沿街房屋租賃合同本雙方當(dāng)事人出租方：（名稱、地址）承租方：（姓名、地址）物業(yè)描述出租方有一套沿街房屋，位于（地址），總面積為（面積），共有（層數(shù)、房間數(shù)），現(xiàn)出租其中的（房間數(shù)）間，可供居住或經(jīng)營使用。租賃期限本合同有效期為（月/年）自（起始日）起至（終止日）止。如需延長租期，雙方應(yīng)在租賃期滿前（#）日共同協(xié)商延長租期事宜。若未提出延長租期，則視為租賃到期并主動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)。租金及有效期每個(gè)租賃單位均按（年/季/月/日）支付租金，租金為（金額），有效期為（年/季/月/日）。在租期內(nèi)，出租方有權(quán)隨時(shí)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)管理費(fèi)用的變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前（#）天通知承租方。押金及退還承租方在租賃期開始前，應(yīng)按（金額）支付押金給出租方。租賃期屆滿、雙方解除合同或者承租方違約等情況下，承租方享受將押金全額退還的權(quán)益，但應(yīng)扣除承租方因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)損壞、財(cái)務(wù)損失等。租賃用途承租方承諾所租住的物業(yè)，僅作為（住宅/辦公/商用/其他）用途，不得進(jìn)行任何形式的改造、拆除、出租、轉(zhuǎn)讓或者違反國家有關(guān)法律法規(guī)的行為。維修責(zé)任出租方在租賃期限內(nèi)，根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行必要的維修，但由于承租方自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。合同變更在租賃期限內(nèi)，任何一方要求修改合同內(nèi)容或增加附加條款內(nèi)容，必須經(jīng)過雙方同意，共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議并加蓋公章，該補(bǔ)充協(xié)議具有合同效力。合同解除在租賃期限內(nèi)，如果承租方因自身原因不再需要租賃物業(yè)，應(yīng)在包括本期的一個(gè)付租日前（#）天書面通知出租方，并正常支付最后一個(gè)周期租金。如承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)隨時(shí)終止租賃合同，并要求承租方盡快騰出物業(yè)，但不得影響已支付的租金及押金。法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中如產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。其他約定事項(xiàng)（此處為雙方對(duì)本合同的其他約定事項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫