第11頁共11頁買賣二手房購房?合同經(jīng)典版賣?方：_____?（以下簡稱甲方?）???身?份證號：___?__買方：_?____（以下?簡稱乙方）????身份證號?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購買私有?住房，達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?甲方所售房屋權(quán)?證號及座落位置?、結(jié)構(gòu)、層次、?面積、附屬設(shè)施?：1、甲方所?售房屋所有權(quán)證?號為2、甲方?所售房屋位于_?___區(qū)___?_路（街）__?__號，為__?___結(jié)構(gòu);?3、甲方所售房?屋建筑面積__?__平方米;?4、甲方所售房?屋附屬設(shè)施為_?____。第?二條房屋價(jià)格及?其他費(fèi)用：1?、甲、乙雙方協(xié)?商一致，甲方所?售房屋總金額為?（人民幣）__?__拾____?萬____仟_?___佰元整（?含附屬設(shè)施費(fèi)用?）;2、甲、?乙雙方達(dá)成一致?意見，雙方交易?稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。?第三條付款方?式：第四條房?屋交付：甲、?乙雙方在房地局?交易所辦理完過?戶手續(xù)（繳納稅?費(fèi)）后____?日內(nèi)，甲方將房?屋交付乙方，因?不可抗力等因素?造成甲方逾期交?房的，則房屋交?付時(shí)間可據(jù)實(shí)予?以延長。第五?條乙方逾期付款?的違約責(zé)任：?乙方未按本合同?規(guī)定的付款方式?付款，每逾期一?日，按照逾期金?額的2‰支付違?約金，逾期達(dá)一?個月以上的，即?視為乙方不履行?本合同，甲方有?權(quán)解除合同，屆?時(shí)將由乙方承擔(dān)?此次交易中雙方?的全部交易稅費(fèi)?，并向甲方支付?購房款10%違?約金。第六條?甲方逾期交房的?違約責(zé)任：甲?方未按本合同第?四條規(guī)定將房屋?及時(shí)交付使用，?每逾期一日，按?照購房總價(jià)的2?‰支付違約金，?逾期達(dá)一個月以?上的，即視為甲?方不履行本合同?，乙方有權(quán)解除?合同，由甲方承?擔(dān)此次交易中雙?方的全部交易稅?費(fèi)，并向乙方支?付房價(jià)10%的?違約金。第七?條甲方保證在交?接時(shí)該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，如交接后?發(fā)生該房屋交接?前即存在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第八?條本合同未盡事?宜，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本合?同具同等法律效?力。第九條本?合同在履行中發(fā)?生爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?甲、乙雙方可依?法向該房屋所在?地人民法院起訴?。第十條本合?同自甲、乙雙方?簽字之日起生效?。第十一條本?合同一式五份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，其他三份?交有關(guān)部門存檔?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?____住址?（工作單位）：?_____???住址（工作?單位）：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?______?_年____月?____日買?賣二手房購房合?同經(jīng)典版（二）?賣方（簡稱甲?方）：身份證?號碼：買方（簡?稱乙方）：身?份證號碼：身?份證號碼：__?___??????身份證號?碼：_____?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他相關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方購買甲方房產(chǎn)?相關(guān)事宜簽訂本?合同，以資共同?遵守。第一條?乙方同意購買甲?方擁有的座落在?龍口市房屋建筑?面積為第號）。?第二條上述?房產(chǎn)的交易價(jià)格?為：人民幣整（?整（整（元整）?。本元整）。甲?、元整）。平方?米，外加此房所?帶的的一套住宅?房屋，（詳見房?屋所有權(quán)證龍口?字合同簽定之日?，乙方向甲方支?付購房定金人民?幣乙雙方辦理過?戶手續(xù)當(dāng)天，乙?方向甲方支付購?房款人民幣甲方?向乙方正式交付?房屋前，應(yīng)將該?房屋之前所產(chǎn)生?的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、取暖費(fèi)?等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用?全部結(jié)清，然后?乙方一次性支付?甲方剩余房款計(jì)?人民幣整（元整?），與此同時(shí)甲?方將房屋鑰匙交?給乙方。第三?條甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房屋過?戶手續(xù)，手續(xù)辦?理過程中所產(chǎn)生?的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。第四?條甲方保證對?該房產(chǎn)擁有合法?產(chǎn)權(quán)，并在交接?時(shí)該房屋沒有任?何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛等瑕疵，?如果交接后發(fā)生?該房屋交接前存?在的產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)?等糾紛，均由甲?方承擔(dān)全部責(zé)任?。第五條甲?、乙雙方合同簽?定后，若甲方違?約，應(yīng)由甲方向?乙方支付違約金?人民幣貳萬元整?。若因乙方原因?違約，購房定金?歸甲方所有。若?因甲方原因違約?，甲方應(yīng)自違約?之日起五日內(nèi)返?還乙方已付房款?，并按同期銀行?貸款利率支付利?息。第六條第?七條第八條本?合同自雙方簽訂?之日起生效。?本合同一式四份?，甲乙雙方各執(zhí)?兩份。均具有同?等法律效力。本?合同在履行中發(fā)?生爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時(shí)，?由有管轄權(quán)的人?民法院訴訟解決?。第九條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方另行商?定。出賣方（?甲方）：姓名：?_______?_______?_身份證號碼：?姓名：____?_______?____身份證?號碼：地址：_?____??????????郵編：____?_電話：購買?方（乙方）：姓?名：_____?_______?___身份證號?碼：姓名：__?_______?______身?份證號碼：地址?：_____??????????郵編：__?___電話：?日期：____?年____月_?___日買賣?二手房購房合同?經(jīng)典版（三）?賣方：____?_????（簡稱甲?方）身份證號碼?：_____?買方：____?_（簡稱乙方?）????身份證號碼?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本合同?，以資共同信守?執(zhí)行。第一條?乙方同意購買甲?方擁有的座落在?____市__?__區(qū)____?_擁有的房產(chǎn)（?別墅、寫字樓、?公寓、住宅、廠?房、店面），建?筑面積為___?_平方米。（詳?見土地房屋權(quán)證?第____號）?。第二條上述?房產(chǎn)的交易價(jià)格?為：單價(jià)：人民?幣____元/?平方米，總價(jià)：?人民幣____?元整（大寫：_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）。本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_?___元整，作?為購房定金。?第三條付款時(shí)間?與辦法：1、?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定金?）人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣___?_元整申請銀行?按揭（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額不足?前述申請額度，?乙方應(yīng)在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差額一?并支付給甲方）?，并于銀行放款?當(dāng)日付給甲方。?2、甲乙雙方?同意以一次性付?款方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首付款?（含定金）人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣____元整?于產(chǎn)權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲方。?第四條甲方應(yīng)?于收到乙方全額?房款之日起__?__天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日將?____等費(fèi)用?結(jié)清。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國家房?地產(chǎn)政策、法規(guī)?，并按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費(fèi)由?____方承擔(dān)?，中介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)?由____方承?擔(dān)。第六條違?約責(zé)任甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?，應(yīng)書面通知甲?方，甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)將乙?方的已付款不記?利息）返還給乙?方，但購房定金?歸甲方所有。若?甲方中途違約，?應(yīng)書面通知乙方?，并自違約之日?起____日內(nèi)?應(yīng)以乙方所付定?金的雙倍及已付?款返還給乙方。?第七條本合同?主體1.甲方?是_____共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。2.乙方?是_____，?代表人是___?__。第八條?本合同如需辦理?公證，經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)____?_公證處公證。?第九條本合同?一式份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，甲方?委托代理人一份?，乙方一份,廈?門市房地產(chǎn)交易?中心一份、__?___公證處各?一份。第十條?本合同發(fā)生爭議?的解決方式：在?履約過程中發(fā)生?的爭議，雙方可?通過協(xié)商、訴訟?方式解決。第?十一條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可另行約定，?其補(bǔ)充約定經(jīng)雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?第十二條雙方?約定的其他事項(xiàng)?：出賣方（甲?方）：____?_???購?買方（乙方）：?_____身?份證號碼：__?___??????身份證號?碼：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?郵編：____?_?????????郵編：?_____電?話：_____??????????電話：_?____代理?人（甲方）：_?____????代理人（乙?方）：____?_身份證號碼?：_____??????身?份證號碼：__?___見證方?：_____????????鑒證機(jī)?關(guān)：_____?買賣二手房購?房合同經(jīng)典版（?四）甲方：?乙方（買方）：?甲、乙雙方本?著自愿、公平和?誠實(shí)信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方預(yù)訂甲方?受托出售的二手?房屋事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條預(yù)訂房屋?1.該房屋坐落?：____市_?___區(qū)___?_路____號?____室（?產(chǎn)權(quán)證號：__?___）建筑?面積：____?_?????平方米?，產(chǎn)權(quán)人：__?___2.產(chǎn)?權(quán)及限制狀況：?（1）共有狀?況：_____?????（2）抵?押狀況：___?__（3）租?賃狀況：___?__???（4）?其他限制狀況：?_____第?二條預(yù)訂條件?1.房屋總價(jià)：?____人民幣?____元;?2.付款方式：?_____;?3.交房日期：?_____;?4.戶口遷移：?_____;?第三條預(yù)訂期限?預(yù)訂期限為本?協(xié)議生效之日起?____天。乙?方應(yīng)于____?年____月_?___日之前到?廣緣房產(chǎn)超市（?本市____區(qū)?____路__?__號）與房屋?產(chǎn)權(quán)人簽署《房?屋買賣合同》。?第四條意向金?條款l、乙方?同意簽署本協(xié)議?時(shí)。向甲方支付?意向金人民幣_?___元，作為?甲乙雙方履行本?協(xié)議規(guī)定的義務(wù)?和承諾的擔(dān)保。?在乙方與房屋產(chǎn)?權(quán)人簽署《房屋?買賣合同》后，?該意向金轉(zhuǎn)為乙?方購房款的一部?分;2、在本?協(xié)議第三條規(guī)定?的預(yù)訂期限內(nèi)，?除本條第3款規(guī)?定的情形外，乙?方拒絕按照本協(xié)?議第二條確定的?預(yù)訂條件與房屋?產(chǎn)權(quán)人簽署《房?屋買賣合同》的?，甲方有權(quán)沒收?乙方交付的意向?金;房屋產(chǎn)權(quán)人?（包括共有人）?拒絕按照本協(xié)議?第二條確定的預(yù)?訂條件與乙方簽?署《商品房買賣?合同》，或者由?于甲方向乙方隱?瞞該房屋已存在?抵押、出租、查?封及其他對乙方?購房決定產(chǎn)生影?響的重要事實(shí)、?導(dǎo)致乙方不能或?不愿意購買該房?屋的，甲方愿意?向乙方承擔(dān)雙倍?返還意向金的賠?償責(zé)任。3、?有下列情形之一?，乙方拒絕簽署?《房屋買賣合同?》的，甲方應(yīng)承?擔(dān)全額返還乙方?已支付意向金的?責(zé)任：（1）?乙方與房屋產(chǎn)權(quán)?人在簽署《房屋?買賣合同》時(shí)，?就本協(xié)議第二條?預(yù)訂條件以外的?房屋買賣主要條?款不能達(dá)一致的?;（2）本協(xié)?議簽署后《房屋?買賣合同》簽署?前，由司法機(jī)關(guān)?、行政機(jī)關(guān)依法?限制該房屋房地?產(chǎn)權(quán)利的。4?、甲乙雙方若產(chǎn)?生以上第四條第?2或低3條款時(shí)?，應(yīng)支付給中介?方合同補(bǔ)償款貳?佰元人民幣。?第五條生效及其?他本協(xié)議一式?____份。甲?乙雙方各持__?__份，自甲、?乙雙方簽章之日?起生效。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日買賣?二手房購房合同?經(jīng)典版（五）?買賣賣方：__?___（以下簡?稱甲方）買方?：_____（?以下簡稱乙方）?一、為房屋買?賣有關(guān)事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商，