第93頁(yè)共93頁(yè)商場(chǎng)場(chǎng)地租?賃合同范文?出租方（?甲方）：?法定代表人?：地址：?承租方（?乙方）：?法定代表人?：地址：?甲乙雙方?為促進(jìn)共同?發(fā)展，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，本著?明確權(quán)責(zé)、?互惠互利的?原則，經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方向乙方?出租房屋及?附屬物，乙?方用于商業(yè)?經(jīng)營(yíng)用途等?事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條租賃?物1.1?本合同租賃?物為號(hào)共計(jì)?平方米（建?筑面積）的?房屋、附屬?設(shè)備設(shè)施和?附屬場(chǎng)地。?甲方有義務(wù)?為乙方提供?上述權(quán)證復(fù)?印件作為本?合同附件一?。1.2?本合同租賃?物的房屋共?計(jì)層，其中?一層面積平?方米、負(fù)一?層面積平方?米（以雙方?共同測(cè)量數(shù)?據(jù)為準(zhǔn)）。?詳見租賃房?屋平面分界?圖，該租賃?房屋平面分?界圖，由甲?乙雙方蓋章?后作為本合?同附件二。?1.3本?合同租賃物?的附屬設(shè)備?設(shè)施包括：?合格并正常?使用的消防?系統(tǒng)、合格?并正常使用?的供水供電?系統(tǒng)、有線?電視線路、?有線電話預(yù)?留線路、自?動(dòng)扶梯（2?臺(tái)）、貨梯?（一臺(tái)，甲?乙雙方共同?使用）、合?格并正常使?用的中央空?調(diào)等。具體?見甲乙雙方?列出的附屬?設(shè)備設(shè)施清?單，由雙方?簽字蓋章后?，作為本合?同的附件三?。1.4?本合同租賃?物的附屬場(chǎng)?地包括租賃?物部份頂部?及外立面的?商場(chǎng)店招位?、廣告位、?停車位，以?及門前場(chǎng)地?、員工通道?等。詳見附?屬場(chǎng)地清單?及分界圖，?該附屬場(chǎng)地?清單和分界?圖由甲乙雙?方蓋章后作?為本合同附?件四。1?.5甲方應(yīng)?在____?年____?月____?日前將本合?同租賃物交?付乙方。甲?乙雙方在交?付時(shí)應(yīng)簽訂?交接清單，?注明本合同?租賃物的詳?細(xì)狀態(tài)。甲?方保證乙方?能安全、正?常、有效地?使用。否則?，視為甲方?違約，甲方?應(yīng)按照本合?同第七條相?關(guān)規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?第二條租?賃期限2?.1租賃期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日到?____年?____月?____日?止。2.?2為利于乙?方的裝修等?開業(yè)籌備工?作,甲方提?供月裝修期?，裝修期期?間甲方不收?取租賃費(fèi)，?并且保證水?電等的供應(yīng)?，乙方承擔(dān)?裝修期相應(yīng)?的水電及其?它一切費(fèi)用?。2.3?優(yōu)先租賃權(quán)?。乙方應(yīng)在?租賃期限屆?滿前三個(gè)月?，書面通知?甲方或租賃?物繼受人是?否繼續(xù)租賃?該商場(chǎng)。乙?方如決定繼?續(xù)租賃，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先承租的權(quán)?利。續(xù)租的?租賃協(xié)議由?雙方協(xié)商后?另行簽訂。?2.4優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?租賃期內(nèi)，?甲方或租賃?物的繼受人?將租賃房屋?及附屬設(shè)備?設(shè)施出售，?應(yīng)提前三個(gè)?月書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)?買的權(quán)利。?2.5撤?離期。合同?到期或雙方?根據(jù)合同約?定中途解除?合同，乙方?應(yīng)在約定的?撤離日后_?___日內(nèi)?撤出。在撤?離期內(nèi)，乙?方將所有權(quán)?屬于乙方的?設(shè)備設(shè)施及?貨物清除出?租賃房屋。?在撤離期間?，甲方不收?取租賃費(fèi)用?。第三條?附屬設(shè)備設(shè)?施及甲乙雙?方維護(hù)保養(yǎng)?責(zé)任3.?1有關(guān)水電?方面3.?1.1甲方?應(yīng)于交付租?賃物的同時(shí)?向乙方提供?不少于21?0KV的電?量供乙方照?明、展示使?用，并將電?源接至乙方?租賃房屋的?配電柜并獨(dú)?立按裝計(jì)量?表，由乙方?獨(dú)立控制。?中央空調(diào)主?機(jī)及末端設(shè)?備、貨梯、?自動(dòng)扶梯的?用電不包括?在前述的2?10KV中?，由甲方另?行提供并能?滿足上述設(shè)?備的正常使?用。甲方在?移交時(shí)應(yīng)確??，F(xiàn)有照明?、燈具、開?關(guān)、插座、?配電柜等供?電設(shè)備設(shè)施?符合國(guó)家電?氣使用標(biāo)準(zhǔn)?并處于正常?完好的使用?狀態(tài)。3?.1.2甲?方應(yīng)對(duì)本租?賃物的“表?前”（“表?前”：指甲?方主供設(shè)備?至乙方租賃?房屋的配電?柜（水）電?表，“表后?”：指乙方?租賃房屋的?配電柜（水?）電表至乙?方使用的全?部設(shè)備設(shè)施?）供水、供?電設(shè)備設(shè)施?進(jìn)行維護(hù)保?養(yǎng)，并承擔(dān)?全部費(fèi)用;?乙方應(yīng)對(duì)本?租賃物的“?表后”供水?、供電設(shè)備?設(shè)施進(jìn)行維?護(hù)保養(yǎng)，并?承擔(dān)全部費(fèi)?用。若因甲?方維保不當(dāng)?或欠費(fèi)導(dǎo)致?不能正常使?用，甲方應(yīng)?按合同第七?條規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?3.2有?關(guān)消防方面?3.2.?1甲方應(yīng)按?當(dāng)?shù)叵乐?管部門的規(guī)?定在交付租?賃物時(shí)向乙?方提供符合?開設(shè)商場(chǎng)要?求的消防設(shè)?施（包括噴?淋、煙感、?消防栓、報(bào)?警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)?以及應(yīng)急燈?、疏散指示?燈、滅火機(jī)?、滅火箱等?）和相應(yīng)的?驗(yàn)收合格證?明、年檢合?格證明，該?消防驗(yàn)收合?格證明和年?驗(yàn)合格證明?復(fù)印件作為?本合同的附?件五。3?.2.2乙?方在裝修及?消防報(bào)審過(guò)?程中發(fā)現(xiàn)原?有消防系統(tǒng)?不合格，甲?方應(yīng)及時(shí)按?當(dāng)?shù)叵乐?管部門規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?修復(fù)或完善?，并負(fù)責(zé)通?過(guò)當(dāng)?shù)叵?主管部門的?驗(yàn)收。如甲?方未能及時(shí)?修復(fù)，乙方?為不影響經(jīng)?營(yíng)，可以書?面通知甲方?，經(jīng)確認(rèn)后?先行墊資對(duì)?不完善的消?防系統(tǒng)按照?當(dāng)?shù)叵乐?管部門規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?修復(fù)或完善?。乙方墊付?的費(fèi)用，經(jīng)?協(xié)商由甲方?支付給乙方?或由乙方在?租賃費(fèi)用中?直接扣除，?乙方在收到?款項(xiàng)時(shí)須向?甲方提供實(shí)?際發(fā)生的維?修費(fèi)用清單?和相應(yīng)的合?法發(fā)票。?3.2.3?甲方應(yīng)定期?或不定期對(duì)?消防系統(tǒng)進(jìn)?行維護(hù)，確?保其正常安?全使用，并?通過(guò)消防部?門年檢。乙?方應(yīng)對(duì)其租?賃物內(nèi)的消?防設(shè)備設(shè)施?，定期或不?定期進(jìn)行維?護(hù)，確保其?正常安全使?用，并通過(guò)?消防部門年?檢。若因甲?方或乙方維?保不當(dāng)，不?能正常使用?或不能通過(guò)?年檢的，甲?方或乙方應(yīng)?按合同第七?條規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?3.3有?關(guān)自動(dòng)扶梯?、貨梯3?.3.1甲?方應(yīng)在交付?租賃物的同?時(shí)，提供能?正常使用，?并通過(guò)當(dāng)?shù)?有關(guān)部門的?驗(yàn)收的自動(dòng)?扶梯2臺(tái)。?甲方應(yīng)同時(shí)?提供有關(guān)部?門的驗(yàn)收合?格證明和年?檢合格證明?，該驗(yàn)收合?格證明和年?檢合格證明?復(fù)印件作為?本合同的附?件六。3?.3.2乙?方應(yīng)定期或?不定期對(duì)自?動(dòng)扶梯進(jìn)行?維修保養(yǎng)，?承擔(dān)全部費(fèi)?用，并按規(guī)?定年檢，在?合同到期后?應(yīng)保證自動(dòng)?扶梯完好并?且通過(guò)有關(guān)?部門的驗(yàn)收?。若因乙方?維保不當(dāng)，?不能正常使?用或不能通?過(guò)年檢的，?乙方應(yīng)按合?同第七條規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任。3?.3.3甲?乙雙方共用?貨梯一臺(tái)，?由甲方負(fù)責(zé)?維護(hù)保養(yǎng)，?使用及維護(hù)?保養(yǎng)費(fèi)用各?半承擔(dān)。?3.4有關(guān)?中央空調(diào)?3.4.1?甲方保證向?乙方提供中?央空調(diào)服務(wù)?，中央空調(diào)?每年首次啟?用和停用的?時(shí)間由甲乙?雙方根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要協(xié)商?制定，確保?乙方正常安?全使用。?3.5有關(guān)?租賃物的維?修保養(yǎng)3?.5.1在?乙方已支付?的租金內(nèi)已?包含甲方提?供的基本設(shè)?施的租賃費(fèi)?，即甲方提?供的中央空?調(diào)、消防設(shè)?施、電梯等?設(shè)備供乙方?使用。租賃?房屋內(nèi)是乙?方獨(dú)立使用?的甲供設(shè)備?，在保修期?內(nèi)由甲方負(fù)?責(zé)維修保養(yǎng)?，保修期外?由乙方負(fù)責(zé)?維護(hù)保養(yǎng)（?甲方應(yīng)把相?應(yīng)的廠商資?料提供給乙?方），但乙?方應(yīng)根據(jù)公?用事業(yè)部門?及其他單位?的要求按期?支付該設(shè)施?的日常使用?費(fèi)用。第?四條租賃費(fèi)?用、押金及?其支付4?.1租賃費(fèi)?用本條所定?義的租賃費(fèi)?用，包括租?賃房屋、附?屬設(shè)備設(shè)施?等費(fèi)用（本?條另有約定?的費(fèi)用除外?）。租賃費(fèi)?用為萬(wàn)元/?年（其中房?屋租賃費(fèi)為?萬(wàn)元，設(shè)備?設(shè)施費(fèi)租賃?費(fèi)為萬(wàn)元）?，租賃費(fèi)用?采取“先付?后租”的方?式按半年支?付。乙方于?每半年到期?前____?日向甲方繳?納下半年租?賃費(fèi)用，甲?方在收到租?賃費(fèi)用后5?個(gè)工作日內(nèi)?按乙方支付?的金額向乙?方出具符合?稅法規(guī)定的?房屋租賃專?用發(fā)票。甲?方如延遲出?具發(fā)票，乙?方有權(quán)相應(yīng)?順延下期租?賃費(fèi)用的支?付。4.?2水電費(fèi)甲?方為乙方租?賃部分單獨(dú)?安裝水電表?。乙方按該?水電表的計(jì)?量數(shù)字按月?向甲方交納?水電費(fèi)，單?價(jià)以同期供?水供電部門?公布的用水?用電單價(jià)為?準(zhǔn)，線損按?實(shí)際用電量?的比例分?jǐn)?。甲方應(yīng)提?供同期供水?供電部門的?水電費(fèi)單價(jià)?表及乙方使?用水電明細(xì)?表。甲方在?收取電費(fèi)的?同時(shí)向乙方?提供等額增?值稅發(fā)票，?甲方如延遲?提供發(fā)票，?乙方有權(quán)相?應(yīng)延遲交納?水電費(fèi)。乙?方在收到甲?方水電費(fèi)發(fā)?票五個(gè)工作?日內(nèi)向甲方?繳納費(fèi)用，?逾期按日元?向甲方繳納?違約金。供?水、供電等?有關(guān)部門就?水電費(fèi)給予?甲方的優(yōu)惠?政策乙方同?樣享受。?4.3中央?空調(diào)使用費(fèi)?包括中央空?調(diào)主機(jī)及末?端設(shè)備的水?耗、電耗、?燃料、水處?理費(fèi)、送新?風(fēng)費(fèi)及維修?保養(yǎng)費(fèi)、人?工費(fèi)等所有?費(fèi)用。按月?結(jié)算，先用?后付。甲方?在收取制冷?費(fèi)用的同時(shí)?，應(yīng)向乙方?提供等額增?值稅發(fā)票。?4.4商?場(chǎng)停車位及?周邊場(chǎng)地由?甲方統(tǒng)一管?理，乙方支?付甲方每年?場(chǎng)外物業(yè)管?理費(fèi)萬(wàn)元整?，乙方經(jīng)營(yíng)?涉及政府部?門的費(fèi)收由?乙方另行自?行負(fù)責(zé)。?4.5合同?簽訂后五個(gè)?工作日內(nèi)乙?方向甲方繳?納定金萬(wàn)元?整，甲方正?式交付日起?十個(gè)工作日?內(nèi)，乙方向?甲方支付第?一個(gè)半年租?金，定金轉(zhuǎn)?為租賃保證?金，合同終?止或解除后?退還（不計(jì)?息）。4?.6租賃期?內(nèi)，除本條?明示的收費(fèi)?項(xiàng)目外，甲?方不得另立?收費(fèi)項(xiàng)目向?乙方收取本?條約定項(xiàng)目?以外的費(fèi)用?。第五條?甲方權(quán)利和?義務(wù)5.?1甲方保證?出租給乙方?租賃物的產(chǎn)?權(quán)關(guān)系清晰?沒(méi)有爭(zhēng)議，?甲方有權(quán)出?租。在租賃?期內(nèi)，甲方?任何產(chǎn)權(quán)方?面的變動(dòng)均?不得影響本?合同的執(zhí)行?，否則，視?為甲方違約?，甲方應(yīng)按?照本合同第?七條相關(guān)規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任。5?.2甲方保?證所提供的?租賃物在租?賃期內(nèi)不得?另行出租給?第三方，保?證不因租賃?房屋發(fā)生的?產(chǎn)權(quán)糾紛、?產(chǎn)權(quán)變動(dòng)以?及與他人的?糾紛影響乙?方對(duì)租賃物?的正常經(jīng)營(yíng)?使用。甲方?應(yīng)嚴(yán)格履行?本合同約定?的義務(wù)，不?得做出有礙?乙方營(yíng)業(yè)的?行為。否則?，視為甲方?違約，甲方?應(yīng)按照本合?同第七條相?關(guān)規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?5.3租?賃期內(nèi)，租?賃物產(chǎn)權(quán)如?轉(zhuǎn)移，甲方?應(yīng)保證租賃?物的繼受人?受本合同約?束，繼續(xù)履?行本合同，?履行在本合?同中甲方的?義務(wù)，并協(xié)?調(diào)好租賃物?繼受人與乙?方的關(guān)系，?做好相關(guān)的?交接工作。?甲方如將其?在本合同項(xiàng)?下的權(quán)利或?義務(wù)轉(zhuǎn)讓給?任何第三方?，應(yīng)事先書?面通知乙方?，并需得到?乙方的書面?認(rèn)可。5?.4甲方應(yīng)?努力承擔(dān)作?為出租方的?義務(wù)，在乙?方相關(guān)手續(xù)?及事務(wù)辦理?過(guò)程中，甲?方應(yīng)提供盡?可能的協(xié)助?。租賃期內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)?處理因租賃?物的相鄰關(guān)?系，乙方有?協(xié)助的義務(wù)?;租賃物如?因政府規(guī)劃?等原因需拆?遷，甲方應(yīng)?在第一時(shí)間?通知乙方，?并協(xié)助乙方?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定取得拆遷?方面的權(quán)益?。5.5?甲方承諾嚴(yán)?格按本協(xié)議?履行義務(wù)，?如未履行義?務(wù)，造成乙?方損失的，?或造成第三?方損失，致?使該方要求?乙方承擔(dān)責(zé)?任的，甲方?應(yīng)對(duì)乙方或?第三方予以?賠償。乙方?對(duì)第三方提?出的要求，?應(yīng)積極應(yīng)對(duì)?，盡可能減?少該項(xiàng)責(zé)任?，否則，甲?方有權(quán)對(duì)擴(kuò)?大的損失予?以拒絕。?5.6租賃?期內(nèi)，甲方?不得將租賃?物所在大廈?及外立面的?其他部分用?于自營(yíng)，或?租賃、出售?給第三方用?于經(jīng)營(yíng)與乙?方經(jīng)營(yíng)范圍?相同或相類?似的項(xiàng)目或?廣告宣傳。?否則，視為?甲方違約，?甲方應(yīng)按照?本合同第七?條相關(guān)規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任。5.?7甲方應(yīng)保?證其出租的?房屋在租賃?期內(nèi)能安全?、正常使用?，并達(dá)到國(guó)?家規(guī)定的要?求，由于房?屋本身的工?程質(zhì)量問(wèn)題?，甲方應(yīng)及?時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)?，若乙方因?此受到間接?或直接損失?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償損失?，甲方拒不?維修或賠償?，經(jīng)協(xié)商乙?方可代為維?修，維修費(fèi)?用可從租金?中直接予以?扣除。甲方?保證其提供?的設(shè)備設(shè)施?在相應(yīng)的質(zhì)?量保證期內(nèi)?安全、正常?地使用，并?將廠商資料?提供給乙方?。第六條?乙方權(quán)利和?義務(wù)6.?1乙方承租?租賃物的用?途為乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照的經(jīng)?營(yíng)范圍，乙?方必須依法?經(jīng)營(yíng)、照章?納稅，樹立?企業(yè)的良好?形象。6?.2乙方應(yīng)?按本合同規(guī)?定，按時(shí)足?額向甲方繳?納租賃費(fèi)用?及其他相關(guān)?費(fèi)用。如不?能按時(shí)繳納?，每天按元?加收滯納金?。逾期超過(guò)?30天的，?視為乙方違?約，乙方應(yīng)?按照本合同?第七條相關(guān)?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任。?6.3租賃?期間，乙方?在不改變租?賃物內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和功能的?前提下，可?根據(jù)實(shí)際經(jīng)?營(yíng)需要，對(duì)?商場(chǎng)柜臺(tái)布?置、經(jīng)營(yíng)格?局等作合理?調(diào)整，并進(jìn)?行內(nèi)部裝修?與改造。乙?方如確需對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)、?設(shè)備設(shè)施進(jìn)?行改造的，?在改造前須?將方案交甲?方審查，乙?方的改造方?案不得危及?建筑結(jié)構(gòu)安?全及房屋的?正常使用。?租賃期間，?乙方可根據(jù)?經(jīng)營(yíng)需要自?行添加其他?設(shè)備設(shè)施或?其它財(cái)產(chǎn)，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸乙方所有?。雙方的租?賃關(guān)系結(jié)束?后，由乙方?對(duì)自行安裝?的設(shè)備設(shè)施?進(jìn)行拆除并?恢復(fù)該租賃?物原狀。?6.4承租?期內(nèi)，乙方?有權(quán)將承租?的租賃物部?分轉(zhuǎn)租給第?三方，乙方?有權(quán)將商場(chǎng)?的專柜展臺(tái)?等租賃給廠?家使用，但?：①分租?合同的終止?日期不超過(guò)?本合同約定?的租賃期限?;②本合?同發(fā)生終止?時(shí)，分租合?同也相應(yīng)終?止。乙方保?證作為承租?人繼續(xù)履行?本合同項(xiàng)下?的義務(wù)，并?保證甲方不?因該轉(zhuǎn)租行?為而使本合?同項(xiàng)下的利?益受到影響?，否則視乙?方違約，乙?方應(yīng)按照本?合同第七條?相關(guān)規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?。6.5?乙方承諾嚴(yán)?格按本協(xié)議?履行義務(wù)，?如未履行義?務(wù)造成甲方?損失的，或?造成第三方?損失，致使?該方要求甲?方承擔(dān)責(zé)任?的，乙方應(yīng)?對(duì)甲方或第?三方予以全?部賠償。甲?方對(duì)第三方?提出的要求?，應(yīng)積極應(yīng)?對(duì)，盡可能?減少該項(xiàng)責(zé)?任，否則，?乙方有權(quán)對(duì)?擴(kuò)大的損失?予以拒絕。?6.6租?賃期內(nèi)乙方?不得將租賃?物及外立面?的其他部份?用于自營(yíng)或?租賃給第三?方用于經(jīng)營(yíng)?與甲方現(xiàn)有?經(jīng)營(yíng)范圍相?同的或類似?的項(xiàng)目及宣?傳（如：餐?飲、服飾、?食品超市等?）。6.?7乙方應(yīng)正?常使用并愛?護(hù)房屋及甲?方提供的各?項(xiàng)設(shè)施，防?止不正常損?壞。若因乙?方使用不當(dāng)?，房屋或設(shè)?施出現(xiàn)損壞?，或發(fā)生故?障，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)及時(shí)維?修賠償，乙?方拒不維修?或賠償，甲?方可代為維?修，維修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，除國(guó)家?規(guī)定的保修?期外，乙方?應(yīng)自行負(fù)責(zé)?上述房屋及?設(shè)施。第?七條違約責(zé)?任7.1?甲方違反本?合同第一條?中第1.5?款，延遲交?付租賃物,?延遲提供乙?方正常供電?、供水，視?為甲方違約?，甲方應(yīng)按?每天元向乙?方支付違約?金,并賠償?乙方的相應(yīng)?損失，延遲?達(dá)____?日的，乙方?有權(quán)解除本?合同。7?.2甲方違?反本合同第?三條中第3?.2.1款?，延遲提供?消防驗(yàn)收證?明，應(yīng)免除?乙方延遲期?間的租賃費(fèi)?用。延遲提?供達(dá)7天以?上的，視為?甲方違約，?甲方應(yīng)按每?日元向乙方?支付違約金?，并賠償乙?方的損失，?延遲達(dá)__?__日的，?乙方有權(quán)解?除本合同。?7.3甲?方違反本合?同第3.1?.2款、第?3.2.3?款、第5.?2款、第5?.6款，甲?方應(yīng)向乙方?支付相當(dāng)于?三個(gè)月租賃?費(fèi)用的違約?金，若造成?乙方或第三?方經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方還?應(yīng)另行實(shí)施?賠償。7?.4甲方違?反本合同第?五條中第5?.1款，因?甲方的出租?權(quán)有爭(zhēng)議或?引起糾紛的?，視為甲方?違約，甲方?按年租賃費(fèi)?用總額向乙?方支付違約?金，并賠償?乙方的全部?損失。7?.5乙方違?反本合同、?6.2款，?乙方應(yīng)向甲?方每天按元?加收滯納金?，延遲達(dá)_?___日的?，甲方有權(quán)?解除本合同?，并賠償甲?方經(jīng)濟(jì)損失?萬(wàn)元。7?.6乙方違?反本合同4?.2款，乙?方應(yīng)向甲方?每天按元加?收滯納金，?并賠償甲方?的損失，延?遲達(dá)___?_日的，甲?方有權(quán)解除?本合同。?7.7乙方?違反本合同?第3.2.?3款、第6?.4款，甲?方應(yīng)向乙方?支付相當(dāng)于?三個(gè)月租賃?費(fèi)用的違約?金，若造成?甲方或第三?方經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方還?應(yīng)另行實(shí)施?賠償。7?.8除本合?同明確規(guī)定?的條款外，?任何一方單?方擅自提前?終止合同的?，均視為嚴(yán)?重違約，由?違約方支付?對(duì)方一年租?賃費(fèi)用的違?約金。7?.9除本協(xié)?議違約責(zé)任?有特別約定?外，任何一?方違反其在?本合同中所?作的陳述保?證，或違反?其在本協(xié)議?項(xiàng)下之義務(wù)?，均應(yīng)在收?到另一方通?知后七天內(nèi)?予以更正，?逾期未能更?正，必須承?擔(dān)違約責(zé)任?。第八條?保密條款?甲乙雙方對(duì)?在簽訂、履?行本協(xié)議過(guò)?程中知悉的?對(duì)方商業(yè)秘?密、對(duì)方提?供的資料、?以及對(duì)本協(xié)?議內(nèi)容均負(fù)?有保密義務(wù)?，不得向第?三者公開、?泄露及不正?當(dāng)使用。公?開、泄露或?不正當(dāng)使用?該商業(yè)秘密?，須支付違?約金萬(wàn)元，?給對(duì)方造成?損失的，須?承擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?第九條免責(zé)?條約9.?1因不可抗?拒原因致使?合同不能繼?續(xù)履行或造?成損失;因?國(guó)家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋致使合?同不能繼續(xù)?履行或造成?損失;甲乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?9.2因上?述原因而終?止合同時(shí)，?租賃費(fèi)用按?照實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，?不足整月的?按天數(shù)計(jì)算?，多退少補(bǔ)?。第十條?爭(zhēng)議的解決?凡因執(zhí)行?本合同所發(fā)?生的或與本?合同有關(guān)的?一切爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)?通過(guò)友好協(xié)?商解決;如?果協(xié)商不能?解決，雙方?均可向人民?法院起訴。?第十一條?合同終止和?解除甲乙?雙方依照本?合同約定條?款主張解除?合同的，應(yīng)?當(dāng)提前三個(gè)?月書面通知?對(duì)方，合同?自通知到達(dá)?對(duì)方時(shí)解除?。對(duì)方有異?議的，雙方?可協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，雙方均?可向（縣）?市人民法院?起訴。第?十二條其他?12.1?本合同一式?八份,甲乙?雙方各執(zhí)四?份,甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。生?效后十五日?內(nèi)，雙方到?房屋所在地?房管部門辦?理登記備案?手續(xù)，有關(guān)?費(fèi)用按政府?有關(guān)規(guī)定繳?納。12?.2本合同?未盡事宜，?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議及附件為?本合同不可?分割的部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?出租方（甲?方）：__?___?????承?租方（乙方?）：___?__法定?代表人（或?委托授權(quán)人?）：___?_____?__法定代?表人（或委?托授權(quán)人）?：____?_____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?日期：__?__??????????????日期：__?___商?場(chǎng)場(chǎng)地租賃?合同范文（?二）甲方?：豐潤(rùn)百貨?大樓天天購(gòu)?物廣場(chǎng)簡(jiǎn)稱?（甲方）?乙方：簡(jiǎn)稱?（乙方）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，就場(chǎng)?地租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)?議;一、?場(chǎng)地租賃情?況1、甲?方同意將一?樓超市無(wú)購(gòu)?物通道西側(cè)?平米場(chǎng)地租?給乙方使用?。2、乙?方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?3、租賃?時(shí)間為期一?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日?4、場(chǎng)地租?金每年元，?租金繳納方?式為上打租?，每半年付?一次。二?、甲方權(quán)利?和義務(wù)1?、甲方為乙?方提供水、?電、取暖等?設(shè)備條件。?2、甲方?對(duì)乙方從業(yè)?人員有培訓(xùn)?、指導(dǎo)、管?理的權(quán)利。?3、甲方?負(fù)責(zé)乙方店?內(nèi)產(chǎn)品廣告?宣傳事宜。?4、對(duì)于?乙方不能服?從甲方管理?的從業(yè)人員?，甲方有權(quán)?按規(guī)章制度?進(jìn)行處罰，?并建議乙方?調(diào)換或辭退?。三、乙?方權(quán)利和義?務(wù)1、乙?方負(fù)責(zé)辦理?工商執(zhí)照、?稅務(wù)登記等?相關(guān)手續(xù)。?2、按時(shí)?向甲方繳納?租金。3?、依法經(jīng)營(yíng)?，明碼標(biāo)價(jià)?，不出售過(guò)?期偽劣產(chǎn)品?，確保質(zhì)量?，如因商品?質(zhì)量問(wèn)題引?發(fā)投訴或遇?職能部門檢?查不合格處?以罰款時(shí)，?所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)?任均由乙方?承擔(dān)。4?、乙方在租?賃期限內(nèi)，?享有對(duì)場(chǎng)地?的使用及維?護(hù)權(quán)利，但?不具有所有?權(quán)，不得擅?自更改甲方?硬件設(shè)施。?5、乙方?從業(yè)人員應(yīng)?嚴(yán)格遵守甲?方各項(xiàng)規(guī)范?要求，文明?服務(wù)，禮貌?待客，如因?服務(wù)不周引?發(fā)投訴和糾?紛，按甲方?有關(guān)條例處?理。四、?其它事宜?1、遇有不?可抗拒的政?治事件、市?場(chǎng)變化不能?正常經(jīng)營(yíng)時(shí)?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，合?同自行解除?，合同期滿?后，乙方需?再續(xù)合同要?經(jīng)雙方協(xié)商?后再行簽訂?手續(xù)。2?、合同生效?后，甲乙雙?方要認(rèn)真履?行合同，如?出現(xiàn)任何一?方中途私自?終止合同行?為，由違約?方向?qū)Ψ劫r?付____?元違約金。?3、本合?同未盡事宜?雙方協(xié)商解?決。五、?此合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，自簽訂?之日起正式?生效。甲?方：豐潤(rùn)百?貨大樓天天?購(gòu)物廣場(chǎng)?乙方：_?___年_?___月_?___日?商場(chǎng)場(chǎng)地租?賃合同范文?（三）出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及國(guó)家有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?同意就的場(chǎng)?地租賃事宜?，并在平等?自愿的基礎(chǔ)?上簽訂本合?同。第一?條：租賃場(chǎng)?地的位置及?面積甲方?提供給乙方?使用的租賃?場(chǎng)地位于（?詳見附圖的?紅線范圍）?，租賃場(chǎng)地?建筑面積約?為m2（按?雙方核實(shí)的?最終面積為?準(zhǔn)）。第?二條：租賃?場(chǎng)地的用途?甲方提供?給乙方使用?的租賃場(chǎng)地?用途為功能?，乙方合同?期內(nèi)如要改?變其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目須征得甲?方的同意。?第三條：?租賃期限?甲方提供給?乙方使用的?租賃場(chǎng)地期?限為___?_年，租期?從雙方簽定?本合同之日?起計(jì)算。即?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?四條：租金?金額及其它?費(fèi)用的繳納?方式：注?：乙方同意?自行承擔(dān)以?上涉及的租?賃稅費(fèi)，并?于每月日前?繳交下月的?稅費(fèi)。二?、物業(yè)管理?費(fèi)：包括中?央空調(diào)電費(fèi)?及設(shè)施維護(hù)?費(fèi)、電梯電?費(fèi)及維護(hù)費(fèi)?、消防及供?電設(shè)施維護(hù)?費(fèi)、公共照?明電費(fèi)、公?共水費(fèi)、公?共衛(wèi)生清潔?費(fèi)、保安秩?序管理服務(wù)?費(fèi);另外，?場(chǎng)內(nèi)的空調(diào)?的開啟時(shí)間?為早上：_?____，?關(guān)閉時(shí)間為?晚上：__?___;商?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間?為早上：至?晚上：（如?遇天氣狀況?改變時(shí)進(jìn)行?調(diào)整）。?三、月租繳?費(fèi)方式及應(yīng)?繳費(fèi)用：?1、租金實(shí)?行先交付后?使用的原則?，即乙方須?于每月日前?繳交下月的?租金及物業(yè)?管理費(fèi)、稅?費(fèi)等費(fèi)用;?2、乙方?須按規(guī)定準(zhǔn)?時(shí)向甲方交?納各項(xiàng)費(fèi)用?，逾期不交?以日按欠費(fèi)?金額的‰向?乙方收取?滯納金，逾?期7天仍未?繳交上述費(fèi)?用，甲方收?回鋪位另行?出租，并沒(méi)?收乙方保證?金及相關(guān)費(fèi)?用;3、?乙方委托甲?方代為收取?水電費(fèi)。乙?方用電、用?水按所租場(chǎng)?地電表、水?表實(shí)際抄表?度數(shù)計(jì)付，?每度電單價(jià)?￥.___?_元，每度?水單價(jià)￥.?____元?（若物價(jià)局?或政府相關(guān)?部門提出價(jià)?格變動(dòng)，此?單價(jià)隨之變?動(dòng)）;四?、保證金的?繳納：為?確保甲方物?業(yè)在乙方租?賃期結(jié)束后?完整歸還，?乙方在簽定?本合同之日?起計(jì)三天內(nèi)?須向甲方交?付￥.__?__元場(chǎng)地?保證金。其?中￥.__?__元（大?寫人民幣_(tái)?___元整?）于___?_年___?_月___?_日甲方不?計(jì)息退還給?乙方。租賃?期結(jié)束后如?乙方無(wú)違反?合同之規(guī)定?并完整交還?場(chǎng)地，甲方?應(yīng)在7個(gè)工?作日內(nèi)將￥?.____?元保證金原?數(shù)（不計(jì)利?息）退還給?乙方;五?、在租賃期?內(nèi)優(yōu)惠：?為支持乙方?的品牌投資?以及順利過(guò)?渡，乙方從?簽定合同之?日起至__?__年__?__月__?__日止可?享受為期個(gè)?月的免租金?、免管理費(fèi)?的優(yōu)惠（免?租期內(nèi)不含?場(chǎng)內(nèi)水、電?費(fèi)、廣告位?電費(fèi)和市政?收取的垃圾?清運(yùn)費(fèi)）;?六、場(chǎng)地?交付標(biāo)準(zhǔn)：?1、甲方?以現(xiàn)時(shí)的場(chǎng)?地設(shè)施設(shè)備?交付。另外?，涉及乙方?對(duì)租賃店鋪?二次裝修及?功能改變所?產(chǎn)生的消防?改造及報(bào)建?，由乙方自?行承擔(dān)，并?由乙方支付?由此產(chǎn)生的?相關(guān)費(fèi)用;?2、合約?期內(nèi)，甲方?提供商業(yè)廣?場(chǎng)戶外廣告?位按實(shí)際的?用電損耗收?費(fèi)。宣傳內(nèi)?容需經(jīng)甲方?審批同意后?方可發(fā)布。?第五條：?其他自理費(fèi)?用一、乙?方除合同規(guī)?定要求交付?的費(fèi)用外，?還須自行向?工商行政管?理、稅務(wù)、?環(huán)保、消防?等有關(guān)部門?報(bào)批有關(guān)手?續(xù)以及繳納?應(yīng)繳費(fèi)用，?甲方配合提?供相關(guān)辦證?資料;二?、乙方自行?申報(bào)布裝有?線電視線、?電話線、網(wǎng)?線（甲方負(fù)?責(zé)乙方租賃?店鋪外線路?的布置），?并依時(shí)繳納?應(yīng)交費(fèi)用;?三、乙方?使用甲方戶?外廣告位期?間，須自行?向市政或其?它有關(guān)部門?申報(bào)登記，?并按有關(guān)部?門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?繳納費(fèi)用。?第六條：?租賃期間租?賃場(chǎng)地的裝?修及維護(hù)保?養(yǎng)規(guī)定一?、乙方不得?損壞建筑主?體結(jié)構(gòu)（含?梁、柱、樓?板），如若?改動(dòng)須涉及?以上部位的?，應(yīng)向甲方?提出申請(qǐng)，?并經(jīng)得甲方?同意后方能?施工，否則?，由此而產(chǎn)?生的經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé);?二、乙方?進(jìn)行裝修前?或經(jīng)營(yíng)期間?需對(duì)租賃場(chǎng)?地進(jìn)行整改?裝修，必須?符合國(guó)家有?關(guān)裝修管理?規(guī)定，并向?甲方提供書?面申請(qǐng)及設(shè)?計(jì)圖紙，且?經(jīng)甲方同意?后方可進(jìn)行?;另外，乙?方首次進(jìn)場(chǎng)?對(duì)租賃場(chǎng)地?進(jìn)行拆除裝?修時(shí)，應(yīng)以?不損壞現(xiàn)有?配套設(shè)施設(shè)?備為裝修原?則，并歸還?屬于甲方的?設(shè)施設(shè)備;?三、乙方?首次進(jìn)場(chǎng)裝?修須交付裝?修保證金人?民幣￥._?___元，?裝修完畢后?經(jīng)甲方驗(yàn)收?合格后方可?無(wú)息退回;?四、乙方?人員進(jìn)場(chǎng)裝?修時(shí)必須辦?理入場(chǎng)工作?證，并遵守?管理規(guī)定;?另外，乙方?場(chǎng)地的裝?修垃圾由乙?方自行清運(yùn)?，若乙方委?托甲方清運(yùn)?的，需另行?繳納清運(yùn)費(fèi)?用;五、?乙方裝修期?間，甲方有?權(quán)對(duì)其裝修?事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)?督，乙方應(yīng)?按照有關(guān)《?裝修管理規(guī)?定》文明施?工;六、?乙方鋪內(nèi)裝?修材料必須?使用符合國(guó)?家標(biāo)準(zhǔn)的材?料進(jìn)行裝修?，并且乙方?在裝修期間?應(yīng)做好鋪內(nèi)?的防火工作?，詳見與甲?方簽訂的《?防火安全承?諾書》;?七、乙方應(yīng)?依法經(jīng)營(yíng)，?并按照國(guó)家?對(duì)商鋪的消?防要求做好?店鋪內(nèi)的消?防安全工作?，若乙方在?經(jīng)營(yíng)期間發(fā)?生火災(zāi)的，?由乙方自行?承擔(dān)，如因?乙方違反國(guó)?家對(duì)店鋪使?用的經(jīng)營(yíng)管?理規(guī)定，導(dǎo)?致被有關(guān)職?能部門全部?查封的，其?責(zé)任由乙方?自行負(fù)責(zé)，?并且甲方有?權(quán)向乙方追?溯法律責(zé)任?。第七條?：雙方的權(quán)?利和義務(wù)?一、甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、維護(hù)?正常的經(jīng)營(yíng)?秩序、監(jiān)督?乙方守法依?約經(jīng)營(yíng);?2、按合同?規(guī)定收取租?金、管理費(fèi)?及其他合同?明確的費(fèi)用?;3、因?檢修設(shè)備設(shè)?施、衛(wèi)生清?潔、救災(zāi)、?排除危險(xiǎn)防?火檢修等原?因進(jìn)入承租?方租賃場(chǎng)地?范圍進(jìn)行工?作的，須預(yù)?先知會(huì)乙方?;4、有?義務(wù)保障乙?方在守法依?規(guī)經(jīng)營(yíng)的情?況下不被干?涉而自主經(jīng)?營(yíng);5、?甲方不定期?派專業(yè)設(shè)備?維修人員對(duì)?租賃場(chǎng)地內(nèi)?的配套設(shè)施?設(shè)備進(jìn)行檢?修，如發(fā)現(xiàn)?由于乙方使?用不當(dāng)造成?損壞的，有?權(quán)要求乙方?維修使其至?正常使用或?照價(jià)賠償;?6、甲方?在租賃期內(nèi)?有權(quán)對(duì)租賃?場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)?進(jìn)行變賣，?但變賣后必?須確保該合?同如期履行?;二、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?合法依約正?常使用租賃?的物業(yè)，自?負(fù)盈虧，自?主經(jīng)營(yíng);準(zhǔn)?時(shí)按量繳納?租金、工商?管理費(fèi)、稅?收等費(fèi)用;?2、接受?及協(xié)助甲方?進(jìn)行統(tǒng)一管?理，保障消?費(fèi)者合法權(quán)?益;3、?合理使用、?積極維護(hù)租?賃場(chǎng)地和設(shè)?備設(shè)施，確?保整體安全?及美觀;?4、乙方未?經(jīng)甲方同意?不得私自拆?除租賃場(chǎng)地?內(nèi)甲方的配?套設(shè)備，否?則，甲方有?權(quán)要求乙方?賠償一切經(jīng)?濟(jì)損失;?5、合同期?內(nèi)，乙方不?得對(duì)租賃場(chǎng)?地私下轉(zhuǎn)租?或分租;?6、須按時(shí)?按照甲方規(guī)?定時(shí)間開啟?戶外廣告燈?，開啟時(shí)間?為晚上：～?：時(shí)，時(shí)間?可根據(jù)氣候?的變化適當(dāng)?調(diào)整，另外?，乙方在廣?告位使用期?內(nèi)不得進(jìn)行?對(duì)外出租，?否則，甲方?有權(quán)無(wú)條件?收回廣告位?的使用權(quán);?7、乙方?自簽定合同?之日起計(jì)個(gè)?月內(nèi)必須正?常開業(yè)（即?至____?年____?月____?日前），否?則，乙方每?逾期開業(yè)一?天，甲方有?權(quán)處以乙方?￥.___?_元/天的?違約金;?8、租賃期?間，下水管?道由乙方負(fù)?責(zé)維護(hù)并承?擔(dān)費(fèi)用，乙?方須繳納涉?及該場(chǎng)地的?公共設(shè)施維?護(hù)公攤費(fèi)用?。第八條?：違約責(zé)任?一、租賃?期內(nèi)，除本?合同的其他?規(guī)定外，甲?、乙雙方不?得提前終止?合同;二?、租賃期間?，未經(jīng)另一?方同意，雙?方均不得擅?自提前解除?合同，否則?應(yīng)向另一方?支付違約金?，違約金以?遞減方式計(jì)?算，即：?合同期的前?三年（即從?簽定合同之?日起至__?__年__?__月__?__日期間?）違約一方?應(yīng)按合同未?履行部份租?金的%向守?約方作出賠?償;于合同?期內(nèi)第三年?后至第五年?（即從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日）?間解除合同?的，違約一?方應(yīng)按合同?未履行部份?租金的%向?守約方作出?賠償;余下?年份（即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止）間?解除合同的?，違約一方?應(yīng)按合同未?履行部份租?金的%向守?約方作出賠?償。涉及乙?方已交租金?部分雙方按?日結(jié)算。?第九條：不?可抗力本?合同租賃期?間，如遇自?然災(zāi)害、國(guó)?家法律法規(guī)?政策變化等?不可抗力因?素，造成本?合同不能執(zhí)?行或造成損?失的，雙方?均不作違約?，租金及其?他費(fèi)用按日?計(jì)清結(jié)算。?第十條：?租賃期屆滿?的處理一?、乙方是否?繼續(xù)租賃場(chǎng)?地，均須于?租賃期屆滿?前三個(gè)月以?書面形式通?知甲方。如?繼續(xù)租賃場(chǎng)?地，乙方在?同等條件下?有優(yōu)先承租?權(quán)，并且承?租價(jià)格不高?于當(dāng)時(shí)出租?給商戶的合?同價(jià)格，雙?方重新簽訂?新的場(chǎng)地租?賃合同，否?則視作乙方?放棄續(xù)租權(quán)?;二、乙?方不繼續(xù)租?賃場(chǎng)地，須?于租賃期屆?滿之日遷出?,遷出前須?結(jié)清甲方的?款項(xiàng)，并向?工商行政管?理部門及稅?務(wù)部門辦理?好停業(yè)手續(xù)?;遷出時(shí)乙?方有權(quán)取回?屬于乙方的?設(shè)施設(shè)備、?貨物、家具?、辦公用品?等，但前期?由甲方投資?的設(shè)施設(shè)備?不得取走且?不得拆除并?損害建筑物?本身之結(jié)構(gòu)?及設(shè)施。另?外，乙方逾?期遷出的，?乙方除不要?求甲方退還?保證金及放?棄對(duì)未遷出?物品的所有?權(quán)（物品所?有權(quán)歸甲方?所有）外，?還須承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十一條：?爭(zhēng)議的解決?本合同履?行期間，如?對(duì)本合同的?執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)?議，可通過(guò)?協(xié)商解決，?協(xié)商未果的?，可向四會(huì)?市人民法院?提出訴訟解?決。在協(xié)商?或訴訟未獲?解決前，雙?方必須繼續(xù)?按本合同執(zhí)?行，任何一?方違約，均?須承擔(dān)違約?責(zé)任。第?十二條：附?則一、本?合同如有未?盡事宜，由?甲、乙雙方?共同協(xié)商修?改補(bǔ)充，修?改補(bǔ)充合同?與本合同具?有同等法律?效力;二?、本合同附?帶《物業(yè)管?理規(guī)定》、?《防火安全?承諾書》與?本合同具有?同等法律效?力;三、?雙方在本合?同簽定前就?本合同標(biāo)的?而簽訂的所?有合同、協(xié)?議均作廢;?四、本合?同一式二份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)一?份;合同自?雙方簽字之?日起開始生?效。甲方?簽章：__?___??????????乙方?簽章：__?_____?___代表?人：___?_____?_____?_____?__代表人?：____?_____?_____?_____?_聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽定日期?：____?年____?月____?日身份證號(hào)?：商場(chǎng)場(chǎng)?地租賃合同?范文（四）?甲方：豐?潤(rùn)百貨大樓?天天購(gòu)物廣?場(chǎng)簡(jiǎn)稱（甲?方）乙方?：簡(jiǎn)稱（乙?方）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，就場(chǎng)地租?賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議;?一、場(chǎng)地?租賃情況?1、甲方同?意將一樓超?市無(wú)購(gòu)物通?道西側(cè)平米?場(chǎng)地租給乙?方使用。?2、乙方經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目3?、租賃時(shí)間?為期一年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日4、?場(chǎng)地租金每?年____?元，租金繳?納方式為上?打租，每半?年付一次。?二、甲方?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?為乙方提供?水、電、取?暖等設(shè)備條?件。2、?甲方對(duì)乙方?從業(yè)人員有?培訓(xùn)、指導(dǎo)?、管理的權(quán)?利。3、?甲方負(fù)責(zé)乙?方店內(nèi)產(chǎn)品?廣告宣傳事?宜。4、?對(duì)于乙方不?能服從甲方?管理的從業(yè)?人員，甲方?有權(quán)按規(guī)章?制度進(jìn)行處?罰，并建議?乙方調(diào)換或?辭退。三?、乙方權(quán)利?和義務(wù)1?、乙方負(fù)責(zé)?辦理工商執(zhí)?照、稅務(wù)登?記等相關(guān)手?續(xù)。2、?按時(shí)向甲方?繳納租金。?3、依法?經(jīng)營(yíng)，明碼?標(biāo)價(jià)，不出?售過(guò)期偽劣?產(chǎn)品，確保?質(zhì)量，如因?商品質(zhì)量問(wèn)?題引發(fā)投訴?或遇職能部?門檢查不合?格處以罰款?時(shí)，所涉經(jīng)?濟(jì)責(zé)任均由?乙方承擔(dān)。?4、乙方?在租賃期限?內(nèi)，享有對(duì)?場(chǎng)地的使用?及維護(hù)權(quán)利?，但不具有?所有權(quán)，不?得擅自更改?甲方硬件設(shè)?施。5、?乙方從業(yè)人?員應(yīng)嚴(yán)格遵?守甲方各項(xiàng)?規(guī)范要求，?文明服務(wù)，?禮貌待客，?如因服務(wù)不?周引發(fā)投訴?和糾紛，按?甲方有關(guān)條?例處理。?四、其它事?宜1、遇?有不可抗拒?的政治事件?、市場(chǎng)變化?不能正常經(jīng)?營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，合同自行?解除，合同?期滿后，乙?方需再續(xù)合?同要經(jīng)雙方?協(xié)商后再行?簽訂手續(xù)。?2、合同?生效后，甲?乙雙方要認(rèn)?真履行合同?，如出現(xiàn)任?何一方中途?私自終止合?同行為，由?違約方向?qū)?方賠付20?____元?違約金。?3、本合同?未盡事宜雙?方協(xié)商解決?。五、此?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，自簽訂之?日起正式生?效。甲方?：豐潤(rùn)百貨?大樓天天購(gòu)?物廣場(chǎng)乙?方：__?__年__?__月__?__日本?合同雙方當(dāng)?事人如下：?出租方：?住所：?通訊地址：?郵政編碼?：法定代?表人：職?務(wù)：電話?：傳真：?承租方：?（以下簡(jiǎn)稱?“乙方”）?住所：?通訊地址：?郵政編碼?：法定代?表人：職?務(wù)：電話?：傳真：?位于成都?市成華區(qū)的?A商城系由?甲方投資建?設(shè)并經(jīng)營(yíng)的?商業(yè)物業(yè)，?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、法?規(guī)和成都市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方向甲?方租賃成都?A商城商鋪?事宜訂立本?《成都A商?城商鋪?zhàn)赓U?合同》（以?下簡(jiǎn)稱“本?合同”）。?第一條定?義除另有?說(shuō)明外，下?列用語(yǔ)在本?合同及附件?中使用時(shí)具?有如下的含?義：1.?1“本合同?”指甲方和?乙方訂立的?本合同，包?括本合同主?文、所有附?件及雙方不?時(shí)就修訂本?合同而做出?的任何書面?補(bǔ)充協(xié)議。?1.2“?A商城”?1.3“該?商鋪”指甲?方根據(jù)本合?同的約定向?乙方提供的?出租商鋪。?1.4“?營(yíng)業(yè)額”指?乙方在該商?鋪內(nèi)從事的?任何經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)或利用商?鋪，直接或?間接收取的?所有現(xiàn)金、?支票、營(yíng)業(yè)?款與賒賬款?，以及其他?任何形式的?收益，且不?扣除任何稅?款和費(fèi)用。?1.5“?租賃保證金?”指乙方依?據(jù)本合同向?甲方交付的?保證金，該?保證金不是?乙方預(yù)付的?租金、管理?費(fèi)或推廣費(fèi)?，僅作為乙?方履行本合?同義務(wù)的保?證。1.?6“管理費(fèi)?”指A商城?的物業(yè)管理?公司為維護(hù)?整個(gè)A商城?的正常運(yùn)作?，而對(duì)A商?城的公共區(qū)?域執(zhí)行保安?、清潔、維?修等工作而?發(fā)生的必要?費(fèi)用以及該?公共區(qū)域本?身的水電費(fèi)?，A商城正?常營(yíng)業(yè)時(shí)間?內(nèi)該商鋪和?公共區(qū)域使?用的空調(diào)用?冷水費(fèi)、供?熱費(fèi)費(fèi)用。?1.7“?起租日”免?租裝修期結(jié)?束之次日。?1.8“?書面形式”?指信件、信?函等可以有?形表現(xiàn)所載?內(nèi)容的形式?。1.9?“元”指人?民幣_(tái)__?_元。1?.10“‰?”指千分之?一.第二?條出租商鋪?2.1甲?方將坐落于?成都市成華?區(qū)成都A商?城第層號(hào)商?鋪（以下簡(jiǎn)?稱“該商鋪?”）出租給?乙方使用。?2.2該?商鋪的具體?位置在本合?同附件一（?商鋪位置示?意圖）中以?紅色予以標(biāo)?注，該紅色?標(biāo)注只作位?置確定及方?便鑒別之用?。2.3?該商鋪的承?租面積（G?LA）約為?平方米，建?筑面積（G?FA）約為?平方米。?（最終以成?都市政府認(rèn)?可的具有測(cè)?量資質(zhì)的測(cè)?繪部門測(cè)量?面積為準(zhǔn)）?。承租面?積（GLA?）包括僅供?乙方使用的?功能性空間?。柱體面積?包含在承租?面積內(nèi)，租?戶之間內(nèi)墻?按照一半墻?體計(jì)算其面?積，面向街?道或后勤通?道的墻體按?照全部計(jì)算?其面積。?2.4在租?賃期限內(nèi)，?乙方有權(quán)根?據(jù)其正常經(jīng)?營(yíng)需要與A?商城中的所?有其他租戶?共同、平等?地使用A商?城中的公共?部分，包括?但不限于樓?梯、通道、?衛(wèi)生間、電?梯、電動(dòng)扶?梯等，但甲?方有權(quán)根據(jù)?實(shí)際情況對(duì)?公共部分的?使用予以合?理的臨時(shí)限?制。2.?5乙方租用?該商鋪的期?限：自該商?鋪交付之次?日起年。?第三條商鋪?用途__?__號(hào)商鋪?只供乙方作?為品牌經(jīng)營(yíng)?之用，甲方?保證該商鋪?能夠作為該?用途使用。?3.2本?合同簽訂前?，甲方已向?乙方出示A?商城《土地?使用權(quán)證》?。3.3?乙方將該商?鋪用于本合?同約定用途?以外的其他?用途的，須?經(jīng)甲方書面?同意，并按?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定辦?理改變?cè)撋?鋪用途的報(bào)?批手續(xù)，甲?方可根據(jù)實(shí)?際情況提供?必要的協(xié)助?，但所需費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。3?.4乙方在?該商鋪內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?前，應(yīng)向政?府有關(guān)部門?申請(qǐng)必要的?執(zhí)照、批準(zhǔn)?證書或許可?證等（如法?律、法規(guī)要?求），甲方?可根據(jù)實(shí)際?情況提供必?要的協(xié)助，?有關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?乙方應(yīng)按照?該等執(zhí)照、?批準(zhǔn)證書或?許可證的規(guī)?定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。3?.5乙方必?須以正當(dāng)手?法從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不得?做出對(duì)甲方?或A商城的?商譽(yù)及名聲?有不良影響?的行為。?3.6乙方?在該商鋪內(nèi)?不得銷售假?冒偽劣商品?、違禁物品?或進(jìn)行其他?違反法律、?法規(guī)及規(guī)章?的行為，并?保證甲方不?因乙方在該?商鋪內(nèi)銷售?的商品或提?供的服務(wù)而?受到任何第?三方的投訴?或索賠且保?證甲方不承?擔(dān)因此而產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用和法律責(zé)?任。3.?7乙方保證?，在租賃期?間，號(hào)商鋪?是“___?__”（英?文為“）商?標(biāo)及所經(jīng)營(yíng)?商品/服務(wù)?的其他相關(guān)?知識(shí)產(chǎn)權(quán)的?合法所有人?或合法許可?/被授予人?，該權(quán)利有?合法來(lái)源且?不存在影響?該商鋪正常?經(jīng)營(yíng)的限制?。3.8?如因上述_?____所?述之權(quán)利瑕?疵導(dǎo)致甲方?被責(zé)令先行?或連帶承擔(dān)?法律責(zé)任的?，甲方有權(quán)?向乙方追償?。第四條?租金、費(fèi)用?及支付方式?4.1租?金4.1?.1乙方每?月租金為：?每月基本租?金或每月營(yíng)?業(yè)額提成租?金，兩者取?高。營(yíng)業(yè)?額提成租金?以每月總營(yíng)?業(yè)額（稅前?）為基數(shù)計(jì)?算，面積均?統(tǒng)一以GL?A計(jì)算。?1）第__?__年，每?月基本租金?人民幣_(tái)_?__元，（?人民幣_(tái)_?__元/m?2____?_m2），?或當(dāng)月總?銷售額（稅?前）的__?__%，兩?者以高者作?為當(dāng)月的租?金;2）?第____?年，每月基?本租金人民?幣_(tái)___?元，（人民?幣_(tái)___?元/m2_?____m?2），或當(dāng)?月總銷售額?（稅前）的?____%?，兩者以高?者作為當(dāng)月?的租金;?3）第__?__年，每?月基本租金?人民幣_(tái)_?__元，（?人民幣_(tái)_?__元/m?2____?_m2），?或當(dāng)月總銷?售額（稅前?）的___?_%，兩者?以高者作為?當(dāng)月的租金?;4）第?____年?，每月基本?租金人民幣?____元?，（人民幣?____元?/m2__?___m2?），或當(dāng)月?總銷售額（?稅前）的_?___%，?兩者以高者?作為當(dāng)月的?租金。4?.1.2上?述租金并不?包括乙方需?交付之推廣?費(fèi)、管理費(fèi)?、因乙方經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)?生的政府稅?費(fèi)及其他所?有費(fèi)用（如?水、電、燃?氣、電話費(fèi)?等）。4?.1.3免?租裝修期結(jié)?束之次日（?如此時(shí)A商?城尚未對(duì)外?營(yíng)業(yè)，則起?租日為A商?城對(duì)外營(yíng)業(yè)?之日）。?4.1.4?除首月基本?租金于起租?日支付外，?每月基本租?金須于每月?第____?日支付（遇?法定節(jié)假日?順延至該節(jié)?假日后第一?個(gè)工作日）?。首月及?最后一個(gè)月?的基本租金?計(jì)算方式為?：乙方在該?月實(shí)際租賃?的天數(shù)乘以?當(dāng)月日基本?租金額。?日基本租金?額為該商鋪?承租面積乘?以當(dāng)月每平?方米基本租?金額除以該?月實(shí)際天數(shù)?的得數(shù)。?每月的營(yíng)業(yè)?額提成租金?須于次月第?____日?前依據(jù)本合?同第___?_條約定的?營(yíng)業(yè)額提成?租金計(jì)算方?式結(jié)算，如?結(jié)算出的數(shù)?額少于基本?租金的，則?月租金以基?本租金為準(zhǔn)?;如結(jié)算出?的數(shù)額多于?基本租金的?，則月租金?以提成租金?為準(zhǔn)，乙方?應(yīng)于該月第?____日?前向甲方補(bǔ)?足提成數(shù)額?多于基本租?金部分的款?項(xiàng)（遇法定?節(jié)假日順延?至該節(jié)假日?后第一個(gè)工?作日），如?因營(yíng)業(yè)額差?異造成提成?租金差異，?于結(jié)算后的?下月調(diào)整。?4.1.?5根據(jù)本合?同第___?_條規(guī)定，?如遇乙方租?金調(diào)整，租?金調(diào)整月份?的基本租金?及提成租金?計(jì)算方式為?：按本合同?約定的調(diào)整?時(shí)間及調(diào)整?前后的租金?標(biāo)準(zhǔn)，分段?計(jì)算調(diào)整前?后各時(shí)段的?租金。4?.2租賃保?證金4.?2.1乙方?應(yīng)向甲方交?納相當(dāng)于2?個(gè)月基本租?金加管理費(fèi)?及推廣費(fèi)數(shù)?額的租賃保?證金，該租?賃保證金不?是乙方預(yù)付?的租金、管?理費(fèi)及推廣?費(fèi)，僅是乙?方履行本合?同約定義務(wù)?的保證。?4.2.2?租賃保證金?共計(jì)人民幣?____元?，乙方在本?合同簽訂后?____個(gè)?工作日內(nèi)向?甲方交納。?該商鋪的?面積最終確?定后，甲乙?雙方應(yīng)計(jì)算?租賃保證金?的實(shí)際數(shù)額?;如乙方已?經(jīng)交納的租?賃保證金多?于該實(shí)際數(shù)?額，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)向乙方?退還該多余?部分，如乙?方已經(jīng)交納?的租賃保證?金少于該實(shí)?際數(shù)額，乙?方應(yīng)在__?__日內(nèi)向?甲方補(bǔ)足該?不足部分。?租賃保證?金應(yīng)當(dāng)以人?民幣匯款形?式支付到甲?方指定賬戶?內(nèi)。帳戶信?息如下：?開戶銀行：?銀行地址?：戶名：?賬號(hào)：?4.2.3?租賃期間，?如果乙方有?違反或不履?行本合同的?行為，并給?甲方造成損?失或者損害?，在甲方發(fā)?出要求乙方?糾正該等行?為并賠償甲?方損失的書?面通知后_?___個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方拒不糾正?該等行為并?賠償甲方損?失的，甲方?有權(quán)直接從?租賃保證金?中抵扣賠償?款（不影響?甲方對(duì)乙方?該等行為可?行使的任何?其他權(quán)利或?補(bǔ)救方法）?，以補(bǔ)償甲?方因乙方該?等行為而造?成的損失或?者損害，但?甲方應(yīng)在抵?扣行為發(fā)生?后____?個(gè)工作日內(nèi)?書面告知乙?方。乙方?應(yīng)在收到前?款所述書面?抵扣通知的?____個(gè)?工作日內(nèi)向?甲方補(bǔ)足被?扣除部分的?租賃保證金?，否則，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?該商鋪，剩?余的租賃保?證金作為違?約金賠償給?甲方，甲方?損失超過(guò)剩?余租賃保證?金的，仍有?權(quán)追索。?4.2.4?甲方須在本?合同結(jié)束（?不論基于什?么原因）及?乙方把該商?鋪交還給甲?方，且雙方?就租賃該商?鋪而產(chǎn)生的?一切權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清理完畢后?____個(gè)?工作日內(nèi)，?向乙方退還?該租賃保證?金（不計(jì)利?息）。4?.3管理費(fèi)?4.3.?1乙方應(yīng)交?納的管理費(fèi)?按該商鋪建?筑面積計(jì)算?每月每平方?米____?元。租賃期?間，甲方有?權(quán)根據(jù)實(shí)際?情況調(diào)整管?理費(fèi)，但每?次調(diào)整需提?前____?天以書面方?式通知乙方?。在免租?裝修期內(nèi)，?如乙方使用?空調(diào)，則管?理費(fèi)元/月?/建筑面積?平方米;如?乙方不使用?空調(diào)，則管?理費(fèi)為元/?月/建筑面?積平方米。?4.3.?2首月管理?費(fèi)于商鋪交?付之日支付?，其余月份?管理費(fèi)于每?月第___?_日支付（?遇法定節(jié)假?日順延至該?節(jié)假日后第?一個(gè)工作日?）。首月?及最后一個(gè)?月的管理費(fèi)?計(jì)算方式為?：乙方在該?月實(shí)際租賃?的天數(shù)乘以?當(dāng)月日管理?費(fèi)。日管?理費(fèi)為該商?鋪建筑面積?乘以當(dāng)月每?平方米管理?費(fèi)除以該月?實(shí)際天數(shù)的?得數(shù)。4?.3.3空?調(diào)的正常供?應(yīng)時(shí)間為全?年每天上午?10：__?___時(shí)起?至晚上10?：____?_時(shí)止。如?乙方根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要需于?空調(diào)正常供?應(yīng)時(shí)間以外?使用空調(diào)，?應(yīng)支付額外?空調(diào)費(fèi)，額?外空調(diào)費(fèi)的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為?每小時(shí)元/?建筑面積平?方米，不足?____小?時(shí)的按__?__小時(shí)計(jì)?算，不足1?000建筑?面積平方米?的按100?0建筑面積?平方米計(jì)算?。4.4?推廣費(fèi)4?.4.1甲?方將不時(shí)為?A商城進(jìn)行?商業(yè)推廣活?動(dòng)，乙方同?意接受甲方?的推廣活動(dòng)?并承諾為此?向甲方按月?支付推廣費(fèi)?。4.4?.2推廣費(fèi)?按該商鋪建?筑面積每月?每平方米元?計(jì)算。租賃?期間，甲方?有權(quán)根據(jù)實(shí)?際情況調(diào)整?推廣費(fèi)，但?每次調(diào)整需?提前___?_天以書面?方式通知乙?方。首月?推廣費(fèi)于商?鋪交付之日?支付，其余?月份推廣費(fèi)?于每月__?__日支付?（遇法定節(jié)?假日順延至?該節(jié)假日后?第一個(gè)工作?日）。首?月及最后一?個(gè)月的推廣?費(fèi)計(jì)算方式?為：乙方在?該月實(shí)際租?賃的天數(shù)乘?以當(dāng)月日推?廣費(fèi)。日?推廣費(fèi)為該?商鋪建筑面?積乘以當(dāng)月?每平方米推?廣費(fèi)除以該?月實(shí)際天數(shù)?的得數(shù)。?4.4.3?租賃期間，?如乙方欲在?A商城內(nèi)、?租賃區(qū)域外?組織商業(yè)推?廣活動(dòng)，事?先必須征得?甲方的書面?同意，并向?甲方支付必?要的費(fèi)用，?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屆?時(shí)協(xié)商確定?。4.5?水、電費(fèi)?4.5.1?水、電費(fèi)的?計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按?照政府相關(guān)?規(guī)定及A商?城實(shí)際情況?結(jié)合制定，?乙方須自行?負(fù)擔(dān)每月的?水、電費(fèi)，?乙方需按甲?方的收費(fèi)通?知單所約定?的日期支付?。4.5?.2水、電?費(fèi)押金共計(jì)?____元?，乙方應(yīng)于?該商鋪交付?之日向甲方?支付。（?一般租戶元?/㎡，餐飲?租戶元/㎡?，按照建筑?面積GFA?計(jì)算）。?4.5.3?甲方須在本?合同結(jié)束（?不論基于何?種原因）及?乙方把該商?鋪交還給甲?方，且雙方?就租賃該商?鋪而產(chǎn)生的?一切權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清理完畢后?____個(gè)?工作日內(nèi)，?向乙方退還?該水、電費(fèi)?押金（不計(jì)?利息）。?4.6其他?費(fèi)用4.?6.1乙方?須自行負(fù)擔(dān)?與該商鋪使?用有關(guān)的電?話費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、燃?氣費(fèi)及其他?費(fèi)用;4?.6.2乙?方須按該商?鋪獨(dú)立記錄?表所示，或?按甲方向乙?方提供的公?共事業(yè)單位?賬單，在收?到該等記錄?表或賬單后?____天?內(nèi)支付所有?因使用該商?鋪而產(chǎn)生的?燃?xì)?、電?費(fèi)用及其他?費(fèi)用。4?.7乙方依?據(jù)本合同應(yīng)?支付的租金?、管理費(fèi)、?推廣費(fèi)及其?他費(fèi)用以銀?行轉(zhuǎn)賬方式?存入甲方指?定的賬戶（?但應(yīng)向甲方?提交相關(guān)轉(zhuǎn)?賬憑據(jù)，以?便甲方核實(shí)?），甲方核?實(shí)收妥乙方?交納款項(xiàng)后?，應(yīng)向乙方?出具發(fā)票（?其中管理費(fèi)?的發(fā)票可以?由甲方或A?商城的物業(yè)?管理公司出?具，開具發(fā)?票主體由甲?方確定）。?根據(jù)需要，?甲方有權(quán)變?更收款賬戶?，變更賬戶?信息需提前?二個(gè)月書面?通知乙方。?甲方的銀?行賬號(hào)（人?民幣）由甲?方另行書面?通知。4?.8合同有?效期內(nèi)，乙?方不得以任?何理由要求?甲方從其向?甲方繳納的?租賃保證金?或合同約定?的其他保證?金、押金中?，抵扣其必?須向甲方繳?納的租金和?其他款項(xiàng)。?4.9乙?方不得因甲?方有不能完?成或拖延完?成修理、或?不能及時(shí)提?供服務(wù)設(shè)施?等任何其在?本合同中應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)?，而減少或?停止支付租?金或其他根?據(jù)本合同須?支付的費(fèi)用?。4.1?0甲方接受?乙方的租金?，不得被視?作甲方放棄?其向乙方追?究乙方違反?、不遵守、?不履行本合?同項(xiàng)下乙方?須遵守及履?行的任何協(xié)?議、條文、?規(guī)定及條件?的權(quán)利。?第五條商鋪?交付與驗(yàn)收?5.1該?商鋪的交付?日期為__?__年__?__月__?__日之前?，甲方應(yīng)當(dāng)?于該日期前?交付該商鋪?，而乙方應(yīng)?當(dāng)于該日期?前接受交付?。具體交付?時(shí)間由甲方?另行通知。?5.2甲?乙雙方交付?/接收該商?鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)?簽署一份交?接憑據(jù)，交?接憑據(jù)應(yīng)當(dāng)?載明交接日?期及交付狀?況，該商鋪?交付狀況以?交接憑據(jù)所?載為準(zhǔn)，交?接憑據(jù)一旦?簽署，則甲?乙雙方的交?付/接收義?務(wù)立即完成?。5.3?如前款所述?的交接憑據(jù)?簽署之日在?____年?____月?____日?之前（含_?___年_?___月_?___日當(dāng)?日），則該?商鋪交付之?日以交接憑?據(jù)簽署日期?為準(zhǔn);如前?款所述的交?接憑據(jù)簽署?日期在__?__年__?__月__?__日之后?，則該商鋪?交付日為_?___年_?___月_?___日。?5.4乙?方有權(quán)并應(yīng)?該在交付日?期前詳細(xì)查?看該商鋪現(xiàn)?有裝修、設(shè)?施及A商城?的公共部分?。交付驗(yàn)?收的具體標(biāo)?準(zhǔn)見本合同?附件二（商?鋪交付條件?）。5.?5甲方應(yīng)于?該商鋪交付?時(shí)向乙方說(shuō)?明承租該商?鋪建筑物的?狀況，包括?空調(diào)、照明?、用電、消?防等使用注?意事項(xiàng)。?5.6乙方?接收該商鋪?時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)?慎和適當(dāng)?shù)?檢查該商鋪?;如果乙方?認(rèn)為該商鋪?存在缺陷，?應(yīng)當(dāng)于接收?后____?日內(nèi)書面通?知甲方。?5.7前款?所述的缺陷?不影響乙方?裝修的，則?乙方應(yīng)當(dāng)立?即接收該商?鋪;同時(shí)，?甲乙雙方應(yīng)?當(dāng)將該等缺?陷書面記錄?，而甲方則?應(yīng)當(dāng)于交付?/接收之日?起____?日內(nèi)對(duì)有必?要修復(fù)部分?修復(fù)。5?.8若非因?甲方原因，?乙方?jīng)]有在?年____?月____?日前與甲方?辦理該商鋪?的驗(yàn)收、交?接手續(xù)，則?乙方應(yīng)被視?為在年__?__月__?__日辦理?了該商鋪的?驗(yàn)收、交接?手續(xù)，年_?___月_?___日視?為交付日，?甲方有權(quán)要?求乙方自年?____月?____日?起支付在正?常交付情況?下乙方應(yīng)當(dāng)?支付的費(fèi)用?，如管理費(fèi)?、推廣費(fèi)等?。5.9?若非因甲方?原因，乙方?超過(guò)年__?__月__?__日一個(gè)?月后仍未辦?理驗(yàn)收、交?接手續(xù)，則?甲方有權(quán)終?止本合同，?沒(méi)收租賃保?證金，并有?權(quán)追索因乙?方的該等行?為所造成的?一切損失。?5.10?甲方遲延交?付的責(zé)任見?本合同第_?___條中?的規(guī)定。?第六條免租?裝修期6?.1乙方有?天的免租裝?修期，自該?商鋪交付之?日起算。?6.2免租?裝修期內(nèi)，?乙方無(wú)需交?付基本租金?，但仍需承?擔(dān)管理費(fèi)、?推廣費(fèi)以及?裝修和/或?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而?產(chǎn)生的政府?稅費(fèi)及其他?費(fèi)用（如水?、電、燃?xì)?、電話費(fèi)等?）。6.?3免租裝修?期內(nèi)，乙方?除免交基本?租金外，本?合同及附件?規(guī)定的其他?義務(wù)均不免?除。6.?4乙方需在?該商鋪交付?日向甲方支?付裝修押金?和裝修垃圾?運(yùn)輸費(fèi)，裝?修押金為該?商鋪建筑面?積人民幣_(tái)?___元/?平方米，裝?修垃圾運(yùn)輸?費(fèi)為該商鋪?建筑面積人?民幣_(tái)__?_元/平方?米。6.?5如乙方?jīng)]?有違反本合?同及有關(guān)裝?修的規(guī)定，?于免租裝修?期屆滿，且?消防部門驗(yàn)?收合格后_?___個(gè)月?內(nèi)，甲方應(yīng)?向乙方無(wú)息?返還前款所?述的裝修押?金。6.?6如因乙方?原因，自該?商鋪交付之?次日起__?__天內(nèi)仍?未開始進(jìn)行?裝修工程，?甲方有權(quán)收?回出租商鋪?，解除本合?同并追究乙?方的違約責(zé)?任，租賃保?證金作為違?約金賠償給?甲方，甲方?損失超過(guò)租?賃保證金的?，甲方仍有?權(quán)追索。?6.7若乙?方于免租裝?修期結(jié)束之?前完成裝修?工程，則不?論乙方是否?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，乙方依?然只需于起?租日開始向?甲方支付租?金。6.?8若因乙方?原因，于免?租裝修期屆?滿后第一個(gè)?月內(nèi)未能完?成裝修并開?業(yè)，乙方可?繼續(xù)裝修，?但須向甲方?支付基本租?金、管理費(fèi)?、推廣費(fèi)及?其他實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用。?6.9若?因乙方原因?，于免租裝?修期屆滿后?第二個(gè)月內(nèi)?未能完成裝?修并開業(yè)，?乙方可繼續(xù)?裝修，但須?向甲方支付?基本租金、?管理費(fèi)、推?廣費(fèi)及其他?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用，除此?之外，甲方?還有權(quán)于免?租裝修期屆?滿后第二個(gè)?月起每日向?乙方收取當(dāng)?月基本租金?的____?‰作為違約?金，直至乙?方完成裝修?并開業(yè)。?6.10若?因乙方原因?，于免租裝?修期屆滿后?第三個(gè)月內(nèi)?仍未能完成?裝修并開業(yè)?，則甲方有?權(quán)收回商鋪?，解除本合?同并追究乙?方的違約責(zé)?任，乙方須?對(duì)此給甲方?造成的損失?承擔(dān)包括但?不限于被扣?除租賃保證?金在內(nèi)的責(zé)?任，且無(wú)權(quán)?要求甲方賠?償任何裝修?費(fèi)用，或就?商鋪內(nèi)的裝?修、設(shè)施向?甲方提出任?何要求、主?張、補(bǔ)償或?索賠。合同?解除后，甲?方因清理乙?方的裝修而?支付的費(fèi)用?亦由乙方承?擔(dān)。6.?11若因甲?方的原因，?乙方于免租?裝修期內(nèi)未?能進(jìn)行裝修?或乙方免租?裝修期不足?天的，乙方?的裝修免租?期應(yīng)相應(yīng)的?予以延長(zhǎng)。?第七條商?鋪裝修7?.1乙方對(duì)?該商鋪進(jìn)行?內(nèi)部裝修、?分隔、修建?、安裝設(shè)備?或改建，必?須：7.?1.1該商?鋪內(nèi)之建筑?、裝修及有?關(guān)機(jī)電工程?，所有室內(nèi)?設(shè)計(jì)圖、平?面間隔、機(jī)?械及電力需?求，以及各?裝修物料之?挑選，事先?報(bào)甲方會(huì)審?（甲方應(yīng)于?收到乙方提?交的會(huì)審材?料____?個(gè)工作日內(nèi)?出具書面會(huì)?審意見，逾?期未答復(fù)者?，視為甲方?同意乙方的?意見）;?7.1.2?獲得必要的?政府有關(guān)部?門的批準(zhǔn)、?執(zhí)照或許可?證;7.?1.3保證?該等內(nèi)部裝?修、分隔、?修建、安裝?設(shè)備或改進(jìn)?不得影響整?個(gè)A商城結(jié)?構(gòu)安全及其?他租客的正?常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;7.1?.4即使乙?方對(duì)該商鋪?進(jìn)行內(nèi)部裝?修、分隔、?修建、安裝?設(shè)備或改建?的申請(qǐng)書，?由甲方代為?向政府有關(guān)?部門提交，?乙方仍須支?付一切為符?合本條規(guī)定?而引起的費(fèi)?用，且乙方?須獨(dú)自承擔(dān)?因政府有關(guān)?部門拒絕、?修改乙方裝?修工程申請(qǐng)?書或因此而?引起的延遲?及損失的后?果;7.?1.5乙方?如對(duì)該商鋪?進(jìn)行機(jī)電系?統(tǒng)、消防系?統(tǒng)或其他影?響或可能影?響A商城整?體機(jī)電系統(tǒng)?的工程，應(yīng)?聘用甲方推?薦或甲方認(rèn)?可資質(zhì)的施?工單位，并?承擔(dān)由此而?引起的一切?費(fèi)用和責(zé)任?。7.2?甲方在會(huì)審?乙方的裝修?申請(qǐng)時(shí)，有?義務(wù)向乙方?說(shuō)明該商鋪?的裝修標(biāo)準(zhǔn)?，并向乙方?提供《租戶?裝修手冊(cè)》?，乙方需按?照甲方提供?的《租戶裝?修手冊(cè)》進(jìn)?行裝修，以?確保裝修安?全。7.?3在沒(méi)有獲?得甲方書面?認(rèn)可或同意?前，乙方在?裝修時(shí)，特?別不得：?7.3.1?在該商鋪或?A商城任何?部分搭建、?安裝、拆除?或改裝任何?固件、分隔?物、建筑和?設(shè)施;7?.3.2改?裝、增加或?允許他人改?裝、增加電?氣設(shè)施、燃?氣設(shè)施、空?調(diào)設(shè)備、下?水管道、消?防/火警監(jiān)?測(cè)或保安系?統(tǒng);7.?3.3安裝?或允許他人?安裝任何需?要附加電氣?/燃?xì)?、?電布線/管?道、或不通?過(guò)分表計(jì)量?的電/燃?xì)?、或其重量?超過(guò)了地面?的設(shè)計(jì)載重?的設(shè)備、機(jī)?器;7.?3.4在該?商鋪的門窗?、天花板、?墻面、橫梁?、地板、結(jié)?構(gòu)件、衛(wèi)生?設(shè)施、空調(diào)?設(shè)備、消防?/火警監(jiān)測(cè)?設(shè)備上裝釘?、插入或允?許他人裝釘?、插入任何?釘子、螺絲?釘、金屬鉤?、托架或類?似物件;也?不得損壞、?損傷、鉆入?、劃傷、毀?損或允許他?人損壞、損?傷、鉆入、?劃傷、毀損?上述物品的?表面;7?.3.5鋪?設(shè)或使用任?何可能損壞?或穿透地板?的覆蓋物。?7.4除?非甲方事先?書面同意且?成都市消防?部門指定安?裝消防鐵門?，乙方不得?使用密封式?鐵門，不得?改裝消防出?口現(xiàn)有之門?鎖、門閂及?裝配。7?.5甲方有?權(quán)就乙方對(duì)?該商鋪的裝?修、分隔、?修建、安裝?設(shè)備或改建?行為進(jìn)行規(guī)?范、管理，?包括對(duì)乙方?施工人員的?進(jìn)出、材料?運(yùn)輸、施工?時(shí)間、施工?安全等事宜?進(jìn)行合理管?理，以保障?A商城整體?的運(yùn)作安全?及順暢，避?免因乙方的?行為給A商?城其他商鋪?的使用人造?成滋擾。乙?方應(yīng)服從甲?方規(guī)范及管?理，未經(jīng)甲?方書面同意?，不得在A?商城營(yíng)業(yè)時(shí)?間之內(nèi)進(jìn)行?裝修施工。?7.6在?裝修期內(nèi)，?甲方應(yīng)乙方?的事先書面?要求，為乙?方在該商鋪?內(nèi)的裝修提?供臨時(shí)用水?及用電，但?乙方應(yīng)承擔(dān)?由此而引起?的一切費(fèi)用?。7.7?乙方必須自?行承擔(dān)費(fèi)用?按照政府有?關(guān)部門的要?求，在租賃?期內(nèi)的任何?時(shí)間移除該?商鋪內(nèi)任何?乙方建造的?不合規(guī)格的?結(jié)構(gòu)物、建?筑物、分隔?物及其他改?建物，無(wú)論?該等結(jié)構(gòu)物?、建筑物、?分隔物及其?他改建物建?立時(shí)是否得?到或未得到?甲方的同意?，甲方對(duì)乙?方因此蒙受?的損失概不?負(fù)責(zé)。7?.8如乙方?對(duì)該商鋪?zhàn)?出任何修建?，或安裝任?何附屬物、?裝置、附加?物，即使該?等裝修、改?建或安裝已?得到甲方的?同意，甲方?仍可要求乙?方在合同終?止交還該商?鋪時(shí)，復(fù)原?、移去或拆?走該等改建?、附屬物、?裝置及附加?物或其任何?部分，且乙?方應(yīng)承擔(dān)因?此而產(chǎn)生的?一切費(fèi)用。?7.9合?同期限內(nèi)，?甲方確因合?理原因而需?對(duì)該商鋪進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修的?，應(yīng)提前_?___天獲?得乙方書面?同意。第?八條商鋪修?繕8.1?在該商鋪使?用過(guò)程中，?如非乙方原?因，該商鋪?及甲方提供?的設(shè)施出現(xiàn)?妨礙安全、?正常使用的?損壞時(shí)，乙?方應(yīng)及時(shí)通?知甲方，并?采取有效措?施防止損失?擴(kuò)大。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。?8.2租賃?期內(nèi)，乙方?應(yīng)正常使用?并愛護(hù)該商?鋪內(nèi)部的各?項(xiàng)設(shè)施，包?括但不限于?地板、墻面?、所有店面?、門窗、電?氣設(shè)施、燃?氣設(shè)施、給?排水設(shè)施、?消防設(shè)施、?空調(diào)設(shè)施、?線纜和管道?等，并確保?其處于正常?租用的使用?狀態(tài)。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，該商?鋪及其內(nèi)部?的設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)生?故障，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)?維修或賠償?。8.3?租賃期間，?甲方應(yīng)盡力?確保該商鋪?屋頂、墻壁?、主要供水?管道以及動(dòng)?力電纜處于?符合國(guó)家安?全規(guī)范狀態(tài)?。8.4?租賃期間，?甲方應(yīng)盡最?大努力保證?A商城中的?電梯、消防?/火警監(jiān)測(cè)?系統(tǒng)、空調(diào)?系統(tǒng)及其他?各種設(shè)施處?于良好的正?常工作狀態(tài)?。8.5?租賃期間，?甲方有權(quán)進(jìn)?入該商鋪視?察該商鋪的?維修狀態(tài)，?檢查該商鋪?內(nèi)的電氣、?燃?xì)?、給排?水等設(shè)備的?運(yùn)作情況，?進(jìn)行必要的?修繕和保養(yǎng)?工作，但甲?方進(jìn)行維修?保養(yǎng)工作前?，應(yīng)事先書?面通知乙方?以選擇合適?的時(shí)間，并?避免因此而?影響乙方的?正常經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。8.?6租賃期間?，遇到火災(zāi)?等緊急事態(tài)?時(shí)，甲方或?其授權(quán)代表?可在無(wú)通知?的情況下強(qiáng)?行進(jìn)入該商?鋪，且甲方?不需賠償因?強(qiáng)行進(jìn)入該?商鋪而給乙?方造成的損?壞，甲方有?過(guò)失的除外?。8.7?無(wú)論乙方是?否購(gòu)買相應(yīng)?的保險(xiǎn)，亦?無(wú)論是否因?乙方的疏忽?，或因乙方?不能控制的?原因而導(dǎo)致?該商鋪的窗?戶或玻璃破?裂、毀壞，?乙方必須向?甲方支付或?償還因甲方?更換該商鋪?所有破損的?窗戶和玻璃?而引起的一?切費(fèi)用。?8.8乙方?對(duì)下列行為?和事件引起?的損失和損?害，必須進(jìn)?行賠償。該?等賠償包括?但不限于任?何修理、維?修費(fèi)用，以?及任何其他?人士因下述?情形向甲方?索賠或主張?其權(quán)益而導(dǎo)?致甲方支出?的任何款項(xiàng)?，和甲方因?向乙方索賠?所發(fā)生的一?切開支和費(fèi)?用（包括律?師費(fèi)用）：?8.8.?1因該商鋪?內(nèi)任何電器?裝置、電器?用品、電線?等的故障、?失修、危險(xiǎn)?而導(dǎo)致甲方?、A商城的?物業(yè)管理公?司及任何其?他人或任何?物品的損害?;8.8?.2因乙方?原因而導(dǎo)致?該商鋪水管?通道、廁所?、器具堵塞?、損壞或停?止運(yùn)作而造?成甲方、A?商城的物業(yè)?管理公司及?任何其他人?或任何物品?的損失;?8.8.3?因乙方原因?而導(dǎo)致火、?煙霧在該商?鋪內(nèi)擴(kuò)散或?任何來(lái)源的?水（包括風(fēng)?暴或雨水）?在該商鋪或?其任何部分?泄漏或滿泄?而造成甲方?、A商城的?物業(yè)管理公?司及任何其?他人或任何?物品的損害?。第九條?經(jīng)營(yíng)條款?9.1乙方?同意在租賃?期限內(nèi)租用?甲方提供的?POS專用?收銀系統(tǒng)（?下稱“PO?S系統(tǒng)”）?臺(tái)，并遵守?本合同附件?四《POS?專用收銀系?統(tǒng)租用規(guī)定?》。在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中，?乙方應(yīng)將租?用該商鋪內(nèi)?的每一筆交?易在交易發(fā)?生時(shí)如實(shí)、?實(shí)時(shí)、全額?通過(guò)POS?系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)?算，不得以?任何方式隱?瞞營(yíng)業(yè)額，?并隨時(shí)接受?甲方的日常?監(jiān)督和必要?的核查。如?乙方未遵守?上述約定，?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?甲方有權(quán)要?求乙方支付?違約金，金?額相當(dāng)于未?提供或少提?供銷售金額?的____?倍加上乙方?前一個(gè)月的?實(shí)際租金，?租金金額以?乙方前一個(gè)?月的實(shí)際月?租金為準(zhǔn)，?與下月租金?同日支付。?乙方應(yīng)保?證其POS?系統(tǒng)數(shù)據(jù)的?真實(shí)準(zhǔn)確，?甲方可以對(duì)?該數(shù)據(jù)進(jìn)行?核實(shí)。甲方?核實(shí)時(shí)，乙?方應(yīng)配合并?提供本商鋪?經(jīng)營(yíng)有關(guān)的?賬冊(cè)及原始?憑證等資料?。9.2?乙方應(yīng)配合?甲方于指定?的時(shí)間開業(yè)?。A商城?正常營(yíng)業(yè)時(shí)?間為10：?00___?__22：?00（法定?節(jié)假日期間?營(yíng)業(yè)時(shí)間另?行通知），?乙方應(yīng)服從?甲方對(duì)A商?城營(yíng)業(yè)時(shí)間?的安排，不?得于營(yíng)業(yè)時(shí)?間內(nèi)無(wú)故停?止?fàn)I業(yè)、撤?離派駐人員?或商品。?9.3乙方?并應(yīng)配合甲?方對(duì)整個(gè)A?商城進(jìn)行的?推廣活動(dòng)的?時(shí)間安排。?9.4乙?方提供的商?品或服務(wù)必?須實(shí)行明碼?標(biāo)價(jià)，商品?或服務(wù)價(jià)格?的制定及商?品標(biāo)識(shí)不得?違反中華人?民共和國(guó)和?成都市人民?政府的有關(guān)?法律、法規(guī)?及規(guī)章的規(guī)?定。9.?5如因乙方?的商品質(zhì)量?或服務(wù)質(zhì)量?引起消費(fèi)者?直接向甲方?提出修理、?更換、退貨?或其他正當(dāng)?合理的要求?時(shí)，甲方有?權(quán)視具體情?況，直接做?出修理、更?換、退貨或?其他合理的?決定，有關(guān)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。9?.6乙方應(yīng)?確保該商鋪?內(nèi)商品的貨?源充足，避?免發(fā)生商品?脫銷的現(xiàn)象?。第十條?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和續(xù)租1?0.1未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?能轉(zhuǎn)租、委?任或特許第?三方經(jīng)營(yíng)和?管理該商鋪?。經(jīng)甲方同?意轉(zhuǎn)租的，?轉(zhuǎn)租合同終?止期不得超?過(guò)本合同的?終止期，乙?方應(yīng)保證其?受轉(zhuǎn)租人不?將轉(zhuǎn)租商鋪?再行轉(zhuǎn)租。?10.2?發(fā)生下述各?項(xiàng)行為及事?件時(shí)，乙方?應(yīng)及時(shí)書面?通知甲方，?否則，視為?乙方違反本?合同對(duì)轉(zhuǎn)租?的約定：?10.2.?1乙方為公?司，而公司?發(fā)生收購(gòu)、?重組、合并?、清算;?10.2.?2乙方的名?稱發(fā)生變更?;10.?2.3法定?繼承事實(shí)發(fā)?生，致使該?商鋪的使用?人發(fā)生變更?。10.?3本合同有?效期限屆滿?，乙方需繼?續(xù)租用該商?鋪的，應(yīng)于?有效期屆滿?之日前個(gè)月?向甲方提出?書面續(xù)租要?求，乙方未?能在前述時(shí)?間內(nèi)向甲方?提出續(xù)租要?求，視為乙?方放棄續(xù)租?權(quán)。甲、乙?雙方就續(xù)租?達(dá)成協(xié)議的?，應(yīng)重新訂?立合同，并?到合同登記?機(jī)關(guān)重新登?記。10?.4若乙方?未在本合同?規(guī)定的時(shí)限?內(nèi)提出對(duì)該?商鋪續(xù)租，?則甲方有權(quán)?攜同該商鋪?未來(lái)的任何?租戶或有關(guān)?人士在租賃?期結(jié)束前或?提前結(jié)束前?的____?個(gè)月內(nèi)的所?有合理時(shí)間?內(nèi)，預(yù)先通?知乙方后視?察該商鋪，?乙方不得阻?撓，但甲方?的該等行為?不得干擾乙?方的正常經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?第十一條保?險(xiǎn)11.?1乙方應(yīng)當(dāng)?在商鋪交付?完成以前或?最遲不超過(guò)?商鋪交付完?成之日自費(fèi)?為該商鋪在?裝修期間可?能遇到的風(fēng)?險(xiǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)?，該等保險(xiǎn)?的險(xiǎn)種至少?應(yīng)包括裝修?工程一切險(xiǎn)?和公眾責(zé)任?險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)?任期間為開?始裝修之日?起至開始營(yíng)?業(yè)之日止。?11.2?乙方應(yīng)當(dāng)于?開業(yè)前的_?___日自?費(fèi)為該商鋪?可能遇到的?風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買保?險(xiǎn)，該等保?險(xiǎn)的責(zé)任期?間從乙方開?業(yè)日起至本?合同所述的?租期屆滿之?日止，該等?險(xiǎn)種至少應(yīng)?包括財(cái)產(chǎn)一?切險(xiǎn)及公眾?責(zé)任險(xiǎn)。?11.3乙?方所購(gòu)買的?公眾責(zé)任險(xiǎn)?不應(yīng)少于人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元，并?在保險(xiǎn)單中?將甲方列為?共同被保險(xiǎn)?人，且粘貼?交叉責(zé)任條?款。11?.4在甲方?提出要求時(shí)?，乙方應(yīng)向?甲方提供和?出示前述保?險(xiǎn)保單及最?后一次支付?保險(xiǎn)金的收?據(jù)，以及保?險(xiǎn)公司發(fā)出?該等保單是?全數(shù)繳足的?及在各方面?均有效及存?在的證明。?11.5?乙方不得做?出任何行為?、事件，導(dǎo)?致A商城或?該商鋪以外?的其他任何?部分的保險(xiǎn)?無(wú)效;乙方?亦不得做出?或容許乙方?所雇傭的相?關(guān)人員和承?包商做出任?何行為、事?件，致使A?商城或該商?鋪以外的其?他任何部分?的保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)?增加。1?1.6若本?合同第__?__條所述?保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)增?加，并導(dǎo)致?保險(xiǎn)金增加?，甲方有權(quán)?在不影響其?任何其他權(quán)?利和補(bǔ)救的?前提下，要?求乙方立即?補(bǔ)足因此而?增加的保險(xiǎn)?金，而不論?該等保險(xiǎn)的?投保人是甲?方、A商城?的物業(yè)管理?公司或其他?第三者。?11.7如?因乙方原因?，發(fā)生涉及?甲方損失的?保險(xiǎn)事故，?乙方從保險(xiǎn)?公司獲得的?賠款應(yīng)當(dāng)首?先用于賠償?甲方的損失?;如乙方從?保險(xiǎn)公司獲?得的賠款不?足以賠償甲?方的損失，?則差額部分?由乙方賠償?予甲方。?第十二條物?業(yè)管理1?2.1A商?城的物業(yè)管?理公司（下?稱“物業(yè)公?司”）負(fù)責(zé)?包括A商城?在內(nèi)的全部?物業(yè)管理事?項(xiàng);甲方得?將本合同書?載明之權(quán)利?或其一部分?授予物業(yè)公?司行使。物?業(yè)公司于行?使權(quán)利時(shí)需?知會(huì)乙方其?行為代表甲?方，乙方須?與A商城的?物業(yè)管理公?司簽署《物?業(yè)服務(wù)協(xié)議?》。12?.2甲方保?留不時(shí)制訂?、引進(jìn)、