委托轉(zhuǎn)讓商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營。甲方現(xiàn)持有位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路123號(hào)的XX商鋪，該商鋪建筑面積約為500平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，并具備完善的消防、環(huán)保等資質(zhì)。甲方為拓展商業(yè)版圖，提升資產(chǎn)配置效率，擬通過轉(zhuǎn)讓方式將該商鋪的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。

根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，為保障交易安全、明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托乙方協(xié)助完成商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)提供方，具備豐富的市場(chǎng)資源和法律事務(wù)處理能力，能夠?yàn)榧追教峁┌ㄊ袌?chǎng)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、合同談判等全方位服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以茲共同遵守。

在本合同履行過程中，甲方將作為商鋪轉(zhuǎn)讓的委托方或買方，享有選擇交易對(duì)象、確定轉(zhuǎn)讓條件的權(quán)利，并承擔(dān)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用、履行交易流程的義務(wù)；乙方將作為服務(wù)提供方或賣方，享有按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并承擔(dān)履行中介職責(zé)、維護(hù)交易秩序的義務(wù)。雙方權(quán)利義務(wù)的明確界定，是確保合同順利履行、保障各自權(quán)益的基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司。

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路1788號(hào)XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，主營業(yè)務(wù)包括房產(chǎn)中介、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易撮合等。乙方憑借專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、廣泛的客戶網(wǎng)絡(luò)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域建立了良好的聲譽(yù)。乙方現(xiàn)接受甲方委托，為XX商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜提供全程服務(wù)，并可能作為賣方直接參與交易。

乙方在簽署本合同前，已對(duì)XX商鋪的市場(chǎng)價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)及法律要求進(jìn)行了充分了解，并承諾在合同框架內(nèi)履行職責(zé)。乙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、制定轉(zhuǎn)讓策略、發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息、篩選潛在買方、組織交易談判、準(zhǔn)備交易文件、辦理產(chǎn)權(quán)過戶或租賃合同變更手續(xù)等。乙方的專業(yè)能力將有效降低甲方在交易過程中的不確定性，保障交易效率與合規(guī)性。

在本合同履行過程中，乙方將作為服務(wù)提供方或賣方，享有按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并承擔(dān)盡職調(diào)查、提供專業(yè)建議、維護(hù)交易安全、協(xié)助完成交易流程的義務(wù)；甲方將作為委托方或買方，享有監(jiān)督乙方工作、選擇交易對(duì)象、確定轉(zhuǎn)讓條件的權(quán)利，并承擔(dān)支付服務(wù)費(fèi)用、配合交易流程、承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)的義務(wù)。雙方權(quán)利義務(wù)的清晰劃分，是確保合同目的實(shí)現(xiàn)、避免糾紛的關(guān)鍵。

雙方基于長期合作、互利共贏的愿景，經(jīng)充分溝通后達(dá)成共識(shí)，共同推進(jìn)XX商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜。本合同附件中列明的XX商鋪相關(guān)文件及乙方服務(wù)清單，均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同條款，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保商鋪轉(zhuǎn)讓交易合法、高效、安全地進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個(gè)方面：首先，乙方應(yīng)依據(jù)甲方委托，全面負(fù)責(zé)XX商鋪的轉(zhuǎn)讓事務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、信息發(fā)布、潛在買方篩選、交易談判、合同起草與審核、交易流程辦理等。其次，甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供必要的商鋪資料，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。再次，雙方應(yīng)共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合規(guī)性。最后，本合同旨在通過雙方的共同努力，促成XX商鋪的順利轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)甲方的資產(chǎn)優(yōu)化配置目標(biāo)。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“商鋪”指位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路123號(hào)的XX商鋪，包括其地上及地下附屬設(shè)施。

“轉(zhuǎn)讓”包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)的出售或租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移。

“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。

“交易文件”包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。

“市場(chǎng)價(jià)值”指根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)狀況，商鋪的合理評(píng)估價(jià)值。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)選擇轉(zhuǎn)讓方式（出售或租賃），并確定轉(zhuǎn)讓條件，包括價(jià)格、付款方式等。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)在符合合同約定的情況下，單方面解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供XX商鋪的真實(shí)、完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、租賃合同等。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、信息發(fā)布和潛在買方篩選工作。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

（4）甲方應(yīng)保證XX商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或抵押、查封等情況。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易文件的準(zhǔn)備和簽署工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商鋪資料，并有權(quán)對(duì)資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

（3）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供全方位的轉(zhuǎn)讓服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的轉(zhuǎn)讓策略，并協(xié)助甲方發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息。

（3）乙方應(yīng)積極篩選潛在買方，組織交易談判，并協(xié)助甲方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)起草和審核交易文件，確保文件的合法性和完整性。

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶或租賃合同變更手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

（6）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。

（7）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)，如因乙方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的市場(chǎng)信息和專業(yè)建議，協(xié)助甲方做出合理的決策。

（9）乙方應(yīng)在交易過程中積極維護(hù)甲方的利益，確保甲方獲得公平的交易條件。

（10）乙方應(yīng)妥善保管交易文件和甲方資料，確保信息安全，如有遺失或泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督。

（12）乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的檢查和審核工作，確保交易合規(guī)性。

（13）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成所有服務(wù)，如因不可抗力因素導(dǎo)致延期，應(yīng)提前通知甲方，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)在合同履行完畢后，向甲方提供完整的服務(wù)記錄和交易文件，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)手續(xù)。

（15）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合規(guī)性，如因乙方原因?qū)е逻`法，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，XX商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）。該價(jià)格包含商鋪的全部產(chǎn)權(quán)（或租賃權(quán)，根據(jù)雙方最終約定確定）及相關(guān)附屬設(shè)施。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海靜安支行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下情況下向乙方支付款項(xiàng)：

（1）本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款總額的30%，即人民幣壹仟伍佰伍拾萬元整（￥15,500,000.00）；

（2）XX商鋪的產(chǎn)權(quán)（或租賃權(quán)）正式轉(zhuǎn)移至甲方名下之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款總額的50%，即人民幣壹仟七佰伍拾萬元整（￥17,500,000.00）；

（3）剩余的20%，即人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00），在上述第二項(xiàng)款項(xiàng)支付完畢后30日內(nèi)付清。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除雙方另有約定外，均由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.付款保障：甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性，并配合乙方完成交易流程。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法收到款項(xiàng)或完成交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX商鋪轉(zhuǎn)讓事宜完全結(jié)束之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)完成初步的市場(chǎng)調(diào)研，并向甲方提交調(diào)研報(bào)告及轉(zhuǎn)讓方案；

（2）本合同簽訂之日起60日內(nèi)，乙方應(yīng)完成XX商鋪的轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布，并開始篩選潛在買方；

（3）潛在買方確定之日起90日內(nèi)，雙方應(yīng)完成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的談判并簽署正式協(xié)議；

（4）轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)完成XX商鋪的產(chǎn)權(quán)（或租賃權(quán)）過戶（或合同變更）手續(xù)；

（5）上述第四項(xiàng)手續(xù)完成之日起10日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

3.延期處理：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因?qū)е律鲜鰰r(shí)間節(jié)點(diǎn)無法按時(shí)完成，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相關(guān)期限可相應(yīng)順延。

4.合同終止：如任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失、宣傳費(fèi)用等。

（2）如甲方提供的XX商鋪資料虛假或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付乙方人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）的違約金。

（3）如甲方未按時(shí)配合乙方辦理XX商鋪的產(chǎn)權(quán)（或租賃權(quán)）過戶（或合同變更）手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同第五條約定的期限完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用總額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失、宣傳費(fèi)用等。

（2）如乙方在服務(wù)過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付甲方人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）的違約金。

（3）如乙方未履行本合同第三條約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法順利完成XX商鋪的轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付甲方人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.不可抗力：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向XX商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同行為的合法性。

6.獨(dú)立責(zé)任：雙方在本合同中的違約責(zé)任是獨(dú)立的，不因一方違約責(zé)任的承擔(dān)而影響另一方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

7.通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同首部載明的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。送達(dá)后3日內(nèi)視為對(duì)方已收到。

8.合同完整：本合同及其附件構(gòu)成雙方就XX商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議、諒解。

9.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

10.轉(zhuǎn)讓禁止：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、禁令等）、瘟疫流行以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本合同履行的，視為其對(duì)合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)影響期限。通知應(yīng)附帶不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)就合同是否繼續(xù)履行、延期履行或解除進(jìn)行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。如合同因不可抗力解除，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的一方可部分履行本合同義務(wù)，或履行義務(wù)的質(zhì)量、時(shí)間不符合約定，受影響方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約責(zé)任應(yīng)相應(yīng)減免。雙方應(yīng)就減免比例進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)不可抗力事件的具體情況裁定。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行本合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在合同框架內(nèi)達(dá)成一致解決方案。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并確保協(xié)商過程的及時(shí)性和有效性。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員對(duì)本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。如調(diào)解成功，雙方應(yīng)依據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并依據(jù)該協(xié)議解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX商鋪所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，尊重仲裁庭的權(quán)威，并承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

4.訴訟解決：如雙方在本合同中明確約定仲裁條款，則仲裁為解決爭(zhēng)議的唯一途徑。如未約定仲裁條款或約定不明確，任何一方均有權(quán)向XX商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟規(guī)則，積極配合法院審理工作，并承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

5.證據(jù)規(guī)則：無論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)支持自己的主張。證據(jù)形式包括但不限于書面文件、電子郵件、錄音錄像、證人證言等。證據(jù)的收集、保存和提交應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，并確保證據(jù)的有效性和合法性。

6.爭(zhēng)議專屬：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議應(yīng)僅通過本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁。如一方違反此約定，其主張可能不被受理或被認(rèn)定為無效。

7.適用法律：爭(zhēng)議解決過程中，所有爭(zhēng)議均應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，確保爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部載明的地址。送達(dá)后3日內(nèi)視為對(duì)方已收到。如一方變更地址、聯(lián)系方式或代表人，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。送達(dá)地址的變更不影響此前通知的效力。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的組成部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或暗示的變更均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）XX商鋪轉(zhuǎn)讓事宜完全結(jié)束，所有款項(xiàng)支付完畢，相關(guān)手續(xù)辦妥；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止本合同；

（3）因一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方依據(jù)本合同約定解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、交易價(jià)格等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就XX商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議、諒解。

6.可分割性：本合同任何條款