第27頁共27頁經(jīng)典個人商?鋪租賃合同?范文協(xié)議?編號：__?___出?租方：法?定住址：?法定代表人?：職務：?委托人：?身份證號?碼：通訊?地址：郵?政編碼：?聯(lián)系人：?電話：傳?真：賬號?：電子信?箱：承租?方：法定?住址：法?定代表人：?職務：?委托代理人?：身份證?號碼：通?訊地址：?郵政編碼：?聯(lián)系人：?電話：?傳真：帳?號：電子?信箱：雙?方根據(jù)國家?相關法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本協(xié)議，?詳細情況如?下：第一?條房屋坐落?地址出租?方出租的坐?落地址：_?___號，?建筑面積_?___平方?米。第二?條租賃期限?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租金?和租金交納?期限1、?每年租金為?為人民幣_?___元整?（____?元）。月?租金每平方?米不得超過?____元?，每米柜臺?不得超過_?___元。?2、從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?____元?（即第二年?為____?元，第三年?為____?元，第四年?為____?元）3、?為減輕承租?方負擔，經(jīng)?雙方協(xié)商，?出租方同意?承租方租金?分____?期付款，付?款期限及金?額約定如下?：第一期?：租金為_?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。第二期?：租金為_?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。第三期?：租金為_?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。4、承?租方必須按?照約定向出?租方繳納租?金。如租?金，出租方?給予承租方?7天的寬限?期，從第8?天開始出租?方有權向承?租方每天按?實欠租金1?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?風險提示：?明確修繕責?任如果在?使用過程中?，房屋及其?附屬設備出?現(xiàn)問題或故?障，應由誰?維修，費用?應由誰承擔?，這是雙方?需要提前明?確的，否則?，一旦出現(xiàn)?問題，極易?產(chǎn)生糾紛。?為避免風?險，應特別?注意租賃合?同中出租方?對租賃物的?維修責任，?以保障承租?方正常經(jīng)營?。此外，?承租人應該?愛護住房和?各種設施，?不能擅自拆?、改、擴建?或增加。?在確實需要?對住房進行?變動時，要?征得出租人?的同意，并?簽訂書面協(xié)?議。出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負責。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構。?第五條各項?費用繳費辦?法1、管?理費：甲方?每月自行向?有關部門交?納;2、?水電費、煤?氣費：乙方?每月自行向?有關部門交?納;3、?電話費：乙?方自行向有?關部門交納?;4、維?修費：租賃?期間，乙方?引致租賃物?內(nèi)與房屋質?量有關的設?施損毀，維?修費由乙方?負責;租?賃物內(nèi)家私?、家電設備?損毀，維修?費由乙方負?責。但正?常磨損除外?。第六條?在租賃柜臺?經(jīng)營活動中?，出租方應?當履行下列?義務風險?提示：明確?房屋用途?訂立租賃合?同前承租人?一是要注意?產(chǎn)權證上的?土地用途和?房屋用途，?如果土地用?途和房屋用?途與承租的?實際用途不?符的，則承?租人可能面?臨無法辦理?、無法通過?相關審批手?續(xù)等風險;?二是要了?解相關商業(yè)?規(guī)劃和有關?政策等，如?果承租人將?要經(jīng)營的業(yè)?態(tài)不符合相?關的商業(yè)規(guī)?劃和有關政?策，否則必?將導致人力?、財力的浪?費。在無?法確定的情?形下，承租?人可以在租?賃合同中特?別約定相關?事宜作為解?約條件，以?此避免遭受?不必要的違?約責任。?1、必須制?作租賃柜臺?標志并監(jiān)督?承租方在承?租的柜臺或?者場地的明?顯處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)督承?租方遵守經(jīng)?營場所內(nèi)的?各項規(guī)章制?度，對承租?方違反和損?害消費者權?益的行為要?及時報告有?關部門。?3、不準將?柜臺出售給?與柜臺原有?經(jīng)營范圍不?符或反向的?承租人。?4、違反城?市規(guī)劃及城?市管理規(guī)定?，擅自在商?店門前或占?道設置的柜?臺（包括在?店內(nèi)自行設?置妨礙顧客?出入的柜臺?），禁止出?租并予以撤?銷。5、?不準為承租?方提供銀行?帳號、票證?和服務員標?牌。6、?不準為承租?方非法經(jīng)營?提供方便。?第七條在?租賃柜臺經(jīng)?營活動中，?承租方應當?履行下列義?務1、不?得超出核準?登記的經(jīng)營?范圍。2?、必須在承?租柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼租賃柜?臺標志。?3、不得私?自轉租、轉?讓承租的柜?臺，不得以?出租方的名?義從事經(jīng)營?活動。4?、文明經(jīng)營?，禮貌待客?，出售商品?時，要明碼?標價，出售?商品后，要?向消費者提?供正式的銷?售憑證。?5、不得銷?售假冒偽劣?商品和腐爛?變質、有損?健康的食品?，不得銷售?無廠名、廠?址的商品以?及從事其他?違反國家法?律法規(guī)和損?害消費者權?益的活動。?6、必須?按稅務部門?的規(guī)定，辦?理登記，依?法納稅。?提前停租的?，應向原納?稅機關辦理?注銷稅務登?記和繳清稅?款等有關手?續(xù);7、?禁止轉借、?出賣、出租?和涂改租賃?經(jīng)營許可證?和營業(yè)執(zhí)照?。8、自?覺接受工商?、稅務、物?價、衛(wèi)生、?城市管理等?部門的監(jiān)督?檢查，服從?出租方的指?導與管理，?執(zhí)行營業(yè)場?所管理的有?關規(guī)章制度?。第八條?出租方與承?租方的變更?1、租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權轉移給?第三方，應?符合國家有?關房產(chǎn)轉讓?規(guī)定，不必?乙方同意。?但甲方應?提前二個月?書面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權轉移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當然甲方?，享有原甲?方的權利，?承擔原甲方?的義務。?2、租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。?取得使用權?的第三方即?成為本合同?的當然乙方?，享有原乙?方的權利，?承擔乙方的?義務。第?九條和違約?責任風險?提示：明確?違約責任?在簽訂合同?時，雙方就?要想到可能?產(chǎn)生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)定相應?的懲罰辦法?，通過明確?違約時需要?承擔的責任?，來督促各?方真正履行?應承擔的義?務，一旦違?約情況發(fā)生?，也有據(jù)可?依。例如?，如果承租?人不按期交?納房租，出?租人可以提?前終止合同?，讓其搬離?;如果出?租人未按約?定配備家具?等，承租人?可以與其協(xié)?商降低房租?等。1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本協(xié)議?的情況下提?前解除協(xié)議?或租給他人?，視為出租?方違約，負?責賠償違約?金____?元。2、?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本協(xié)議?的情況下提?前解除協(xié)議?，視為承租?方違約，承?租方負責賠?償違約金_?___元。?3、承租?方違反協(xié)議?，擅自將承?租房屋轉給?他人使用的?，應支付違?約金___?_元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應負?責賠償。?第十條續(xù)租?1、承租?方若要求在?租賃期滿后?繼續(xù)租賃該?處商鋪的，?應當在租賃?期滿前__?__日書面?通知出租方?，出租方應?當在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租作?出書面答復?。如出租?方同意續(xù)租?的，雙方應?當重新訂立?租賃協(xié)議。?租賃期滿?前出租方未?作出書面答?復的，視為?出租方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本協(xié)?議。2、?租賃期滿承?租方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對商?鋪的優(yōu)先租?賃權。第?十一條協(xié)議?中止承租?人有下列情?形之一的，?出租方可以?中止協(xié)議，?收回房屋：?1、承租?方擅自將房?屋轉租、轉?讓或轉借的?;2、承?租方利用承?租房進行非?法活動的，?損害公共利?益的;3?、承租方拖?欠租金累計?達30天的?，并賠償違?約金___?_元。第?十二條協(xié)議?的終止1?、本協(xié)議期?限屆滿，雙?方不再續(xù)簽?協(xié)議的;?2、雙方通?過書面協(xié)議?解除本協(xié)議?;3、因?不可抗力致?使協(xié)議目的?不能實現(xiàn)的?;4、在?委托期限屆?滿之前，當?事人一方明?確表示或以?自己的行為?表明不履行?協(xié)議主要義?務的;5?、當事人一?方遲延履行?協(xié)議主要義?務，經(jīng)催告?后在合理期?限內(nèi)仍未履?行;6、?當事人有其?他違約或違?法行為致使?協(xié)議目的不?能實現(xiàn)的;?7、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?三條免責條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔責任。?租賃期間?，若承租方?因不可抗力?的自然災害?導致不能使?用租賃房屋?，承租方需?立即書面通?知出租方。?第十四條?爭議處理方?式1、本?協(xié)議受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進行解?釋。2、?本協(xié)議在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，也可由有?關部門調解?;協(xié)商或?調解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?（1）提?交____?_委員會仲?裁;（2?）依法向人?民法院起訴?。第十五?條通知1?、根據(jù)本協(xié)?議需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本協(xié)議有?關的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?（書信、傳?真、電報、?當面送交等?方式）傳遞?。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相應?責任。第?十六條解釋?本協(xié)議的?理解與解釋?應依據(jù)協(xié)議?目的和文本?原義進行，?本協(xié)議的標?題僅是為了?閱讀方便而?設，不應影?響本協(xié)議的?解釋。第?十七條補充?與附件本?協(xié)議未盡事?宜，依照有?關法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?雙方可以達?成書面補充?協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和補充協(xié)議?均為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?與本協(xié)議具?有同等的法?律效力。?第十八條協(xié)?議效力本?協(xié)議自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權代表人?簽字并加蓋?單位公章或?協(xié)議專用章?之日起生效?。有效期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?本協(xié)議正?本一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力。出?租方（蓋章?）：法定?代表人（簽?字）：聯(lián)?系電話：?____年?____月?____日?簽訂地點?：承租方?（蓋章）：?法定代表?人（簽字）?：聯(lián)系電?話：__?__年__?__月__?__日簽?訂地點：?附件甲方?為乙方提供?家具和電器?如下：電?器類：空?調機___?__臺，（?型號：__?___）?冰箱___?__臺，（?型號：__?___）?彩色電視機?_____?臺，（型號?：____?_）洗衣?機____?_臺，（型?號：___?__）電?熱水器__?___臺，?（型號：_?____）?抽油煙機?_____?臺，（型號?：____?_）煤氣?爐____?_臺，（型?號：___?__）家?具類：床?_____?張，（其中?，雙人床_?____張?;單人床?_____?張;上下?床____?_張）書?桌____?_張，（具?體狀態(tài)__?___）?沙發(fā)___?__套__?___張，?（具體狀態(tài)?_____?）茶幾_?____張?，（具體狀?態(tài)____?_）餐桌?_____?張，（具體?狀態(tài)___?__）餐?椅____?_張，（具?體狀態(tài)__?___）?甲方法定代?表：乙方?法定代表：?____?年____?月____?日經(jīng)典個?人商鋪租賃?合同范文（?二）出租?方（以下稱?甲方）：_?____?承租方（以?下稱乙方）?：____?_甲方愿?意將產(chǎn)權屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細?情況如下：?第一條房?屋坐落地址?甲方出租?的商鋪坐落?地址：__?__號，建?筑面積__?__平方米?。第二條?租賃期限?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以中止合同?，收回房屋?：1.承?租人擅自將?房屋轉租、?轉讓或轉借?的;2.?承租人利用?承租房進行?非法活動的?，損害公共?利益的;?3.承租人?拖欠租金累?計達30天?的，并賠償?違約金__?__元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權。但租金?按當時的物?價及周圍門?市租金漲幅?作適當調整?。第三條?租金和租金?交納期限：?1.每年?租金為為人?民幣___?_元整（￥?元）。2?.從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加__?__元（即?第二年為_?___元，?第三年為_?___元，?第四年為_?___元）?。3.（?或）___?__為減輕?乙方負擔，?經(jīng)雙方協(xié)商?，甲方同意?乙方租金分?____期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?第一期：?租金為__?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?第二期：?租金為__?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?第三期：?租金為__?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?（或3.?乙方每（_?___月、?年）繳納一?次租金，乙?方以現(xiàn)金形?式支付租金?。）4.?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，甲?方給予乙方?7天的寬限?期，從第8?天開始甲方?有權向乙方?每天按實欠?租金1%加?收滯納金。?第四條租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負責。如?承租方不再?使用出租方?的門市后，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構。第?五條各項費?用的繳納?1.物業(yè)管?理費：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;2.?水電費：由?乙方自行繳?納;（水表?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費用由?乙方承擔，?直至合同期?滿）。4?.維修費：?租賃期間，?由于乙方導?致租賃房屋?的質量或房?屋的內(nèi)部設?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費由乙方負?責。5.?使用該房屋?進行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?它各項費用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?己申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用）。第?六條出租方?與承租方的?變更1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣房?屋，須在3?個月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請，由?第三方書面?確認，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權的第?三方即成為?本合同的當?然乙方，享?有原乙方的?權利，承擔?原乙方的義?務。第七?條違約金和?違約責任?1.若甲方?在乙方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負責?賠償違約金?____元?。2.若?乙方在甲方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負責賠?償違約金_?___元。?3.承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉給?他人使用的?，應支付違?約金元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應負?責賠償。?第八條免責?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔責任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。第九?條爭議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?十條本合同?如有未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國合同?法》的有關?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十一?條本合同雙?方簽字蓋章?后生效，如?一方違約，?另一方有權?向違約方要?求賠償違約?金____?元。本合?同共___?_頁，1式?2份，甲、?乙雙方各執(zhí)?1份，均有?同等法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?代表人：_?____????????????代表人?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?簽約日期：?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日經(jīng)?典個人商鋪?租賃合同范?文（三）?甲方（出租?方）：__?___????????聯(lián)系電話?：____?_乙方（?承租方）：?_____????????聯(lián)系?電話：__?___甲?乙雙方按照?互利、互惠?、平等、自?愿、協(xié)商一?致的原則，?根據(jù)《合同?法》的有關?規(guī)定，簽訂?以下店面出?租協(xié)議書：?一、被租?房屋為二?、租賃期限?。租賃期為?壹年，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。合同期滿?后，甲方如?果繼續(xù)對外?租賃本房屋?，乙方享有?優(yōu)先承租權?，乙方必須?在合同到期?前____?日內(nèi)，與甲?方商議簽訂?新租賃合同?，否則按自?動棄權處理?，甲方有權?另行發(fā)包。?三、租金?每月為__?__元全年?為____?元，乙方必?須于每年的?元月一日前?一次性將租?金交齊（凈?收入），交?不齊則視為?違約，每超?過一天，乙?方應按每年?房租的__?__%的罰?款賠償給甲?方。乙方需?預付水電費?押金___?_元。合同?到期結清水?電費后，退?還乙方。?四、租賃期?房屋的修繕?。房屋屬人?為的損壞由?乙方及時修?繕。五、?在合同履行?期間，乙方?與第三者發(fā)?生的一切經(jīng)?濟、民事等?糾紛，甲方?概不負責。?六、在合?同履行期間?，乙方應保?持所租房內(nèi)?外所有設施?完好無損如?果確需改造?或增設其他?固定設施，?應征得甲方?同意后再進?行，所需經(jīng)?費由乙方自?付，合同期?滿時，乙方?不得拆除，?甲方也不予?補償。七?、在合同履?行期間，如?有政策變化?，市里統(tǒng)一?規(guī)劃等其它?原因需要拆?除房屋，乙?方接到通知?一個月內(nèi)合?同即終止。?乙方要積極?配合不得向?甲方提出任?何要求。?八、在合同?履行期間，?要遵紀守法?，講文明道?德，自覺維?護好室內(nèi)外?衛(wèi)生。水、?電費及社會?公共收費（?治安、衛(wèi)生?、工商、稅?務等）由乙?方自行繳納?，服從市場?管理。九?、乙方不得?利用租賃的?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?。要按時到?繳納水費、?電費，超期?者給予1—?2倍的處罰?，并停止供?水、供電。?合同終止后?要及時搬出?，否則按租?賃房屋繳納?租金，并處?以租金的_?___%罰?款。十、?免責條件?如因不可抵?抗的自然災?害，使雙方?或任何一方?造成經(jīng)濟損?失的，任何?一方均不得?向對方提出?索賠要求。?十一、本?合同未盡事?宜，依據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》的有?關條款，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，作出補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?十二、本合?同自簽字之?日起生效。?十三、本?店面出租協(xié)?議書樣本一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?經(jīng)典個人?商鋪租賃合?同范文（四?）出租方?（簡稱甲方?）：承租?方（簡稱乙?方）：身?份證號：?根據(jù)我國《?合同法》及?其有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就有?關房屋租賃?事宜達成如?下協(xié)議：?第一條租賃?范圍及用途?：甲方同?意將位于_?__商鋪（?該商鋪具體?地址以房產(chǎn)?證中標示為?準），在良?好及可租賃?的狀態(tài)下租?給乙方作為?商業(yè)經(jīng)營_?____使?用，出租商?鋪的建筑面?積為___?__61。?03___?__㎡。?第二條租賃?期限為__?__年，自?____年?_月_日起?至____?年_月_日?止。第三?條租金、保?證金：1?租金為__?__元/平?米/月。每?月租金為人?民幣___?__183?0。00_?___元（?大寫：壹仟?捌佰叁拾元?整）;租金?每月一次性?付清，乙方?在簽訂本合?同之日一次?性付清第一?個月房租，?以后每月租?金均在當月?____日?前一次性付?清。甲方在?收到租金后?應當給乙方?收費憑證。?2、為確?保出租房屋?設施完好以?及租期內(nèi)相?關費用如期?結算，乙方?在簽訂本合?同之日交納?人民幣（大?寫）___?__叁仟元?整____?_（___?__300?0。00_?___元）?作為房屋使?用保證金。?待合同期滿?后乙方付清?本應交納的?所有費用后?，甲方應將?保證金全額?退還給乙方?（保證金不?計算利息）?。第四條?設施及費用?承擔：1?、房屋租賃?期間所發(fā)生?的一切費用?（包括房屋?租賃稅）由?乙方負責。?2、如因?乙方保管不?當或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬物品、?設備設施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應負責維修?或承擔賠償?責任。第?五條甲方責?任和義務：?1、甲方?保證出租商?鋪產(chǎn)權清楚?，若有糾紛?，由甲方負?責處理。?2、甲方在?簽訂合同之?時將房屋交?給乙方使用?。第六條?乙方責任和?義務：1?、乙方應按?合同的規(guī)定?，按時支付?租金及其它?各項費用，?且合法使用?房屋，不得?從事違法亂?紀活動。?2、未經(jīng)甲?方和有關部?門書面同意?，乙方不得?將房屋的結?構作任何改?動，乙方對?該房屋的裝?飾應以不損?壞該房產(chǎn)整?體結構和設?施為原則，?并征得甲方?同意。3?、在租賃期?間，乙方對?于出租房屋?未經(jīng)甲方同?意不得以任?何形式轉租?、轉讓、轉?借、抵押、?聯(lián)營或其他?有損甲方利?益的行為。?4、承租?期內(nèi)，由被?盜、火災等?事故造成損?失，和乙方?人為造成事?故，損害甲?方房屋的，?由乙方負責?。5、乙?方在未違反?租約的前提?下，有權優(yōu)?先續(xù)租該房?屋。如要求?續(xù)租，在本?合同期滿前?三個月向甲?方提出申請?，再由雙方?另行商議續(xù)?租事宜。?第七條合同?的解除本?合同除發(fā)生?下列情形外?，合同期內(nèi)?完全有效，?不得單方解?除。1、?租賃期屆滿?。2、因?乙方過錯嚴?重造成房屋?毀損的。?3、出現(xiàn)不?可抗力造成?房屋毀損達?不到使用目?的的。4?、政府強制?征收或拆除?該房屋的。?5、乙方?遲延交付房?租超過10?天的。第?八條違約責?任任何一?方因違約造?成終止合同?的應向對方?賠償合同總?值的10%?_____?違約金，并?賠償其他的?一切損失和?費用。第?九條補充約?定：承租?期內(nèi)，若因?國家政策變?動或不可抗?力的因素需?要提前終止?本合同，甲?方應提前半?個月通知乙?方，乙方必?須按通知要?求辦理終止?合同手續(xù)，?按時退出所?租用房屋，?甲方不承擔?由此造成的?任何損失，?但甲方必須?負責退還乙?方已交房租?但未使用完?時間的租金?。第十條?甲方應提供?產(chǎn)權證（或?具有出租權?有效證明）?、身份證明?（營業(yè)執(zhí)照?）等文件，?乙方應提供?身份證明文?件。雙方驗?證后可復印?對方文件備?存。所有復?印件僅供本?次租賃合同?使用。第?十一條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?應及時協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向商鋪所在?地人民法院?提起訴訟。?第十二條?本合同未盡?事項，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為與本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十三條本合?同經(jīng)雙方簽?章即生效。?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方簽字（蓋?章）：__?___????乙方簽字?（蓋章）：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?____?_年_月_?日____?年_月_日?經(jīng)典個人?商鋪租賃合?同范文（五?）出租方?（以下稱甲?方）：法?定代表人及?身份證號：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號：___?__注冊?或居住地址?：____?_郵編：?_____?電話：_?____?承租方（以?下稱乙方）?：法定代?表人及身份?證號：__?___營?業(yè)執(zhí)照號：?_____?注冊或居?住地址：_?____?郵編：__?___電?話：___?__甲方?愿意將產(chǎn)權?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條甲方?出租的商鋪?座落地址_?____，?建筑面積_?____㎡?（使用面積?_____?㎡）第二?條租期__?__年,自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第三?條租金和租?金交納期及?條件：1?.每月租金?為人民幣_?___元，?乙方每個月?繳納一次租?金。乙方可?以支票或現(xiàn)?金形式支付?租金。甲?方開戶銀行?：____?_收款人?名稱：__?___帳?號：___?__2.?本合同一經(jīng)?簽署，乙方?即應交納相?當于個月租?金的押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電、?煤氣，電話?等相關費用?后，甲方即?可退還乙方?押金。若乙?方提前解除?合同，視為?違約，押金?不予退還。?若乙方在承?租期間給甲?方房屋和相?關設備造成?損害，甲方?有權從乙方?押金中扣除?維修和賠償?費用。第?四條水電費?、管理費、?電話費、清?潔費和維修?費的繳費辦?法：1.?管理費：甲?方每月自行?向有關部門?交納;2?.水電費、?煤氣費：乙?方每月自行?向有關部門?交納;3?.電話費：?乙方自行向?有關部門交?納。4.?維修費：租?賃期間，乙?方引致租賃?物內(nèi)與房屋?質量有關的?設施損毀，?維修費由乙?方負責;租?賃物內(nèi)家私?、家電設備?損毀，維修?費由乙方負?責。但正常?磨損除外。?第五條出?租方與承租?方的變更：?1.租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權轉移給?第三方，應?符合國家有?關房產(chǎn)轉讓?規(guī)定，不必?乙方同意。?但甲方應提?前二個月書?面通知乙方?，房產(chǎn)所有?權轉移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當然甲方，?享有原甲方?的權利，承?擔原甲方的?義務。2?.租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉租給第三?方使用，必?須事先征得?甲方的書面?同意。取得?使用權的第?三方即成為?本合同的當?然乙方，享?有原乙方的?權利，承擔?乙方的義務?。第六條?乙方的職責?：1.乙?方必須依約?繳納租金及?其他費用，?如有無故拖?欠，甲方有?權向乙方加?收滯納金，?滯納金為實?欠租%。如?拖欠租金天?，視為違約?，甲方有權?收回房屋，?并不退還乙?方押金。?2.甲、乙?雙方在合同?終止前，須?提前一個月?書面通知對?方是否終止?合同。3?.乙方在租?賃期間，必?須以合理防?范措施，保?護租賃期內(nèi)?設備和設施?的完好無損?（自然折舊?除外），乙?方不得擅自?改變租賃房?屋的結構及?用途，如確?需要變更用?途，需經(jīng)甲?方同意后方?可進行。乙?方造成租賃?房屋及其設?備的毀損，?應負責恢復?原狀。如乙?方在租賃期?滿不負責恢?復原狀，甲?方有權自行?恢復原狀，?費用從乙方?押金中扣除?。4.乙?方如在租賃?房屋內(nèi)安裝?超過電表負?荷的任何設?備、儀器或?機械，須征?得甲方同意?，并由甲方?協(xié)助乙方辦?理相關手續(xù)?，費用由乙?方自理。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理。?5.乙方?不得在租賃?房屋外面附?加任何物件?或涂刷任何?涂料或做出?任何更改。?6.租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時將?租賃房屋內(nèi)?的全部無損?壞設備、設?施在適宜使?用的清潔、?良好狀況下?（自然折舊?除外）交給?甲方。7?.租賃期滿?或合同解除?后，乙方逾?期不搬遷，?甲方有權從?已經(jīng)解除租?賃關系的房?屋中將乙方?的物品搬出?，不承擔保?管義務。甲?方有權要求?乙方賠償因?此而產(chǎn)生的?費用，并有?權訴之法律?。8.乙?方保證承租?甲方的房屋?作為商業(yè)用?房使用，遵?守中華人民?共和國法規(guī)?和政府相關?規(guī)定，合法?經(jīng)營。因乙?方違法經(jīng)營?而給甲方造?成的連帶損?失，由乙方?負責賠償。?9.甲方?向乙方出示?出租房屋的?相關資料原?件和給乙方?與原件一致?的復印件。?包括出租房?屋的產(chǎn)權證?、房屋所有?權人的身份?證和出租許?可證等。如?果任何第三?方對出租房?屋主張權利?，使乙方無?法使用租賃?房屋，甲方?應賠償乙方?所蒙受的一?切損失。?甲方在租賃?期內(nèi)：（?1）對本合?同約定期內(nèi)?設施進行維?修保養(yǎng)，包?括;（2?）對本出租?房所屬的大?廈或小區(qū)的?安全和管理?負責;（?3）負責租?賃房屋的結?構性維修。?（4）甲?方保證乙方?在本合同期?內(nèi)合法經(jīng)營?不受干擾。?第七條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租，在甲?方向第三方?提出的同一?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權（但租金?可隨社會物?價指數(shù)變動?而適當調整?）。第八?條租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致?lián)p毀?無法修復使?用，本合同?可自然終止?，互不承擔?責任，甲方?須將所有押?金及預付租?金無息退還?乙方。第?九條甲方配?備的室內(nèi)電?器、家俱的?數(shù)量、型號?和裝修的標?準，以附件?確認為準。?第