市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議合同背景隨著城市化進(jìn)程的加速，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要大量用地，這就促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展。但同時(shí)，城市發(fā)展也會(huì)引發(fā)大規(guī)模的拆遷活動(dòng)。在拆遷過(guò)程中，拆遷補(bǔ)償是一個(gè)重要的問(wèn)題。貨幣補(bǔ)償作為一種較廣泛的補(bǔ)償方式，被廣泛采用。本文將就市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議合同進(jìn)行介紹。概述市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議合同，是拆遷補(bǔ)償協(xié)議的一種。通過(guò)協(xié)商雙方商定貨幣補(bǔ)償金額和其他相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽署協(xié)議以達(dá)成一致。協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償方式，是比較常見(jiàn)的補(bǔ)償方式。一般為拆遷房屋面積與規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相乘后得到的數(shù)額。例如，某市規(guī)定：市區(qū)住宅房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2000元。那么，拆遷某住宅房屋，該房屋建筑面積為120平方米，則補(bǔ)償金額為120x2000=240000元。需要注意的是，每個(gè)城市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指貨幣補(bǔ)償?shù)臄?shù)額以及相關(guān)條款的約定。一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫ǔ鰜?lái)，并以政策文件的形式予以發(fā)布。在簽署協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以規(guī)范雙方的協(xié)商行為。同時(shí)，雙方也可以在此基礎(chǔ)上進(jìn)行討價(jià)還價(jià)達(dá)成自己的協(xié)議。安置方案在拆遷過(guò)程中，受拆遷影響的人員需要安置。安置方案就是為這些人員提供的居住救濟(jì)方案，一般標(biāo)準(zhǔn)包括：安置房屋的類(lèi)型、面積和位置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置時(shí)限安置方案應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向受影響的人員進(jìn)行公示，以保證公開(kāi)透明。協(xié)議簽署協(xié)議簽署過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面：簽署對(duì)象：簽署對(duì)象應(yīng)當(dāng)為雙方當(dāng)事人或其委托人。協(xié)議條款：協(xié)議中的各個(gè)條款應(yīng)當(dāng)明確、詳盡，以免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。協(xié)議附件：協(xié)議附件須準(zhǔn)確撰寫(xiě)，合法有效，并于簽署日起10日內(nèi)提交辦理拆遷的區(qū)、縣人民政府，加蓋公章。總結(jié)市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議合同是拆遷補(bǔ)償中的一種方式，通過(guò)協(xié)商雙方商定拆遷補(bǔ)償事宜。在協(xié)議簽署過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注重協(xié)議條款、簽署對(duì)象及協(xié)議附件等方面，保證雙方協(xié)商達(dá)成一致。參考文獻(xiàn)《住宅區(qū)拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》[J].市政研究,2015,(2):