?____年?____月?____日????日期：__?__年__?__月__?__日簽?于：___?__?????????????簽于?：____?_經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)名稱：_?____?經(jīng)紀(jì)人姓名?：____?_經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書號(hào)?：____?_附件使?用說明一?、本合同是?上海市房屋?土地資源管?理局、上海?市工商行政?管理局根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《上?海市房屋租?賃條例》以?及《上海市?居住房屋租?賃管理實(shí)施?辦法》等有?關(guān)規(guī)定制定?的示范文本?，適用于本?市行政區(qū)域?范圍內(nèi)市場(chǎng)?化居住房屋?租賃行為。?本合同條?款均為提?示性條款，?供租賃雙方?當(dāng)事人約定?采用。合同?中的未盡事?宜，可由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商一致后，?訂立補(bǔ)充條?款予以明確?。二、本?合同條款中?的【___?__】?jī)?nèi)容?為并列的選?擇項(xiàng)，雙方?當(dāng)事人可根?據(jù)實(shí)際要求?選擇，不予?選擇的劃除?。三、本?合同簽訂前?，雙方當(dāng)事?人應(yīng)相互校?驗(yàn)有關(guān)身份?證明，同時(shí)?，出租人還?應(yīng)向承租人?出具該租賃?居住房屋的?房地產(chǎn)權(quán)證?或其他權(quán)屬?證明。四?、居住房屋?租賃，應(yīng)符?合規(guī)定的條?件和標(biāo)準(zhǔn)。?凡承租的居?住房屋人均?建筑面積低?于10平方?米，或者人?均使用面積?低于7平方?米的；其中?，承租集體?宿舍的，承?租的人均建?筑面積低于?6平方米，?或者人均使?用面積低于?4平方米的?，將不予辦?理登記備案?。在租賃期?內(nèi)，乙方增?加同住人的?，應(yīng)當(dāng)符合?上述規(guī)定的?人均承租面?積標(biāo)準(zhǔn)，并?書面告知出?租人。五?、居住房屋?租賃中，凡?境內(nèi)不具有?本市戶籍的?承租人（包?括承租的同?住人），在?按規(guī)定向租?賃居住房屋?所在地的街?道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）社區(qū)事務(wù)?受理中心，?辦理房屋租?賃合同登記?備案或租賃?信息記載后?，應(yīng)當(dāng)按照?國家和本市?的有關(guān)規(guī)定?，辦理居住?登記，領(lǐng)取?《上海市居?住證》或《?上海市臨時(shí)?居住證》。?六、房屋?租賃保證金?是一種履約?保證的措施?。房屋出租?時(shí)，出租人?可以與承租?人在合同中?約定收取房?屋租賃保證?金。租賃保?證金的數(shù)額?由租賃雙方?當(dāng)事人約定?。租賃關(guān)系?終止時(shí)，房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由承租人承?擔(dān)的費(fèi)用外?，剩余部分?應(yīng)當(dāng)歸還承?租人。七?、根據(jù)市物?價(jià)局的規(guī)定?，辦理房屋?租賃合同登?記備案時(shí)，?應(yīng)按人民幣?50元/件?的標(biāo)準(zhǔn)向登?記備案機(jī)構(gòu)?繳納登記備?案費(fèi)。但境?內(nèi)不具有本?市戶籍的承?租人租賃居?住房屋的，?在向社區(qū)事?務(wù)受理中心?辦理房屋租?賃合同登記?備案時(shí)，僅?需繳納人民?幣20元/?件；而辦理?租賃信息記?載的，則不?收費(fèi)。八?、本合同文?本可向市或?房屋所在地?房地產(chǎn)交易?中心、農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理處?或社區(qū)事務(wù)?受理中心購?取。雙方當(dāng)?事人使用本?合同前應(yīng)仔?細(xì)閱讀，認(rèn)?真了解各條?款內(nèi)容。?九、本合同?的租賃關(guān)系?由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?代理或居間?的，則租賃?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?要求經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人?在本合同的?最后一頁簽?字、蓋章。?十、本合?同簽訂生效?后，出租人?應(yīng)將房屋出?租的情況及?時(shí)通知該房?屋所在的物?業(yè)管理企業(yè)?，以利于物?業(yè)管理企業(yè)?掌握房屋使?用情況，更?好地提供服?務(wù)。20?23上海房?屋租賃合同?電子版（二?）出租方?（甲方）：?產(chǎn)權(quán)號(hào)：?承租方（?乙方）：?證件號(hào)：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《上海市房?屋租賃條例?》（以下簡(jiǎn)?稱《條例》?）的規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的房?屋事宜，訂?立本合同。?一、房屋?的座落、面?積、情況?1_1、甲?方將其合法?擁有的座落?在上海市區(qū)?路弄（號(hào)）?室（部位）?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）出?租給乙方使?用。該房屋?土地用途為?建筑面積房?屋類型為—?—____?_結(jié)構(gòu)為.?二、租賃?用途2_?1、乙方向?甲方承諾，?租賃房屋僅?作為使用，?并遵守國家?和本市有關(guān)?物業(yè)管理的?規(guī)定。2?_2、在租?賃期內(nèi)，未?事前征得甲?方的書面同?意，以及按?規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門審批?準(zhǔn)許前，乙?方不得擅自?改變?cè)摲课?的使用用途?。三、租?賃期限3?_1、甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該房屋?，租賃期_?___年_?___月_?___日起?至自___?_年___?_月___?_日止。為?期年。3?_2、租賃?期滿后，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期歸?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前的?壹個(gè)月向甲?方提出書面?意向，雙方?可在對(duì)租金?、期限重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。四?、租金及支?付方式4?_1、該房?屋租賃的月?租金為元整?。（大寫萬?仟佰元整）?租金___?_年內(nèi)不變?。4_2?、租金按_?月為一期支?付，第一期?租金及保證?金應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前付?清，以后乙?方應(yīng)于每期?的天前支付?予甲方房租?金。4_?3、乙方支?付租金方式?：五、保?證金5_?1、為確保?房屋及所屬?設(shè)施之安全?與完好及租?賃期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用之如期?結(jié)算，甲乙?雙方同意本?合同的保證?金為元整。?（大寫萬仟?百元整）?5_2、乙?方應(yīng)于本合?同簽訂時(shí)付?清全額保證?金。甲方在?收到保證金?后應(yīng)予以書?面簽收。?5_3、租?賃期滿后，?乙方點(diǎn)清，?交還房屋及?設(shè)施，并付?清應(yīng)付費(fèi)用?后，經(jīng)甲方?確認(rèn)后應(yīng)立?即將保證金?無息退還乙?方。六、?其它費(fèi)用?6_1、乙?方在租賃期?內(nèi)實(shí)際使用?的水、電、?煤氣、有線?電視、通訊?等費(fèi)用應(yīng)由?乙方自行承?擔(dān)，并按單?如期繳納，?逾期不付的?違約責(zé)任由?乙方承擔(dān)。?6_2、?乙方應(yīng)把已?交納過的單?據(jù)（復(fù)印件?）交于甲方?。6_3?、物業(yè)管理?費(fèi)由方支付?。七、甲?方義務(wù)7?_1、甲方?需按時(shí)將房?屋及附屬設(shè)?施（見設(shè)備?清單）交付?乙方使用。?其所有權(quán)歸?甲方所有。?7_2、?甲方定期對(duì)?房屋和設(shè)施?進(jìn)行維修，?保養(yǎng)（提前?10天通知?乙方）其費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。7_?3、房屋及?附屬設(shè)施非?乙方的過失?或錯(cuò)誤使用?而受到損壞?時(shí)，甲方有?修繕的責(zé)任?并承擔(dān)相關(guān)?的費(fèi)用，若?經(jīng)乙方催告?后，因不及?時(shí)處理，造?成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?7_4、甲?方應(yīng)保證所?出租房屋權(quán)?屬清楚，無?共同人意見?，無使用之?糾紛。八?、乙方義務(wù)?8_1、?乙方在租賃?期內(nèi)保證在?該租賃房屋?內(nèi)的所有活?動(dòng)均能合乎?8_2、?乙方應(yīng)按合?同的規(guī)定，?按時(shí)支付租?金及其他各?項(xiàng)費(fèi)用，否?則視為違約?。8_3?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不能對(duì)租賃?房屋進(jìn)行裝?修、改造或?超出甲方書?面同意的范?圍裝修或增?設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可?要求乙方恢?復(fù)原狀或賠?償損失。?8_4、未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得將該房?屋轉(zhuǎn)租，并?愛護(hù)使用該?房屋及設(shè)施?，如因乙方?的過失或錯(cuò)?使房屋及設(shè)?施受到損壞?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)任?，甲方可要?求立即賠償?。九、違?約責(zé)任及處?理9_1?、甲乙雙方?任何一單方?如未按本合?同的條款執(zhí)?行或未盡義?務(wù)，導(dǎo)致中?途終止合同?，則視為違?約，雙方同?意違約金為?元整。（大?寫萬仟佰元?整）若甲方?違約，除退?還給乙方保?證金外，還?須支付給乙?方上述金額?違約金;反?之，若乙方?違約，則甲?方有權(quán)扣取?上述金額違?約金。9?_2、凡執(zhí)?行本合同或?與本合同有?關(guān)的事情時(shí)?雙方如有爭(zhēng)?議，應(yīng)首先?友好協(xié)商，?協(xié)商不成，?可交上海仲?裁委員會(huì)仲?裁，或向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。十?、合同終止?及解除條件?10_1?、在租賃期?內(nèi)甲乙雙方?任何一方單?方面提前終?止本合同，?均構(gòu)成違約?。10_?2、租賃期?間，有下列?情形之下而?致合同終止?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。A.該?房屋占用范?圍土地使用?權(quán)依法提前?收回;B?.該房屋因?社會(huì)公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的;?C.該房?屋因不可抗?拒因素而遭?毀損、災(zāi)失?或被十一?、其它條款?11_1?、甲乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，具有?完全民事行?為能力，對(duì)?各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一?方違反本合?同，另一方?有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠?。11_?2、本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。本合同及?其補(bǔ)充條款?和附件（設(shè)?備清單）內(nèi)?空格部分的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?11_3、?本合同共四?頁，一式三?份。其中：?甲乙雙方各?執(zhí)一份，中?介方一份，?均具有同等?效力。簽字?即生效。?十二、備注?出租方：?_____?（甲方）??????承租方：_?____（?乙方）國?籍：___?__?????????????國籍?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_注冊(cè)證?明/身份證?號(hào)碼：__?___?注?冊(cè)證明/身?份證號(hào)碼：?_____?住址：_?____??????????????住址：__?___郵?編：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?簽約地點(diǎn)：?_____???????????簽約地點(diǎn)：?_____?中介方：?地址：?2023上?海房屋租賃?合同電子版?（三）甲?方（出租人?）身份證?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：本人?法定代表人?：____?_???????聯(lián)?系電話：_?____?委托法定代?理人：__?___????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的房屋事宜?，訂立本合?同。第一?條出租房屋?情況和租賃?用途1_?1甲方將座?落在本市區(qū)?縣____?路____?_弄新村_?___號(hào)幢?____室?（部位）_?___的居?住房屋（簡(jiǎn)?稱該房屋）?出租給乙方?。該房屋建?筑面積使用?面積為__?__平方米?。簽訂本合?同前，甲方?已向乙方出?示了該房屋?的下列權(quán)屬?證明：房地?產(chǎn)權(quán)證，編?號(hào)：___?__，編號(hào)?：____?_，并告知?乙方該房屋?在訂立本合?同前已未設(shè)?定抵押。?1_2簽訂?本合同前，?甲方已向乙?方提供了該?房屋所在物?業(yè)管理區(qū)域?的管理規(guī)約?或臨時(shí)管理?規(guī)約。甲方?向乙方承諾?，未對(duì)原始?設(shè)計(jì)為居住?空間的房間?進(jìn)行分割搭?建；乙方向?甲方承諾，?承租該房屋?用作居住使?用，并在租?賃期間嚴(yán)格?遵守國家和?本市的有關(guān)?居住房屋租?賃和使用、?物業(yè)管理規(guī)?定，以及該?房屋所在物?業(yè)管理區(qū)域?的管理規(guī)約?或臨時(shí)管理?規(guī)約。1?_3租賃期?間，乙方可?使用的該房?屋公用或合?用部位的使?用范圍，現(xiàn)?有的裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況以?及需約定的?有關(guān)事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方在本合同?附件中加以?列明，作為?甲方交付該?房屋和本合?同終止時(shí)乙?方返還該房?屋的驗(yàn)收依?據(jù)。第二?條交付日期?和租賃期限?2_1甲?、乙雙方約?定，該房屋?租賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。2?_2雙方同?意，甲方于?____年?____月?____日?前將該房屋?交付給乙方?，由乙方進(jìn)?行驗(yàn)收。逾?期交付的，?每逾期一日?，則甲方需?向乙方支付?____元?違約金。?第三條租金?及支付方式?3_1甲?、乙雙方約?定，在上述?租賃期限內(nèi)?，該房屋月?租金為（_?___幣，?下同）__?__元（大?寫：__?___）?3_2甲、?乙雙方約定?，在租賃期?限內(nèi)，未經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，甲方不?得擅自調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)。?3_3乙?方應(yīng)于每月?____日?前____?_向甲方支?付該房屋當(dāng)?月下個(gè)月的?月租金。逾?期支付的，?每逾期一日?，則乙方需?向甲方支付?____元?違約金。?3_4乙方?支付租金的?方式：_?____.?第四條保?證金和其他?費(fèi)用4_?1甲、乙雙?方約定，甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方支?付房屋租賃?保證金，保?證金為__?__個(gè)月的?租金，即_?___元。?甲方收取保?證金后，應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?本合同終?止時(shí)，甲方?收取的房屋?租賃保證金?除用以抵充?本合同約定?由乙方承擔(dān)?但還未交納?的費(fèi)用外，?剩余款項(xiàng)應(yīng)?在房屋返還?時(shí)返還乙方?。4_2?租賃期間，?該房屋所發(fā)?生的水、電?、氣、通信?、空調(diào)、有?線電視、_?____、?_____?費(fèi)用由甲方?乙方承擔(dān)?，其中應(yīng)由?分擔(dān)的，具?體的費(fèi)用分?擔(dān)比例或金?額，由甲乙?雙方在合同?補(bǔ)充條款中?約定。除?上述費(fèi)用外?，其他費(fèi)用?均由x承擔(dān)?。第五條?房屋使用要?求和維修責(zé)?任5_1?甲方應(yīng)確保?該房屋交付?時(shí)符合規(guī)定?的安全條件?。租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及本?合同附件中?列明的附屬?設(shè)施、設(shè)備?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)；甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?或委托乙方?進(jìn)行維修。?甲方逾期?不維修、也?不委托乙方?進(jìn)行維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。5_?2乙方應(yīng)對(duì)?該房屋的使?用安全負(fù)責(zé)?。租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備，因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施、?設(shè)備損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。乙?方不維修的?，甲方可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。5_?3租賃期間?，甲方應(yīng)定?期對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，保證?該房屋及其?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方應(yīng)?在檢查養(yǎng)護(hù)?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少?對(duì)乙方使用?該房屋的影?響。5_?4乙方需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?在簽訂本合?同時(shí)，在本?合同附件中?約定；如在?本合同附件?中未約定的?，則應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意。?按規(guī)定須向?有關(guān)部門報(bào)?批的，則應(yīng)?由甲方委托?乙方報(bào)請(qǐng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。乙方另?需裝修或者?增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備?的歸屬、維?修責(zé)任及合?同終止后的?處置，由甲?、乙雙方在?本合同附件?中約定。?5_5租賃?期間，甲方?可以授權(quán)第?三方機(jī)構(gòu)察?看房屋安全?情況。乙方?違反國家和?本市有關(guān)房?屋租賃的規(guī)?定，致使房?屋在使用過?程中出現(xiàn)安?全隱患，被?管理部門責(zé)?令改正的，?第三方機(jī)構(gòu)?可以代為整?改，并可采?取必要措施?，保證房屋?使用安全，?因此產(chǎn)生的?損失，由乙?方承擔(dān)。?第六條轉(zhuǎn)租?、承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓和交換?6_1租賃?期間，乙方?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意，并符?合國家和本?市有關(guān)房屋?租賃的規(guī)定?。乙方轉(zhuǎn)租?該房屋的，?應(yīng)與次承租?人訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同?。6_2?租賃期間，?未事先征得?甲方書面同?意，乙方不?得將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他?人承租的居?住房屋進(jìn)行?交換。第?七條抵押和?出售7_?1租賃期間?，甲方需抵?押該房屋的?，應(yīng)當(dāng)在抵?押前書面告?知乙方，并?向乙方承諾?該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)?議處分該房?屋前___?_日書面征?詢乙方購買?該房屋的意?見。乙方明?確表示購買?該房屋的，?在同等條件?下享有優(yōu)先?購買權(quán)。?7_2租賃?期間，甲方?需出售該房?屋的，應(yīng)提?前個(gè)月書面?告知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先購買權(quán)?。乙方在收?到甲方書面?告知日內(nèi)未?明確表示購?買的，即為?放棄優(yōu)先購?買權(quán)。乙?方放棄優(yōu)先?購買權(quán)的，?甲方應(yīng)與受?讓方在出售?合同中約定?，由受讓方?繼續(xù)履行租?賃合同。轉(zhuǎn)?讓前需實(shí)地?看房的，甲?方應(yīng)與乙方?進(jìn)行協(xié)商，?未經(jīng)協(xié)商一?致的，乙方?可以拒絕。?第八條續(xù)?租8_1?甲、乙雙方?約定，該房?屋租賃期滿?甲方不再繼?續(xù)出租的，?應(yīng)于租期屆?滿前個(gè)月書?面通知乙方?。逾期未書?面通知的，?本合同租期?屆滿后繼續(xù)?有效，但租?賃期限為不?定期。8?_2甲、乙?雙方同意，?本合同轉(zhuǎn)為?不定期合同?后，甲方提?出解除合同?的，應(yīng)自書?面通知乙方?之日起，給?予乙方個(gè)月?的寬限期。?寬限期限內(nèi)?，乙方應(yīng)按?本合同的約?定，向甲方?支付該房屋?的租金以及?由乙方承擔(dān)?的其他費(fèi)用?。第九條?房屋返還?9_1除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后___?_日內(nèi)返還?該房屋；如?本合同轉(zhuǎn)為?不定期合同?的，乙方應(yīng)?在本合同約?定的寬限期?屆滿后__?__日內(nèi)返?還該房屋。?9_2乙?方未經(jīng)甲方?書面同意逾?期返還該房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按__?__元/日?向甲方支付?違約金。9?_3除本合?同附件另有?約定外，乙?方返還該房?屋時(shí)，該房?屋及其裝修?、附屬設(shè)施?和設(shè)備應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用后的狀態(tài)?。經(jīng)甲方書?面驗(yàn)收認(rèn)可?后，相互結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。第十條?解除本合同?的條件1?0_1甲、?乙雙方同意?在租賃期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同解除?：（一）?該房屋因公?共利益需要?被依法征收?的；（二?）該房屋因?不可抗力原?因毀損、滅?失，致使乙?方不能正常?使用的；?（三）簽訂?本合同時(shí)，?甲方已告知?乙方該房屋?已設(shè)定抵押?，租賃期間?被處分的；?（四）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.1?0_2甲、?乙雙方同意?，甲方有下?列情形之一?的，乙方可?書面通知甲?方解除本合?同，并有權(quán)?要求甲方賠?償損失。?（一）甲方?未按合同約?定按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)?乙方書面催?告后___?_日內(nèi)仍未?交付的；?（二）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同約定或?存在重大質(zhì)?量缺陷，致?使乙方不能?正常使用的?；（三）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?10_3甲?、乙雙方同?意，乙方有?下列情形之?一的，甲方?可書面通知?乙方解除本?合同，并有?權(quán)要求乙方?賠償損失。?（一）乙?方擅自改變?房屋居住用?途的；（?二）因乙方?原因造成房?屋結(jié)構(gòu)損壞?的；（三?）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?房屋的；?（四）乙方?擅自將該房?屋用作單位?集體宿舍，?或者增加居?住使用人，?違反本市以?原始設(shè)計(jì)為?居住空間的?房間為最小?出租單位，?不得分割搭?建后出租，?不得按照床?位出租，每?個(gè)房間的居?住人數(shù)不得?超過2人（?有法定贍養(yǎng)?、撫養(yǎng)、扶?養(yǎng)義務(wù)關(guān)系?的除外），?且居住使用?人的人均居?住面積不得?低于5平方?米等規(guī)定的?；（五）?乙方利用承?租的居住房?屋從事違法?違規(guī)活動(dòng)的?；（六）?乙方逾期不?支付租金累?計(jì)超過__?__月的；?（七）乙?方欠繳應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用累?計(jì)超過元的?；（八）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第十一條合?同登記備案?11_1?本合同自雙?方簽字之日?簽字后__?__日生效?。自合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，甲、乙雙?方應(yīng)當(dāng)已?委托___?__（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?）到該房屋?所在地的社?區(qū)事務(wù)受理?服務(wù)中心辦?理房屋租賃?合同登記備?案。11?_2本合同?登記備案后?，凡登記備?案內(nèi)容發(fā)生?變化、續(xù)租?或者租賃關(guān)?系終止的，?雙方應(yīng)按規(guī)?定向原受理?機(jī)構(gòu)辦理變?更、延續(xù)或?注銷手續(xù)。?11_3?因租賃當(dāng)事?人一方未配?合，致使另?一方無法辦?理房屋租賃?合同登記備?案或變更、?延續(xù)、注銷?手續(xù)的，造?成的法律糾?紛和經(jīng)濟(jì)損?失，均應(yīng)由?未配合辦理?的一方承擔(dān)?。第十二?條違約責(zé)任?12_1?該房屋交付?驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)?有的裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備存在缺?陷，影響乙?方正常使用?的，甲方應(yīng)?自交付之日?起的___?_日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)。逾期?不修復(fù)的，?甲方同意減?少該房屋的?租金并變更?相關(guān)條款和?附件內(nèi)容。?12_2甲?方未在本合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?2_3租賃?期間，甲方?不及時(shí)履行?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致?使房屋及其?附屬設(shè)施、?設(shè)備損壞，?造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?12_4?乙方未征得?甲方書面同?意或者超出?甲方書面同?意的范圍擅?自裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?房屋原狀或?并賠償損失?。12_?5租賃期間?，非本合同?約定的情況?，甲方提前?解除合同，?應(yīng)與乙方協(xié)?商一致，并?按提前收回?天數(shù)的租金?的____?倍向乙方支?付違約金。?若違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。未與?乙方協(xié)商一?致的，甲方?不得提前收?回該房屋。?12_6?租賃期間，?非本合同約?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)?的租金的_?___倍向?甲方支付違?約金。若違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十三?條解決爭(zhēng)議?的方式1?3_1本合?同由中華人?民共和國法?律、法規(guī)管?轄。13?_2雙方在?履行本合同?過程中若發(fā)?生爭(zhēng)議的，?甲、乙雙方?可協(xié)商解決?或者向人民?調(diào)解委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解，?也可選擇下?列第___?__種方式?解決：（?一）提交上?海仲裁委員?會(huì)仲裁；?（二）依法?向人民法院?提起訴訟。?第十四條?其他條款?14_1本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)?充條款、附?件，為本合?同不可分割?的一部分。?14_2?甲方聯(lián)系地?址：___?__，郵編?：____?_；乙方聯(lián)?系地址：_?____，?郵編：__?___.甲?、乙雙方向?前述對(duì)方聯(lián)?系地址以掛?號(hào)信方式郵?寄法律文書?的，即視為?法律文書已?經(jīng)通知并送?達(dá)對(duì)方。?14_3本?合同連同附?件一式__?__份。其?中：甲、乙?雙方各持一?份，___?__、__?___各一?份，均具有?同等效力。?甲方：_?____（?名稱或名字?）??乙方：_?____（?名稱或名字?）甲方：?_____???????????????乙方：__?___簽?署____?_簽署：_?____?委托法定代?理人簽署：?_____???委托法定代?理人簽署：?_____?___甲?方蓋章：_?____??????????乙?方蓋章：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日???日期?：____?年____?月____?日簽于：?_____??????????????簽于：_?____?2023上?海房屋租賃?合同電子版?（四）出?租方（甲方?）：___?__?????承租?方（乙方）?：____?_甲、乙?雙方本著平?等、自愿、?誠實(shí)信用的?原則，經(jīng)過?協(xié)商，自愿?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方同意將?其所有的座?落于本市小?區(qū)棟號(hào)樓房?（不含地下?室）及房?jī)?nèi)?部份物品（?見房屋租賃?合同附件）?提供給乙方?使用。二?、房屋租用?期限為一年?：自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?月租金為_?___元，?租金合計(jì)為?____元?（大寫：_?___元）?。三、乙?方應(yīng)在簽訂?租賃合同同?時(shí)向甲方交?納違約保證?金____?元（大寫：?____元?）。四、?違約責(zé)任通?則約定：乙?方有違法行?為或違反本?合同約定行?為的，無論?合同是否到?期，甲方有?權(quán)不經(jīng)乙方?同意，亦無?需通知乙方?，直接收回?房屋并將乙?方所留物品?按廢品（垃?圾）拋棄，?造成乙方的?損失由乙方?自負(fù)，已付?未到期部份?房租和保證?金不予折抵?相關(guān)費(fèi)用和?賠償款項(xiàng)，?亦不予退還?。甲方收回?房屋更換門?鎖的費(fèi)用，?由乙方按約?定賠償。?因乙方違約?行為，造成?甲方財(cái)產(chǎn)損?失的，乙方?除按前款承?擔(dān)違約責(zé)任?外，還應(yīng)另?行賠償甲方?。賠償方法?：有約定的?按約定，未?約定的按重?置價(jià)賠償;?甲方認(rèn)為重?置行為需與?相關(guān)部位或?設(shè)施、環(huán)境?保持一致，?因而會(huì)引起?相關(guān)損失的?，按全部重?置價(jià)賠償。?租賃期滿?乙方不再租?用，且無違?約行為的，?保證金予以?退還。本合?同另有不同?約定的，前?述約定同時(shí)?適用。五?、租金給付?方式選擇以?下第種（一?）租金每半?年給付一次?。簽訂合?同時(shí)交付上?半年租金，?未同時(shí)交付?導(dǎo)致合同未?實(shí)際履行的?，乙方應(yīng)給?付甲方違約?金____?元。下半?年租金__?__元乙方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前交清?。如未按約?定時(shí)間交納?租金，甲方?有權(quán)自發(fā)生?違約行為的?次日起按日?租金三倍另?行收取賠償?金，自違約?之日起__?__日內(nèi)仍?未交納租金?或賠償金，?按違約責(zé)任?通則約定處?理。（二?）租金每季?度給付一次?。簽訂合?同時(shí)交付第?一季度租金?，未同時(shí)交?付導(dǎo)致合同?未實(shí)際履行?的，乙方應(yīng)?給付甲方違?約金___?_元。第?二季度租金?____元?乙方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?交清。第?三季度租金?____元?乙方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?交清。第?四季度租金?____元?乙方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?交清。如未?按約定時(shí)間?交納租金，?甲方有權(quán)自?發(fā)生違約行?為的次日起?按日租金三?倍另行收取?賠償金，自?違約之日起?____日?內(nèi)仍未交納?租金或賠償?金，按違約?責(zé)任通則約?定處理。?六、乙方在?租賃期間未?經(jīng)甲方書面?允許，不得?擅自拆除、?改變屋內(nèi)設(shè)?備、裝修，?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)。租?賃過程中造?成甲方設(shè)備?、裝修以及?房屋損壞、?變形、發(fā)生?改變，甲方?有權(quán)按違約?責(zé)任通則約?定處理。?乙方在租用?期間經(jīng)甲方?書面同意對(duì)?租用房屋內(nèi)?的美化、裝?飾、裝修，?在合同終止?時(shí)無償贈(zèng)予?甲方，并不?得破壞，否?則應(yīng)按違約?責(zé)任通則約?定處理。?甲方有權(quán)隨?時(shí)對(duì)前述狀?況予以檢查?。七、乙?方應(yīng)于租賃?期滿前一個(gè)?月通知甲方?是否續(xù)租，?以使甲方與?乙方商定下?一年度的租?約，及檢查?房屋狀況。?如乙方要求?續(xù)租，在同?等條件下享?有優(yōu)先權(quán)。?如經(jīng)檢查房?屋狀況不符?合交付租用?時(shí)的狀態(tài)，?除按違約責(zé)?任通則約定?處理外，不?享有優(yōu)先權(quán)?。甲方同?意續(xù)租的，?應(yīng)另行簽定?書面合同。?未簽定書面?合同的，視?為甲方不同?意續(xù)租，乙?方在合同到?期后不得繼?續(xù)使用承租?房屋及物品?，否則按違?約責(zé)任通則?約定處理。?八、乙方?在租用期間?不得將承租?房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租給第三?方，與第三?方合租應(yīng)經(jīng)?甲方書面同?意。違反本?條約定的，?按違約責(zé)任?通則約定處?理。留宿?承租人以外?人員視為合?租。與第?三方合租的?判斷標(biāo)準(zhǔn)，?以甲方合理?懷疑為標(biāo)準(zhǔn)?。九、乙?方在承租期?間，應(yīng)保持?承租房屋的?衛(wèi)生、清潔?，甲方有權(quán)?隨時(shí)對(duì)衛(wèi)生?狀況予以檢?查，如乙方?不能保持室?內(nèi)及門窗衛(wèi)?生、清潔，?甲方有權(quán)按?違約責(zé)任通?則約定處理?。十、乙?方在承租期?間應(yīng)注意處?理好相鄰關(guān)?系，不得影?響鄰居的生?活、休息，?如因鄰居反?映其有影響?他人正常生?活、休息的?，甲方有權(quán)?按違約責(zé)任?通則約定處?理。與相鄰?人產(chǎn)生的損?害賠償責(zé)任?由乙方負(fù)擔(dān)?。十一、?乙方在承租?期間，該房?屋的水、電?、暖、有線?電視收視、?天燃?xì)?、?業(yè)等與使用?出租房屋有?關(guān)的費(fèi)用和?稅收由乙方?承擔(dān)，甲方?不承擔(dān)任何?責(zé)任。乙方?未及時(shí)交清?或委托甲方?交清前述費(fèi)?用的，甲方?有權(quán)按違約?責(zé)任通則約?定處理。?十二、乙方?在租賃期間?應(yīng)自覺遵守?國家法律、?法規(guī)、政策?，租賃期間?因違法行為?產(chǎn)生的法律?責(zé)任由乙方?自行承擔(dān)，?所產(chǎn)生的損?害賠償責(zé)任?由乙方自負(fù)?，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任?。乙方在?使用承租房?屋過程中應(yīng)?注意自身人?身安全，應(yīng)?當(dāng)安全使用?電、水、暖?、天燃?xì)猓?因自身原因?產(chǎn)生的人身?、財(cái)產(chǎn)損害?自行承擔(dān)，?與甲方無關(guān)?。乙方違?反前款約定?的，甲方有?權(quán)按違約責(zé)?任通則約定?處理。十?三、合同期?限內(nèi)乙方未?通知甲方并?未經(jīng)甲方書?面同意或未?辦理合同書?面解除手續(xù)?并將房屋及?和由其使用?的物品交回?甲方，離開?承租房屋_?___日以?上，視為合?同解除，甲?方有權(quán)按違?約責(zé)任通則?約定處理;?合同期滿未?就續(xù)租簽訂?書面合同，?乙方未搬離?的物品，甲?方有權(quán)按廢?品（垃圾）?拋棄，損失?由乙方自行?負(fù)擔(dān)。十?四、合同終?止，乙方應(yīng)?將承租的房?屋及交由其?使用的物品?完好的交回?甲方。否則?，甲方有權(quán)?按違約責(zé)任?通則約定處?理。十五?、本合同經(jīng)?雙方簽字后?即發(fā)生法律?效力，雙方?必須嚴(yán)格遵?守，其他未?盡事宜，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成導(dǎo)?致訴訟的，?由乙方承擔(dān)?訴訟費(fèi)用及?咨詢、取證?、代理費(fèi)用?。十六、?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身身?份證號(hào)：_?____??????????身份證號(hào)：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?____?_年___?_月___?_日20?23上海房?屋租賃合同?電子版（五?）甲方（?出租人）?身份證營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?本人法定?代表人：_?____????????聯(lián)系電?話：___?__委托?法定代理人?：____?_???????聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的房?屋事宜，訂?立本合同。?第一條出?租房屋情況?和租賃用途?1_1甲?方將座落在?本市區(qū)縣_?___路_?____弄?新村___?_號(hào)幢__?__室（部?位）___?_的居住房?屋（簡(jiǎn)稱該?房屋）出租?給乙方。該?房屋建筑面?積使用面積?為____?平方米。簽?訂本合同前?，甲方已向?乙方出示了?該房屋的下?列權(quán)屬證明?：房地產(chǎn)權(quán)?證，編號(hào)：?_____?，編號(hào)：_?____，?并告知乙方?該房屋在訂?立本合同前?已未設(shè)定抵?押。1_?2簽訂本合?同前，甲方?已向乙方提?供了該房屋?所在物業(yè)管?理區(qū)域的管?理規(guī)約或臨?時(shí)管理規(guī)約?。甲方向乙?方承諾，未?對(duì)原始設(shè)計(jì)?為居住空間?的房間進(jìn)行?分割搭建;?乙方向甲方?承諾，承租?該房屋用作?居住使用，?并在租賃期?間嚴(yán)格遵守?國家和本市?的有關(guān)居住?房屋租賃和?使用、物業(yè)?管理規(guī)定，?以及該房屋?所在物業(yè)管?理區(qū)域的管?理規(guī)約或臨?時(shí)管理規(guī)約?。1_3?租賃期間，?乙方可使用?的該房屋公?用或合用部?位的使用范?圍，現(xiàn)有的?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?狀況以及需?約定的有關(guān)?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方在?本合同附件?中加以列明?，作為甲方?交付該房屋?和本合同終?止時(shí)乙方返?還該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)。?第二條交?付日期和租?賃期限2?_1甲、乙?雙方約定，?該房屋租賃?期限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2_2?雙方同意，?甲方于__?__年__?__月__?__日前將?該房屋交付?給乙方，由?乙方進(jìn)行驗(yàn)?收。逾期交?付的，每逾?期一日，則?甲方需向乙?方支付__?__元違約?金。第三?條租金及支?付方式3?_1甲、乙?雙方約定，?在上述租賃?期限內(nèi)，該?房屋月租金?為（___?_幣，下同?）____?元（大寫：?3_2甲?、乙雙方約?定，在租賃?期限內(nèi)，未?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，甲方?不得擅自調(diào)?整租金標(biāo)準(zhǔn)?。3_3?乙方應(yīng)于每?月____?日前___?__向甲方?支付該房屋?當(dāng)月下個(gè)月?的月租金。?逾期支付的?，每逾期一?日，則乙方?需向甲方支?付____?元違約金。?3_4乙?方支付租金?的方式：?第四條保證?金和其他費(fèi)?用4_1?甲、乙雙方?約定，甲方?交付該房屋?時(shí)，乙方應(yīng)?向甲方支付?房屋租賃保?證金，保證?金為___?_個(gè)月的租?金，即__?__元。甲?方收取保證?金后，應(yīng)向?乙方開具收?款憑證。?本合同終止?時(shí)，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充本?合同約定由?乙方承擔(dān)但?還未交納的?費(fèi)用外，剩?余款項(xiàng)應(yīng)在?房屋返還時(shí)?返還乙方。?4_2租?賃期間，該?房屋所發(fā)生?的水、電、?氣、通信、?空調(diào)、有線?電視、__?___、_?____費(fèi)?用由甲方?乙方承擔(dān)，?其中應(yīng)由分?擔(dān)的，具體?的費(fèi)用分擔(dān)?比例或金額?，由甲乙雙?方在合同補(bǔ)?充條款中約?定。除上?述費(fèi)用外，?其他費(fèi)用均?由承擔(dān)。?第五條房屋?使用要求和?維修責(zé)任?5_1甲方?應(yīng)確保該房?屋交付時(shí)符?合規(guī)定的安?全條件。租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及本合同?附件中列明?的附屬設(shè)施?、設(shè)備有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修或委?托乙方進(jìn)行?維修。甲?方逾期不維?修、也不委?托乙方進(jìn)行?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?5_2乙?方應(yīng)對(duì)該房?屋的使用安?全負(fù)責(zé)。租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施、設(shè)?備，因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施、設(shè)備?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方不?維修的，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?5_3租?賃期間，甲?方應(yīng)定期對(duì)?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?，保證該房?屋及其附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方應(yīng)在檢?查養(yǎng)護(hù)前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙?方使用該房?屋的影響。?5_4乙?方需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)在簽?訂本合同時(shí)?，在本合同?附件中約定?;如在本合?同附件中未?約定的，則?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意。按規(guī)?定須向有關(guān)?部門報(bào)批的?，則應(yīng)由甲?方委托乙方?報(bào)請(qǐng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?乙方另需裝?修或者增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備的歸?屬、維修責(zé)?任及合同終?止后的處置?，由甲、乙?雙方在本合?同附件中約?定。5_?5租賃期間?，甲方可以?授權(quán)第三方?機(jī)構(gòu)察看房?屋安全情況?。乙方違反?國家和本市?有關(guān)房屋租?賃的規(guī)定，?致使房屋在?使用過程中?出現(xiàn)安全隱?患，被管理?部門責(zé)令改?正的，第三?方機(jī)構(gòu)可以?代為整改，?并可采取必?要措施，保?證房屋使用?安全，因此?產(chǎn)生的損失?，由乙方承?擔(dān)。第六?條轉(zhuǎn)租、承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓和?交換6_?1租賃期間?，乙方將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，并符合國?家和本市有?關(guān)房屋租賃?的規(guī)定。乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋的，應(yīng)與?次承租人訂?立書面的轉(zhuǎn)?租合同。?6_2租賃?期間，未事?先征得甲方?書面同意，?乙方不得將?該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租?或與他人承?租的居住房?屋進(jìn)行交換?。第七條?抵押和出售?7_1租?賃期間，甲?方需抵押該?房屋的，應(yīng)?當(dāng)在抵押前?書面告知乙?方，并向乙?方承諾該房?屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議處?分該房屋前?____日?書面征詢乙?方購買該房?屋的意見。?乙方明確表?示購買該房?屋的，在同?等條件下享?有優(yōu)先購買?權(quán)。7_?2租賃期間?，甲方需出?售該房屋的?，應(yīng)提前個(gè)?月書面告知?乙方，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?購買權(quán)。乙?方在收到甲?方書面告知?日內(nèi)未明確?表示購買的?，即為放棄?優(yōu)先購買權(quán)?。乙方放?棄優(yōu)先購買?權(quán)的，甲方?應(yīng)與受讓方?在出售合同?中約定，由?受讓方繼續(xù)?履行租賃合?同。轉(zhuǎn)讓前?需實(shí)地看房?的，甲方應(yīng)?與乙方進(jìn)行?協(xié)商，未經(jīng)?協(xié)商一致的?，乙方可以?拒絕。第?八條續(xù)租?8_1甲、?乙雙方約定?，該房屋租?賃期滿甲方?不再繼續(xù)出?租的，應(yīng)于?租期屆滿前?個(gè)月書面通?知乙方。逾?期未書面通?知的，本合?同租期屆滿?后繼續(xù)有效?，但租賃期?限為不定期?。8_2?甲、乙雙方?同意，本合?同轉(zhuǎn)為不定?期合同后，?甲方提出解?除合同的，?應(yīng)自書面通?知乙方之日?起，給予乙?方個(gè)月的寬?限期。寬限?期限內(nèi)，乙?方應(yīng)按本合?同的約定，?向甲方支付?該房屋的租?金以及由乙?方承擔(dān)的其?他費(fèi)用。?第九條房屋?返還9_?1除甲方同?意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?____日?內(nèi)返還該房?屋;如本合?同轉(zhuǎn)為不定?期合同的，?乙方應(yīng)在本?合同約定的?寬限期屆滿?后____?日內(nèi)返還該?房屋。9?_2乙方未?經(jīng)甲方書面?同意逾期返?還該房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按____?元/日向甲?方支付違約?金。9_3?除本合同附?件另有約定?外，乙方返?還該房屋時(shí)?，該房屋及?其裝修、附?屬設(shè)施和設(shè)?備應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后?的狀態(tài)。經(jīng)?甲方書面驗(yàn)?收認(rèn)可后，?相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?第十條解除?本合同的條?件10_?1甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同解除：?（一）該房?屋因公共利?益需要被依?法征收的;?（二）該?房屋因不可?抗力原因毀?損、滅失，?致使乙方不?能正常使用?的;（三?）簽訂本合?同時(shí)，甲方?已告知乙方?該房屋已設(shè)?定抵押，租?賃期間被處?分的;（?四）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?10_2甲?、乙雙方同?意，甲方有?下列情形之?一的，乙方?可書面通知?甲方解除本?合同，并有?權(quán)要求甲方?賠償損失。?（一）甲?方未按合同?約定按時(shí)交?付該房屋，?經(jīng)乙方書面?催告后__?__日內(nèi)仍?未交付的;?（二）甲?方交付的該?房屋不符合?本合同約定?或存在重大?質(zhì)量缺陷，?致使乙方不?能正常使用?的;（三?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.1?0_3甲、?乙雙方同意?，乙方有下?列情形之一?的，甲方可?書面通知乙?方解除本合?同，并有權(quán)?要求乙方賠?償損失。?（一）乙方?擅自改變房?屋居住用途?的;（二?）因乙方原?因造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞的?;（三）?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的;（?四）乙方擅?自將該房屋?用作單位集?體宿舍，或?者增加居住?使用人，違?反本市以原?始設(shè)計(jì)為居?住空間的房?間為最小出?租單位，不?得分割搭建?后出租，不?得按照床位?出租，每個(gè)?房間的居住?人數(shù)不得超?過2人（有?法定贍養(yǎng)、?撫養(yǎng)、扶養(yǎng)?義務(wù)關(guān)系的?除外），且?居住使用人?的人均居住?面積不得低?于5平方米?等規(guī)定的;?（五）乙?方利用承租?的居住房屋?從事違法違?規(guī)活動(dòng)的;?（六）乙?方逾期不支?付租金累計(jì)?超過___?_月的;?（七）乙方?欠繳應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用累計(jì)?超過元的;?（八）_?____.?第十一條?合同登記備?案11_?1本合同自?雙方簽字之?日簽字后_?___日生?效。自合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲、乙?雙方應(yīng)當(dāng)?已委托__?___（房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)）到該房?屋所在地的?社區(qū)事務(wù)受?理服務(wù)中心?辦理房屋租?賃合同登記?備案。1?1_2本合?同登記備案?后，凡登記?備案內(nèi)容發(fā)?生變化、續(xù)?租或者租賃?關(guān)系終止的?，雙方應(yīng)按?規(guī)定向原受?理機(jī)構(gòu)辦理?變更、延續(xù)?或注銷手續(xù)?。11_?3因租賃當(dāng)?事人一方未?配合，致使?另一方無法?辦理房屋租?賃合同登記?備案或變更?、延續(xù)、注?銷手續(xù)的，?造成的法律?糾紛和經(jīng)濟(jì)?損失，均應(yīng)?由未配合辦?理的一方承?擔(dān)。第十?二條違約責(zé)?任12_?1該房屋交?付驗(yàn)收時(shí)，?現(xiàn)有的裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備存在?缺陷，影響?乙方正常使?用的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的__?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)。逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少該房屋?的租金并變?更相關(guān)條款?和附件內(nèi)容?。12_2?甲方未在本?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押，造成?乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?12_3租?賃期間，甲?方不及時(shí)履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備損壞?，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。12_?4乙方未征?得甲方書面?同意或者超?出甲方書面?同意的范圍?擅自裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，甲方可以?要求乙方恢?復(fù)房屋原狀?或并賠償損?失。12?_5租賃期?間，非本合?同約定的情?況，甲方提?前解除合同?，應(yīng)與乙方?協(xié)商一致，?并按提前收?回天數(shù)的租?金的___?_倍向乙方?支付違約金?。若違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。未?與乙方協(xié)商?一致的，甲?方不得提前?收回該房屋?。12_?6租賃期間?，非本合同?約定的情況?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?提前退租天?數(shù)的租金的?____倍?向甲方支付?違約金。若?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第十?三條解決爭(zhēng)?議的方式?13_1本?合同由中華?人民共和國?法律、法規(guī)?管轄。1?3_2雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭(zhēng)議的?，甲、乙雙?方可協(xié)商解?決或者向人?民調(diào)解委員?會(huì)申請(qǐng)調(diào)解?，也可選擇?下列第__?___種方?式解決：?（一）提交?上海仲裁委?員會(huì)仲裁;?（二）依?法向人民法?院提起訴訟?。第十四?條其他條款?14_1?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。本合同?補(bǔ)充條款、?附件，為本?合同不可分?割的一部分?。14_?2甲方聯(lián)系?地址：__?___，郵?編：___?__;乙方?聯(lián)系地址：?_____?，郵編：_?____.?甲、乙雙方?向前述對(duì)方?聯(lián)系地址以?掛號(hào)信方式?郵寄法律文?書的，即視?為法律文書?已經(jīng)通知并?送達(dá)對(duì)方。?14_3?本合同連同?附件一式_?___份。?其中：甲、?乙雙方各持?一份，__?___、_?____各?一份，均具?有同等效力?。甲方（?名稱或名字?）乙方（名?稱或名字）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__簽署?_____?簽署：__?___委?托法定代理?人簽署：_?____??委?托法定代理?人簽署：_?_____?__甲方?蓋章：__?___??????????乙方?蓋章：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?簽于：_?____??????????????簽于：__?___2?023上海?房屋租賃合?同電子版（?六）根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《上?海市房屋租?賃條例》的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其依法?承租的房屋?轉(zhuǎn)租給乙方?使用、收益?，由乙方向?甲方支付租?金等事宜，?訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)?租房屋的情?況1_1?甲方依法承?租的座落于?_____?（區(qū)/縣）?____路?_____?弄（新村）?____號(hào)?____室?的____?_（公有居?住/非公有?居?。┓课?已（書面告?知公房出租?人/按房屋?租賃合同的?轉(zhuǎn)租約定/?征得房屋出?租人書面同?意），由甲?方將上述承?租房屋__?___（全?部/部分）?即____?號(hào)____?室（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?轉(zhuǎn)租給乙方?。該房屋的?建筑面積_?___平方?米。該房屋?平面圖見本?合同附件（?一）。1?_2該房屋?的共用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求;?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施和?設(shè)備狀況，?由甲、乙雙?方在本合同?附件（二）?、（三）中?予以明確。?甲、乙雙方?同意附件（?二）、（三?）作為甲方?向乙方交付?該房屋和乙?方在本合同?轉(zhuǎn)租期滿向?甲方交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租賃用?途2_1?甲方已向乙?方出示該房?屋____?_（租賃合?同登記備案?證明/租用?公房憑證）?（編號(hào)__?___）。?該房屋的用?途為___?__，乙方?承諾按__?___（租?賃合同登記?備案證明/?租用公房憑?證）所載明?的用途使用?該房屋。?2_2乙方?保證，在轉(zhuǎn)?租期間未事?先書面通知?甲方，并由?甲方按租賃?合同的約定?取得出租人?的書面同意?以及按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)前，?不擅自改變?該房屋使用?用途。三?、轉(zhuǎn)租期限?及交付日期?3_1甲?、乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋。?轉(zhuǎn)租期為_?___個(gè)月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?甲方保證該?轉(zhuǎn)租期限未?超出___?__（租賃?合同/前一?個(gè)轉(zhuǎn)租合同?）的租期。?3_2轉(zhuǎn)?租期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。在租賃?合同約定的?期限內(nèi)，乙?方需繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于轉(zhuǎn)?租期屆滿前?____個(gè)?月向甲方提?出續(xù)租書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂轉(zhuǎn)租?合同。四?、租金、支?付方式和期?限4_1?甲、乙雙方?約定，該房?屋每日每平?方米建筑面?積租金為（?____幣?）____?元，月租金?總計(jì)為（_?___幣）?____元?。（大寫：?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?整）。該?房屋租金_?____（?年/月）內(nèi)?不變。自第?_____?（年/月）?起，雙方可?協(xié)商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由___?__（甲/?乙）雙方在?補(bǔ)充條款中?約定。4?_2乙方應(yīng)?于每月__?__日前向?甲方交付租?金。逾期支?付的，每逾?期一日，則?乙方需按日?租金的__?__%支付?違約金。?4_3乙方?支付租金的?方式如下?五、其他費(fèi)?用