第38頁共38頁沿街商鋪?zhàn)?賃合同范文?出租方（?甲方）：_?____???????身份?證號碼：_?____???????承租?方（乙方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?和《中華人?民共和國民?法通則》等?相關(guān)法則的?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)過友?好協(xié)商，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?甲方向乙方?出租商鋪，?乙方用于酒?店達(dá)成以下?條款：第?一條：租賃?物業(yè)甲方?向乙方出租?位于樓，二?間共三層，?第一層,第?二層,第三?層,建筑面?積的商鋪，?供乙方經(jīng)營?使用，甲乙?雙方簽字后?作為本合同?附件。第?二條：租賃?期限和經(jīng)營?范圍1.?租賃期限為?五年，自月?起至___?_年___?_月___?_日止。從?第二年起，?租金按前一?年遞增8%?，直至合同?結(jié)束。2?.本合同期?滿后必須經(jīng)?甲方同意方?可續(xù)定合同?，乙方應(yīng)在?合同期滿前?30天以書?面形式向甲?方提出申請?，否則視為?乙方不續(xù)合?同。3.?甲方如不接?受乙方提出?的續(xù)租條件?，本合同期?滿后即自行?失效。4?.乙方的經(jīng)?營范圍是酒?店，在未征?得甲方許可?的情況下，?其不得隨便?經(jīng)營其它項(xiàng)?目。第三?條：租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付方?式、支付時(shí)?間1.第?一年租金人?民幣___?_元，大寫?。第二年?租金人民幣?￥元，大寫?。甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?，向乙方交?付房屋;乙?方應(yīng)于年日?向甲方全額?交納第一年?租金人民幣?￥元，大寫?。并交納本?合同第三款?規(guī)定的履約?保證金。?2.租金按?年支付，乙?方于每年月?賃費(fèi)用及物?業(yè)管理費(fèi)。?3.乙方?需交納1個(gè)?月的租金，?即人民幣_?___元，?大寫整。作?為履約保證?金，在租賃?期間如乙方?違約，此保?證金將作為?甲方的補(bǔ)償?金，不予退?還;如乙方?履約，待合?同期滿后甲?方足額退還?給乙方。?第四條：甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1.?有權(quán)要求乙?方按期支付?租金和物業(yè)?費(fèi)2.乙?方有下列情?形之一時(shí)，?甲方有權(quán)解?除合同。?1擅自改變?經(jīng)營場所的?使用性質(zhì)。?2擅自轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)?營場所或利?用經(jīng)營場所?從事非法活?動。3逾期?不交納租金?，物業(yè)費(fèi)，?經(jīng)限期交納?后，仍拒絕?不交納。?4嚴(yán)重違反?青云花園物?業(yè)管理有關(guān)?規(guī)章制度。?3、尊重?乙方的經(jīng)營?權(quán)利，不得?以監(jiān)督為名?干涉乙方的?經(jīng)營活動。?4、為乙?方經(jīng)營提供?方便。5?、依合同將?房屋及設(shè)備?交付乙方使?用，未按合?同約定提供?房屋的每逾?期一日，須?按月租金額?的10%向?乙方交付違?約金。6?.負(fù)責(zé)對房?屋定期安全?檢查，承擔(dān)?房屋主體結(jié)?構(gòu)自然損壞?的維修和屋?面防水維修?費(fèi)用及甲方?的修繕責(zé)任?。因甲方延?誤維修而行?造成他人，?人身傷亡，?財(cái)產(chǎn)損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償并承?擔(dān)由此引起?的法律責(zé)任?。7.租?賃期間甲方?有權(quán)另行銷?售該房屋，?但必須提前?通知乙方，?甲方也有權(quán)?抵押該房屋?，但必須提?前____?日通知乙方?，并且甲方?保證在該房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給?第三方時(shí)，?在租賃合同?中約定的，?甲方的權(quán)利?和義務(wù)由第?三方擁有和?承擔(dān)，若因?此給乙方造?成損失的，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任。8?.租賃期間?內(nèi)，甲方如?需提前解除?合同，須征?得乙方同意?。第五條?：乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1.在經(jīng)營?范圍內(nèi)所從?事的經(jīng)營活?動，不受甲?方干預(yù)。?2.不得從?事非法經(jīng)營?，經(jīng)營活動?不得超出甲?方的經(jīng)營范?圍。3.?愛護(hù)經(jīng)營場?所設(shè)施，在?租賃期間如?損壞設(shè)施，?必須承擔(dān)修?復(fù)賠償責(zé)任?。4、遵?守甲方的有?關(guān)規(guī)定，端?正經(jīng)營態(tài)度?，禮貌待客?，遵守安全?消防規(guī)定。?5.依時(shí)?交納租金，?逾期交付租?金的每逾期?一日，乙方?須按當(dāng)月租?金額的10?%向甲方支?付違約金;?如逾期__?__日甲方?有權(quán)解除合?同，并收回?房屋。6?.嚴(yán)格按房?屋使用性質(zhì)?使用房屋，?乙方改變使?用，用途與?甲方協(xié)商，?并取得甲方?同意。7?.在甲方同?意的前提下?，可以將房?屋轉(zhuǎn)租，必?須簽定轉(zhuǎn)租?合同，該合?同必須在甲?方備案。?8.愛護(hù)和?正常使用房?屋設(shè)備，發(fā)?現(xiàn)房屋及設(shè)?備自然損壞?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方并積?極配合甲方?檢查和維修?，因乙方過?錯(cuò)延誤維修?而造成他人?、人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損失?，乙方負(fù)責(zé)?賠償，使用?房屋不當(dāng)或?者造成房屋?損壞，應(yīng)負(fù)?擔(dān)修復(fù)或賠?償。9.?租賃期間內(nèi)?，乙方提前?解除合同的?，應(yīng)事前征?得甲方同意?。10.?租賃期滿日?，甲方要求?收回房屋或?解除合同之?日，應(yīng)交回?承租房屋和?設(shè)備給甲方?。如繼續(xù)租?房屋，應(yīng)提?前一個(gè)月與?甲方協(xié)商，?雙方另訂合?同，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。第六?條：免責(zé)條?約因不可?抗力致使合?同不能繼續(xù)?履行或造成?損失，因國?家政策，需?要拆除或造?成損失，甲?乙雙方不負(fù)?擔(dān)責(zé)任（房?屋租金按實(shí)?際天數(shù)據(jù)實(shí)?計(jì)算租金）?。第七條?：合同的終?止和解除?1.任何一?方未能履行?本合同規(guī)定?的條款，或?者違反房地?產(chǎn)租賃管理?法律、法規(guī)?，另一方有?權(quán)依法提前?解除本合同?，造成的損?失由責(zé)任方?承擔(dān)。2?.租賃期間?內(nèi)，任何一?方無法定或?約定的理由?而單方提出?解除合同的?，由違約方?承擔(dān)全部責(zé)?任。3.?雙方可協(xié)商?解除合同，?協(xié)商一致的?可終止合同?。第八條?：爭議解決?本合同履?行中發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，可向項(xiàng)目?當(dāng)?shù)胤ㄔ浩?訴解決。?第九條：其?它條款1?.在甲方交?付乙方該房?屋前，乙方?需與物業(yè)管?理公司簽署?物業(yè)管理，?房屋租賃期?間物業(yè)管理?費(fèi)用等由乙?方負(fù)擔(dān)。?2.本合同?一式貳份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?3.本合同?自甲乙雙方?簽字之日起?生效。備?注：該房?屋已精裝修?，合同終止?時(shí)，乙方需?保持正常使?用的狀況。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日???日?期：___?_年___?_月___?_日沿街?商鋪?zhàn)赓U合?同范文（二?）出租方?（甲方）：?_____???????身?份證號碼：?_____???????承?租方（乙方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》和《中華?人民共和國?民法通則》?等相關(guān)法則?的規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就甲方向乙?方出租商鋪?，乙方用于?酒店達(dá)成以?下條款：?第一條：租?賃物業(yè)甲?方向乙方出?租位于樓，?二間共三層?，第一層,?第二層,第?三層,建筑?面積的商鋪?，供乙方經(jīng)?營使用，甲?乙雙方簽字?后作為本合?同附件。?第二條：租?賃期限和經(jīng)?營范圍1?.租賃期限?為五年，自?月起至__?__年__?__月__?__日止。?從第二年起?，租金按前?一年遞增8?%，直至合?同結(jié)束。?2.本合同?期滿后必須?經(jīng)甲方同意?方可續(xù)定合?同，乙方應(yīng)?在合同期滿?前30天以?書面形式向?甲方提出申?請，否則視?為乙方不續(xù)?合同。3?.甲方如不?接受乙方提?出的續(xù)租條?件，本合同?期滿后即自?行失效。?4.乙方的?經(jīng)營范圍是?酒店，在未?征得甲方許?可的情況下?，其不得隨?便經(jīng)營其它?項(xiàng)目。第?三條：租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式、支付?時(shí)間1.?第一年租金?人民幣__?__元，大?寫。第二?年租金人民?幣￥元，大?寫。甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日，向乙方?交付房屋;?乙方應(yīng)于年?日向甲方全?額交納第一?年租金人民?幣￥元，大?寫。并交納?本合同第三?款規(guī)定的履?約保證金。?2.租金?按年支付，?乙方于每年?月賃費(fèi)用及?物業(yè)管理費(fèi)?。3.乙?方需交納1?個(gè)月的租金?，即人民幣?____元?，大寫整。?作為履約保?證金，在租?賃期間如乙?方違約，此?保證金將作?為甲方的補(bǔ)?償金，不予?退還;如乙?方履約，待?合同期滿后?甲方足額退?還給乙方。?第四條：?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?.有權(quán)要求?乙方按期支?付租金和物?業(yè)費(fèi)2.?乙方有下列?情形之一時(shí)?，甲方有權(quán)?解除合同。?1擅自改?變經(jīng)營場所?的使用性質(zhì)?。2擅自?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?經(jīng)營場所或?利用經(jīng)營場?所從事非法?活動。3逾?期不交納租?金，物業(yè)費(fèi)?，經(jīng)限期交?納后，仍拒?絕不交納。?4嚴(yán)重違?反青云花園?物業(yè)管理有?關(guān)規(guī)章制度?。3、尊?重乙方的經(jīng)?營權(quán)利，不?得以監(jiān)督為?名干涉乙方?的經(jīng)營活動?。4、為?乙方經(jīng)營提?供方便。?5、依合同?將房屋及設(shè)?備交付乙方?使用，未按?合同約定提?供房屋的每?逾期一日，?須按月租金?額的10%?向乙方交付?違約金。?6.負(fù)責(zé)對?房屋定期安?全檢查，承?擔(dān)房屋主體?結(jié)構(gòu)自然損?壞的維修和?屋面防水維?修費(fèi)用及甲?方的修繕責(zé)?任。因甲方?延誤維修而?行造成他人?，人身傷亡?，財(cái)產(chǎn)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償并?承擔(dān)由此引?起的法律責(zé)?任。7.?租賃期間甲?方有權(quán)另行?銷售該房屋?，但必須提?前通知乙方?，甲方也有?權(quán)抵押該房?屋，但必須?提前___?_日通知乙?方，并且甲?方保證在該?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?給第三方時(shí)?，在租賃合?同中約定的?，甲方的權(quán)?利和義務(wù)由?第三方擁有?和承擔(dān)，若?因此給乙方?造成損失的?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?8.租賃期?間內(nèi)，甲方?如需提前解?除合同，須?征得乙方同?意。第五?條：乙方的?權(quán)利與義務(wù)?1.在經(jīng)?營范圍內(nèi)所?從事的經(jīng)營?活動，不受?甲方干預(yù)。?2.不得?從事非法經(jīng)?營，經(jīng)營活?動不得超出?甲方的經(jīng)營?范圍。3?.愛護(hù)經(jīng)營?場所設(shè)施，?在租賃期間?如損壞設(shè)施?，必須承擔(dān)?修復(fù)賠償責(zé)?任。4、?遵守甲方的?有關(guān)規(guī)定，?端正經(jīng)營態(tài)?度，禮貌待?客，遵守安?全消防規(guī)定?。5.依?時(shí)交納租金?，逾期交付?租金的每逾?期一日，乙?方須按當(dāng)月?租金額的1?0%向甲方?支付違約金?;如逾期_?___日甲?方有權(quán)解除?合同，并收?回房屋。?6.嚴(yán)格按?房屋使用性?質(zhì)使用房屋?，乙方改變?使用，用途?與甲方協(xié)商?，并取得甲?方同意。?7.在甲方?同意的前提?下，可以將?房屋轉(zhuǎn)租，?必須簽定轉(zhuǎn)?租合同，該?合同必須在?甲方備案。?8.愛護(hù)?和正常使用?房屋設(shè)備，?發(fā)現(xiàn)房屋及?設(shè)備自然損?壞，應(yīng)及時(shí)?通知甲方并?積極配合甲?方檢查和維?修，因乙方?過錯(cuò)延誤維?修而造成他?人、人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)損?失，乙方負(fù)?責(zé)賠償，使?用房屋不當(dāng)?或者造成房?屋損壞，應(yīng)?負(fù)擔(dān)修復(fù)或?賠償。9?.租賃期間?內(nèi)，乙方提?前解除合同?的，應(yīng)事前?征得甲方同?意。10?.租賃期滿?日，甲方要?求收回房屋?或解除合同?之日，應(yīng)交?回承租房屋?和設(shè)備給甲?方。如繼續(xù)?租房屋，應(yīng)?提前一個(gè)月?與甲方協(xié)商?，雙方另訂?合同，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。第?六條：免責(zé)?條約因不?可抗力致使?合同不能繼?續(xù)履行或造?成損失，因?國家政策，?需要拆除或?造成損失，?甲乙雙方不?負(fù)擔(dān)責(zé)任（?房屋租金按?實(shí)際天數(shù)據(jù)?實(shí)計(jì)算租金?）。第七?條：合同的?終止和解除?1.任何?一方未能履?行本合同規(guī)?定的條款，?或者違反房?地產(chǎn)租賃管?理法律、法?規(guī)，另一方?有權(quán)依法提?前解除本合?同，造成的?損失由責(zé)任?方承擔(dān)。?2.租賃期?間內(nèi)，任何?一方無法定?或約定的理?由而單方提?出解除合同?的，由違約?方承擔(dān)全部?責(zé)任。3?.雙方可協(xié)?商解除合同?，協(xié)商一致?的可終止合?同。第八?條：爭議解?決本合同?履行中發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，可向項(xiàng)?目當(dāng)?shù)胤ㄔ?起訴解決。?第九條：?其它條款?1.在甲方?交付乙方該?房屋前，乙?方需與物業(yè)?管理公司簽?署物業(yè)管理?，房屋租賃?期間物業(yè)管?理費(fèi)用等由?乙方負(fù)擔(dān)。?2.本合?同一式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?3.本合?同自甲乙雙?方簽字之日?起生效。?備注：該?房屋已精裝?修，合同終?止時(shí)，乙方?需保持正常?使用的狀況?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_日期：?____年?____月?____日????日期：__?__年__?__月__?__日沿?街商鋪?zhàn)赓U?合同范文（?三）出租?方（以下簡?稱甲方）_?____?承租方（以?下簡稱乙方?）____?_甲乙雙?方本著誠實(shí)?信用，互利?互惠的原則?，根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?法律，法規(guī)?的規(guī)定，就?乙方租賃甲?方房屋相關(guān)?事宜達(dá)成本?合同，以茲?共同遵守：?第一條：?租賃房屋坐?落地址及商?鋪面積商?鋪?zhàn)涞刂?：____?_.商鋪面?積約___?_平方米。?第二條：?租賃用途：?商鋪使用。?第三條：?租賃期限?1、租期五?年：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?2、續(xù)租：?本合同約定?租賃期滿后?，如果甲方?同意乙方可?以繼續(xù)承租?本合同項(xiàng)下?房屋，續(xù)約?期內(nèi)的租金?，由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的市?場價(jià)格協(xié)商?確定，在同?等條件下乙?方有優(yōu)先權(quán)?，續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)利?義務(wù)除雙方?另有約定外?均適用本合?同相應(yīng)規(guī)定?。第四條?：租金和支?付方式及租?金交納期限?：1、租?賃金額：每?年____?元。2、?付款方式：?上交款。甲?乙雙方自簽?訂本合同之?日，乙方一?次性向甲方?支付全年的?房租，第二?年至第五年?的房租要提?前一個(gè)月交?。3、乙?方必須按照?約定向甲方?交納租金。?到期不交視?同違約，違?約金壹拾萬?元整。第?五條：房屋?的附屬設(shè)施?及費(fèi)用的承?擔(dān)1、承?租區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用乙?方向甲方或?第三物業(yè)管?理者支付水?、電費(fèi)、房?產(chǎn)、土地使?用稅及其他?產(chǎn)生的直接?費(fèi)用。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按北京?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的?執(zhí)行。2?、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其他各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自己申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用）3?、租賃期間?，由乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部設(shè)?施損毀，包?括房內(nèi)外防?水、門窗、?水電等，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。第?六條：租賃?期間房屋修?繕1、出?租方房屋交?給承租方后?，承租方在?使用期間的?裝修及修繕?有承租方自?行負(fù)責(zé)。如?承租方不再?使用出租的?房屋后，承?租方不得破?壞已裝修固?定的設(shè)施及?房屋構(gòu)架。?2、承租?方裝修過程?中需改變房?屋原貌或改?變主要結(jié)構(gòu)?時(shí)得向甲方?申請，得到?甲方及有關(guān)?部門領(lǐng)導(dǎo)同?意后方可施?工，施工單?位要有資質(zhì)?的單位，并?向有關(guān)部門?備案，施工?期間和施工?后出現(xiàn)任何?事情與甲方?無關(guān)。如未?經(jīng)同意私自?施工，甲方?有權(quán)提前終?止合同，并?賠償損失。?造成后果由?雙方協(xié)商或?移交法律部?門追究法律?責(zé)任。第?七條：甲方?權(quán)利和義務(wù)?1、有權(quán)?按本合同規(guī)?定向乙方收?取租金及其?他各項(xiàng)費(fèi)用?或逾期違約?金。2、?監(jiān)督乙方正?確使用房屋?、并保證房?屋內(nèi)外各類?設(shè)施在乙方?進(jìn)場時(shí)能正?常使用。?3、甲方不?承擔(dān)乙方的?經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及?責(zé)任。4?、在乙方有?以下行為時(shí)?：擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借;利用承?租房進(jìn)行違?規(guī)及違章經(jīng)?營和非法活?動時(shí)，損害?公共利益或?甲方利益時(shí)?;拖欠租金?的行為。甲?方有權(quán)提前?終止合同，?并提出賠償?。乙方租賃?期間內(nèi)可以?部分面積招?租或招商，?甲方不得以?任何理由干?涉。5、?與乙方另簽?訂消防安全?協(xié)議書此合?同附件，監(jiān)?督乙方安全?使用房屋，?針對發(fā)現(xiàn)乙?方的安全有?權(quán)要求限期?整改。6?、在乙方辦?理工商、稅?務(wù)等手續(xù)時(shí)?，甲方應(yīng)為?乙方提供房?屋的相關(guān)證?明文件。?7、在乙方?沒有違反使?用水、電時(shí)?，甲方應(yīng)保?證商鋪正常?用水用電。?第八條：?乙方權(quán)利和?義務(wù)1、?按照房屋的?使用用途，?使用租賃房?屋開展正常?經(jīng)營活動，?不受甲方干?涉，但乙方?不得擅自改?造用途。?2、確保消?防安全，如?果因乙方使?用房屋或經(jīng)?乙方裝修房?屋出現(xiàn)并造?成人身財(cái)產(chǎn)?損害時(shí)，均?由乙方承擔(dān)?全部賠償責(zé)?任。3、?按照交納房?屋租金及其?他費(fèi)用。?4、不擅自?拆改房屋構(gòu)?造，不在租?賃房屋內(nèi)從?事違法活動?。5、甲?乙雙方在經(jīng)?營過程中如?因?qū)Ψ皆?造成雙方無?法正常經(jīng)營?，所帶來的?一切損失由?責(zé)任方承擔(dān)?。并負(fù)責(zé)損?失的賠償。?第九條：?違約責(zé)任和?合同終止的?賠償措施?1、若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀和造成承?租人的任何?損失或無法?使用房屋時(shí)?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任，?合同終止。?2、若甲?乙雙方在沒?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為單?方違約、應(yīng)?賠償對方一?切經(jīng)濟(jì)損失?。并有壹拾?萬元的違約?金。第十?條：爭議的?解決辦法?本合同在履?行中如發(fā)生?其他爭議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。第十一?條：本合同?如有未盡事?宜，按《中?華人民共和?國合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?第十二條：?本合同至雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同___?_頁，一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，均有同?等法律效力?。出租方?（蓋章）：?_____??????承租方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_聯(lián)系地?址：___?__??????????聯(lián)系地?址：___?__身份?證號：__?___??????????身份?證號：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日出租方?（以下簡稱?甲方）：_?____?承租方（以?下簡稱乙方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其擁?有的門面房?出租給乙方?一事，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1.甲方出?租給乙方的?門面位于_?___市小?店區(qū)（縣）?_____?花園___?_小區(qū)底層?商鋪，該門?面建筑面積?共____?平方米。?2.門面房?內(nèi)附屬設(shè)施?：____?_____?_____?_____?_____?_____?。二、租?賃房屋用途?1.乙方?租賃房屋作?為商業(yè)門面?使用。2?.乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的書?面同意，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。再租?期內(nèi)乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租?，必須征得?甲方同意。?三、租賃?期限__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，租賃期?為____?年。四、?租金及支付?方式租期?內(nèi)每年租金?為人民幣_?___元（?大寫___?__）。?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1.乙方?必須按時(shí)交?付租金，如?有拖欠，按?拖欠額每日?收取___?_%的違約?金。2、?承租期內(nèi)乙?方在不改變?和影響房屋?整體結(jié)構(gòu)的?前提下，可?進(jìn)行裝修裝?飾,但必須?取得甲方同?意;期滿如?不續(xù)租，其?裝修材料由?乙方自行處?理，若拆除?，其費(fèi)用由?乙方自理并?恢復(fù)原貌。?3、合同?期內(nèi)，甲方?應(yīng)提供水、?電供應(yīng)。水?、電費(fèi)按月?按表由物業(yè)?計(jì)收。同時(shí)?乙方應(yīng)自覺?遵守甲方管?理物業(yè)的水?、電管理規(guī)?定，如有違?反，按甲方?管理物業(yè)的?水電管理辦?法處理。?4.租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。乙方?添置的用于?經(jīng)營的所有?可以移動、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有。乙方?應(yīng)在租賃期?滿后___?_日內(nèi)搬離?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1.?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔(dān)門面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2.乙方在?不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對上?述房屋進(jìn)行?裝修，但必?須征得甲?方同意。?3.在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?等，債務(wù)由?乙方自行承?擔(dān)。4.?按本協(xié)議約?定支付租金?。七、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?1.在租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方。如果?由于乙方通?知不及時(shí)導(dǎo)?致的損失由?乙方承擔(dān);?由于甲方不?及時(shí)處理導(dǎo)?致的損失由?甲方承擔(dān)。?2.乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。乙?方拒不維修?，甲方或出?租人可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?;3.乙?方租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。甲方要對?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負(fù)責(zé);?4.在租賃?期間，甲方?需要對該房?屋進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修的，甲方?負(fù)有告知乙?方的義務(wù)。?具體事宜可?由甲、乙雙?方在條款中?另行商定;?5.乙方?需裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，必須?事先通知甲?方。八、?續(xù)租租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回全?部出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?租賃權(quán)，但?必須在租賃?期滿前的_?___個(gè)月?向甲方提出?書面申請。?雙方可根據(jù)?本合同約定?情形，結(jié)合?實(shí)際情況重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?九、房屋返?還時(shí)的狀態(tài)?1.除甲?方同意乙方?續(xù)租外、乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后的__?__日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?_____?100__?__元/日?向甲方支付?該房屋占用?使用費(fèi);?2.乙方按?本合同約定?返還該房屋?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自的費(fèi)?用，方可辦?理退租手續(xù)?。十、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換1.?在租賃期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事?先書面通知?甲方，征得?甲方的書面?同意;2?.乙方向甲?方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不?將該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與他?人承租的房?屋交換使用?。十一、?合同的變更?和解除1?.乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?：（1）?未按約定期?限交付租金?，超過__?__天以上?的;（2?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?的時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的;?（3）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同?意，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的;?（4）從?事非法經(jīng)營?及違法犯罪?活動的。?2.甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）甲方不交?付或者遲延?交付租賃房?屋____?天以上的;?（2）乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內(nèi)的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內(nèi)的?土地，致使?乙方無法正?常營業(yè)超過?____天?的;（4?）租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危?及安全的。?3.在租?賃期限內(nèi)，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?：（1）?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?書面變更或?解除本合同?;（2）?因不可抗力?因素致使房?屋及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重受?損，致使本?合同不能繼?續(xù)履行的;?（3）在?租賃期間，?乙方承租的?門面被征收?、征用或被?拆遷的;?（4）因地?震、臺風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力?的因素導(dǎo)致?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?十二、違約?責(zé)任及賠償?2.乙方?應(yīng)如期交付?租金，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?付，甲方有?權(quán)要求乙方?按當(dāng)年租金?的____?%支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失;?3.租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交還，甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的___?_%支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。十二、?其他條款?1.在租賃?期間，乙方?所繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)、?房租等交于?甲方的各種?費(fèi)用，甲方?應(yīng)給乙方開?相應(yīng)的收據(jù)?。乙方因房?屋使用所繳?納的其他費(fèi)?用，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交于?甲方;2?.甲、乙雙?方如有特殊?情況需提前?終止合同，?必須提前一?個(gè)月通知對?方待雙方同?意后，方可?辦理手續(xù)。?若甲方違約?，除要負(fù)責(zé)?退還給乙方?相應(yīng)期限內(nèi)?的房租外，?還需支付給?乙方上述金?額（未到期?限的房租金?）____?%____?的違約金，?反之，若乙?方違約，則?甲方有權(quán)不?退還租金;?____?_本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行?約定，補(bǔ)充?協(xié)議是本合?同不可分割?的部分，與?本合同具有?同等法律效?力;__?___本合?同連補(bǔ)充條?款及附件共?____頁?，一式__?__份。其?中，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?均具有同等?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日出租方?（以下稱甲?方）：法?定代表人及?身份證號：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號：___?__注冊?或居住地址?：____?_郵編：?_____?電話：_?____?承租方（以?下稱乙方）?：法定代?表人及身份?證號：__?___營?業(yè)執(zhí)照號：?_____?注冊或居?住地址：_?____?郵編：__?___電?話：___?__甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條甲方?出租的商鋪?座落地址_?____，?建筑面積_?____㎡?（使用面積?_____?㎡）第二?條租期__?__年,自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第三?條租金和租?金交納期及?條件：1?.每月租金?為人民幣_?___元，?乙方每個(gè)月?繳納一次租?金。乙方可?以支票或現(xiàn)?金形式支付?租金。甲?方開戶銀行?：____?_收款人?名稱：__?___帳?號：___?____?___本合?同一經(jīng)簽署?，乙方即應(yīng)?交納相當(dāng)于?個(gè)月租金的?押金。合同?終止，乙方?交清租金及?水電、煤氣?，電話等相?關(guān)費(fèi)用后，?甲方即可退?還乙方押金?。若乙方提?前解除合同?，視為違約?，押金不予?退還。若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關(guān)設(shè)?備造成損害?，甲方有權(quán)?從乙方押金?中扣除維修?和賠償費(fèi)用?。第四條?水電費(fèi)、管?理費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法：?1.管理?費(fèi)：甲方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;2.水?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;3.電?話費(fèi)：乙方?自行向有關(guān)?部門交納。?4.維修?費(fèi)：租賃期?間，乙方引?致租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)施?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé);租賃物?內(nèi)家私、家?電設(shè)備損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?但正常磨損?除外。第?五條出租方?與承租方的?變更：1?.租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)符合?國家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙方?同意。但甲?方應(yīng)提前二?個(gè)月書面通?知乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條乙方?的職責(zé)：?1.乙方必?須依約繳納?租金及其他?費(fèi)用，如有?無故拖欠，?甲方有權(quán)向?乙方加收滯?納金，滯納?金為實(shí)欠租?%。如拖欠?租金天，視?為違約，甲?方有權(quán)收回?房屋，并不?退還乙方押?金。2.?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個(gè)月書面?通知對方是?否終止合同?。3.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范措?施，保護(hù)租?賃期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的完?好無損（自?然折舊除外?），乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?變更用途，?需經(jīng)甲方同?意后方可進(jìn)?行。乙方造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?。如乙方在?租賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方有?權(quán)自行恢復(fù)?原狀，費(fèi)用?從乙方押金?中扣除。?4.乙方如?在租賃房屋?內(nèi)安裝超過?電表負(fù)荷的?任何設(shè)備、?儀器或機(jī)械?，須征得甲?方同意，并?由甲方協(xié)助?乙方辦理相?關(guān)手續(xù)，費(fèi)?用由乙方自?理。未經(jīng)甲?方同意和因?未辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰?款，由乙方?自理。5?.乙方不得?在租賃房屋?外面附加任?何物件或涂?刷任何涂料?或做出任何?更改。6?.租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的全?部無損壞設(shè)?備、設(shè)施在?適宜使用的?清潔、良好?狀況下（自?然折舊除外?）交給甲方?。7.租?賃期滿或合?同解除后，?乙方逾期不?搬遷，甲方?有權(quán)從已經(jīng)?解除租賃關(guān)?系的房屋中?將乙方的物?品搬出，不?承擔(dān)保管義?務(wù)。甲方有?權(quán)要求乙方?賠償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)用?，并有權(quán)訴?之法律。?8.乙方保?證承租甲方?的房屋作為?商業(yè)用房使?用，遵守中?華人民共和?國法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)營?。因乙方違?法經(jīng)營而給?甲方造成的?連帶損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。9?.甲方向乙?方出示出租?房屋的相關(guān)?資料原件和?給乙方與原?件一致的復(fù)?印件。包括?出租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、房?屋所有權(quán)人?的身份證和?出租許可證?等。如果任?何第三方對?出租房屋主?張權(quán)利，使?乙方無法使?用租賃房屋?，甲方應(yīng)賠?償乙方所蒙?受的一切損?失。甲方?在租賃期內(nèi)?：（1）?對本合同約?定期內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行維修保?養(yǎng)，包括;?（2）對?本出租房所?屬的大廈或?小區(qū)的安全?和管理負(fù)責(zé)?;（3）?負(fù)責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)性?維修。（?4）甲方保?證乙方在本?合同期內(nèi)合?法經(jīng)營不受?干擾。第?七條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)（?但租金可隨?社會物價(jià)指?數(shù)變動而適?當(dāng)調(diào)整）。?第八條租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?若雙方同意?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無法?修復(fù)使用，?本合同可自?然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?，甲方須將?所有押金及?預(yù)付租金無?息退還乙方?。第九條?甲方配備的?室內(nèi)電器、?家俱的數(shù)量?、型號和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。第?十條本合同?如有不盡事?宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與合同?具有同等效?力。本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可提請?當(dāng)?shù)毓ど坦?理部門或人?民法院裁決?。本合同?經(jīng)過雙方代?表簽章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。出租?方：___?__????????????承租方：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?沿街商鋪?zhàn)?賃合同范文?（四）甲?方：乙方?：甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?提供場地給?乙方作經(jīng)營?區(qū)商鋪事宜?達(dá)成以下協(xié)?議：第一?條：合作宗?旨本次合?作是基于甲?乙雙方對對?方的信任，?合作的目的?共同長期合?作發(fā)展各自?事業(yè)，從而?使雙方市場?不斷擴(kuò)大。?第二條：?商鋪?zhàn)涞?址、租金?甲方提供場?地給乙方作?經(jīng)營需要，?該商鋪?zhàn)?地址為：_?____，?建筑面積共?平方米（以?下簡稱“標(biāo)?的物商鋪”?），租金元?/月（與商?鋪?zhàn)赓U合同?一致）。?第三條：商?鋪用途第?四條：合作?期限、出資?及分配1?、合作期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。（與?商鋪?zhàn)赓U合?同期限相同?）2、出?資：乙方個(gè)?人出資，出?資的項(xiàng)目包?括：（1?）相應(yīng)的商?鋪?zhàn)饨?、?金，為；?（2）初期?簡易裝修費(fèi)?用（能使商?鋪達(dá)到投入?使用的標(biāo)準(zhǔn)?）元、物業(yè)?管理費(fèi)用元?/月、水電?費(fèi)乙方承擔(dān)?元/月、維?護(hù)費(fèi)用等與?標(biāo)的物商鋪?相關(guān)的公共?費(fèi)用元/月?。若為甲?乙雙方各自?認(rèn)租店內(nèi)面?積用作個(gè)人?經(jīng)營的，則?各自負(fù)擔(dān)相?關(guān)的費(fèi)用。?3、分配?：除去成本?、日常開支?，該商鋪產(chǎn)?生的收益為?可分配收益?，雙方按實(shí)?際分配，每?月底結(jié)算。?甲方可以扣?除項(xiàng)目包括?但不限于：?（1）乙?方（或雙方?用作經(jīng)營所?繳納的租金?）；（2?）各種管理?費(fèi)用；4?、乙方聘請?的人員，由?乙方與其簽?訂勞動合同?，并由乙方?自行管理。?第五條：?雙方權(quán)利、?義務(wù)1、?甲乙雙方各?自認(rèn)租標(biāo)的?物商鋪內(nèi)面?積用作個(gè)人?經(jīng)營，具體?認(rèn)租的面積?由甲乙雙方?協(xié)商，乙方?只能用作自?用而不能對?方擅自轉(zhuǎn)租?。乙方首?次認(rèn)租的商?鋪面積為，?此部分面積?非經(jīng)甲方書?面同意放棄?首先使用不?得轉(zhuǎn)租。?2、若乙方?方認(rèn)租店內(nèi)?面積后因經(jīng)?營不善而不?能繼續(xù)認(rèn)租?的，征得甲?方同意可以?對外轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)租的按照?此合同繼續(xù)?執(zhí)行。第?六條：違約?責(zé)任1、?甲方違反約?定，擅自將?面積再轉(zhuǎn)租?給第三人的?，應(yīng)向乙方?支付違約金?元。2、?甲方不按照?約定提供必?備的經(jīng)營條?件，如水電?供應(yīng)、安全?管理等，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任。?第七條：?附則1、?經(jīng)協(xié)商一致?，合作人可?以修改本協(xié)?議或?qū)ξ幢M?事宜進(jìn)行補(bǔ)?充；修改、?補(bǔ)充內(nèi)容與?本協(xié)議有沖?突的，以修?改、補(bǔ)充后?的內(nèi)容為準(zhǔn)?。2、凡?因本協(xié)議或?與本協(xié)議有?關(guān)的一切爭?議，合作人?之間共同協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?訴訟至當(dāng)?shù)?人民法院。?3、本協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?4、本協(xié)?議經(jīng)甲乙雙?方簽名、蓋?章后生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__日期?：____??????????????日期?：____?_沿街商?鋪?zhàn)赓U合同?范文（五）?出租方：?_____?（甲方）??????承租方：?_____?（乙方）第?一條出租物?坐落甲方?將坐落于陜?西省，出租?給乙方，總?建筑面積為?㎡建筑面積?與套內(nèi)面積?均發(fā)生差異?時(shí)，每平方?米租金不變?，以產(chǎn)權(quán)登?記的建筑面?積為準(zhǔn)計(jì)算?房屋及其他?費(fèi)用，租賃?物具體移交?狀況見本合?同第六條約?定。第二?條租賃期限?自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共年。?乙方有意在?租賃期滿后?續(xù)租的，應(yīng)?提前___?_日書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?進(jìn)行書面答?復(fù)。甲方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)重新?簽訂租賃合?同。租賃期?滿前甲方未?做出書面答?復(fù)的，視為?甲方不同意?續(xù)租。第?三條租金及?支付方式?經(jīng)雙方協(xié)商?確定，租金?為：合同時(shí)?向甲方支付?租期租金。?乙方逾期超?過日未支付?的，則乙方?需按年租金?的1%向甲?方支付違約?金。乙方逾?期超過__?__日未支?付的，甲方?有權(quán)利解除?合同。第?四條稅費(fèi)、?費(fèi)承擔(dān)房?產(chǎn)稅、契稅?等所有稅金?均由乙方繳?納。如乙方?需要甲方開?具正規(guī)發(fā)票?，費(fèi)用及相?關(guān)稅金由乙?方繳納。需?要保險(xiǎn)的項(xiàng)?目均由乙方?自費(fèi)投保。?第五條出?租物及附屬?物的移交狀?況及返還要?求甲方將?上述房屋級?附屬設(shè)備設(shè)?施出租給乙?方，經(jīng)甲乙?雙方實(shí)地清?點(diǎn)，出租物?移交時(shí)狀況?如下表：?1、乙方在?簽訂本合同?時(shí)保證對上?述所有承租?物的完好狀?況均已知悉?，上述承租?的房屋室內(nèi)?墻面、地面?完好、門窗?及玻璃無破?壞（門窗把?手均完好齊?全），附屬?設(shè)備設(shè)施及?附屬物外觀?均完好無損?，經(jīng)雙方當(dāng)?面清點(diǎn)并實(shí)?驗(yàn)，全部符?合正常使用?要求。乙方?在接手上述?物品后保證?在承租期內(nèi)?妥善使用、?保管、保養(yǎng)?該物。對各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?2、租賃?期滿未能續(xù)?約或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應(yīng)于?租賃期滿或?合同終止后?十日內(nèi)將租?賃的房屋、?設(shè)備設(shè)施及?附屬物以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。租賃期?滿或合同提?前終止時(shí)，?乙方應(yīng)將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方，雙方?當(dāng)面清點(diǎn)，?如發(fā)生損壞?、丟失等，?乙方按照租?賃期滿移交?時(shí)新購買該?物的市場價(jià)?格進(jìn)行賠償?。第六條?租賃用途?乙方承諾，?承租上述場?地及其附屬?物僅作為辦?公使用，并?遵守國家和?本市有關(guān)規(guī)?定。在租賃?期間內(nèi)未征?得甲方的書?面同意，不?得擅自增加?或者改變上?款約定的用?途，否則甲?方有權(quán)扣除?租賃年租金?。第七條?甲方權(quán)利和?責(zé)任1、?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?營業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)?并交由乙方?實(shí)施。2?、協(xié)助行政?管理機(jī)關(guān)對?違反有關(guān)規(guī)?定的乙方經(jīng)?營行為進(jìn)行?監(jiān)督、。?3、除有明?確約定外，?不得干涉乙?方正常的經(jīng)?營活動。?4、甲方有?權(quán)對乙方承?租范圍內(nèi)的?安全、衛(wèi)生?等工作進(jìn)行?檢查和抽查?。第八條?乙方的權(quán)利?和責(zé)任1?、乙方自主?經(jīng)營，甲方?不得干涉其?經(jīng)營活動，?但乙方應(yīng)按?照甲方的要?求提供有關(guān)?本人或本企?業(yè)的備案資?料。2、?乙方應(yīng)按期?支付租金及?各項(xiàng)稅費(fèi)。?乙方承租期?間所發(fā)生的?水、電、暖?氣、通訊、?設(shè)備、光纜?電視收視費(fèi)?、物業(yè)管理?等所有費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3、乙?方必須合理?使用并愛護(hù)?配套設(shè)施，?租賃期限內(nèi)?，如水、電?、暖氣、門?、窗、設(shè)備?設(shè)施出現(xiàn)毀?損的，均由?乙方自費(fèi)維?修。4、?乙方必須遵?守公安、消?防、城建、?環(huán)衛(wèi)、市政?、工商、稅?務(wù)、衛(wèi)生等?部門的管理?規(guī)定。5?、乙方裝修?、安裝、改?動附屬設(shè)施?等，應(yīng)先征?得甲方書面?同意，如裝?修方案可能?對公用部分?及其它相鄰?用戶影響，?甲方有權(quán)要?求乙方進(jìn)行?修改或采取?補(bǔ)救或者拒?絕乙方進(jìn)行?裝修，費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。6?、乙方在經(jīng)?營過程中必?須做好安全?、防盜、防?火、防搶等?工作，乙方?因管理不善?，造成安全?事故、人員?傷亡、財(cái)產(chǎn)?損失，由乙?方自行負(fù)責(zé)?。7、租?賃期間，乙?方不得改變?租賃物的用?途。乙方承?租期內(nèi)不得?將上述承租?物轉(zhuǎn)租任何?第三人。?8、乙方不?得在租賃場?所和利用租?賃物從事違?法經(jīng)營、犯?罪活動或因?任何原因被?新聞媒體曝?光造成惡劣?影響的，造?成甲方損失?的，責(zé)任由?乙方承擔(dān)，?甲方將追究?乙方的全部?責(zé)任。9?、因乙方對?租賃物進(jìn)行?裝修、裝飾?而使租賃物?增值的，本?合同終止時(shí)?或租賃期滿?后，乙方不?得拆除或破?壞乙方承租?期間的任何?裝修和裝飾?物，將承租?物完好無損?的移交甲方?。第九條?關(guān)于乙方負(fù)?有保護(hù)租賃?物責(zé)任的約?定為保證?租賃物的整?體外觀完好?、達(dá)到合理?使用壽命，?乙方不得違?反下列約定?，否則甲方?經(jīng)書面通知?，乙方仍未?整改的，乙?方應(yīng)向甲方?支付年租金?的20%作?為違約金。?1、乙方?不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)?、外貌（含?外墻、外門?窗、陽臺等?部位的顏色?、形狀和規(guī)?格）、設(shè)計(jì)?用途、功能?和布局等，?不得擅自將?住宅及附屬?用房如儲藏?室用于營業(yè)?、辦加工廠?等。2、?乙方不得對?房屋的內(nèi)外?承重墻、梁?、柱、板、?陽臺進(jìn)行違?章鑿、拆、?搭、建。?不得占用或?損壞樓梯、?通道、屋面?、平臺、道?路等公用設(shè)?施及場地，?不得在任何?部位加建任?何房屋、設(shè)?備、設(shè)施及?附屬物。?3、乙方不?得損壞、拆?除或改造供?電、供水、?供氣、供暖?、通訊、有?線電視、排?水、排污、?消防等公用?設(shè)施。第?十條乙方保?證合理使用?租賃物的約?定為保證?小區(qū)良好生?活秩序，乙?方不得違反?下列約定，?否則甲方經(jīng)?二次書面通?知，乙方仍?未整改的，?乙方向甲方?支付年租金?的20%作?為違約金，?且甲方有權(quán)?利解除合同?。1、乙?方必須積極?落實(shí)社會治?安綜合治理?各項(xiàng)措施，?制定各項(xiàng)防?范制度。辦?公區(qū)域內(nèi)無?“黃、賭、?毒”，無重?大刑事案件?，無火災(zāi)和?重大安全事?故。2、?乙方必須保?證承租范圍?內(nèi)整潔衛(wèi)生?，不得在租?賃房屋上亂?貼亂掛、設(shè)?立牌及未經(jīng)?甲方書面同?意的宣傳。?3、乙方?不得違反規(guī)?定存放易燃?、易爆、劇?毒、放射性?等物品和排?放有毒、有?害、危險(xiǎn)物?質(zhì)等。4?、消防安全?租賃期間?，乙方須嚴(yán)?格遵守《中?華人民共和?國消防條例?》以及甲方?的有關(guān)制度?，積極配合?甲方做好消?防工作。乙?方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器及相關(guān)?消防器材，?嚴(yán)禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施?用作其它用?途。租賃期?間，確因維?修等事務(wù)需?在租賃物內(nèi)?進(jìn)行一級臨?時(shí)動火作業(yè)?時(shí)（如電焊?明火作業(yè)）?，須按規(guī)定?報(bào)消防主管?部門批準(zhǔn)。?第十一條違?約責(zé)任1?、租賃期限?內(nèi)，任何一?方違約，由?違約方承擔(dān)?違約賠償責(zé)?任。2、?乙方在租賃?期限內(nèi)，如?要求退租的?，應(yīng)提前3