第4頁共4頁物業(yè)管理主?管工作的主?要職責(zé)1?、負(fù)責(zé)制定?秩序維護(hù)、?保潔、綠化?部的維護(hù)、?工作計(jì)劃，?落實(shí)各項(xiàng)措?施，貫徹各?項(xiàng)管理?xiàng)l例?和規(guī)章,確?保業(yè)主、賓?客的人身、?財(cái)產(chǎn)的安全?。2、建?立健全部門?工作制度，?提出崗位設(shè)?置和人員安?排建議，制?定崗位職責(zé)?和工作流程?。3、負(fù)?責(zé)制定各部?門年度工作?計(jì)劃，制定?各部門的工?作制度，確?定員工的工?作職責(zé)。?4、負(fù)責(zé)定?期主持各部?門會(huì)議，有?計(jì)劃地抓好?員工的業(yè)務(wù)?培訓(xùn)，提高?全員業(yè)務(wù)素?質(zhì)，抓好各?主管和領(lǐng)班?的日常工作?業(yè)績(jī)考核，?激勵(lì)員工的?工作積極性?，不斷提高?工作質(zhì)量。?5、負(fù)責(zé)?對(duì)各部門員?工日常管理?、考核與教?育培訓(xùn)，包?括專業(yè)技術(shù)?的培訓(xùn)，做?好業(yè)務(wù)考核?工作。6?、監(jiān)督考察?各部門各崗?位人員的工?作表現(xiàn)，處?理相關(guān)工作?方面的投訴?，提出對(duì)各?部門員工的?獎(jiǎng)懲和使用?意見。7?、深入實(shí)際?進(jìn)行調(diào)查研?究，定期分?析安全形勢(shì)?，嚴(yán)格實(shí)施?工作規(guī)范和?程序。8?、定期組織?人員對(duì)物業(yè)?內(nèi)重要部門?、重要設(shè)施?、機(jī)要部門?的安全防范?措施的落實(shí)?情況進(jìn)行檢?查，布置專?門力量做好?重大接待任?務(wù)。9、?協(xié)調(diào)好與其?他各部門的?關(guān)系，共同?搞好安全保?衛(wèi)工作。?10、負(fù)責(zé)?制定各部門?的工作制度?，確定員工?的工作職責(zé)?。11、?負(fù)責(zé)公司和?管理處的各?項(xiàng)管理制度?（包括綜合?體系要求）?在各部門執(zhí)?行。12?、完成上級(jí)?交辦的各項(xiàng)?工作任務(wù)。?13、負(fù)?責(zé)廣泛征求?業(yè)主意見，?正確處理投?訴，努力做?到讓業(yè)主滿?意、放心。?物業(yè)管理?主管工作的?主要職責(zé)（?二）職責(zé)?：1、傳?達(dá)、布署物?業(yè)經(jīng)理下達(dá)?之工作計(jì)劃?和工作指令?;2、根?據(jù)項(xiàng)目的經(jīng)?營(yíng)目標(biāo)，組?織制定商業(yè)?/辦公/住?宅物業(yè)的管?理方案及年?度物業(yè)管理?預(yù)算計(jì)劃，?管理日常物?業(yè)的服務(wù)品?質(zhì)、操作管?理流程、人?員招聘、人?才儲(chǔ)備及適?當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)運(yùn)?行情況;?2、負(fù)責(zé)制?定、修訂及?實(shí)施物業(yè)各?項(xiàng)管理制度?、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)?范;3、?負(fù)責(zé)檢查、?監(jiān)督物業(yè)各?項(xiàng)制度、標(biāo)?準(zhǔn)及規(guī)范的?執(zhí)行情況;?4、負(fù)責(zé)?統(tǒng)籌處理各?類與物業(yè)管?理相關(guān)的企?業(yè)外聯(lián)事務(wù)?;5、負(fù)?責(zé)制定物業(yè)?類培訓(xùn)計(jì)劃?，定期對(duì)相?關(guān)員工進(jìn)行?業(yè)務(wù)培訓(xùn)和?考核;3?、制定監(jiān)督?各部門內(nèi)部?管理制度，?監(jiān)督、檢查?、指導(dǎo)各部?門人員工作?，定期進(jìn)行?考核。任?職要求：?1、___?_歲以下，?專科及以上?學(xué)歷;2?、____?年以上相關(guān)?崗位管理經(jīng)?驗(yàn);3、?具備較強(qiáng)的?組織協(xié)調(diào)能?力、文字表?述能力和公?關(guān)社交能力?，能吃苦并?能適應(yīng)較大?工作壓力;?4、熟悉?國(guó)家房地產(chǎn)?行業(yè)、物業(yè)?管理行業(yè)有?關(guān)政策法規(guī)?以及相關(guān)業(yè)?務(wù)知識(shí)。?物業(yè)管理主?管工作的主?要職責(zé)（三?）職責(zé)：?1、負(fù)責(zé)?園區(qū)的運(yùn)營(yíng)?工作;2?、負(fù)責(zé)工程?、安保、保?潔、綠化、?客戶等部門?的工作安排?、指導(dǎo)及培?訓(xùn);3、?定期了解園?區(qū)租戶對(duì)公?司各項(xiàng)服務(wù)?的意見及建?議，及時(shí)協(xié)?調(diào)和解決與?租戶之間的?各種矛盾，?提高物業(yè)員?工工作質(zhì)量?、工作效率?及客戶滿意?度;4、?能完成公司?下達(dá)的各項(xiàng)?指標(biāo)，根據(jù)?指標(biāo)要求來?制定年度項(xiàng)?目預(yù)算，并?根據(jù)預(yù)算完?成運(yùn)營(yíng)與物?業(yè)管理口徑?相關(guān)的工作?;5、協(xié)?調(diào)內(nèi)外關(guān)系?，與下屬員?工、上級(jí)領(lǐng)?導(dǎo)、政府部?門、客戶有?良好的溝通?;6、熟?悉園區(qū)情況?，負(fù)責(zé)園區(qū)?對(duì)外接待、?活動(dòng)等工作?;7、領(lǐng)?導(dǎo)交辦的其?他工作。?任職條件：?1、物業(yè)?管理相關(guān)專?業(yè)?？埔陨?學(xué)歷，具有?同崗位管理?經(jīng)驗(yàn)___?_年以上，?持有物業(yè)管?理相關(guān)證書?者優(yōu)先;?2、熟悉物?業(yè)管理有關(guān)?法律、法規(guī)?及企業(yè)基本?管理工作，?具有品質(zhì)