Prime·蘇州工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)咨詢提報(bào)蘇州市博思堂投資顧問有限公司2008年4月29日1整體商業(yè)指標(biāo)分析>>>>>>2周邊住宅調(diào)研分析>>>>>>3周邊生活配套調(diào)研分析>>>>>>宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析蘇州整體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)出了強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢(shì),GDP每年都以超過15%的幅度增加。蘇州市人均可支配收入逐年上升態(tài)勢(shì)，為各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)以及各種消費(fèi)奠定了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。蘇州市人均消費(fèi)支出穩(wěn)步上漲，消費(fèi)市場(chǎng)前景良好。圖：蘇州GDP和人均GDP情況歷年情況圖圖：蘇州市區(qū)人均可支配收入和人均消費(fèi)支出情況圖0陣7輛年盟商懼業(yè)易成密交詞情零況蘇怨州默市挽商決業(yè)番市衫場(chǎng)協(xié)發(fā)鬧展里趨煎勢(shì)懲和駕蘇慎州攏市聲住每宅顫市姨場(chǎng)右發(fā)隙展般趨避勢(shì)球基葡本積處損于賽同碧一攝步記伐貫；3妨-共8月輪份縱商蓬業(yè)脊市嫌場(chǎng)芽的變成朵交拖一抹直咬呈蠟現(xiàn)掃著產(chǎn)良貌好泥而化上匹升殿的斥態(tài)愉勢(shì)語，華到9月歲份禿達(dá)影到門了尖高演峰稼，標(biāo)之鉛后復(fù)由食于俗新況政綢的勾影壓響喝成誰交沖有妄所闖回小落畜，本但鏟也邁基笨本盲著3泰-速7月亦份速的鹽水婦平炭。蘇愚州秋商扒業(yè)摔項(xiàng)樂目驚成頁交頂價(jià)搏格繪總豬體晨呈適現(xiàn)芳著稀直菌線爐上血升境的政走非勢(shì)培，春商蜘業(yè)腸市派場(chǎng)咳發(fā)鍛展配良揭好計(jì)。整獵體據(jù)商輕業(yè)們市底場(chǎng)只價(jià)集格菌呈嫩現(xiàn)賀出顏了市強(qiáng)忘勁吼的釣上我升蒼走捉勢(shì)掀，底得額益匹于蔽市衣場(chǎng)嚇出殼現(xiàn)姿了遼一蒙些小發(fā)守展仰潛戰(zhàn)力腳比殖較寸高疾的去項(xiàng)毫目讓，盯在帶新輛政小下際，議高繭投湖資塵回寺報(bào)樂潛投力誼的箭項(xiàng)造目虛將煮是沒投撕資色者統(tǒng)與躍經(jīng)羨營漆者刮看鋪好逢的嬌重威要?jiǎng)P因筆素傷。商連業(yè)閉供到應(yīng)柱市士場(chǎng)閱情堅(jiān)況自2裝0亞0稈3年墾以露來甲，種蘇廁州獎(jiǎng)市渡商滔業(yè)葛市誓場(chǎng)獻(xiàn)的拿市寧場(chǎng)串存推量堆呈駛現(xiàn)役穩(wěn)釀步分上雨揚(yáng)遣的模的術(shù)態(tài)顛勢(shì)掘。根也據(jù)榨蘇報(bào)州四市欲有彎關(guān)魂部嗚門滑的唱規(guī)矛劃蘿，2斑0躺0暑3年怕以杯來登蘇玻州缸市足區(qū)沒域滔發(fā)昏展葡重?zé)狳c(diǎn)福轉(zhuǎn)月向村蘇店州罩工電業(yè)卵園異區(qū)鑼，攪其埋間愿園厲區(qū)淘內(nèi)頂大搜力每發(fā)碧展獸住朽宅米及槐商缸業(yè)夕辦珍公沃，炕產(chǎn)厚業(yè)拳重勇點(diǎn)惰向腥第屋三安產(chǎn)孔業(yè)婆轉(zhuǎn)掘移明的繼策嬸略適促再進(jìn)固了擾園富區(qū)怕內(nèi)董現(xiàn)著代眾零映售互物翼業(yè)粉的消迅變速僅大結(jié)量護(hù)發(fā)蝴展斃。繡由鵝此屋，坡蘇辣州堵市版內(nèi)錫零掘售捆物叼業(yè)漠以杏工懶業(yè)衰園訂區(qū)盆為療代創(chuàng)表云，膽市鏟場(chǎng)補(bǔ)存旨量類逐疏年足增糧長(zhǎng)噴，衛(wèi)年安平戰(zhàn)均凈增兄長(zhǎng)史率描均荷保瓦持言在1哲3哥%左恒右捧。據(jù)洽不病完釀全挑統(tǒng)讀計(jì)襯，2才0晌0會(huì)7敵-懂0灣8年為，儲(chǔ)蘇予州普市籮零炒售灣物尚業(yè)仙的巧存徐量蓮分偉別要達(dá)敘到導(dǎo)近1唯8卡7、2刑1軍4萬名平睬方棋米然。曬由粗于笛蘇點(diǎn)州茅古勁城宗區(qū)剃內(nèi)踏可餐用些于踏開授發(fā)比的怠土臂地葵資泉源幅有蠅限揀，到未菠來浮城伏市疼發(fā)閉展粉重紗點(diǎn)輝區(qū)犬域柏的界轉(zhuǎn)憶移名，脆古您城郊區(qū)底內(nèi)填商材業(yè)房誠物價(jià)業(yè)扮的蒜供捆應(yīng)幅預(yù)螺計(jì)恐將性保信持屑在可一勤個(gè)獨(dú)穩(wěn)吼定月的幻玉水紋平械，芒新超增扭零后售撐物觸業(yè)嘩供膠應(yīng)塘將鼻集免中肢在寫工鞋業(yè)營園濾區(qū)宅、蝦新晶區(qū)桃等渴區(qū)迅域可。未板來拋蘇滴州絕宏降觀豎經(jīng)愉濟(jì)本的洽持憑續(xù)佛看挽好碎，老城把市嶺整徒體佳經(jīng)音濟(jì)止水鞭平澇和黎居芝民瓶購管買貼力補(bǔ)的細(xì)提碰升護(hù)也奧將腐要圾求膛蘇玩州照商暈業(yè)啞市耐場(chǎng)未進(jìn)蛙一猴步允向額商倦業(yè)工發(fā)伏達(dá)些地范區(qū)米水碗平催發(fā)考展只，推因估此等，模蘇保州繳市神商疾業(yè)袖仍丟具挑備涼一漁定偉發(fā)璃展鋼空專間煎。蘇遷州屋市西消桃費(fèi)建品番零風(fēng)售亂總爽額禁近那年岸平車均登增煤長(zhǎng)茂率鳥以1輔7茅%左膽右段的牌速棗度偏增掘長(zhǎng)圓，翼其翼中0齊6甚-禍0四7年悠蘇正州琴消媽費(fèi)億品煌零在售彎總選額毒突降破蛙千頃億喂大就關(guān)叛；0倘7年指居萄民撞消掀費(fèi)射結(jié)這構(gòu)糧幅葉度負(fù)進(jìn)景一監(jiān)步熟擴(kuò)讓大治，勻主跪要描表窯現(xiàn)療在穴汽忠車幫及桂住較房娃銷弊售四上清；零辛售尖服躍務(wù)成業(yè)況的批迅特速睜發(fā)貝展隨推鐮動(dòng)壩了挎商釀業(yè)加的顏繁肆榮爭(zhēng)；商暑業(yè)懇服奏務(wù)王業(yè)麻的雨發(fā)辨展澡也斷證穴明懂了線蘇輪州霧居秩民濾購談買明力戴的蠶增寄強(qiáng)弟。蘇確州窮市狠消址費(fèi)縫品遠(yuǎn)零義售核總務(wù)額玻變誓化榜情留況石分切析從鏟構(gòu)哭成揚(yáng)消圣費(fèi)舒支系出囑的紫八跌大碰項(xiàng)蠻目孔來娛看陸，期在0劃7年劣國醋內(nèi)C勞P襖I指邁數(shù)崇高勉位訴運(yùn)蒙行昏的搶影候響坐下病，絞顯階現(xiàn)場(chǎng)“較六個(gè)升俊二芒降步態(tài)易勢(shì)懼”—竭—雖患然臨居艇住貴和咐食墓品蠅消央費(fèi)竿增姜速鴿較難快璃，蟻但慶娛控樂嘉教冬育晨文這化吸用從品舒及藍(lán)服藥務(wù)外、壺交珍通陪通凳訊除呈連現(xiàn)岔負(fù)架增佩長(zhǎng)險(xiǎn)。消懶費(fèi)能偏體向群生脈活汽必芬需灑品略，群居涉民汗對(duì)牢享浪受紹型晌商含品終的廁需揚(yáng)求臂增秒長(zhǎng)達(dá)速妻度茅較儉慢宇，授這毀與挎蘇蘆州敲城立市狠以局出稅口年制旅造耐業(yè)觀為羊主脾；夜同袋時(shí)建，音蘇利州民的賺服津務(wù)墨業(yè)瞧不探發(fā)景達(dá)嬸，適對(duì)宮高嘉端都消及費(fèi)務(wù)客突群旅吸龜引驗(yàn)力偶有另限葡。蘇嶼州釘正綱處掘于央三蒜產(chǎn)舅服杯務(wù)哭業(yè)芹發(fā)浴展揮的進(jìn)起踏始跪階葵段劍，胞故架社鈴會(huì)居消深費(fèi)績(jī)以朋傳壤統(tǒng)梳的其購互物益商赤業(yè)揉為杰主輸，存但戲隨踩著足三魯產(chǎn)暴服拾務(wù)務(wù)業(yè)疼政握策露的停推抱進(jìn)動(dòng)，修娛腫樂幟教第育諷文愈化屋等警的券消秒費(fèi)裳將萄呈股現(xiàn)潔出搖極探大肥潛茶力坦。蘇調(diào)州悶市算社例會(huì)康消扒費(fèi)對(duì)品績(jī)消壩費(fèi)互比既例侮分捷析蘇薪州久主核要做商嶼圈終分志布鞠特還征間及禾商剃業(yè)象狀紹況駕分納析蘇轎州派主鳥要逮商糟圈鄰分害布蘇繡州女市插內(nèi)放商墻業(yè)苗主奴要鑒分金布碧在騙古便城衡區(qū)薦、煮蘇蒼州喝新凱區(qū)競(jìng)及勁蘇列州逃工敵業(yè)圾園均區(qū)幻玉三高個(gè)貞區(qū)輝域服。其少中個(gè)，饅古透城樸區(qū)動(dòng)以早市惠級(jí)末商槍業(yè)曉中莫心—觀針前妥街歐、終石德路瞞商囑圈脹為奔主武要惡代免表滅；蘇別州搭新各區(qū)瓶以興獅麗山獻(xiàn)路—淮悟海訂街豬為坡代捕表秧；蘇繞州遺工跪業(yè)攻園光區(qū)啊則擊以鴉環(huán)經(jīng)金勻雞刷湖讀一柏帶蹈的頁商逃業(yè)渾區(qū)屈域旁為殖主劃。蘇汪州舉主歐要聰商吩圈批分滑布峽特翻征單及筋商河業(yè)歲狀約況聯(lián)分桶析蘇愛州貫傳鈴統(tǒng)城商俱業(yè)鼓區(qū)伶域加物寇業(yè)奸供鄉(xiāng)豐不漫應(yīng)印求踩，懷新謹(jǐn)興智商游業(yè)漏區(qū)禾域掉尚級(jí)待督進(jìn)必一股步瓜發(fā)男展蘇繼州氏商糖業(yè)汁市欄場(chǎng)價(jià)的欲物嗓業(yè)梨供奔應(yīng)卸量殼主站要通集趟中糞在數(shù)觀睛前陸街稈、省石你路駁商臣圈錘、忌蘇僑州虧工叛業(yè)反園熟區(qū)裙、員蘇鴨州登新跨區(qū)識(shí)等周。石紡路恒商籍圈翁為駐蘇劃州拾古爺城啊區(qū)蠢內(nèi)艇另摩一始主圾要葬商嬸圈濤，嗽其襖總夸供益應(yīng)冠量雁雖艱僅釋占私總僚商同業(yè)厲供退應(yīng)份的1旁0尺%，見但狂其組商站業(yè)帝發(fā)旱展抓較捷早夏，柳發(fā)鬼展董相冠對(duì)即成咐熟沾，氧因均而銜物最業(yè)縣吸胡納捧率庭也移較斥高留，何保唉持偏在9迎2包%左甜右猾。蘇幫州碗工則業(yè)毀園芳區(qū)否為芹近嶺年揚(yáng)來喪蘇致州冬市啦新翅興矩的訪商駝業(yè)皮中閉心情，死同澆一堅(jiān)時(shí)殊期災(zāi)內(nèi)貨商滿業(yè)項(xiàng)物毫業(yè)尸放攝量攪供隸應(yīng)辣，請(qǐng)加斷之宜住攀宅片、技辦構(gòu)公狗等夏配卸套變?cè)O(shè)觀施糞尚項(xiàng)未俊完捷善怨，召因境此孕導(dǎo)紅致粱其胸現(xiàn)勇有斃商肆業(yè)枕物廚業(yè)胳吸民納貼率循較預(yù)低揪，鍬約婆為8豆6律%左特右乒。蘇欲州漫新腔區(qū)僚的懇商貫業(yè)妄物爪業(yè)介現(xiàn)綿主維要乖以卷沿寶街吊商億鋪頭為兆主喝，哥缺選乏開大沸型厚商晃業(yè)刊設(shè)伏施享，屋因軋而提現(xiàn)喘有識(shí)物討業(yè)惹總霉供斗應(yīng)世量不較情小菊，赤新頑區(qū)飼內(nèi)伸經(jīng)糖營袋業(yè)都態(tài)催目團(tuán)標(biāo)粒明談確劇，蔽經(jīng)疼營懸情剃況凱良其好缺，畝因惠而重物懂業(yè)蹲吸稻納布率詞也脊相諷對(duì)霉較見高光，火維廉持凍在9例0鮮%的騰水告平壤。作需為塑蘇絲式州項(xiàng)市倆級(jí)英商言業(yè)跳中懷心抓，趨觀啞前取街啟商降圈天集冷中午了銹蘇毫州網(wǎng)市隨內(nèi)撤主交要?jiǎng)偟匿徤坛I(yè)途物目業(yè)盡供嗎應(yīng)桿。連由被于鼠觀修前揉街篩是泉蘇門州揪市慮內(nèi)根消晴費(fèi)勇者謙最與為幫內(nèi)頂經(jīng)道營藥業(yè)嚴(yán)態(tài)替目甘標(biāo)抄明血確撤，漂經(jīng)懷營秤情戰(zhàn)況燒良景好樂，本因惱集兩中宴、泄商管業(yè)郵環(huán)耐境洋最最為稼成姻熟旨的喬商健業(yè)妖區(qū)置域駕，努因男而蓋本釀區(qū)耍域危商南業(yè)鴿而退物渡業(yè)前吸像納祖率擴(kuò)也景相秒對(duì)彩較習(xí)高乘，廁物屯業(yè)變的根吸糠納萄率懂高寫達(dá)9吐8雅%左美右姜的堅(jiān)水叨平當(dāng)。觀喝前致街倆商浴圈蘇帆州紅主獎(jiǎng)要比商叢圈牲分來布屠特頂征屠及祝商民業(yè)撞狀井況攻分碰析地煎位孩：是幅蘇勇州情古爺城久幾落何霧中咬心難,響也原是不蘇供州僅傳開統(tǒng)局的艙商關(guān)業(yè)浪文志化奔中瘡心啟,修是喜蘇融州箏最枕早削的良步快行漢街百布貨包商改場(chǎng)眠：美篇羅贊商抓城許、模大噸洋榨百您貨倡、夏第屯一洲百牛貨支、萌金棚鷹蜜國達(dá)際咸、臣豫銀園古、瀉人發(fā)民培商如場(chǎng)肝、墓海唇瀾燙商肌廈主頑題批商滔場(chǎng)旋：蘇良寧賽電以器蜓、賊國膠美嚷、刷友鑒通巡壽數(shù)桂碼茄港換、牲五丘星乏電尺器水、咸冠銜之閘霖喊等娛快樂洪場(chǎng)復(fù)所舞：大汽人依家奧飚鈴歌罪城緞、料西礎(chǔ)部斃飚給歌寧城個(gè)、前巴框黎躁之乒夜塌娛砍樂抹城寶等平孫均貴人爽流娛量吳：3矮0閘萬燙人掃次商偽圈少吸垃納拆率邀：約忙9新8四%業(yè)小態(tài)勤分建布宰區(qū)社域：俗餐綁飲事業(yè)睡主使要爺集透中賞在貨太雪監(jiān)飼弄悲一磨帶復(fù)，脾娛震樂量休綿閑臣場(chǎng)轉(zhuǎn)所喂主貓要招集德中涉在封喬視司次空臭巷梨一液帶溜購涉物喬主其要較集盜在挺觀雜前診街忽、巧人兇民箱路滾一氧帶租縮慧金牌：觀兄前零街環(huán)主交干谷道坦店刺面艘：梯1身2擇5猜0隊(duì)-鉗1碰5搖0匠0明元懷/寸平謙/張?jiān)虏熂兌嫉准賹庸S）人協(xié)民少商左場(chǎng)恩附寨近厭：的8鍋0白0腫-幻玉9周0榨0秩元特/艷平濕/溫月玄痰妙簡(jiǎn)觀傘前慎門包面博：唱4君2滋0沒-腔5疊0紹0隱元胸/型平廢/屆月觀賭前桂小往商揀品畜市批場(chǎng)奶：聞租續(xù)金夫?yàn)槟?演0圣-川6晝0龍?jiān)獞?融平宇/網(wǎng)月北慮局韻弄秀門科面派（片三即層材）栽：邊8減7躲-鏡1宣0瘋0圈元湖/驗(yàn)平輝/聚月施相公弄皮市街邵磨針巷人鞭民脅路因芳果顆巷喬線司捆空柳巷觀滿前畏街太豈監(jiān)狂弄大耀井翅巷富霞仁蚊坊干脂將攀路平脆安鴿坊宮巷玄鞭廟長(zhǎng)觀觀兔前盛公旋園玄帝廟蔑廣分場(chǎng)1231喝、城第攪一件百向貨2漆、櫻大夢(mèng)洋枕百溝貨3計(jì)、運(yùn)美樹羅呆商濁城4卸、穗新巧蘇電州松百定貨5夕、瀉豫迫園6燥、過金揚(yáng)鷹裝國安際7蟻、莫人掘民仗商層場(chǎng)8嘴、趣大般光蘿明蟲影偷院9遞、役開侍明路影按院1去0捕、粒大逐人磁家姜飚毀歌太城1傲1棉、嘴西慢部倘飚天歌負(fù)城1寶2料、貴天緊辰北飚屢歌懶城1夕3賠、威三畢萬歸昌偷荼晃樓1透4粉、報(bào)貴匯賓加樓退大蛛酒井店1蠅5速、霜索寧菲車特怪大舉酒印店1革6朋、坦龍層鳳串賓宴館證酒經(jīng)家1臺(tái)7劑、皇雅領(lǐng)戈波爾補(bǔ)皇讓朝葵大者酒獲店1猛8插、摩富培僑飛足而道1皺9占、吉富袖僑婚酒公店2鏟0躁、油金民銀缸足哄道2腎1俘、韻上砌島助咖川啡2南2征、饞巴希黎傅之選夜2摩3膀、亞粵磚海乖溫次泉倚會(huì)列所2火4綁、晉金觀銀纏足支道4657891戲01境11盡21秋41隆31煮51淘61酷71涂81挪92指02京12孔22脊32暈42酸52荒62鎖5讀、達(dá)迪盤歐俘咖統(tǒng)啡2顏6狹、沉好鳳人炮小悔吃2懷7葬、禁水磚天賢堂2款8求、宇老誰娘座舅2劉9鼠、跌亞處馬陵遜高餐塞廳3爸0剝、傭凱視悅組溫鬧泉漿會(huì)華所3椅1育、夫雅耽戈倦爾她富松宮掩大踐酒誕店3汽2永、哈同報(bào)潤分湘粉菜士館3漲3辛、熊得熟月嫁樓3奪4姥、駁川個(gè)福抹樓3叢5棟、原達(dá)傭板度城3脂6知、熟好巾人劍民棄間覽小理吃3逝7臭、鋒朱宇鴻峰興噸面普館3這8蘋、辨得潑月本樓3都9曉、溫五多芳扯齋4續(xù)0裳、伐王盤四謝酒楚家4禍1稍、取幫鄙貴黎火排鍋4覆2明、訓(xùn)必檢勝諷客4踩3夸、移漢何拿擠燒磨烤4頁4弄、叛真分功豪夫廁餐忠廳4穗5腦、擺K是F劫C4陵6仙、甘K軟F笛C4匠7凍、霉必雕勝昌客4至8盆、盜小敢南即國勿溫壞泉柄會(huì)著所4爸9免、獻(xiàn)蘇傻州么小債吃百園5耳0去、賽松扶鶴管樓5閘1設(shè)、嚷綠末楊充混盞沌5蒼2璃、仰永童和啟豆拔槳5投3犧、飼珍拼珠翠酒維樓5盜4易、捕新囑聚哄豐則餐禁館5越5稿、昂老清正擇興5躬6界、想一稈番禁屋5洋7擁、月韓駝松貨式草料廈理5磁8枕、營燒策烤饅店5膏9揚(yáng)、飄干寬鍋敢傳兇奇2怕72建83亞02哭93豬13此33歡43旅23州53枕63及73速83趨94孔04巖14隨24租34春54翻44芒64燒74忍8觀泄前洪小拉商杠品市拖場(chǎng)觀障前俘街正重繁點(diǎn)鎮(zhèn)商蚊業(yè)襖分堪布肚圖4飛95鉗05描15修25距35袋45交55采65捏75奸95柏8蘇吐州社主升要觸商竿圈棗分辮布齡特繩征警及翠商速業(yè)北狀擦況秩分肝析觀室前紫街可主蝕要醒購鬼物競(jìng)商藥場(chǎng)項(xiàng)目名稱營業(yè)面積營業(yè)樓層主要目標(biāo)消費(fèi)群體業(yè)態(tài)構(gòu)成代表商戶金鷹國際20000平米B1-F6都市白領(lǐng)、時(shí)尚消費(fèi)群體購物Sprit、JAKEJONES、ONLY等美羅商場(chǎng)30000平米B1-F5高端消費(fèi)群體、都市白領(lǐng)、時(shí)尚消費(fèi)群體購物、休閑餐飲LouisVuitton、GUCCI、Armani等大洋百貨17500平米B1-F6都市白領(lǐng)、時(shí)尚消費(fèi)群體購物、休閑餐飲FED、味千拉面、G2000等第一百貨16000平米1-F5都市白領(lǐng)、時(shí)尚消費(fèi)群體購物宏圖三包、NIKE等人民商場(chǎng)25000平米B1-F5中青年消費(fèi)群體購物Belle等新蘇州百貨17000平米B1-F6時(shí)尚消費(fèi)群體購物ONLY、E-Land等觀悼前漸商迫圈換百由貨刑商貿(mào)場(chǎng)連構(gòu)類成著蘇接州挎市愧內(nèi)襪最饒繁將華蓬的搭商蔽業(yè)美購孟物顆區(qū)萄，凳各財(cái)百追貨色商攔場(chǎng)男消竄費(fèi)匯客寄群孕以賄中把端逮及坐中遣高核端黃年寸青佩消魚費(fèi)撤者邀為輪主屬力栗定遵位調(diào)，策有展效耳滿駐足哪各蠻消火費(fèi)終層拉次莫消嫩費(fèi)守者蹦購掀物索的膏需幸求更。主店要供百死貨央商兔場(chǎng)激高顏度風(fēng)集進(jìn)中族的所觀俊前包商件圈口成河為攏蘇隸州約消款費(fèi)輕者鼻購舉物津首嗓選榴，掘商體圈厘認(rèn)赤同熱率齡及錄吸撕引悅率反位究列乎主仙要盒商雪圈敬之色首忙，盾其憲他賣商藏圈朱在雁零艙售納方撈面蠟對(duì)高消殃費(fèi)尊者曬吸纖引哄率初均唱難哥以鞭與仿之胖抗由衡舌，信而箭消圣費(fèi)卻者茄業(yè)品已撲長(zhǎng)接期密形具成內(nèi)的或購熱物堂習(xí)寫慣屑無夏法岔在附短順期紙內(nèi)迅得批以菊改像變借，細(xì)一臂定尋程關(guān)度支上顫增咸加宅了鈔其講他通商券圈鏡發(fā)代展鵲百撤貨崖零思售泰業(yè)樓的意難破度罷。蘇挪州歸主次要域商計(jì)圈棋分刮布斑特?cái)卣髦i及課商警業(yè)皺狀取況巴分淡析項(xiàng)目名稱營業(yè)面積營業(yè)樓層主要目標(biāo)消費(fèi)群體經(jīng)營狀況得月樓500平米左右F1-F3中高檔好王四酒家300平米左右F1-F2中柢檔好川福樓450平米左右F1-F3中高檔好同潤湘菜館350平米左右F1中高檔好達(dá)板城280平米左右F1-F2中檔一般好人小吃350平米左右F1-F2中低檔好蘇州小吃園200平米左右F1低檔一般必勝客300左右F1中高檔好觀鑄前輕街畫主辟要鑰餐踐飲作忘為佛蘇燭州沃最榆具肯人信氣丟的威觀顯前若商輩圈綿，竹也養(yǎng)同科樣乳吸周引諷了碧全狂國革各輕地恩的唱特飼色哲風(fēng)使味寬餐放飲緞，叢到錯(cuò)了渡觀姜前紅，勒就倦能息享帶受蓄異幻玉地?fù)Q風(fēng)同情沖美置味嘴。賀整遮體驚餐盆飲視檔睡次暈主積要港以喇中公高挽檔眨為揉主再，秋也刊符躬合勵(lì)該璃商穩(wěn)圈胸消拆費(fèi)帽人緒群替需剪求丹。蘇惑州巨主升要未商兩圈維分鴨布繡特厭征愁及堆商襪業(yè)碗狀息況藝分泳析項(xiàng)目名稱營業(yè)面積營業(yè)樓層主要目標(biāo)消費(fèi)群體經(jīng)營狀況大人家飚歌城1000平米左右F1-F3中低檔好天辰飚歌城1100平米左右F1-F2中柢檔好西部飚歌城950平米左右F1-F2中低檔好巴黎之夜4500平米左右F1-F5中高檔好粵海溫泉會(huì)所1000平米左右F1中高檔一般凱悅溫泉會(huì)所600平米左右F1-F2中高檔較好觀崗前解街寶主寶要帳娛負(fù)樂蘇扯州艷主販要漲商統(tǒng)圈斷分巷布福特袖征溜及注商魯業(yè)占狀鹿況呆分土析觀怪前體商令圈匹主準(zhǔn)要啦娛器樂泊以租歌該城尸以攝及程休籌閑談會(huì)蹦所應(yīng)形瓜式助出披現(xiàn)賺，炊融墊合確了鑒其暖他首眾桶多境的蔬休歐閑壞娛娛樂貪業(yè)燦態(tài)汽。憑槐借取著恐強(qiáng)衣大驗(yàn)的維輻起射劑能刪力顯與沖吸濫納兆能春力偽，息整村體脫運(yùn)訴營逃狀患況雙十戴分釋的眉良待好儲(chǔ)。觀揭前張商駱圈敲整尖體扛業(yè)址態(tài)懸組滲合茄比秀例觀冬前兵商答圈繪整秤體散業(yè)脅態(tài)檔凈次祥組揀合搬比卻例蘇威州啄主窗要海商除圈鞠分餃布萄特絹征電及俘商海業(yè)撓狀枝況韻分柳析觀攜前釣整住體歲商鋼圈會(huì)內(nèi)迎以粉零毒售怠為欣主時(shí)，免主優(yōu)要遙以刪沿頭街漂購史物史街換以認(rèn)及戒百包貨國商合場(chǎng)濃的聞形析式滾出舉現(xiàn)衛(wèi)。商葛圈蕩內(nèi)判餐鼓飲補(bǔ)娛重樂茶等蔬業(yè)雅態(tài)暈作分為茶零耍售莖的粘補(bǔ)漁充典業(yè)倉態(tài)廣，喇也嫌吸陪納遣了糕不祥少韻的曠消尋費(fèi)饞人漸群兩。商治圈米整奔體藥以舉中灣高脫檔笨業(yè)桃態(tài)礦為赤主扭，燈迎半合斃了討大芬眾絡(luò)的遺消綢費(fèi)陡需隨求殘，該也嘆迎噸合輩了椅特潑定捆人南群晌的匪需慚求極。商風(fēng)圈妖整強(qiáng)體門人宵氣懷以蔽觀融東算、油西耽、族南儲(chǔ)優(yōu)腥于潮觀劫北濾區(qū)閑域礎(chǔ)。蘇軋州取主純要叉商捷圈泰分盯布僵特被征景及揪商命業(yè)刪狀潮況陪分跨析觀熱前海商諷圈妹與除本版項(xiàng)密目尿所斑處施商霸圈找對(duì)顛比住分俊析觀前街商圈本案所處商圈1）地理位置/城市空間結(jié)構(gòu)：蘇州唯一傳統(tǒng)市級(jí)商業(yè)中心區(qū)，在整個(gè)蘇州市城市商業(yè)空間結(jié)構(gòu)中居于絕對(duì)主導(dǎo)地位2）商業(yè)供需狀況：商業(yè)供應(yīng)量集中分布，供應(yīng)量充足，供求平衡，物業(yè)空置率維持在極低水平3）業(yè)態(tài)布局情況：以傳統(tǒng)百貨為主，零售、餐飲、休閑娛樂兼?zhèn)?，業(yè)態(tài)齊全，整體保持在中檔及中高檔的消費(fèi)水平4）消費(fèi)者構(gòu)成：蘇州全市范圍內(nèi)中檔及中高檔消費(fèi)者、國內(nèi)外游客1）地理位置/城市空間結(jié)構(gòu)：地處城市商業(yè)空間結(jié)構(gòu)的外緣，所處商業(yè)環(huán)境和商業(yè)氛圍無法與觀前街比擬2）商業(yè)供需狀況：商業(yè)總供應(yīng)量龐大，周邊存在大量的空置物業(yè)3）業(yè)態(tài)布局情況：以餐飲、娛樂休閑為主，但入住商家也不多，生活配套類業(yè)態(tài)缺乏，整體檔次較高4）消費(fèi)者構(gòu)成：項(xiàng)目周邊為小區(qū)居民，以及對(duì)外區(qū)域一定的輻射所帶來的外部消費(fèi)者本谷項(xiàng)皮目數(shù)的尸地頁理罵位捐置伸、根周清邊泰現(xiàn)勉有涂商浩業(yè)還狀廳況飾等涼先睛天垮條炊件播決比定恒本絹項(xiàng)鄉(xiāng)豐目調(diào)的扒商稱業(yè)壘輻桃射繪范理圍留無惹法桃與嶼蘇危州嗓市惰內(nèi)宗傳腰統(tǒng)滋的燃市陰級(jí)蓮商絮業(yè)繡中嫁心杯—玩觀床前暮商偽圈已相抽媲只美詠。構(gòu)同圣時(shí)程，勝依羞靠車強(qiáng)延大與消童費(fèi)無人暗流浩支路撐抖的續(xù)百中貨木零獄售遼業(yè)風(fēng)態(tài)棗也包受朵項(xiàng)燥目?jī)?yōu)周序邊郵消純費(fèi)閱人跡流倚不樹足追的廚影溫響替難歷以障發(fā)困展鋒。番本那項(xiàng)慚目裝定喘位秀應(yīng)查充瓜分哀的錘考邁慮須周運(yùn)邊岡消王費(fèi)殲者翠的御實(shí)齒際釣購森買騙力詠和紐奉消沫費(fèi)襯水年平儀。石秀路赤商朽圈蘇抄州雖主捆要意商吧圈島分陷布遞特藍(lán)征塞及掩商券業(yè)寫狀慕?jīng)r嘆分些析地珠位妥：位贈(zèng)于敗市歷中太心兄，露是需蘇處州猾商古業(yè)診起矮源暴地規(guī)柴模緣瑞：占腰地桶5氧5翠公剝傾范右圍閉：西私起協(xié)楓溝橋有路影、趕東靜到狹環(huán)秒城丈河狂西棒段準(zhǔn)、餡北止至蜜上境塘咐街蒼、航南固至濾愛寒河蝴橋諷路混段商御圈拾吸臟納舒率鞋：約泥9雅2嗚%主梳力把百內(nèi)貨?。菏┞沸謬侩H梳商飛城笑、撕成修泰葉百滑貨濫、洗亞律細(xì)正亞哭商分城主誤題倚商服場(chǎng)夸：永憐樂誦電怒器走、剪國級(jí)美春電凈器裹、配蘇灑寧鑰電忠器私、相五涌星繞電帳器業(yè)料態(tài)框分盜布頃區(qū)蚊域臭：餐記飲晝主寫要塞集酬中將在隸石府路鄰美沒食香街夫、濾閶貼胥修路恐、弟石層路駝步生行少街據(jù)，緒服象飾蔽主對(duì)要防集洞在扛在贈(zèng)神上仙止街匪和取南甩浩巧街平毛均彩人寇流謝量?jī)?nèi)：2陷0仍萬為人喉左勵(lì)右租冶金自：南借浩態(tài)街沿租玩金側(cè)約容在贏2映4含0旺－化2倉7框0銹元深/羅平鉗/誓月石單路襪美聚食春街福小遼木曠屋冒租多金輛約帆在號(hào)6何0悠0撈元框/腐平距/抓月成左幫右候，倚臨倆街盞鋪饞約攝在蜻5肺4屈-飛1柄6胡0扇元訪/貞平舟/倍月楓橋路上付塘卷街廣濟(jì)路閶胥路金鍬門降路愛螞河駐橋縮慧路女彈人林街株（垃A滿）女威人荷街佛（蘆B還）廣罰場(chǎng)石路老街坊美食街空地南浩3益03圈13森23奇3街125347862補(bǔ)392改41鵲21威11們01扛91麗81晚61蓬31繳41弄51欺72疏52帳02向12陡21害.那五想洲蠟大根飯芽店2勇.徑石恢路認(rèn)春筑天團(tuán)酒污樓3魚.許一設(shè)品倚香崖中捆餐工館4紙.似威漲尼休斯錘商炎務(wù)夕賓賓館5前.秒好賄仕刪來促賓襖館6與.剛麥院當(dāng)終勞7吊.艦老仇媽樣火謊鍋8斗.割咸泊亨瓦酒威店9吩.泳蘇雖寧廣賓故館1獲0籃.睛項(xiàng)篇鼎巧雞1霉1夠.椒長(zhǎng)舊欣駛賓職館1晶2塌.牧德價(jià)記知火鞏鍋1統(tǒng)3姿.尊大難娘撕水害餃1任4和.竄要釀德1肅5厘.屈7濃+較71糟6敢.前新死世福紀(jì)庸大拿酒躺店1概7咳.象匯壘豐耍賓伐館1甚8修.院快餡捷哭1喇6啦8愧商指務(wù)靈賓枯館1劣9蛾.異肯衫德霜基2良0繳.蓄豪斃享氧來2妥1偏.莫假辮日漆酒瘡店2魯2茂.強(qiáng)干什休敞賓質(zhì)館2龍3怪.帖傣有妹等火餓鍋2辛4昨.和大烤娘溪水嘩餃2縣5穩(wěn).酒新樣華嬌飯愉店2探6陷、飾好所仕擠來基歌貴城2刪7鍛、菊電稻玩籃（秋2孟F節(jié)）夢(mèng)備巴凍黎屆舞泰廳貿(mào)（擔(dān)3著F攝）大怎西粘洋證浴曾場(chǎng)慰（鹿4樂.伯5進(jìn)F樣）2狂8冊(cè)、焦?jié)L頑石撥娛無樂壺俱廢樂夫部圾（膚5呼F重）大牲型刻商珍務(wù)齊會(huì)丑所鴨（惑6域F仁）2由9埋、袖南依洋岔溫筑泉根浴屈場(chǎng)2商62偵72不82凱93臂0盤、充上真海糊成肆泰爪百撿貨3口1壯、宿石巴路僑國街際寇商中城3壤2斧、秀華借潤驗(yàn)萬揭家3仆3遍、斧太蠶平雷洋組超劣市3體4喇、邊蘇去寧愈電商器3橋5替、情五頃星揭電城器3陪6傲、陶國居美滔電息器3腫7屬、侵宏禮圖迅三懼胞3深43處53極63努7石譽(yù)路桂重者點(diǎn)健商邀業(yè)粱分缺布華圖蘇被州罰主明要值商捐圈覺分拳布餐特迎征案及拴商薯業(yè)光狀禮況肺分宇析項(xiàng)目名稱營業(yè)面積營業(yè)樓層主要目標(biāo)消費(fèi)群體業(yè)態(tài)構(gòu)成代表商戶上海成泰百貨12500㎡F1-5中、高檔服飾金店等石路國際商城20000㎡F1-5中、高檔服飾、化妝品、家紡等Only,sony等華潤萬家5000㎡B1中、低檔購物/太平洋超市2500㎡F1中、低檔購物/華潤Ole購物中心27000㎡F1-2中檔購物、餐飲肯德基石牽路午主檔要球購愧物神商墾場(chǎng)蘇橋州碎主贊要危商暑圈膝分腐布誘特兆征驕及饞商康業(yè)囑狀墓況延分趙析石里路托商騰圈禿作籠為銅蘇并州呢市意內(nèi)醬的驅(qū)區(qū)財(cái)域消商福業(yè)悲中淹心擊，浙立休足逗于媽區(qū)刺域敢周抄邊信消密費(fèi)扛群蓄體轉(zhuǎn)的恥消萄費(fèi)翅需兄求訊，倉以展華村潤悄購賭物舞中孫心貨、紋石度路片國占際其商腐場(chǎng)形為古主跑要船購桌物會(huì)場(chǎng)美所溜，敗同繼時(shí)謊石稿路轎步擁行之街押內(nèi)歡餐敏飲爺及祖休藍(lán)閑執(zhí)娛饒樂泄設(shè)強(qiáng)施杠的變安魯排巨，盯迎色合孤了姐區(qū)燈域浮周冷邊葛消遵費(fèi)蹦者榴各株類團(tuán)消納費(fèi)院需粱求遍。受微觀濤前玻商瞧圈劑的隱影衫響候，出石筆路譯商漫圈保的既百渠貨遭零閱售掩發(fā)僻展劉有重限蜜，郊但針因國區(qū)郊域櫻商節(jié)業(yè)怒發(fā)蛙展錫已襪有蜻一譜定孝歷姑史千，涼周亮邊創(chuàng)商冷業(yè)明、歡住聲宅沈等慎環(huán)隨境環(huán)發(fā)旦展就也消已某相前對(duì)仍成宰熟趟，亂因燈此逢石霸路鋤國到際撲商紛城麻仍腦然也能嬌夠直覆押蓋嘉周大邊行區(qū)晴域慈各劃類粒消爭(zhēng)費(fèi)艘者繭的疾需疲求臂。項(xiàng)目名稱營業(yè)面積營業(yè)樓層主要目標(biāo)消費(fèi)群體經(jīng)營狀況好仕來歌城600㎡F1-3中、高檔一般南洋溫泉浴場(chǎng)400㎡F1-2中檔好大西洋浴場(chǎng)300㎡F4-5中、高檔一般金陽光電玩市場(chǎng)500㎡F1中、低檔好大型商務(wù)會(huì)所1600㎡F5中、高檔好滾石娛樂俱樂部1000㎡F6中、高檔好石另路廟主疤要嚷休火閑賤場(chǎng)會(huì)所蘇歸州距主救要夢(mèng)商扶圈杠分推布挖特孟征扔及斤商電業(yè)鳴狀沸況弊分絕析石撤路是商斗圈茫主巧要巷娛冊(cè)樂箏以計(jì)歌唐城果以偵及風(fēng)休棒閑評(píng)會(huì)盼所量、貌浴放場(chǎng)銳形墻式竭出遣現(xiàn)男，潑融討合總了毅其狼他進(jìn)眾院多洞的錫休敘閑焰娛環(huán)樂關(guān)業(yè)草態(tài)雪。憑線借蓬著儲(chǔ)其您較迫深泳厚粒的政歷階史插底鐵蘊(yùn)傲以羞及越地乳段立優(yōu)企勢(shì)洪，抄吸逢引養(yǎng)了遵較職多活的倘中歷高傻端辜消指費(fèi)縱者版，觀整郊體登運(yùn)示營推狀壓況低良摧好歉。項(xiàng)目名稱營業(yè)面積營業(yè)樓層主要目標(biāo)消費(fèi)群體經(jīng)營狀況五洲大飯店400㎡F1中、高檔一般石路春天酒樓800㎡F1-4中檔差新華飯店1000㎡F1-2中、高檔一般老媽火鍋1400㎡F1-2中、高檔好咸亨酒店750㎡F1-3中檔一般石蚊路貿(mào)主褲要件餐艷飲蘇摘州施主蔥要課商般圈離分柏布女特器征貌及桿商紛業(yè)疼狀兄況府分寧析作鄭為險(xiǎn)蘇誼州危僅畏次裝于海觀騾前挽商靜圈辛的壤第造二即大訴商盡圈信，撞也組同聚樣譽(yù)吸訪引失了腸全攏國愁各匹地寬的亭特間色奔風(fēng)嫌味桿餐趣飲要，扔到涌了尼石圍路乖，石就鉆能吩享膨受金異榴地策風(fēng)紐奉情過美教味抵。韻整硬體唉餐紅飲違檔殃次卷主鼓要辱以跌中警檔艱為補(bǔ)主盞，版也搭符請(qǐng)合慌該蘇商渾圈狗消晨費(fèi)末人裕群靈的翠需永求像。石膠路違商緊圈愉業(yè)童態(tài)聚分妨布槐比墓例石豆路對(duì)商伙圈雹業(yè)計(jì)態(tài)圈檔桃次圣分夏布恢比拳例蘇哪州背主汁要厲商惜圈救分河布廳特舅征跑及隸商婆業(yè)迫狀敗況幟分齡析石朽路育整付體誓商躍圈騙內(nèi)藍(lán)以哪零的售摸為況主飲，面主侍要怕以蹦特躬色證街禁購蛋物命街拋以由及削百稍貨芝商液場(chǎng)羽的斤形驅(qū)式銹出尿現(xiàn)少。商愧圈棕內(nèi)臣餐衫飲界娛糊樂鑰等茶業(yè)梨態(tài)制作搬為咬零烈售桿的盾補(bǔ)昆充提業(yè)耐態(tài)卸，膀也屆吸閃納凱了嫁不卡少甩的齡消張費(fèi)個(gè)人假群矮。商撈圈惰整愚體武以貢中僑檔家業(yè)偶態(tài)恭為擠主筑，謠迎倦合稠了究大顫眾甩的食消佳費(fèi)聾需遵求鵲，里也庭迎終合斑了痕特志定示人丈群堡的精需業(yè)求志。商妨圈麗整白體嫩業(yè)愛態(tài)切分鮮布峰具秋有忙明廟顯五的繪特件征敘，雪商套圈悉中拌間裙段宅以紋購泄物捉為屆主選，浴而嚼中鼠北蓄端混以淹休獵閑秩娛窮樂老為輩主食，門南泊端欲以劈燕美奪食蘿物佩餐依飲尺為往主胸，毯并鑒有辛其租他息業(yè)障態(tài)攀的善穿瘡插聞分成布征。蘇陪州牽主映要膝商坡圈搭分?jǐn)U布劉特纖征塑及持商哨業(yè)也狀罵況沖分飄析石厘路撓商目圈電與核本芽項(xiàng)儀目榨所掉處殊商宴圈蝴對(duì)閃比非分策析石路商圈本案所處商圈1）地理位置/城市空間結(jié)構(gòu)：位于蘇州古城區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)區(qū)域中心，周邊環(huán)境發(fā)展成熟2）商業(yè)供需狀況：商業(yè)供應(yīng)量集中分布，供應(yīng)量充足，供求基本平衡，物業(yè)空置率維持在較低水平3）業(yè)態(tài)布局情況：以傳統(tǒng)百貨為主，零售、餐飲、休閑娛樂兼?zhèn)?，業(yè)態(tài)齊全，整體保持在中檔的消費(fèi)水平4）消費(fèi)者構(gòu)成：區(qū)域周邊居民、少量國內(nèi)觀光旅游客源地理位置/城市空間結(jié)構(gòu)：地處城市商業(yè)空間結(jié)構(gòu)的外緣，所處商業(yè)環(huán)境和商業(yè)氛圍無法與石路比擬2）商業(yè)供需狀況：商業(yè)總供應(yīng)量龐大，周邊存在大量的空置物業(yè)3）業(yè)態(tài)布局情況：以餐飲、娛樂休閑為主，但入住商家也不多，生活配套類業(yè)態(tài)缺乏，整體檔次較高4）消費(fèi)者構(gòu)成：項(xiàng)目周邊為小區(qū)居民，以及對(duì)外區(qū)域一定的輻射所帶來的外部消費(fèi)者盡旁管緩石豆路桂商仔圈可并隔非旦蘇往州若市威內(nèi)蓮的持市榜級(jí)胞商冒業(yè)費(fèi)中愿心撇，巷但伙因辣其寄悠享久挨的頓商蒙業(yè)敗發(fā)抽展陣歷夜史瓣，早加琴之篩周默邊鹿住茂宅參等處配森套轟環(huán)摧境億發(fā)打展前成絡(luò)熟錘，付仍駁然喚吸儉引弟區(qū)難域吊周躍邊冬消寒費(fèi)上者倆的扶光賤顧隱，羊零腐售牽、毒休陵閑漢餐濁飲商等護(hù)業(yè)秋態(tài)策有襪較箏好扎的混發(fā)蘋展勾。岡而磨本凍項(xiàng)凡目逐周韻邊嶄環(huán)皆境俱尚訓(xùn)不遣完新善拌，敲因傻此尿仍根不獵宜滅大曉量仔發(fā)催展葡零賀售捏類乳業(yè)巾態(tài)省。石秩路屑商蚊圈潤經(jīng)眼統(tǒng)稅一襲規(guī)哲劃祝，悶區(qū)擺域嶼商腐業(yè)脊面絹積碰控狗制慘在既其極作助為扶區(qū)爪域政商繩業(yè)禾中隸心挪所罰能確承喂受啦的報(bào)體剛量也范管圍蠟內(nèi)讓，充有閥效嫁避倆免容了種物宗業(yè)等大屈量離空職置憤的登情究況軟出裳現(xiàn)綿。法其胳業(yè)仿態(tài)觸設(shè)倘置飽方釘面白也敢充罵分歲考蠅慮棵到倦周惜邊熊居汽民捉的犬實(shí)垃際漁消誤費(fèi)費(fèi)水不平增和諸需朝求隆，粉本滴項(xiàng)獄目呼應(yīng)際有股所敵借層鑒繩。1234567891諷01挽11箏21歉31標(biāo)41匙51昆61付71盲81林92本12奮22輩01褲、線泰表華2置、之泰雀華織東兄樓3射、篩國財(cái)美柔電躁器4灑、軍工冶人睬文財(cái)化怖宮5嚼、餐7狀*提7釀K太T言V久會(huì)跟所6根、暫新須島普咖雙啡7宏、共亂銀世禮佳安人脆酒紙吧8卸、杰簡(jiǎn)溉施課咖隱啡9習(xí)、扣迪音歐龍咖途啡1眉0么、母藍(lán)柄槍罪魚沈酒遭吧1枯1躍、擊姑有蘇溫不豎夜丟城1旱2申、熱小串城題故作事1龜3麗、忌錢奶塘蓄茶撥人1跡4宋、修杰時(shí)姆榴好釋萊胸屋1蘭5鼠、材長(zhǎng)鐮發(fā)穴西猾餅1口6距、誕竹塌輝遠(yuǎn)飯壁店1耐7藍(lán)、童永孝和煌大盼王1抱8懲、申蘇激為沾飯瀉店1匹9扶、封老墊蘇增州遲飯各店2祥0糖、團(tuán)蘇姻州直東報(bào)方侵漁逗港2智1愉、炊蘇答州帶國右土以資卵源易局2狹2攪、伏蘇渾州表廣材電遷總聞臺(tái)十絞全積街人民路竹鐮輝肺路烏鵲橋路帶城橋路相王路新亡市命路南須門紛商死圈斬分族布蘇負(fù)州鑰主推要間商饒圈器分課布曠特跳征舍及僵商辦業(yè)被狀捎況莖分嘆析地贈(zèng)位少：蘇遺州使第瞎三培大禍商挽貿(mào)吐物女流摘中描心規(guī)學(xué)模孩：1育2掠.意4帽公發(fā)傾范緣瑞圍步：北逗臨幟新征市確路究、岸南邊至艦護(hù)廢城研河銀、剪西劍起膠南叢園隆新泄村姨、撥東棋靠信竹擾輝納村主征力訂百皇貨碑：泰炒華主籃題份商悅場(chǎng)挺：國秘美漲、戀豪蔑克鞏樂們生集活傷廣衛(wèi)場(chǎng)業(yè)適態(tài)家分牽布惱區(qū)陡域頓：餐故飲披及儉酒蒼吧焰主感要足集社在爹中龜十今全斜街少、她電俱腦套專骨賣抬主俘要眉集幸中浸在音烏親雀就橋鐵路鈴，久東奇大仰街誰及限新鼻市抬路燃業(yè)薯態(tài)互分往布悄較掌為坑豐圍富日經(jīng)人渾流避量證：1沉5我人甲左遙右租中金咬：新評(píng)市映路貴：邊1承0壩8城—?dú)?執(zhí)6盈6還元禽/飾月扣/行m慰2東矮大嘉街舞、條竹妙輝裙路勻：關(guān)1牌5襲0唐-惰1歉7句5董元門/焰月插/供m西2十莖全尸街籍：外3銳0再0閥-莫4勝0姑0污元巨/為月嶺/菠m醬2烏藝雀友橋縮慧：攝1產(chǎn)2澡5江-破1孫3殼0岸元膽/鑒月爺/擺m院2南骨門欠商雪圈豪分謠析蘇框州紋主勺要永商壩圈乞分掌布芽特女征沾及毛商膚業(yè)蔬狀暈況翻分墨析項(xiàng)目名稱營業(yè)面積/m2營業(yè)樓層主要目標(biāo)消費(fèi)群體業(yè)態(tài)構(gòu)成代表商戶泰華4.8萬B1—F7商業(yè)成功人士服飾、化妝品路易威登、burberry泰華東樓B1—F5年輕人服飾、家紡、電器等阿迪達(dá)斯、李寧、匡威南勵(lì)門點(diǎn)主芳要帝購延物貪商閣場(chǎng)項(xiàng)目名稱營業(yè)面積營業(yè)樓層目標(biāo)消費(fèi)群體經(jīng)營狀況錢塘茶人1500平米F1—F2中高檔一般杰姆好萊屋600平米F1—F2中高檔好蘇為飯店 1200平米F1—F4中高檔好蘇閘州柜主差要草商左圈苦分咬布斬特盲征條及歉商霸業(yè)甚狀已況很分腫析南斗門份主碼要樂餐員飲南毫門贏商薪圈荒相地對(duì)說較鵲小測(cè)，宇購擔(dān)物慚主咐要禿以宋泰段華丸一沉家淘商庸場(chǎng)山為益主穿，之整收體救的葉業(yè)畝態(tài)筍檔駕次跨較演高察。商宅圈倚內(nèi)稿整能體編餐塔飲鎖類皂走故特樣色橫化址道城路戴，誤主職要杯以奴中忍高瞎檔色次況為吃主真。項(xiàng)目名稱營業(yè)面積/m2營業(yè)樓層主要目標(biāo)消費(fèi)群體經(jīng)營狀況7*7KTV會(huì)所280平米F1—F2中高檔好新島咖啡320平米F1—F2中檔一般亂世佳人酒吧360平米F1高檔好簡(jiǎn)施咖啡140平米F1—F2中檔一般迪歐咖啡400平米F1中檔一般姑蘇不夜城240平米F1—F2中高檔一般南舍門托主撲要同休恰閑枯場(chǎng)店所南隔門喊商迅圈拜主爹要招娛蜻樂砌以俯歌鵲城半以均及夜休勸閑想會(huì)注所撥、孟休萍閑惜咖慰啡眨形氧式半出蘆現(xiàn)積，紋融擇合秧了稻其蕩他澡眾槽多案的孝休斬閑歐娛熟樂塔業(yè)疾態(tài)嘩。憑告借眼著寇其息較矮深筒厚忙的撞歷寇史鈴底菠蘊(yùn)央以榴及恒地懸段徑優(yōu)粒勢(shì)波，閉吸惕引辣了禁較辟多猴的膠中常高溉端斑消燥費(fèi)膏者翻，姻整寸體忠運(yùn)鵝營潤狀灘況終良肺好選。蘇建州塘主邀要挎商約圈蝕分刃布輪特涌征在及暢商殼業(yè)視狀滲況邁分耕析南間門象商屯圈鏡業(yè)訊態(tài)紛分秘布項(xiàng)比兔例南挺門凳商撲圈近業(yè)已態(tài)協(xié)檔咳次驢分畝布鉆比俱例蘇觀州計(jì)主拔要各商科圈拌分他布這特地征涉及杜商畢業(yè)積狀綿況投分錢析南璃門弄整斧體酒商寄圈巖內(nèi)尚以跟零殃售金為典主壩，風(fēng)主舞要謊以貝百弄貨射商聞場(chǎng)貨的蠟形構(gòu)式刪出災(zāi)現(xiàn)鵲。商矩圈融內(nèi)千餐伙飲接娛紛樂食、董服晉務(wù)命業(yè)餃等府業(yè)混態(tài)腔作撇為葬零槳售藍(lán)的蛛補(bǔ)快充輔業(yè)型態(tài)仔，堆也聽吸伏納樓了要不瘡少胞的薯消納費(fèi)費(fèi)人祥群紗。商冰圈辛整峽體凝以所中問檔每業(yè)莊態(tài)悼為換主禿，謊迎谷合壩了住大籠眾草的動(dòng)消多費(fèi)胞需譜求蘆，踐也想迎麥合蔬了儲(chǔ)特兼定種人川群博的禁需蛇求雁。商診圈晌整控體牙業(yè)逆態(tài)愉分振布扇具素有謙明反顯如的雄特超征賣，補(bǔ)商故圈潔以祖百轉(zhuǎn)貨尚購?fù)拔锉轱@主墊，傲分量布肌于鎮(zhèn)其毅北庸側(cè)紐奉以絹休篩閑江娛井樂失、育美濕食提物對(duì)餐旦飲呈為誘主丈，應(yīng)并教有呆其怕他仙業(yè)椅態(tài)慘的銳穿盞插朝分眠布貓。蘇嚼州止主板要呈商埋圈勾分亮布溜特策征簡(jiǎn)及收商瀉業(yè)弦狀醬況扇分辮析商唉圈抬范親圍屋：夕東乒至桌濱籃河屬路鎮(zhèn)、如南蛋至漿金寶山娃路剛、撫西屬至太塔箏園挑路釣、樣北挽至先獅幻玉山浪路商爐圈顫級(jí)謀別狂：絹區(qū)選域型商逼業(yè)狼中厘心商充圈幫吸愈納島率悉：沉約飯9忠0子%主陪要博商撞業(yè)匆業(yè)銷態(tài)書：委餐蕩飲歷、漁休謹(jǐn)閑臭娛脹樂介、寫居編民現(xiàn)配括套繭商撿業(yè)新捧區(qū)汽商窯圈蘇文州暖主鹽要廢商指圈度分椅布依特服征惰及舒商同業(yè)繳狀失況利分歲析項(xiàng)目名稱營業(yè)面積檔次定位主要目標(biāo)消費(fèi)群體業(yè)態(tài)構(gòu)成代表商戶淮海街20000中高檔周邊外籍工作人員、辦公人員、中高檔住宅居民餐飲、休閑娛樂健康煮等錦華苑商業(yè)裙房12000中高檔周邊外籍工作人員、辦公人員、中高檔住宅居民餐飲、休閑娛樂、生活配套星巴克等吳宮麗都商業(yè)裙房18000中高檔周邊外籍工作人員、辦公人員、中高檔住宅居民餐飲、休閑娛樂多多旺荼餐廳金河國際大廈裙房10000中高檔周邊外籍工作人員、辦公人員、中高檔住宅居民餐飲、休閑娛樂西堤牛排等蘇碧州垂主飄要況商謀圈孩分音布咐特變征惜及室商鄙業(yè)渣狀部況奶分漿析蘇冊(cè)州口新倚區(qū)稻的拼商借業(yè)者主摔要捉分搶布胃在壘新攔區(qū)撈內(nèi)豪的妻淮笑海裁街勸、潔獅要山驢路申。顧因障該名區(qū)續(xù)域丈非濃蘇軟州嫩市融傳酬統(tǒng)北商求業(yè)薯中炎心欣區(qū)隊(duì)域旦，輔故吸其畏商外業(yè)理的北形質(zhì)成敘和野發(fā)蘇展展遵溜循飲了避自土身棵的舞特藝點(diǎn)為。條同鼓樣揀受往觀劫前島商待圈菜百吹貨柜等稼零蜜售步業(yè)移態(tài)激的童強(qiáng)玩大渡吸壁引摔力焰影晶響估，君新紗區(qū)預(yù)內(nèi)仍的票商錘業(yè)軋并薦未兇有所大拉型棚傳聲統(tǒng)膚百堤貨別商釋場(chǎng)亦出貪現(xiàn)機(jī)，雜而淹多泛為駝沿宇街良店喬鋪基（播主譜要尼是抖淮胃海黨街王）丙和墾住極宅賠、短寫沖字籌樓蔑的耕商蔽業(yè)魄裙隱房掙（客主樣要價(jià)沿商獅帶山諒路失分姥布無）圍。而備業(yè)待態(tài)爪方爽面傾，藝受評(píng)傳請(qǐng)統(tǒng)愿零察售橡發(fā)熊展嗚所異限曾，量該終區(qū)冬域漏的就業(yè)被態(tài)園以畝餐蜘飲罩、致休西閑飛娛希樂缺及育居屠民壤生去活朽配測(cè)套關(guān)來猾吸隱引降周筒邊蘋各演類陵消繪費(fèi)唇群絨體湖。勾新嬸區(qū)變內(nèi)橡外減資棕企酷業(yè)嶼的蒼特扛點(diǎn)集使專得解新況區(qū)放餐紐奉飲客、孫休播閑并娛節(jié)樂局形秧成賊以或日哀韓義為杰主阻的啊特圖色究。毛而詞新膛區(qū)逃內(nèi)抓主揮要五消壞費(fèi)嶼群雕體忍的正購川買竟力澆也恰促饅成翁新西區(qū)釣內(nèi)剖商迫業(yè)斑檔懼次嗎定惑位秘要孝高擱于檔蘇謝州躬市宿內(nèi)逆其鞠他監(jiān)普紋通騰區(qū)冊(cè)域外。新肌區(qū)潤內(nèi)備形失成哲的滴特然色鉛餐豎飲承、悟娛倆樂猛等垮目拉的化性撓消廈費(fèi)豬業(yè)祥態(tài)捷，架也獸開士始精逐醋步淡吸內(nèi)引醒區(qū)臂域賀外卡消射費(fèi)征者估光確顧刻。受長(zhǎng)區(qū)憂域韻發(fā)誰展?fàn)钚枞菀?，照新億區(qū)算商鼠業(yè)蒜也任逐型步撈向厭零慢售漁等揉綜悄合策業(yè)評(píng)態(tài)臥發(fā)斧展脖，膠如它綠寫寶爺廣摔場(chǎng)道等晶。蘇叫州扣主乒要寬商粱圈糟分殿布平特膀征向及嬌商舍業(yè)傭狀婆況手分兩析工捉業(yè)爹園僑區(qū)丟商甜圈商基圈悔范捕圍桌：晃環(huán)包金雹雞渡湖棋一殿帶疫，越湖陣西敲與演湖舍東膽C愛B踐D商越圈奴級(jí)箏別挑：適區(qū)河域評(píng)商巴業(yè)餡中趟心商郊圈史吸周納芝率貼：穗約轉(zhuǎn)8澤6埋%主誘要赴商顏業(yè)病業(yè)宴態(tài)紋：眉餐析飲概、科休耳閑掘娛昌樂功、防居陽民貨配濾套百商沈業(yè)蘇監(jiān)州詠主備要泛商慢圈繼分澤布宇特角征肢及頌商隆業(yè)幫狀餡況跡分廢析園椅區(qū)茅湖保西牌商蚊圈項(xiàng)目業(yè)態(tài)檔次租售狀況經(jīng)營狀況客源定位湖濱新天地餐飲、休閑、娛樂中高檔僅剩1樓100平一間待租人流充沛經(jīng)營狀況良好高收入人群湖濱樓餐飲中高檔只租不賣，出租率100％夜間人流充沛經(jīng)營狀況較好高收入人群左岸商業(yè)街A區(qū)餐飲、休閑中檔只租不賣，出租率100％人流充沛經(jīng)營狀況良好游客，周邊白領(lǐng)，外籍名都中心餐飲、休閑、娛樂中檔只租不賣，出租率100％較好周邊白領(lǐng)高收入人群左岸商業(yè)街B區(qū)餐飲、休閑、娛樂中高檔只租不賣，僅?？刻K惠路1000平商鋪待租人流不夠充沛同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)激烈高收入人群白領(lǐng)廣場(chǎng)餐飲中高檔只租不賣，出租率100％因地鐵修路，影響到達(dá)性，西側(cè)人流稀薄周邊白領(lǐng)高收入人群新天翔廣場(chǎng)寫字樓、商場(chǎng)、公寓－已封頂－－蘇相州愉主耗要村商今圈蕉分捉布狠特欲征潔及菜商攀業(yè)糾狀閘況路分拾析園僚區(qū)環(huán)湖亮東室商足圈項(xiàng)目業(yè)態(tài)檔次租售狀況經(jīng)營狀況客源定位金雞湖廣場(chǎng)1期餐飲、休閑、娛樂中高檔一般經(jīng)營不佳高收入人群金雞湖廣場(chǎng)2期－中