第39頁共39頁深圳租房合?同標準模板?出租方（?以下簡稱甲?方）：承?租方（以下?簡稱乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就甲?方將房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租甲方房屋?事宜，為明?確雙方權利?義務，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條甲?方保證所出?租的房屋符?合國家對租?賃房屋的有?關規(guī)定。?第二條房屋?的坐落、面?積、裝修、?設施情況?1、甲方出?租給乙方的?房屋位于（?____省?____市?）（___?_區(qū)___?_縣）;門?牌號為__?___2?、出租房屋?面積共__?__平方米?（建筑面積?/使用面積?/套內(nèi)面積?）。3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設施?、設備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。第三條?甲方應提供?房產(chǎn)證（或?具有出租權?的有效證明?）、身份證?明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應提?供身份證明?文件。雙方?驗證后可復?印對方文件?備存。所有?復印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共__?__個月。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為_?____使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權收?回出租房屋?，乙方應如?期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿個月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?____元?（大寫萬仟?佰拾元整）?。租金總額?為____?元（大寫萬?仟佰拾元整?）。2、?房屋租金支?付方式如下?：甲方收?款后應提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間相?關費用及稅?金1、甲?方應承擔的?費用：（?1）租賃期?間，房屋和?土地的產(chǎn)權?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關部門征?收本合同中?未列出項目?但與該房屋?有關的費用?，應由甲方?負擔。（?2）2、?乙方交納以?下費用：?（1）乙方?應按時交納?自行負擔的?費用。（?2）甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費用。?第七條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設施的維?修責任除雙?方在本合同?及補充條款?中約定外，?均由甲方負?責（乙方使?用不當除外?）。甲方?提出進行維?修須提前日?書面通知乙?方，乙方應?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應及?時提供維修?服務。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負有修?繕的義務。?2、乙方?應合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設施。如?因使用不當?造成房屋及?設施損壞的?，乙方應立?即負責修復?或經(jīng)濟賠償?。乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結構、?裝修或設置?對房屋結構?有影響的設?備，設計規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責任導致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權選擇以?下權利中的?一種：（?1）依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。（2）?要求乙方恢?復原狀。?（3）向乙?方收取恢復?工程實際發(fā)?生的費用。?第八條房?屋的轉讓與?轉租1、?租賃期間，?甲方有權依?照法定程序?轉讓該出租?的房屋，轉?讓后，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉租、轉?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權。?第九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權?解除合同：?（1）不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴?重影響居住?。（2）?甲方未盡房?屋修繕義務?，嚴重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權解?除合同，收?回出租房屋?;（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，轉?租、轉借承?租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結構?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（5?）利用承租?房屋存放危?險物品或進?行違法活動?。（6）?逾期未交納?按約定應當?由乙方交納?的各項費用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴重?損害的。?（7）拖欠?房租累計個?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應當在?租賃期滿個?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交付?及收回的驗?收1、甲?方應保證租?賃房屋本身?及附屬設施?、設備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗收時?雙方共同參?與，如對裝?修、器物等?硬件設施、?設備有異議?應當場提出?。當場難以?檢測判斷的?，應于日內(nèi)?向對方主張?。3、乙?方應于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設?施、設備交?還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋?應當保持房?屋及設施、?設備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權?處置。第?十一條甲方?違約責任處?理規(guī)定1?、甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，應支?付乙方本合?同租金總額?%的違約金?。甲方除應?按約定支付?違約金外，?還應對超出?違約金以外?的損失進行?賠償。2?、如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應?向乙方支付?日租金倍的?滯納金。甲?方還應承擔?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應支付乙方?費用或折抵?租金，但乙?方應提供有?效憑證。?4、甲方違?反本合同約?定，提前收?回房屋的，?應按照合同?總租金的%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補?乙方損失的?，甲方還應?該承擔賠償?責任。5?、甲方因房?屋權屬瑕疵?或非法出租?房屋而導致?本合同無效?時，甲方應?賠償乙方損?失。第十?二條乙方違?約責任1?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權終止合同?，收回該房?屋，乙方應?按照合同總?租金的%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應負?責賠償直至?達到彌補全?部損失為止?。（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，將?房屋轉租、?轉借給他人?使用的;?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結構?或損壞房屋?;（3）?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進行?違法活動的?;（4）?拖欠房租累?計個月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應由乙?方負擔的費?用的，每逾?期一天，則?應按上述費?用總額的%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應該按合?同總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應承擔?賠償責任。?4、乙方?如逾期支付?租金,每逾?期一日,則?乙方須按日?租金的倍支?付滯納金。?5、租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應向甲?方支付原日?租金倍的滯?納金。乙方?還應承擔因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十三條免責?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔責?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數(shù)計?算，多退少?補。4、?不可抗力系?指“不能預?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。第?十四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款。?補充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭議解決?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商或?申請調解;?協(xié)商或調解?解決不成的?，按下列第?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）：?1、提請?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向有?管轄權的人?民法院提起?訴訟。第?十六條其他?約定事項?1、2、?第十七條?本合同自雙?方簽（章）?后生效。?第十八條本?合同及附件?一式份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)份。具?有同等法律?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?身份證號?（或營業(yè)執(zhí)?照號）：_?____????身份證?號：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?傳真：_?____??????????????傳真：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????郵政編?碼：___?__房產(chǎn)?證號：房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構資質證書?號碼：簽?約代表：?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?簽約地點：?_____???????????簽約地點：?_____?設施、設?備清單本?《設施清單?》為（甲方?）同（乙方?）所簽訂的?編號為房屋?租賃合同的?附件。甲?方向乙方提?供以下設施?、設備：?一、燃氣管?道[___?__]煤氣?罐[___?__]二?、暖氣管道?[____?_]三、?熱水管道[?_____?]四、燃?氣熱水器[?_____?]型號：?電熱水器[?_____?]型號：?五、空調[?_____?]型號及數(shù)?量：六、?家具[__?___]型?號及數(shù)量：?七、電器?[____?_]型號及?數(shù)量：八?、水表現(xiàn)數(shù)?：電表現(xiàn)數(shù)?：燃氣表現(xiàn)?數(shù)：九、?裝修狀況：?十、其它?設施、設備?：甲方：?_____???????????????乙方：__?___簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?深圳租房合?同標準模板?（二）出?租方：__?___（簡?稱甲方）?地址：__?___電?話：___?__承租?方：___?__（簡稱?乙方）地?址：___?__電話?：____?_為了發(fā)?展特區(qū)的經(jīng)?濟建設，提?高單位或個?人房屋的使?用率，現(xiàn)根?據(jù)國家和省?、市的有關?法規(guī)，經(jīng)甲?乙雙方充分?協(xié)商，一致?同意簽訂租?賃合同，合?同條款如下?：一、甲?方將座落在?深圳市__?__區(qū)__?__路（村?）____?_街（坊）?____號?的房屋，建?筑面積__?___M2?，____?_（房廳或?間）出租給?乙方，作_?____使?用。二、?租期從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止（即：_?___年_?___月）?。三、乙?方每月（季?）向甲方繳?納租金人民?幣____?元整，并于?當月（季）?初____?天內(nèi)交清。?四、房屋?租賃合同生?效后，乙方?應向甲方交?付三個月房?租____?元，作為履?約保證金，?合同期滿后?退還給乙方?。五、出?租房屋的房?地產(chǎn)稅、個?人收入調節(jié)?稅、土地使?用費、出租?房屋管理費?由____?方負責交納?;水電費、?衛(wèi)生費、房?屋管理費由?____方?負責交付。?六、乙方?必須依約交?付租金，如?有拖欠租金?，每天按租?金額20%?加收滯納金?;如拖欠租?金達三個月?以上，甲方?有權收回房?屋，并有權?拒絕返還履?約保證金。?七、乙方?不得擅自改?變房屋的結?構及用途，?乙方因故意?或過失造成?租用房屋和?配套設備的?毀損，應負?恢復房屋原?狀或賠償經(jīng)?濟損失責任?。八、甲?方應負責出?租房屋的正?常維修，或?委托承租方?代行維修，?維修費在租?金中折算;?若甲方拖延?維修或不作?委托維修造?成房屋毀損?，乙方不負?責任，并負?責賠償乙方?的經(jīng)濟損失?。九、租?賃期間房屋?如因不可抗?力的自然災?害導致毀損?，本合同則?自然終止，?雙方有關問?題可按有關?法律處理。?十、租賃?期間，甲乙?雙方均不得?借故解除合?同，如甲方?要收回房屋?，必須提前?三個月書面?通知乙方并?取得同意，?同時應雙倍?返還履約保?證金;如乙?方需退房，?也必須提前?三個月書面?通知甲方并?征得同意，?同時不得要?求返還履約?保證金。?十一、租賃?期間，乙方?未經(jīng)甲方同?意，不得將?房屋轉租給?第三方;租?賃期屆滿或?解除合同時?，乙方需按?時歸還房屋?給甲方，如?需續(xù)租，須?提前三個月?與甲方協(xié)商?，若逾期不?還又未續(xù)租?，甲方可直?接向房屋租?賃管理部門?申請調解或?起訴人民法?院處理。?十二、本合?同如有未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?十三、本?合同如在履?行中發(fā)生糾?紛，應通過?甲乙雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成，可?請房屋租賃?管理部門調?解或起訴人?民法院處理?。十四、?本合同可經(jīng)?公證處公證?，合同一式?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，公證處一?份，稅務部?門一份，房?屋租賃管理?部門一份，?均具有同等?法律效力。?出租方（?簽章）：_?____??????承租方（簽?章）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簽訂地?簽訂地點：?_____????????簽訂?地點：__?___深?圳租房合同?標準模板（?三）出租?方（甲方）?：證件號?：承租方?（乙方）：?證件號：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《上海市?房屋租賃條?例》（以下?簡稱《條例?》）的規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、誠實?信用的基礎?上經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?房屋事宜，?訂立本合同?。一、房?屋的座落、?面積、情況?1_1、?甲方將其合?法擁有（或?整租）的座?落在上海市?區(qū)路弄號室?（以下簡稱?該房屋）出?租（分租）?給乙方使用?。該房屋土?地用途為用?地，建筑面?積平方米，?房屋類型為?_____?，房屋狀況?為，產(chǎn)權證?號碼。二?、租賃用途?2_1、?乙方向甲方?承諾，租賃?房屋僅作為?使用，并遵?守國家和本?市有關物業(yè)?管理的規(guī)定?。2_2?、在租賃期?內(nèi)，未事前?征得甲方的?書面同意，?以及按規(guī)定?須經(jīng)有關部?門審批準許?前，乙方不?得擅自改變?該房屋的使?用用途。?三、租賃期?限3_1?、甲方于_?___年_?___月_?___日前?向乙方交付?該房屋，租?賃期___?_年___?_月___?_日起至自?____年?____月?____日?止。為期年?。3_2?、租賃期滿?后，甲方有?權收回該房?屋，乙方應?如期歸還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的壹個?月向甲方提?出書面意向?，雙方可在?對租金、期?限重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。四、租?金及支付方?式4_1?、該房屋租?賃的月租金?為元整，（?大寫萬仟百?元整）。?4_2、租?金按月為一?期支付，第?一期租金及?保證金應于?____年?____月?____日?前付清，以?后乙方應于?每期的天前?支付予甲方?房租金。?4_3、乙?方支付租金?方式：__?___。?五、保證金?5_1、?為確保房屋?及所屬設施?之安全與完?好及租賃期?內(nèi)相關費用?之如期結算?，甲乙雙方?同意本合同?的保證金（?押金）為元?整，（大寫?萬仟百元整?）。5_?2、乙方應?于本合同簽?訂時付清全?額保證金。?甲方在收到?保證金后應?予以書面簽?收。5_?3、租賃期?滿后，乙方?點清，交還?房屋及設施?，并付清應?付費用后，?經(jīng)甲方確認?后應立即將?保證金無息?退還乙方。?六、其它?費用6_?1、乙方在?租賃期內(nèi)實?際使用的水?、電、煤氣?、有線電視?、通訊等費?用應由乙方?自行承擔，?并按單如期?繳納,逾期?不付的違約?責任由乙方?承擔。6?_2、物業(yè)?管理費由支?付。七、?甲方義務?7_1、甲?方定期對房?屋和設施進?行維修，保?養(yǎng)（提前1?0天通知乙?方）其費用?由甲方承擔?。并同意乙?方對房屋進?行簡單裝修?及整改。?7_2、房?屋及附屬設?施非乙方的?過失或錯誤?使用而受到?損壞時，甲?方有修繕的?責任并承擔?相關的費用?，若經(jīng)乙方?催告后，因?不及時處理?，造成乙方?財產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應承?擔賠償責任?。7_3?、甲方應保?證所出租房?屋權屬清楚?，無共同人?意見，無使?用之糾紛。?八、乙方?義務8_?1、乙方在?租賃期內(nèi)保?證在該租賃?房屋內(nèi)的所?有活動均能?合乎中國的?法律及該地?點管理規(guī)定?，不做任何?違法之行為?。否則視為?違約，相關?責任與甲方?無關。8?_2、乙方?應按合同的?規(guī)定，按時?支付租金及?其他各項費?用，否則視?為違約。?九、違約責?任及處理?9_1、甲?乙雙方任何?一單方如未?按本合同的?條款執(zhí)行或?未盡義務，?導致中途終?止合同，則?視為違約，?雙方同意違?約金為元整?。（大寫萬?仟佰元整）?若甲方違約?，除退還給?乙方保證金?外，還須支?付給乙方上?述金額違約?金;反之，?若乙方違約?，則甲方有?權扣取上述?金額違約金?。9_2?、凡執(zhí)行本?合同或與本?合同有關的?事情時雙方?如有爭議，?應首先友好?協(xié)商，協(xié)商?不成，可交?上海仲裁委?員會仲裁，?或向有管轄?權的人民法?院提起訴訟?。十、合?同終止及解?除條件1?0_1、在?租賃期內(nèi)甲?乙雙方任何?一方單方面?提前終止本?合同，均構?成違約。?10_2、?租賃期間，?有下列情形?之下而致合?同終止的，?雙方互不承?擔責任。?A、該房屋?占用范圍土?地使用權依?法提前收回?;B、該?房屋因社會?公共利益或?城市建設需?要被依法征?用的;C?、該房屋因?不可抗拒因?素而遭毀損?、滅失或被?鑒定為危房?的;十一?、其它條款?11_1?、甲乙雙方?在簽署本合?同時，具有?完全民事行?為能力，對?各自的權利?、義務、責?任清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如一?方違反本合?同，另一方?有權按本合?同規(guī)定索賠?。11_?2甲方同意?乙方在房屋?沿街外立面?做燈箱廣告?牌。11?_3、本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。11?_4、本合?同共三頁，?一式貳份。?甲乙雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力，簽字即?生效。出?租方（甲方?）：身份?證號碼：?住址：電?話：簽約?日期：簽?約地點：?承租方（乙?方）：身?份證號碼：?住址：?出租方（甲?方）承租?方（乙方）?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就房屋?租賃的有關?事宜達成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于深圳市_?___區(qū)（?縣）___?__.該?房屋為：樓?房____?室____?_廳___?__衛(wèi)，平?房____?_間，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米，裝修狀?況____?_，其他條?件為___?__，該房?屋（□已/?□未）設定?抵押。第?二條房屋權?屬狀況該?房屋權屬狀?況為第__?___種：?（一）甲?方對該房屋?享有所有權?的，甲方或?其代理人應?向乙方出示?房屋所有權?證，證書編?號為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?（二）甲方?對該房屋享?有轉租權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權人?允許甲方轉?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第三條?房屋用途?該房屋用途?為：___?__.乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關?部門審核批?準前，不擅?自改變該房?屋的用途。?第四條交?驗身份（?一）甲方應?向乙方出示?（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)?照）及__?__等真實?有效的身份?證明。（?二）乙方應?向甲方出示?（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)?照）及__?__等真實?有效的身份?證明。第?五條房屋改?善（一）?甲方應在本?合同簽訂后?____日?內(nèi)對該房屋?做如下改善?：____?_，改善房?屋的費用由?（□甲方/?□乙方）承?擔。（二?）甲方（□?是/□否）?允許乙方對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?。裝修、裝?飾或添置新?物的范圍是?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?，雙方也可?另行書面約?定。第六?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計_?___年_?___個月?。（期限超?過____?年的，超過?部分無效。?）（二）?租賃期滿，?甲方有權收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應提前__?__日向甲?方提出（□?書面/□口?頭）續(xù)租要?求，征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權隨?時解除合同?，但應提前?____日?（□書面/?□口頭）通?知對方。?第第七條租?金（一）?租金標準：?____元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總計?：____?元（大寫：?____元?）該房屋租?金____?_（□年/?□月）不變?，自第__?___（□?年/□月）?起，雙方可?協(xié)商對租金?進行調整。?有關調整事?宜由雙方另?行約定。?（二）租金?支付時間：?_____?，____?_，___?__，__?___，_?____.?（三）租?金支付方式?：（□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構?的，乙方應?在銀行開立?帳戶，通過?該帳戶支付?租金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構?不得直接向?乙方收取租?金，但乙方?未按期到銀?行支付租金?的`除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構應于本?合同簽訂之?日起3個工?作日內(nèi)應將?其中一份合?同送交銀行?。）（四?）甲方或其?代理人收取?租金后，應?向乙方開具?收款憑證。?第八條房?屋租賃保證?金（一）?甲方交付該?房屋時，乙?方（□是/?□否）向甲?方支付房屋?租賃保證金?，具體金額?為：___?__元（大?寫：___?_元）（?二）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應由?乙方承擔的?費用、租金?、以及乙方?應承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應如數(shù)返?還乙方。?第九條其他?費用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關各項?費用的承擔?方式為：?（一）乙方?承擔（□水?費/□電費?/□電話費?/□電視收?視費/□供?暖費/□燃?氣費/□物?業(yè)管理費/?□____?_）等費用?。乙方應保?存并向甲方?出示相關繳?費憑據(jù)。?（二）房屋?租賃稅費以?及本合同中?未列明的其?他費用均由?甲方承擔。?第十條房?屋的交付及?返還（一?）交付：甲?方應于__?__年__?__月__?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方?！斗?屋附屬設施?、設備清單?》經(jīng)雙方交?驗簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及__?___后視?為交付完成?。（二）?返還：租賃?期滿或合同?解除后，乙?方應返還該?房屋及其附?屬設施。甲?乙雙方驗收?認可后在《?房屋附屬設?施、設備清?單》上簽字?蓋章。甲乙?雙方應結清?各自應當承?擔的費用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為（□乙方?恢復原狀/?□乙方向甲?方支付恢復?原狀所需費?用/□乙方?放棄收回/?□歸甲方所?有但甲方折?價補償）返?還后對于該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權自行處置?。第十一?條房屋及附?屬設施的維?護（一）?租賃期內(nèi)，?甲方應保障?該房屋及其?附屬設施處?于適用和安?全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方修復?。甲方應在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應相應減少?租金或延長?租賃期限。?（二）對?于乙方的裝?修、改善和?增設的他物?甲方不承擔?維修的義務?。（三）?乙方應合理?使用并愛護?該房屋及其?附屬設施。?因乙方保管?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應負責維?修或承擔賠?償責任。如?乙方拒不維?修或拒不承?擔賠償責任?的，甲方可?代為維修或?購置新物，?費用由乙方?承擔。（?四）對于該?房屋及其附?屬設施因自?然屬性或合?理使用而導?致的損耗，?乙方不承擔?責任。第?十二條轉租?（一）除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將該房?屋部分或全?部轉租給他?人。（二?）乙方轉租?該房屋，應?按規(guī)定與接?受轉租方訂?立書面轉租?合同，并向?房屋租賃管?理行政機關?辦理房屋租?賃合同登記?備案手續(xù)。?（三）接?受轉租方對?該房屋及其?附屬設施造?成損壞的，?應由乙方向?甲方承擔賠?償責任。?第十三條所?有權變動?（一）租賃?期內(nèi)甲方轉?讓該房屋的?，甲方應當?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先于第三人?購買的權利?。（二）?租賃期內(nèi)該?房屋所有權?發(fā)生變動的?，本合同在?乙方與新所?有權人之間?具有法律效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_委托代?理人（簽章?）：___?__??委托代?理人（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地簽?訂地點：_?____????????簽訂地?點：___?__深圳?租房合同標?準模板（四?）依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《深圳經(jīng)濟?特區(qū)房屋租?賃條例》及?其實施細則?、《深圳市?人民代表大?會常務委員?會關于加強?房屋租賃安?全責任的決?定》的規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方將?位于深圳市?____區(qū)?,房屋__?___（間?）編碼為_?___的房?屋（以下簡?稱租賃房屋?）出租給乙?方使用。?租賃房屋建?筑面積共_?___平方?米，建筑物?總層數(shù)__?___。?租賃房屋權?利人：房?地產(chǎn)權利證?書或者證明?其產(chǎn)權（使?用權）的其?他有效證件?名稱及號碼?：第二條?租賃房屋的?單位租金按?房屋建筑面?積每平方米?每月人民幣?____元?（大寫：元?）計算，月?租金總額為?人民幣__?__元（大?寫：元）。?第三條乙?方應于__?__年__?__月__?__日前交?付首期租金?，金額為人?民幣___?_元（大寫?：元）。?第四條乙方?應于：□?每月日前;?□每季度?第個月日前?;□每半?年第個月日?前;□每?年第個月日?前;向甲?方交付租金?;甲方收取?租金時，應?向乙方開具?稅務發(fā)票。?（上述四?種方式雙方?應共同選擇?一項，并在?所選項□內(nèi)?打“√”）?第五條乙?方租用租賃?房屋的期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?前款約定?之期限不得?超過批準的?土地使用年?限，且不得?超過___?_年，超出?部分無效。?第六條租?賃房屋用途?：____?_。未經(jīng)?甲方書面同?意乙方不得?將租賃房屋?用于其他用?途。第七?條甲方應于?____年?____月?____日?前將租賃房?屋交付乙?方使用，并?辦理有關移?交手續(xù)。?甲方遲于前?款時間交付?租賃房屋，?乙方可要求?將本合同有?效期順延，?雙方應書面?簽字確認并?報本合同登?記（備案）?機關備案。?第八條交?付租賃房屋?時，雙方應?就租賃房屋?及其附屬設?施的當時狀?況、附屬財?產(chǎn)等有關情?況進行確認?，并在附頁?中補充列明?。第九條?甲方交付租?賃房屋時，?可向乙方收?取個月（不?超過三個月?）租金數(shù)額?的租賃保證?金，即人民?幣____?元（大寫：?元）。甲?方收取租賃?保證金，應?向乙方開具?收據(jù)。第?十條租賃期?間，甲方負?責支付租賃?房屋所用土?地的使用費?及基于房屋?租賃產(chǎn)生的?稅款、房屋?租賃管理費?、費;乙方?負責按時支?付租賃房屋?的水電費、?衛(wèi)生費、房?屋（大廈）?物業(yè)管理費?、費等因使?用租賃房屋?所產(chǎn)生的其?他費用。?第十一條甲?方應確保交?付的租賃房?屋及其附屬?設施的安全?性符合有關?法律、法規(guī)?或規(guī)章的規(guī)?定。第十?二條乙方應?合理使用租?賃房屋及其?附屬設施，?并不得利用?租賃房屋從?事違法行為?;對乙方正?常、合理使?用租賃房屋?，甲方不得?干擾或者妨?礙。第十?三條乙方在?使用租賃房?屋過程中，?如非因乙方?過錯所致，?租賃房屋或?其附屬設施?出現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全、?正常使用的?損壞或故障?時，乙方應?及時通知甲?方并采取可?能之有效措?施防止缺陷?的進一步擴?大;甲方應?在接到乙方?通知后日內(nèi)?進行維修或?徑直委托乙?方代為維修?;乙方無法?通知甲方或?甲方接到通?知后不在上?述約定的時?間內(nèi)履行維?修義務的，?乙方可代為?維修。發(fā)?生特別緊急?情況必須立?即進行維修?的，乙方應?先行代為維?修并及時將?有關情況通?知甲方。?上述兩款規(guī)?定情形下發(fā)?生的維修費?用（包括乙?方代為維修?及因防止缺?陷擴大而支?出的合理費?用）由甲方?承擔。乙方?未盡上述兩?款規(guī)定義務?，未能及時?通知或采取?可能之有效?措施，導致?損失擴大的?，該（擴大?）部分維修?費用由乙方?自行承擔。?第十四條?因乙方使用?不當或不合?理使用，導?致租賃房屋?或其附屬設?施出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安全?、損壞或故?障等情形的?，乙方應負?責維修或賠?償并及告知?甲方。第?十六條本合?同有效期內(nèi)?，甲方需轉?讓租賃房屋?的部分或全?部產(chǎn)權的，?應在轉讓前?一個月書面?通知乙方。?乙方應在收?到甲方書面?通知后，乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?購買權。個?工作日內(nèi)給?予甲方回復?租賃房屋?轉讓他人的?，甲方有責?任在簽訂轉?讓合同時告?知受讓人繼?續(xù)履行本合?同。第十?七條本合同?有效期內(nèi)，?發(fā)生下列情?形之一的，?允許解除或?變更本合同?：（一）?發(fā)生不可抗?力，使本合?同無法履行?;（二）?政府征用、?收回或拆除?租賃房屋;?（三）甲?、乙雙方協(xié)?商一致。?第十八條出?現(xiàn)下列情形?之一時，甲?方可就因此?造成的損失?，（一）?乙方拖欠租?金達天（個?月）以上;?（二）乙?方拖欠可能?導致甲方損?失的各項費?用達元以上?;（三）?乙方利用租?賃房屋進行?非法活動，?損害公共利?益或者他人?利益的;?（四）乙方?擅自改變租?賃房屋結構?或者用途的?;（五）?乙方違反本?合同第十四?條規(guī)定，不?承擔維修責?任或支付維?修費用，致?使房屋或設?備嚴重損壞?的;（六?）未經(jīng)甲方?書面同意及?有關部門批?準，乙方擅?自將租賃房?屋進行裝修?;（七）?乙方擅自將?租賃房屋轉?租第三人的?。除追究?乙方損害賠?償責任或違?約責任外，?甲方有權依?據(jù)上述情形?向乙方提出?變更合同條?款或解除合?同，解除合?同通知書一?經(jīng)合法送達?，甲方有權?申請單方解?除合同登記?（備案）。?第十九條?出現(xiàn)下列情?形之一時，?乙方可就因?此造成的損?失，（一?）甲方遲延?交付租賃房?屋天（個月?）以上;?（二）甲方?違反本合同?第十一條約?定，租賃房?屋的安全性?不符合相關?法律、法規(guī)?或規(guī)章的規(guī)?定的;（?三）甲方違?反本合同第?十三條規(guī)定?，不承擔維?修責任或支?付維修費用?的;（四?）未經(jīng)乙方?同意或有關?部門批準，?甲方將租賃?房屋進行改?建、擴建或?裝修的。?（五）甲方?無正當理由?，單方要求?提前解除（?終止）合同?的。除追?究甲方損害?賠償責任或?違約責任外?，乙方還可?依據(jù)上述情?形向甲方提?出變更合同?條款或解除?合同，解除?合同通知書?一經(jīng)合法送?達，乙方有?權申請單方?解除合同登?記（備案）?。第二十?條本合同終?止后，乙方?應于日內(nèi)遷?離并返還租?賃房屋，并?保證租賃房?屋及附屬設?施的完好（?屬正常損耗?的除外），?同時結清應?當由乙方承?擔的各項費?用并辦理有?關移交手續(xù)?。乙方逾?期不遷離或?不返還租賃?房屋的，甲?方有權依法?律規(guī)定或依?合同約定收?回租賃房屋?，并就逾期?部分向乙方?收取相當于?雙倍租金的?賠償金。?第二十一條?本合同約定?之租賃期間?屆滿，乙方?需繼續(xù)租用?租賃房屋的?，應于租賃?期屆滿之日?前個月向甲?方提出續(xù)租?要求;在同?等條件下，?乙方對租賃?房屋有優(yōu)先?承租權。?甲、乙雙方?就續(xù)租達成?協(xié)議的，應?重新訂立合?同，并到房?屋租賃主管?機關重新登?記（備案）?。第二十?二條甲乙雙?方應當簽訂?《深圳市房?屋租賃安全?管理責任書?》。甲方提?供的出租房?屋應符合安?全使用的標?準和條件，?不存在任何?安全隱患。?出租房屋的?建筑、消防?設備、燃氣?設施、電力?設施、出入?口和通道等?應符合市政?府規(guī)定的安?全生產(chǎn)、消?防、治安、?環(huán)保、衛(wèi)生?等管理規(guī)定?或標準。乙?方應嚴格按?照政府職能?部門規(guī)定的?安全、消防?、治安、環(huán)?保、衛(wèi)生等?管理規(guī)定或?標準使用出?租房屋，并?有義務保證?出租房屋在?使用中不存?在任何安全?隱患。本合?同約定的各?項條款，甲?乙雙方均須?自覺履行，?如有一方違?約，按合同?約定承擔相?應違約責任?。第二十?三條甲、乙?雙方可就本?合同未盡事?宜在附頁中?另行約定;?附頁之內(nèi)容?作為本合同?的一部分，?經(jīng)雙方簽章?后與本合同?具有同等效?力。甲、?乙雙方在租?賃期間對本?合同內(nèi)容達?成變更協(xié)議?的，雙方須?在變更協(xié)議?成立后十日?內(nèi)到房屋租?賃主管機關?登記（備案?）。第二?十四條甲、?乙雙方就本?合同發(fā)生的?糾紛，應通?過協(xié)商解決?;協(xié)商解決?不成的，可?提請房屋租?賃主管機關?調解;調解?不成的，可?向：□深?圳仲裁委員?會申請仲裁?;□中國?國際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委員?會深圳分會?申請仲裁;?□租賃房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第二十六條?本合同自簽?訂之時起生?效。甲、?乙雙方應自?簽訂本合同?之日起十日?內(nèi)到房屋租?賃主管機關?進行登記或?備案。第?二十七條本?合同以中文?文本為正本?。第二十?八條本合同?一式份，甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，合同?登記機關執(zhí)?份，有關部?門執(zhí)份。?甲方（簽章?）：法定?代表人：?聯(lián)系電話：?銀行帳號?：委托代?理人（簽章?）：___?_年___?_月___?_日乙方?（簽章）：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：銀?行帳號：?委托代理人?（簽章）：?____年?____月?____日?登記或備?案人（簽章?）：合同?登記（備案?）機關（簽?章）：__?__年__?__月__?__日深?圳租房合同?標準模板（?五）關于?深圳租房合?同范本出租?方：___?__（以下?簡稱甲方）??????身份證：?_____?承租方：_?____?（以下簡稱?乙方）?????身份?證：___?__根據(jù)甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎上，經(jīng)協(xié)?商一致，為?明確雙方之?間的權利義?務關系，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?房屋事宜，?訂立本合同?。一、房?屋地址：塘?南新村北_?___室內(nèi)?的一間單間?。用于普通?住房。二?、租賃期限?及約定1?、該房屋租?賃期共__?__年。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、房屋租?金：每月_?___元。?按月付款，?每月提前五?天付款。另?付押金__?__元，共?計____?元。（大寫?：____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）房屋?終止，甲方?驗收無誤后?，將押金退?還乙方，不?計利息。?3、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為普通?住房使用。?4、租賃?期滿，甲方?有權收回出?租房屋，乙?方應如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前一?個月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?三、房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設施。如?乙方因使用?不當造成房?屋及設施損?壞的，乙方?應負責修復?或給予經(jīng)濟?賠償。2?、該房屋及?所屬設施的?維修責任除?雙方在本合?同及補充條?款中約定外?，均由甲方?負責（但乙?方使用不當?除外）。甲?方進行維修?須提前七天?通知乙方，?乙方應積極?協(xié)助配合。?3、乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結構的?前提下，可?以對房屋進?行裝修裝飾?，但其設計?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案應?事先征得甲?方的同意后?方可施工。?租賃期滿后?，依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負有?修繕的義務?。四、房?屋的轉讓與?轉租1、?租賃期間，?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得擅自?轉租、轉借?承租房屋。?2、甲方?同意乙方轉?租房屋的，?應當單獨訂?立補充協(xié)議?，乙方應當?依據(jù)與甲方?的書面協(xié)議?轉租房屋。?五、乙方?違約的處理?規(guī)定在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權終止?合同，收回?該房屋，乙?方應向甲方?支付合同總?租金20%?的違約金，?若支付的.?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應負責賠?償直至達到?彌補全部損?失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?房屋轉租、?轉借給他人?使用的;?（2）未經(jīng)?甲方同意，?擅自拆改變?動房屋結構?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?通知，在規(guī)?定期限內(nèi)仍?未糾正并修?復的;（?3）擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進行違?法活動的;?（4）拖?欠房租累計?一個月以上?的。六、?本協(xié)議一式?兩份，甲。?乙各執(zhí)一份?，簽字后即?行生效。?七、其他說?明：水電數(shù)?字由甲乙雙?方與其他承?租方平均分?配（入住時?的水電數(shù)字?：電___?__，水_?____，?）甲方簽字?：____?_??????????乙方簽字?：____?_??????????聯(lián)系方式?：____?_??????????聯(lián)系方式?：____?_深圳租?房合同標準?模板（六）?出租方（?以下簡稱甲?方）：承?租方（以下?簡稱乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就甲?方將房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租甲方房屋?事宜，為明?確雙方權利?義務，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條甲?方保證所出?租的房屋符?合國家對租?賃房屋的有?關規(guī)定。?第二條房屋?的坐落、面?積、裝修、?設施情況?1、甲方出?租給乙方的?房屋位于（?____省?____市?）（___?_區(qū)___?_縣）;門?牌號為__?___2?、出租房屋?面積共__?__平方米?（建筑面積?/使用面積?/套內(nèi)面積?）。3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設施?、設備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。第三條?甲方應提供?房產(chǎn)證（或?具有出租權?的有效證明?）、身份證?明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應提?供身份證明?文件。雙方?驗證后可復?印對方文件?備存。所有?復印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共__?__個月。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為_?____使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權收?回出租房屋?，乙方應如?期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿個月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?____元?（大寫萬仟?佰拾元整）?。租金總額?為____?元（大寫萬?仟佰拾元整?）。2、?房屋租金支?付方式如下?：甲方收?款后應提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間相?關費用及稅?金1、甲?方應承擔的?費用：（?1）租賃期?間，房屋和?土地的產(chǎn)權?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關部門征?收本合同中?未列出項目?但與該房屋?有關的費用?，應由甲方?負擔。（?2）2、?乙方交納以?下費用：?（1）乙方?應按時交納?自行負擔的?費用。（?2）甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費用。?第七條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設施的維?修責任除雙?方在本合同?及補充條款?中約定外，?均由甲方負?責（乙方使?用不當除外?）。甲方?提出進行維?修須提前日?書面通知乙?方，乙方應?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應及?時提供維修?服務。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負有修?繕的義務。?2、乙方?應合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設施。如?因使用不當?造成房屋及?設施損壞的?，乙方應立?即負責修復?或經(jīng)濟賠償?。乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結構、?裝修或設置?對房屋結構?有影響的設?備，設計規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責任導致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權選擇以?下權利中的?一種：（?1）依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。（2）?要求乙方恢?復原狀。?（3）向乙?方收取恢復?工程實際發(fā)?生的費用。?第八條房?屋的轉讓與?轉租1、?租賃期間，?甲方有權依?照法定程序?轉讓該出租?的房屋，轉?讓后，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉租、轉?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權。?第九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權?解除合同：?（1）不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴?重影響居住?。（2）?甲方未盡房?屋修繕義務?，嚴重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權解?除合同，收?回出租房屋?;（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，轉?租、轉借承?租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結構?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（5?）利用承租?房屋存放危?險物品或進?行違法活動?。（6）?逾期未交納?按約定應當?由乙方交納?的各項費用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴重?損害的。?（7）拖欠?房租累計個?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應當在?租賃期滿個?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交付?及收回的驗?收1、甲?方應保證租?賃房屋本身?及附屬設施?、設備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗收時?雙方共同參?與，如對裝?修、器物等?硬件設施、?設備有異議?應當場提出?。當場難以?檢測判斷的?，應于日內(nèi)?向對方主張?。3、乙?方應于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設?施、設備交?還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋?應當保持房?屋及設施、?設備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權?處置。第?十一條甲方?違約責任處?理規(guī)定1?、甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，應支?付乙方本合?同租金總額?%的違約金?。甲方除應?按約定支付?違約金外，?還應對超出?違約金以外?的損失進行?賠償。2?、如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應?向乙方支付?日租金倍的?滯納金。甲?方還應承擔?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應支付乙方?費用或折抵?租金，但乙?方應提供有?效憑證。?4、甲方違?反本合同約?定，提前收?回房屋的，?應按照合同?總租金的%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補?