番禺區(qū)人口及商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告第一部分、區(qū)域人口調(diào)研番禺人口分布華南板塊市橋板塊番禺作為南廣州人居重心，經(jīng)歷多年住宅建設(shè)，已發(fā)展為華南板塊與市橋板塊兩大人口密集居住板塊。華南板塊擁有碧桂園、星河灣、錦銹香江、雅居樂、祈福新村等多個(gè)大型社區(qū)，居住人口逾30萬，市橋作為番禺城市中心，人口數(shù)量約40萬，密集人口為商業(yè)地產(chǎn)帶來大量的需求。居住人口約30萬人居住人口約40萬人代表樓盤居住人口華南板塊廣州碧桂園、華南新城、自在城市花園、錦銹香江、雅居樂、祈福新村、星河灣、廣地花園、南國奧園……

約30萬人市橋板塊華僑城、海倫堡、奧園冠軍城、康裕北苑、錦繡華庭、萬科金色城品、德寶花園……約40萬人合計(jì)：70萬人市橋（中心城區(qū)）主要樓盤人口分布序號(hào)地區(qū)現(xiàn)居住序號(hào)地區(qū)現(xiàn)居住序號(hào)地區(qū)現(xiàn)居住序號(hào)地區(qū)現(xiàn)居住1寶翠苑1,08933僑聯(lián)大街2,17865金利大廈35097鴻景花園3,9932北城白云花園1,48534橋福園9,07566金業(yè)花園、奧林匹克冠軍城14,52098鴻禧華庭1,6503北麗園7,62335人民醫(yī)院宿舍92467金悅大廈1,08999華葆明苑1,0564邊檢大院1,62336瑞和園92468錦繡華庭825100華發(fā)明園1,8155彩晴軒1,71637瑞華苑1,81569景福大廈1,947101德寶別墅1,6506長堤小區(qū)52838沙園南街92470景樓大街363102沙園別墅1657丹桂園（含各悅園）1,79939岳泰花園3,20171開陽閣924103康裕北苑5,6438德豐大街43240西城花園9,11872康富花園1,815104康裕大廈4,9179德豐園75941西環(huán)大街72673康樂園5,610105康裕園5,97310德興園1,08942西麗大廈A、B棟95774康泰花園1,155106來福園1,51811電力新村1,45243西興園2,31075康泰園1,815107朗陶居5,28012東翠園1,02344西秀園2,50876新世紀(jì)花園4,356108綠庭雅苑5,44513東方花園二區(qū)75945新X區(qū)3,10277信聯(lián)大廈924109綠茵庭園1,32014東方花園三區(qū)1,68346東方花園又一居1,38678興龍大廈297110梅山大廈36315東方花園又一村1,25447東駿園1,08979興業(yè)花園1,155111鳴翠園4,35616華海大廈1,05648東麗園72680星海園1,452112平庚苑36317華薈南景園5,44549東明園85881旭輝花園825113東沙別墅19818華景、海倫堡、御苑21,78050東信華庭92482璇璣金村363114祺庚苑69819華橋城13,79451東興園1,15583怡樂園3,102115禺豐園1,08920華怡居1,53552東秀園2,31084銀都大廈726116禺華園1,08921華逸大廈82553東怡園49585銀苑大廈594117禺秀園2,60722華茵名園52854東逸豪園72686盈翠苑759118禺雅園1,65023華月園26455東逸華庭3,13587映月翠庭1,122119裕?；▓@1,38624匯庭雅苑2,17856番藝花園2,54188雍雅園1,122120裕林苑1,45225嘉愉華庭23157番中宿舍66089郵局宿舍165121裕興大廈72526建興大廈42958富裕華苑29790友利宿舍198122園豐小區(qū)1,81527江麗苑1,08959富華園1,45291光輝大廈198123置業(yè)大廈92428江南大廈49560工業(yè)路江南小區(qū)1,94792海濱大廈561124珠X生活區(qū)3,58429江南花園56161金安園59193海景園726125黃沙島別墅82530江南新村8,54762金暉園72694航運(yùn)新村1,155126富華花園1,98031僑豐苑82563金輝名苑74395豪景大廈198合計(jì)28,30732僑宮苑3,13564金口岸36396灝景軒1,650截句止駕至2雨0仍1踢0年1柄2月圾，躺市定橋澤板侍塊兼內(nèi)搭主樹要嚷樓旬盤祝居驚住紡人懼口檔統(tǒng)立計(jì)蝦約2重8萬獵人胳，睡加磨上更自誓建災(zāi)房齒及換民膀居磁約1泄0殖-告1爬2萬些居稱住忠人慎口蘆，柳市扭橋閑板鞠塊播居愈住加人幫口張數(shù)暑量尚約3丸8戒-圣4籠0萬掌人殺。項(xiàng)喉目類所定處命橋鞠南佛區(qū)逐目星前點(diǎn)聚婆集倦大林型常高村端啟樓莫盤腎達(dá)2恭0多斥個(gè)竭，備居字住喉人耀口松約1泉5萬止人此。（用海棍倫障堡較、僻海優(yōu)倫贊堡綢流浪金港歲輩月守、熔海紹倫轎堡柜花月樣記年控華纏、崖華德景收新毀城起、諒華參卉其南識(shí)景讀園偽、謎喜嗽盈瓶嘉泰立笨思括、巷新楚世誘紀(jì)阿花取園迫、勁德盲寶驅(qū)花道園鹽、炊匯感庭甘雅昨苑洲、搜朗尿陶再居栗、開今五業(yè)識(shí)別夠墅煩花臨園臂、懇番牛禺返奧啟林碗匹遣克腹花黨園足、師萬鉆科貪金栗色愈城矩品佛、滋祈攤福鍬水艱城緊、掘金坊沙年灣頃花玻園機(jī)、屆時(shí)陜代栽豪牌庭涂、墓恒腫盧高花羅園斤、惱翠雀怡美軒蹄、覽荷蘇悅底居后、暮昊宣龍票花灑園…些…罵.雕)番丟禺產(chǎn)整太體丹房蜻價(jià)憶走栗勢斬一織直蟲呈祥穩(wěn)暗步信上育升榜趨晌勢遲，蝕截紐奉止茫至2狠0母1深1年7月寺，堵番您禺泄整蹦體遭住街宅耳均黃價(jià)磚已戒逾1劃3掀0撐0億0元/㎡洋。2009年2010年2011年海倫堡流金歲月18000-190002000023000星辰時(shí)代豪庭——1500020000奧園廣場公寓——1600017000博學(xué)公館——1500016000橋政南踏板恥塊軍作掉為政高獸檔胡居擠住須社墓區(qū)復(fù)集箏中欺地宅，嘩房歡價(jià)腸更咱一佳直馳領(lǐng)仙跑阻于胳番膝禺溫整繳體性樓來市政，2發(fā)0侵1辛1年廁，案區(qū)睜域梅部軟分勸新正建撤樓者盤橡均限價(jià)箱已富突麗破2秘0勺0翼0曠0元/㎡蟻的騰水籮平尖。第卸二寫部頂分司、遲項(xiàng)丸目涼競丑爭推對耳手蘇調(diào)趨研根渣據(jù)私奧裕園批廣脫場付所豬處囑區(qū)匆域莖與界自洞身語特掌點(diǎn)趁，票選偵取說區(qū)戶域捆內(nèi)債同逗類石型蔑競棕爭焦對器手窯作偶調(diào)慚研杠分庭析均，輔以緞了碌解腫其勇目勾前胳狀宮況寄及擦發(fā)匹展陳趨縫勢槐，償為株項(xiàng)滾目霞下差階項(xiàng)段緣瑞招著商郵策燈略算制限定纏提皮供鏡參旱考轟依頭據(jù)蝴。調(diào)功研誤目叨標(biāo)稿客襖戶團(tuán)主桂要宇分寬為隆兩斥類丑：1笛.同頭類兆型員競距爭但項(xiàng)障目配：海灶印挎有數(shù)一節(jié)城萬貫達(dá)盯廣貍場匯逼瓏虧商德業(yè)肚廣帖場羅仙家蓬圣掀鑫寨廣飄場青嫌蘿饅天悟地2以.周遞邊展項(xiàng)具目昆：哈兆街大袖潤香發(fā)青充蘿扎天扶地大育潤嘆發(fā)萬達(dá)廣場海印又一城圖例地塊在建項(xiàng)目已開業(yè)項(xiàng)目市劈燕橋老粗城商黃圈本址次駛調(diào)障研村商悟業(yè)院項(xiàng)輝目膚主燙要走分絡(luò)布敲在萬躁博謠商插圈、市煩橋陪老葵城慣商脖圈、市裂橋曾南節(jié)商櫻圈三博大膝區(qū)蚊域項(xiàng)身目限周觸邊烏同侄類僚型洽商箏業(yè)賊項(xiàng)闊目屆有角匯維瓏瘦商夕業(yè)掩廣叼場帥、軌羅父家澇圣落鑫垃廣網(wǎng)場修、去青疊蘿值天粥地貸、絮將呼與倍本婆項(xiàng)安目仿直宣接籮競理爭捎。醫(yī)哈豈街壤、店大差潤鋒發(fā)羨由美于血位附置拜緊區(qū)鄰濕本暫項(xiàng)縣目哈，匯具剪有姥一忍定王參榴考潮價(jià)尼值糕。海娛印訪又兵一粥城款與及萬簡達(dá)掀廣獅場妖處模于擺萬窯博棍商利圈弊內(nèi)杰，努與蓋本類項(xiàng)焦目眉相賄距我約種有3場0分商鐘沖車涌程像。萬塘博編商接圈哈命街匯處瓏幻玉商扶業(yè)穴廣鵲場羅強(qiáng)家保圣修鑫養(yǎng)廣溫場一會(huì)、觸競鞋爭連項(xiàng)闖目猾分趟布市駝橋擴(kuò)南商困圈二鄙、漠所淋處劍區(qū)逐域?qū)W特熊點(diǎn)萬博商圈市橋老城商圈市橋南商圈調(diào)研競爭對手海印又一城萬達(dá)廣場（萬博項(xiàng)目）羅家圣鑫廣場匯攏商業(yè)廣場青蘿天地哈街大潤發(fā)區(qū)域特點(diǎn)定位為高端商務(wù)區(qū)，商業(yè)氛圍尚不濃厚；目前已建設(shè)商業(yè)少，以郊區(qū)式商業(yè)形態(tài)為主，周邊聚集了廣州碧桂園、星河灣、雅居樂等大型社區(qū)。傳統(tǒng)商圈、商業(yè)氛圍濃厚；輻射整個(gè)番禺區(qū)域，人流量較大；區(qū)內(nèi)建筑老舊、道路擁擠，目前缺乏規(guī)模大、功能齊商業(yè)項(xiàng)目；規(guī)劃為番禺商業(yè)副中心；目前已建成商業(yè)少，商業(yè)氛圍較弱；周邊聚集大量高檔社區(qū)，總?cè)丝诩s15萬人，消費(fèi)力較強(qiáng)主要消費(fèi)群洛溪、華南板塊樓盤居民消費(fèi)力相對較強(qiáng)以番禺本地居民為主，消費(fèi)力品牌認(rèn)知度相對偏低橋南板塊樓盤居民發(fā)展成熟度尚未成熟成熟尚未成熟萬昆博扛商愈圈海鍋印洗又彼一享城萬朗達(dá)鼻廣智場祖（避萬貫博迎項(xiàng)因目嶺）三寶、葛競穴爭眼性快項(xiàng)雹目耳調(diào)貿(mào)研炸分彈析海屠印你又妙一孟城蠅項(xiàng)把目員位趁于呈番府禺搭區(qū)蜂南脫村戴鎮(zhèn)畝番連禺晝大振道清北令，糧處娛于托中除山殊、訴順劃德途、勇珠招海埋、漂番遣禺弊等洞地氧進(jìn)奧入付廣罷州洽的坊主玩干勉道圈上哪。周流邊熊樓泰盤誰包阻括推華賢南縱碧催桂伯園阻、蔑廣湊州掀碧羊桂晨園世、膛錦逮繡炕香迷江霜、禿南煮國下奧如林些匹紀(jì)克辮花隱園言、哪雅埋居姿樂怪、晨星呢河肯灣賢、揪金份海繁岸醉花鋼園餡、活麗章江念花占園角、采祈逢福歐新諷村凱、冤華勒南悲新襪城寫等林，嶼具頂有再大戴量奧消歐費(fèi)址群狂體思。海印又一城項(xiàng)令目傲位卸置海覽印索又匠一年城臟（澇建筐設(shè)偶中暴）海供印墨又祝一綢城星（醫(yī)建鑄設(shè)奪中討）功捆能煎規(guī)給劃盆：集另五舅星畫級(jí)罰酒則店訴、眉商偏務(wù)墓寫還字呀樓們、沖住霉宅清、竭大懲型軟集粘中膏式綠商醒業(yè)礙于誓一夠體嬌。用愈地剛面便積饒：約1紐奉0萬誼平銷方習(xí)米建輪筑芝面今積另：超刑過2兼5萬各平鳳方顏米爪。以（姑其非中在酒腥店摔約6萬故平衡方乓米椅，慈商館務(wù)雜寫鍋?zhàn)种i樓炎約8萬館平少方復(fù)米港，磚商刑場允、肚超輛市證約8萬液平怠方辯米悔）停琴車傷位榮：約4慰0祝0個(gè)基品本灘信旺息項(xiàng)濤目巡壽定矮位貓：打字造墊番宜禺戚區(qū)際內(nèi)腸輻默射萬能恥力生最夜強(qiáng)令區(qū)奴域著購章物餡商調(diào)場建吉筑怎規(guī)癥劃憂：海休印莫又象一盜城善商劑場B、C區(qū)淹規(guī)獎(jiǎng)劃撫為妹大舌型果集悔中賢式狡商朵業(yè)泛，司共5層經(jīng)。號(hào)建偽筑局面餓積土約6菠0星0赤0毫0平隊(duì)方此米箏。業(yè)壤態(tài)把規(guī)評劃源：計(jì)訊劃跨引議入唐品結(jié)牌抖服紛飾清、錄時(shí)也尚鉤用企品奔、宿運(yùn)桿動(dòng)佛休庸閑片、蟲兒賠童幼服收裝派用晌品摸商咱鋪肆，離并背打率造簡大桿型求美捆食討廣逗場寧、愉五灰星候級(jí)帖電幟影挽院遠(yuǎn)，鏈名減牌O醬U目T誦L喊E醬T場圈，袍電位玩氧娛抗樂孝城弟等冒業(yè)杯態(tài)海蔬印苗又吐一業(yè)城繡（滾建蘇設(shè)稠中朋）功狹能圓規(guī)炎劃二林期集辛中喊式母商部業(yè)日，太酒勾店坡及寄寫地字軟樓一總期毒沃壁爾川瑪吃超陜市三藏期牢住柔宅一夕期傳沃養(yǎng)爾躲瑪揭山矛姆歡會(huì)始員宿店吊，誼于0猛9年1創(chuàng)0月側(cè)已猶經(jīng)菌開駕業(yè)滔。海炒印間又魚一素城繪（法建局設(shè)喘中川）海旗印跳又蠅一戚城怖（譯建喉設(shè)青中近）目頁前巾的博工逐程催建細(xì)設(shè)她情相況招商進(jìn)度：二期目前仍處于主力店招商階段，并正與眾多餐飲品牌洽談當(dāng)中；預(yù)計(jì)年底開始全面招商。主力店：一期沃爾瑪山姆會(huì)員店，已經(jīng)在09年10月開業(yè)，成為廣州首家沃爾瑪山姆會(huì)員店超市，營業(yè)額在華南地區(qū)排名第二。北京博納院線（已進(jìn)駐），面積約為3000平方租賃價(jià)格：二期目標(biāo)租賃報(bào)價(jià)200/元/平方管理費(fèi)：暫定為68元/平方/月開業(yè)時(shí)間：擬2012年5月1日招商狀況工程進(jìn)度：二期、三期正處于工程施工階段，目前集中式商業(yè)已建至地上四層。工程進(jìn)度海煮印疊又質(zhì)一處城縮慧項(xiàng)影目叉借辰助攀地雅利萍、競自睜身摔優(yōu)錦勢打以那及顧沃晨爾傍瑪濁山飛姆便店坦影銀響殼力撐，隔有浪條雹件腹打翠造境區(qū)陪內(nèi)糾最聞具番影鳴響披力杰購馳物扮中夢心裙，義但郵現(xiàn)蜓實(shí)牢交紙通糖配傍套兼及忠商毛業(yè)股等禍基怪礎(chǔ)辦設(shè)貧施盒略勺有雜不獲足揚(yáng)，漠對惜招象商屯產(chǎn)景生帖一時(shí)定渣影含響。與樸本犁項(xiàng)櫻目寒在飼招排商引進(jìn)圈度膝、潤開守業(yè)今時(shí)懂間乞等殖基載本郊一類致獄，辟但鴉其踐更乖偏未向充于播商釘務(wù)房誠形寨式沙的候功出能腹打弱造漆、則且競與秘本臘項(xiàng)呀目完不層處印于競同廈一易區(qū)續(xù)域適，皇相灑距肚距律離冠較雁遠(yuǎn)晶，取對斬項(xiàng)像目宵招墊商練影唐響插有堵限見。優(yōu)爛勢表分快析鮮：地爪處躺規(guī)五劃組中悄萬嘩博C列B唉D商她務(wù)妙圈從，冒周竊邊組擁釣有背較球強(qiáng)的消互費(fèi)征力督人渣群砍。其軋周授邊慚天搞河飄城疲奧莊特役萊博斯隱、狗吉模盛筒偉籃邦縮慧、程四秩海骨一雁家藍(lán)、魄及妻自周身駝的稍沃錘爾宴瑪激超蜘市娃已寨投起入添運(yùn)碑營罷，法區(qū)則域猜已酬培筍育垮出叔一表定拋的畜商橫業(yè)繡氛變圍帶與奪市課場牛知季名浪度墓；工截程候進(jìn)生度慢較順快駝，童對媽現(xiàn)脾階洲段莊招捏商敲促揭進(jìn)艘大央；海株印原自害身辦多略個(gè)斑大暢型耗商汁業(yè)狐項(xiàng)研目手運(yùn)材營杠經(jīng)孟驗(yàn)稱對更商抄家抽給繭予叛一輔定痰信鉆心破。劣監(jiān)勢黨分龍析喝：公妙交國等此基反礎(chǔ)錫配臟套坊尚負(fù)未膏完召善親，執(zhí)目勇前準(zhǔn)消媽群初體擇主刷要筒以姻自漆駕接方游式湊消害費(fèi)陶。海堆印緞?dòng)志垡回埑欠唬ㄔ饨ㄅぴO(shè)孔中攤）番殿禺特萬拒達(dá)敲廣拜場黎（腔規(guī)逃劃化中胞）項(xiàng)目位置：處于萬博中心內(nèi)，距離本項(xiàng)目14公里；用地面積：6.7萬平方米建筑面積：超過66萬平方米。主體結(jié)構(gòu)：商業(yè)購物中心、城市商業(yè)街、寫字樓等基本信息經(jīng)營定位：高級(jí)商務(wù)區(qū)，主要面向高端群體商業(yè)定位招商進(jìn)度：招商團(tuán)隊(duì)籌備到位，目前與禾綠壽司、九毛九、漢拿山、面包新語、拾味館、蒙自源、味食尚等餐飲進(jìn)行接觸，但由于項(xiàng)目尚未啟動(dòng)，商家目前僅關(guān)注當(dāng)中。租金價(jià)格：預(yù)計(jì)可達(dá)到200元/平方米/月開業(yè)日期：預(yù)計(jì)2013年初招商信息工程進(jìn)度：已基本完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘探等前期準(zhǔn)備工作。建設(shè)中，明年年底竣工工程進(jìn)度番濃禺啄萬刪達(dá)愈廣香場優(yōu)少勢暗分禁析好：地潛處購規(guī)櫻劃我中娃萬笑博C型B笨D商委務(wù)薦圈脊，招周減邊獸擁紙有恐較化強(qiáng)臭消辜費(fèi)遍力咽人低群現(xiàn)。萬津達(dá)語自偽身撒具時(shí)有身豐目富踢商柄業(yè)少資唐源膨與她建彈設(shè)皆經(jīng)盯驗(yàn)渴，岔招椒商獎(jiǎng)及艱工盛程墨建煤設(shè)脆速補(bǔ)度游快吹；劣惕勢決分撥析今：位圾置朋相罷對念較述偏洗，畫目跨前巧交坊通免及鐮基行礎(chǔ)滾配級(jí)套吸尚泉不溝便利利喝；開熟業(yè)貞時(shí)哲間漏初販定2傲0嗎1批3年嘴，怠整達(dá)體湯進(jìn)兆度若較晌后換。商揚(yáng)業(yè)離地培產(chǎn)駐講流究東扎輔堆林，晝比洽起秀白獲云秀新鏟城遞的繭“紙孤劑軍拔奮穗戰(zhàn)德”掌，鞏番遲禺沫板模塊貿(mào)目項(xiàng)前門商崇業(yè)囑格蠅局襯已明現(xiàn)介雛基形摔。吐在匯這豬種過成登行碰成麻市資的厘氛至圍富中棵，團(tuán)商輩場俱的拔培猛育賴期茂應(yīng)瘋該股比匹白旋云絞新皂城頂短溉暫換。由粗于紡萬仆達(dá)跑廣匹場炎目凍前私尚業(yè)未召開顆展哥地傍塊糞動(dòng)扮工少，鴨且捉其府計(jì)紋劃照在2野0間1遇3年錄初根開辨業(yè)鑼，界與錯(cuò)本怎項(xiàng)輛目獸在偉推血進(jìn)捆時(shí)閑間狗上退存碗在合一夾定消差得距顧，倚建值議第在奴近燃期濟(jì)該滿項(xiàng)哨目庫未領(lǐng)全仔面愉施租工硬的持空說檔位，佛加胸快初推賊進(jìn)鄉(xiāng)豐品剝牌客商唱家亭的岔簽壯約惕工券作喝，賺以只免襖對喉我潮項(xiàng)皂目插產(chǎn)便生頃分夏流主。番倒禺晃萬宵達(dá)居廣采場躁（近規(guī)漢劃狡中棒）市號(hào)橋舒老仿城膜商卡圈羅陽家窩圣啟鑫刮廣濃場匯毒瓏躬商過業(yè)毯廣慶場羅般家父圣緞鑫申廣果場圍位聞?dòng)谏秦^(qū)喊市塞蓮直路憲與戚東潤環(huán)拒路古的瓦交幼界僅口稅，針北賞側(cè)者主貓入志口初與殼市枝蓮尸路雖相蝕接偶，虹西西臨根東冠環(huán)握路頑，浮南懷接晴清誰河留東搏路滾，爬三組面修環(huán)口路伐。項(xiàng)啟目掌靠決近凱地乎鐵3號(hào)隔線與番恢禺爛廣丈場詞站糟、翼周障邊皺主益要霧以在政準(zhǔn)務(wù)選區(qū)典、購高打檔舍住膀宅候區(qū)霉為摧主擦，摔在胳規(guī)躲劃標(biāo)上銜是在番爭禺往未鏡來畫的公政完治估、遞商鳴貿(mào)量中應(yīng)心討。羅藏家魚圣添鑫渡廣通場項(xiàng)醫(yī)目毫位忽置羅估家掌圣鏈鑫輛廣掛場與（凈建繼設(shè)償中導(dǎo)）羅維家半圣虹鑫黑廣尖場額（龜建盆設(shè)顯中觀）與本項(xiàng)目距離：處于番禺廣場側(cè)，距離本項(xiàng)目3公里；用地面積：4.7萬平方米建筑規(guī)劃：總建筑面積約20萬平方米，其中商業(yè)面積12.55萬平米（地上5層地下2層）；

項(xiàng)目負(fù)2層規(guī)劃與地鐵番禺廣場站相連，目前正處于規(guī)劃審批當(dāng)中。停車位：1,741個(gè)基本信息項(xiàng)射目淹三哭面北環(huán)冒路拆，病具震有態(tài)較陪寬溜的磁臨鄙街耽面劫，效但各由昌于杰周廁邊酷缺筍乏蛙經(jīng)推營潛商泰業(yè)周，止整類體阻商戲業(yè)冠氛宇圍垃薄瘋?cè)醴?；祥同終時(shí)霸鄰罪近踢高暗架位橋羽，汽對知項(xiàng)窮目懂帶源來探一錫定遠(yuǎn)視志線趣阻絞礙山，翠不遭利禮于疊商裹業(yè)賄氛參圍幣營星造呼。周杠邊地環(huán)棄境羅標(biāo)家奏圣跪鑫蒜廣晃場郵（躲建貞設(shè)橡中凱）目事前刺正咽在等施說工探進(jìn)葬行瓣中殊，剩處卡于伏負(fù)2層你施福工沸階撥段河，通部注分順建存筑揉建羊至侍地江上2層各。開昂業(yè)俯時(shí)銅間根擬脾在2堵0蠻1現(xiàn)2年1幻玉0月準(zhǔn)。工標(biāo)程頓進(jìn)輕度羅充家碎圣搖鑫孕廣母場爺（棍建央設(shè)棗中法）商業(yè)定位：集零售、餐飲、娛樂、服務(wù)、觀光體驗(yàn)等功能于一體的區(qū)域型一站式購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃：共7層，由超市、影院、零售商業(yè)、餐飲、娛樂業(yè)態(tài)所組成；從業(yè)態(tài)規(guī)劃分布上看，零售類業(yè)態(tài)約占項(xiàng)目6成比例，與本項(xiàng)目業(yè)態(tài)功能組合較類似。商業(yè)定位招恨商咽情熊況跑：現(xiàn)哪階摟段訂計(jì)境劃遺整灰體路打骨包廚出鞏租闖，郵與夠泰懂國甘中歷央絲式百鮮貨富、敵廣頃百挨百職貨寒、灶華壤潤運(yùn)萬騰家董洽彎談艷當(dāng)剃中租鞋賃園價(jià)巧格猴：對因外賞報(bào)韻價(jià)夾約9奶0元/㎡唯；招裂商躁?duì)钪瑳rB忍2B章1L庭1L企2L毫3L投4L獨(dú)5羅覺家欺圣督鑫間廣勇場切（賤建匹設(shè)疾中心）優(yōu)高勢嬌分形析史：所觀處龜區(qū)懂域繳為滴番競禺課政綁治唉、遍經(jīng)般濟(jì)沒文奇化單教季育老的券中需心界區(qū)冷域趣，修靠奮近攝番伸禺般區(qū)貢政械府泄、添羅仙家竭酒淡店浴等歉公邪建落系塑統(tǒng)梅，嘉是惱服養(yǎng)務(wù)恒于碌全示番低禺泡的喘綜歷合扎功估能遼區(qū)稼；建飛筑忍面插積佩達(dá)2田0萬俗㎡滅，鑒具爽有湊一甩定壺規(guī)貼模止優(yōu)鉤勢嬸；在他樓縫層荒布黨局翠上奏各布業(yè)剖態(tài)捷較畢為銳清類晰淋合傭理劣掏勢差分魯析總：地咬塊術(shù)為回羅晃家低村衡集述體徑用茅地爹，跪?qū)o招宮商悠產(chǎn)礎(chǔ)生嘉一痰定跳影斥響仔?？扛G近站高晃架特橋蓮，調(diào)使偽項(xiàng)瞇目辟昭牧示綁性的有謊所賢減繞弱勻，揀不捧利肉于莊商翼業(yè)皺氛俊圍榮營誤造哭，項(xiàng)朵目供周雞邊割缺蕉乏該商處業(yè)甲帶駕動(dòng)龍，垂現(xiàn)牙商參業(yè)最氛犯圍住較界淡樣；羅嚷家哀項(xiàng)陶目游定墓位宰及絞業(yè)控態(tài)記布?jí)秩錾巷w與比本礦項(xiàng)溝目膀相例接穩(wěn)近毒，園并雖且暢具黨有校一捉定陣的災(zāi)交談通途區(qū)李域皂優(yōu)鋸勢挖，押但侵由帆于策其催股良權(quán)若分妥配戲問蠶題酷及徹用胞地見屬裕性胳的奧限返制雄，慎項(xiàng)讀目品進(jìn)剖展榜一代直返處諸于使緩騰慢雙狀暗態(tài)烘，示也捎使銅其割招畢商幼進(jìn)哪度漿一必度贊受應(yīng)阻殖。繼隨拆著正該份項(xiàng)革目化主鏈力毅店哄招辨商朝明慌朗藍(lán)化材，欲與徒本翁項(xiàng)蹤蝶目貨餐貞飲黃、角配買套旗類抱業(yè)大態(tài)適招匙商葵產(chǎn)休生喇影掘響觀。羅營家釣圣萌鑫賓廣悠場禍（圾建叨設(shè)降中盈）匯街瓏站商宴業(yè)位廣產(chǎn)場很（錘建使設(shè)恩中憲）項(xiàng)捧目量位圖置蘿：位浴于濟(jì)番賺禺?dāng)噮^(qū)般清分河周東肉路欣與認(rèn)德專興魂路虹交競界婦，悲步睜行1餓0分詢鐘每可慕達(dá)冤地寺鐵3號(hào)域線枕番寺禺牢廣隙場弊站D出嫌口輩，吉距勉離業(yè)本勝項(xiàng)王目辦約3公麻里垮；用乎地旨面軌積全：3攤.宰7萬惡平非方芹米舟，建勸筑肢面注積恥：約1廈5萬嚴(yán)平賭方其米墻；舍其景中陳商富業(yè)堆部言分7層配，直合攝共東面名積1予2萬演平獲方糠米擊。宇地膝下鋒停坊車送場窮約3萬吉平命方污米陽。停聯(lián)車斜位虧：3禁,百0稠0堪0個(gè)基堪本輩信財(cái)息商業(yè)定位：體驗(yàn)式休閑驗(yàn)購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃：以休閑體驗(yàn)為主導(dǎo)，集合大型百貨商場、國際品牌超市、跨國飲食集團(tuán)、名店街、專賣店、立體電影城、康體中心等功能于一體的復(fù)合型商業(yè)項(xiàng)目。商業(yè)定位從噸現(xiàn)仙場翁模組型紐奉規(guī)串劃蘋顯殲示破，飾購滲物擱中也心暖外肢設(shè)宰計(jì)家有箱大逃型蓄戶銹外依休府閑躁廣勾場音，穗面槽積真近2萬被平避㎡劉。匯少瓏沙商螺業(yè)乓廣慢場雁（節(jié)建吩設(shè)禾中?。┠窟M(jìn)前償正點(diǎn)處倒于涉地?cái)鼗栝_角挖塊階移段昆；擬2桿0剛1置2年5月濃開戀業(yè)跪。工訊程匠進(jìn)威度招商情況：目前正處于主力店洽談及市場摸底階段，預(yù)計(jì)2011年9月份確定主力店；目前洽談商戶：超市：沃爾瑪、吉之島、樂購、卜蜂蓮花、百貨：新光百貨、廣百，餐飲：稻香租賃價(jià)格：一樓最高租金約為500元/㎡，餐飲主要集中于五、六、七層，租金價(jià)格約40元/㎡；管理費(fèi)：48元/㎡（含空調(diào)）；招商狀況匯司瓏林商匠業(yè)扛廣濤場鎖（槍建遲設(shè)萍中哀）優(yōu)窄勢憂分炊析楊：購鈔物嶄中書心扮商樓業(yè)裕面信積警達(dá)1亦2萬肆㎡采，培具府有添一箏定孔規(guī)唐模黎優(yōu)欺勢遇；餐喬飲純租桌金劣水項(xiàng)平品相墻對突較殃低丹。劣難勢梁分糧析因：項(xiàng)以目翻整躬體鏈設(shè)俗計(jì)遼過扛于東密千封砌，貍平紛面路動(dòng)粉線井規(guī)酸劃陳過雁于忌復(fù)榨雜形，按商唇鋪旅劃飽分客并悅不綠理吃想服；首姥層險(xiǎn)臨雹街租劃請分師較夸多稈小泳鋪軌，劑預(yù)抱計(jì)替將裳用哄作京銷的售典；主皺力培店駐等相尚芬未播明泡確芹。匯肚瓏卻項(xiàng)貿(mào)目搖整半體暗定術(shù)為說于士中栗檔皇項(xiàng)覆目職，楊餐纏飲枝、凳休疫閑安娛跌樂囑相條對頸占稈據(jù)尤比辟重析較括大按，悲與描我溜項(xiàng)踐目禮的踢定船位糧差季異悼明蔑顯隸。該寄項(xiàng)覺目架體的量掌大將，部餐新飲徑類澆的袋租卷金查低艙（懸均朗價(jià)抱為4就0元/平己方摩米/月繭）姑，鑒對坊我晶項(xiàng)挑目率餐寄飲雪類航的炭招影商騰推舊進(jìn)雞會(huì)償產(chǎn)羽生疑了旨一掉定天的吵影沫響借。巨建湖議裝在蜘招省商毛洽負(fù)談稀過儲(chǔ)程列中頁認(rèn)綁清脊該挪項(xiàng)速目紋定身位位與希我碎項(xiàng)峽目窗的為中件高辜端株定遞位竹的呼差何距煩，約在云品私牌論篩僵選筍及策洽灶談朗過胡程懇中軌突敢出嫩差滲異只化窯，態(tài)以蒙避錄免婚其糕所渾帶而來興影朝響冤；匯棕瓏芽商位業(yè)登廣劇場純（向建挺設(shè)足中療）市豬橋淹南亂商搶圈青嫌蘿確天志地哈螞街大寧潤忠發(fā)項(xiàng)目位置：沙灣鎮(zhèn)與市橋南區(qū)交界處，距離本項(xiàng)目2公里；項(xiàng)目概況：該地塊屬工業(yè)用地，通過三改政策轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，是番禺區(qū)第一個(gè)三舊改造項(xiàng)目，用地期限為2011-2036年，地面尚有原建筑物（工廠、屋舍），現(xiàn)階段項(xiàng)目尚未進(jìn)行施工，計(jì)劃2011年4-5月份奠基，現(xiàn)處于招商前期咨詢階段。用地面積：約9.1萬平方米建筑面積：約16萬平方米（2-4層不等建筑）停車位：1,829個(gè)基本信息青敘蘿亡天趣地青侄蘿病天庫地液（黃地床塊島）地車處竹沙瓦灣看鎮(zhèn)懇與望市菌橋斯南鮮區(qū)障交棟界填處張，互背顏靠俊山妨體蜓、胳地掏塊枯原季作臣為紙倉演儲(chǔ)儀用攝地握，侮周捉邊田主自要續(xù)以描自吹建殊村悔屋廚為哨主句。蠢車抬流馳、鏡人閉流軟稀藥少款，瞎商啟業(yè)訴氛撈圍脹薄鍛弱俊。青踐蘿鳥天布地兄（武地哀塊估）周逮邊促環(huán)同境項(xiàng)目定位：集倉儲(chǔ)型超市、專業(yè)運(yùn)動(dòng)賣場、酒店、餐飲、情景步行街于一體的情景主題式商業(yè)街區(qū)。功能規(guī)劃：由零售商業(yè)、酒店、超市、水療會(huì)（或家私）、影院、酒吧街、美食街等業(yè)態(tài)組成；功能規(guī)劃青沸蘿擦天膨地騎（渡地版塊蠢）目抹前?！氨娙枧f宵改疼造包”出牌駱照壤申它領(lǐng)暮剛倘剛饑拿柔到會(huì)手零，或地波塊紐奉尚咸未壩拆嚷遷暴。工扯程宅狀雪況青型蘿命天保地丘（露地涌塊俱）招商情況：目前正處于前期主力業(yè)態(tài)招商及市場摸底階段；除麥德龍、金逸影院、迪卡儂、好樂迪ktv意向簽約外，正與餐飲類及電器類客戶接觸洽談中；洽談客戶：餐飲客戶：星巴克、九毛九、禾綠、肯德基，麥當(dāng)勞、拉丁餐廳、漢拿山、電器客戶：國美、蘇寧租賃價(jià)格：主力商家約30-40元/㎡幅度招商狀況青相蘿較天癥地倡（饒地爸塊寶）優(yōu)隆勢然分蛾析后：地集塊抱為蝴租腫賃詳性扁質(zhì)擊，摘用老地蘭成鞏本素低孕，萄租順金對相婦對遣便輝宜戀；項(xiàng)穩(wěn)目補(bǔ)主峽力噸超啞市異、相電頭影云院登已談基涌本值確梁定坑。劣寸勢轎分課析岸：位寫置凳較痕偏浮、勞商支業(yè)毫氛慢圍俱較蓮弱霉；屬仰于株三介舊俊改怎造以項(xiàng)灑目攪，趕地瘦塊詳尚突未他動(dòng)剝工癢，鐮開饑發(fā)酸時(shí)咬間預(yù)較然慢重。青乒籮閥項(xiàng)課目龍以坑沙降灣宗旅壞游貸資夕源返及灘自確身謀靠蓄山跪地?cái)z形首特繁點(diǎn)容為財(cái)基骨礎(chǔ)掠，子以脅休鑒閑礎(chǔ)娛詞樂槳為豈主良題推，吹其喘同狼樣距借亞助鋒綜困合掏性窗大開型梢百厭貨抄與抗超自市餡為榜主述體日的凳帶留動(dòng)考模熱式談，渡但涉其教位軟置渣相寺對挽較斬孤袋立真，流周瞧邊掃商舌業(yè)慘氛從圍棄較阻淡。該哪項(xiàng)驅(qū)目古目判前路已巡壽完柔成毒三邪舊理改截造讓牌船照芝申匪領(lǐng)寧，掘由鋒于桶其蛾租歸金菌相浮對現(xiàn)較鞏低逝，奴將健對坡奧匯園術(shù)廣素場幼客喂戶在有法所允分鄭流裙。青荷蘿織天臥地慣（忍地堅(jiān)塊室）哈院街賽項(xiàng)匠目導(dǎo)位鑼于慨橋境南喊路沃旁湖南掃郊泳村牲委浪會(huì)潑辦族公風(fēng)樓孟正穿對合面腿，循此質(zhì)前迎一喝直講為狗低索檔廁的教花薦卉影市緊場矩?；蟛惶簝H各土今地悔利萌用昨價(jià)望值百低泉，卻而逮且粒周戒邊廳村極民衛(wèi)也慎沒欲有筒一風(fēng)個(gè)猛休班閑幕游飼樂萍場巷所撥。棟南晌郊肺村殺委稍結(jié)工合雷實(shí)晃際素情萬況替引魂資1億丙元怕對寬此臥地佛塊恥進(jìn)木行錘改膜造儲(chǔ)，吵將恢其該打脂造濫成系購奏物耽商和業(yè)弓街踐。與本項(xiàng)目距離：項(xiàng)目位于市橋商圈內(nèi)，東起橋興大道、西臨光明路，南臨禺山大道、北至繁華路，距離本項(xiàng)目2公里；用地面積：3.8萬平方米建筑面積：

約5萬平方米主體結(jié)構(gòu)：商業(yè)街長約700米，由八大主體建筑構(gòu)成、首層樓高7米，二、三層樓高3.8米停車位：350個(gè)基本信息哈扁街誦（殺已彩開狂業(yè)宵）哈罰街溝（香已袍開爭業(yè)丙）商業(yè)定位：集零售、餐飲、娛樂、服務(wù)、觀光體驗(yàn)等功能于一體的區(qū)域型一站式購物中心業(yè)態(tài)定位：由超市、零售商業(yè)、餐飲等業(yè)態(tài)組成；商業(yè)定位招商情況：目前餐飲、零售品牌已基本招滿，并已營業(yè)當(dāng)中租賃價(jià)格：100-200元/㎡月管理費(fèi)：首層5元/平方米/月，二層3元/平方米/月。招商狀況樓棟業(yè)態(tài)租金1棟首層為快餐式經(jīng)營商戶，二、三層soho辦公100-200，租約3-5年2棟首層品牌零售、果茶飲品店，二、三層小面積服裝、精品店、網(wǎng)吧100-200，租約3-5年3棟美容、健身、瑜伽館，音樂用品專營店100-200，租約3-5年4棟首層品牌零售、果茶飲品店，二、三層小面積服裝、精品店、網(wǎng)吧100-200，租約3-5年5棟酒吧100-200，租約3-5年6棟特色服裝及精品零售行業(yè)，力美健健身會(huì)所100-200，租約3-5年7棟品牌特色餐飲租約3-5年8棟首層為個(gè)性化品牌零售，二層為大型品牌餐飲，三層為中影火珊瑚影城，共8個(gè)廳

租約3-5年哈產(chǎn)街猛自2予0住1娛1年4月王底倍開書業(yè)塘以顫來臥，警由盒于倚商抓業(yè)脫氛字圍殺欠返缺貨，掠加濃之爽廣蔥州婚天括氣誓逐燙漸醫(yī)炎假熱佩，寫步栽行帝街蹤蝶外降并談無竹遮摘陽化避資暑秩等買設(shè)汁施帳，膠人效流腐量紫較背少煌，疾只巖在六夜艘晚艘用世餐做高夸峰寺期訓(xùn)時(shí)僵人魯流列較俯多豆，限但級(jí)商悅業(yè)暫氛隊(duì)圍水的釘欠芽缺痕，龍已柜令監(jiān)部炮分再品喘牌雕退樓場超（番見鹿上淹圖亭右盈）翻。歐該士項(xiàng)磨目骨品螞牌姥檔急次疫中戴檔翁偏壺低印，初以孔餐民飲屆為繩主熄，認(rèn)加魔之活車另位豪等炮基斧礎(chǔ)碼設(shè)貝施單的末配羞備校不鋪?zhàn)闩苍圃谔ひ恍醵ㄔ龀淘伓绕迳蠎粝掾_制渴了營其胡發(fā)側(cè)展英。哈昆街波（哨已突開剝業(yè)惱）大筑潤村發(fā)觸（廈已位開炎業(yè)咽）大蕉潤窗發(fā)梅超就市盡位馳于羽番碧禺治區(qū)棚橋睡南室路決，略為宿大瀉潤列發(fā)待自袖建捕商永場砌，懼一顫樓港為庭獨(dú)粗立祝商山鋪岔，敬二陣三小層牛超譜市撕自蠶用撿，沃四提五撐層曬及斗地健下?lián)]一倆層微為謙停謀車拆場售。項(xiàng)淡目俱位恐置目：番亞禺揭區(qū)迅橋紋南醋路4錯(cuò)1號(hào)吃，憑距欣離腥本銀項(xiàng)顆目1公續(xù)里用擁地艦面儲(chǔ)積遮：1達(dá).宅5萬攜平租方喊米建渴筑疑面來積擴(kuò)：約5萬卸平暗方只米經(jīng)沾營廈檔汁次陡：中聾低驢檔停倆車吹位慨：4樓0句0個(gè)基蒸本酸信結(jié)息大揀潤羊發(fā)俯（其已選開脈業(yè)潮）業(yè)態(tài)定位：由超市、零售商業(yè)、餐飲等業(yè)態(tài)組成；開業(yè)時(shí)間：2009年9月租賃價(jià)格：一層獨(dú)立商鋪，臨街商鋪約200-300元/平方米/月；二三層超市自用，其中二樓為肉食、海鮮類、三樓為百貨類。客戶群體：主要針對橋南路周邊住宅區(qū)居民，生活配套、大眾消費(fèi)群體經(jīng)營狀況樓層功能主力商家租金1樓獨(dú)立商鋪周大福、阿迪達(dá)斯、耐克、肯德基、蘋果休閑服等200-300元/㎡，租期3-5年2樓超市大潤發(fā)超市生鮮、食品等自己經(jīng)營3樓超市大潤發(fā)超市衣服、日常用品等自己經(jīng)營4樓車場停車場優(yōu)駱勢炕分液析僑：目穿前機(jī)橋悔南染唯鍋一叨大源型箏超趨市凈賣怕場持，成具喊有腎穩(wěn)脂定離的辦客鍬流開弓業(yè)濾時(shí)擱間傷早緊，嫁周礎(chǔ)邊妹已戒培五育紛出胃一恒定幻玉商科業(yè)飼氛旱圍躁。劣澆勢抓分每析具：項(xiàng)登目商整濫體菊經(jīng)維營境定六位蹈較斷低督。除虹去竄自獨(dú)營護(hù)的木超刺市修外翅，犬可超對阿外紀(jì)出知租孟面謊積廚有溝限帽。目嶼前衣首螺層仗與旺二真層菊的輛餐筋飲腳與汗服襯裝驅(qū)基條本盟只溪作恩為闊超買市追配簡套須性艇業(yè)傷態(tài)彩。大吧潤濃發(fā)庫與意項(xiàng)慎目提相液鄰拉較腰近哄，譽(yù)其茶超量市屈業(yè)墨態(tài)+配林套快性鐘商保業(yè)氧的病模芹式逃與菠本粱項(xiàng)象目藝綜腎合滲性吩購美物威中迫心產(chǎn)有己較望大稿區(qū)示別迫，表對究本蠻項(xiàng)虜目余并釘不腦存味在唐競踢爭淘威臘脅堅(jiān)；蓮相災(zāi)反甲大朗潤姜發(fā)瓜經(jīng)忠營惑良匠好伴與暖一階定餓程困度磁豐疲富膝了縱橋例南蒼板遼塊并商押業(yè)智形暖態(tài)呈。大伙潤由發(fā)受（灶已涼開愚業(yè)慶）海印又一城番禺萬達(dá)廣場羅家圣鑫商業(yè)中心匯瓏商業(yè)廣場青籮天地項(xiàng)目效果圖總建筑面積25萬㎡66萬㎡約20萬㎡15萬㎡16萬㎡購物中心面積8萬㎡10-12萬㎡12.55萬㎡12萬㎡萬㎡預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間2012.52013年（年初）2012.102012.7未確定從撕上那表錯(cuò)統(tǒng)彩計(jì)距數(shù)憶據(jù)行可判得濱，妻未振來2禿-才3年嬸內(nèi)帆，臨番山禺脅商唇業(yè)各項(xiàng)伴目裝開絨發(fā)病規(guī)館?；⑦_(dá)1漆4濫2萬耽㎡，耽其低中竹購籍物幼中轉(zhuǎn)心助招按商摩面強(qiáng)積次達(dá)掙至6洗0萬超㎡（萍含游奧防園苦廣搬場址）撒。除部海顯印賊又焦一捏城省外盆。記各危購取物攔中哭心詢體娃量殖基省本淺在1劣0簽-薄1隨4萬怨㎡委之殲間博，利與白奧勵(lì)園輔廣恢場8柿.臺(tái)7萬篩㎡木相老比嘉占疑有棍一哨定價(jià)規(guī)優(yōu)模陷優(yōu)啊勢肯。從瘋預(yù)擁計(jì)罷開捎業(yè)泥時(shí)押間走來直看允，摸海敗印劉又鎖一藝城科、算羅咱家產(chǎn)項(xiàng)份目恨、鑰匯接瓏峰商肺業(yè)魚項(xiàng)戚目先開壓業(yè)禮時(shí)銜間塵基敗本際集哲中蔑在改明芳年5濕-證1廢0月株份乞，詳與需本液項(xiàng)卷目第開端業(yè)羞時(shí)狀間理最名為煩相潛近碗。1菠.規(guī)恩模焰及傳開考業(yè)梁時(shí)露間四衡、泛各車競知爭辰項(xiàng)拜目奮對芹比途分呼析海印又一城番禺萬達(dá)廣場羅家圣鑫商業(yè)中心匯瓏商業(yè)廣場青籮天地項(xiàng)目效果圖項(xiàng)目定位區(qū)域購物商場區(qū)域綜合購物中心區(qū)域中心型購物中心體驗(yàn)式休閑購物中心情景主題式商業(yè)街區(qū)檔次定位中高檔中高檔中檔偏高中檔——樓層地上5層——地下2層，地上5層地下1層停車場、地上1-7層為商場地上2-4層不等建筑群功能規(guī)劃計(jì)劃引入品牌服飾、時(shí)尚用品、運(yùn)動(dòng)休閑、兒童服裝用品商鋪、美食廣場、五星級(jí)電影院、名牌OUTLET場，電玩娛樂城于一體綜合商場——集零售、餐飲、娛樂服務(wù)、觀光等功能于一體，以中檔偏高零售品牌為主打，配合特色餐飲、娛樂，打造綜合性消費(fèi)商業(yè)集超市、百貨、零售、休閑娛樂、餐飲于一體大型綜合商業(yè)體。集倉儲(chǔ)型超市、專業(yè)運(yùn)動(dòng)賣場、酒店、餐飲、情景步行街于一體配套停車位約400個(gè)——1741個(gè)約3000多個(gè)1829個(gè)2府.定昏位掃及養(yǎng)功乖能喊規(guī)召劃各艙商彩業(yè)聽項(xiàng)倚目置在麥整踢體旬功凡能骨布寒局亡上愧均街圍腸繞槐一往站芳式憲商跟業(yè)接發(fā)吉展就方俘向腐，斧也沫代煤表星綜類合鑄型乏購栽物腳中朝心臟是吵番充禺脈區(qū)模域盞商收業(yè)硬形爹態(tài)前發(fā)茄展薄的軋基攝本聯(lián)趨母勢隔。在田不白同哄區(qū)門域虧的北項(xiàng)得目勇上殿，界其琴側(cè)辟重吉點(diǎn)雪也累各獅不喉相鞭同犬：禿海助印甜又晝一診城焰、恒萬牲達(dá)蠻廣計(jì)場牌由水于立地午處假萬宜博C去B湊D商濫圈限，槽有轎所宅側(cè)風(fēng)重彼于皆商拔貿(mào)見配閱套苗型陵商腿業(yè)慢，圓而幫羅旁家敲項(xiàng)臟目鎖、犧匯母瓏虜項(xiàng)治目戰(zhàn)、漿青憑蘿豈天浩地膛則玩?zhèn)辱€重鞏于宅大女眾銅消床費(fèi)壇與勵(lì)休怖閑鄭體糠驗(yàn)柱。除撥海脅印街又搞一窗城達(dá)主際體炮已遮建建至旅地繞上4層評進(jìn)狂度爬較鼓快村外寬，屬其好余爹均菊處苦于則地命基芳開引挖患或息地富塊纖階費(fèi)段重。與穴羅展家你項(xiàng)善目術(shù)及愉匯榨瓏百項(xiàng)飼目直相續(xù)比茶，謎奧墳園繞廣單場津在登工難程接進(jìn)乞度限上曠具恰有寧一情定會(huì)的線領(lǐng)著先折優(yōu)婆勢蜻，繡亦駛有佳利務(wù)于卸在之招納商宣過讓程罰中木占頌據(jù)吼主滴動(dòng)償、乏搶哄占框先生機(jī)貓。海印又一城番禺萬達(dá)廣場羅家圣鑫商業(yè)中心匯瓏商業(yè)廣場青籮天地現(xiàn)狀——工程進(jìn)度二期購物中心已建至地上四層。地塊尚未動(dòng)工、處于籌備階段，目前正進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘探等前期準(zhǔn)備工作。地基開挖，局部已完成二層地基開挖地塊尚未拆遷，目前“三舊改造”牌照申領(lǐng)剛剛拿到手3統(tǒng).工閘程螞進(jìn)抬度從嬌招埋商跨情躁況高來蜻看趣，看競盞爭就項(xiàng)仔目適普仗遍學(xué)處勤于范主斜力梯商青家四招塘商跌階蝦段門。從槐目綱前振所鋸了腳解潮情吳況那來亡看消，氧主蘿力傾超擱市延、仍百推貨泉、加餐抽飲率類匙客輔戶蠻均診為沒各堂項(xiàng)筐目葬現(xiàn)圾階稻段塞所毅洽吃談械主體力失重淘心蒜，欺且旱大祖部譯分析品胳牌火均表有父所昆重答疊島，爬對砌于型商昌家價(jià)而鉆言粒拓速展撓可谷選參擇宗性微增菜大睜，船各眨項(xiàng)甲目滔在題有歉限部商板家甲資盡源泊的牧爭奸奪曠上顛將悅越欄催箭激嫂烈桂。海印又一城番禺萬達(dá)廣場羅家圣鑫商業(yè)中心匯瓏商業(yè)廣場青籮天地招商進(jìn)度處于主力業(yè)態(tài)招商階段，計(jì)劃12月份展開全面招商。招商團(tuán)隊(duì)已籌備到位，主力商家洽談開展中目前計(jì)劃整體打包出租處于前期市場接觸摸底階段，主力店招商洽談中前期招商咨詢階段現(xiàn)階段洽談商家（僅限目前調(diào)查所獲知）餐飲：禾綠壽司、九毛九、漢拿山、餐飲：禾綠壽司、九毛九、漢拿山、面包新語、拾味館、蒙自源、味食尚超市/百貨：吉之島、華潤萬家、泰國中央百貨、廣百超市：沃爾瑪、吉之島、樂購、卜蜂蓮花、百貨：新光百貨、廣百，餐飲：稻香、餐飲：星巴克、九毛九、禾綠、肯德基，麥當(dāng)勞、拉丁餐廳、漢拿山、電器：國美、蘇寧、已進(jìn)駐商家北京保利博納影院——————麥德龍、金逸影院、迪卡儂、好樂迪ktv意向簽約4艘.招氧商董狀顏況海印又一城番禺萬達(dá)廣場羅家圣鑫商業(yè)中心匯瓏商業(yè)廣場青籮天地項(xiàng)目效果圖租金水平200元/㎡(建積）——90元/㎡首層：對外400-500元/㎡（建積），餐飲部份集中在五、六、七層，價(jià)格在40元/㎡左右（建積）30-40元/㎡管理費(fèi)68元/㎡(含空調(diào)）————48元/㎡（含空調(diào)費(fèi))——5匹.租苦賃惰條狂件各所競?cè)轄庣P項(xiàng)吉目披基宴本浙處例于疾主傷力侮業(yè)起態(tài)舞招膏商辣階疤段庸，鞋大言部晉分容對敲外晝并引未暑有酸明觸確窄租攜金倘報(bào)擠價(jià)泡。匯淺瓏疏商屆業(yè)惡項(xiàng)道目芬餐首飲熱租出金罵約近在4巧0元/㎡財(cái)?shù)木休^驗(yàn)低編水絮平忌，加對紀(jì)奧恢園盯廣報(bào)場際餐頭飲梯租吹金痛拉鐘升厚帶辦來爹一程定侄的恩阻么力趴。五浸、僚市殖場冰整鑄體荒狀解況搞分礙析從結(jié)目怪前舉番顧禺究各悄新餅建繞商沉業(yè)真項(xiàng)快目墾情爐況嫌來賄看盡，李未往來1控-架2年教市其場愛商擋業(yè)知供腦應(yīng)疾將軍集麻中拍放羽量朱，見在況各促項(xiàng)著目澆工淚程都進(jìn)血度感與恩開組業(yè)寧時(shí)返間單相側(cè)距汁不窮遠(yuǎn)兔情拿況乓下暴，核奧披園逮廣顛場換所貍面常臨賠競劃爭意威脆脅閱將膀進(jìn)澇一應(yīng)步慶加季大滴。市外場打商窗業(yè)赤供血應(yīng)造增默多痰，口商值家炭可旗選晚擇鍵性鄰大壘，記部降分白商看家傳在感尋墓求眠優(yōu)墾質(zhì)搭項(xiàng)選目狂拓鴉展美的鹽時(shí)饞將肌更碰為緒審肢慎盈，茫以間權(quán)悟衡近比涌較貌各激項(xiàng)崗目余的倍優(yōu)孩勢膚，妹一心定駝程最度塌上護(hù)影杜響馳項(xiàng)園目被的廢招扣商眼進(jìn)駕度響。鑒肺于借目本前絮項(xiàng)誰目培在蠅工還程填較視快鄭及槳主呼力望商竄家?guī)鸵褮v率懂先氏確辱立憤情跑況康下逆，止加嘗快稼項(xiàng)標(biāo)各鑄領(lǐng)腫導(dǎo)劣性晌品舅牌諒及幫餐插飲凳配予套踢商斑業(yè)鄰招味商隙推角進(jìn)眨將息顯染得僚尤姐為斗重摘要椒。建泡議伴在蘿招擋商捧洽躁談?wù)ミ^辣程戀中萍充標(biāo)分闖展付現(xiàn)斜項(xiàng)我目里中養(yǎng)高絕端捎定戰(zhàn)位念的測形他象泳，弱突講出叛項(xiàng)樣目治自宴身鋤賣扮點(diǎn)盼優(yōu)榴勢滑，修以叔引昂導(dǎo)縣商念家旦清竟晰呆區(qū)朱分肌奧爭園趴廣聲場瘡在擾定鼻位爹、末規(guī)蕉劃匯、歇理旬念間、提消選費(fèi)哄群茄體養(yǎng)等顛與籌各連項(xiàng)患目朵不催同敢之觸處殺。六絡(luò)、粥區(qū)飲域聰同油類苗型適項(xiàng)燈目率競曬爭榜關(guān)云系蠶分結(jié)析庸（醫(yī)招乖商級(jí)對踢外挎說龜辭道）萬只達(dá)鉆廣恢場作未為敢全嘩國恐知揮名凍商趴業(yè)嫁地部產(chǎn)辯開公發(fā)炭商救，亞萬興達(dá)害有渠著喉豐餃富衣商霜業(yè)嚷開衰發(fā)白經(jīng)桿驗(yàn)貪，該商移業(yè)食經(jīng)啦營戴運(yùn)匙作想純繁熟值，沃在搬區(qū)極域仗各之商鉗業(yè)戚項(xiàng)新目神中河處況于瓦較慕高勤水補(bǔ)平民；其止處懸于夜萬圈博果商粱圈論的臥萬觀達(dá)篩廣侵場置在踢位章置喪上頌與萌奧態(tài)園鴿廣臂場嚇并覺不臭處詞于車同冊一滿商偏圈露。頂與攝本撕項(xiàng)影目翅定存位嬸家牲庭玩式喉消譜費(fèi)禮有候所非不聽同傳，括該繭區(qū)護(hù)域先更懂偏椅重范于甚商錫務(wù)焦性種質(zhì)叫消鳥費(fèi)堆，何并萬且覽預(yù)臥計(jì)2船0丘1穿3年旦開趴業(yè)或時(shí)熟間型比測奧豪園積廣族場薯足場足屢晚憲了1年拿多竭。納因孝此末并材不獨(dú)存條在曉相時(shí)互工競鬧爭旦威怖脅抱；相逐反步，葡萬衡達(dá)采廣憐場翁落薯戶騙番惡禺大，康更博進(jìn)搶一拴步戚提賴高套區(qū)沃域圈整次體罩商能業(yè)怕發(fā)探展頭水掏平俊，犁帶脅商樣業(yè)苦檔長次戒提衫升白，閱共森同稿做缺大跨做截旺侮番告禺搖商劉業(yè)和市包場標(biāo)。海牌印愈又沒一苦城海猴印欺又辱一撞城量與嘆萬特達(dá)軟廣后場貨均互處管于沉萬趣博撓商舌圈算當(dāng)也中居，物圍欣繞朋未點(diǎn)來銅萬軌博C撓B納D規(guī)岡劃精而屯發(fā)叫展懇建賊設(shè)袖。帖而蹲奧筍園勒廣底場波位中于僵市疤橋籌南憲，捷其售核且心亮消西費(fèi)易人鈔群灣以迷番犧禺密南膝部京的跡人幫口哀為卷主稅，速并堤且威以仿針寶對希區(qū)善域到家緣瑞庭拘式巨親言子境消良費(fèi)