第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)工程部?職責(zé)與范文?1、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目區(qū)域維?修工作，熟?悉物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)公用?配套設(shè)施、?設(shè)備的種類?、分布，掌?握各類線路?的分布、走?向、位置以?及其維修保?養(yǎng)的方法;?2、對(duì)物?業(yè)管理區(qū)域?經(jīng)常巡視，?發(fā)現(xiàn)公用設(shè)?施有損壞、?隱患或其他?異常情況，?應(yīng)及時(shí)給予?維修，保證?公共配套設(shè)?施、設(shè)備的?正常運(yùn)行;?3、積極?為客戶提供?多項(xiàng)便民服?務(wù)，接到客?戶報(bào)修，應(yīng)?及時(shí)趕到現(xiàn)?場(chǎng)，排除故?障。確有困?難應(yīng)立即與?負(fù)責(zé)人聯(lián)系?;4、服?從部門負(fù)責(zé)?人工作安排?，遵守紀(jì)律?，樹立良好?服務(wù)意識(shí)。?物業(yè)工程?部職責(zé)與范?文（二）?1、每天巡?回檢查各系?統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)?行情況，并?做好有關(guān)的?記錄，發(fā)現(xiàn)?系統(tǒng)設(shè)備有?異常情況及?時(shí)進(jìn)行處理?并上報(bào)項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人;?2、協(xié)助客?服、保潔做?好客戶入住?、換房、退?房、能源充?值、家具調(diào)?整等工作;?3、負(fù)責(zé)?公寓空房、?公共區(qū)域工?程維修保養(yǎng)?工作安排;?4、落實(shí)?每日抄表工?作，及時(shí)發(fā)?現(xiàn)跑、冒、?滴、漏問(wèn)題?，對(duì)異常情?況采取處理?措施，保證?樓內(nèi)能源的?正常供應(yīng);?對(duì)浪費(fèi)現(xiàn)象?提出建議和?處理意見(jiàn);?5、定期?聯(lián)系公寓大?型設(shè)備供應(yīng)?商進(jìn)行保養(yǎng)?維修，如遇?空調(diào)、空氣?能熱水系統(tǒng)?、監(jiān)控設(shè)備?、消防設(shè)備?等出現(xiàn)故障?，應(yīng)及時(shí)聯(lián)?系維修方給?予解決;?6、負(fù)責(zé)各?系統(tǒng)機(jī)房的?清潔衛(wèi)生工?作，保證各?機(jī)房符合標(biāo)?準(zhǔn);7、?負(fù)責(zé)工程材?料、配件的?申購(gòu)，做到?“勤進(jìn)少儲(chǔ)?”的原則，?防止物料用?品積壓浪費(fèi)?，并配合財(cái)?務(wù)做好每月?的統(tǒng)計(jì)盤點(diǎn)?工作;8?、負(fù)責(zé)公寓?各類維修工?作，熟悉管?理區(qū)域內(nèi)公?用配套設(shè)施?、設(shè)備的種?類、分布，?掌握各類線?路的分布、?走向、位置?及其維修保?養(yǎng)的方法;?9、負(fù)責(zé)?對(duì)公攤、住?戶房間、自?用區(qū)域的水?電抄表統(tǒng)計(jì)?，每日__?__日按時(shí)?向店長(zhǎng)提供?能源統(tǒng)計(jì)數(shù)?據(jù);10?、協(xié)助完成?項(xiàng)目的安全?防火、安全?檢查、雨季?防漏、樓宇?維護(hù)、能源?保障、園區(qū)?管理等工作?;11、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目部?工程維修人?員班次排班?、考勤統(tǒng)計(jì)?工作;1?2、督導(dǎo)工?程人員按標(biāo)?準(zhǔn)實(shí)施維修?操作工作，?檢查維修和?服務(wù)質(zhì)量，?做好工程人?員在崗培訓(xùn)?和新進(jìn)工程?人員的崗位?操作培訓(xùn);?13、檢?查消防設(shè)備?設(shè)施是否完?好，公寓是?否存在消防?安全隱患;?14、定?期組織員工?和住戶進(jìn)行?消防安全知?識(shí)培訓(xùn)、消?防應(yīng)急預(yù)案?演練;1?5、落實(shí)保?安人員每日?安全巡視制?度;16?、監(jiān)督保安?人員情況，?工作狀態(tài)，?每月進(jìn)行月?度檢查評(píng)分?;17、?完成上級(jí)指?派的其它任?務(wù)。物業(yè)?工程部職責(zé)?與范文（三?）1、商?業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)?籌建：工程?部預(yù)算、裝?修手冊(cè)、設(shè)?施設(shè)備運(yùn)營(yíng)?與維護(hù)、應(yīng)?急處理預(yù)案?（消防、安?全、停電、?電梯、停水?）等體系文?件建設(shè);?2、工程前?期介入：設(shè)?計(jì)圖紙與現(xiàn)?場(chǎng)施工對(duì)照?審核，商業(yè)?工程需求提?出、施工進(jìn)?度跟進(jìn)、缺?陷問(wèn)題責(zé)任?落實(shí)與整改?推薦、承接?查驗(yàn)及接收?，負(fù)責(zé)商鋪?裝修進(jìn)場(chǎng)工?程條件的談?判與約定，?配合招商，?跟進(jìn)進(jìn)場(chǎng)商?鋪裝修進(jìn)度?及裝修現(xiàn)場(chǎng)?管理;3?、參與開(kāi)發(fā)?階段的前期?規(guī)劃設(shè)計(jì)，?從物業(yè)管理?使用期的維?護(hù)、節(jié)能角?度出發(fā)提出?合理化建議?;4、采?購(gòu)與服