第4頁共4頁物業(yè)公司工?程部主管崗?位職責(zé)1?、負(fù)責(zé)制訂?園區(qū)內(nèi)公共?設(shè)施、建筑?物、設(shè)備系?統(tǒng)的管理規(guī)?定;2、?負(fù)責(zé)新接管?物業(yè)項(xiàng)目的?供電、空調(diào)?、給排水、?消防、電梯?、弱電系統(tǒng)?及建筑裝修?項(xiàng)目的驗(yàn)收?和資料核實(shí)?工作;3?、負(fù)責(zé)查驗(yàn)?用戶裝修報(bào)?批手續(xù)及審?批裝修方案?、監(jiān)督裝修?方案的實(shí)施?;4、負(fù)?責(zé)編制設(shè)備?、設(shè)施維修?保養(yǎng)計(jì)劃，?負(fù)責(zé)做好與?本部門業(yè)務(wù)?相關(guān)的合同?評審;5?、負(fù)責(zé)園區(qū)?內(nèi)的工程改?造、設(shè)備更?新、方案及?預(yù)算的編制?并送有關(guān)部?門評審;?6、負(fù)責(zé)對?維修裝修項(xiàng)?目、設(shè)備的?保養(yǎng)進(jìn)行驗(yàn)?收，負(fù)責(zé)對?設(shè)備保養(yǎng)、?維修、工程?項(xiàng)目進(jìn)行技?術(shù)審核;?7、負(fù)責(zé)所?有設(shè)備、設(shè)?施系統(tǒng)（供?電、空調(diào)、?給排水、電?梯、消防等?）的管理、?運(yùn)行、維修?等;8、?做好用戶入?住時(shí)房屋設(shè)?施、設(shè)備的?交驗(yàn)、記錄?工作;9?、負(fù)責(zé)園區(qū)?內(nèi)緊急情況?的處理工作?;物業(yè)公?司工程部主?管崗位職責(zé)?（二）1?、協(xié)助工程?技術(shù)部經(jīng)理?開展工程技?術(shù)部日常工?作，負(fù)責(zé)大?廈強(qiáng)電、弱?電系統(tǒng)等設(shè)?備及系統(tǒng)正?常運(yùn)行的監(jiān)?督、管理，?以及客戶服?務(wù)等工作。?處理日常工?作事務(wù)以及?突發(fā)事件。?2、熟練?掌握電器設(shè)?備及系統(tǒng)的?原理、技術(shù)?性能和主要?參數(shù)、操作?規(guī)程，掌握?設(shè)備系統(tǒng)的?狀況和缺陷?，以利于設(shè)?備及系統(tǒng)的?正常運(yùn)行、?維修保養(yǎng)、?整改完善。?3、制訂?配電、弱電?各系統(tǒng)設(shè)備?運(yùn)行方案和?控制參數(shù)，?以滿足住/?租戶的舒適?度要求。?4、協(xié)助工?程技術(shù)部經(jīng)?理負(fù)責(zé)編制?分管設(shè)備系?統(tǒng)的各項(xiàng)計(jì)?劃，并負(fù)責(zé)?具體實(shí)施和?檢查。5?、根據(jù)維修?保養(yǎng)計(jì)劃，?組織工程技?術(shù)部技術(shù)人?員開展分管?設(shè)備系統(tǒng)的?日常維護(hù)保?養(yǎng)工作，并?負(fù)責(zé)工作質(zhì)?量的檢查和?驗(yàn)收。6?、負(fù)責(zé)配合?維修保養(yǎng)商?開展分管設(shè)?備系統(tǒng)的維?修保養(yǎng)工作?，負(fù)責(zé)監(jiān)督?設(shè)備維修保?養(yǎng)全過程的?質(zhì)量，以及?測試驗(yàn)收工?作。7、?負(fù)責(zé)設(shè)備系?統(tǒng)的運(yùn)行記?錄、維修保?養(yǎng)記錄、設(shè)?備履歷等技?術(shù)檔案的收?集、整理歸?檔工作。?8、分析設(shè)?備運(yùn)行狀況?和能耗情況?，及時(shí)做好?調(diào)整工作，?在“安全、?可靠、經(jīng)濟(jì)?、合理”的?原則下，提?出并組織實(shí)?施節(jié)能措施?。9、負(fù)?責(zé)審核租戶?提交的強(qiáng)弱?電方面圖紙?，對二次裝?修定期檢查?施工質(zhì)量和?相關(guān)的驗(yàn)收?工作。1?0、認(rèn)真執(zhí)?行國家對電?氣設(shè)備運(yùn)行?管理的有關(guān)?規(guī)定，負(fù)責(zé)?年檢復(fù)證工?作，確保電?氣設(shè)備安全?運(yùn)行。負(fù)責(zé)?組織本班組?的維修、檢?測工具的檢?定工作。?11、負(fù)責(zé)?編制和完善?設(shè)備的操作?手冊以及突?發(fā)事件處理?的預(yù)案。?12、負(fù)責(zé)?組織、落實(shí)?、檢查責(zé)任?區(qū)域內(nèi)的清?潔衛(wèi)生工作?。13、?負(fù)責(zé)各自分?管班組的管?理和督促，?抓好員工的?勞動紀(jì)律、?規(guī)章制度、?工作態(tài)度和?質(zhì)量、規(guī)范?服務(wù)等工作?。14、?負(fù)責(zé)檢查各?自分管班組?的工作安排?和完成情況?，認(rèn)真做好?工作總結(jié)報(bào)?告。15?、按實(shí)完成?領(lǐng)導(dǎo)安排的?各項(xiàng)任務(wù)，?重大問題及?時(shí)匯報(bào)。?崗位要求：?1、建筑?學(xué)、土木工?程、室內(nèi)設(shè)?計(jì)、建筑裝?潢設(shè)計(jì)等專?業(yè)本科及以?上學(xué)歷，接?受以上專業(yè)?優(yōu)秀應(yīng)屆生?（儲備）;?2、__?__年以上?房地產(chǎn)開發(fā)?公司的相關(guān)?工作經(jīng)驗(yàn)，?具有一定的?人員及設(shè)備?管理能力，?合理調(diào)派各?項(xiàng)工作;?3、熟悉室?內(nèi)裝修材料?與設(shè)備的應(yīng)?用與設(shè)施性?能，對設(shè)備?發(fā)生的問題?具有準(zhǔn)確的?判斷和解決?能力;4?、具有良好?的服務(wù)意識?，工作認(rèn)真?負(fù)責(zé)，熱情?主動，有良?好的溝通、?協(xié)調(diào)能力;?5、熟練?使用各種繪?圖及辦公軟?件;物業(yè)?公司工程部?主管崗位職?責(zé)（三）?1、負(fù)責(zé)住?宅物業(yè)設(shè)備?、設(shè)施的運(yùn)?行管理、維?護(hù)、保養(yǎng)，?保證安全運(yùn)?行。2、?了解住宅小?區(qū)內(nèi)的主要?設(shè)備的運(yùn)行?技術(shù)狀況，?發(fā)現(xiàn)問題立?即組織相關(guān)?人員進(jìn)行處?理。3、?熟練掌握各?類設(shè)備的安?全操作規(guī)范?，并督導(dǎo)各?專業(yè)操作技?工貫徹執(zhí)行?及時(shí)修訂設(shè)?備管理、操?作、維護(hù)的?各種規(guī)