第18頁(yè)共18頁(yè)新門(mén)面房買?賣合同參考?范文賣方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?買方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）一、為?房屋買賣有?關(guān)事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商，?訂合同如下?：甲方自愿?下列房屋賣?給乙方所有?：1.房?屋狀況：（?請(qǐng)按《房屋?所有權(quán)證》?填寫(xiě)）房?屋座落幢?號(hào)室號(hào)套（?間）數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層數(shù)?建筑面積（?平方方）用?途2.該?房屋的土地?使用權(quán)取得?方式二、?甲乙雙方商?定成交價(jià)格?為人民幣_(tái)?___元，?（大寫(xiě)）_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾元?整。乙方?在____?年____?月____?日前分__?__次付清?，付款方式?：三、甲?方在___?_年___?_月___?_日將上述?房屋交付給?乙方。該房?屋占用范圍?內(nèi)土地使用?權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?。四、出?賣的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)糾?來(lái)自房屋買?賣合同書(shū)紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。五、本?合同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)辰?溪縣房地產(chǎn)?交易管理所?審查鑒定后?生效，并對(duì)?雙方都具有?約束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行。?如有違約，?違約方愿承?擔(dān)違約責(zé)任?，并賠償損?失，支付違?約費(fèi)用。?六、雙方愿?按國(guó)家規(guī)定?交納稅、費(fèi)?及辦理有關(guān)?手續(xù)。未盡?事宜，雙方?愿按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定辦理?。如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?雙方愿向（?_____?）仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?。七、本?合同一式四?份，甲、乙?雙方及稅務(wù)?部門(mén)各一份?，房管部門(mén)?一份。八?、雙方約定?的其它事項(xiàng)?：____?_甲方（?簽名或蓋章?）____?_乙方（簽?名或蓋章）?_____?監(jiān)證機(jī)關(guān)：?_____?代理人（?簽名或蓋章?）____?_代理人（?簽名或蓋章?）____?_簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日新門(mén)?面房買賣合?同參考范文?（二）出?賣方：__?___地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___買?受方：__?___地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___第?一條房屋的?基本情況。?出賣方房?屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?（套）（間?），房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米），?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見(jiàn)本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見(jiàn)?附件二;（?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?）（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為?_____?。第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積為（?出賣方暫測(cè)?）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定）?面積。如暫?測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（?以下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積的差?別不超過(guò)暫?測(cè)面積的±?____%?（不包括±?____%?）時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不變?。實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?差別超過(guò)暫?測(cè)面積的±?____%?（包括±_?___%）?時(shí)，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：1?.買受方有?權(quán)提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?_____?利率付給利?息。2.?每平方米價(jià)?格保持不變?，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_(kāi)?____;?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?_____?;該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?買受方（必?須）（無(wú)須?）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格。?按（總建?筑面積）（?實(shí)際建筑面?積）計(jì)算，?該房屋售價(jià)?為（幣）每?平方米__?__元，總?金額為（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整。第?五條付款方?式。買受?方應(yīng)于本合?同生效之日?向出賣方支?付定金（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給?出賣方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限。出?賣方應(yīng)于本?合同生效之?日起三十日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書(shū)交給買受?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部?jī)r(jià)款之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給買?受方。第?七條買受方?逾期付款的?違約責(zé)任。?買受方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時(shí)間付款?，出賣方對(duì)?買受方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?___計(jì)算?。逾期超過(guò)?____天?后，即視為?買受方不履?行本合同。?屆時(shí)，出賣?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究買受?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?買受方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向出賣方支?付違約金。?出賣方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)買受方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由買受?方據(jù)實(shí)賠償?。2.買?受方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?出賣方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?____。?第八條出?賣方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任。?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，出?賣方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給買受方?使用，買受?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向出賣方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?_個(gè)月內(nèi)按?_____?利率計(jì)算;?自第___?_個(gè)月起，?月利息則按?_____?利率計(jì)算。?逾期超過(guò)_?___個(gè)月?，則視為出?賣方不履行?本合同，買?受方有權(quán)按?下列第__?___種約?定，追究出?賣方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，出賣方按?買受方累計(jì)?已付款的_?___%向?買受方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)出?賣方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2?.出賣方按?買受方累計(jì)?已付款的_?___%向?買受方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?____。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在買受方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?出賣方協(xié)助?買受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?出賣方的過(guò)?失造成買受?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將買受?方已付款退?還給買受方?，并按已付?款的___?_%賠償買?受方損失。?第十條出?賣方保證在?交易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?出賣方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由出?賣方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由出賣?方向國(guó)家交?納，契稅由?買受方向國(guó)?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫(xiě)的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由蘇?州仲裁委員?會(huì)仲裁。?第十五條本?合同（經(jīng)甲?、乙雙方簽?字）之日起?生效。第?十六條本合?同連同附表?共____?頁(yè)，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?_____?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。出?賣方（簽章?）：出賣?方代理人（?簽章）：?____年?____月?____日?買受方（?簽章）：?買受方代理?人（簽章）?：___?_年___?_月___?_日新門(mén)?面房買賣合?同參考范文?（三）姓?名：購(gòu)買?者（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?姓名：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿購(gòu)?買該房屋。?現(xiàn)該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于__?___，建?筑面積__?__平方米?;（二）?房屋的所有?權(quán)證號(hào)為_(kāi)?____，?國(guó)有土地使?用權(quán)證號(hào)為?_____?;該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣_(tái)___?元整（大寫(xiě)?：____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整）第?三條乙方在?_____?前應(yīng)向甲方?給付定金人?民幣_(tái)__?_元整（大?寫(xiě)：___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）上?述定金在乙?方____?_付款時(shí)充?抵房款。?第四條付款?時(shí)間及方式?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)?款付給甲方?。具體付款?方式為：?第五條甲方?承諾在本合?同生效之日?起____?日將房屋交?付給乙方，?并在交付房?屋前騰空該?房屋。甲方?應(yīng)在___?__前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?甲方承諾并?保證，依法?享有本合同?所售房屋共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書(shū)面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，在?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?房屋所有權(quán)?變更登記手?續(xù)，依法?取得房屋登?記在乙方名?下的《房屋?所有權(quán)證》?;并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門(mén)申?請(qǐng)辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證所載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金的，雙方?約定，該費(fèi)?用由□甲方?承擔(dān)乙方承?擔(dān)。除本條?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，?由□甲、乙?雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承?擔(dān)□甲方承?擔(dān)□乙方承?擔(dān).第八?條房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自□房屋?正式交付之?日□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：第十?條甲方保證?已如實(shí)陳述?本合同所售?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋在?交易時(shí)沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛或?影響雙方交?易的任何法?律障礙，有?關(guān)按揭、抵?押、租賃、?稅項(xiàng)等，甲?方均在合同?生效前辦妥?。生效后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。乙?方未按本合?同的約定支?付房?jī)r(jià)款的?，按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：乙?方逾期支付?房?jī)r(jià)款的，?每逾期一天?，按應(yīng)付未?付房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___支付?違約金。乙?方逾期支付?房?jī)r(jià)款超過(guò)?____日?，甲方有權(quán)?解除本合同?，甲方在解?除合同之日?起____?日內(nèi)將已收?房?jī)r(jià)款退還?乙方，所收?定金不予退?還;并有權(quán)?要求乙方支?付總房?jī)r(jià)款?百分之__?__的違約?金。甲方?未按本合同?的約定履行?義務(wù)的，按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：甲方逾?期交付房屋?的，每逾期?一天，按總?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?__支付違?約金。甲方?逾期交付房?屋超過(guò)__?__日，乙?方有權(quán)解除?本合同。甲?方應(yīng)在乙方?解除本合同?之日起__?__日內(nèi)將?已收房?jī)r(jià)款?和雙倍定金?返還乙方，?并按總房?jī)r(jià)?款的百分之?_____?支付違約金?。2、如?因甲方的故?意或過(guò)失造?成乙方不能?在本合同約?定的時(shí)間內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___日內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按總?房?jī)r(jià)款的百?分之___?__支付違?約金。本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本合?同的附件均?為本合同不?可分割的部?分。第十?四條本合同?自甲乙雙方?簽字之日起?生效。第?十五條因本?合同或與本?合同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，□?提交___?__仲裁委?員會(huì)仲裁解?決□依法由?人民法院訴?訟解決本?合同一式_?___份。?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。甲?方：___?__（簽章?）???????乙方：__?___（簽?章）法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__新門(mén)?面房買賣合?同參考范文?（四）賣?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?買方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）一、?為房屋買賣?有關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?，訂合同如?下：甲方自?愿下列房屋?賣給乙方所?有：1.?房屋狀況：?（請(qǐng)按《房?屋所有權(quán)證?》填寫(xiě)）?房屋座落?幢號(hào)室號(hào)套?（間）數(shù)建?筑結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面積?（平方方）?用途2.?該房屋的土?地使用權(quán)取?得方式二?、甲乙雙方?商定成交價(jià)?格為人民幣?____元?，（大寫(xiě)）?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?元整。乙?方在___?_年___?_月___?_日前分_?___次付?清，付款方?式：三、?甲方在__?__年__?__月__?__日將上?述房屋交付?給乙方。該?房屋占用范?圍內(nèi)土地使?用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)?讓。四、?出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)?糾來(lái)自房屋?買賣合同書(shū)?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。五、?本合同經(jīng)雙?方簽章并經(jīng)?辰溪縣房地?產(chǎn)交易管理?所審查鑒定?后生效，并?對(duì)雙方都具?有約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履行?。如有違約?，違約方愿?承擔(dān)違約責(zé)?任，并賠償?損失，支付?違約費(fèi)用。?六、雙方?愿按國(guó)家規(guī)?定交納稅、?費(fèi)及辦理有?關(guān)手續(xù)。未?盡事宜，雙?方愿按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，雙方愿向?（____?_）仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁。七、?本合同一式?四份，甲、?乙雙方及稅?務(wù)部門(mén)各一?份，房管部?門(mén)一份。?八、雙方約?定的其它事?項(xiàng)：___?__甲方?（簽名或蓋?章）___?__乙方（?簽名或蓋章?）____?_監(jiān)證機(jī)關(guān)?：____?_代理人?（簽名或蓋?章）___?__代理人?（簽名或蓋?章）___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日新?門(mén)面房買賣?合同參考范?文（五）?出賣方：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?買受方：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?第一條房屋?的基本情況?。出賣方?房屋坐落于?_____?位于第__?___層，?共____?_，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?__，建筑?面積___?_平方米，?房屋用途為?_____?該房屋平面?圖見(jiàn)本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)附?件二為_(kāi)_?___。?第二條房屋?面積的特殊?約定。本?合同第一條?所約定的面?積為面積。?如暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積為?準(zhǔn)。該房屋?交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?的差別不超?過(guò)暫測(cè)面積?的±___?_%時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積差別超過(guò)?暫測(cè)面積的?±____?%時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?1.買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按____?_利率付給?利息。2?.每平方米?價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?_____?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，買?受方補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)格?。按計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為每平方?米____?元，總金額?為_(kāi)___?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整。第?五條付款方?式。買受?方應(yīng)于本合?同生效之日?向出賣方支?付定金__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?出賣方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)交給?買受方，并?應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給買受方。?第七條買?受方逾期付?款的違約責(zé)?任。買受?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時(shí)間?付款，出賣?方對(duì)買受方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?_____?計(jì)算。逾期?超過(guò)___?_天后，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時(shí)，?出賣方有權(quán)?按下述第_?____種?約定，追究?買受方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，買受方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向出賣?方支付違約?金。出賣方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)買受?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?買受方據(jù)實(shí)?賠償。2?.買受方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向出賣方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條出賣方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?。除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，出賣方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給買?受方使用，?買受方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向出?賣方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在_?___個(gè)月?內(nèi)按___?__利率計(jì)?算自第__?__個(gè)月起?，月利息則?按____?_利率計(jì)算?。逾期超過(guò)?____個(gè)?月，則視為?出賣方不履?行本合同，?買受方有權(quán)?按下列第_?____種?約定，追究?出賣方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，出賣方?按買受方累?計(jì)已付款的?____%?向買受方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?出賣方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.出賣方?按買受方累?計(jì)已付款的?____%?向買受方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?在買受方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，出賣方協(xié)?助買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因出賣方的?過(guò)失造成買?受方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)，?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按已?付款的__?__%賠償?買受方損失?。第十條?出賣方保證?在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，出賣方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?出賣方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由出?賣方向國(guó)家?交納，契稅?由買受方向?國(guó)家交納其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫(xiě)的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由蘇?州仲裁委員?會(huì)仲裁。?第十五條本?合同之日起?生效。第?十六條本合?同連同附表?共____?頁(yè)，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?_____?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。出?賣方：__?___出?賣方代理人?