PAGEPAGE1私人房屋租賃合同協(xié)議書租賃人:（以下簡稱“甲方”）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租人:（以下簡稱“乙方”）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在充分協(xié)商、自愿、平等的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)法律法規(guī)以及雙方的意愿，達成以下協(xié)議：第一條租賃物品（1）甲方同意將其擁有并合法所有的房屋出租給乙方，房屋地址為：（2）房屋面積約為：（3）租賃用途為居住用途。（4）租賃時間為：租賃開始時間：年月日租賃結(jié)束時間：年月日第二條租金及押金（1）租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣：大寫：小寫：（2）押金：自乙方收到甲方簽字并入住之日起，應(yīng)當向甲方交付押金人民幣：大寫：小寫：（3）乙方如未按期繳納租金或遲延交付押金，應(yīng)自當月租金或押金到期之日起3日內(nèi)繳納違約金，3日以上未繳納違約金的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）本合同履行期間，甲方有權(quán)在合同約定的利率內(nèi)，使用租賃房屋的方式余下的押金，并在租賃期滿后將房屋保持原狀的情況下，退還押金給乙方。在退還押金時，如房屋及內(nèi)部物品損壞、丟失等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費用。第三條交付與驗收（1）交付：甲方應(yīng)在租賃開始時間當天把房屋交付給乙方，并說明房屋使用方法和注意事項。乙方應(yīng)于當日檢查房屋的設(shè)施、設(shè)備等情況是否與之前協(xié)商一致，如有不一致，應(yīng)立即與甲方協(xié)商解決。（2）驗收：租賃期屆滿，乙方應(yīng)當于租賃結(jié)束時間當天將房屋內(nèi)的物品歸還甲方，并經(jīng)過雙方共同驗收。如乙方未將房屋內(nèi)物品歸還或在當日未能完成驗收，則視為未歸還，甲方有權(quán)對乙方進行追責及扣除押金等相關(guān)費用。第四條維修與保養(yǎng)（1）日常維護：乙方應(yīng)當愛護承租物品，認真維護，保持整潔，不得擅自拆動房屋內(nèi)的進行任何改變。（2）維修費：因乙方不當操作或使用不當?shù)仍蛟斐沙凶馕锲窊p壞的，由乙方承擔維修費用；因正常使用及自然損壞而產(chǎn)生的修理費用由甲方負擔。第五條其他事項（1）雙方保證租賃合同所載明的內(nèi)容真實、完整，并承擔因提供虛假信息所造成的一切法律責任。（2）雙方應(yīng)當遵守國家有關(guān)法律規(guī)定以及有關(guān)法律法規(guī)，不得違法占用或非法轉(zhuǎn)租所承租的物品。（3）本合同有效期內(nèi)，乙方將房屋繼續(xù)出租或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征得甲方書面同意方可進行，否則甲方有權(quán)解除本合同并對乙方進行追責。（4）租賃期內(nèi)，如遇天災(zāi)、地震等不可抗力事件，造成房屋損壞的，甲乙雙方各自承擔損失，租賃責任暫緩履行。（5）本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條合同解除（1）甲方或乙方均有權(quán)在合同期滿前15天書面通知對方已不再居住或經(jīng)營使用本房屋，協(xié)商解除本合同并做好房屋交接手續(xù)。另有約定的按照約定執(zhí)行；（2）非本合同規(guī)定的情況下，任何一方有權(quán)發(fā)出書面通知協(xié)商解除本合同。合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認解除合同并做好房屋交接手續(xù)，解除合同后，押金應(yīng)立即歸還乙方。第七條爭議解決甲乙雙方在合作中如發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向法院提出訴訟，此合同項下爭議以甲方所在地法院為管轄法院。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日