住建部房屋買賣合同文本第一部分：基本條款第一條、合同的訂立及效力1.1雙方當事人應(yīng)當簽訂本合同。1.2本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。1.3本合同一經(jīng)簽訂，即對各方具有法律約束力。第二條、房屋基本情況2.1房屋坐落于________________。2.2房屋面積為________________平方米。2.3房屋權(quán)屬__（買方/賣方）__。2.4房屋用途為________________，現(xiàn)狀為________________。2.5房屋權(quán)利狀況：（1）無抵押、查封、強制執(zhí)行、保全等第三人權(quán)利；（2）無拆遷或征地等處置手續(xù)；（3）無其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的事項。第三條、房屋價格及支付方式3.1房屋總價為________________元。3.2支付方式：①__（買方/賣方）__應(yīng)當在簽訂本合同之日向?qū)Ψ街Ц抖ń餩_______________元；②__（買方/賣方）__應(yīng)當在__（日期）__之前向?qū)Ψ街Ц顿彿靠畹娜坑嗫頮_______________元。第四條、交房時間4.1交房時間：自本合同生效之日起__（×）__日內(nèi)。4.2交房內(nèi)容：將房屋及相應(yīng)的配套附屬設(shè)施移交給買方，房屋交付時應(yīng)當是滿足商品房預(yù)售條件的商品房。第五條、稅費承擔(dān)5.1增值稅及附加稅：按照國家稅務(wù)部門規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)自己的增值稅及附加稅。5.2印花稅、契稅等其他稅費：按照現(xiàn)行有關(guān)稅法、法規(guī)和政策規(guī)定交納。第六條、違約責(zé)任6.1凡因一方當事人違反本合同約定而導(dǎo)致的損失，均由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2本條的違約賠償責(zé)任不影響雙方當事人依法享有的其他權(quán)利。第七條、爭議解決雙方當事人應(yīng)當自愿協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議，如協(xié)商不成，任何一方當事人均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第二部分：附則附則一、本合同自雙方當事人簽字或蓋章后生效，自此之前一切口頭承諾、協(xié)議等一概無效。附則二、本合同未盡事宜，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方當事人可依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定處理。附則三、本合同一式兩份，雙方當事人各持一份，具有同等法律效