北京物業(yè)服務(wù)合同書(shū)一、合同背景本合同書(shū)是由甲方與乙方協(xié)商并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定簽署的，旨在確認(rèn)甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。二、合同主體甲方（服務(wù)提供者）名稱：北京物業(yè)管理有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路10號(hào)法定代表人：李先生乙方（服務(wù)接受者）名稱：北京XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：北京市海淀區(qū)XX街道XX小區(qū)法定代表人：張先生三、服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)為乙方所在的小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等工作；小區(qū)內(nèi)安全管理，包括安裝、維護(hù)各種安全設(shè)備、制定安全管理制度等；小區(qū)內(nèi)水、電、氣、供暖等公用設(shè)施的維護(hù)和管理；回收垃圾并及時(shí)清運(yùn)，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；指導(dǎo)居民修建裝修及管理公共裝修活動(dòng)。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量和效果，并通過(guò)定期檢查等方式監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理體系，確保服務(wù)工作有序進(jìn)行。四、服務(wù)的價(jià)款和支付方式乙方按照合同約定支付甲方服務(wù)的價(jià)款。具體金額雙方應(yīng)在簽約時(shí)商定并明確寫(xiě)入本合同。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用的支付，逾期未付的，應(yīng)加收違約金。五、合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定終止日屆滿后自動(dòng)終止，雙方再行簽署新合同或續(xù)簽則另行商定。六、違約責(zé)任甲方未按照本合同約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)與之相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照約定時(shí)間及金額支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定的利息和違約金進(jìn)行補(bǔ)償。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或者訴訟解決。八、附則本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章生效，自本合同生效之日起取代一切先前的非正式或不完整的協(xié)議和協(xié)商。未盡事宜，按照雙方約定或者國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)處理。九、簽字蓋章甲方代表人（簽名）：_______________________乙方代表人（簽名）：_____