第13頁(yè)共13頁(yè)私人建房施工承?包合同甲方：?乙方：甲方?在____小區(qū)?31#建房屋一?棟，建筑總面積?約300平方米?，由乙方承包施?工。經(jīng)雙方協(xié)商?同意，特簽訂如?下合同：一、?承包方式采用?包工不包料方式?承包。甲方提供?建房所需的材料?，包括：紅磚、?河砂、碎石、石?灰、水泥、鋼材?、水管、下水管?、鐵釘、扎絲、?水電等。乙方提?供勞務(wù)、建筑技?術(shù)、模板、撐樹(shù)?、腳手架用材、?碼釘及生產(chǎn)生活?用具等。二、?承建項(xiàng)目乙方?按照設(shè)計(jì)圖紙或?甲方提出的要求?承建。甲方房屋?主體工程的建筑?，包括墻體、梁?、柱、樓梯、樓?面、裝模、拆模?、扎鋼筋、現(xiàn)澆?混凝土及地面、?門(mén)前臺(tái)階砼墊層?;裝飾室內(nèi)粗粉?刷、前向外墻貼?瓷磚、后向墻面?粉水泥砂漿、衛(wèi)?生間地面及墻面?貼瓷磚、安裝瓷?盆、大便器、下?水管道、落水管?;頂層層面加漿?磨光，同時(shí)作好?防滲處理。三?、承包價(jià)格每?平方米伍拾肆元?，建筑面積按每?層樓外墻計(jì)算。?女兒墻按每米壹?拾元計(jì)算，包括?水泥砂漿抹面。?樓面混凝土搗制?另請(qǐng)施工隊(duì)伍，?所需費(fèi)用甲乙雙?方各負(fù)擔(dān)50%?。四、付款方?式完成第一層?磚砌并搗制好樓?面付叁仟元，完?成第二層付款叁?仟元，完成第三?層付款叁仟元，?工程全部完工，?收合格后一次付?清。五、雙方?責(zé)任甲方負(fù)責(zé)?水電供給及原材?料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙?方必須保證工程?質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖?紙和甲方要求施?工，節(jié)約材料，?并保管好材料，?不得丟失。六?、質(zhì)量要求乙?方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家?規(guī)定的房屋質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)和要求組織?施工，不合格由?乙方負(fù)責(zé)返工，?返工費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。七、注意?安全文明施工?，如果乙方施工?人員出現(xiàn)工傷，?因施工造成他人?損傷等事故，一?切由乙方負(fù)責(zé)，?甲方不負(fù)擔(dān)任何?責(zé)任和費(fèi)用。文?明施工，講究職?業(yè)道德，講究清?潔衛(wèi)生。八、?工期要求主體?工程工期為4個(gè)?月，從簽訂合同?之日起計(jì)算，乙?方必須在___?_年____月?____日前完?成主體工程，完?工時(shí)間不能超過(guò)?10天，乙方不?能因各種原因拖?延甲方建房完工?時(shí)間。乙方所需?材料，應(yīng)兩天前?向甲方提出計(jì)劃?，以便迅速籌備?。九、其它未?盡事宜，由甲乙?雙方協(xié)商解決。?本合同一式二?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份，從簽字?之日起生效。?甲方簽字（章）?：_____????乙方簽?字（章）：__?___私人建?房施工承包合同?（二）立合同?雙方：甲方（?房主方）姓名?：_____?????????身份證號(hào)：_?____（簡(jiǎn)稱?甲方）乙方（承?建方）姓名：?_____?????????身份證號(hào)：__?___（簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)《中華?人民共和國(guó)建筑?法》、《中華人?民共和國(guó)合同法?》及相關(guān)法律法?規(guī)，甲乙雙方在?平等自愿、公平?合理、誠(chéng)實(shí)信用?的原則下，通過(guò)?雙方就本住宅建?房工程的施工有?關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致?，為規(guī)范建造私?人住宅工程中雙?方的民事行為，?特制定本合同，?以資雙方共同信?守。一、工程?地點(diǎn)：____?_______?_______?_______?_______?_____。?二、工程概況：?本工程為結(jié)構(gòu)私?人居住房，樓層?為層加隔墊層建?筑。此結(jié)構(gòu)廁所?、廚房、陽(yáng)臺(tái)、?梁、柱為現(xiàn)澆混?凝土，樓板為預(yù)?制板，建筑面積?以實(shí)際建筑面積?為準(zhǔn)。三、承?包方式：甲方?將其住宅以包工?不包料，包工期?、包質(zhì)量、包安?全、包驗(yàn)收、包?腳手架、包施工?機(jī)械，以及所有?勞務(wù)工具的形式?承包給乙方承建?本工程。四、?承包工程內(nèi)容：?建筑基礎(chǔ)、主?體結(jié)構(gòu)的砌磚，?扎鋼筋、裝模、?拆模、現(xiàn)澆混凝?土、樓梯、預(yù)制?板安裝;室內(nèi)墻?面天棚及后外墻?、側(cè)外墻粉水泥?砂漿，前面外墻?磚粘貼;主體頂?層瓦面，室外散?水，樓面找平，?臺(tái)階等修建工作?。五、工程質(zhì)?量及要求：1?、乙方必須嚴(yán)格?按照甲方提供的?圖紙和變更要求?進(jìn)行施工，工程?質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良?標(biāo)準(zhǔn)，確保安全?。因乙方原因達(dá)?不到工程質(zhì)量合?格條件的，乙方?應(yīng)無(wú)條件返工，?并承擔(dān)一切由返?工帶來(lái)的人工和?材料損失的費(fèi)用?。2、房屋建?成后，一年內(nèi)，?甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)?題的，乙方必須?進(jìn)行免費(fèi)維修。?如因質(zhì)量問(wèn)題，?在質(zhì)保期內(nèi)，乙?方拒絕維修，甲?方有權(quán)另請(qǐng)他人?維修，所需費(fèi)用?直接從乙方質(zhì)保?金內(nèi)扣除。3?、乙方如施工過(guò)?程中遇到圖紙和?現(xiàn)場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)不?相符合，須要變?更時(shí)，必須與甲?方共同協(xié)商，協(xié)?商結(jié)果須經(jīng)甲方?同意后，乙方才?能進(jìn)入下一步施?工。六、工期?：從____?年____月_?___日開(kāi)始建?設(shè)，工期為天。?如發(fā)生下雨、停?電、地震及甲方?對(duì)外關(guān)系影響施?工的不可抗力情?況的，可順延工?期。七、甲、?乙雙方權(quán)利義務(wù)?：1、甲方負(fù)?責(zé)提供石灰、磚?、水泥、碎石、?沙子、水源、鋼?材、屋面所需的?木材、瓦等建筑?材料。2、甲?方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對(duì)外?及鄰里關(guān)系。?3、甲方應(yīng)及時(shí)?撥付工程進(jìn)度款?。4、甲方有?權(quán)指導(dǎo)和監(jiān)督施?工過(guò)程及質(zhì)量。?5、乙方應(yīng)提?前通知甲方購(gòu)買(mǎi)?所需的建筑材料?。6、乙方施?工所需要的，所?有電動(dòng)施工機(jī)械?，機(jī)械上的損耗?器材和所有的勞?動(dòng)工具，以及模?板、頂木、鎖木?、木方、腳手架?等由乙方自帶，?費(fèi)用由乙方自理?。7、乙方所?屬人員的工資報(bào)?酬由乙方負(fù)責(zé)支?付，與甲方無(wú)關(guān)?。8、乙方必?須在施工前和施?工過(guò)程中做好相?關(guān)安全，如在施?工過(guò)程中發(fā)生的?任何安全事故（?包括乙方在施工?過(guò)程中造成第三?方的人身傷害等?）一切法律責(zé)任?及經(jīng)濟(jì)損失全部?由乙方承擔(dān)，與?甲方無(wú)關(guān)。9?、如因乙方自身?各種原因，中途?自行終止施工，?甲方有權(quán)拒付乙?方之前所施工的?一切費(fèi)用。八?、承包價(jià)格：?按建筑面積計(jì)算?，每平米元，大?寫(xiě)：____元?整。建筑面積以?實(shí)際面積為準(zhǔn)，?此價(jià)包含人工費(fèi)?、工程管理費(fèi)、?安全費(fèi)、材料搬?運(yùn)費(fèi)、所有勞動(dòng)?工具費(fèi)、機(jī)械費(fèi)?，以及腳手架的?費(fèi)用。九、付?款原則及付款方?式：房屋從開(kāi)?工至每層蓋板后?，預(yù)付該層人工?費(fèi)的60%，工?程整體竣工驗(yàn)收?合格后，余款付?至總價(jià)的95%?，留5%作為工?程維修質(zhì)保金，?質(zhì)保期為一年，?待一年期滿無(wú)任?何質(zhì)量問(wèn)題，甲?方無(wú)息付清余款?。十、其它未?盡事宜，由甲乙?雙方共同協(xié)商解?決。十一、本?合同壹式貳份，?甲乙雙方各執(zhí)壹?份，本合同自雙?方簽訂日生效，?合同履約期完成?后失效。甲方?（簽字）：__?___?????乙方（簽字?）：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日私人?建房施工承包合?同（三）甲方?：乙方：經(jīng)?甲乙雙方共同協(xié)?商，甲方委托乙?方承建民房，為?明確乙方在承建?甲方房屋中的權(quán)?利與義務(wù)，結(jié)合?建房具體情況，?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?和《建筑法》的?有關(guān)規(guī)定，雙方?本著平等、互利?、誠(chéng)信的原則，?確保建房安全、?優(yōu)質(zhì)、低耗的順?利建成，經(jīng)雙方?同意，同意簽訂?本合同來(lái)共同遵?守。一、工程?概況1、工程?名稱：西盟縣中?課鎮(zhèn)窩籠村五組?住房。2、建?筑結(jié)構(gòu)及面積：?結(jié)構(gòu)形式為結(jié)構(gòu)?，面積平方米。?二、工程造價(jià)?三、施工工期?施工工期為天?，自年年四、?付款方式五、?施工要求1、?甲方將面積包的?方式發(fā)包給乙方?承包施工。2?、乙方盡量避免?在下雨天施工，?以防影響房子質(zhì)?量。3、乙方?自帶建筑所需的?一切工具，包括?攪拌機(jī)、震動(dòng)器?等施工機(jī)械以及?模板、腳手架等?，費(fèi)用由乙方自?理。六、工程?質(zhì)量1、乙方?必須認(rèn)真按照甲?方提供的圖紙施?工，并隨時(shí)接受?甲方或甲方委托?人員的督查。?2、乙方所使用?的建筑材料質(zhì)量?必須達(dá)到圖紙?jiān)O(shè)?計(jì)的要求。所有?建材必須符合國(guó)?家質(zhì)檢要求，不?能使用假冒偽劣?的建筑材料。?3、屋頂結(jié)構(gòu)為?鋼屋架，玻璃瓦?頂;外墻四周為?墻漆，四周散水?30公分，室內(nèi)?裝修：墻面為仿?瓷刮二遍，普通?鋁合金窗素鹼地?坪室內(nèi)電路和插?座接好配齊。?七、施工安全?1、乙方在施工?過(guò)程中要特別注?意安全，杜絕一?切安全事故發(fā)生?，并承擔(dān)由于自?身安全措施不到?位或管理不力等?造成的事故責(zé)任?由此發(fā)生的一切?費(fèi)用。如有此類?情況出現(xiàn)，責(zé)任?一概與甲方無(wú)關(guān)?。如果施工人員?需要參加生命財(cái)?產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備，?意外傷害等方面?的，則由乙方負(fù)?責(zé)辦理并支付一?切保險(xiǎn)費(fèi)用。?八、違約責(zé)任和?爭(zhēng)議的解決辦法?1、工程質(zhì)量?達(dá)不到約定要求?的，乙方要進(jìn)行?、返工;造成損?失的，乙方要賠?償所有損失。因?乙方原因有其他?致使合同無(wú)法履?行情形的，乙方?要賠償因其違約?給甲方造成的一?切損失。2、?乙方若無(wú)視甲方?的合理要求，或?者采取消極怠工?和延誤工期等做?法為難甲方，視?為乙方根本違約?，甲方有權(quán)解除?本合同，辭退乙?方，并只需支付?按照已完工的工?程量計(jì)算工程款?的50%給乙方?。九、工期延?誤無(wú)正當(dāng)理由?，乙方不能延誤?工程。由以下原?因造成完工日期?推遲的延誤，經(jīng)?甲方確認(rèn)，工期?可以相應(yīng)順延。?1、因停電或?下雨等造成停工?。2、不可抗?拒的自然因素，?如地震、洪水、?冰雹等;3、?甲方同意給予順?延的其他情況。?十、合同的生?效與終止1、?本合同一式二份?，甲乙雙方當(dāng)事?人各執(zhí)一份。?2、本合同自簽?之日起生效;?3、在工程驗(yàn)收?合格，甲方付清?工程款后，該合?同自動(dòng)失效。?甲方簽字：__?___???????身份證?號(hào)：_____?乙方簽字：_?____???????身份?證號(hào)：____?_合同簽訂日?期：____年?____月__?__日私人建?房施工承包合同?（四）甲方：?_____乙?方：_____?甲方擬在本村?組原莊基上修建?房屋，乙方長(zhǎng)期?從事農(nóng)村房屋修?建，具有一定的?專業(yè)水平和知名?度，甲方現(xiàn)將修?房承攬給乙方施?工，雙方在平等?互利、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上達(dá)成如?下合同：一、?房屋結(jié)構(gòu)及承攬?范圍：甲方擬?建磚混結(jié)構(gòu)一層?平房，甲方已完?成打地基及底圈?梁，現(xiàn)將房屋地?上的修建承攬給?乙方施工，承攬?范圍包括砌墻修?建主體、打上圈?梁、上屋面、房?屋內(nèi)粉刷、貼瓷?（門(mén)前墻面外貼?瓷、客廳墻面內(nèi)?貼瓷、廚房及衛(wèi)?生間內(nèi)貼衛(wèi)生瓷?）、地面水泥壓?光、房屋東側(cè)水?泥外粉墻;二?、房屋計(jì)價(jià)面積?及工價(jià)支付方式?：1、面積計(jì)?算方式：房屋修?建完后雙方先丈?量所建房屋長(zhǎng)度?與寬度，是從一?側(cè)房屋滴檐水起?到另一側(cè)房屋滴?檐水止，相乘得?到的面積減去院?內(nèi)亮天面積后為?房屋計(jì)價(jià)面積。?房屋計(jì)價(jià)面積為?____平方米?;2、價(jià)格：?雙方約定單工價(jià)?為_(kāi)___元/?平方米（大寫(xiě)_?___元/平方?米），總工價(jià)（?房屋計(jì)價(jià)面積乘?以單工價(jià)）為_(kāi)?___元;3?、支付方式：在?本合同簽訂之日?前，甲方向乙方?支付____元?（大寫(xiě)____?元）作為定金，?在主體修建打上?圈梁上屋面后甲?方向乙方支付_?___元（大寫(xiě)?____元），?在粉刷完畢甲方?驗(yàn)收質(zhì)量合格后?，向乙方支付_?___元（大寫(xiě)?____元），?下?？铐?xiàng)在__?__年____?月____日前?付清。三、合?同期限：本合?同的期限從__?__年____?月____日起?到____年_?___月___?_日止。其中砌?墻修建主體、打?梁上屋面在__?__年____?月____日前?完成，房屋內(nèi)粉?刷、貼瓷、地面?水泥壓光、房屋?東側(cè)水泥粉外墻?在____年_?___月___?_日前完成;?四、雙方的權(quán)利?與義務(wù)1、甲?方根據(jù)約定向乙?方支付價(jià)款，并?根據(jù)乙方施工進(jìn)?度其提供建房所?需的水泥、沙子?、鋼筋等建筑材?料;2、甲方?應(yīng)當(dāng)提供乙方使?用的水、電，并?保證水電能正常?使用;3、乙?方根據(jù)甲方修建?房屋設(shè)計(jì)意圖保?證按期完成工程?，且房屋質(zhì)量符?合行業(yè)要求及一?般要求，所需的?專業(yè)設(shè)備如攪拌?機(jī)、架板及架管?等由乙方提供;?4、乙方施工?中自行指揮所雇?人員各負(fù)其責(zé)，?組織施工并進(jìn)行?監(jiān)督，對(duì)房屋質(zhì)?量負(fù)責(zé)，乙方積?極采取安全措施?，確實(shí)抓好，施?工中如發(fā)生安全?事故，所造成的?傷害均由乙方承?擔(dān)，甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任。5?、甲方不參與乙?方組織的施工，?但有權(quán)對(duì)乙方施?工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督?，如發(fā)現(xiàn)乙方修?建房屋存在出現(xiàn)?質(zhì)量問(wèn)題，甲方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)與乙方?溝通，有權(quán)讓乙?方進(jìn)行及時(shí)糾正?。甲方驗(yàn)收乙方?所建房屋質(zhì)量合?格后雙方簽字，?乙方完成交付義?務(wù)。五、違約?責(zé)任：1、甲?方應(yīng)當(dāng)按約定期?限內(nèi)向乙方支付?工價(jià)，如果違約?，每逾期一日，?甲方按向乙方支?付違約金;2?、乙方應(yīng)當(dāng)按約?定期限內(nèi)保質(zhì)完?成施工，如果違?約，每逾期一日?，乙方按向甲方?方支付違約金;?3、如房屋質(zhì)?量存在問(wèn)題，甲?方有權(quán)讓乙方及?時(shí)重作或者修理?，如甲方通知乙?方后三天未到，?甲方有權(quán)讓他人?進(jìn)行修理或者重?作，所需的拆除?及修理、重作等?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?;六、施工過(guò)?程中，本合同未?盡事宜或者變更?承攬內(nèi)容由雙方?及中間人友好協(xié)?商解決，可簽訂?補(bǔ)充合同，與本?合同具有同等法?律效力;七、?本合同經(jīng)甲、乙?雙方簽字后生效?，一式三份，由?甲乙各執(zhí)一份，?中間人執(zhí)一份，?具有同等法律效?力。甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日???