存量房買賣居間服務合同MF一、合同的定義本合同是指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，由以下雙方經(jīng)友好協(xié)商達成的存量房買賣居間服務合同。本合同具有法律效力，雙方應當遵守并履行。二、合同的買賣方2.1賣方（以下簡稱賣方）：姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：2.2買方（以下簡稱買方）：姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：三、居間服務費3.1居間服務費的定義居間服務費是指賣方與買方委托存量房買賣居間服務機構（以下簡稱居間機構）就存量房交易所提供的中介服務支付的報酬。3.2居間服務費的計算方式按照“賣方傭金+買方傭金”的計算方法，規(guī)定居間服務費為上述傭金總額的50%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.3居間服務費的支付方式賣方與買方應當在資金交割前將居間服務費一并支付給居間機構。如買方首付款未足以支付居間服務費，賣方應承擔剩余費用。四、存量房交易的要求4.1賣方的權利與義務1.賣方保證所銷售的存量房無抵押、無查封、無債權人對該房產(chǎn)提出任何權利要求，并承諾在資金交割日前辦妥有關產(chǎn)權證書的相關手續(xù)；2.賣方提供的房產(chǎn)證明及相關資料均真實可靠、有效；3.賣方應配合有關部門的檢查，執(zhí)行存量房交易政策；4.賣方應按照約定時間及時提供存量房鑰匙和相關資料。4.2買方的權利與義務1.買方在認真檢查房產(chǎn)證明及相關資料后，向居間機構支付預付款，向賣方支付首付款，并在規(guī)定時間內(nèi)到交易所辦理過戶手續(xù)；2.買方應根據(jù)相關法律法規(guī)及買賣合同的約定，認真履行買方義務；3.買方應在規(guī)定時間內(nèi)向居間機構支付居間服務費。4.3居間機構的權利與義務在存量房交易過程中，居間機構應按照有關政策和法律法規(guī)的要求，對存量房的交易活動進行監(jiān)督和管理，并為賣方和買方提供服務；居間機構應當遵守相關法律法規(guī)，保護賣方和買方的合法權益，維護市場秩序，不得接受賣方和買方提供的任何不正當利益；居間機構在存量房交易中收取的居間服務費合理、公正，明示管理費、中介費和稅費等內(nèi)容，不得亂收費、亂漲價。五、違約責任5.1賣方的違約責任1.賣方未按照約定時間將房產(chǎn)證明及相關資料持有的，由此引發(fā)的后果由賣方承擔；2.賣方將房屋銷售給第三方或未按照合同約定的方式辦妥轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。5.2買方的違約責任1.買方未按照約定時間支付預付款、首付款或居間服務費，導致交易無法完成的，由買方承擔相應的違約責任；2.買方未按照合同約定的方式付款或辦妥過戶手續(xù)，從而導致交易無法完成的，由買方承擔相應的違約責任。5.3居間機構的違約責任1.居間機構未按照相關法律法規(guī)及本合同約定的要求提供服務的，由其承擔相應的違約責任；2.居間機構違反市場競爭規(guī)則，在收費標準、居間服務范圍等方面存在不正當行為的，由其承擔相應的法律責任。六、爭議解決如賣方、買方或居間機構就本合同的履行發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。七、合同簽署本合同共2份，賣方、買方和居間機構各執(zhí)1份，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同以電子文本形式生效，具有同等法律效力。signedby:賣方：