第23頁(yè)共23頁(yè)農(nóng)村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)互?換合同范文?（本合同?適用于村組?集體組織、?合作社或其?它中介服務(wù)?機(jī)構(gòu)代為農(nóng)?戶流轉(zhuǎn)土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?時(shí)使用）?甲方（受托?方）：住?所：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?乙方（受?讓方）：?住所：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)農(nóng)村土?地承包法》?、《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》、《?湖南省實(shí)施?<中華人民?共和國(guó)農(nóng)村?土地承包法?>辦法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)和國(guó)家?有關(guān)政策的?規(guī)定，甲方?受等承包?人的委托，?就土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)委托?流轉(zhuǎn)事宜，?經(jīng)甲乙雙方?平等協(xié)商同?意，訂立本?合同。一?、流轉(zhuǎn)土地?的狀況、流?轉(zhuǎn)方式與用?途甲方受?等名土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)人?的委托，將?位于村組、?面積合計(jì)為?（大寫）畝?的土地，以?方式流轉(zhuǎn)給?乙方，從事?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?委托流轉(zhuǎn)土?地明細(xì)表及?《農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)委托合?同》附后?二、流轉(zhuǎn)期?限流轉(zhuǎn)期?限為，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?（最長(zhǎng)不得?超過(guò)土地承?包期剩余期?限）。甲?方應(yīng)在__?__年__?__月__?__日交付?流轉(zhuǎn)土地，?乙方應(yīng)在合?同到期日歸?還土地。?三、流轉(zhuǎn)價(jià)?款與支付方?式1、流?轉(zhuǎn)價(jià)款按下?列第種方式?計(jì)算：（?1）每畝每?年支付（實(shí)?物名稱）公?斤,共公斤?。（2）?每畝每年支?付人民幣_(tái)?___元，?共元（大寫?：____?_）。（?3）考慮物?價(jià)等因素的?約定：__?_____?_____?_____?_____?__。2?、流轉(zhuǎn)價(jià)款?按下列第種?方式支付：?（1）分?期支付：?第一次支付?于____?年____?月____?日前支付公?斤（元）；?第二次支?付于___?_年___?_月___?_日前支付?公斤（元）?；第三次?支付于__?__年__?__月__?__日前支?付公斤（元?）；（2?）一次性支?付：于__?__年__?__月__?__日前全?部支付完畢?。（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。四、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、甲方按委?托方的授權(quán)?權(quán)限行使相?關(guān)權(quán)利。?2、按時(shí)向?乙方收取約?定的流轉(zhuǎn)價(jià)?款，按時(shí)交?付約定流轉(zhuǎn)?的土地。?3、監(jiān)督乙?方履行合同?規(guī)定的各項(xiàng)?義務(wù)，對(duì)乙?方違反土地?用途等行為?有義務(wù)制止?和檢舉，有?權(quán)獲得由此?造成的損失?賠償。4?、協(xié)助乙方?獲取國(guó)家和?當(dāng)?shù)卣?各項(xiàng)支農(nóng)惠?農(nóng)政策補(bǔ)貼?與服務(wù)，提?供必要的服?務(wù)。5、?支持、配合?乙方開展正?常的農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，協(xié)調(diào)好委?托方和當(dāng)?shù)?群眾關(guān)系，?協(xié)助解決生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中發(fā)生的矛?盾，維護(hù)乙?方合法權(quán)益?。6、有?權(quán)獲取合同?約定的土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?投入補(bǔ)償。?五、乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、遵?守法律、法?規(guī)和有關(guān)政?策，接受當(dāng)?地黨委政府?的領(lǐng)導(dǎo)和所?在村民委員?會(huì)的農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)管理、指?導(dǎo)、服務(wù)，?不得損害利?害關(guān)系人和?集體經(jīng)濟(jì)組?織的合法權(quán)?益，依法享?受國(guó)家和政?府提供的各?項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)?政策與服務(wù)?。2、按?合同約定的?土地用途和?期限，享有?公共設(shè)施的?使用權(quán)，依?法享有生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主權(quán)?、產(chǎn)品處置?權(quán)和收益權(quán)?。3、按?約定支付土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)款和?相關(guān)費(fèi)用，?按規(guī)定交納?水電等有關(guān)?生產(chǎn)費(fèi)用。?4、土地?流轉(zhuǎn)期間，?乙方將土地?進(jìn)行再流轉(zhuǎn)?，必須取得?甲方的書面?同意。5?、土地流轉(zhuǎn)?到期時(shí)，及?時(shí)向甲方交?還流轉(zhuǎn)的土?地或者協(xié)商?繼續(xù)流轉(zhuǎn)。?六、違約?責(zé)任1、?因變更或解?除本合同使?一方遭受損?失的，除依?法可免除責(zé)?任外，應(yīng)由?責(zé)任方負(fù)責(zé)?賠償。2?、甲方非法?干預(yù)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，給乙方造?成損失的，?應(yīng)予以賠償?。3、乙?方逾期支付?流轉(zhuǎn)費(fèi)用，?每延遲一天?，按應(yīng)支付?費(fèi)用的%?承擔(dān)違約金?。4、乙?方不按合同?約定使用土?地，改變土?地用途、破?壞水利等基?本設(shè)施或給?土地造成永?久性損害的?，甲方有權(quán)?解除合同，?并由乙方向?甲方支付違?約金元。如?果違約金尚?不足以彌補(bǔ)?守約方及相?關(guān)當(dāng)事人一?方經(jīng)濟(jì)損失?的，違約方?應(yīng)在違約金?之外增加支?付賠償金。?賠償金的數(shù)?額依具體損?失情況，由?有關(guān)當(dāng)事人?協(xié)商。七?、其他約定?1、土地?流轉(zhuǎn)后，甲?乙雙方應(yīng)向?發(fā)包方和鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)、街道?）農(nóng)村土地?承包管理部?門備案。?2、乙方為?提高土地生?產(chǎn)能力而進(jìn)?行設(shè)施改建?，應(yīng)征得甲?方同意，并?將方案報(bào)經(jīng)?發(fā)包方和上?級(jí)有關(guān)部門?審核同意。?3、乙方?應(yīng)服從國(guó)家?和集體建設(shè)?用地需要，?支持農(nóng)業(yè)基?礎(chǔ)建設(shè)。土?地流轉(zhuǎn)期間?土地被依法?征收、占用?時(shí)，乙方應(yīng)?服從，但有?權(quán)獲得相應(yīng)?的青苗補(bǔ)償?費(fèi)和已投入?建設(shè)的地面?附著物補(bǔ)償?費(fèi)。4、?土地流轉(zhuǎn)到?期及復(fù)耕與?恢復(fù)原狀的?責(zé)任約定：?5、其它?需要說(shuō)明的?事項(xiàng)：__?_____?_____?_____?_____?_____?_。6、?本協(xié)議在履?行過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?，可以請(qǐng)求?村民委員會(huì)?、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、?街道）人民?政府（辦事?處）調(diào)解，?不愿調(diào)解或?調(diào)解不成的?，可以向農(nóng)?村土地承包?糾紛仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。7、?本協(xié)議自雙?方簽字后生?效。經(jīng)協(xié)商?，決定（是?或否）鑒證?。未盡事宜?，由雙方共?同協(xié)商補(bǔ)充?，并報(bào)村和?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街?道）備案，?有關(guān)補(bǔ)充條?款與本合同?具有同等法?律效力。?8、本協(xié)議?一式份，雙?方各執(zhí)一份?，發(fā)包方和?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街?道）農(nóng)村經(jīng)?營(yíng)管理部門?各備案一份?（如有鑒證?，相應(yīng)增加?一份）。?甲方（代理?人簽字、蓋?章）：乙方?（簽字、蓋?章）：身?身份證號(hào)：?_____??????????身份證號(hào)?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?鑒證單位：?_____?（簽章）?????鑒證人：?_____?（簽章）?____年?____月?____日?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?互換合同范?文（二）?入股方：?受讓方：?甲、乙雙方?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?農(nóng)村土地承?包法》和《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)和?國(guó)家政策的?規(guī)定，本著?平等協(xié)商、?自愿、有償?的原則，就?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)入股事?宜協(xié)商一致?，訂立本合?同。一、?入股面積?甲方將其承?包經(jīng)營(yíng)的鄉(xiāng)?鎮(zhèn)村組畝土?地向乙方入?股，從事生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。前?述入股土地?折合成股份?后為股。?二、入股期?限入股期?限為___?_年，即自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。最?長(zhǎng)不得超過(guò)?土地承包期?的剩余期限?。三、股?權(quán)分紅與支?付方式乙?方可以采取?下列第種方?式支付股權(quán)?紅利。1?.以實(shí)物形?式支付。即?每畝每年由?乙方交給甲?方公斤作為?股權(quán)紅利。?2.以現(xiàn)?金方式支付?。即每畝每?年由乙方支?付甲方人民?幣_(tái)___?元作為股權(quán)?紅利。如果?原來(lái)約定以?第1種方式?支付股權(quán)紅?利，甲方要?求變更為以?現(xiàn)金方式支?付的，乙方?應(yīng)當(dāng)同意，?并參照當(dāng)?shù)?當(dāng)年中等市?場(chǎng)價(jià)格折算?。四、支?付時(shí)間乙?方可以采取?下列第種方?式支付股權(quán)?紅利。1?.提前__?__年支付?，即于上年?____月?____日?之前支付，?且每年遞增?____%?。2、逐?年支付，即?于每年__?__月__?__日之前?支付，且每?年遞增__?__%。?3、一次性?支付，即于?____年?____月?____日?之前全部支?付完畢。?五、交付土?地的時(shí)間甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日之前?將擬入股的?土地交付乙?方。六、?權(quán)利和義務(wù)?的特別約定?1.甲方?有權(quán)按照合?同規(guī)定收取?股權(quán)紅利;?按照合同約?定的期限到?期收回流轉(zhuǎn)?的土地。?2.甲方與?發(fā)包方的承?包合同仍然?有效。甲方?作為承包方?應(yīng)履行的義?務(wù)仍應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?3.甲方有?權(quán)監(jiān)督乙方?經(jīng)營(yíng)土地的?情況，并要?求乙方按約?履行合同義?務(wù)。4.?甲方在土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)后，應(yīng)?報(bào)發(fā)包方備?案。5、?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方按合同?規(guī)定行使土?地使用權(quán)，?幫助協(xié)調(diào)本?集體經(jīng)濟(jì)組?織內(nèi)與其他?承包戶之間?發(fā)生的用水?、用電、治?安等方面的?糾紛;不干?預(yù)乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。6?.乙方有權(quán)?要求甲方按?合同的約定?交付入股土?地并要求甲?方全面履行?合同義務(wù)。?7.乙方?在受讓地塊?上具有使用?權(quán)、收益權(quán)?、自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和?產(chǎn)品處臵權(quán)?。8.乙?方應(yīng)當(dāng)向甲?方開具股權(quán)?證明書，并?依照合同規(guī)?定按時(shí)足額?支付股權(quán)紅?利。乙方在?國(guó)家法律法?規(guī)和政策允?許范圍內(nèi)從?事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng);應(yīng)當(dāng)?加強(qiáng)安全生?產(chǎn)，防止事?故發(fā)生，造?成損失的，?由其自行承?擔(dān)責(zé)任。?9.乙方應(yīng)?依法保護(hù)和?合理利用土?地，應(yīng)增加?投入以保持?土地肥力，?不得使其荒?蕪，不得從?事掠奪性經(jīng)?營(yíng)，不得擅?自改變土地?用途，不得?給土地造成?永久性損害?。10.?其它約定：?七、合同?到期后地上?附著物及相?關(guān)設(shè)施的處?理：八、?合同的變更?或解除有?下列情況之?一者，本合?同可以變更?或解除：?1.經(jīng)當(dāng)事?人雙方協(xié)商?一致，又不?損害國(guó)家、?集體和第三?人利益的;?2.訂立?的本合同所?依據(jù)的國(guó)家?政策發(fā)生重?大變化的;?3.一方?違約，使合?同無(wú)法履行?的;4.?乙方喪失經(jīng)?營(yíng)能力使合?同不能履行?的;5.?因不可抗力?使合同無(wú)法?履行的'。?乙方有下?列情況之一?者，甲方有?權(quán)收回土地?使用權(quán)。?1.不按合?同規(guī)定用途?使用土地的?;2.荒?蕪?fù)恋氐模?破壞土地上?的附著物的?，破壞水利?等基礎(chǔ)設(shè)施?的;3.?不按時(shí)限支?付股權(quán)紅利?的。九、?違約責(zé)任?1.甲、乙?雙方在合同?生效后應(yīng)本?著誠(chéng)信的原?則嚴(yán)格履行?合同義務(wù)。?如一方當(dāng)事?人違約，應(yīng)?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?.甲方非法?干預(yù)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅?自變更或解?除合同，給?乙方造成損?失的，甲方?賠償乙方全?部損失。乙?方違背合同?規(guī)定，給甲?方造成損失?的，乙方賠?償全部損失?。3.如?果違約金尚?不足以彌補(bǔ)?守約方經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，違?約方應(yīng)在違?約金之外增?加支付賠償?金。賠償金?的數(shù)額依具?體損失情況?而定，可由?甲、乙雙方?協(xié)商或農(nóng)村?土地承包仲?裁機(jī)構(gòu)裁決?，也可由人?民法院判決?。十、解?決爭(zhēng)議條款?因本合同?的訂立、生?效、履行、?變更或解除?等發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲、乙?雙方可以通?過(guò)協(xié)商解決?，也可以提?請(qǐng)村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人?民政府農(nóng)村?土地承包管?理機(jī)關(guān)調(diào)解?解決。不?愿協(xié)商、調(diào)?解或者協(xié)商?、調(diào)解不成?時(shí)，可以向?農(nóng)村土地承?包仲裁機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)仲裁，?也可直接向?人民法院提?起訴訟。?十一、生效?條件甲、?乙雙方約定?，本合同經(jīng)?雙方簽字后?立即生效。?十二、其?他條款1?.甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致可以向鄉(xiāng)?鎮(zhèn)人民政府?農(nóng)村土地承?包管理部門?申請(qǐng)合同鑒?證。2.?在本合同期?滿后，若甲?方需繼續(xù)流?轉(zhuǎn)該土地，?在同等條件?下乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?3.本合同?中未盡事宜?，可經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商一致后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?4.本合同?一式伍份，?由甲、乙雙?方和發(fā)包方?各執(zhí)一份，?一份送村委?會(huì)，一份報(bào)?鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土?地承包管理?機(jī)構(gòu)。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?__身身?份證號(hào)：_?____??????????身份證號(hào)：?_____?住址：簽?約日期：?鑒證意見：?鑒證人：負(fù)?責(zé)人：鑒?證單位：?簽證日期：?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?互換合同范?文（三）?甲方：乙?方：甲乙?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)農(nóng)村土?地承包法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)和國(guó)?家政策的規(guī)?定，本著平?等協(xié)商、自?愿、有償?shù)?原則，就土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)包（出?租）事宜協(xié)?商一致，訂?立本合同。?一、轉(zhuǎn)包?（出租）面?積甲方將?其承包經(jīng)營(yíng)?的____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_?___村_?____組?____畝?土地（地名?、面積、等?級(jí)、四至、?土地用途附?后）轉(zhuǎn)包（?出租）給乙?方從事（主?營(yíng)項(xiàng)目）_?____生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)包（?出租）期限?轉(zhuǎn)包（出?租）期限為?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?轉(zhuǎn)包（出租?）價(jià)款轉(zhuǎn)?包（出租）?土地的轉(zhuǎn)包?金（租金）?為每年__?__元人民?幣（其中包?括、不包括?依法向國(guó)家?和集體繳納?的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)?等）。四?、支付方式?和時(shí)間乙?方可以采取?下列第__?___種方?式和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)包金（?租金）。?1.現(xiàn)金（?一次或分次?）支付轉(zhuǎn)包?金（租金）?的方式，支?付時(shí)間為_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2.?實(shí)物（一次?或分次）支?付轉(zhuǎn)包金（?租金）的方?式，實(shí)物為?：____?_，支付時(shí)?間為___?__。五?、交付時(shí)間?和方式甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?轉(zhuǎn)包（出租?）土地__?___或一?次性全部交?付乙方。?六、權(quán)利和?義務(wù)的特別?約定1.?甲方與發(fā)包?方的承包合?同仍然有效?。甲方作為?承包方應(yīng)履?行的義務(wù)仍?應(yīng)由甲方承?擔(dān)。但如因?乙方不向甲?方履行轉(zhuǎn)包?（出租）合?同義務(wù)而造?成甲方不能?履約時(shí)，乙?方應(yīng)與甲方?一起承擔(dān)連?帶違約責(zé)任?。2.甲?方有權(quán)監(jiān)督?乙方經(jīng)營(yíng)土?地的情況，?并要求乙方?按約履行合?同義務(wù)。?3.甲方有?權(quán)在轉(zhuǎn)包（?出租）期滿?后收回土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?。4.轉(zhuǎn)?包（出租）?期限內(nèi)遇自?然災(zāi)害，上?級(jí)給予甲方?核減或免除?相關(guān)土地上?的稅費(fèi)義務(wù)?和核發(fā)的救?災(zāi)款，甲方?應(yīng)及時(shí)如數(shù)?轉(zhuǎn)給乙方。?如需甲方辦?理手續(xù)的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?及時(shí)辦理。?雙方另有約?定的除外。?5.乙方?有權(quán)要求甲?方按合同的?約定交付轉(zhuǎn)?包（出租）?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)并要求?甲方全面履?行合同義務(wù)?。6.乙?方獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?后，依法享?有該土地的?使用權(quán)、收?益權(quán)、自主?組織生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)和產(chǎn)品處?置權(quán)。7?.乙方不得?改變轉(zhuǎn)包（?租用）土地?的農(nóng)業(yè)用途?，不得用于?非農(nóng)建設(shè)。?8.乙方?依法保護(hù)和?合理利用土?地，增加投?入以保持土?地肥力，不?得從事掠奪?性經(jīng)營(yíng)，不?得給土地造?成永久性損?害。七、?合同的變更?或解除在?本合同有效?期內(nèi)，遇下?列情況之一?者，可以變?更或解除合?同：1.?國(guó)家、集體?建設(shè)需要依?法征用、使?用轉(zhuǎn)包（出?租）土地的?，應(yīng)服從國(guó)?家或集體需?要。2.?乙方在轉(zhuǎn)包?（出租）期?限內(nèi)將轉(zhuǎn)包?（出租）合?同約定其享?有的部分或?全部權(quán)利轉(zhuǎn)?讓給第三者?，需經(jīng)甲方?和發(fā)包方同?意，并簽訂?書面補(bǔ)充協(xié)?議。3.?甲乙雙方中?任何一方要?求變更或解?除合同，須?提前___?_個(gè)月通知?另一方，并?征得另一方?的同意。?4.乙方在?轉(zhuǎn)包（出租?）期間，若?遇不可抗拒?的自然災(zāi)害?造成土地被?毀而無(wú)法復(fù)?耕的可解除?或變更合同?。八、違?約責(zé)任1?.任何一方?當(dāng)事人違約?，應(yīng)向守約?方支付違約?金。違約金?的數(shù)額為_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2.因一?方違約造成?對(duì)方遭受經(jīng)?濟(jì)損失的，?違約方應(yīng)賠?償對(duì)方相應(yīng)?的經(jīng)濟(jì)損失?。具體賠償?數(shù)額依具體?損失情況由?雙方協(xié)商或?由農(nóng)村土地?承包仲裁機(jī)?構(gòu)裁定或法?院判決。?九、爭(zhēng)議條?款因本合?同的訂立、?生效、履行?、變更或解?除等發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的按下?列第___?__種方式?解決：1?.提請(qǐng)村民?委員會(huì)、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人民?政府、農(nóng)村?土地承包管?理機(jī)關(guān)調(diào)解?;2.提?請(qǐng)____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?3.向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。十、?生效條件?甲乙雙方約?定，本合同?須經(jīng)雙方簽?字并經(jīng)__?__鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）政府農(nóng)村?經(jīng)營(yíng)管理機(jī)?構(gòu)備案（或?鑒證）后生?效。十一?、其他條款?1.本合?同中未盡事?宜，可經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商一致后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。2.?本合同一式?四份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，發(fā)包?方和鑒證、?備案單位各?執(zhí)一份。甲?方代表人：?_____?身份證號(hào)?：____?_地址：?_____?簽約日期?：____?_乙方代?表人：__?___身?份證號(hào)：_?____?地址：__?___簽?約日期：_?____?鑒證單位：?（簽章）_?____?鑒證人：_?____???????????簽證?日期：__?___農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)互換?合同范文（?四）合同?編號(hào)：甲?方（轉(zhuǎn)包方?或出租方）?：法定代表?人身份證號(hào)?：住所：_?____????????????聯(lián)系方?式：___?__乙方（?接包方或承?租方）：法?定代表人身?份證號(hào)（或?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?）：住所：?_____????????????聯(lián)系?方式：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)農(nóng)?村土地承包?法》、《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)?解仲裁法》?、《四川省?<中華人民?共和國(guó)農(nóng)村?土地承包法?>實(shí)施辦法?》、《農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》等?法律、法規(guī)?、規(guī)章和有?關(guān)政策的規(guī)?定，在原承?包關(guān)系不變?的前提下，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，就?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/?出租事宜，?訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)?包/出租土?地基本情況?及用途甲?方自愿將位?于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?或街道村或?社區(qū)村民小?組或居民小?組的畝承包?地（詳見附?表）的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。二?、轉(zhuǎn)包/出?租期限土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)包/出?租期限不得?超過(guò)二輪土?地承包期限?剩余年限。?轉(zhuǎn)包/出租?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、轉(zhuǎn)包/?出租價(jià)格與?支付方式?（一）轉(zhuǎn)包?/出租按下?列第種形式?計(jì)價(jià)：1?.實(shí)物。乙?方每畝每年?支付甲方公?斤（大寫：?_____?）轉(zhuǎn)包/出?租給乙方，?轉(zhuǎn)包/出租?土地為農(nóng)業(yè)?用途，主營(yíng)?項(xiàng)目是__?___（稻?谷、玉米、?小麥等），?共計(jì)每年支?付公斤（大?寫：___?__）（稻?谷、玉米、?小麥等），?按該品種當(dāng)?年當(dāng)?shù)卮笞?上市時(shí)均價(jià)?折算現(xiàn)金。?2.現(xiàn)金?。乙方每畝?每年支付甲?方人民幣_(tái)?___元（?大寫：__?___），?共計(jì)每年支?付人民幣_(tái)?___元（?大寫：__?___）。?3.其它?。____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（二）?轉(zhuǎn)包費(fèi)/租?金按下列第?種方式支付?：1.逐?年支付。于?每____?年____?月____?日前支付（?當(dāng)年度/下?年度）轉(zhuǎn)包?費(fèi)/租金，?且每年遞增?%（約定不?遞增的填寫?零），或每?隔年增加元?。2.其?它方式。_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?四、甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1.有?權(quán)獲得土地?流轉(zhuǎn)收益，?有權(quán)按照合?同約定的期?限到期收回?流轉(zhuǎn)的土地?。2.有?權(quán)監(jiān)督乙方?合理利用、?保護(hù)流轉(zhuǎn)土?地，有權(quán)制?止乙方損壞?流轉(zhuǎn)土地和?其他農(nóng)業(yè)資?源的行為，?并有權(quán)要求?乙方賠償由?此造成的損?失。3.?乙方不按合?同約定使用?土地，改變?土地用途、?違反城鄉(xiāng)環(huán)?境規(guī)劃、破?壞水利等基?礎(chǔ)設(shè)施或給?土地造成永?久性損害的?，甲方有權(quán)?終止合同。?4.流轉(zhuǎn)?土地被依法?征收、占用?時(shí)，除按投?資權(quán)屬明確?為乙方或第?三方的青苗?補(bǔ)償和地上?附著物補(bǔ)償?外的其他補(bǔ)?償由甲方享?受。5.?甲方于__?__年__?__月__?__日之前?將土地交付?乙方。6?.不得干涉?乙方依法進(jìn)?行正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?和生產(chǎn)條件?的改善。?7.法律、?法規(guī)、規(guī)章?和政策規(guī)定?的其他權(quán)利?和義務(wù)。?五、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1.依法?享有該流轉(zhuǎn)?土地的使用?權(quán)、收益權(quán)?、經(jīng)營(yíng)權(quán)和?產(chǎn)品處置權(quán)?。2.符?合有關(guān)法律?、法規(guī)、規(guī)?章和政策的?規(guī)定，并報(bào)?經(jīng)有關(guān)部門?批準(zhǔn)，可以?在流轉(zhuǎn)的土?地上修建直?接用于農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)和管理?的非永久性?生產(chǎn)設(shè)施。?3.依法?享受國(guó)家和?當(dāng)?shù)卣?供的規(guī)模性?產(chǎn)業(yè)發(fā)展的?獎(jiǎng)勵(lì)、扶持?、補(bǔ)助。?4.流轉(zhuǎn)的?土地被依法?征收、占用?、收回時(shí)，?有權(quán)獲得接?包/承租土?地后的青苗?補(bǔ)償、投資?權(quán)屬明確歸?己的地上附?著物補(bǔ)償及?相關(guān)損失補(bǔ)?償。5.?依法保護(hù)和?合理利用流?轉(zhuǎn)的土地。?不得改變土?地的農(nóng)業(yè)用?途，不得隨?意棄耕拋荒?，不得損壞?農(nóng)田水利設(shè)?施，不得從?事違反國(guó)家?法律、法規(guī)?、規(guī)章和政?策規(guī)定的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。6.合?同期滿或中?途終止合同?，應(yīng)及時(shí)交?還接包/承?租的土地。?需繼續(xù)接包?/承租的，?在同等條件?下享有優(yōu)先?權(quán)，并于接?包/承租期?滿前個(gè)月與?甲方平等協(xié)?商，重新訂?立合同。?7.法律、?法規(guī)、規(guī)章?和政策所規(guī)?定的其他權(quán)?利和義務(wù)。?六、違約?責(zé)任1.?因一方擅自?變更或解除?本合同，無(wú)?過(guò)錯(cuò)方依法?可免除責(zé)任?，有權(quán)要求?過(guò)錯(cuò)方按照?當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)?/租金的%?承擔(dān)違約責(zé)?任;給對(duì)方?造成損失的?，過(guò)錯(cuò)方還?應(yīng)當(dāng)依法承?擔(dān)賠償責(zé)任?。2.乙?方逾期支付?轉(zhuǎn)包費(fèi)/租?金，每日按?當(dāng)年應(yīng)支付?金額的‰承?擔(dān)違約金;?甲方逾期交?付土地，每?日按當(dāng)年轉(zhuǎn)?包費(fèi)/租金?的‰承擔(dān)違?約金。3?.甲方干預(yù)?乙方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，給乙方?造成的損失?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。4?.乙方不按?本合同約定?，改變土地?用途、破壞?水利等基礎(chǔ)?設(shè)施的，負(fù)?責(zé)修復(fù);不?能修復(fù)或不?能如期修復(fù)?的，負(fù)責(zé)賠?償。5.?乙方接包/?承租甲方的?土地從事違?反相關(guān)規(guī)定?的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)受到國(guó)?家有關(guān)機(jī)關(guān)?的處罰，全?部責(zé)任由乙?方承擔(dān);由?此給甲方造?成的損害由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。七、?其他1.?簽訂合同時(shí)?，對(duì)甲方留?在轉(zhuǎn)包/出?租土地上的?樹木、竹林?、地上附著?物等的處理?約定：__?___;合?同到期后，?乙方因生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)需要而?投入新建的?相關(guān)設(shè)施及?地上附著物?進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?約定：__?___。?2.合同期?滿或中途終?止合同，除?渠系、道路?等生產(chǎn)設(shè)施?外,對(duì)改變?了土地使用?用途的設(shè)施?，若甲方接?受則乙方不?負(fù)責(zé)修復(fù);?甲方不接受?的部分則遵?循本合同第?六條第4款?約定。3?.乙方因生?產(chǎn)需要招聘?員工，在同?等條件下，?優(yōu)先考慮甲?方。4.?乙方對(duì)土地?進(jìn)行再流轉(zhuǎn)?，需征得甲?方書面同意?，再流轉(zhuǎn)期?限不得超過(guò)?本合同約定?的流轉(zhuǎn)期限?。5.本?合同自甲乙?雙方簽字之?日起生效。?經(jīng)協(xié)商，決?定申請(qǐng)（是?或否）鑒證?。未盡事宜?，雙方協(xié)商?一致后訂立?補(bǔ)充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)議?作為本合同?附件，具有?同等法律效?力。6.?其他需說(shuō)明?的事項(xiàng)：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。7.?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方可以通過(guò)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成或?協(xié)商后又反?悔的，可以?請(qǐng)求村民（?居民）委員?會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）人民政府?或街道辦事?處調(diào)解;不?愿協(xié)商、調(diào)?解或協(xié)商、?調(diào)解不成的?，以及達(dá)成?調(diào)解協(xié)議后?又反悔的，?可以向__?__縣（市?、區(qū)）農(nóng)村?土地承包仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，也?可以直接向?縣（市、區(qū)?）人民法院?起訴。8?.本合同一?式份，甲乙?雙方或鑒證?機(jī)構(gòu)各執(zhí)一?份，發(fā)包方?、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?人民政府或?街道辦事處?土地承包管?理機(jī)構(gòu)各備?案一份。?甲方（簽字?）：乙方（?簽字、蓋章?）：__?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?互換合同范?文（五）?甲方（委托?方）：__?___住?所：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?乙方（受?托方）：_?____?住所：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)農(nóng)村土?地承包法》?、《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》、《?浙江省實(shí)施?<中華人民?共和國(guó)農(nóng)村?土地承包法?>辦法》等?法律、法規(guī)?和國(guó)家有關(guān)?政策的規(guī)定?，甲方愿將?以下土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)委?托乙方進(jìn)行?流轉(zhuǎn)。經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，特訂立?此協(xié)議。?一、委托事?項(xiàng)1.委?托流轉(zhuǎn)土地?基本情況表?序號(hào)地?塊名稱地?類面積?四至界限?原土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)證或?承包合同編?號(hào)合計(jì)（?大寫）畝（?小寫）畝?2.委托流?轉(zhuǎn)方式。?甲方委托乙?方將以上土?地共計(jì)__?__畝以_?____（?轉(zhuǎn)包、出租?、互換、股?份合作）方?式流轉(zhuǎn)他人?。3.委?托流轉(zhuǎn)期限?。土地委?托流轉(zhuǎn)期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止（最長(zhǎng)不?得超過(guò)土地?承包期剩余?期限）。?4.委托流?轉(zhuǎn)價(jià)款與支?付方式。?（1）甲方?授權(quán)乙方按?每畝每年_?____（?現(xiàn)金、實(shí)物?或?qū)嵨镎蹆r(jià)?）進(jìn)行流轉(zhuǎn)?，土地實(shí)現(xiàn)?流轉(zhuǎn)后，甲?方按___?__（現(xiàn)金?、實(shí)物或?qū)?物折價(jià)）的?標(biāo)準(zhǔn)收取土?地流轉(zhuǎn)收益?，全年合計(jì)?_____?。（2）?考慮物價(jià)等?因素的約定?：____?_____?_____?_____?_____?___。?（3）支付?結(jié)算方式：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5.委?托費(fèi)用與支?付方式委?托費(fèi)用與支?付方式約定?：____?_____?_____?_____?_____?___。?二、其他委?托事項(xiàng)1?.甲方承包?經(jīng)營(yíng)時(shí)對(duì)土?地投入的委?托處理：?2.在委托?流轉(zhuǎn)期間因?投入而提高?土地生產(chǎn)能?力的處理：?3.協(xié)議?到期土地恢?復(fù)原狀等事?項(xiàng)的處理：?三、委托?權(quán)限乙方?按照下列第?_____?種方式授權(quán)?范圍內(nèi)行使?相關(guān)權(quán)利：?1.乙方?與土地受讓?方協(xié)商流轉(zhuǎn)?事宜，流轉(zhuǎn)?合同由甲方?與受讓方簽?訂。2.?乙方與土地?受讓方協(xié)商?流轉(zhuǎn)事宜并?代為簽訂土?地委托流轉(zhuǎn)?合同，監(jiān)督?土地受讓方?履行流轉(zhuǎn)合?同約定。?3.其它權(quán)?限：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。四?、違約責(zé)任?1.因變?更或解除協(xié)?議而使相關(guān)?當(dāng)事人遭受?損失的，除?依法可免除?責(zé)任外，應(yīng)?由責(zé)任方負(fù)?責(zé)賠償。?2.如一方?當(dāng)事人違反?協(xié)議約定，?應(yīng)向守約一?方支付違約?金___