沈陽(yáng)商品房買(mǎi)賣合同書(shū)合同雙方本合同書(shū)，由以下雙方于______年______月______日簽訂，雙方同意遵守以下條款。甲方（賣方）：姓名（名稱）：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號(hào)碼）：__________________通訊地址：__________________________________聯(lián)系方式：__________________________________乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱）：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號(hào)碼）：__________________通訊地址：__________________________________聯(lián)系方式：__________________________________商品房信息根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本合同所稱商品房，是指商品住宅（包括普通住宅和非普通住宅，下同）和商品房預(yù)售房。本合同明確如下商品房信息：名稱（包括樓棟、單元、房間號(hào)）：____________________房屋用途：____________________建筑面積：____________________定購(gòu)房屋總價(jià)款：____________________購(gòu)房款及支付方式定購(gòu)房款總價(jià)為_(kāi)_____元，乙方根據(jù)約定支付房款方式（請(qǐng)選擇一種或多種支付方式）：[]一次性支付房款總價(jià)[]按揭貸款房款支付時(shí)間及方式：首期：______元，于簽訂本合同之日起10日內(nèi)支付尾款：______元，于交付房屋時(shí)一次性支付房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)部頒布的有關(guān)房屋工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在約定期限內(nèi)按合同約定時(shí)間將商品房交付給買(mǎi)受人；如果開(kāi)發(fā)商不能在約定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)交付房屋的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在交付期限屆滿七日內(nèi)提前通知買(mǎi)受人，并延期交付房屋，雙方應(yīng)當(dāng)約定延期交付的時(shí)間。房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)房屋權(quán)屬：甲方保證轉(zhuǎn)讓的商品房已依照有關(guān)法律規(guī)定取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資格證書(shū)，取得商品房預(yù)售許可證后即可進(jìn)行銷售，房屋權(quán)利清晰，不存在抵押、查封、質(zhì)押或任何其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。產(chǎn)權(quán)：買(mǎi)受人支付全部房款后，甲方將向買(mǎi)受人出具房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋權(quán)屬證明。合同終止與違約責(zé)任其一方未履行合同所約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，相應(yīng)補(bǔ)償另一方的損失。除法律規(guī)定或本合同另有約定外，雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決的，向有管轄權(quán)的法院起訴。其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同中所列條款均履行完畢之日止。本合同一個(gè)原件，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同雙方已詳細(xì)閱讀并確認(rèn)本合同各項(xiàng)內(nèi)容，并對(duì)所成立的合同表示充分理解和認(rèn)可。甲方（蓋章）：________________________