出資購房協(xié)議書一、緣起本協(xié)議書是由甲方和乙方雙方簽署的，涉及甲方出資購房的事宜，特制定本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保證雙方的權(quán)益。二、協(xié)議內(nèi)容1.購房事宜（1）房屋地址：______________。（2）房屋基本信息：______________。（3）房屋價格：______________元，包括商議的首付款及貸款部分。（4）購房方式：乙方首先將所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明、合同等相關(guān)文件交給甲方查驗，并通過銀行進(jìn)行雙方的款項清算，并在總價款中應(yīng)付首付款后，將首付款直接劃入商戶賬戶。同時，雙方達(dá)成合作協(xié)議，共同購買該房屋，乙方擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方享有其部分房產(chǎn)權(quán)益，并按照一定比例從租金中獲得一定的收益。2.出資方式及比例（1）乙方作為購房人，乙方出資原則為全額補齊購房款項，產(chǎn)權(quán)證書等所有登記手續(xù)辦理之后，甲方有權(quán)根據(jù)首付款支付比例，計算其在房產(chǎn)中的出資占比，按照出資比例享有該房屋出租中的權(quán)益和收益。（2）甲方與乙方達(dá)成雙方出資的比例為：“甲方所出資的金額”：“乙方所出資的金額”=1:4。（3）甲方初期應(yīng)付款項為整體首付款的1/4，即為__________元。3.權(quán)利與義務(wù)（1）甲方和乙方具有購房的共有權(quán)，但乙方為該房屋的產(chǎn)權(quán)人，享有該房屋的所有權(quán)，甲方僅享有某一份額的產(chǎn)權(quán)，雙方權(quán)益比例的計算需按照出資比例計算。（2）甲方和乙方對于共有房產(chǎn)應(yīng)積極維護(hù)，并按照出資比例參與維護(hù)和維修的費用的支付。（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等關(guān)于房屋的一切手續(xù)繁瑣事宜，由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助。（4）甲方負(fù)責(zé)按照出資比例享有該房屋出租中的權(quán)益和收益，乙方不得無故扣留租金。4.買賣合同本協(xié)議涉及到的房屋的買賣合同等所有相關(guān)文件必須依法進(jìn)行登記公證，雙方一同確認(rèn)涉及的所有相關(guān)費用和稅金均由雙方平分。5.違約責(zé)任（1）若甲方未能按約定時間和方式支付相應(yīng)款項，甲方應(yīng)承擔(dān)對乙方產(chǎn)生的一切責(zé)任。（2）若乙方未能按約定時限和方式辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)已給甲方造成的一切損失和法律責(zé)任。6.協(xié)議變更本協(xié)議如有變更情況，應(yīng)由兩方當(dāng)事人協(xié)商一致并以書面形式記錄，補充、修訂本協(xié)議。三、協(xié)議生效（1）雙方確認(rèn)并認(rèn)可此協(xié)議，同時，雙方應(yīng)簽置在本協(xié)議的每一頁上。（2）本協(xié)議簽訂后，自動生效并對雙方具有法律約束力，同時，應(yīng)存入原件一份以備查考。