承德市房屋租賃合同租賃房屋租賃合同推薦度：房屋租賃合同推薦度：租賃房屋合同推薦度：房屋的租賃合同推薦度：租賃房屋的合同推薦度：相關(guān)推薦承德市房屋租賃合同甲方（出租人）：證件號(hào)碼：乙方（承租人）：證件號(hào)碼：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲乙雙方房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。供雙方在履行合同中共同遵守。第一條房屋基本情租賃房屋坐落于河北省承德市建筑面積平方米（以房產(chǎn)證或購(gòu)房合同記載為準(zhǔn)），隨房一并出租室內(nèi)設(shè)施、家具、家電（詳見物業(yè)交接單）。第二條房屋租賃用途意，不改變?cè)摲课萦猛?。第三條租賃期限房屋租賃期限為個(gè)月，即自年月日至年日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋及全部設(shè)施、物品、乙方保證如期交還。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前30天書面提出，征得甲方同意后，雙方重新簽訂《房屋租賃居間合同》。第四條租金1、租金每月不人民幣元。2、租金按日內(nèi)交付，第二次于年月日交付。第五條房屋租賃保證金1、本合同簽訂后在起租前，乙方向甲方交付個(gè)房屋租金作為保證金共計(jì)人民幣（大寫）元（￥：）。2、保證金作為乙方不損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、不丟失家具、電器、物品和不拖欠水、電、燃?xì)狻⑹找?、電話及上網(wǎng)等費(fèi)用的保證。保證金不沖抵末期租金、合同期滿，乙方結(jié)清全部費(fèi)用，甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)后，甲方應(yīng)將所收保證金全部返還乙方。第六條其他費(fèi)用1方支付。2、租賃期間的水、電、燃?xì)?、收視、電話及上網(wǎng)等費(fèi)用由乙方按單向相關(guān)部門交付，甲乙雙方另有約定的除外。第七條甲方的義務(wù)1、甲方應(yīng)向乙方出示房屋權(quán)屬證明或《購(gòu)房合同》、能證明權(quán)屬于甲方的相關(guān)憑證、身份證明、戶口本；甲方是轉(zhuǎn)租人的，應(yīng)向乙方出示也產(chǎn)權(quán)人簽訂的《房屋租賃合同》及產(chǎn)權(quán)人允許轉(zhuǎn)租該房屋的書面證明；甲方是代理人的，除出示上述憑證外，還應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書。2、租賃期內(nèi)甲方不得無(wú)故收回房屋，租賃期內(nèi)收回房屋構(gòu)成甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、保證出租房屋的上下水管道、供電、供暖等設(shè)施能正常使用，如發(fā)生自然故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系物業(yè)管理部門維修，所需費(fèi)用由甲方支付，甲乙雙方另有約定除外。第八條乙方的義務(wù)1、認(rèn)真審驗(yàn)甲方出示的房屋權(quán)屬證明或《購(gòu)房合同》、能證明產(chǎn)權(quán)屬于甲方的相關(guān)憑證、身份證明、戶口本。2、租賃期內(nèi)乙方不得改變房屋用途，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租。3、不得改變承租房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修、裝飾，必須經(jīng)甲方書面同意。4、應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的裝飾、家具、電器。如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)行進(jìn)維修，并承擔(dān)因維修發(fā)生的費(fèi)用。5、不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行違法法動(dòng)或儲(chǔ)藏違法物品，危險(xiǎn)物品。第九條違約責(zé)任1、本合同有效期間單方終止合同構(gòu)成違約，由違約方向守約方支付人民幣元用為違約金。2、乙方租賃期間逾期交付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠交租金額千分之三的違約金。逾期10日不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照本條第一款約定向甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議的解決辦法因本合同引起的或與本合同有關(guān)任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向租賃房屋所在地的人民法院起訴。甲方（簽字）：乙方（簽字）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：本合同于年月日在承德簽訂。物業(yè)交接單損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或調(diào)換。超過該時(shí)限由乙方負(fù)責(zé)維修或調(diào)換，并承擔(dān)其費(fèi)用。甲方（簽字）：甲方（簽字）：年月日年月日承德市房屋租賃合同[篇2]出租方：承德雙豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：承租方：有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、和諧、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜簽訂本合同：第一條總則本合同的簽署僅為雙方就有關(guān)承租房屋租賃提供法律依據(jù)，甲乙雙方作為獨(dú)立的民事主體，應(yīng)恪守本合同之約定，有權(quán)依法依規(guī)獨(dú)立開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方所出租的房屋須符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，其針對(duì)乙方出租第三方，亦不得以該房屋為標(biāo)的與第三方聯(lián)合經(jīng)營(yíng)。第二條雙方簽約主體的確認(rèn)2.1甲方確定其簽約主體是公司，授權(quán)簽約代表姓名為：；性別：；身份證號(hào)碼為：；授權(quán)范圍：全權(quán)代表甲方簽署本房屋租賃合同的全部事宜。2.2乙方確定其簽約主體是公司，授權(quán)簽約代表姓名為：；性別：；身份證號(hào)碼為：；授權(quán)范圍：全權(quán)代表乙方簽署本房屋租賃合同的全部事宜。12.3本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方變更其名稱、法定代表人、住所地等，須在變更后五日內(nèi)書面通知對(duì)方；若甲乙雙方發(fā)生自身兼并、重組、拍賣等，本合同對(duì)雙方變更后的主體依然具備法律效力。2.4甲、乙雙方因本合同而須提供的文件【甲方產(chǎn)權(quán)證明文件、雙方授權(quán)委托書等，甲乙雙方保存相關(guān)復(fù)印件】見附件。所有附件僅供本合同約定的租賃關(guān)系使用，任何一方不當(dāng)使用上述文件，對(duì)不當(dāng)使用所引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任，對(duì)因此造成雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條租賃房產(chǎn)用途3.1甲方出租給乙方的房屋其使用經(jīng)營(yíng)范圍不得超出乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照內(nèi)規(guī)定的范圍。3.2用途：用于的經(jīng)營(yíng)。第四條承租房屋的位置及面積4.1甲方出租給乙方的房屋位于承德市雙橋區(qū)碧峰門民俗文化街號(hào)樓，該房屋東鄰，南鄰，西鄰，北鄰。4.2甲方出租給乙方的房屋為號(hào)建筑物的第層（詳見房證復(fù)印件），建筑面積約為平方米。4.3本合同約定的房屋租金及其他費(fèi)用按照實(shí)際建筑面積變化而變化。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)于本合同簽字之日月內(nèi)向乙方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。交付房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)移交情況。5.2甲、乙雙方應(yīng)列出各自的設(shè)備、設(shè)施清單，作為本合同的附件（附件）。5.3甲方向乙方交付房產(chǎn)的同時(shí)，應(yīng)提供租賃房屋所配套的電梯系統(tǒng)、消防設(shè)備、水電資源的相關(guān)圖紙資料。5.4乙方在所租賃房屋內(nèi)根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)需要獨(dú)立使用的設(shè)備，由乙方投資安裝并享有所有權(quán)，并負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備的維修和更換。第六條裝修期、起租日、租賃期限及免租期6.1甲乙雙方書面簽字確認(rèn)的承租房屋的交接單為準(zhǔn)，交房后日為裝修期，裝修期滿之日為起租日（即從該日開始計(jì)算租賃期并計(jì)收租金）。裝修期內(nèi)免收租金。房屋的交付時(shí)間、裝修期、起租日由甲、乙雙方以書面形式確認(rèn)。26.2租賃期限為：年，從雙方確定的起租日起算，即：年月日至年月日。6.3租賃期滿前三個(gè)月，乙方向甲方提出是否續(xù)租。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限和租金等由甲乙雙方友好協(xié)商，并簽訂新的租賃合同予以確定。6.4從起租日開始計(jì)算每十二個(gè)月為一個(gè)年度，每六個(gè)月為半個(gè)年度，每三個(gè)月為一個(gè)季度。第七條租金及支付方式7.1租金的計(jì)算方式為：7.1.1按乙方租用的實(shí)際建筑面積約平方米（準(zhǔn)確的計(jì)租面積以實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)），每年以365天計(jì)算。7.1.2第一年租賃價(jià)格為人民幣元/日/平方米；。7.1.3自第三年開始每?jī)赡赀f增%，即第三、四年每年租金總額為萬(wàn)元；第五、六年每年租金總額為萬(wàn)元；以此類推。7.2租金的交付方式：7.2.1租金每支付一次；第一期租金于甲方向乙方交付租賃場(chǎng)地后5日內(nèi)由乙方向甲方支付，以后每期租金在上期租金到期前日內(nèi)由乙方向甲方支付。7.2.2每月的租金明細(xì)作為附錄，是本合同不可分割的一部分。7.3雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方書面指定的銀行賬戶。第八條保證金8.1本合同訂立后乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣萬(wàn)元整（.00）。乙方支付第一期租金的同時(shí)支付保證金，租賃期滿后日內(nèi)甲方應(yīng)予全額退還乙方保證金，保證金不計(jì)利息。第九條其他相關(guān)費(fèi)用9.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用若政府有關(guān)部門征收與該承租房屋相關(guān)的稅、費(fèi)，但未在本合同中未列明的按法律或政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的，由甲方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：39.2.1乙方應(yīng)就承租房屋的物業(yè)管理服務(wù)及所應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)與承租房屋的物業(yè)（或商業(yè)）管理公司訂立《物業(yè)管理服務(wù)合同》，有關(guān)承租房屋使用過程中發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用由乙方依據(jù)前述合同直接向物業(yè)（或商業(yè)）管理公司支付。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過0.5元/平方米·天，乙方因欠繳而引起相關(guān)糾紛，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)后果，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2.2因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的`相關(guān)費(fèi)用（如：工商、稅務(wù)、保險(xiǎn)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、勞動(dòng)用工費(fèi)及各種稅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。9.3甲方在乙方正常繳納水電費(fèi)的情況下保證正常的供電供水。租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的水電設(shè)備等日常維修由乙方承擔(dān)，甲方給予協(xié)助。9.4乙方有權(quán)對(duì)其承租的房屋進(jìn)行管理，費(fèi)用由乙方自理。第十條發(fā)票甲方給乙方開具的租金發(fā)票應(yīng)為國(guó)家正式發(fā)票。第十一條室內(nèi)裝修乙方可對(duì)承租房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修。裝修方案、裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定，且不得影響建筑物的主體結(jié)構(gòu)。甲方對(duì)乙方的室內(nèi)裝修不予干預(yù)，但乙方裝修方案及裝修圖紙須經(jīng)甲方審核和物業(yè)公司備案。租賃期滿或遇拆遷，乙方所添置與承租房屋不可分割的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備無(wú)償歸甲方所有，其他設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。乙方裝修不得改變或妨礙消防設(shè)施。第十二條承租房屋的修繕、使用及施工改造12.1乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬公共設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成承租房屋及附屬公共設(shè)施、設(shè)備的損壞時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即修復(fù)完好或承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)日常的管理、維護(hù)和維修。12.2本合同有效期內(nèi)，甲方如需對(duì)該承租房屋進(jìn)行施工改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并積極保障乙方對(duì)外的正常營(yíng)業(yè)。若因此導(dǎo)致乙方歇業(yè)，則由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。12.3甲方對(duì)該承租房屋進(jìn)行施工改造后，若因施工改造產(chǎn)生新的承租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。除乙方外，甲方不得將新的承租房屋出租給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同的單位或個(gè)人。第十三條承租房屋的出售、轉(zhuǎn)讓及續(xù)租13.1本合同有效期內(nèi)，甲方若出售該承租房屋時(shí)，須提前1個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該承租房屋。該承租房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的所有人和乙方繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)讓行為不影響合同效力。如乙方接到甲方書面通知1個(gè)月后，未作出購(gòu)買房屋的書面意思表示，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。13.2合同期滿，乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前3個(gè)月書面告知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，在雙方簽訂新的租賃合同前，本合同繼續(xù)有效。第十四條合同的變更、解除與終止14.1雙方協(xié)商一致可以變更或終止本合同。14.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回承租房屋。14.2.1拖欠租金累計(jì)達(dá)15日。14.2.2租賃期滿合同自然終止。14.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十五條門頭裝飾、廣告位15.1該承租房屋的門頭裝飾尺寸、規(guī)格：乙方對(duì)承租房屋設(shè)置的營(yíng)業(yè)門頭的具體尺寸、規(guī)格和位置，雙方在遵從政府規(guī)定及甲方出租房屋統(tǒng)一規(guī)劃的情況下，以設(shè)計(jì)圖紙的樣式來(lái)確定。門頭由乙方自行設(shè)計(jì)，乙方自行辦理合法手續(xù)，甲方予以必要協(xié)助。費(fèi)用由乙方自負(fù)，且不得違背甲方整體規(guī)劃和風(fēng)格。15.2乙方在承租房屋外設(shè)置的廣告位，位于該承租房屋的外立面，內(nèi)容不得有悖國(guó)家和政府的形象；雙方在考慮政府規(guī)定及甲方出租房屋統(tǒng)一規(guī)劃的情況下，以設(shè)計(jì)圖紙的樣式來(lái)確定。乙方可對(duì)該廣告位進(jìn)行裝潢，裝潢風(fēng)格、裝潢材料及裝潢施工人員由乙方自行選定，但不得違背甲方整體規(guī)劃和風(fēng)格，乙方自行辦理合法手續(xù)，甲方予以必要協(xié)助。15.3乙方發(fā)布廣告須與其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍相一致，并自行辦理審批手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。15.4門頭使用期限與承租房屋的租賃期限相同。15.5因乙方設(shè)置的門頭及廣告違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，致使甲方因此遭受行政處罰時(shí)，由乙方根據(jù)甲方的實(shí)際損失向甲方全額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條甲方違約責(zé)任16.1甲方應(yīng)積極為乙方的裝修和經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造條件。在裝修期，如因甲方原因?qū)е卵b修不能正常進(jìn)行經(jīng)雙方書面確認(rèn)可以順延裝修期，直至乙方能夠正常裝修時(shí)止；起租日開始后如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)達(dá)半年以上，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，造成乙方損失由雙方協(xié)商解決。16.2、如甲方違反合同約定提前收回承租房屋時(shí)，應(yīng)按違約當(dāng)年年合同租金總額的10％向乙方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十七條乙方違約責(zé)任本合同有效期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該承租房屋，并按合同當(dāng)年年租金總額的10％向甲方支付違約金；17.1乙方自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目超過租賃期限，且未征得甲方許可的。17.2乙方在承租房屋內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。17.3乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)15日的。17.4乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租的。第十八條保密義務(wù)18.1甲乙雙方有義務(wù)對(duì)本合同和相關(guān)內(nèi)容予以保密。18.2在本合同及其附件有效期內(nèi)及有效期屆滿兩年之內(nèi)，甲乙雙方有義務(wù)對(duì)從對(duì)方處獲得的未公開的信息保密。第十九條免責(zé)條件19.1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.2合同期內(nèi)，因國(guó)家政策拆除承租房屋使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任，但是，國(guó)家政府對(duì)于裝修、經(jīng)營(yíng)等賠償或補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方享有一定權(quán)益。19.3因上述原因而終止合同，租金及其他費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，甲方應(yīng)退還乙方多交部分的租金及其它費(fèi)用，須在合同終止后30日內(nèi)支付乙方。第二十條不可抗力20.1本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。20.2本合同任何一方因不可抗力，不能履約，應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生后的3日內(nèi)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)在15日內(nèi)提出佐證。第二十一條補(bǔ)充條款21.1。21.2。第二十二條補(bǔ)充協(xié)議效力及特別約定22.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。22.2租賃期間，甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理，但在整體市場(chǎng)營(yíng)銷方面，乙方需服從甲方指定的商業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理指導(dǎo)。22.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方通過消防驗(yàn)收。22.4乙方嚴(yán)格遵守商業(yè)街物業(yè)管理公約。第二十三條爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生的全部爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院裁決。勝訴方為解決爭(zhēng)議而發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)和通訊費(fèi)等由敗訴方承