農(nóng)村房屋買賣糾紛起訴狀_第1頁
農(nóng)村房屋買賣糾紛起訴狀_第2頁
農(nóng)村房屋買賣糾紛起訴狀_第3頁
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文檔簡介

農(nóng)村房屋買賣糾紛起訴狀一、案件基本情況原告：XXX被告：YYY審理地點：某某縣人民法院二、案情描述1.事實背景原告為某村農(nóng)民，持有某村一幢房屋的產(chǎn)權(quán)證書；2020年1月1日，被告與原告協(xié)商買下該房屋，當時雙方協(xié)商的購房款為10萬元人民幣，雙方達成了協(xié)議并簽訂了一份書面協(xié)議；被告支付了3萬元作為首付款，并在協(xié)議中承諾會在2020年6月1日完成房屋全部付款并辦理過戶；然而，被告在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)未能全額付款并辦理過戶手續(xù)，原告多次催促并提醒被告辦理相關(guān)事宜，但被告一直拒絕履行協(xié)議，導致雙方發(fā)生糾紛。2.法律依據(jù)按照《中華人民共和國合同法》第九十六條的規(guī)定，合同一方未履行義務，給對方造成損失的，應當承擔給付違約金、賠償損失等責任。3.訴訟請求要求被告立即按照書面協(xié)議全額付款并辦理過戶手續(xù)；要求被告支付逾期違約金5萬元，補償原告因被告違約而遭受的損失；要求被告承擔本案全部訴訟費用。三、證據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證書及復印件；雙方簽訂的房屋購買協(xié)議；原告提供的多次催促被告交款的短信證據(jù)；被告支付首付款的轉(zhuǎn)賬證明。四、訴訟過程1.原告的起訴2020年6月8日，原告向某某縣人民法院起訴了被告，要求法院判決被告履行書面協(xié)議，并依法支付逾期違約金及其其他損失。2.被告的答辯被告于2020年6月25日提交了答辯狀，表示原告自己是欠債的村民，房子也是通過非法手段獲取的，因此不應當履行協(xié)議，且本案不應受法律保護。3.庭審過程2020年7月12日，本案在某某縣人民法院開庭審理。經(jīng)法庭審理，認為被告的抗辯理由不成立，且原告提供的證據(jù)充分明確，被告違反合同約定存在拖欠款項的行為，依法應當承擔違約責任。經(jīng)過審理，法庭判決被告立即履行書面協(xié)議并支付逾期違約金5萬元，同時要求被告承擔本案全部訴訟費用。五、法律意義本案是一起農(nóng)村房屋買賣糾紛案件，對于進一步規(guī)范農(nóng)村房產(chǎn)交易市場，加強資產(chǎn)管理和保護農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利具有重要意義。同時也提醒廣大農(nóng)民朋友，對于

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