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正規(guī)個人購房合同個人在購買房產(chǎn)時需要簽訂購房合同。購房合同是保障買賣雙方權益的重要法律文書，需要嚴格遵守法律規(guī)定。這篇文檔將介紹正規(guī)個人購房合同的相關內(nèi)容。合同主體賣方個人購房合同的賣方應為法定代表人或者所有權人。其必須提供真實有效的權屬證明（產(chǎn)權證）及稅費完稅證明，確保房屋是否具有出售權利和明確的產(chǎn)權歸屬。買方個人購房合同的買方應為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。其需提供真實有效的身份證明或注冊登記證明等相關證件，確保購房人的合法性及資質(zhì)。合同內(nèi)容個人購房合同的內(nèi)容需詳細準確，明確雙方的權利義務以及違約責任，保障合法權益。1.房產(chǎn)基本信息賣方需提供房產(chǎn)地址、建筑面積、房屋產(chǎn)品類型、房屋土地性質(zhì)等信息，確保房屋交易的真實性。2.交易價格合同需明確交易價格及支付方式，要求交易過程中不能存在任何隱性收費。3.款項支付買方需要按照協(xié)議條款及相關法律規(guī)定支付各種相關費用，可能包括定金、首付款、過戶稅費、契稅等。4.風險責任合同需明確風險責任，包括自然災害、政府征收等意外情況的處理。5.違約責任合同應明確雙方的違約責任。如一方違約，應承擔相應的法律責任。6.房產(chǎn)交接合同明確交付房屋的方式及時間，以及交房后可能存在的問題的解決方法。7.其他約定事項合同中可以根據(jù)實際情況進行其他協(xié)議約定事項。合同簽訂個人購房合同必須是雙方自愿簽訂，在雙方當面簽署或使用委托的方式代理簽字，確保合同真實有效。簽訂時必須將合同原件送至房產(chǎn)登記中心進行備查登記。注意事項1.查看產(chǎn)權證和相關手續(xù)購房時需查看房產(chǎn)證、預購證等權屬證明，了解房屋的真實情況。2.關注房屋是否存在糾紛購房時需注意房產(chǎn)是否存在糾紛，如有產(chǎn)權、欠費、擔保等風險情況需要進行核實。3.避免使用“黑中介”購房時不能使用“黑中介”，需選擇正規(guī)合法的中介機構。4.了解相關稅費購房時需了解購房的相關稅費，包括契稅、過戶稅等。5.防止虛高交易價格購房時需防止虛高交易價格，避免在交易中遭受經(jīng)濟損失。正規(guī)的個人購房合同是對買賣雙方權益的重要保障。如果遇到購房糾紛，可以通過訴

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