第14頁共14頁精選房屋買?賣合同范文?出賣方：?_____?（本人）?（法定代表?人）姓名：?_____?國籍：_?____?（身份證）?（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國籍：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?買受方：_?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?國籍：__?___（?身份證）（?護(hù)照）（營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?國籍：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___第?一條房屋的?基本情況?出賣方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?__；位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____；?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二；（房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為_?____。?第二條房?屋面積的特?殊約定本?合同第一條?所約定的面?積為（出賣?方暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定）面積?。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積（以下?簡稱暫測面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定面積?（以下簡稱?實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?___％（?不包括±_?___％）?時(shí)，房價(jià)款?保持不變。?實(shí)際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?____％?（包括±_?___％）?時(shí)，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：1?.買受方有?權(quán)提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?_____?利率付給利?息。2.?每平方米價(jià)?格保持不變?，房價(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_；土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為___?__；該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，買受方?（必須）（?無須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?精選房屋?買賣合同范?文（二）?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣商品房達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?項(xiàng)目建設(shè)依?據(jù)出賣人?以____?方式取得位?于____?_、編號(hào)為?____的?地塊的土地?使用權(quán)。?1、本合同?文本為示范?文本，也可?作為簽約使?用文本，商?品房買賣合?同樣本。簽?約之前，買?受人應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀本合?同內(nèi)容，對(duì)?合同條款及?專業(yè)用詞理?解不一致的?，可向當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)開發(fā)?主管部門咨?詢。2、?本合同所稱?商品房是指?由房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)開發(fā)?建設(shè)并出售?的房屋。?3、為體現(xiàn)?合同雙方的?自愿原則，?本合同文本?中相關(guān)條款?后都有空白?行，供雙方?自行約定或?補(bǔ)充約定。?雙方當(dāng)事人?可以對(duì)文本?條款的內(nèi)容?進(jìn)行修改、?增補(bǔ)或刪減?。合同簽訂?生效后，未?被修改的文?本印刷文字?視為雙方同?意內(nèi)容。?4、本合同?文本中涉及?到的選擇、?填寫內(nèi)容以?手寫項(xiàng)為優(yōu)?先。5、?對(duì)合同文本?【____?_】中選擇?內(nèi)容、空格?部位填寫及?其他需要?jiǎng)h?除或添加的?內(nèi)容，雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商確?定?！綺_?___】中?選擇內(nèi)容，?以劃√方式?選定;對(duì)于?實(shí)際情況未?發(fā)生或買賣?雙方不作約?定時(shí)，應(yīng)在?空格部位打?_____?，以示刪除?。6、在?簽訂合同前?，出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受人?出示應(yīng)當(dāng)由?出賣人提供?的有關(guān)證書?、證明文件?。7、本?合同條款由?中華人民共?和國建設(shè)部?和國家工商?行政管理局?負(fù)責(zé)解釋。?精選房屋?買賣合同范?文（三）?1、本合同?文本為示范?文本，也可?以作為簽約?使用文本，?商品房買?賣合同范本?。簽約之?前，買受人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱?讀本合同內(nèi)?容，對(duì)合同?條款及專業(yè)?用詞理解不?一致的，可?向當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)開發(fā)主管?部門咨詢。?2、本合?同所稱商品?房是指由房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)開發(fā)建設(shè)?并出售的房?屋。3、?為體現(xiàn)合同?雙方的自愿?原則，本合?同文本中相?關(guān)條款后都?有空白行，?供雙方自行?約定貨補(bǔ)充?約定。雙方?當(dāng)事人可以?對(duì)文本條款?的內(nèi)容進(jìn)行?修改、增補(bǔ)?或刪減。合?同簽訂生效?后，未被修?改的文本印?刷文字視為?雙方同意內(nèi)?容。4、?本合同中涉?及到的選擇?、填寫內(nèi)容?以手寫項(xiàng)為?優(yōu)先。5?、對(duì)合同文?本【___?__】中選?擇內(nèi)容、空?格部位填寫?及其他需要?刪除或添加?的內(nèi)容，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)商?確定。【_?____】?中選擇內(nèi)容?，以劃√方?式選定;對(duì)?于實(shí)際情況?未發(fā)生或買?賣雙方不作?約定時(shí)，應(yīng)?在空格部位?打____?_，以示刪?除，6、?在簽訂合同?前，出賣人?應(yīng)當(dāng)向買受?人出示應(yīng)當(dāng)?由出賣人提?供的'有關(guān)?證書、證明?文件。合?同雙方當(dāng)事?人：出賣?人：___?__注冊(cè)?地址：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：企業(yè)?資質(zhì)證書號(hào)?：法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?郵政編碼：?_____?委托代理?人：___?__郵政?編碼：__?___注?冊(cè)地址：_?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：__?___【?本人】【法?定代表人】?姓名：__?___國籍?_____?【身份證?】【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】_?____?地址：__?___【?委托代理人?】姓名：_?____????????國籍：?_____?精選房屋?買賣合同范?文（四）?賣方（甲方?）：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?地址：__?___電?話：___?__買方?（乙方）：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__地址?：____?_電話：?_____?根據(jù)國家?《合同法》?及有關(guān)法規(guī)?之規(guī)定，甲?乙雙方在平?等自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買下述房產(chǎn)?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、房屋基本?情況本合?同房屋座落?地址___?_鎮(zhèn)林蔭路?____號(hào)?，建筑面積?____平?方米，結(jié)構(gòu)?磚砭，層次?一、二層沿?街，間數(shù)：?____樓?共____?_間，新舊?程度___?__成，戶?內(nèi)配置；電?氣、給排水?到戶，裝潢?，房屋買賣?合同（二）?。二、甲?方通過轉(zhuǎn)讓?取得上述房?產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，?該房產(chǎn)性質(zhì)?為商業(yè)、住?宅房。有房?產(chǎn)證（號(hào)碼?為____?_）、土地?證（號(hào)碼為?_____?）。現(xiàn)同意?將上述房產(chǎn)?轉(zhuǎn)賣給乙方?。房產(chǎn)證和?土地使用權(quán)?證見附件一?。三、價(jià)?格與費(fèi)用?經(jīng)約定，上?述房產(chǎn)總價(jià)?格（大寫）?：____?_（￥__?__元）?此價(jià)格未包?括二手房交?易的各種費(fèi)?用，具體另?附件二約定?，乙方__?__萬首付?房款后，甲?方開始辦理?有關(guān)過戶手?續(xù)。過戶之?后，余款由?乙方采用二?手房按揭貸?款的形式支?付完畢，合?同范本《房?屋買賣合同?（二）》。?四、付款?及交房約定?雙方同意?按下述方式?交接：1?.在房產(chǎn)證?和土地使用?權(quán)證已經(jīng)辦?至乙方名義?下的前提下?，乙方在_?___年_?___月_?___月之?前，付清全?部房款（包?括二手房按?揭貸款形式?）。2.?甲方在乙方?付清全部房?款（含貸款?）后，將付?清之次日起?的租賃收益?歸乙方所有?，其計(jì)算為?將租金按日?平均計(jì)算。?并將上述租?賃收益與房?款一并結(jié)算?扣減。五?、上述房產(chǎn)?的建筑面積?按房產(chǎn)證發(fā)?證單位核算?的面積為準(zhǔn)?，如發(fā)證面?積與本合同?面積有誤差?，本合同約?定的成交價(jià)?格不變。?六、其他約?定1.由?甲方負(fù)責(zé)辦?理房產(chǎn)證及?土地證的過?戶登記至乙?方的手續(xù)，?各自承擔(dān)的?費(fèi)用按附件?約定。2?.乙方支付?本合同房款?所需的貸款?由乙方自行?出面辦理，?甲方協(xié)助提?供所需的各?種文件及證?書。3.?甲方保證上?述房屋的現(xiàn)?有所有承租?人已經(jīng)放棄?同等條件下?的優(yōu)先購買?權(quán)，保證上?述房屋的所?有抵押權(quán)人?已經(jīng)同意甲?方出賣上述?房屋；4?.甲方承諾?在乙方支付?____萬?元的首付款?后的___?_日內(nèi)，立?即解除上述?房屋（包括?土地使用權(quán)?）上設(shè)置的?任何抵押和?任何權(quán)利限?制。5.?根據(jù)甲方與?現(xiàn)有承租人?簽訂的合同?（見附件三?），上述房?屋的租賃期?到____?年____?月到期。依?據(jù)此，乙方?承諾原甲方?的出租合同?至____?年____?月到期之前?不予變更。?七、保修?責(zé)任商品?房的保修責(zé)?任由建設(shè)部?規(guī)定的法定?責(zé)任單位負(fù)?責(zé)，本房產(chǎn)?開發(fā)單位是?嘉善縣地方?房產(chǎn)公司。?自本合同生?效之日起，?由乙方自行?聯(lián)系處理有?關(guān)保修的一?切事宜，甲?方不承擔(dān)任?何責(zé)任，但?是甲方保證?提供相應(yīng)的?用于證明開?發(fā)單位和保?修義務(wù)人的?文書。八?、違約責(zé)任?本合同生?效后，甲乙?雙方任何一?方無正當(dāng)理?由要求中止?合同的，或?者違反自己?一方的義務(wù)?和承諾的，?或者延遲履?行義務(wù)達(dá)_?___天的?，均由責(zé)任?方承擔(dān)違約?責(zé)任，并按?實(shí)際付款的?20%支付?違約金。?精選房屋買?賣合同范文?（五）出?賣人（以下?簡稱甲方）?：現(xiàn)住址?：身份證?號(hào)：買受?人（以下簡?稱乙方）：?現(xiàn)住址：?身份證號(hào)?：見證方?：見證人?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿，?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條乙?方購買甲方?坐落于號(hào)樓?房間私有樓?房住宅一處?，建筑面積?為平方米（?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)）?，產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為朝私號(hào)土?地使用證號(hào)?為：___?__，使用?面積為平方?米，使用年?限____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第二條此房?屋實(shí)際售價(jià)?元整（￥元?）。此售價(jià)?包含公共維?修基金及室?內(nèi)所有固定?裝修、固定?配套設(shè)備。?第三條甲?方應(yīng)在簽署?本合同時(shí)，?向乙方提供?以下證件及?復(fù)印件：?身份證、戶?口薄;房?屋所有權(quán)證?和其他有關(guān)?證件;房?屋共有人同?意或委托出?賣的證明;?辦理房屋?買賣及過戶?手續(xù)應(yīng)出具?的其他文件?。第四條?甲方應(yīng)保證?欲出售的房?屋不屬于下?列情形之一?：無合法?證件的房屋?（包括違法?建設(shè)的房屋?）;有產(chǎn)?權(quán)爭議的房?屋;經(jīng)批?準(zhǔn)用或劃撥?的建設(shè)用地?范圍內(nèi)的房?屋;經(jīng)人?民法院裁定?限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移或經(jīng)市人?民政府批準(zhǔn)?代管房屋;?市人民政?府規(guī)定其他?不得出賣的?房屋。第?五條乙方應(yīng)?在簽署本合?同時(shí)，向甲?方提供以下?文件及復(fù)印?件：身份?證、戶口簿?;辦理房?屋買賣及過?戶手續(xù)應(yīng)出?具的其他文?件。第六?條上述房屋?在甲方實(shí)際?交付乙方之?日前所發(fā)生?的費(fèi)用（取?暖費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)、水費(fèi)、?電費(fèi)、天然?氣費(fèi)、電話?費(fèi)等）由甲?方負(fù)責(zé)。分?擔(dān)日期以辦?完過戶手續(xù)?乙方正式接?手此房屋的?日期為準(zhǔn)。?具體金額以?物業(yè)公司的?數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。?第七條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?、乙雙方按?照國家房地?產(chǎn)交易部門?的規(guī)定繳納?各項(xiàng)稅費(fèi)。?第八條定?金在__?__年__?__月__?__日見證?人代甲方向?乙方收取房?屋定金人民?幣_(tái)___?元作為房款?的一部分。?第九條付?款方式;?首付款：乙?方提交材料?時(shí)將首付款?元人民幣支?付給甲方?余款：過戶?完成一次性?付清。注?：過戶完成?首付款和余?款當(dāng)日兌現(xiàn)?第十條違?約責(zé)任如?乙方違約則?定金不予退?還，扣除見?證人代理費(fèi)?后將余款退?還甲方;?如甲方違約?則見證人扣?除代理費(fèi)后?將余款退還?乙方，同時(shí)?甲方向乙方?交付人民幣?____元?違約金。?第十一條交?房日期：_?____。?第十二條?備注：室內(nèi)?留下的固定?裝修及家具?電器包括：?（根據(jù)家具?清單）。此?清單是合同?的重要組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十三?條在本合同?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，依法?向人民法院?提起訴訟。?第十四條?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。本合同?的附件及補(bǔ)?充協(xié)議為本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等法律效力?。第十五?條本合同及?其補(bǔ)充協(xié)議?、家具清單?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。第?十六條本合?同連同附件?共三頁，一?式三份具有?同等法律效?力，合同持?有情況如下?：甲乙雙方?各執(zhí)一份，?見證人執(zhí)一?份。第十?七條此合同?與出售委托?合同、承購?委托合同及?房屋買賣合?同同時(shí)起法?律效力。?第十八條本?合同自三方?簽字之日起?生效。第?十九條附帶?家具（見家?具清單）?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___代?表人（簽字?）____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽訂地簽訂?地點(diǎn)：__?___????????簽訂地點(diǎn)?：____?_精選房?屋買賣合同?范文（六）?賣方（甲?方）：身?份證號(hào)：?地址：聯(lián)?系電話：?買房（乙方?）：身份?證號(hào)：地?址：聯(lián)系?電話：甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買私有?住房，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：甲?方所售房屋?位于___?__，房屋?占地面積約?為____?平方米，院?子占地面積?約為___?_平方米，?房屋為__?__